Приватизация квартиры Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок. Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года.
Какое жилье можно приватизировать два раза?
Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз. Можно ли приватизировать квартиру, если в детстве уже воспользовался этим правом? 4 ответa от юристов на вопрос «Сколько раз можно состоять в приватизации, а то мама говорит отказаться от приватизации.». Главная» Недвижимость» Квартира» Приватизация» Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья. Повторная приватизация квартиры на первый взгляд кажется невозможной. Так ли это и каковы особенности процедуры разберемся подробную информацию Вы.
Возможна ли повторная приватизация муниципальной квартиры
Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года. Сколько раз я могу приватизировать квартиру? Каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации жилого помещения только один раз.
Разъяснение Верховного Суда
- Документы для расприватизации
- Законодательные основы
- Статья 11 \ КонсультантПлюс
- Когда можно дважды приватизировать жилье бесплатно | Юридические тонкости | Дзен
- Сколько раз можно принимать участие в приватизации?
- Что это такое
Повторная приватизация: кто имеет право?
Например: справку из БТИ или органа исполнительной власти; справку с места прохождения военной службы с указанием периода прохождения службы; справку об освобождении гражданина из мест лишения свободы; вступившее в законную силу решение суда о наличии или лишении отсутствии жилищных или имущественных прав на жилое помещение ; вступивший в законную силу приговор суда, а также документ, подтверждающий отбывание наказания гражданами, осуждёнными к лишению свободы или к принудительным работам. Файл для загрузки должен весить не более 50 Мб. Материал по теме Как получить техпаспорт на квартиру через Госуслуги Шаг 3: подача заявления. На этом шаге нужно выбрать подразделение, то есть местную администрацию, которая будет рассматривать заявление. Электронный результат услуги будет предоставлен в личном кабинете на Госуслугах.
Также можно получить документ: для этого в заявлении нужно выбрать МФЦ или лично обратиться в уполномоченный орган. Финальный шаг — нажать кнопку «Подать заявление». Таким образом для процедуры приватизации через Госуслуги требуются следующие документы: паспорт уже загружен и подтверждён на портале ; договор социального найма или ордер на получения государственного жилья; согласие других жильцов, заверенное у нотариуса; документ, подтверждающий сохранение права или неиспользованное право на приватизацию жилья. Шаг 4: ожидание результата.
После отправки заявления уполномоченный орган может связаться с заявителем по электронной почте или телефону и попросить загрузить дополнительные документы. Например, выписку из ЕГРН о том, что у заявителя нет другого жилья в собственности. Запрос должны рассмотреть в течение двух месяцев после подачи документов. Результатом услуги является решение о заключении договора передачи жилого помещения в собственность граждан.
В случае положительного решения все заявители подписывают договор с муниципалитетом, за несовершеннолетних это делают родители или опекуны, то есть законные представители. Шаг 5: регистрация собственности. После того, как договор подписан, его нужно передать в Росреестр и зарегистрировать право собственности. Проще всего это сделать через МФЦ.
Госпошлина за услугу — 2000 рублей. Если в приватизации участвуют несколько человек, сумма делится между ними. Поможем подобрать недвижимость Мы знаем о них всё.
Особенности приватизации жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации 1. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации, указанные в пункте 1 настоящей статьи, приватизируются исключительно путем продажи на аукционе.
При признании аукциона несостоявшимся информационное сообщение о проведении повторного аукциона со снижением начальной цены продажи таких жилых помещений на 5 процентов размещается в порядке, установленном статьей 15 настоящего Федерального закона, в срок не позднее трех месяцев со дня признания аукциона несостоявшимся.
Описательная часть: содержит подробное описание проблемы, подтвержденные документально аргументы вашей правоты, ссылку на законодательные акты доказывающие незаконность отказа в приватизации. Просьба к суду.
В конце указывается список приложенных документов, дата и подпись заявителя. Документы В качестве основных документов в суд необходимо подавать: заявление; отказ регистратора в осуществлении приватизации; копию паспорта заявителя; договор социального найма или ордер; выписку из поквартирной домовой книги; справку о составе семьи; доказательства незаконности отказа. Судебная практика Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты.
Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста. Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев. Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.
Если у вас возникли какие-то вопросы, касающиеся приватизации квартиры, то вы можете связаться с юристами нашего сайта любым удобным способом, и они окажут бесплатную консультативную помощь. Вопросы, касающиеся обращения государственного или муниципального жилья в частную собственность, достаточно сложны. Конечно можно и самостоятельно изучить все требования, собрать необходимый пакет документов, но это может занять много времени.
Гораздо лучше будет обратиться за помощью к профессиональному юристу. Он сможет полностью сопроводить всю процедуру и минимизировать или даже вовсе исключить ваше участие в процессе приватизации. Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья Федеральный закон «О приватизации» был принят еще в 1991 году, однако до сих пор у граждан возникают вопросы.
Например, многие не знают, сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах, можно ли дважды в жизни обратить муниципальное жилье в собственности и основания для проведения такой процедуры повторно. Ответы на эти и некоторые другие вопросы, вы узнаете из нашей статьи. Можно ли участвовать в приватизации второй раз?
В статье 11 ФЗ «О приватизации» имеется прямое указание на то, что каждый гражданин имеет право на бесплатную приватизацию жилья один раз в жизни. В этом же нормативном акте, во второй его статье, определено, что процедуру бесплатного обращения в собственность могут проходить абсолютно все граждане, не зависимо от пола, возраста, наличия заболеваний, инвалидности, судимостей и прочего. Однако только один раз в жизни.
Требования, которые законодатель предъявляет для лиц, желающих приватизировать жилое помещение: постоянное проживание в обращаемой квартире; постоянная регистрация в ней; наличие договора социального найма; соответствие жилого помещения нормам приватизации оно не является аварийным, отсутствие задолженности за коммунальные платежи и т. Подробнее о том, как приватизировать квартиру одному человеку, вы можете прочитать в этой статье. Однако есть категория граждан, которые могут претендовать и на участие в процедуре приватизации второй раз в жизни — лица, которые стали участниками обращения в собственность квартиры в несовершеннолетнем возрасте.
Так как от их имени действовали родители законные представители , то после достижения 18 лет эти граждане России смогут еще раз обратить в собственность жилую недвижимость уже самостоятельно. Так же не имеет значение, какое именно жилье приватизировал ранее человек. Попытка обратить в собственность квартиру большей площади, если право на приватизацию потрачено, не приведет к успеху — отказ органов исполнительной власти будет закономерен и законен.
В 1994 году Ибрагимова С. Квартира была обращена в долевую собственность и Ибрагимовой досталась ее половина. Через некоторое время супруги развелись и Ибрагимова продала свою долю в квартире бывшему мужу.
В 2010 году женщина вступила в брак с Дудоровым И. Новый супруг прописал ее в квартире, которой он пользовался по договору социального найма. В 2015 году Ибрагимова и Дудоров решили приватизировать эту квартиру.
Супруг своим правом на бесплатную приватизацию не пользовался и имел на это право. А вот Ибрагимовой в обращении квартиры в собственность было отказано, несмотря на ее доводы о том, что приватизированной квартиры у нее нет, ей пользуется и распоряжается первый муж. Женщина обратилась с исковым заявлением в судебные органы, приложив к иску письменный отказ от органов местной власти.
