Чуркин Сергей Александрович. Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал. Важно помнить, что успешный риэлтор может развивать и улучшать эти навыки со временем. Суд приговорил к 10 годам лишения свободы в колонии общего режима риелтора в Челябинской области, которая похитила, заключая договоры долевого строительства, у Недвижимость РИА Новости, 19.09.2023. Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал. Средняя комиссия в агентстве за 4 месяца 2023 года 90 000 тыс. Вместе с подельниками они подыскивали потенциальных жертв в Бийске, Барнауле и Белокурихе, выбирая одиноких, социально незащищенных и малообеспеченных людей.
Избран новый состав Совета «Союз риэлторов Барнаула и Алтая»
Чёрные риэлторы отравили пенсионера и завладели его квартирой Чите. В Барнауле непорядочным риэлторам удалось четырежды перепродать квартиру с живущей там 92-летней пенсионеркой. Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал. Подробная информация и анализ профиля Ирина Ращупкина-Риэлтор из Барнаул, Россия.
В Алтайском крае осудили "убедительную" ОПГ черных риелторов
А застройщик платит намного больше. Отсюда и «перетекания». Это — гарантированная заработная плата, официальные договорные отношения, уважение к профессии со стороны застройщиков, защищённость», - соглашается Диана Фомина, руководитель АН «Статус 7». Однако эксперт считает, что хорошие комиссионные вознаграждения можно получить и при работе на вторичном рынке. Иногда получаемые суммы превосходят плату от застройщиков: все зависит от уровня агентства недвижимости.
Уважающие себя агентства вкладывают средства в развитие и обучение, рекламу. За такие деньги они не будут работать». По мнению эксперта, отчасти уход от вторичного рынка вызван и развитием специализаций.
По договорённости он с риэлтором проехали по указанному адресу, для того чтобы посмотреть квартиру. Квартиру показывал им мужчина средних лет, представившийся ФИО12. Как тогда пояснял ФИО12, он собственником не являлся, а говорил, что просто помогает в продаже. Квартира была в запущенном состоянии, требовался значительный ремонт, необходима была замена сантехники. Судя по обстановке в квартире, он сделал вывод, что длительное время в ней никто постоянно не проживал. Предполагаемая стоимость квартиры была определена в 500 000 рублей, после чего он с ФИО23 уехали.
В дальнейшем он пояснил сыну, что в принципе его устраивает вариант с приобретением указанной квартиры, сказал ему съездить посмотреть ее, и если ему понравится, то они ее возьмут. ФИО12 впоследствии ездил и смотрел указанную квартиру уже без него, после чего сказал, что его все устраивает. Он дал ФИО23 согласие на приобретение квартиры, после чего она начала заниматься оформлением всех необходимых документов. В один из дней осени 2012 года Елена позвонила и попросила подъехать в агентство, чтобы внести задаток. Когда он подъехал туда, то там находился собственник квартиры - молодой парень, анкетные данные которого были ФИО1. С ним также был его отец по имени «ФИО12» среднего роста, коренастый, смуглый, волосы темные, похож был на не русского, на вид около 50 лет и еще один «ФИО12», который до этого показывал квартиру. Второй ФИО12 был помоложе, похудее Он отдал задаток, подписал подготовленные ФИО23 документы, пообщался непродолжительное время с отцом парня, который в свою очередь пояснил, что квартира оформлена на сына, тот собирается уходить в армию и чтобы квартира не простаивала, они решили ее продать. В связи с тем, что ФИО3 является его матерью, изначально он планировал оформить вышеуказанную квартиру на нее, однако потом передумал и решил оформить квартиру все-таки на себя. Сама ФИО3 в совершении указанной сделки никакого участия не принимала, в агентство недвижимости не приезжала, с указанными продавцами квартиры не общалась.
