В России упростили процедуру внесудебного банкротства для физлиц. С последними изменениями в законодательстве процедуру банкротства оформить становится гораздо проще. Рассказываем, что такое банкротство физических лиц, кто может инициировать процедуру и какие последствия это имеет для самого банкрота и его родственников. Доступ к внесудебному банкротству физических лиц хотят расширить — проект прошел первое чтение. Процедура банкротства физического лица в 2024 году, какие документы необходимо подать физ лицу для признания его банкротом.
Новая судебная практика по банкротству физических лиц в 2024 году: прогнозы и изменения
| Власти хотят простить россиянам 2 триллиона долгов по кредитам. Кому повезет и кто за это заплатит? | Если процедуру внесудебного банкротства можно пройти и самостоятельно, при обращении в суд они могут оказать реальное содействие и увеличить вероятность благоприятного завершения процедуры и списания кредитов и долгов. |
| Банкротство физических лиц в 2024 году: реальные плюсы и минусы - Кулешина и Партнеры. Блог | Федеральный закон направлен на повышение доступности процедуры внесудебного банкротства гражданина. |
| Процедура банкротства физического лица в 2023 году | Сама процедура внесудебного банкротства физического лица длится шесть месяцев. |
| Кто имеет право списать долг по кредиту бесплатно с 3 ноября 2023 года? | За банкротством физических лиц преимущественно обращаются сами должники — по статистике Федресурса в первом полугодии 2023 года в 96,5% случаев заявления подавали именно граждане. |
| Эксперт Новикомбанка рассказал, чем опасна процедура банкротства физических лиц - Ведомости | Условия банкротства физических лиц. Для проведения процедуры банкротства по инициативе должника необходимо выполнение следующих условий, которые свидетельствуют о неплатежеспособности гражданина. |
Как пристав решит
- Как проходит процедура банкротства физических лиц и какие у неё последствия
- Российская чиновница взяла 52 кредита и попросила признать себя банкротом
- Как пройти процедуру банкротства физических лиц. Какие последствия банкротства
- Требования к должнику для судебного банкротства
- Банкротство при ипотеке
Банкротство физических лиц: пошаговая инструкция на 2024 год
Какой вариант банкротства выбрать? Существует два варианта прохождения процедуры банкротства: через Арбитражный суд или через МФЦ. В первую очередь следует обратить внимание на сумму долга, если она менее 1 000 000 рублей, то стоит задуматься о упрощенном банкротстве, а если превышает, то ваш вариант стандартное банкротство. Также при упрощенной процедуре необходимо соответствовать определённым критериям, а для стандартной процедуры, только общим признакам неплатежеспособности. Более подробно критерии и признаки описываются в следующих разделах статьи.
При подсчете суммы обязательств для судебного банкротства, нужно брать в расчет только сумму основного долга и процентов, если речь идет о кредитах, а штрафы и пени не следует учитывать ст. Кто может подать заявление на банкротство? Например, при прохождении процедуры внесудебного банкротства через МФЦ кредиторы лишены права подачи заявления, это может сделать только сам должник. В свою очередь кредитор может: знакомиться с публикациями о возбуждении банкротства, отправлять запросы на проверку зарегистрированного имущества должника, проверить не получал ли должник за время проведения процедуры банкротства займов или кредитов, подать заявление в суд о возбуждении банкротства, если сможет обосновать свои предположения о наличии доходов, имущества за счет которых можно погасить долги.
На проведение процедуры банкротства через суд может подать заявление в Арбитражный суд не только сам должник, но и его кредитор. Главное, чтобы должник соответствовал признакам неплатёжеспособности. У должника может быть несколько кредиторов. Чтобы начать процедуру, достаточно предоставления заявления и соответствующих документов от одного из кредиторов.
Позже остальные кредиторы могут заявить о своих требованиях, когда информация о деле появится в картотеке арбитражных дел и на Федресурсе. Все это касается случаев, когда кредитор сам подает заявление, чтобы обанкротить гражданина. В следующем разделе мы расскажем, как оформить банкротство физического лица по кредитам, когда сам человек подает заявление и заинтересован проведении процедуры. Особенности оформления упрощенной процедуры банкротства Как проходит процедура банкротства через МФЦ?