Судья, рассмотрев дело, постановил, что отказ муниципалитета вполне законен и оставил его решение без изменения.
С течением времени многие из тех, кто воспользовался бесплатной приватизацией в первый период, остались безвозмездной приватизации на более длительный срок. В результате возник вопрос о продлении срока приватизации до 2025 года. Что же изменилось с тех пор? Почему такое продление? Принятие законопроекта о продлении срока приватизации на следующие годы — это решение, которое было необходимо для многих граждан РФ.
Такие условия продлением приватизации дают возможность дальнейшего использования квартиры или другого жилья без ограничений и необходимости платить за долгое время. Ведь здесь речь идет не просто о годе или даже пятилетнем периоде — теперь гражданам России будет предоставлена возможность воспользоваться бессрочной приватизацией. Продление приватизации квартир до 2025 года Продление приватизации квартир до 2025 года стало необходимым для того, чтобы люди имели возможность без ограничений владеть и распоряжаться своим жильем. Почему было решено продлить сроки приватизации и какие причины легли в основу этого решения? В 2017 году в России было принято решение о более долгосрочной приватизации квартир. Суть продления заключается в том, что граждане имеют право приватизировать свое жилье бесплатно до конца 2025 года.
Это означает, что если квартира не была приватизирована до 1 марта 2017 года, то ее приватизацию можно будет осуществить бесплатно до окончания 2025 года. Что происходило перед принятием законопроекта? В 2017 году были внесены изменения в закон о приватизации жилья. Они позволили расширить перечень категорий граждан, имеющих право на бесплатную приватизацию. Так, если ранее бесплатная приватизация предусматривалась только для граждан, проживающих в квартире на правах долевой собственности на момент приобретения ими права собственности на жилое помещение, то после 2017 года к ним присоединились граждане, проживающие в жилье на правах безвозмездного срочного договора социального найма. Чем отличается бесплатная приватизация от платной и какого года стала бесплатной приватизация квартир?
Ранее платная приватизация квартир в России происходила после окончания срока бесплатной приватизации, который составлял 5 лет с момента получения права собственности на жилое помещение. Теперь же, после принятия данного законопроекта, бесплатной приватизации подлежат все квартиры, независимо от года постройки. Что будет случаться с документами после окончания срока бесплатной приватизации и что можно будет сделать дальше? Если собственник не успел приватизировать квартиру до окончания срока бесплатной приватизации, то ему необходимо будет оплатить услуги юриста для переноса права собственности на жилье после истечения срока. В противном случае права собственности могут быть утрачены. Что делать, если гражданин не успеет приватизировать квартиру до конца 2025 года?
Если гражданин не успевает приватизировать квартиру до конца 2025 года, то он может обратиться в органы власти, чтобы узнать, будет ли возможность продлить сроки приватизации бесплатно: это зависит от принятия законопроекта. Чему стала ближе бесплатная приватизация квартир в России после внесения изменений в закон? После внесения изменений в закон о приватизации квартир бесплатная приватизация стала ближе к российским гражданам. Теперь у каждого есть возможность приватизировать свое жилье бесплатно до конца 2025 года. Какие советы может дать юрист гражданину, который хочет приватизировать свою квартиру? Обратиться в МФЦ или в местное отделение ФРГИ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии , где предоставят необходимые документы и расскажут о процедуре приватизации.
Проверить документы на наличие ограничений. При необходимости обратиться к юристу для консультации и помощи в приватизации. Следить за сроками приватизации и не упустить возможность осуществить ее бесплатно. Продление приватизации квартир до 2025 года дает российским гражданам возможность без ограничений владеть своим жильем и распоряжаться им по своему усмотрению. Условия и сроки подачи документов Продление срока приватизации квартир до 2025 года дает возможность тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, сделать это бесплатно. Но какие условия действуют для продления приватизации, и до какого числа можно подать необходимые документы?
Как составить решение суда: пошаговая инструкция Сроки и условия продления приватизации определяются законодательством Российской Федерации. За период действия закона о приватизации успешно было приватизировано большое количество квартир, но что случится с жильем, если не успеть сделать это до окончания срока? Причины, по которым кто-то может не успеть приватизировать квартиру, могут быть разные. Возможно, не было информации о продлении срока, или не осталось необходимых документов для процедуры. Иногда люди просто не знают, какой срок был установлен для продления и что нужно делать. Все это может стать причиной для пропуска срока продления приватизации.
Но благодаря продлению срока, люди, которые не успели приватизировать свое жилье, все еще могут сделать это бесплатно.
Приватизация жилья: сколько раз можно участвовать и приватизировать квартиру одному человеку
После внесения изменений в закон о приватизации квартир бесплатная приватизация стала ближе к российским гражданам. Теперь у каждого есть возможность приватизировать свое жилье бесплатно до конца 2025 года. Какие советы может дать юрист гражданину, который хочет приватизировать свою квартиру? Обратиться в МФЦ или в местное отделение ФРГИ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии , где предоставят необходимые документы и расскажут о процедуре приватизации. Проверить документы на наличие ограничений. При необходимости обратиться к юристу для консультации и помощи в приватизации. Следить за сроками приватизации и не упустить возможность осуществить ее бесплатно. Продление приватизации квартир до 2025 года дает российским гражданам возможность без ограничений владеть своим жильем и распоряжаться им по своему усмотрению. Условия и сроки подачи документов Продление срока приватизации квартир до 2025 года дает возможность тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, сделать это бесплатно. Но какие условия действуют для продления приватизации, и до какого числа можно подать необходимые документы?
Как составить решение суда: пошаговая инструкция Сроки и условия продления приватизации определяются законодательством Российской Федерации. За период действия закона о приватизации успешно было приватизировано большое количество квартир, но что случится с жильем, если не успеть сделать это до окончания срока? Причины, по которым кто-то может не успеть приватизировать квартиру, могут быть разные. Возможно, не было информации о продлении срока, или не осталось необходимых документов для процедуры. Иногда люди просто не знают, какой срок был установлен для продления и что нужно делать. Все это может стать причиной для пропуска срока продления приватизации. Но благодаря продлению срока, люди, которые не успели приватизировать свое жилье, все еще могут сделать это бесплатно. Для этого необходимо знать, до какого числа нужно подать документы и какие именно документы требуются. Сроки подачи документов для продления приватизации квартир до 2025 года были определены законодательством.
К сожалению, на момент написания статьи точные даты окончания срока продления неизвестны. Однако, обычно установленные сроки составляют несколько лет, что дает достаточно времени для оформления бесплатной приватизации. Что касается документов, то для продления приватизации обычно требуются следующие документы: Заявление о продлении срока приватизации. Паспорт гражданина Российской Федерации. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Документы, подтверждающие совершеннолетие их собственников если это необходимо. Подробный перечень необходимых документов может меняться в зависимости от региона проживания и законодательства. Чтобы узнать, какие именно документы требуются для продления приватизации в вашем случае, рекомендуется обратиться в местный орган управления жилищным фондом или юридическую консультацию. Таким образом, законопроект о продлении срока приватизации квартир до 2025 года позволяет тем, кто еще не успел приватизировать свое жилье, сделать это бесплатно.
