Постановление Правительства РФ от 12.09.2023 N 1484 "О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда". По результатам анализа правоприменительной практики и с учетом степени востребованности гражданами дополнительных мер поддержки при переселении из аварийного жилья. Однако после жалоб семей из Нижнего Новгорода, Приморского края и Кемерово, которым отказали в предоставлении нового жилья, суд пришёл к выводу, что в законе нет единого механизма, позволяющего обеспечить интересы владельцев аварийных домов. Федеральным законом в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вносится ряд изменений, направленных на уточнение понятия этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного.
Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2024 году
| Нацпроект «Жилье и городская среда»: принят новый закон о переселении из аварийного жилья | Постановление Правительства РФ от 12.09.2023 N 1484 "О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда". |
| Россиянам назвали важные изменения в сферах аварийного жилья и ЖКУ в 2024-м | После признания дома аварийным на переселения жильцов может уйти несколько лет, делать это сразу же власти не обязаны, заявила зампред Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. |
| Кабмин запускает новую программу расселения аварийных домов | В программу расселения аварийного жилья в России в 2023-2024 годах планируется внести изменения, в обновленном виде она может начать действовать с 2025 года. |
| Путин разрешил владельцам аварийного жилья получать новое вне очереди — РТ на русском | Практика ВС поддержал собственника аварийного жилья. Законопроект разработали после того, как Конституционный суд указал на важность соблюдения прав малоимущих собственников непригодной для жизни недвижимости (постановление № 20-П). |
Порядок переселения из аварийного жилья
Узнать подробнее Читайте также:.
Жильцы аварийных домов, недовольные сроками расселения, могут оспорить их, если докажут опасность проживания в доме. Для этого можно также провести независимую экспертизу и обратиться в межведомственную комиссию с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания. В случае отказа — идти в суд. Жильцам стоит фиксировать все опасности для жизни и для здоровья в доме — обвалы, трещины и разрушения. Подойдут и фотографии, и видео. К сожалению, в Томске обычно даже проживание в здании с таким креном не признается опасным для жизни. На фото дом по адресу ул.
В нем до сих пор продолжают жить люди. Планируемая дата расселения — конец 2022 года Проблема 3 Компенсация вместо аналогичного жилья Как я уже сказал, собственники помещений в аварийных домах, которых расселяют по региональной программе, могут выбирать между деньгами и квартирой.
Теперь владельцы приватизированных помещений так же вне очереди смогут получить новую квартиру по соцнайму с перспективой впоследствии приватизировать ее. Узнать подробнее Читайте также:.
В январе 2024 года нам пришло письмо из администрации от 19. В случае не выполнения — изъятие участка и квартир путём выкупа! Мы понимаем, что цель — выгнать нас с земли, т.
Сочи Курортный проспект д. И, всё таки, есть ли у нас право остаться в своих квартирах? Мы готовы на реконструкцию. Но хотим сохранить свои квартиры! На переселение, расселение и выкуп мы не согласны! Что нам делать, что бы сохранить свои квартиры себе? Ответить Автор: Светлана, 5 декабря, 2023 в 01:27 Анатолий, дд.
Многоквартирный дом под снос, живет в этой квартире моя дочь с мужем и двумя детьми, я мама, прописана в этой квартире. Я уже с ними жить не хочу, мне 66 лет. Мне тоже дадут отдельную квартиру или только вместе с ними? Ответить Автор: Лариса, 27 ноября, 2023 в 09:32 ДОбрый день, я собираюсь покупать комнату, но она находится в доме, который расположен по планам Администрации города входит в территорию комплексного развития и в течение 7 лет зпапланирована застройка, но застройщика пока нет и договора никакого жильцы естественноне получали пока. Если я куплю комнату, мне можно будет потом рассчитывать на возмещение аналогичного жилья или только денежная компенсация? Ответить Автор: Ахмед Исмаилович, 23 июля, 2023 в 18:39 Добрый день! Квартира которая мне досталась от родного брата договором дарения в декабре 2022 года была признана аварийным в 2015 году и попала в программу переселения до 2017 года.
Что мне должна муниципальная власть. Ответить Автор: Геннадий, 18 июля, 2023 в 18:41 Здравствуйте. У нас собираються изьять дом и земельный участок для строительства дороги. Мы с женой два собственника на часть дома. На первом этаже проживают соседи с отдельным входом и лицевым счетом. В доме прописаны жена ,наш сын ,его жена и двое их детей в доме большая веранда балкон еще веранда три полноценные комнаты. Земли у нас мало 1 сотка и земля под домом.