Эту процедуру могут пройти люди, сумма обязательств которых находится в диапазоне от 25 000 до 1 000 000 рублей. Она проходит без участия финансового управляющего и является бесплатной. Для ее проведения человек должен соответствовать следующим критериям: Нет имущества для погашения долга и исполнительное производство из-за этого было окончено п. Если человек подходит под один из этих критериев, то он может перейти к дальнейшим шагам, чтобы ее запустить.
Также следует привести сведения об имеющихся задолженностях и приложить документы, свидетельствующие о наличии таковых. Чтобы не получить отказ ещё на стартовом этапе, стоит проконсультироваться у юриста по банкротству. Далее нужно выбрать и указать саморегулируемую организацию арбитражных управляющих.
Именно из нее произведут назначение финансового управляющего. Специалист является обязательным участником процесса, ведь он важный посредник между всеми сторонами. Есть три варианта подачи заявления: через суд, портал Госуслуг или по почте.
В любом из случаев необходимо оплатить пошлину, приложить квитанцию и перечень документов. Как разворачиваются события? Внесудебная процедура занимает до 180 дней.
В МФЦ производится тщательная проверка соответствия всем требованиям. Если никаких отклонений нет, в соответствующий реестр будет внесена запись о банкротстве. Недвижимость, ценные активы, сбережения — информация обо всем этом предоставляется кредиторам для изучения.
Срок погашения долгов — полгода, при условии, что должник добросовестный. Если он утаит от кредиторов имущество или ценные активы, они имеют право оспорить решение, принятое судом. Для этого они должны обратиться в суд.
Разбирательство займет от 15 до 90 дней.
Реальные последствия банкротства физических лиц: На период судебного разбирательства вам могут запретить выезд за пределы РФ — на практике это происходит крайне редко. После завершения процедуры запрет снимут. Во время реализации имущества вы будете обязаны передать карты и счета финансовому управляющему, из зарплаты и пенсии вы будете получать прожиточный минимум при необходимости можно будет ходатайствовать об увеличении этой суммы.
На период банкротства запрещено совершать любые сделки с имуществом, также могут быть оспорены все «сомнительные» сделки, которые проводились ранее. В течение трех лет банкрот не может быть директором или членом совета директоров юридического лица. В течение десяти лет вы не сможете возглавлять банки, в течение пяти лет — МФО и негосударственные пенсионные фонды. Также отметим, что в течение пяти лет вы обязаны сообщать о факте банкротства потенциальным кредиторам, в течение этого же периода вы не сможете вновь пройти банкротство по кредитам.
Других негативных последствий нет. Но есть позитивные. Преимущества процедуры банкротства: Списание долгов, штрафов и пеней, причем не только перед банками, но и перед МФО, физическими лицами, коммунальщиками, ГИБДД и так далее. Остановка начисления процентов — после того, как суд примет заявление вынесет постановление о признании вас банкротом, сумма задолженности будет зафиксирована.
Прекращение постоянных атак со стороны банков и коллекторов. Остановка исполнительных производств судебными приставами. Обратите внимание: признание банкротом перед банком происходит после вынесения судом соответствующего постановления. После этого вас перестают терроризировать кредиторы и коллекторы.
Однако долги будут списаны после завершения процедуры реализации имущества. Как проходит процедура банкротства? Необходимо обратиться в МФЦ подходит далеко не всем или в арбитражный суд. Мы не будем рассматривать внесудебное банкротство, так как на практике он подходит единицам и слишком часто кредиторы переводят дело в суд — до того момента, как нормативная база по процедуре будет доработана, инициировать ее обычно не имеет смысла.
Как проходит процедура банкротства через суд: Подготовка документов — необходимо сделать запрос в банки и МФО, уточнить сумму задолженностей, запросить копии кредитных договоров если их нет. Подготовка и подача заявления о банкротстве в арбитражный суд — важно сопроводить его полным комплектом документов, чтобы судья не оставил дело без движения недостатки можно будет исправить и подать заявление повторно, но это увеличит срок процедуры примерно на месяц. Определение суда о введении процедуры банкротства — после вынесения соответствующего решения необходимо заявить перечень СРО, которые смогут предоставить кандидатуру финансового управляющего. Работа финансового управляющего — после того, как кандидатура специалиста будет утверждена, ему необходимо передать счета и карты.