В дальнейшем, в конце ноября 2012 года, ФИО23 вновь позвонила ему и сказала, что нужно подъехать подписать договор купли-продажи. Он вновь подъехал в агентство «Миэль», где подписал договор купли-продажи и передал ФИО1 деньги, однако в тот момент, когда он протянул ФИО1 деньги, тот сказал, что их нужно отдать отцу. Он передал деньги «ФИО12» отцу , после чего они подписали все необходимые бумаги, в том числе продавцом были составлены расписки о получении денежных средств в настоящее время они не сохранились. После этого он уехал и примерно через 2 месяца в Росреестре, расположенном на ул. Антона Петрова «Ледокол» получил свидетельство о праве собственности на вышеуказанную квартиру. Во время его общения с отцом ФИО1 - ФИО12, тот говорил ему, что указанную квартиру он длительный период сдавал какой-то женщине, которая не платила коммунальные платежи, в связи с чем образовалась значительная задолженность по оплате за электроэнергию, которую ему пришлось погасить. В итоге, когда он обратился в горэлектросеть, ему пришлось заплатить помимо задолженности, пеню и штраф, а также установить новый электросчетчик, что обошлось ему в сумму порядка 50 000 рублей. Он сказал сыну, что он приобрел квартиру совершенно законно и если есть какие-то вопросы, то пусть звонят ему, попросив сына в случае, если этот человек еще раз придет, дать ему его номер телефона, однако ему так никто по данному вопросу и не позвонил. Собственником указанной квартиры он стал с декабря 2012 года.
До 2012 года он проживал со своей мамой ФИО22 в частном доме в г. Новоалтайск и после смерти матери в указанном году его отец ФИО5 решил приобрести для него собственное жилье. Отец обратился в одно из агентств недвижимости г. Барнаула, где ему стали предлагать различные варианты жилья. Поиском, оформлением жилья он не занимался, всем этим занимался отец. Как пояснил отец, он уже посмотрел квартиру и попросил его съездить и тоже её посмотреть. Он съездил один по указанному адресу и посмотрел квартиру. Квартира была однокомнатная, располагалась на втором этаже двухэтажного жилого дома. Он осмотрел её, она была в запущенном состоянии и в связи с этим там требовался капитальный ремонт, однако его всё устроило и он сообщил об этом отцу.
Вопросом оформления документов, общения с собственниками и риэлторами он не касался, этим целиком занимался его отец, поэтому собственников квартиры он не видел и с ними не общался. На сделке купли-продажи он не присутствовал и за какую сумму была куплена квартира, ему не известно. Таким образом, он лишь посмотрел квартиру и впоследствии, после сделки, заехал туда уже с вещами. После сделки купли-продажи он стал проживать в указанной квартире и спустя какое-то время к нему домой постучался ранее незнакомый парень. Парень был в состоянии алкогольного опьянения и очень неопрятно выглядел. Парень сказал ему, что это его квартира и что он является её собственником. Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что ООО «Ленинский проспект» он организовал в 2006 году, после чего по сей день является директором данной организации. Указанная организация расположена по адресу: г. Советской Армии, д.
Барнаула, так и на территории Алтайского края в целом. Между тем, риэлтерской деятельностью он начал заниматься с 1999 года и до сих пор работает в данной сфере. Он занимается как опосредованным ведением тех или иных сделок осуществляет контроль за их проведением как директор ООО «Ленинский проспект» , так и непосредственным их ведением то есть лично занимается сопровождением той или иной сделки. Так, занимаясь риэлтерской деятельностью, он примерно в 2005 году случайно при оформлении сделки познакомился со своим полным тёзкой - Чуркиным С. С указанного момента времени он стал иногда видеться с Чуркиным С. Однако в силу своей невысокой квалификации, своих личностных качеств, привычек, образа жизни и особенностей, клиентская база у него была соответствующей: подчас его клиенты были людьми спившимися, неопрятными, склонными к ведению асоциального образа жизни. Некоторые из продаваемых Чуркиным С. Через Чуркина С. Большую часть вопросов, связанных с оформлением необходимых документов и последующей реализацией квартир, он обсуждал с ФИО2 В сентябре 2012 года ему позвонил Чуркин С.
Он оформил доверенность от С. Данные документы он в дальнейшем передал Чуркину С. Через некоторое время Чуркин С. Она предлагала ФИО5 различные варианты приобретения комнат в малосемейках в районе «Потока» г. Барнаула, однако они ФИО5 не устроили. ФИО5 попросил её съездить с ним и посмотреть квартиру. Квартиру им показывал мужчина средних лет, представившийся ФИО12. Как тогда пояснил мужчина, он собственником не являлся, говорил, что просто помогает в продаже, живет неподалеку. Судя по обстановке в квартире, длительное время в ней никто постоянно не проживал.
