Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. Аренда жилья в Москве за 2023 год стала дороже на 40%, в Санкт-Петербурге — на 25%, в регионах рост арендных ставок в среднем составил 18%. В третьем квартале 2023 года спрос на арендное жилье в регионах России увеличился, вместе с ним выросли цены на съемные квартиры. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах.
Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт. За год стоимость аренды жилья в России снизилась в среднем на 10-15%. Такие данные «Известиям» привели в Сбербанке и в агентстве недвижимости «Этажи».
Недоступное жильё. Большинство россиян никогда не накопят на свою квартиру и даже не потянут аренду
Рост стоимости жилья всегда отражается на ценах на рынке аренды. В России подорожала аренда жилья: с начала осени цены поднялись в среднем на 15%. Приятная новость заключается в том, что в последние годы стало больше собственников квартир, готовых сдать жильё посуточно. Рост цен и динамичное развитие рынка арендного жилья обусловлено несколькими основными факторами. “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт.
- Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
- Недоступное жильё. Большинство россиян никогда не накопят на свою квартиру и даже не потянут аренду
- Стоимость аренды жилья резко выросла в России в 2023 году
- Снять или купить: что происходит на российском рынке арендного жилья в 2023 году
- В первую очередь, подорожание аренды напрямую связано с общим удорожанием жизни в стране
- Без детей и животных: почему стало дороже снимать квартиру?
Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены
А вы будете получать деньги на карту всегда вовремя, даже если жилец задержит оплату. Оставьте номер телефона — и мы расскажем больше. Позвоните мне Развитие онлайн-сервисов В последнее время арендаторы и собственники всё более активно используют онлайн-платформы для поиска и сдачи квартиры. Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться. Сегодня клиенты Яндекс Аренды получают много технических преимуществ: помощь в подготовке объявлений, фотографий и 3D-туров; удалённое оформление договора; выбор жильцов по анкетам из проверенного списка; передачу показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей; финзащиту и страхование имущества. Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда Предпочтения арендаторов В новом году сохраняется тренд на аренду доступного жилья — на рынке всё так же популярны недорогие студии и «однушки». Параллельно растёт спрос и на более комфортное жильё: вместо ретро с коврами на стенах жильцы выбирают уютные квартиры с хорошим ремонтом и современной меблировкой.
А вот более дорогие объекты жилой недвижимости — это трёхкомнатные квартиры, жильё бизнес-класса и другие — испытали и более сильное падение арендных ставок. По его оценкам, если не будет каких-то серьёзных потрясений, то в общем 2023 год для рынка арендного жилья, как и в целом для рынка жилья в России, продолжит тенденции года прошлого. Падение цены недвижимости, в свою очередь, будет давить на арендные ставки. Учитывая, что средний срок экспозиции квартир под аренду вырос почти в три-четыре раза до полутора-двух недель, арендодатели, теряющие от простоя деньги, будут очень сговорчивы. Даже с арендаторами с детьми и домашними животными. А уже в 2024-м по мере восстановления экономики и рынка жилья арендодатель сможет начать повышение арендной ставки, поэтому здесь договоры должны предусматривать возможность её повышения на величину инфляции или перезаключение арендного договора раз в квартал или раз в полгода, — считает Алексей Фёдоров. Что будет с ценами на аренду загородного жилья На данный момент аренда находится в стандартных для рынка ценовых условиях. Так, снять хороший дом ИЖС на участке 10 соток на расстоянии 80—90 километров от Москвы можно примерно за 35 000 рублей в месяц. В высокий сезон май и лето он будет стоить уже от 55 000 рублей. Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц. И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц.
