Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, о котором так долго говорили эксперты, свершилось. Пока льготная ипотека под 8% годовых.
Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз
| В Госдуме предлагают ужесточить условия выдачи льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых | Главная Экономика В Сбербанке повысили ставки по ипотеке до 8,4 процентов годовых. Ставка на покупку квартиры в новостройке поднялась до 8,4% годовых, а на вторичном рынке — с 8,1 до 8,5 процентов. |
| Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности | На льготной ипотеке при текущих ставках и наличии средств на депозитах можно гасить "автоматически" с процентов по депозитам. |
Минфин РФ ожидает окончания выдачи льготной ипотеки под 8% в июле 2024 года
В частности, взнос по программе льготной ипотеки под 8% годовых был повышен до 30% с 20%, а максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей был снижен вдвое, до 6 млн рублей. «Также новым постановлением до 30% повышен взнос по льготной ипотеке, которая выдаётся по ставке 8% годовых на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Так, Московский кредитный банк повысил ставку по ипотеке на строящееся жилье на 0,8 процентных пункта, до 11,5%. При этом еще в апреле ипотечный кредит в этом банке можно было оформить под 10,7% годовых. Изменения касаются ипотечных программ с господдержкой под 8%, а также семейной, IT и сельской ипотеки. Ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми старше 6 лет могут повысить до 12%.
Последние новости
- ВТБ начинает принимать заявки на ипотеку под 8,7%
- Дальше — больше: ипотека по льготным ставкам висит на волоске
- О компании
- Альтернатива льготной ипотеке
- Правительство скорректировало несколько параметров льготной ипотеки
- Власти Петербурга начали выдавать самым бедным горожанам ипотеку под 8% годовых
Что будет со ставками по ипотеке после увеличения ключевой ставки до 8,5%
С начала 2023-го оформлено 7,1 тыс. С начала года в банк ДОМ. РФ поступило около 17 тыс. В этом году спрос на льготную ипотеку вырос более чем вдвое, как и количество выдач, подтвердили в Газпромбанке.
Ранее лимит по льготной ипотеке для Москвы, Петербурга, Подмосковья и Ленобласти составлял 12 млн рублей. Новые требования к первоначальному взносу по льготной ипотеке в России начнут действовать с 23 декабря, уточняет ТАСС.
В начале декабря Минфин внес предложения для «охлаждения сегмента льготной ипотеки», направленные на повышение адресности таких программ и снижение рисков перегрева на рынке жилищного кредитования. Банк России, по ее словам, видит риски перегрева на рынке ипотеки, несмотря на замедление роста выдач жилищных кредитов.
И это решение банки постепенно отражают в своих условиях по ипотечным кредитам. Такая ставка доступна на сумму кредита от 5-10 миллионов рублей в зависимости от региона. Вскоре может ожидаться повышение ставок в банке «Открытие», об этом пишут телеграм-каналы хотя этот банк вскоре может полностью перейти под вывеску ВТБ.
Регулятор считает, что льготные программы кредитования должны быть адресными, а не общедоступными. Например, при сумме кредитов 1 трлн рублей потери ЦБ составят порядка 50 млрд рублей в год». О том, что на доступность недвижимости сильно влияет жадность застройщиков, а не только ставки по ипотеке или доходы населения, говорят давно.
И никакая якобы доступная ипотека восстановить спрос не может.
Спрос на льготную ипотеку под 8% подскочил в 1,5 раза
Новость расстроила всех, кто планировал покупку квартиры, поскольку в ближайшее время это, безусловно, скажется на рынке недвижимости. Повышение ставки повлечет за собой не только увеличение процентов по кредитам, ипотеке, но и подорожание строительных материалов и работ. Означает ли это, что приобретение квартиры стоит отложить до лучших времен? Или, наоборот, сейчас нужно действовать решительно, как никогда? Ответы — в этом материале.
Если спросить человека, который не первый год работает в сфере недвижимости, «когда лучше покупать квартиру? С этой мыслью согласна специалист ипотечного кредитования Группы Аквилон Наталья Романова. Тезис подтверждает и статистика цен на квартиры за последние 10 лет: стоимость постоянно растет, а снижения еще ни разу не было. Но дело не только в ценах.