Он изучит материалы дела, примет требования кредиторов и начнет работать над подготовкой отчета. Реструктуризация долгов — суд введет процедуру, если ваш «белый» доход позволяет погасить задолженность в течение 36 месяцев. Начисление процентов, штрафов и пеней при этом будет остановлено. Реализация имущества — если доход не позволяет погасить долги путем реструктуризации, то все подлежащее реализации по закону имущество будет продано в ходе торгов, вырученные средства пойдут на погашение задолженности.
Круг требований такой, во-первых, это размер долга как я сказал выше, во-вторых исполнительное производство в отношении должника должно быть закрыто исключительно по части 4 пункта первого статьи 46 Федерального закона об исполнительном производстве. Эта норма как раз определяет что, пристав предпринял все меры поиску имущества должника, но потерпел неудачу. Не было найдено не имущества не денег не заработной платы или пенсии на что он мог бы обратить взыскание. Кроме того, в отношении должника не должно быть действующих спонтанных производств это все. Все три пункта важны для бесплатного внесудебного банкротства через МФЦ. А вот что касается суда то тут можно обращаться с долгом как я ранее сказал и 250 тысяч рублей и 300 и выше. Ждать, когда долг превысит полумиллионный рубеж не нужно. Долг выше 500 тысяч рублей и просрочка 3 месяца эти правила действуют для кредитора или налоговой если они первые подадут на ваше банкротство.
Для сомневающихся рекомендую изучить один из пленумов Верховного суда это пленум сорок пятый по банкротству граждан. Там Верховный суд более простыми словами объясняет закон. А для тех граждан кто понимает, что тучи сгущаются что платить вы не можете, жить не на что, просрочки или уже наступили, или вот наступит советую не осложнять ситуацию своей пассивностью. Чем раньше вы обратитесь за помощью тем проще будет решить эту проблему. А мы едем дальше, поговорим про обязанность подачи заявления на банкротство. И снова тут всплывают полмиллиона, если общий размер задолженности перед всеми кредиторами превышает эту сумму и не получается одновременно платить всем кредиторам соразмерно, то признание финансового несостоятельности — это не право, хочу не хочу, а ваша обязанность. В противном случае возможно привлечение такого гражданина за несвоевременную подачу на свою несостоятельность к административной ответственности по статье 14.
Процедура банкротства физического лица в 2023 году: пошаговая инструкция.
А им, к слову, придется еще сложнее. Наличие долга в более чем 500 тыс. Всё начнется, как только суд примет заявление о банкротстве от кредиторов или самого должника. RU разобрал на молекулы закон «О несостоятельности» и напоминает всем, кто решил объявить себя банкротом, что их ждет. Банкротство физических лиц: последствия для должника Сразу очертим круг последствий, которые наступят для всех банкротов-физлиц, как только процедура в суде либо внесудебная процедура завершится. Полный перечень определен ст. И он совсем не кажется столь существенным, учитывая, что банкроту спишут все долги. Кстати, срок действия ограничений будет отличаться и в зависимости от вида последствия составит: 5 лет — нужно предупреждать кредитора о факте своего банкротства при оформлении нового кредита или займа; 5 лет — нельзя повторно начинать процедуру признания несостоятельности; 5 лет — нельзя занимать должности в управлении страховых организаций, НПФов, инвестиционных фондов, ПИФов, МФО, иным образов влиять на принятие решений; 3 года — нельзя управлять органами юр. Указанные ограничения, повторимся, наступят только после окончания процедуры, кода весь этот кошмар закончится.
До этого же будет применяться масса текущих ограничений, которые куда «веселее». Разбираем текущие последствия банкротства для физического лица в 2020 году. Читайте также Пенсии для ИП Текущие ограничения Итак, ваши кредиторы или вы самостоятельно обратились в арбитражный суд. Прошло первое заседание, суд назначил управляющего и ввел процедуру реструктуризации долгов. С этого момента для должника уже начинаются серьезные ограничения — закон запрещает ему распоряжаться собственным имуществом. Запрет на распоряжение имуществом Ключевые и самые важные ограничения после банкротства для физического лица, которые вступают в силу с момента реструктуризации, определены ст. На протяжении всего срока реструктуризации должник не вправе самостоятельно совершать какие-либо сделки по приобретению или продаже имущества на сумму более 50 тыс. Это ограничение распространяется на недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и доли в уставном капитале хозяйственных обществ.