Россияне переключились с отпуска за границей на путешествия в пределах страны. В то же время с отечественного рынка ушли иностранные агрегаторы бронирования жилья, и клиенты лишились привычных площадок для поиска жилья на время отпуска. О том, как рынок посуточной аренды развивается в текущих условиях, порталу Biz360. Начинала карьеру менеджером по продажам в справочном сервисе «КонсультантПлюс». Через два года стала заниматься посуточной арендой недвижимости. Год совмещала работу в найме и бизнес, но потом сделала выбор в пользу собственного дела. Сейчас у «Апартаменты Веста» в субаренде 63 квартиры в Петербурге. В компании работают 35 сотрудников, годовой оборот — более 70 млн. Субаренда недвижимости — сложный бизнес Кажется, что в посуточном арендном бизнесе всё просто: снял квартиры, разместил объявления на онлайн-площадках, на сайте и в соцсетях, принимаешь гостей и зарабатываешь. Но в действительности в краткосрочной аренде существует немало тонкостей. Как бюджетно упаковать квартиру — на чём можно экономить, а на чём не стоит? Как правильно составить договор и вообще вести документацию? Как сделать так, чтобы гости возвращались? Одна из самых сложных задач на начальном этапе — общение с потенциальными арендодателями. Это связано со страхом отказа. Не все собственники квартир хотят, чтобы их жильё сдавалось посуточно: слишком много негативных стереотипов связано с краткосрочной арендой. Здесь предпринимателю пригодятся навыки коммуникации, способность уверенно говорить и убеждать. Зная, в чём выгода для собственника в посуточной аренде, его будет намного проще убедить. Плюсы для арендодателей действительно весомые: В квартире будут постоянно поддерживаться чистота, порядок и уют, так как от этого напрямую зависит её прибыльность. В отличие от долгосрочной аренды, где арендаторы не заинтересованы в сохранности квартиры, мы, управляющая компания, следим за её износом. Но износ здесь минимальный, так как люди часто арендуют квартиры посуточно только, чтобы переночевать.
Об этом "Известиям" рассказал директор компании Жилфонд Александр Чернокульский. Эксперт напомнил, что арендный рынок начал резко расти после начала очередного цикла повышения ключевой ставки ЦБ. Сегодня совет директоров Банка России провел очередное заседание по ключевой ставке.
Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
Эксперты в сфере недвижимости уверены, что это напрямую связано с повышением ключевой ставки, регулирующей проценты, под которые выдают ипотеку. Плюс к этому инфляция сильная — видно, как всё подорожало и так далее. Люди, которые планировали покупать недвижимость, откладывают это. Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше.
Чаще всего на лето в Северную столицу приезжают IT-специалисты, блогеры, деятели искусства и владельцы бизнеса. Ранее «Петербургский дневник» писал , что спрос на элитное жилье в Северной столице вырос на 21 процент в 2023 году. Средняя цена квадратного метра в этом сегменте составила 630 тысяч рублей.
RU В России цены на аренду жилья достигли пиковых значений. RU Оксана.
И у меня уже есть желающие». Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев.
Потому что повысились ставки и первоначальные взносы, жизнь стала дороже, и они просто остаются в аренде. Это закономерные процессы» Наталья Куницкая, эксперт по инвестициям и недвижимости Как уточнил брокер и владелец агентства MOD Estate Денис Гаджиев, цены на съемные квартиры будут расти и дальше, а вариантов арендного жилья будет становиться всё меньше. Повышение цен на аренду квартир ударило не только по тем, кто ищет жилье, но и по тем, кто давно его снимает. Нормальные квартиры все стоят как космический корабль.
Однушку даже с так называемым бабушкиным ремонтом сложно дешевле 40 тысяч в пределах МКАД найти.
Что будет с ценами на аренду квартир в 2024 году в России
Аренда квартир в крупных городах России подорожала на 6% за текущий месяц. Квартиры, отели, гостевые дома — 280 тысяч вариантов для поездок по России и зарубежью. По словам Оксаны Поляковой, эти улучшения могут и не поднять арендную стоимость вашего жилья, но сделают его более конкурентоспособным на рынке. и двухкомнатных квартир в столице подорожала на 23 и 34,7% за четыре месяца. На самые экономичные квартиры, стоимостью не выше 25 тысяч рублей в месяц, приходится 2,3% в экспозиции против 4,3% в начале года.
