В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. Самые важные новости для юриста за апрель. Число семей, состоящих на учете на получение жилья, по Российской Федерации, годы (1990,1995,2000-2022).
Рейтинг регионов РФ по строительству жилья в 2023 году
Эксперты полагают, что в будущем районы с новостройками могут превратиться в гетто. На это отреагировали читатели MSK1. Тем более с последней модой, когда облицовку делают чуть ли не черной... И самое главное: нафига в Москве, да и вообще в любом крупном городе, столько иногородних жителей? RU с ником Гость. Да потому, что в столице и крупных городах иногородние находят работу, которой нет на периферии — малых городах и сёлах, — написал гость. Не пора ли остановиться? RU — Ну и хорошо. Меньше город уродовать будут своим гетто-быдло-строем без дорог, дворов, школ и больниц. А строители пусть идут и начинают строить корпуса заводских цехов, — считает один из читателей. Часть же читателей опасается, что такая ситуация может привести к финансовому кризису на рынке строительства.
Эксперты пока не заметили на рынке «гонку» за квартирами релокантов. Люди не начали массово скупать чужую недвижимость. Покупают те, кто давно планировал это и кто занимается этим профессионально. Уехавшим, кого нестабильные времена затронули напрямую, хочется хочется иметь стабильную опору в виде своего дома, который их ждет и в который можно будет вернуться. Поэтому квартиры чаще сдают. Алексей Бондарев приводит пример своих соседей. Семья айтишников улетела в Германию и сдала свою трёшку в Петербурге. В Питере им больше нравится, но работодатель продиктовал свои условия.
В текущем потоке уезжающих тоже много таких желающих. Мои коллеги с рынка аренды мне озвучивают, что им «шквально» звонят с просьбой о срочной сдаче. Человеку легче понимать, что он сможет куда-то вернуться при охлаждении обстановки, — рассуждает Бондарев. Почти теми же словами отвечает и Валерий Костренков. Вместо того, чтобы продавать, люди все чаще сдают свою недвижимость в аренду, чтобы хоть как-то существовать на эти деньги за границей. И чтобы было куда возвращаться, — говорит эксперт. Повторюсь, человеку приятно понимать, что у него есть куда возвращаться, — говорит Алексей Бондарев. Средняя стоимость аренды жилья в Петербурге по данным BN.
Со своим коллегой соглашается и Валерий Костренков, говоря о том, что на рынке аренды объем предложений может возрасти. А те, кто уехали, имеют не доли в квартире, а собственное жилье. Исходя из того, что им его нужно содержать, они постараются поскорее найти арендаторов, — говорит эксперт.
Что касается кредиторов, самый большой объем ипотеки в этом году выдали Сбер и ВТБ — совокупно почти на 5 трлн рублей с января по октябрь. Следом за ними с большим отрывом идут «Альфа-банк» и «Дом-рф». Доли банков за январь — октябрь 2023 года.
Всё это разрешалось, всё это проверялось, у нас есть адреса и прописка. У нас нотариальные договоры купли-продажи. Если государственные органы сами регистрируют наш дом, одобряют ипотеки, разрешают использовать материнский капитал. У кого мы должны еще спрашивать о законности?
Суд именем Российской Федерации разделил нас на помещения, признал их помещениями. Администрация не высказывалась против, сама не явилась. Три года прошло, никакие апелляции не подала на решение суда, — говорит другая жительница дома Елена Иванова. Она — приезжая из Новосибирска, покупала квартиру не у застройщика, а у первого собственника, и стоимость уже была совсем не дешевой, ей выдали ЕГРН на долю земельного участка, свидетельство о собственности на помещение. Сначала земля была в аресте в связи с межеванием, а потом в связи с иском администрации.
Ни Марта, ни Елена зарегистрироваться в своей собственности не успели. В прошлом году Елена не могла устроить своего ребенка в первый класс, прописанным-то мест в школах не хватает. Пришлось делать временную регистрацию у знакомых. Я не успела, пока ремонт делала, думала, ремонт закончу, сделаю техпаспорт, а, оказывается, мы в аресте. Они наложили арест в 2021 году на наш земельный участок, а в 2022 году они вышли с иском.
То есть они решили, что дом незаконный, в 2020 году и захотели судиться. Но арест наложили только в 21-м году и позволили людям покупать квартиры в незаконном доме, — говорит Марта Нетелева. Ситуация обострилась после того, как директора фирмы-застройщика арестовали по подозрению в мошенничестве, это произошло в мае этого года. Он строил дома в Нижней Шиловке по договорам инвестирования, но по каким-то причинам не построил. И жители домов, которые он строил, остались один на один с бюрократической машиной.
Иск о сносе получили владельцы помещений на улице Веселой, там три многоквартирника на ИЖС, судится пока один из них. Они уже дошли до кассации, которая вернула дело в суд первой инстанции. Они же закрывали глаза на это, и мы еще должны сами сносить за свой счет. Если мы что-то скажем, нас еще и привлекут за мошеннические действия, что мы якобы покрывали застройщика, что мы давали ему деньги, чтобы он незаконно построил дом, — говорит Елена. Вода и канализация у них своя, есть скважина и ЛОС, в этом плане от городских коммуникаций они не зависят.
В апелляцию пришлось обращаться самостоятельно, наняли адвоката, приехали в суд, но там их слушать не стали. Согласились, что дом построен с учетом всех требований, но снос — это крайняя мера. Апелляцию проиграли 8 июня, решение вступило в законную силу, сейчас готовятся к кассации. Она обычно встает на сторону собственников и возвращает дело в суд первой инстанции. В Сочи есть объекты, которые по пять кругов таких уже прошли.
