Выгодно забронировать номер в отеле онлайн, гостиницу или снять апартаменты, хостел. Россиянин, приехавший отдохнуть в Турции, снял дом в аренду и нашёл в нём две скрытые камеры. Последние новости мира недвижимости. Обзоры, пресс релизы о строительстве, покупке и продажи жилой и коммерческой недвижимости.
Арендовать дом
| Правила сдачи квартир в аренду ужесточат в 2024 | Суточная аренда немного дешевле, чем у дома — 3,5 тысячи рублей. |
| Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает | Значительных ограничений для деятельности гостевых домов законопроект не содержит. |
| Позвольте побеспокоить: что изменит для барнаульцев закон о посуточной аренде | Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. |
| HUSE - Аренда загородных домов с сервисом 5* отелей | Выгодно забронировать номер в отеле онлайн, гостиницу или снять апартаменты, хостел. |
Куда поехать
- Наши преимущества
- Теневой рынок и упадок туризма: к чему приведут новые правила сдачи жилья в аренду
- Куда поехать
- Дали в сдачу: в России хотят запустить массовое строительство арендных домов | Статьи | Известия
- Дом Барби в натуральную величину теперь можно арендовать на Airbnb
- Частный случай
Семья арендовала «дом на сутки» и столкнулась с весьма дотошными требованиями хозяев
Также вырос спрос в Ставропольском крае плюс 59 процентов , Московской плюс 55,6 процента , Омской плюс 55 процентов и Ленинградской плюс 52 процента областях. Самая дорогая посуточная аренда домов в Красноярском крае 10 тысяч рублей в сутки , а самая дешевая — в Ставропольском 2,5 тысячи рублей в сутки. В Краснодарском крае арендовать загородный дом или коттедж можно за 4,5 тысячи рублей. Наибольшим спросом у россиян пользуются частные дома 59 процентов и таунхаусы 28,5 процента , сообщает «Авито Недвижимость».
Стоимость аренды колеблется в диапазоне от 14,6 тыс. Арендатор вправе привезти свою мебель, согласовав это мероприятие с собственником до подписания договора. Допускается проживание с собаками и кошками мелких и средних пород, запрещено содержание диких животных. Также нельзя использовать квартиру под офис.
Другой барнаулец Евгений Савенко сдает посуточно несколько квартир. Он убежден, что о чем-либо беспокоиться пока рано: "Пока это все примут, мы состаримся. Посмотрите, как у нас с таксистами борются. Уже больше 10 лет какие-то законы принимаются, но по факту ничего не меняется". Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей.
У нас же в каждом подъезде едва ли не половина квартир сдается долгосрочно. Встает вопрос, где хозяев искать. Скорее всего, как сдавали посуточные квартиры, так и будут сдавать". Собеседник добавил, что новые правила могут лишь увеличить количество жалоб от соседей, которые реально страдают от посуточных арендаторов, однако он не уверен, что это приведет к каким-то практическим результатам. С шумом можно бороться иначе По словам Андрея Яковлева, рынок посуточной аренды большой и в Барнауле он сопоставим с гостиничным бизнесом.
В итоге получилась двоякая ситуация: мужчина снова стал владельцем своей квартиры, но одновременно она была продана другому лицу. И только апелляционный суд это исправил, признал договор купли-продажи недействительным, так как подпись продавца на нем была подделанной, а женщине-покупательнице пообещали компенсацию от государства, но только при условии, что удастся взыскать денежные средства с продавца-мошенника. Ирина Сивакова посоветовала россиянам подать в Росреестр заявление о запрете совершать сделки с недвижимостью без личного участия, чтобы не попадать в такие неприятные истории.
Закат загородной недвижимости: почему горожане разочаровались в аренде коттеджей
Дома в регионе во время длительных весенних выходных ежегодно пользуются спросом, но в 2022 году количество запросов увеличилось из-за проблем в организации зарубежных поездок. Сейчас на рынке Московской области для аренды представлено две тысячи лотов. Средняя цена за сутки составляет 10 тысяч рублей, что на 20-30 процентов больше, чем вне праздников.
Возможно, придется подумать и об увеличении платы за содержание таких квартир, в том числе за содержание общего имущества, за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. В целом мы увидим людей, которые занимаются этим бизнесом, обеспечим контроль за пребыванием арендаторов и смягчим нагрузку на общедомовое имущество.