Кроме того, закон запрещает без согласия управляющего: получать и выдавать займы, кредиты; переводить долги на третьих лиц; доверять кому-либо управление имуществом, закладывать его; распоряжаться денежными средствами, размещенными на счетах за исключением специально открытого счета с ограничением в 50 тыс. Независимо от наличия согласия, банкроту запрещается делать имущественные вклады, паевые взносы, покупать акции и доли в капитале хозяйственных обществ, осуществлять дарение, совершать иные безвозмездные сделки. Читайте также Прокурор разберется: как подать жалобу в прокуратуру? Ограничения на этапе реализации Итак, процедура реструктуризации результата не дала — план реструктуризации утвердить не удалось или впоследствии суд его отменил. На этом этапе должник приобретает статус банкрота, вводится стадия реализации его имущества п. А с ней начинает действовать второй блок ограничений.
Еще одно нововведение — открывается доступ к внесудебному банкротству для граждан без имущества, доходы которых не превышают прожиточный минимум. При этом Минэкономразвития предложило расширить границы долга, при которых возможно внесудебное банкротство. Сейчас он составляет от 50 000 до 500 000 руб. Обновленный вариант предлагает другие значения — от 25 000 до 1 млн руб. На первом этапе законопроект предполагает, что длительность исполпроизводства придется подтверждать справками в бумажном виде от ФССП, Социального фонда, кредитных организаций или работодателей.
После объявления человека банкротом финансовые организации и коллекторы не вправе взимать с него долги. Какие изменения претерпит ФЗ о банкротстве — разбирались «Известия». Что такое банкротство Банкротство — процедура, которая помогает законно освободиться от долгов, если нет возможности их оплачивать. Банкротство физлиц, как и банкротство юрлиц, регламентирует федеральный закон «О несостоятельности банкротстве », принятый в 2004 году. Должникам банкротство позволяет полностью или частично избавиться от долгов, кредиторам — получить хотя бы часть средств в счет долга. Закон о банкротстве физических лиц — 2023: действующая редакция Закон о банкротстве физлиц стал частью ФЗ «О несостоятельности» 1 октября 2015 года, открыв россиянам возможность получить статус банкрота при необходимости. Чтобы стать банкротом человек должен быть гражданином России и иметь задолженность перед банком, организацией или третьим лицом. В 2023 году получить статус банкрота можно через арбитражный суд или в упрощенном порядке — через МФЦ.
У банкротства есть ряд негативных последствий. Например, на время процедуры человека лишают возможности самостоятельно распоряжаться деньгами и имуществом. На время, пока идет судебный процесс о банкротстве, назначается финансовый управляющий, который представляет интересы должника. С ним необходимо согласовывать наиболее существенные платежи. Также нельзя повторно в течение пяти лет начать новую процедуру банкротства. А еще в течение нескольких лет обанкротившийся человек не сможет занимать ряд должностей. Как банкроты влияют на экономику России? Банкротство — это абсолютно нормальная практика, которая применяется во всех цивилизованных, экономически развитых и развивающихся странах. Конечно, желательно, чтобы эта доля не носила поступательный и увеличивающийся характер, — заявил экономист.
Процедура и особенности банкротства физических лиц
Законным иммунитетом от реализации обладает единственное жилье, независимо от его качества и метража. Транспортное средство остается в собственности должника, если оно необходимо по медицинским показаниям инвалидность , либо машина является средством заработка банкрота например, работа таксистом. При отсутствии имущества, за исключением единственного жилья, управляющий предоставляет суду отчет о том, что конкурсная масса не сформирована. В этом случае суд принимает решение о списании долгов без торгов и удовлетворения требований кредиторов. Торги и расчеты с кредиторами проводятся при наличии активов, вошедших в конкурсную массу: это другое жилье, гараж, дача, доля в компании. Организация торгов не залогового имущества Финансовый управляющий оценивает имущества должника сам или привлекает эксперта со стороны. Объекты стоимостью свыше 100000 рублей реализуются на торгах посредством электронного аукциона. Остальное имущество управляющий выставляет на интернет-площадки Авито, Юла и т. На последнем судебном заседании гражданин объявляется банкротом, дело о признании несостоятельности закрывается, оставшиеся долги списываются. Организация торгов залогового имущества В залоговое имущество входит жилье под ипотечным кредитом, автокредит, кредит на оборудование и технику для ведения бизнеса ИП. Активы такого вида всегда включается в конкурсную массу, даже если ипотечная квартира, например, является единственным жильем.