Сроки и условия продления определяются законодательством РФ, и когда же они истекут, пока неизвестно. Для продления приватизации необходимо подать определенные документы, которые могут различаться в зависимости от региона и законодательства. Если вы еще не успели приватизировать свое жилье, рекомендуется обратиться за юридической консультацией или в местный орган управления жилищным фондом, чтобы узнать подробности процедуры и сроки подачи необходимых документов. Какие документы нужны для продления приватизации Продление бессрочной приватизации стала возможной в России с 2017 года. Ранее, срок бесплатной приватизации квартир заканчивался в 2017 году, но с принятием законопроекта срок был продлен до 2025 года. Если у вас уже есть приватизированная квартира или вы собираетесь приватизировать жилье, то для продления приватизации необходимо будет предоставить определенный перечень документов. Что именно входит в этот перечень и что изменилось с момента снятия ограничений с бесплатной приватизации? Для продления приватизации бесплатно необходимо будет предоставить следующие документы: Заявление о продлении приватизации заполняется в соответствующем органе государственной власти ; Паспорт гражданина РФ; Свидетельство о праве на жилое помещение передается вместе с копией. Если жилье было приватизировано позднее 2017 года, то для продления приватизации дополнительно потребуются: Договор купли-продажи оригинал и копия или иной документ, подтверждающий приобретение права на квартиру; Свидетельство о регистрации права на квартиру если имеется.
Что делать, если вы не успели приватизировать квартиру до окончания периода бесплатной приватизации или приватизированное жилье было передано наследникам? В таком случае, для продления приватизации, кроме описанных выше документов, необходимо будет предоставить: Договор долевого участия или договор передачи права на наследство оригинал и копия ; Свидетельство о праве на наследство оригинал и копия ; Свидетельство о регистрации права на квартирем еще один из представленных документов если имеется. Если вы решите приватизировать квартиру после окончания срока бесплатной приватизации, то процедура будет платной. Для этого необходимо будет обратиться в органы Росреестра с заявлением и предоставить вышеперечисленный перечень документов. Важно помнить, что после продления приватизации срок ее действия не будет ограничен, и вы сможете продолжать пользоваться преимуществами приватизации.
Перечень исключений: Несовершеннолетние до 18 лет Всегда могут принять участие в приватизации квартиры во второй раз. Основное условие — право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье — ему не могут отказать. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера. Потерявшие жилье Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры. И снова жизненная ситуация. Пример: Гладенко В. Но вскоре на регион обрушилось несчастье — дом, в котором находилась квартира Гладенко, был разрушен горным оползнем. Сам мужчина не пострадал, однако потерял часть вещей и жилье. Государство оказало помощь пострадавшим — в частности Гладенко получил компенсацию. Вместе с тем мужчине была выделена муниципальная квартира в соседнем городе на основании договора соцнайма. Прожив в ней пару лет, Гладенко подал документы на приватизацию жилья — повторно. Свои действия мужчина обосновал документом о потере предыдущего переоформленного жилья из-за техногенной катастрофы оползня. Заявление было удовлетворено и Гладенко смог завершить приватизацию муниципальной квартиры. Таким образом, повторная попытка перевода государственного жилья в собственность являлась исключением из общих правил, но была полностью обоснована и законна. Читайте также: Обмен частного дома на квартиру: порядок и документы Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР Важное условие для последней категории — вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику муниципалитету. Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали — вторичное оформление станет невозможным. Участники платной процедуры Различают два вида приватизации: платную и бесплатную. Граждане нашей страны имеют право воспользоваться бесплатной процедурой единожды в течение жизни. Для сравнения, платная приватизация попытками не ограничена — если у вас есть деньги, вы можете выкупить муниципальное жилье по его кадастровой стоимости. Участие в платной сделке не аннулирует попытку на бесплатное переоформление жилой площади. Нюансы Таким образом, можно было бы придти к выводу, что участвовать в приватизации можно максимум два раза: один раз ребёнком, второй раз — уже взрослым.
После бесплатной приватизации квартиры, некоторые персонажи решают потом ее расприватизировать обратно. Как и, главное, зачем это делается — смотри в отдельной заметке по ссылке. А здесь мы рассмотрим случай, когда человек снова передумал и решил повторно приватизировать расприватизированную квартиру. Закон, вообще-то, позволяет гражданину передумать в вопросе приватизации. Но только один раз. То есть — приватизировал человек квартиру, потом передумал и расприватизировал. Больше передумывать нельзя. Снова приватизировать квартиру повторно уже не получится. Государство предоставляет гражданам возможность бесплатной приватизации только один раз в жизни. Правда, тут есть исключения! Некоторые люди в некоторых ситуациях все же имеют право на повторную приватизацию. Давайте рассмотрим эти случаи. Возможно, кому-то это пригодится.
Объект не должен быть в числе зарезервированных государством, частью заповедных земель или военной части. Плюсы и минусы В приватизации положительные стороны имеют большой вес, иначе государственная программа по бесплатному переоформлению не получила такого распространения. Главным плюсом является то, что после завершения приватизационного процесса собственник имеет право распоряжаться своей жилой площадью по собственному усмотрению. Это главное чем отличается помещение в собственности от муниципального жилья. Недостатки у новых собственников следующие: Нужно будет платить налог на собственность. Потребуется платить коммунальные платежи за капитальный ремонт, за обслуживание общедомовых территорий. При расселении дома, в котором есть приватизированная квартира, собственник может рассчитывать лишь на идентичное помещение, то есть не лучше, не хуже. Квартиры по соц. Виды приватизации Приватизировать можно различные объекты. В отношении той или иной категории будут действовать различные нормы и правила. Основными разновидностями приватизации считается изменение собственника: Жилой недвижимости. Для данного вида применима программа по бесплатной приватизации. Земельного участка. В случае переоформления земли есть нюансы, то есть некоторые участки могут быть переданы безвозмездно, а за некоторые придется вносить оплату. Нежилого помещения. Данный вид всегда имеет возмездную основу. У кого есть право на приватизацию Приватизировать ту или иную недвижимость может практически любой гражданин России, главное, чтобы он имел постоянное гражданство на территории страны. В процессе переоформления жилья могут участвовать недееспособные лица и дети с представлением своих интересов опекунами или родителями. Сколько раз можно участвовать По общим правилам участвовать в приватизации можно один раз в жизни. Существуют исключительные ситуации, когда стать участником в переоформлении муниципального жилья возможно дважды: Совершеннолетние граждане, которые в первый раз приватизировали недвижимость в детском возрасте. Граждане ранее жившие на территории Крайнего Севера и там приватизировавшие жилье могут участвовать в переоформлении иного объекта в другом регионе если первую площадь вернуть муниципалитету. Переселенцев с республик РФ, приватизировавших в них недвижимость, попросят отказаться от имеющейся недвижимости и только после этого позволят получить в собственность объект в границах Российской Федерации. Сколько квартир можно приватизировать одному человеку? Федеральный закон разрешает переоформить квартиру одному человеку и нескольким людям одновременно. Первый случай — оформление жилья в единоличную собственность, а второй — в долевую собственность. Напрашивается вопрос, можно ли приватизировать квартиру одному человеку, если у