В России вырастет стоимость аренды жилья
Это значительно упрощает процесс выбора жилья и жильцов и делает саму аренду доступной для всех, поэтому тренд на цифровизацию будет только усиливаться. Сегодня клиенты Яндекс Аренды получают много технических преимуществ: помощь в подготовке объявлений, фотографий и 3D-туров; удалённое оформление договора; выбор жильцов по анкетам из проверенного списка; передачу показаний счётчиков через приложение и мониторинг платежей; финзащиту и страхование имущества. Роман Жуков, руководитель сервиса Яндекс Аренда Предпочтения арендаторов В новом году сохраняется тренд на аренду доступного жилья — на рынке всё так же популярны недорогие студии и «однушки». Параллельно растёт спрос и на более комфортное жильё: вместо ретро с коврами на стенах жильцы выбирают уютные квартиры с хорошим ремонтом и современной меблировкой. Наравне с этим многим важна близость к месту работы и наличие хорошей бытовой техники.
При этом рост цен на аренду может сподвигнуть жильцов снижать свои требования к внутренней отделке и выбирать более доступные варианты». Алексей Ткачёв, руководитель трека привлечения арендаторов Яндекс Аренда Опрос пользователей Яндекс Аренды «В ближайшие годы из-за экономических трудностей можно ожидать увеличения спроса на более доступное жильё.
Эксперты назвали причины роста цен на аренду жилья в России В России выросла стоимость арендного жилья Читать ren. Резкий cкачок цен произошёл во всех регионах. Одна из главных причин — дефицит на рынке. Поделиться В России выросла стоимость арендного жилья В России выросла стоимость арендного жилья Сначала на автобусе, потом на метро — дорога до университета теперь занимает около 2 часов. На учебу Ариадна с подругой ездят из Красногорска. Переезд сюда, говорят, стал мерой вынужденной. Владелец квартиры, которую студентки снимали, резко поднял стоимость аренды.
Только в Красногорске удалось найти однушку по адекватной цене и с приемлемыми условиями. Меньше не найти. Есть квартиры, конечно, за 40 тысяч, но там условия проживания невозможные", — сообщила девушка.
Реалии»; Кавказ. Реалии; Крым. НЕТ»; Межрегиональный профессиональный союз работников здравоохранения «Альянс врачей»; Юридическое лицо, зарегистрированное в Латвийской Республике, SIA «Medusa Project» регистрационный номер 40103797863, дата регистрации 10. Минина и Д. Кушкуль г.
При этом средняя ставка найма во все указанные месяцы остается на одном уровне — 30 тыс. Высокий сезон на рынке долгосрочной аренды совпал в этом году с повышением ключевой ставки Банком России.
Собственники квартир, со своей стороны, воспользовались ситуацией и изменили расценки. В такой ситуации многие предпочтут ренту в качестве инструмента улучшения жилищных условий», — считает заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. При этом эксперты не прогнозируют дальнейшего роста арендных ставок в ближайшие месяцы. Можно сказать, что сегмент аренды приходит в равновесие после активных августа и сентября», — полагает Николай Попов. Рост ключевой ставки влияет на рынок ипотеки не молниеносно, а спустя недели и месяцы. Условия выдачи кредита действуют, как правило, три месяца, за это время человек должен выбрать объект и провести сделку. Срок действия одобрений, выданных в июле — начале августа, закончился совсем недавно. Это стимулировало спрос — заемщики торопились с покупкой по прежним, более выгодным кредитным условиям. Теперь же интерес граждан к покупке личной недвижимости снижается.