Захарова пошутила над попытками Зеленского дозвониться до Трампа - А будет ли предусмотрена какая-то ответственность для владельцев жилья? За нарушение тишины, порядка или санитарных норм хотелось бы возложить солидарную ответственность на владельцев квартиры. Но это сложный и дискуссионный вопрос. Пока мы ищем решение вместе с Минстроем, нужно будет подключить к работе и другие комитеты Госдумы.
Необходимо найти решение, которое не будет ущемлять права владельцев квартир, но вместе с тем сделает их ответственность перед соседями осязаемой и ощутимой. Так произошло с хостелами, когда их запретили размещать в жилых помещениях. Чтобы вывести помещение в нежилое, нужно получить согласие ста процентов собственников квартир в подъезде и большинства в доме. На мой взгляд, это решение не сработало.
Все хостелы, особенно в Санкт-Петербурге, просто переквалифицировались в квартиры по суточному найму. Они убрали ресепшен, объявление о сдаче квартир публикуют на сайте, передают собственникам ключи или заселяют дистанционно. Отследить это невозможно. Мне кажется, что наша задача в данном случае — не загнать посуточный найм еще глубже в тень, а вывести на свет.
Эксперт отмечает, что значительную часть спроса в сегменте сейчас составляют высококлассные айтишники и их семьи. Даже больше, чем Рублевка или Новая Рига», — говорит она. Это вполне соответствует тренду на интерес к новым, современным объектам, но такого предложения действительно мало. Вместе с тем дефицит качественных объектов постепенно стимулирует рынок к развитию, отмечают опрошенные эксперты. Появились новые интересные локации, хотя по-прежнему лидируют сложившиеся районы, — рассказывает Юлия Дымова. Хороший пример — деревня Сколково, которая находится в одном километре от Москвы. Раньше там были маленькие домики, которые сейчас сносятся, а на их месте строятся новые комфортные элитные объекты, которые будут пользоваться спросом». В 2024 г.
В этом и заключается парадокс: арендаторов, готовых платить большие деньги за аренду, меньше не становится, однако выбор объектов по-прежнему невелик. Структура предложения коттеджей в аренду по площади, Московский регион Источник: NF Group Research Учитывая очень высокий спрос и крайне низкий объем предложения, цены на ликвидные проекты будут расти, — прогнозирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова, отмечая при этом, что дома, которые экспонируются десятилетиями, напротив, будут терять в цене.
По его словам, законопроект устраняет неопределенность в жилищном праве, которая возникла после запрета хостелов. В то же время право одних граждан не должно нарушать интересы других, прежде всего речь идет о тишине и покое, санитарных нормах, содержании общедомового имущества. Поскольку квартиры посуточно снимают не только люди, приехавшие, например, в командировку, но и асоциальные элементы, необходимо вводить рычаги воздействия на владельцев «нехороших» квартир. По его мнению, привлекать к ответственности следует владельцев квартир, а не самих нарушителей. Сейчас же такого механизма нет. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов подчеркнул, что любой житель может обратиться в правоохранительные органы, если сочтет, что его права ущемляются. Директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая полагает, что после появления закона о такой аренде должны быть выработаны и правила.
Изменение законодательства должно быть комплексным, необходимо установить ответственность и арендодателя, и временно проживающего. Нужно дать право собственникам запрещать на общем собрании сдачу жилья в краткосрочную аренду в их доме.
Спрос падает вместе со стоимостью аренды: Дачи на лето подешевели
И эти люди решили строить свою "усадьбу". За два года они накопили средства для покупки или закончили строительство и сейчас, соответственно, ушли с рынка аренды. А дома, которые они ранее снимали, напротив, снова выходят в предложение. Условия на рынке сейчас диктуют не владельцы домов, а арендаторы Есть те, кто выставляет дом одновременно и в аренду, и на продажу арендовать можно на определенный период, до момента продажи. Такие нюансы обычно сразу оговариваются с арендодателем. С учетом затишья на загородном рынке в прошлом году аренда может оказаться достаточно долгой. Некоторые собственники больших участков возвели на своей территории, помимо дома для личного проживания, еще один небольшой дом, и сдают его в аренду, добавляет Дымова. Однако этот вариант - второй дом на участке по соседству с хозяевами - по-прежнему непопулярен у арендаторов, отмечает Жукова.
Также не любят арендаторы снимать и половину дома. Большинство арендаторов загородных объектов на лето пытаются их искать самостоятельно, что называется, "ногами", без риелтора, говорит эксперт.
Кроме того, поправки в Жилищный кодекс запрещают сдавать в краткосрочную аренду помещение без счетчиков.