Могут ли дать две квартиры или только равнозначное жилье? Автор: светлана, 17 июля, 2023 в 09:54 Здравствуйте! Автор: Татьяна, 11 июля, 2023 в 09:33 Добрый день! Можете проконсультировать: у нас двухквартирный жилой дом дом старый, отсутствует фундамент, щитовые стены , обе квартиры приватизированы 2 собственника. Имеем ли право на переселение или на получение денежной компенсации? Куда нам можно обратиться? Ответить Автор: Антон, 15 мая, 2023 в 22:25 Анатолий, добрый вечер!
То есть не нужно выписываться сейчас из квартиры, даже при условии что дом сносят? Им нужно выписываться сейчас из квартиры, чтобы не было обременения при получении нового жилья? Новое жилье получим только через 2 года, сейчас это котлован. Спасибо Ответить Автор: Ирина, 13 апреля, 2023 в 11:46 В 2009 году была приобретена 1 ком квартира для моего сына-инвалида 2 группы шизофрения , собственником была моя свекровь, т е бабушка моего сына-инвалида. Для оформления льготы субсидии в 2015 году квартира была переоформлена на сына- инвалида. В 2017 году сын оформил кредиты в микро финансовых фирмах, не выплачивал, стали приходить требования и в срочном порядке переоформили по договору купли-продажи квартиру на меня. Сын прописани проживает в квартире с 2009 года.
В 2014 году дом, где находится квартира был признан аварийным.
На что могут рассчитывать жильцы аварийных домов при расселении
- Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
- Что изменится в правилах расселения аварийного жилья?
- Госдума одобрила новый порядок переселения из аварийного жилья
- Аварийное жилье - компенсации и расселение
- Порядок переселения из аварийного жилья
Регионы получат возможность ускоренного расселения аварийного жилья
Оператором программы переселения граждан из аварийного жилья является Фонд развития территорий. Законопроект, принятый Государственной Думой в первом чтении, предоставит собственникам аварийных квартир право на приоритетное получение жилья по договорам социального найма, пишет «Российская газета». Нашим законопроектом мы привели нормы законодательства к единообразию — ответственным лицом по всем вопросам, связанным с расселением аварийного жилья будет инвестор", — сообщил Кошелев РИА Новости. Они также оспаривали практику, которая ставила под сомнение право на получение жилья вне очереди в зависимости от решения органа местного самоуправления или решения о включении дома в региональную программу по переселению из аварийного жилья.
Принят закон о переселении граждан из аварийного жилья
| Кабмин запускает новую программу расселения аварийных домов 24.08.2022 | Банки.ру | Владельцев аварийного жилья в России наделили правом получать новое по договорам социального найма вне очереди. Соответствующий закон подписал 14 февраля глава государства Владимир Путин. |
| Регионам дали возможность для ускоренного расселения аварийного жилья | Правительство создало условия для ускоренного переселения граждан из аварийного жилья. |
| В Госдуму внесут законопроект о трехмесячном сроке для расселения аварийного жилья - Ведомости | Какое жилье считается аварийным Муниципальная программа о переселении из аварийного жилья создана для владельцев недвижимости, соответствующей ряду критериев. |
| Программа «Ветхое жилье» 2024: изменения и перспективы | Дом семьи не включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилья, и орган местного самоуправления не принял решения об изъятии у истцов жилого помещения в порядке статьи 32 ЖК РФ. |
Что изменится в правилах расселения аварийного жилья?
Главная/Местное самоуправление/Администрация Параньгинского муниципального района/Новости/Собственники аварийного жилья вправе во внеочередном порядке получить другое жилье по договору социального найма. Федеральным законом в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вносится ряд изменений, направленных на уточнение понятия этапа региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного. Одна из экспертов отметила, что включение МКД в региональную программу по переселению является ключевым моментом при определении способа обеспечения прав собственников жилых помещений при переселении из аварийного жилья. При том, что программа переселения аварийного жилья будет фактически свернута или во всяком случае существенно сокращена, программа реновации — наоборот расширяется.