него уже есть другая недвижимость в собственности? Сходу ответить на вопрос нельзя — имеется немало примеров как одобрений, так и отказов со стороны властей. Общее правило: приватизация распространяется на одно жилое помещение, а если в процедуре повторно участвуют дети — на второе жилье или долю в нем. Наниматели муниципального жилья по договору соцнайма могут приватизировать квартиру при условии неучастия в процедуре до настоящего момента. Следовательно, любой отказ в приватизации, даже если у человека есть другое жилье, будет необоснованным. Но с другой стороны, если у человека имеется личная недвижимость, но он все равно проживает в муниципальной квартире и хочет оформить ее в собственность — это повод расторгнуть договор соцнайма. Такие случаи имеют место быть и действия администрации будут признаны обоснованными. Особенно при нехватке социального жилья для малообеспеченных категорий населения. Естественно, если договор расторгнут не будет, и наниматель подаст на приватизацию — ему вряд ли откажут. Можно ли приватизировать две квартиры? Сколько квартир можно приватизировать? На практике, ограничения 1-го пункта 11-й статьи иногда обходят. Но поскольку давать незаконные советы — вещь тоже незаконная, этих тем касаться не будем. Единственное предусмотренное законом исключение для граждан — повторное участие по достижению совершеннолетия в бесплатной приватизации второй квартиры. При этом человек может приобретать жилье вместе с другими участниками, либо приватизировать и первую и вторую квартиры единолично. Обычно под приватизацией понимают бесплатное приобретение квартиры. В широком же смысле — это любое получение муниципальной или государственной квартиры в собственность: как бесплатно, согласно 2-й статье , так и по рыночной стоимости — на основании гражданского договора. Как приватизировать вторую квартиру? Возможно ли приватизировать квартиру, если у вас уже есть собственность. Ответ — да, за деньги. Для платных приватизаций ограничений нет. Приватизировав первую бесплатно, далее гражданин вправе приватизировать вторую и все последующие квартиры платно. Ограничение также не касается квартир, приобретаемых у иных лиц по любым договорам купли, мены, дарения и полученных по наследству от скончавшихся родственников если они при жизни были собственниками жилья. Ограничение при приватизации Помимо уже отмеченного ограничения по срокам, нужно обратить внимание на положение 11-й ст. Закона о приватизации , устанавливающее другое важное условие. Бесплатно участвовать в приватизации жилья из муниципального и государственного фонда гражданин может всего один раз. Это общее правило. Исключение из него предусмотрено 2-м пунктом 11-й статьи. Если в приватизации принимал участие несовершеннолетний, то он сохраняет право по достижению совершеннолетия еще раз в ней поучаствовать. Конечно только в том случае, если приватизация к тому времени не прекратится. До сих пор она ежегодно продлевалась, но никаких гарантий на будущее нет. Предположим, что человек приватизировал и продал квартиру, а потом неудачно вложил деньги или стал жертвой мошенников. Он потерял жилье, как гражданин России имеет на него право и государство обязано ему его предоставить. Но право на приватизацию больше не возникнет.
Сколько раз можно приватизировать квартиры
Приватизация квартиры Как приватизировать квартиру – пошаговый порядок. Можно ли приватизировать квартиру, если в детстве уже воспользовался этим правом? В какие сроки можно приватизировать квартиру, находящуюся в муниципальном фонде? Законодательством не предусмотрены четкие сроки обращения за приватизацией квартиры.
Сколько раз можно состоять в приватизации, а то мама говорит отказаться от приватизации.
Там сказано следующее: если собственниками жилья в результате приватизации стали дети, то после того, как им исполнится 18 лет они могут участвовать в этой процедуре повторно. Очевидно, законодатель учитывал, что несовершеннолетние в таких вопросах действуют не сами, а через представителей. Отказ же от приватизации несовершеннолетних не допускается: такое возможно только с согласия местных органов опеки, но опека на практике своего согласия на это не даёт ни в каких случаях, вполне обоснованно предполагая возможность злоупотреблений со стороны родителей. Посмотреть видео об участии в приватизации жилья детей: Взрослому, если человек уже участвовал Можно ли участвовать в приватизации, если уже есть жилье в собственности и сколько раз в разных квартирах? Однако правило однократности действует и на детей: повторное право на участие в приватизации для них ст. Оставаясь в детском возрасте, они ещё раз приватизировать квартиру не могут. Таким образом, им надо стать взрослыми, чтобы попытаться приватизировать ещё одну квартиру. Статья 11 Закона РФ от 04. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Относительно того, допускается ли приватизация для лиц, которые уже владеют другими квартирами, закон говорит следующее: Приватизировать имеют право лица, пользующиеся квартирой по договору социального найма ст. Заключение договора соцнайма по ст. В отношении жилья таких ограничений не установлено. Получается, что вселиться в квартиру по договору социального найма и тем самым получить право на участие в приватизации может любой человек, даже если у него уже есть другое жильё в собственности. Нюансы Таким образом, можно было бы придти к выводу, что участвовать в приватизации можно максимум два раза: один раз ребёнком, второй раз — уже взрослым. Однако не всё так просто. Согласно ст. К числу имущества, передаваемого одним из способом, предусмотренных ст.
И ограничений на число актов такой приватизации закон не ставит никаких. Способы продажи жёстко ограничены ст. Чаще всего квартиру приходится покупать на аукционе. Условия Таким образом приватизация второй квартиры допустима по закону, однако её условия будут различаться: Для граждан, первый раз участвовавших в детстве, вторая процедура будет бесплатной. Оплатить придётся лишь пошлину за оформление права и подготовку некоторых документов доверенностей, некоторых справок и т. Для тех же, кто уже во взрослом возрасте реализовал своё право на приватизацию жилья либо дал нотариально заверенный отказ от неё, приобрести в собственность муниципальное жильё можно только путём его выкупа. Ни о каком бесплатном получении здесь речи больше идти не может. Стоимость в РФ Платная ли вторая приватизация и стоимость повторной?
Оформление доверенности, если приватизация будет вестись через представителя. Согласно указаниям Федеральной нотариальной палаты стоимость услуг нотариуса варьируется в зависимости от региона, но в среднем составит от 1700 до 2500 рублей. Оформление выписок из домовой книги, получение копии ордера если оригинал не сохранился и других документов. Расценки здесь зависят от местных нормативных актов, но в целом составляют не менее 3 — 5 тысяч рублей. Если для быстроты и верности оформления гражданин решит воспользоваться услугами юриста или риэлторской компании, придётся оплатить и их. Расценки здесь сильно меняются в зависимости от региона и уровня компании, но обычно составляют не менее 10 тысяч рублей. В том же случае, когда право на бесплатную приватизацию уже было использовано, цена квартиры определяется согласно ст. Согласно её нормам, цену будет определять эксперт-оценщик.
Статья 12 Федерального закона от 21. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев. Учитывая же нормы ст.
Сколько стоит повторная приватизация квартиры Несмотря на то, что законодатель предоставляет возможность обратить в собственность жилье бесплатно, все же потребуется потратить свои личные сбережения. В случае с повторной приватизацией их может понадобиться немного больше, так как необходимо подтвердить свое право на эту процедуру документально. Например, может потребоваться оплатить госпошлину в суде 300 рублей или запросить справку в каком-то учреждении от 200 до 1500 рублей. В остальном стоимость повторного обращения в собственность государственного имущества не будет отличаться от обычной: госпошлина за регистрацию права в 2020 году составляет 2000 рублей. Можно ли участвовать в приватизации второй раз? Начнем с того, что приватизация доступна любому дееспособному гражданину нашей страны.