Таким образом, предполагается, что закон поможет легализовать посуточную сдачу квартир. В Госдуме подчеркивают, что раньше проблемы жильцов, живущих по соседству с арендаторами, не получали должного внимания. К примеру, пункт про счетчики появился неспроста.
По словам заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, нередки случаи, когда в квартире зарегистрирован один собственник, а проживают 20 гастарбайтеров, которые расходуют воду и электричество соответственно в 20 раз больше, а платят как за одного. Небаланс ложится на плечи и кошельки соседей, отчего страдает весь дом. Закон также призван урегулировать и ситуации с нарушением тишины.
Особенно актуально это в случаях краткосрочной аренды, когда граждане снимают помещение, чтобы отметить праздник. Такой формат найма жилья не является гостиничным бизнесом, но и рядовыми жильцами арендаторов не назовешь: они заезжают, чтобы повеселиться и пошуметь. Головную боль соседей теперь можно «лечить» в суде.
И отвечать придется владельцу помещения, поскольку договор краткосрочной аренды еще не разработан — пока неясно, какие санкции накладывать на нарушителей. Вероятно, закон еще будут дорабатывать: к примеру, в документе не указано, какие счетчики должны быть в помещении, а также нет конкретики в штрафах. Две стороны одного дома Закон о защите соседей вызвал неоднозначную реакцию у общества.
Одни согласны, что арендаторов нужно взять «на карандаш»: большая часть этого бизнеса находится в тени и никак не регулируется. Мы живем в своей квартире, а вот наши соседи за стенкой арендуют. Уже несколько лет мы не можем найти с ними общий язык.
Так, самые доступные загородные дома сдаются на зимние праздники в Крыму , а квартиры — в Вологодской области. Что думаешь? Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
О том, как развивается рынок арендных домов в России, в интервью порталу Стройкомплекса рассказала руководитель коммерческой службы ДОМ. РФ Анна Двуреченская. Что представляет собой арендное жилье и почему сегодня в нашей стране необходимо развивать этот рынок? Сейчас в России около 26 миллионов семей хотят улучшить свои жилищные условия. Из них порядка шести миллионов готовы рассматривать аренду как инструмент решения жилищного вопроса. Для удовлетворения такого спроса и потребностей граждан важно развивать цивилизованный рынок аренды. Что показал первый проект ДОМ. РФ — арендный дом «Лайнер»? На очереди еще восемь проектов в столице.
Аренда ДОМ.РФ
| Новости мирового рынка недвижимости | Вместе с тем, более 10 000 квартир и домов вернулись на рынок долгосрочной аренды, пишет Emlak Kulisi. |
| Перед Новым годом в России вырос спрос на краткосрочную аренду домов | Однако год к году цена аренды выросла примерно на треть, сообщили в пресс-службе института развития |
Спрос на аренду домов к Новому году упал из-за рейсов в Таиланд
Россиянин, приехавший отдохнуть в Турции, снял дом в аренду и нашёл в нём две скрытые камеры. Аренда загородных домов будет дорожать, особенно с учётом повышения цен на стройматериалы. Снять квартиру на пару суток дешевле, чем переночевать в отеле, поэтому услуга востребована у россиян.
Новости мирового рынка недвижимости
Реализовать арендные проекты по направлению «Аренда для граждан» планирует в таких городах, как Липецк, Иркутск и Тюмень. Доходные дома в современной России считаются невыгодными для бизнеса из-за длительного срока окупаемости таких проектов, хотя примеры есть. При выборе дома для аренды на Новый год нужно убедиться, что на него оформлена страховка. В июле средняя стоимость аренды загородных домов со всеми коммуникациями в регионе составила 96 тысяч рублей в месяц.
Тюменцы столкнулись с дефицитом загородных домов для аренды
| Семья арендовала «дом на сутки» и столкнулась с весьма дотошными требованиями хозяев | По данным , в Москве за квартал аренда жилья подорожала более чем на треть, в Санкт-Петербурге — на четверть, в нестоличных городах — в среднем примерно на 16. |
| Арендовать дачу на лето стало дороже | Сдам в аренду 2-х комнатную квартиру в доме. |
Спрос на аренду домов к Новому году упал из-за рейсов в Таиланд
Россиянин, приехавший отдохнуть в Турции, снял дом в аренду и нашёл в нём две скрытые камеры. В июле этого года дороже всего было снять дом с бассейном в Московской области — сутки стоили примерно 17 тыс. руб. В России вводят новые правила сдачи посуточного жилья в аренду. Сдам в аренду на длительный срок уютный и тёплый загородный дом, в 8 минутах от Зеленограда(пробок не бывает) в Алабушево.