Откладывать покупку не стоит еще и потому, что сейчас можно успеть оформить ипотеку по ставкам, которые банки предлагали месяц-два назад. Такую возможность северянам предоставляет Группа Аквилон. За счет больших объемов строительства и имеющихся накоплений крупнейший застройщик Поморья может позволить себе какое-то время сдерживать рост цен и предлагать условия для доступной ипотеки.
Сезон фонтанов, наконец, открыт. Запуск наипопулярнейшего фонтана «Самсон, раздирающий пасть льва» на Большом каскаде успешно состоялся после вступительной речи директора ГМЗ Роман Коврикова под «Гимн Великому городу» Рейнгольда Глиэра.
Первым гостям парка в этом сезоне он пожелал благополучия, здоровья, любви и хороших выходных. Позже директор уточнил, что музей расширяет программы по Пушкинской карте, готовит новые экспозиции, фестивали, концерты.
Ставки по ранее подписанным кредитным договорам останутся теми же. При этом возможное повышение также не коснется льготных ипотечных программ. Некоторые же банки пока решили сохранить текущие ставки. В «Абсолют Банке» заявили, что также пока решили сохранить ставки на текущем уровне. Аналитики уверены, что рост ставок в ближайшее время может охладить ипотечный сегмент. Издание отмечает также, что если ипотечные ставки продолжат расти к концу года, цены на квартиры могут пойти вверх. Если же цикл повышения ставок закончится, стоимость квартир не изменится. Картина дня.
В январе сообщалось, что девелоперы и банки в России задумались о замене ипотеки с околонулевой ставкой. Группа компаний ФСК, «Брусника» и кредитные организации разрабатывают соответствующие программы, призванные помочь клиентам не ощутить резкий перехода с ипотеки с нулевой ставкой. Александра Качан.
В России повысили первый взнос по льготной ипотеке
Если интерес будет сохраняться, это послужит дополнительным поводом для повышения ставок уже по госпрограммам. К тому же жилищное строительство является важным драйвером роста целого ряда других отраслей, отмечает он. Ставку по льготной ипотеке "для всех" в отличие от адресных программ изменяли не раз. При этом тогда увеличился и максимальный размер суммы кредита - с 8 до 12 млн руб. Повышение лимитов по ипотечным госпрограммам не исключает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко.
При этом ВТБ отмечает, что все поступившие в банк заявки до 1 августа будут рассмотрены по текущим условиям, а полученное по заявке решение, включая процентную ставку, будет действовать 90 дней. ВТБ указывает, что условия по госпрограммам, на которые сейчас приходится каждый второй кредит, не изменятся. В кредитной организации указали, что ВТБ пока не планирует повышать ставки по потребительским и автокредитам. До следующего решения регулятора дополнительного изменения ставок по ипотеке ВТБ не планирует. Кроме того, текущий рост кредитных ставок коснется только сегмента жилищного кредитования. Повышения ставок по потребительскому и автокредитованию ВТБ не планирует. Как отмечал деловой еженедельник «Эксперт», «Газпромбанк» поднял ставку ипотеки на новостройки на 0,5 п. Такие условия действовуют для кредитов на сумму от 10 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге , Подмосковье и Ленобласти.
В настоящее время в России действуют несколько льготных ипотечных программ. Самая популярная — ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го. А дальневосточная под 2 процента — до конца 2030 года. Как отметила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова, льготные программы привели к разрыву в стоимости между первичным и вторичным жильем до 40 процентов.
Но и какие-то новые территории, Дальний Восток, отраслевая ипотека", - отметил Силуанов. Правительство РФ с 23 декабря ужесточило требования к заемщикам при оформлении льготной ипотеки. Кроме того, теперь клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе. Исключение сделано для программы семейной ипотеки: заемщик сможет оформить второй кредит при условии, что первый полностью погашен, родился еще один ребенок и приобретается жилье большей площади, чем предыдущая квартира.