Число попыток ограничено — соискатель имеет право приватизировать квартиру один раз в жизни ст. Это означает, что повторная процедура уже с другим муниципальным жильем станет невозможной — человеку попросту откажут в регистрации. Возникает вопрос, можно ли обойти данное ограничение и принять участие в приватизации второй раз? Можно, но только при наличии уважительной причины. Например, вследствие деприватизации жилого помещения, то есть процесса, обратного основному — вернуть муниципалитету ранее приватизированное жилье. Такая процедура возможна только через суд и при наличии серьезных оснований. Разберем жизненную ситуацию. Пример наглядно показывает, что несмотря на исчерпание попытки на бесплатную приватизацию, люди получили шанс на участие в процедуре повторно. Означает ли это, что такое право доступно всем?
Конечно, нет! Существует и обратная ситуация — скажем, если приватизация была проведена по всем правилам, но гражданин решил вернуть квартиру государству по своей воле, попытка считается использованной. Правом на процедуру во второй раз человек воспользоваться не сможет. Поэтому к процедуре нужно подходить со всем умом, заранее рассчитывать налоги и планировать дальнейшее распоряжение жильем. Законодательные нормы Право на участие в разгосударствлении жилья находящегося в государственной собственности установлено в Законе РФ от 04. Данная возможность регулируется Гражданским и Жилищным кодексами, а также положениями органов местного самоуправления. Кто имеет право? Это является первым параметром при принятии решения об оформлении муниципальной собственности в частную. Существуют и другие требования для субъектов приватизации: Наличие договора социальной аренды жилья, будущего владельца владельцев с органами местного самоуправления.
Все претендующие на право бесплатной приватизации жилого помещения, должны участвовать в этом процессе впервые. Исключение составляют участвующие ранее в несовершеннолетнем возрасте. Необходимо официально проживать на данной жилплощади. Все лица, которые смогут доказать свое официальное проживание, даже при их длительном отсутствии отбытие наказания, армия, вахта, командировка , имеют все полномочия, чтобы стать собственниками. Все граждане РФ имеют возможность бесплатно приватизировать жилье один раз. Но для реализации этого права необходимо соответствовать определенным требованиям закона. В процессе разгосударствления жилых помещений участвуют: ответственный квартиросъемщик; лица находящиеся на его иждивении; лица ведущие совместное хозяйство с семьей квартиросъемщика. Какие есть ограничения? В разгосударствлении жилья не могут принимать участие: Неофициальные жители жилых помещений, без регистрации или с временной регистрацией.
Арендующие данное помещение, даже имеющие договор найма, заключенный с официальным пользователем. Проходившие приватизацию ранее. Потерявшие право, вернувшие жилплощадь в муниципальную собственность не могут стать участниками это процедуры повторно. Официальные пользователи жилья, имеющие задолженности по коммунальным платежам, совершившие самовольную перепланировку жилья, не лишаются возможности приватизации. Но допускаются к ней исключительно после исправления всех недочетов. Исключения Итак, правом на повторную приватизацию в 2020 году обладают лица, которые оспорили первую процедуру в судебном порядке и добились ее аннулирования. Кроме того, правом на повторное участие в процедуре обладают граждане, отмеченные во второй части ст. Неважно, отказывались они от предыдущей операции или нет. Несовершеннолетние до 18 лет Всегда могут принять участие в приватизации квартиры второй раз.
Основное условие — право на такую сделку. Условно, если ребенок участвовал в процедуре первый раз вместе с родителями, а после достижения 18 лет захочет переоформить в собственность новое жилье, не прожив в нем как минимум 6 лет — ему откажут. Напоминаем, что приватизации подлежат жилые помещения, переданные гражданам на основании договора соцнайма или ордера ст. Потерявшие жилье Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов. Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры. И снова жизненная ситуация. Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР Важное условие для последней категории — вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику муниципалитету. Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали — вторичное оформление станет невозможным.
Участники платной процедуры Кто может воспользоваться правом на повторную бесплатную приватизацию? Второй частью статьи 11 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» очерчен круг лиц, которые имеют право приватизировать жилье повторно на бесплатной основе.
Особые случаи Единообразное применение правовых норм призвано обеспечить всех равными правами на жилье, в виду чего предусмотрены исключительные случаи, призванные уровнять в правах отдельные категории лиц в зависимости от той или иной ситуации. Нюансы для несовершеннолетних Возможность повторно стать участником приватизации у несовершеннолетнего возникает спустя время по достижению совершеннолетнего возраста, когда они занимают по договору соц. Последствия сноса Фактически приватизация жилья, запланированного к сносу, законом не допускается. Но бывают такие ситуации, когда жилье к моменту принятия решения придании ем статуса «аварийного» и о сносе принимается уже после того, как объект или помещения в строении выведены из собственности государства или муниципалитета. В таком случае собственнику предоставят новое жилье, той же площади и прочих характеристик, не ухудшающих его жилищные условия. Для жильцов в помещениях под снос возникает право на получения нового жилья на основании договора соц. При этом площадь нового соц. Что такое повторная приватизация?
Закон не содержит такого понятия. Однако, фактически она возможна, если ранее приватизированная квартира была по желанию собственника передана в государственную или муниципальную собственность. Ею же установлены определенные условия: для владельцев это должно быть единственное место постоянного проживания; квартира не может быть обременена обязательствами залогом, неоплаченными налогами на недвижимость, долгами по квартплате и др. Похожее положение содержит 17-я ст. Закона о приватизации , добавляя к возможности выкупа квартиры еще два пункта: обязательное согласие на это граждан; в целях более рационального перераспределения жилья. Отказавшиеся, в порядке 20-й ст. Закона о приватизации вновь в ней поучаствовать. Они свое право реализовали и от собственности добровольно отказались. Такие случаи нередки на практике: испуганные разгулом преступности, высокими налогами и коммунальными платежами люди, желая защитить свое право на жилье, иногда идут на подобные меры. Сама же квартира, приватизированная и вновь оказавшаяся в муниципальной или государственной собственности и переданная по договору социального найма, может быть повторно приватизирована в том же порядке, но иными лицами, проживающими в ней и имеющими на это право.
Таким образом ответ на вопрос «Сколько раз можно приватизировать квартиру? А вот если человек, живущий в квартире, отказался участвовать в приватизации, представив письменный отказ, он своего права не теряет. Впоследствии он может приобрести государственную или муниципальную квартиру в собственность бесплатно. При условии, что сроки раздачи жилья к тому времени не истекут. Оформление повторной приватизации Проходит стандартно, различий нет. Единственное — основа. Граждане вправе осуществить безвозмездную бесплатную приватизацию или выкупить государственную недвижимость. Второй вариант доступен всем, он не утрачивается вследствие ранее проведенной процедуры. Платная приватизация означает участие человека в торгах, организуемых местной властью. Победителем станет покупатель, озвучивший лучшую цену.
Если в сделке фигурирует несовершеннолетний — письменное одобрение опеки. В квартире имеются другие зарегистрированные жильцы — их письменные отказы, заверенные нотариусом. Порядок действий: 1. Инициатор процедуры собирает остальных жильцов и уведомляет их. Если те отказываются, каждый должен оформить это письменно. Документ, после заверения нотариусом, передать заинтересованному лицу. Среди жителей имеется ребенок — посетить местные органы опеки. Пояснить сотруднику ситуацию и свои намерения. Если инициатор — родитель, он включит несовершеннолетнего в число участников процедуры. Опека одобрит, если сделка в итоге улучшит существующие жилищные условия ребенка.