Насколько снизятся цены
- Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен | Ямал-Медиа
- Житие мое: стоимость аренды квартир в России растет на фоне недоступной ипотеки
- Аренда жилья в России подорожала на 18%, в Москве на 40%
- Недоступный съем жилья: стоимость аренды квартир в России резко подскочила
- Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше
- Почему стало дороже снимать квартиру 02 октября 2023 года | Нижегородская правда
Пошли в рост
- Насколько снизятся цены
- Центробанк рикошетом задел рынок аренды / Экономика / Независимая газета
- Стоимость аренды квартир в России: прогноз на 2024 год
- Сколько стоит аренда квартир в Москве в январе
Почему растут цены на аренду квартир?
| Подорожает ли аренда жилья в России: прогноз, динамика и цены | Москва | ФедералПресс | • Чтобы рынок вернулся к равновесию, цены на жилье должны упасть, а ставки аренды вырасти (в процентах). |
| Недоступный съем жилья: стоимость аренды квартир в России резко подскочила | Стоимость аренды жилья в некоторых районах Москвы выросла почти на 70 процентов с начала 2023 года. |
| В России резко подорожала аренда жилья | “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт. |
| Почему в России растут цены за аренду квартир: мнение экспертов | Джэксонвилл Аренда квартир. Киссимми Жилье с бассейном в аренду. |
| Эксперты назвали причины роста цен на аренду жилья в России — 25.01.2024 — В России на РЕН ТВ | В третьем квартале 2023 года спрос на арендное жилье в регионах России увеличился, вместе с ним выросли цены на съемные квартиры. |
Хозяева начали переписывать ценники на аренду жилья: Что подорожает, а что подешевеет
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Казани - |
| Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы | Рост цен на аренду жилья говорит о том, что Нижнекамск успешно развивается. |
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
На московском рынке аренды в 2022 году из-за геополитических событий образовалась сильная диспропорция между спросом, который просел в два раза по сравнению с Недвижимость РИА Новости, 08.12.2022. “Возможно, эти улучшения не поднимут арендную стоимость вашего лота, но сделают квартиру более конкурентоспособной”, — считает эксперт. Что происходит с рынком аренды квартир в 2024 году, возможно ли совместить аренду жилья и ипотеку. В октябре 2023 года стоимость аренды жилья в крупных городах России резко повысилась на 6% за месяц. В результате арендный рынок оказался в ситуации, когда предложение не успевает за повышенным спросом, из-за чего повсеместно увеличивается стоимость аренды. Специалисты отмечают, что пиковый спрос на аренду жилья в России в этом году начался раньше обычного на целый месяц.
Аренда жилья подешевела на 10-15%
К снижению привели выгодные ипотечные кредиты и рост спроса на аренду частных домов, считают в компании. Площадки «Авито» и «Циан» приводят другие данные. По данным «Авито Недвижимости», в среднем за первый квартал 2021 года жилье можно было снять за 18 тысяч рублей в месяц.
Эксперты считают, что нововведение — не забота о россиянах, а лоббизм отельеров. Сюжет Квартиры Ирина Лебухова Услуга посуточного найма квартир популярна у россиян, поскольку снять жилье посуточно дешевле, чем заселиться на такой же срок в гостиницу. Законопроект разработан во исполнение постановления Конституционного суда, который ранее запретил приравнивать посуточную аренду квартир к гостиничному бизнесу и предложил законодателям урегулировать порядок и особенности предоставления жилья в краткосрочный наем.
В документе указано, что собственник вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма в том числе краткосрочного найма , договора безвозмездного пользования и договора аренды юридическому лицу. То есть, речь может идти о сотнях человек, если квартира находится в многоэтажке. Мнения экспертов по этому поводу разделились. Политолог, глава «Клуба регионов» Сергей Старовойтов уверен, что решение Госдумы усложнить сдачу квартир посуточно пролоббировано Ассоциацией рестораторов и отельеров, которая доказала свои возможности еще во времена ковидных ограничений.
И у меня уже есть желающие».
Правда, он предложил мне накинуть всего 15, а не 30 тысяч, но всё равно пришлось съезжать. RU Михаил из Южнопортового района Москвы тоже обратил внимание, что цены на аренду квартир стали заметно выше. С похожими ситуациями сталкиваются не только в Москве, но и в других городах. RU эксперт по недвижимости Денис Гаджиев. Вот многие и решили подкопить перед покупкой и дождаться коррекции цен.