Нормативно-правовое регулирование порядка переселение граждан из аварийного жилищного фонда
Расселение аварийного и ветхого жилья осуществляется на основе решений межведомственных комиссий, учитывающих уровень износа и угрозу для жизни. Поэтому здесь меры поддержки в части субсидирования расселения аварийного жилья. Практика ВС поддержал собственника аварийного жилья. Законопроект разработали после того, как Конституционный суд указал на важность соблюдения прав малоимущих собственников непригодной для жизни недвижимости (постановление № 20-П).
Порядок переселения из аварийного жилья
Администрация уже принимает решение о том, когда и куда переселять. Просьба собственников не всегда может быть удовлетворена межведомственной комиссией. Если жильцы считают ее решение неправомерным, им стоит подать иск в судебную инстанцию. Для того, чтобы доказать, что отказ органа был незаконным, заявителю придется провести независимую техническую экспертизу. На ее основании судья будет определять, отменять решение комиссии или нет.
Какие документы понадобятся Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации. В их список входит следующее: Заявление с просьбой провести оценку состояния квартиры или дома. Свидетельство, подтверждающее наличие у владельца права собственности на недвижимое имущество. Кадастровый паспорт.
Проект реконструкции для тех случаев, когда нежилое помещение было переделано в жилое. Заключение экспертизы, удостоверяющее ветхость или аварийность жилья. Жалобы иных лиц, проживающих в доме, на невозможность проживать в нем с указанием причин этого. Документацию разрешается передавать сотрудникам, как на личном приеме, так и через портал Госуслуг в электронном виде.
Также можно воспользоваться услугами почтового отделения. При поступлении бумаг производится их регистрация. Сроки Комиссия рассматривает заявление в течение 30 дней с того момента, как они были зарегистрированы сотрудником. Если для вынесения решения оказалось недостаточно сведений, возможно повторное назначение обследования жилого помещения.
Как ускорить расселение После вынесения решения о расселении жильцы получают уведомления. В них указывает срок, в течение которого они должны покинуть помещение. По закону срок составляет не более 5 дней. Госорганы имеют право его продлевать.
Максимальный период расселения — год. Ускорить процесс расселения можно только, если местные власти в течение года не предпринимают никаких мер. В этом случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором попросить расселить жильцов в новые квартиры. Важные изменения 2024 года и перспективы программы на 2024 год Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья.
Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры. Не все люди довольны данным нововведением. Ведь многие просто не смогут внести оплату.
В этом случае законом о расселении из ветхого и аварийного жилья предусмотрен другой вариант обеспечения жильем — заключение договора о социальном найме с органом МСУ. На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб.
RU - Правительство создало условия для ускоренного переселения граждан из аварийного жилья с января 2024 года, сообщает сайт кабинета министров. Постановление, подписанное премьер-министром Михаилом Мишустиным, меняет механизм выделения финансовой поддержки на эти цели. Речь идет о регионах, продолжающих работу по действующей программе расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года.
Будет отменена комиссия за перечисление денежных средств и пени за несвоевременное внесение платежа с людей, нуждающихся в социальной поддержке. Также изменения затронут сельскохозяйственные земли. Новый закон позволит предоставлять в аренду участки без проведения торгов, если на них присутствуют агролесомелиоративные насаждения и объект находится в государственной или муниципальной собственности, — перечислил собеседник издания.
Фонд до 1 марта 2024 г. Президиум штаб Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации согласовывает указанное решение правления Фонда или отказывает в его согласовании. Правление Фонда в 5-дневный срок после получения согласования президиума штаба Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации принимает решение о распределении средств Фонда в размере объема финансовой поддержки на реализацию решений о комплексном развитии территорий жилой застройки, установленного соответствующему субъекту Российской Федерации. В случае отказа президиума штаба Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации в согласовании указанного решения правления Фонда финансовая поддержка за счет средств Фонда соответствующему субъекту Российской Федерации не предоставляется. Абзац первый пункта 6 после слов "за счет средств Фонда" дополнить словами "в пределах лимита предоставления финансовой поддержки".
Дополнить пунктом 61 следующего содержания: "61. N 999 "О формировании, предоставлении и распределении субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации", на среднюю рыночную стоимость 1 кв. В пункте 10: а в абзаце первом слова "на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда далее - заявка " заменить словами "на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда в пределах лимита предоставления финансовой поддержки далее - заявка на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита "; б абзац второй: после слов "В случае если заявка" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита"; дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита". В наименовании раздела IV слова "за счет средств Фонда" заменить словами "в пределах лимита". Пункт 13 после слова "Заявка" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита". Пункт 14 после слова "Заявка" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита". Пункт 15 после слов "К заявке" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита". В пункте 16: после слова "заявок" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита"; после слов "к заявкам" дополнить словами "на предоставление финансовой поддержки в пределах лимита".