Сборка документов. Их список может изменяться, смотря по обстоятельствам. Готовый комплект дополняется квитанцией оплаченной госпошлины. Подать заявление и остальные документы в филиал МФЦ или местный отдел приватизации. Дождаться решения ответственной инстанции. Затем получить свидетельство собственника. В результате инициатор процедуры станет полноценным собственником. Как правильно оформить жилье в собственность второй раз Процесс повторной процедуры регистрации не зависит от того который раз она проводится, алгоритм одинаковый. Разница есть только платной или бесплатной будет приватизация. Один раз оформление жилья проводится бесплатно, но существует также возможность выкупа государственного имущества, что доступно любому желающему.
Второй раз переоформить недвижимость в собственность лицам, достигшим совершеннолетия и тем, кто утратил свое имущество впоследствии различного рода катастроф, получится на общих основаниях Если есть желание выкупить помещение у государства, то неважно было истрачено право на безвозмездную возможность или нет. В любом случае дается разрешение перевести в собственность не только жилой фонд, но и нежилой. Документы Сбор документации не занимает много времени. Хотя при платной приватизации понадобится расширенный пакет выписок и справок, так как в большинстве случаев приходится участвовать в торгах. Предоставить для регистрации обязательно потребуется: договор аренды или соц. Дополнительно предоставляются доверенности, отказы от участия и другое. Их могут попросить предоставить при сдаче документов на регистрацию. Справки и выписки имеют определенный срок действия, надо учитывать этот факт и начинать сбор документов с тех, у которых информация считается актуальной дольше. С документов личного характера требуется снять копии и предоставить их вместе с оригиналами. Если получено право повторной приватизации, то потребуется решение Суда.
Стоимость процедуры По закону, процедура приватизации жилья абсолютно бесплатна единожды, но необходимо знать, что потребуются затраты на оплату государственных пошлин и сбор документов из разных инстанций.
Главное, что гражданка уже воспользовалась своим правом на регистрацию прав на жилье. Поэтому муниципалитет не обязан заключать с ней новый договор о приватизации. В итоге Верховный Суд России отменил все принятые решения нижестоящих инстанций и направил дело на новое рассмотрение в городской суд. Ранее Верховный Суд рассмотрел дело о задолженности по налогам на имущество наследодателя, признанного после смерти банкротом.
Суд признал, что наследники не должны отвечать по долгам умершего после завершения конкурсного производства. Стоит ли приватизировать квартиру? Мы с семьей сейчас живем в квартире по договору социального найма. Все знакомые говорят, что ее обязательно надо приватизировать. Не могли бы вы рассказать о плюсах и минусах приватизированного жилья?
На мой взгляд, положительные моменты от приватизации перевешивают отрицательные, но каждый сам решает этот вопрос для себя. Читайте и решайте, будет ли для вас лучше приватизировать квартиру или оставить все как есть. Что такое приватизация Приватизация — это когда государство передает человеку в собственность имущество. Можно приватизировать жилье, землю, нежилые помещения. Приватизированную квартиру можно продать, подарить, оставить в наследство.
Можно сделать из нее офис или перепланировать — конечно, если это возможно технически. В неприватизированной квартире можно только жить, ничего в ней не меняя. Приватизация бывает бесплатная и платная. Интересующая вас приватизация жилых помещений — это когда администрация города бесплатно передает вам в собственность жилье, в котором вы сейчас живете по договору социального найма. Сейчас это жилое помещение находится в государственном или муниципальном жилищном фонде, а после приватизации станет вашей собственностью.
Бывает жилье, которое нельзя приватизировать. Это, например, все жилые помещения, которые находятся в аварийном состоянии, а также жилье в общежитиях, в домах закрытых военных городков. Еще нельзя приватизировать некоторые служебные жилые помещения, но это точно не ваш случай. Если ваша квартира в нормальном состоянии и расположена в обычном доме, вы можете воспользоваться своим правом и приватизировать ее. Плюсы приватизации Главный положительный момент: вы станете собственником жилья и сможете распоряжаться им по своему усмотрению.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Вы сможете продать квартиру, обменять ее на что-то другое, подарить, передать по наследству, заложить, чтобы взять кредит, и так далее. Собственное жилье может стать вкладом при оформлении ренты или при заключении договора о переселении в социальный приют для пожилых людей. Если вы захотите сделать перепланировку, сможете обратиться в районную администрацию, согласовать проект и получить разрешение на переделку вашей квартиры. В муниципальном жилье, в котором вы всего лишь наниматель, никто не разрешит вам сносить стены и совмещать санузел.
То же самое касается перевода помещения в нежилое. Если квартира, в которой вы живете, расположена на первом этаже и есть смысл перевести ее в статус нежилого помещения, чтобы продать под офис или магазин, ее надо для начала приватизировать. Наследство Приватизированную квартиру вы сможете оставить в наследство кому пожелаете. Этот человек или люди могут быть зарегистрированы в другом месте, состоять с вами в родстве или нет — важно, чтобы вы выразили свою волю в завещании, и все. Неприватизированная квартира не может передаваться по наследству.
Да, члены семьи нанимателя продолжают жить в ней после смерти родственника и кто-то из них становится ответственным нанимателем взамен умершего, но по факту это не наследование. Право на постоянное проживание в квартире будет только у тех родственников, которые на момент смерти ответственного нанимателя были зарегистрированы и жили в этой квартире. Если никто из родственников не был прописан вместе с вами, договор социального найма будет прекращен и квартира вернется в муниципальную собственность. Получается, чтобы ваше жилье осталось в пользовании родных и близких, кто-то из них обязательно должен там проживать и быть зарегистрирован. Оплата За квартиру, которую вы берете у муниципалитета или государства внаем, надо вносить не только коммунальные платежи, но и плату за пользование жилым помещением.
По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым. Получается, что по оплате приватизированное жилье выгоднее того, что предоставлено по договору соцнайма. Возможно, в дальнейшем налоговые ставки пересмотрят и увеличат, но ведь и плата за нанимаемое помещение может вырасти. В собственной квартире вы сможете предоставить право постоянной регистрации и проживания кому угодно, если площадь квартиры позволит. В квартиру, в которой вы живете по договору соцнайма, пропишут только членов вашей семьи.
Минусы приватизации Как только вы станете собственником, придется нести все расходы на содержание жилья самостоятельно. Если будете уклоняться, могут заставить платить в судебном порядке. А вот в квартирах, которые предоставляются по договору социального найма, все расходы по капитальному ремонту и самой квартиры, и всего дома несет наймодатель — муниципальное образование. Еще один минус: на квартиру, находящуюся в собственности, могут наложить взыскание. Правда, если это ваше единственное жилье, его вряд ли отберут за долги.
Тинькофф Журнал в статье «Единственное жилье нельзя забрать за долги» рассказывал, что в таких случаях говорят суды. Если по каким-то причинам муниципалитет или государство решит изъять вашу приватизированную квартиру для своих нужд, такое изъятие компенсируется предоставлением другого жилья или деньгами. Но, поскольку переселение нанимателей происходит с учетом установленной физиологической нормы на человека, оно может оказаться более выгодным, чем компенсация за приватизированное жилье. К примеру, сейчас в Москве проходит реновация: старые пятиэтажки будут сносить, поэтому людям, которые в них живут, предоставляют новое жилье или денежную компенсацию. Собственники квартир могут выбрать, что им предпочтительнее: переехать в новое жилье, приготовленное для переселенцев, или получить деньги и распорядиться ими по своему усмотрению.