Предполагаемая стоимость квартиры была определена порядка 500 тыс. В дальнейшем ФИО5 сказал, что его все устраивает, дал согласие на приобретение квартиры, после чего она стала заниматься оформлением необходимых документов, подготовила предварительный договор купли-продажи. В один из дней осени, в вышеуказанном офисе «Миэль», состоялась встреча продавца и ФИО5. Со стороны продавца были молодой парень - ФИО1 и его отец по имени «ФИО12» среднего роста, коренастый, смуглый, волосы темные. Насколько она помнит, с ними был еще один «ФИО12», который до этого показывал квартиру. Кто-то со стороны продавца попросил внести задаток.
Правда решение суда пока не вступило в законную силу. В прокуратуре Алтайского края отметили , что еще вовремя следствия на все объекты недвижимости, проходящие по этому делу, были наложены аресты на совершение регистрационных действий. Также было арестовано имущество и денежные средства обвиняемых. И несколько человек уже смогли получить назад свое имущество, а по остальным гражданские иски еще рассматриваются.
Главарю предстоит провести в колонии семь лет, а его подельники получили от 3,5 до шести лет лишения свободы. Правда решение суда пока не вступило в законную силу. В прокуратуре Алтайского края отметили , что еще вовремя следствия на все объекты недвижимости, проходящие по этому делу, были наложены аресты на совершение регистрационных действий. Также было арестовано имущество и денежные средства обвиняемых.
Защита документов
| Барнаульские «черные риэлторы» 4 раза продали квартиру вместе с пенсионеркой | В Барнауле непорядочным риэлторам удалось четырежды перепродать квартиру с живущей там 92-летней пенсионеркой. |
| Избран новый состав Совета «Союз риэлторов Барнаула и Алтая» | депутат Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации 1 созыва. |
Схема с двойником
- Читайте также
- Защита документов
- Выгодное предложение
- Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал
- В Алтайском крае осудили преступную группу черных риелторов - Толк 09.10.2023
Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал
Доведя его до беспомощного состояния, злоумышленники вывезли потерпевшего в другую квартиру, где стали удерживать в течение длительного времени. При этом покинуть данную квартиру мужчина не мог в связи с постоянным пребыванием в состоянии сильного алкогольного опьянения, а также в связи с тем, что входная дверь квартиры закрывалась снаружи. После этого осужденные склонили потерпевшего к продаже своего жилища по её рыночной стоимости, а вырученные от продажи деньги поделили между собой. В сентябре 2011 года тело мужчины было обнаружено правоохранительными органами при вскрытии жилища. Кроме того, злоумышленники предлагали жителям города Барнаула и города Бийска провести с ними досуг за их счет или заработать на выполнении различного рода хозяйственных работ на приусадебном участке в одном из сел Советского района.
Организаторами группы стали двое мужчин, недавно освободившихся из мест лишения свободы. От их действий пострадали пять человек. Так, например, одного из жителей Барнаула они насильно заставили отдать 1,1 млн рублей, вырученных от продажи квартиры. Как пояснила старший помощник руководителя следственного управления Следственного комитета РФ по краю Ольга Чеснокова, по делу было допрошено более 100 свидетелей, назначены и проанализированы результаты более 40 судебных экспертиз. На шесть объектов недвижимости наложен арест.
Главарю предстоит провести в колонии семь лет, а его подельники получили от 3,5 до шести лет лишения свободы. Правда решение суда пока не вступило в законную силу. В прокуратуре Алтайского края отметили , что еще вовремя следствия на все объекты недвижимости, проходящие по этому делу, были наложены аресты на совершение регистрационных действий. Также было арестовано имущество и денежные средства обвиняемых.
Как отметили в агентстве «Ленинский проспект», наиболее благоразумные клиенты просят, чтобы специалисты проверили, что за объект, поучаствовали в переговорах об условиях приобретения, проконтролировали процесс покупки и расчета. Это стоит значительно меньше, чем сумма возможного ущерба.