Собственники аварийного жилья будут получать новое по соцнайму без очереди
Изменения в законе устанавливают правило целевого использования земельных участков под переселяемыми аварийными объектами. На изъятых территориях возможно размещение только объектов здравоохранения, социального обслуживания, образования и просвещения, объектов коммунального обслуживания, общественного управления, парков, зеленых зон, скверов, обустройство зон для занятий физкультурой, размещение жилья, строительство которых воплощается в действительность за счет средств бюджета. Это условие не распространяется на земельные участки, на которых находились непригодные для проживания здания, если расселение жителей из них выполнялось в рамках осуществления договора о развитии городских территорий или комплексного развития. При нарушении данного условия, оказываемая помощь, предоставленная субъекту РФ для расселения жильцов из аварийных жилых помещений, некоммерческой корпорацией по содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства возвращается в бюджет. Кроме того, меняется порядок предоставления финансирования за счет Фонда реформирования на осуществление восстановительного ремонта и обновление сетей инженерных коммуникаций, процедура возвращения средств, предоставленных некоммерческой корпорацией, вводятся нюансы оказания Фондом содействия на расселение жильцов из аварийного жилья, которое получило такой статус после 01. Разработка законопроекта Следует напомнить, что разработка закона Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и общественный Фонд содействия реформированию ЖКХ началась в середине 2018 года. За это время произведен анализ реализации программ переселения аварийных домов, выполнявшихся последние десять лет. В этом вопросе субъекты РФ и некоммерческий Фонд значительно продвинулись, а полученные выводы были положены в основу законопроекта. Региональные исполнительные органы могут самостоятельно выбирать конкретные меры поддержки, требующиеся для осуществления процедуры расселения ветхого жилищного фонда. Бюджетные средства могут применяться для софинансирования ипотечного кредита на льготных условиях, формирования маневренного жилого фонда. Помимо этого, изменения в закон позволяют привлекать инвесторов для осуществления программ переселения аварийных объектов недвижимости, создавая в населенных пунктах благоприятные жилищные условия.
О сроках расселения из аварийного жилья, смотрите здесь.
Именно вы, уважаемые коллеги, должны будете принять соответствующее решение. Прошу «Единую Россию» поддержать это предложение в бюджете 2022 года и на плановый период 2023 и 2024 года», - отметил Президент России. Он напомнил, что в проектах строительства новых кварталов нужно предусматривать всю необходимую социальную инфраструктуру, решать вопросы благоустройства, развития общественного транспорта. Использовать такой механизм гражданского участия как «народный бюджет».
Когда люди сами определяют — что нужно сделать, отремонтировать, построить — в их городе или поселке», - отметил Владимир Путин. Глава государства также поддержал идею «Единой России» о необходимости использовать потенциал отделений «Почты России». Нужно предусмотреть ресурсы на их обновление.
Собственник, не согласный с итоговой суммой, может обратиться в суд, где будет назначена еще одна экспертиза.
Если владельца недвижимости снова не устроят результаты, средства могут принудительно перевести на депозит нотариуса. Стоит учитывать, что рыночная стоимость аварийного жилья обычно невысока и на покупку новой недвижимости компенсации может не хватить. Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд в 2023 году Маневренный жилой фонд — это ограниченное количество жилых помещений, которые предоставляются людям во временное пользование. Рассчитывать на такое жилье могут люди, которые снимали квартиру в доме, расселенном из-за аварийности, но подлежащем восстановлению.
Имеют такое право и собственники, чье жилье было уничтожено в результате стихийного бедствия или ЧС. Иногда государство предоставляет жилье из маневренного фонда беженцам и вынужденным переселенцам. Недвижимость из маневренного фонда должна соответствовать основным санитарным и техническим требованиям, иметь необходимые коммуникации и инфраструктуру. При этом проживание в ней не бесплатное — жилец заключает договор социального найма.
Сумма устанавливается местными органами самоуправления. Какие дома расселят в 2023 году Узнать, какие дома попадают под программу переселения из аварийного жилья, можно на сайте федерального реестра аварийных домов. Там будет указана и плановая дата расселения. Если необходимой информации в реестре нет, нужно обратиться за справкой в муниципалитет.