Те, кто живет в квартирах по договорам соцнайма, могут получить только равнозначное жилье. Правда, они могут выбрать: продолжать жить как наниматели или сразу получить новую квартиру в собственность. Если семья проживает в неприватизированных комнатах, то при расселении такие люди могут получить взамен однокомнатную либо двухкомнатную квартиру — в зависимости от количества изначально занимаемых комнат. А если комнаты приватизированы, собственник, скорее всего, получит равноценное жилье — то есть аналогичное по стоимости, но не по площади — или денежную компенсацию по рыночной цене комнат в коммуналке. В этом случае тот, кто будет переезжать из неприватизированного жилья, может оказаться в выигрыше.
Приватизация жилья с 2017 года официально стала бессрочной Федеральный закон от 22.
Как менялся закон о приватизации
- Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья | Сфера закона
- Повторная приватизация: кто имеет право?
- Повторная приватизация: кто имеет право?
- Разрешенное количество раз для участия
- Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья одному человеку - стоимость
Когда возможна
- Сколько раз можно участвовать в приватизации квартир, если их несколько?
- Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья, и как ее провести повторно?
- Законодательная база
- Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья
Сколько раз можно участвовать в приватизации квартир, если их несколько?
| Приватизация жилья стала бессрочной: продлена навсегда | Главная» Недвижимость» Квартира» Приватизация» Cколько раз можно участвовать в приватизации жилья. |
| Право на повторную процедуру: кто и сколько раз может участвовать в приватизации квартиры? | Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года. |
| Как расприватизировать квартиру? Отвечает юрист | Поспешив приватизировать небольшую квартиру, можно упустить по-настоящему шикарное жилье, ведь второй раз воспользоваться возможностью не получится. |
Сколько раз можно состоять в приватизации, а то мама говорит отказаться от приватизации.
| Повторная приватизация: кто имеет право? | Количество приватизаций, которые можно осуществить посредством платной приватизации, зависит от количества раз, которое человек уже приватизировал жилье. |
| Сколько раз можно приватизировать жилье – Статьи | Какое жилье можно приватизировать дважды? Дали квартиру. Она была приватизирована прежними хозяевами, которые умерли, а наследники так и не нашлись. |
| Возможна ли повторная приватизация муниципальной квартиры | Кто может приватизировать жилье больше одного раза. Принять участие в приватизации более одного раза можно, если в первый раз человек участвовал в процедуре до достижения 18 лет, например, с родителями. |
| Когда можно дважды приватизировать жилье бесплатно | Юридические тонкости | Дзен | Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз. |
| Какое жилье можно приватизировать два раза? | Возможна ли повторная приватизация квартиры: кому можно приватизировать жилье второй раз. |
Можно ли приватизировать расприватизированную квартиру?
Приватизировать квартиру можно полностью электронно через Госуслуги. По Закону приватизировать квартиру можно один раз бесплатно,все На сколько реально дороже будет стоить приватизация второй и всех. приватизировать формально две квартиры можно, при условии, что на момент первой приватизации участнику было менее 18 лет, по достижении совершеннолетия гражданин может приватизировать еще одну квартиру бесплатно.
Если в собственности доля по сертификату можно ли приватизировать еще
Поскольку определенное количество граждан еще не приватизировало свои квартиры, в которых они проживают на условиях социального найма, то естественно, что продолжают поступать вопросы, сколько раз можно приватизировать квартиру. какое количество сделок можно провести? Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые.
Приватизация жилья с 2017 года официально стала бессрочной
В случае признания договора не действительным возникают совершенно другие последствия. Согласно ст. Гражданский кодекс РФ Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки пункт 2 настоящей статьи , если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. Оспариванию подлежит договор перевода в собственность, проведенный с нарушениями законодательства.
Основанием для подачи иска являются следующие факторы: сделка проведена по доверенности лицом, превысившим полномочия; на приватизацию жилья несовершеннолетним от 14 до 18 лет не было получено согласие родителей или опекунов; в момент подписания документа лицо находилось под давлением или в неадекватном состоянии; последствия заключения были неизвестны гражданину, по причине ввода в заблуждение; в процессе были нарушены права лиц, имевших право на получение доли. Срок исковой давности по данному делу составляет три года с момента, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении порядка приватизации ст. Порядок действий после оспаривания договора Если на основании одного из перечисленных фактов суд решит признать сделку по передаче жилплощади в собственность не состоявшейся, то наступившие обстоятельства будут считаться утратившими силу. Стороны вернуться к исходному значению: владельцем помещения останется государство, а гражданин вновь станет нанимателем помещения и статус собственника с него будет снят. Прописанные в квартире вновь приобретают право на проживание в ней по договору социального найма. Если кто-то был снят с регистрации на данной жилплощади незаконно, он восстановит свои права и будет вновь прописан в ней. При таких обстоятельствах право на бесплатную приватизацию будет считаться неиспользованным и можно будет начать повторное оформление по следующей схеме: Получение постановление суда о признании договора приватизации не действительным. Как правило, постановление готовится в течение 10-14 дней.
На основании постановления зафиксировать факт признания договора не действительным в Росреестре. Сдать пакет правоустанавливающих документов в Росреестр для «погашения». Получить Постановление о возврате квартиры властям. Обратиться в органы местного самоуправления для заключения нового договора найма. Устранить нарушения, возникшие после первоначального оформления процесса.
При этом отметим, что неважно, есть ли у гражданина ко времени проведения приватизации другая недвижимость, или её нет, и если есть, то как он её получил — на оформление это никакого влияния не окажет.
Помимо этого ограничения, могут появиться и другие. Скажем, для выдачи справки о прописанных в жилье управляющая компания иногда требует погасить все долги перед ней. Из-за незаконной перепланировки процесс также может оказаться подвешенным до момента, пока она не будет легализована. Если квартира приватизируется сразу несколькими разными гражданами, то она оформляется либо в долевую собственность, либо в совместную этот вариант применяется только для супружеских пар. Если она была оформлена в совместную собственность, то не будет делиться при разводе. Получение согласия Как указывает законодательство, чтобы провести приватизацию, обязательно требуется согласие на неё лиц, имеющих постоянную прописку в жилье, либо их письменный отказ от участия в процедуре.
Но это требование распространяется не на всех, необязательно получать согласие от граждан: уже использовавших право на приватизацию; предоставивших письменный отказ; не достигших четырнадцати лет; в отношении которых есть судебное решение о выселении. Каждый из остальных участников приватизации должен письменно на неё согласиться. Исключением станут те из них, кому ещё нет четырнадцати лет — их согласие необязательно. Дело здесь в том, что, если остальные граждане могут написать отказ и сохранить своё право приватизировать какую-нибудь другую квартиру в будущем, то дети этого сделать не могут, и они в любом случае будут участниками приватизации. Зато и право тоже не теряют, и смогут вновь поучаствовать в приватизации в будущем. Если же ребёнку от 14 до 18 лет, то требуется не только чтобы он выразил согласие на участие, но также и чтобы с этим согласились родители либо опекуны — подписываться документы могут только при них.