Если таких долгов нет, то оставшаяся сумма перечисляется в банк держателю залога. Оставшиеся деньги включаются в конкурсную массу для погашения долгов третьей очереди. Оставшиеся деньги передаются должнику. После окончания банкротства долги списываются.
Иные варианты означают дальнейшее погружение в трясину.
Останина объяснила Городским порталам, что амнистию должны получить не все должники, а только те, кто брал социальные кредиты: — Понятное дело, это не те, кто брал деньги на покупку золота, бриллиантов, роскошных автомобилей. В первую очередь, это социальные неплательщики — те, кто обращается за социальными кредитами. Их мотивы обращения за кредитами понятны: нужно оплатить учебу ребенку, операцию родственнику или близкому человеку. Иногда и вовсе берут кредиты, чтобы дожить от зарплаты до зарплаты. К масштабной кредитной амнистии призвал также и руководитель думской фракции «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов.
По его словам, «вытянуть» миллионы россиян из безнадежных долгов можно только при участии государства. В амнистируемый период они выплачивают лишь «тело» кредита. А это гораздо более посильные обязательства, — предложил Миронов. Также, по словам главы «СР», нужно снизить ставки по банковским займам и ликвидировать микрофинансовые организации: — Мы неоднократно призывали Центробанк снизить ставки по ипотеке, особенно для семей с детьми, — напомнил Сергей Миронов. По словам Нины Останиной, источники средств для того, чтобы закрыть долги социальных неплательщиков, уже есть — нужно лишь грамотно распределить сами деньги: — Источники у нас есть, осталось просто помочь людям, которые вынужденно в эти кредиты залезли.
Во-первых, у нас есть Фонд национального благосостояния, во-вторых, есть поступления в бюджет от конфискации имущества коррупционеров. Госдумой уже принят во втором чтении закон о том, чтобы направлять эти средства в бюджет, я внесла туда поправку о том, чтобы эти деньги направлялись адресно на жилье сиротам. Другой рукой я бы, честное слово, на месте правительства приняла решение о том, чтобы погасить кредиты вот этим людям. Экономист Константин Селянин считает, что предложенные властями выходы из ситуации не решают проблему, а только оттягивают неизбежное.
С ним же придется согласовывать расходы. Во время реструктуризации долга закон разрешает тратить не более 50 тысяч рублей в месяц, а во время реализации имущества — лишь сумму в пределах прожиточного минимума.
При этом процедура банкротства может длиться от нескольких месяцев до нескольких лет. А еще суд может запретить должнику на это время выезд из страны В банкротстве могут отказать Если должник не сможет доказать, что у него упали доходы, суд может отклонить заявление. А если суд заподозрит, что заявитель просто не хочет платить кредиторам, то может проверить его сделки с имуществом. Продажу квартир или машин за последние три года могут признать уклонением от долговых обязательств, например если они передавались родственникам. Более того, за фиктивное банкротство положена уголовная ответственность Банкротство портит репутацию Информация о нем появится в кредитной истории должника и в реестре сведений о банкротстве. Это может помешать взять кредит в будущем.
Более того, по закону банкрот обязан в течение 5 лет сообщать банкам о пройденной процедуре при обращении за кредитом.
Нововведения в упрощенной процедуре банкротства, вступающие в силу с 1 сентября 2023 года, направлены на облегчение доступа к внесудебному банкротству для различных категорий граждан. Вот ключевые изменения, которые ждут физических лиц: Распространение на пенсионеров и получателей пособий.
Теперь пенсионеры, лица, получающие государственные пособия, инвалиды также смогут списывать кредиты по упрощенной процедуре банкротства. Расширение круга лиц с долгосрочным взысканием. Процедура упрощенного банкротства будет также доступна для граждан, в отношении которых более семи лет осуществляется принудительное взыскание задолженности в размере, который допускает внесудебное банкротство.