Приоритет в переселении отдается тем домам, которые были признаны аварийными раньше других, и тем, в отношении которых вынесено судебное решение о немедленном расселении из-за угрозы обрушения. Ранее «Известия» рассказали о том, как работает программа социальной газификации в России и кто может ею воспользоваться.
Судебная коллегия по гражданским делам ВС отменила акты нижестоящих судов и направила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию, чтобы там согласились со справедливыми, как посчитал высокий суд, требованиями истицы. Вот объяснения ВС. Суд сказал, что норма, на которую ссылались суды, - статья 32 Жилищного кодекса вступила в силу в декабре 2019 года, а наша героиня купила жилье на несколько лет раньше. ВС обратил внимание коллег, что согласно статье 6 Жилищного кодекса акты жилищного законодательства не имеют обратной силы. Их применяют к отношениям, которые возникли после того, как документы стали действовать. Если дом включили в программу по переселению, то собственник может выбрать: жилье либо выкуп ВС подчеркнул - все случаи ретроактивности обратной силы и ультраактивности когда утративший силу закон продолжает применяться должны быть прямо перечислены в тексте нормативного правового акта, содержащего нормы жилищного права. Право собственности на квартиру возникло у гражданки за несколько лет до того, как ввели в действие соответствующую норму ЖК. В законе, который дополнял Жилищный кодекс этим правилом, нет указаний на то, что новую норму надо применять к договорам, заключенным до того, как он вступил в силу.
То есть новое правило не имеет обратной силы и его нельзя применять к этому жилищному спору. ВС заявил, что нижестоящие суды ошиблись, когда пришли к выводу, что у гражданки нет права претендовать на получение другого жилья из-за признания дома аварийным. Судебная коллегия по гражданским делам ВС, кроме того, сослалась на второй раздел Обзора судебной практики от 29 апреля 2014 года. Там сказано, что если жилой дом, который признали аварийным и подлежащим сносу, включили в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник помещения может выбрать: другое жилье либо выкуп.
Госдума вводит новый порядок переселения из аварийного жилья
| Минстрой утвердил рекомендации по региональным программам расселения аварийного жилья | По результатам анализа правоприменительной практики и с учетом степени востребованности гражданами дополнительных мер поддержки при переселении из аварийного жилья. |
| Кабмин запускает новую программу расселения аварийных домов | Закон о переселении из аварийного жилья работает в РФ уже несколько десятков лет, и постоянно меняется. |
| С 1 февраля появятся новшества для жильцов: Какие изменения грядут в сфере ЖКХ и оформления жилья | Поэтому здесь меры поддержки в части субсидирования расселения аварийного жилья. |
| Аварийное жилье - компенсации и расселение | В Госдуму внесут законопроект о трехмесячном сроке для расселения аварийного жилья. |
| Нацпроект «Жилье и городская среда»: принят новый закон о переселении из аварийного жилья | В Госдуму внесут законопроект о трехмесячном сроке для расселения аварийного жилья. |
Принят федеральный закон о новых механизмах расселения аварийных домов
Региональным властям рекомендовано заранее информировать жителей о переселении из аварийного жилья и согласовывать с ними способы и условия переезда. Депутаты Госдумы в третьем чтении приняли закон о расселении аварийного жилья. Постановление Правительства РФ от 12.09.2023 N 1484 "О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда".
Собственники аварийного жилья будут получать квартиры вне очереди
В Госдуме взялись за расселение аварийного жилья фото: freepik. Для внесения на рассмотрение депутатов Государственной думы готовится новый законопроект, который затронет вопрос расселения аварийного жилья. Речь идет о четком законодательном регулировании сроков, в которые необходимо уложиться местным властям при расселении непригодных для жизни многоквартирных домов. Как пояснил парламентарий, сейчас наблюдаются ситуации, когда такой процесс проходит неоднородно — одна часть жильцов получает новую жилплощадь, в то время как второй приходится оставаться в аварийном доме. Депутат пояснил, что новая инициатива может установить трехмесячный срок для проведения процедуры расселения.
Речь идет о регионах, продолжающих работу по действующей программе расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. С 2024 года в рамках проектов комплексного развития территорий они смогут параллельно реализовывать новую программу, касающуюся домов, признанных аварийными после 2017 года. Это позволит регионам ускорить темпы расселения и даст возможность людям быстрее переехать в новые квартиры.