Претендовать могут и те лица, что временно отсутствуют на момент проведения, например, проходящие военную службу или отбывающие наказание. После возвращения они вправе оспорить проведённую приватизацию на том основании, что у них также были права, и через суд добиться её отмены. Недееспособные лица могут приватизировать квартиру, но действовать от их имени должен будет опекун. Если гражданин не намерен принимать участие, но и мешать проведению тоже не хочет, есть возможность оформить отказ. Обязательно сделать это в письменном виде, и заверить документ у нотариуса, иначе его можно будет опротестовать и добиться признания недействительным.
Потерявшие жилье Сюда относят лиц, утративших приватизированное жилье вследствие техногенных катастроф, стихийных бедствий, атак террористов и прочих неблагоприятных факторов.
Если потерявшим жилье больше негде жить, они имеют право на повторную процедуру, но уже другой квартиры. И снова жизненная ситуация. Пример: Гладенко В. Но вскоре на регион обрушилось несчастье — дом, в котором находилась квартира Гладенко, был разрушен горным оползнем. Сам мужчина не пострадал, однако потерял часть вещей и жилье. Государство оказало помощь пострадавшим — в частности Гладенко получил компенсацию.
Вместе с тем мужчине была выделена муниципальная квартира в соседнем городе на основании договора соцнайма. Прожив в ней пару лет, Гладенко подал документы на приватизацию жилья — повторно. Свои действия мужчина обосновал документом о потере предыдущего переоформленного жилья из-за техногенной катастрофы оползня. Заявление было удовлетворено и Гладенко смог завершить приватизацию муниципальной квартиры. Таким образом, повторная попытка перевода государственного жилья в собственность являлась исключением из общих правил, но была полностью обоснована и законна. Переселившиеся с Севера и бывших республик СССР Важное условие для последней категории — вернуть ранее приватизированную недвижимость бывшему собственнику муниципалитету.
Взамен государство позволит воспользоваться повторной процедурой совершенно бесплатно. Правда, если приватизированное жилье уже продали, подарили или завещали — вторичное оформление станет невозможным. Можно ли провести её повторно? Таким образом можно увидеть, что приватизация — процедура однократная. Однако можно ли приватизировать еще одну квартиру, если гражданин уже участвовал в приватизации? Как ни странно, в некоторых случаях — да.
Прежде всего нужно помнить про ч. Он гласит следующее: если гражданин уже участвовал в приватизации жилья, когда ещё был несовершеннолетним дети до 18 лет не лишены прав на бесплатное приобретение в собственность муниципального или государственного жилья , то, повзрослев и став совершеннолетним, такой гражданин может ещё раз бесплатно приватизировать новое жильё, если таковое было им предоставлено уже после 18-летия по договору социального найма. Кроме того, отчасти под понятие «повторная приватизация» попадает и ситуация, когда жильё было приватизировано, но в дальнейшем суд из-за нарушений закона в процессе приватизации признал передачу жилья в собственности недействительной и отменил «деприватизировал» её, передав обратно прежнему собственнику по иску одной из сторон в приватизационных отношениях подробнее о том, в каких случаях возможна деприватизация и расприватизация, мы рассказываем тут. В этом случае жильцы после того, как нарушения были устранены, могут попытаться ещё раз получить квартиру в собственность в приватизационном порядке. Однако по сути здесь не будет вторичного использования права: если деприватизация произошла в судебном порядке — значит, по сути, граждане правом воспользоваться не смогли. ВАЖНО: Снова приватизировать деприватизированную квартиру можно лишь в том случае, если возвращение произошло через суд.
Если же гражданин или семья добровольно решили вернуть жильё в муниципальную или государственную собственность с помощью договора — «отыграть назад» они не смогут. Их действия будут означать лишь то, что они реализовали право на приватизацию и уже распорядились своей новой собственностью. Как получить жилье в соцнаем Сперва необходимо встать на жилучет, то есть получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий.
Там сказано следующее: если собственниками жилья в результате приватизации стали дети, то после того, как им исполнится 18 лет они могут участвовать в этой процедуре повторно. Очевидно, законодатель учитывал, что несовершеннолетние в таких вопросах действуют не сами, а через представителей. Отказ же от приватизации несовершеннолетних не допускается: такое возможно только с согласия местных органов опеки, но опека на практике своего согласия на это не даёт ни в каких случаях, вполне обоснованно предполагая возможность злоупотреблений со стороны родителей. Посмотреть видео об участии в приватизации жилья детей: Взрослому, если человек уже участвовал Можно ли участвовать в приватизации, если уже есть жилье в собственности и сколько раз в разных квартирах? Однако правило однократности действует и на детей: повторное право на участие в приватизации для них ст. Оставаясь в детском возрасте, они ещё раз приватизировать квартиру не могут.
Таким образом, им надо стать взрослыми, чтобы попытаться приватизировать ещё одну квартиру. Статья 11 Закона РФ от 04. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия. Относительно того, допускается ли приватизация для лиц, которые уже владеют другими квартирами, закон говорит следующее: Приватизировать имеют право лица, пользующиеся квартирой по договору социального найма ст. Заключение договора соцнайма по ст. В отношении жилья таких ограничений не установлено. Получается, что вселиться в квартиру по договору социального найма и тем самым получить право на участие в приватизации может любой человек, даже если у него уже есть другое жильё в собственности. Нюансы Таким образом, можно было бы придти к выводу, что участвовать в приватизации можно максимум два раза: один раз ребёнком, второй раз — уже взрослым. Однако не всё так просто.
Согласно ст. К числу имущества, передаваемого одним из способом, предусмотренных ст. И ограничений на число актов такой приватизации закон не ставит никаких. Способы продажи жёстко ограничены ст. Чаще всего квартиру приходится покупать на аукционе. Условия Таким образом приватизация второй квартиры допустима по закону, однако её условия будут различаться: Для граждан, первый раз участвовавших в детстве, вторая процедура будет бесплатной. Оплатить придётся лишь пошлину за оформление права и подготовку некоторых документов доверенностей, некоторых справок и т. Для тех же, кто уже во взрослом возрасте реализовал своё право на приватизацию жилья либо дал нотариально заверенный отказ от неё, приобрести в собственность муниципальное жильё можно только путём его выкупа. Ни о каком бесплатном получении здесь речи больше идти не может.
Стоимость в РФ Платная ли вторая приватизация и стоимость повторной? Оформление доверенности, если приватизация будет вестись через представителя. Согласно указаниям Федеральной нотариальной палаты стоимость услуг нотариуса варьируется в зависимости от региона, но в среднем составит от 1700 до 2500 рублей. Оформление выписок из домовой книги, получение копии ордера если оригинал не сохранился и других документов. Расценки здесь зависят от местных нормативных актов, но в целом составляют не менее 3 — 5 тысяч рублей. Если для быстроты и верности оформления гражданин решит воспользоваться услугами юриста или риэлторской компании, придётся оплатить и их. Расценки здесь сильно меняются в зависимости от региона и уровня компании, но обычно составляют не менее 10 тысяч рублей. В том же случае, когда право на бесплатную приватизацию уже было использовано, цена квартиры определяется согласно ст. Согласно её нормам, цену будет определять эксперт-оценщик.
Статья 12 Федерального закона от 21. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества Начальная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» информационного сообщения о продаже государственного или муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев. Учитывая же нормы ст.