Льготную ипотеку могут перестать выдавать семьям с высоким доходом
Ипотека со ставкой 8% годовых. На представлено 129 предложений по ипотеке под 8 процентов годовых сроком от 2 месяцев до 50 лет. В частности, теперь малоимущие смогут оформить ипотеку по льготному займу под 8,7% годовых, что ниже средневзвешенной ставки по ипотечному кредиту на 5 процентных пунктов, отметили в Смольном. Такой заем можно оформить сроком до 10 лет. При этом ставка по кредиту увеличивается с 7% до 8% годовых.
Льготная ипотека продлена до 1 июля 2024 года, ключевая ставка ЦБ осталась без изменений
Ипотеку на новостройки под 8%, действие которой истекает 1 июля 2024 года, предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов. Таким образом, госпрограмма для IT-специалистов должна завершиться в конце 2024 года, а на новостройки под 8 процентов – в июне 2024 года. Семейная ипотека продлена до 2030 года, передает ТАСС. Программа льготной ипотеки под 8 процентов годовых 1 июля завершится, зато семейную ипотеку продлят до 2030 года. Самая популярная – ипотека под 8 процентов на новостройки, она действует до 1 июля текущего года. Госпрограмма для IT-специалистов должна закончиться в конце 2024-го. Президент объявил о продлении льготной ипотеки на новостройки до 1 июля 2024 года, однако с 2023 года ставка будет повышена до 8% годовых (сейчас – 7%), на новых территориях России ставка составит 2%. Владимир Путин подтвердил курс на плавное сворачивание. Если посмотреть на разницу в процентах между кредитами и вкладами, то мы увидим, что проценты по вкладам — на уровне 5% годовых. То есть, если банк будет выдавать ипотеку на уровне 8%, он всё равно окажется в выигрыше», — подчёркивает Сафонов.
Льготную ипотеку могут перестать выдавать семьям с высоким доходом
В Сбербанке повысили ставки по ипотеке до 8,4 процентов годовых Кредиты под 8,2 процентов выдадут, если у человека есть зарплатная карта этого банка, первоначальный взнос от 20 процентов стоимости квартиры. Сбербанк с 1 октября повысил базовые ставки по ипотечным кредитам. Об этом сообщили РИА Новости, ссылаясь на информацию из сайта кредитной организации.
Экономисты могут изучить все действующие тарифы и надбавки на официальном сайте Банка России в разделе «Надбавки к коэффициентам риска». Надбавки для уже готового жилья значительно ниже, они учитывают другие показатели Обычным заемщикам нужно знать одно: когда для банков назначают надбавки и требуют увеличить резервы, кредиторы ужесточают требования к клиентам. Это значит, что получить ипотеку, также легко как раньше, не получится.
Заемщики с маленьким первоначальным взносом и высоким уровнем долговой нагрузки станут невыгодны банкам: под них кредитору нужно создавать больше резервов на счетах регулятора, и терять прибыль. Соответственно, таким клиентам банки начали чаще отказывать, либо одобрять заявку только под завышенный процент. Поэтому потенциальному заемщику нужно либо сокращать количество действующих кредитов, либо копить более крупный первоначальный взнос. Ипотека осенью 2023 года: изменение условий кредитования В этом году поменялись не только общие требования для банков и заемщиков, изменились и условия по большинству программ кредитования с государственной поддержкой. Некоторые ужесточены, другие вовсе перестали действовать.
Повышение первоначального взноса 5 сентября правительство сообщало о планах по ограничению ипотечного кредитования с господдержкой. Представители банка сообщили, что не видят рисков, они минимальны, но у экспертов на этот счет оказалось другое мнение. С меньшими накоплениями в выдаче ипотеки с госсубсидированием откажут.
Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 миллионов рублей", — сообщает министерство. Нововведение распространили на ипотеку на новостройки, а также "семейную", "сельскую", "дальневосточную" и для работников сферы информационных технологий.