Это может касаться долгов по кредитам, алиментам или штрафам. Изменение диапазона долга. Важным шагом является изменение диапазона долга, при котором возможно внесудебное банкротство.
Максимальная сумма долга, при которой можно обратиться за списанием через МФЦ, будет повышена до 1 млн рублей, а минимальная понижена до 25 тыс. Кому подходит процедура упрощенного банкротства? Процедура упрощенного банкротства подходит гражданам, которые соответствуют следующим трем главным условиям, установленным п.
Долги должника составляют от 50 до 500 тыс. Однако следует учитывать грядущие изменения с 1 сентября 2023 года, которые изменят этот диапазон. Отсутствие имущества и доходов.
У должника не должно быть никакого имущества или доходов, которые можно использовать для частичного погашения долгов. Завершение всех исполнительных производств в ФССП. Все ранее открытые производства в ФССП должны быть закончены из-за невозможности найти у должника имущество и доходы для погашения долгов.
Упрощенное банкротство может быть ценным инструментом для тех, кто сталкивается с серьезными финансовыми трудностями и соответствует всем указанным критериям. Обращение к юристу или специалисту по банкротству может помочь определить, подходит ли вам этот вариант. Плюсы внесудебной процедуры На первый взгляд, внесудебная процедура банкротства кажется привлекательной для многих граждан, однако она имеет свои плюсы и минусы.
Рассмотрим их подробнее. Плюсы внесудебной процедуры: Внесудебная процедура позволяет подать заявление через МФЦ, что гораздо проще, чем обращаться в арбитражный суд. Экономия на услугах юристов и судебном процессе составляет минимум 100 тыс.
Все о банкротстве физических лиц в 2023 году
| Эксперт Новикомбанка рассказал, чем опасна процедура банкротства физических лиц - Ведомости | Возможность банкротства для физических лиц в России доступна с октября 2015 года. |
| Банкротство физических лиц: как проходит процедура, сколько длится, как оформлять / Skillbox Media | В этой статье рассмотрим банкротство физических лиц и выясним, как инициируется процедура, согласно законодательству. |
| Процедура банкротства физических лиц в 2024 году - ЮЦ «АПК» | Сообщение о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства. |
| Как объявить себя банкротом по кредитам в 2024 году | — 2. Как проходит процедура банкротства физического лица? Под процедурой банкротства понимается порядок подачи заявления на банкротство в Арбитражный суд. |
Банкротство физических лиц 2024
финансового управляющего. Сообщение о наличии или об отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства. Закон о банкротстве физических лиц с момента его введения начал работать совсем не так, как это предполагалось законодателями. Право физического лица на банкротство – неотъемлемый социальный инструмент цивилизованной страны. Официальное банкротство физических лиц проводится через арбитражный суд, и прервать процедуру, отказаться от нее не получится.
Не плати и спи спокойно: процедуру внесудебного банкротства упростили
Официальное списание кредитов физических лиц в 2024 году проще провести через ту или иную процедуру банкротства. Процедура внесудебного банкротства завершается через шесть месяцев со дня включения сведений о ее возбуждении в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. Упрощённое банкротство физических лиц станет доступно тем гражданам России, которые не могут оплатить судебные издержки, услуги арбитражного управляющего и другие расходы, а также не имеют имущества, за исключением единственного жилья.
Новости банкротства физических лиц
- Когда у граждан появилась возможность стать банкротом
- Процедура банкротства физических лиц в 2024 году
- Кредит после процедуры банкротства физического лица в 2023 году
- Пошаговая инструкция оформления банкротства физических лиц или финансовой несостоятельности граждан
Пенсионерам и семьям с детьми упрощают внесудебное банкротство
Россиянам, которые не могут продолжать выплачивать кредиты и другие займы, доступна процедура банкротства, однако у нее есть свои последствия и особенности, напомнили юристы в комментарии Если процедуру внесудебного банкротства можно пройти и самостоятельно, при обращении в суд они могут оказать реальное содействие и увеличить вероятность благоприятного завершения процедуры и списания кредитов и долгов. Упрощённое банкротство физических лиц станет доступно тем гражданам России, которые не могут оплатить судебные издержки, услуги арбитражного управляющего и другие расходы, а также не имеют имущества, за исключением единственного жилья.