Присылали двойника. На Алтае «черные риелторы» отбирали квартиры у пожилых
Затем путем обмана и злоупотребления доверием заключали договор дарения в пользу одного из злоумышленников, после чего продавали квартиру. Следствием была проведена значительная и кропотливая работа по установлению всех обстоятельств совершенных преступлений и процессуальному закреплению доказательств. Уголовное дело расследовалось следственными органами Следственного комитета России по Алтайскому краю в течение года, за это время было назначено и проведено более 10 трудоемких экспертиз: строительно-технических, оценочных, судебно-медицинских, комиссионных и других, допрошено более 100 свидетелей. Приговором суда Гребенщикову назначено наказание в виде 13,5 лет лишения свободы, Чуркину — 11,5 лет лишения свободы, Аралину — 8,5 лет лишения свободы с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
А потом под видом помощи в регистрации прав собственности убеждали подписывать доверенности на квартиры и дома. Чтобы проще проворачивать эти махинации члены ОПГ похищали паспорта и другие документы. От действий банды 11 человек лишились единственного жилья, еще в двух случаях черным риелторам не удалось довести дело до конца. Сумма причиненного ущерба составила около 11 млн рублей.
При расследовании уголовного дела на совершение регистрационных действий по домам и квартирам пострадавших наложили аресты, а также арестовали дорогостоящее имущество и деньги обвиняемых.
Из родственников у пенсионерки есть только сводная сестра, которая сейчас за ней ухаживает. Квартира завещана именно ей. Однако женщина рассказала, что раньше у нее была другая сиделка, которая помогла ей переоформить документы на жилье, а после этого внезапно исчезла. Видимо, именно через нее документы попали в руки риэлторов-мошенников, которые и занялись махинациями с квартирой. В настоящее время по делу о мошенничестве и нарушении прав пожилой женщины проводится проверка, в ходе которой устанавливаются все обстоятельства правонарушения.
Виновные будут привлечены к ответственности.
Как отмечает Сергей Чуркин, «когда мы на словах проговорили, какими признаками должен обладать нормальный участок под индивидуальную жилую застройку, чтобы быть проданным за желаемые им деньги, и что его ждет на этом пути, хозяин сильно загрустил. Когда мы назвали ему рыночную стоимость участка в его нынешнем статусе, он совсем затосковал». Как отметили в агентстве «Ленинский проспект», наиболее благоразумные клиенты просят, чтобы специалисты проверили, что за объект, поучаствовали в переговорах об условиях приобретения, проконтролировали процесс покупки и расчета.
Избран новый состав Совета «Союз риэлторов Барнаула и Алтая»
Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал (58 фото). Вакансии риэлтор в Барнауле от всех работодателей. Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал. В эти дни возбуждено уголовное дело по статье 159 ч. 4 УК РФ (мошенничество в. Найдите работу " риэлтор" В нашей базе бесплатно доступны 50 вакансий в Барнауле. В Барнауле непорядочным риэлторам удалось четырежды перепродать квартиру с живущей там 92-летней пенсионеркой. Главная» Новости» Зарплата риэлтора барнаул.
Присылали двойника. На Алтае «черные риелторы» отбирали квартиры у пожилых
По словам Сергея Александровича, особенно активно сотрудничают с застройщиками так называемые неорганизованные риэлторы. Чуркин Сергей Александрович Риэлтор Барнаул Криминал (58 фото). Сколько зарабатывают риэлторы, сколько зарабатывает агент по недвижимости, сколько получает риэлтор?В этом видео я подробно отвечаю на эти вопросы, и показыв. Чуркин Сергей Александрович. Участник судебных дел. Последние документы.
«Черных» риэлторов, обманывавших одиноких людей, судят в Барнауле
По данному факту ведется проверка. В городе Барнаул Алтайского края СМИ так называемым «черным риэлторам» удалось совершить серьезную махинацию с недвижимостью — квартирой, которая принадлежит 92-летней пенсионерке-ветерану ВОВ. Завладев документами, недобросовестные агенты по недвижимости четырежды совершали сделку по продаже этой квартиры, продавая ее гораздо дешевле, чем стоит жилье на местном рынке недвижимости. О правонарушении стало известно благодаря бдительности сотрудников управляющей компании жилищного фонда.
Новоиспеченные владельцы жилья явились в учреждение, чтобы оформить прописку, но тут выяснилось, что на данной жилплощади уже зарегистрирован другой человек. По словам руководителя управляющей компании Владимира Виноградова , он поинтересовался, знают ли новые владельцы квартиры о проживающей там пенсионерке.
Однако в 2015 году в Барнауле было построено рекордное количество квартир , которые пришлось реализовывать в условиях кризиса: после обесценивания рубля и непростой ситуации в экономике многие граждане отложили покупку. Вот с этого момента и начались тесные взаимоотношения застройщиков и риэлторов. Отсюда рынок «пошел», стал двигаться, но очень медленно, туго. Первое, что сделал Союз риэлторов в этих условиях — объединился со строителями. В результате рынок упал у тех строителей, которые не сотрудничают с риэлтерским сообществом Барнаула и Алтая», — в конце декабря 2015 года отметила Марина Ракина, президент СРБ.