Отсюда и небывалый спрос на арендное жилье.
Затем идет Челябинск, далее Оренбург, Пермь и Новосибирск. Помимо того, что цены на аренду достигли пиковых значений, на рынке недвижимости сейчас образовался дефицит съемных квартир. У всего этого, со слов риелторов, несколько причин.
То есть в связи с повышением ипотечных ставок многие потенциальные покупатели уходят в аренду", — заявила эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. Ютиться в съемной однушке семье Ярополовых приходится уже несколько лет. Здесь вырос старший сын, подрастает младший. Параллельно с арендной платой, Ярополовы пытаются откладывать и на свой уголок.
Но из за повышения ключевой ставки мечта о собственном доме пока так и остаётся мечтой. И остается нам только снимать", — уточнила Алена Ярополова. Объем предложений на рынке долгосрочной аренды пока продолжает снижаться.
Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет
В частности, съемное жилье ищут студенты, переехавшие в те города, где будут учиться. Кроме этого, на ситуацию повлияли ослабление рубля, рост цен и снижение доступности ипотеки. Как поясняют специалисты, хозяева жилья, которое сдается в аренду, хотят компенсировать растущие расходы за счет дохода с жилья и повышают цены для арендаторов. В результате повышение цен зафиксировано в первую очередь в сегменте эконом-жилья, в котором традиционно регистрируется и основной спрос.
При этом спрос на жилье оставался стабильным. По данным ДОМ. РФ, в результате смещения баланса спроса и предложения квартиры в мегаполисах стали сдаваться быстрее: в Москве срок экспозиции объявлений то есть срок их актуальности снизился до 33 дней —2 дня за второй квартал , в Санкт-Петербурге — до 25 дней —12 дней за квартал. А вот в остальных городах срок экспозиции прибавил в среднем два дня и составляет на начало июля 42 дня. Одновременно снова подросла стоимость аренды жилья, хотя на уровни 2021 года она вышла пока только в регионах. Арендовать или покупать? Этот весьма распространенный вопрос по-прежнему остается актуальным.
С одной стороны, многочисленные льготные программы по ипотеке вызвали ажиотаж на рынке и по опасениям Центрального банка РФ даже грозят надуванием "ипотечного пузыря". Точнее, именно такой уровень рекомендует регулятор, а коммерческие банки в своих программах могут делать его ниже. Ипотечный пузырь: угрожает ли рынку жилья в России кризис перекредитования Но для этого им необходимо будет создавать дополнительные резервы. Можно не сомневаться, что возросшую нагрузку банки учтут в своих стратегиях и либо повысят порог взноса до рекомендуемого ЦБ, либо поднимут процентные ставки по программам. Но за последние годы привлекательность аренды по сравнению с ипотекой возросла. Причины — произошедший рост стоимости жилья, с одной стороны, и относительно стабильный размер арендной платы из-за роста предложения — с другой. Сейчас мы отмечаем устойчивый спрос на наши арендные проекты.
Вследствие этого арендные квартиры начнут массово высвобождаться, увеличится срок экспозиции, и, вероятно, мы увидим тренд на снижение стоимости аренды», — объяснил Чернокульский. Как рассказал «Известиям» ведущий аналитик федеральной компании «Этажи» Александр Иванов, дефицит доступного предложения, который отмечается на рынке аренды в крупнейших городах России последние три года, в совокупности со снижением доступности ипотечных кредитов на готовое жилье и высоким спросом на строящееся жилье привели к тому, что средние ставки аренды показали одну из самых высоких динамик роста за последние несколько лет.
В этот период обычно цены становятся выше, а предложений меньше. Этой осенью показатели достигли пика. Эксперты Циан. Аналитики проанализировали рынок долгосрочной аренды в больших городах. Но, кажется, пик пройден, и сейчас все будет поспокойнее. Ставка по аренде на исторических максимумах.