Максимальный размер льготного ипотечного кредита для всех регионов, включая столичные, теперь составляет 6 миллионов рублей", — сообщает министерство. Нововведение распространили на ипотеку на новостройки, а также "семейную", "сельскую", "дальневосточную" и для работников сферы информационных технологий.
Правительство РФ повысило до 30% первый взнос по льготной ипотеке
С начала 2023-го оформлено 7,1 тыс. С начала года в банк ДОМ. РФ поступило около 17 тыс. В этом году спрос на льготную ипотеку вырос более чем вдвое, как и количество выдач, подтвердили в Газпромбанке.
Об этом пишет Forbes, который провел опрос среди банков. Относительно августа показатель вырос на 13 п. Банк уточнил, что наибольший рост показала дальневосточная ипотека — за месяц ее доля увеличилась на треть, а по сравнению с августом — вдвое. Четверть всех выдач обеспечила льготная ипотека на новостройки.
Согласно соответствующему постановлению кабмина, увеличение первого взноса касается программ льготного ипотечного кредитования на покупку жилплощади в новостройках, строительства частного дома или приобретения земельного участка для его постройки. Эта инициатива направлена на повышение качества кредитов.
Повышение лимитов по ипотечным госпрограммам не исключает руководитель Аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU" Олег Репченко. Поэтому, скорее всего, лимиты, увеличат, чтобы льготная программа осталась на рынке и поддержала отрасль", - рассказал он. Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова тоже полагает, что увеличение максимальной суммы кредита по льготной ипотеке возможно в силу значимости строительной отрасли для экономики страны в целом. Кроме того, вполне допустимо даже расширение или модификация действующих льготных программ, считает она. В конце 2022 года президент Владимир Путин сообщил о продлении льготной ипотеки по всей территории России до 1 июля 2024 года.
В Минфине предложили отказать в льготной ипотеке семьям с высокими доходами
| С 2023 года «Господдержку» начнут выдавать под 8% годовых – новости на сайте | В середине августа, когда Центробанк резко увеличил ключевую ставку, экономисты и эксперты рынка недвижимости прогнозировали, что процентная ставка по обычной ипотеке вырастет вслед за ключевой, а льготные жилищные кредиты, то есть ипотека с господдержкой. |
| Льготная ипотека под 8%: эксперты рассказали, кому это выгодно | Повышение процентных ставок по ипотечным кредитам, о котором так долго говорили эксперты, свершилось. |
| Первый взнос для получателей льготной ипотеки увеличили с 15% до 20% | C 1 января 2023 года ставка — 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. |
| Продление льготной ипотеки в РФ со ставкой 8% поддержит рынок новостроек - АБН 24 | C 1 января 2023 года ставка — 8%. Именно под такой процент можно оформить кредит для покупки жилья до 1 июля 2024 года. |
Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз
| Что будет с льготной ипотекой в 2024 году и стоит ли ее оформлять | Льготную ипотеку от застройщиков хотят запретить. |
| Льготная ипотека с господдержкой в 2024: условия, требования к заемщику, срок действия | Программа льготной ипотеки под 8% годовых доступна всем гражданам РФ и распространяется только на покупку жилья от застройщика. Вы берете кредит по сниженной ставке, а разницу между рыночной и льготной ставкой банкам возвращает государство. |
| Льготную ипотеку на новостройки можно будет получить только один раз | В пресс-службе Сбербанка заявили о повышении ставки по ипотеке на новостройки в России на 0,4 процентного пункта, то есть до 8,8 процента. |
В России повысили первый взнос по льготной ипотеке
— Ставки по льготной ипотеке и условия предоставления кредитов продлены до февраля 2024 г. Это решение было озвучено на уровне Президента. Льготная ипотека предусматривает субсидирование процентной ставки до уровня 7 % годовых по жилищным кредитам, выданным для приобретения жилья на первичном рынке. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн руб. для жителей Москвы, Санкт-Петербурга. С начала 2023-го кредиты по этой программе выдаются под 8% годовых вместо 7% ранее. Льготная ипотека со ставкой 8% годовых стала наиболее популярной российской программой по приобретению жилья.