Теперь же мы становимся свидетелями довольно интересной ситуации: многие риэлторы и даже целые агентства недвижимости перенаправляют свою работу только на первичный рынок, отказываясь совершать сделки на вторичном. Это связно с комиссионными вознаграждениями и с условиями труда: с застройщиками работать легче, интереснее, объекты разнообразнее», — рассказал «Недвижимость Алтай» директор АН «Ключ-Риэлт» Константин Никитеев. Со своим коллегой согласен и Сергей Чуркин, руководитель АН «Ленинский проспект»: работа на вторичном рынке сопряжена с рядом трудностей, и главное из них — следует наладить контакты как с продавцом, так и с покупателем.
Бийский городской суд признал всех участников преступной группы виновными и назначил им наказания в соответствии с их ролью в банде.
Главарю предстоит провести в колонии семь лет, а его подельники получили от 3,5 до шести лет лишения свободы. Правда решение суда пока не вступило в законную силу. В прокуратуре Алтайского края отметили , что еще вовремя следствия на все объекты недвижимости, проходящие по этому делу, были наложены аресты на совершение регистрационных действий.
Использование материалов, опубликованных на сайте brl. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал brl. За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель.
В Алтайском крае осудили "убедительную" ОПГ черных риелторов
Но так было далеко не всегда: в 2010-2011 годах услугами агентств недвижимости пользовались единицы из числа строительных компаний, многие из них собственными силами реализовывали готовые квартиры. Такое явление существовало в эпоху дефицита нового жилья, когда на некоторые квартиры выстраивалась настоящая очередь, и люди ждали: вдруг покупатель перед ними откажется от приобретения. Однако в 2015 году в Барнауле было построено рекордное количество квартир , которые пришлось реализовывать в условиях кризиса: после обесценивания рубля и непростой ситуации в экономике многие граждане отложили покупку. Вот с этого момента и начались тесные взаимоотношения застройщиков и риэлторов. Отсюда рынок «пошел», стал двигаться, но очень медленно, туго. Первое, что сделал Союз риэлторов в этих условиях — объединился со строителями.
В результате рынок упал у тех строителей, которые не сотрудничают с риэлтерским сообществом Барнаула и Алтая», — в конце декабря 2015 года отметила Марина Ракина, президент СРБ. Теперь же мы становимся свидетелями довольно интересной ситуации: многие риэлторы и даже целые агентства недвижимости перенаправляют свою работу только на первичный рынок, отказываясь совершать сделки на вторичном.
Соблюдение авторских прав: Все права на материалы, опубликованные на сайте brl. Использование материалов, опубликованных на сайте brl. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал brl.
Так, с марта по апрель 2011 года Гребенщиков, Чуркин и Аралин систематически предоставляли владельцу одной из квартир в городе Барнауле для употребления спиртные напитки. Доведя его до беспомощного состояния, злоумышленники вывезли потерпевшего в другую квартиру, где стали удерживать в течение длительного времени. При этом покинуть данную квартиру мужчина не мог в связи с постоянным пребыванием в состоянии сильного алкогольного опьянения, а также в связи с тем, что входная дверь квартиры закрывалась снаружи. После этого осужденные склонили потерпевшего к продаже своего жилища по её рыночной стоимости, а вырученные от продажи деньги поделили между собой. В сентябре 2011 года тело мужчины было обнаружено правоохранительными органами при вскрытии жилища.
Балтийская, 43 сотрудники оформляют документы и проводят голосования очные и заочные только в том случае, если финансово заинтересованы сами сотрудники, а не жители дома то есть работают только в собственных интересах, а не жителей дома. А то, что выбранными ими подрядчиками делается некачественно, по гарантии никто не исправляет тротуары, межпанельные швы, трещины на панелях, не работает вентиляция.
В Алтайском крае осудили "убедительную" ОПГ черных риелторов
В Барнауле же мошенники «охотились» прямо на улице. Предыдущий | Следующий. В Барнауле непорядочным риэлторам удалось четырежды перепродать квартиру с живущей там 92-летней пенсионеркой.