N 278 "О порядке предоставления в 2019-2024 годах субсидий в виде имущественных взносов Российской Федерации в государственную корпорацию - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилого фонда и об особенностях предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации" далее - порядок предоставления субсидий , распределяются между субъектами Российской Федерации, завершившими реализацию федерального проекта "Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда", входящего в состав национального проекта "Жилье и городская среда" далее - федеральный проект , до 1 мая 2022 г. Размер лимита предоставления финансовой поддержки для i-го субъекта Российской Федерации рассчитывается по формуле: Абзац в редакции, введенной в действие с 13 декабря 2022 года постановлением Правительства Российской Федерации от 9 декабря 2022 года N 2273. Средства Фонда, сформированные за счет суммы субсидии, предоставляемой Фонду в 2023 году в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 порядка предоставления субсидий , распределяются между субъектами Российской Федерации, завершившими реализацию федерального проекта не позднее 31 декабря 2022 г. Средства Фонда, сформированные за счет суммы субсидии, предоставляемой Фонду в 2024 году в соответствии с объемом финансового обеспечения, установленным федеральным проектом, в размере 90 процентов распределяются между субъектами Российской Федерации, завершившими реализацию федерального проекта в части мероприятий по переселению граждан из жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 г.
Состояние домов проверяет межведомственная комиссия. Как можно понять из названия, в неё входят представители разных организаций: пожарной службы, администрации, жилищного надзора, экологического контроля, регистрации и инвентаризации недвижимости, эксперты по оценке жилья. После подачи заявления у коллектива специалистов будет 30 дней на определение состояния дома. Чтобы отдать жильё под снос или отправить на реконструкцию, уполномоченный орган будет рассматривать заключение комиссии ещё 30 дней. Если дом пострадал от чрезвычайной ситуации, признать его непригодным для жизни должны в течение 10 календарных дней. Всего может потребоваться 2—3 месяца от подачи заявления до момента, когда уполномоченный орган направит решение объявить дом аварийным или назначить его реконструкцию. Межведомственная комиссия может не признать дом аварийным, например, если износ здания умеренный. Тогда жильцы могут обратиться в специализированную организацию и со своим актом исследования дома вновь направить заявление в органы власти. Услуги инженеров-изыскателей обойдутся жильцам в 40—50 тысяч рублей. Если независимая проверка покажет, что здание является аварийным, но администрация отказалась включать его в госпрограмму расселения, владельцы квартир могут подать иск в суд. Если муниципальная комиссия затягивает сроки экспертизы и не выносит решение, можно пожаловаться в прокуратуру. Как только комиссия признаёт постройку аварийной, её включают в очередь на снос и расселение. Решение властей отправляют заявителю в течение 5 дней после его регистрации. Затем все жильцы получают уведомления о том, что их дом непригоден для проживания и будет снесён. Права жильцов аварийной недвижимости Если дом признан аварийным, у собственников квартир, находящихся в нём, и у нанимателей муниципального жилья будут разные права. Владелец жилья в доме, который попал в региональную госпрограмму, имеет право выбрать из двух вариантов возмещения: получить денежную выплату за недвижимость или новую жилплощадь в том же районе и населённом пункте. Если дом в программу не попал, рассчитывать можно только на деньги. Если человек живёт в квартире по договору соцнайма, он имеет право только на переселение. Новая социальная квартира должна быть расположена в том же населённом пункте, быть идентичной по площади и количеству комнат, отвечать санитарным и техническим нормам. Бесплатный подбор новостройки Мы знаем о них всё. Предложим вариант под ваши пожелания и бюджет всего за один звонок. Расскажем об акциях и льготных ставках по ипотеке. Позвоните мне Как происходит расселение аварийного жилья Объявив дом аварийным, местные власти рассылают его жильцам уведомления, где предлагают самостоятельно реконструировать или снести постройку, чтобы возвести новую на её месте. Уведомление можно проигнорировать, тогда администрация начнёт переселение жильцов. Первыми расселяют людей, у которых другого жилья нет. Муниципальные власти могут предложить три варианта переселения — если отказаться от всех, квартиру предоставят по усмотрению властей, больше не спрашивая жильцов. Как правило, первый вариант — самый комфортный и оптимальный.