Что происходит с рынком вторичной недвижимости
- Что происходит со строительством жилья?
- Новости недвижимости — актуальные новости рынка недвижимости России и мира
- Рейтинг регионов по доступности жилья – 2023
- Цены на жилье в крупных городах РФ взлетят в два раза
- Свежие новости сферы ЖКХ | РосКвартал®
Суточно.ру — жильё посуточно без посредников
Она сообщила, что для второй семьи жильцов, двух братьев, нашли однокомнатную квартиру, которая много лет стояла пустой. Квартиру освободили от хлама, там сейчас клеят обои, красят окна, меняют сантехнику. Братья приехали в эту квартиру, и пожаловались, что их переселяют из трехкомнатной квартиры в однокомнатную», - рассказала Светлана Пономарева, подчеркнув, что братьев переселяют в маневренный фонд временно, при этом они продолжают участвовать в программе по переселению из аварийного жилья. На следующем этапе реализации программы жильцы получат жилье в соответствии со всеми нормами. Глава администрации напомнила, что с 2013 по 2018 год власти Опольевского поселения по программе расселения аварийного жилья переселили 107 человек, было снесено три аварийных многоквартирных дома.
Кроме того, инициатива распространяется на жителей Белгородской области, квартиры и дома которых пострадали от боевых действий. Льготный кредит можно будет взять до 30 апреля 2025 года, отметили в Минфине.
Также высокие показатели демонстрирует рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ. РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей — в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году. Последние новости.
Этих результатов не удалось бы достичь без системной поддержки строительной отрасли, которую оказывает Президент и Правительство Российской Федерации», - сказал Никита Стасишин. За 2023 год выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн. Также обеспечен прирост градостроительного потенциала земельных участков с учетом действующих разрешений на строительство до отметки 438,3 млн. Все эти показатели также выше уровня 2022 года. Также высокие показатели демонстрирует рынок ипотечного кредитования.
«В чужом городе ты никому не нужен». Как белгородцам отказывают в съёме жилья в других регионах
Средний доход от работы в Сочи — 53 тысячи рублей. Геленджик Уютный летний курорт притягивает не только туристов, но и людей, решившихся проживать здесь на постоянной основе. Численность населения Геленджика меньше 100 тысяч человек. Мягкий климат, чистота и размеренность: комфортное место для спокойной неторопливой жизни.
Главная притягательная черта — побережье Чёрного моря. При этом не такие высокие цены на недвижимость, как в Сочи. Можно найти квартиру в жилом комплексе или частный дом.
В пригороде Геленджика строят коттеджные посёлки. По исследованиям 2023 года средняя зарплата в Геленджике — 59 тысячи рублей. Санкт-Петербург Величественный, очаровательный, мистический Питер давно стал меккой творческих людей.
Сюда жаждут переезжать музыканты, актеры, художники, предприниматели, стартаперы. Именно Санкт-Петербург часто называют самым лучшим для проживания городом России. Он подходит для молодых семей: налаженная социальная и транспортная инфраструктура, хорошие перспективы с работой, большой выбор жилья по ценам ниже московских.
Пожалуй, единственная отталкивающая особенность Санкт-Петербурга — его климат. Здесь леденящая снежная зима, дождливая осень и пасмурное лето. Если человек имеет хронические заболевания органов дыхания, лучше выбрать другой город для постоянной жизни.
По оценке портала «ГородРабот» средняя зарплата в Санкт-Петербурге за 2023 год — 95 тыс. Набережные Челны Город в Татарстане на берегу реки Кама. Климат в Набережных Челнах привычен для русского человека: снежная зима и жаркое лето.
Город славится чистотой улиц. Хорошая среда для тех, кто ищет работу в промышленности: энергетика, машиностроение, пищевая, перерабатывающая отрасль. На рынке труда наиболее востребованы рабочие специальности и специалисты в сфере продаж и логистики.
Средний заработок в Набережных Челнах оценивают в 50 тысяч рублей.
Севастополь Разумный выбор для ПМЖ, потому что Севастополь входит в федеральную программу социального и экономического развития. Благодаря росту инвестиций и появлению новых объектов, в городе приток рабочих мест.
Легче всего найти работу в сфере туризма, строительства, сельского хозяйства, транспорта и социального обслуживания. В среднем в Севастополе можно заработать 43 тыс. Расположение на Чёрном море делает город привлекательным для летнего отдыха: не придётся выезжать на курорты.
Лето жаркое и солнечное. Зимой нет лютых морозов, снега мало. Екатеринбург Большой успешный город, куда едут получать образование, работать и жить многие россияне.
Развитая социальная и транспортная инфраструктура, множество культурных центров и вузов. Богатый рынок жилья, в том числе первичный. Нет дефицита рабочих мест как в бюджетном, так и в частном секторе экономики.
Благоприятная среда для предпринимательства. Средняя заработная плата около 52-53 тысяч рублей. Зима в Екатеринбурге снежная, морозная и долгая, лето редко бывает жарким.
Подходит для любителей прохлады. Казань Жемчужина среди российских центров туризма! Признанная красота архитектуры и невероятная атмосфера столицы Татарстана привлекает не менее 3 млн туристов ежегодно.
Казань на 4 месте по потоку внутреннего туризма после Москвы, Питера и Сочи. В 2023 средняя зарплата в Казани составила 61 тысячи рублей. Здесь комфортно работать, строить бизнес, выгодно инвестировать.
Но нужно помнить про культурные и религиозные особенности: Казань больше мусульманский город. Ещё одна особенность: работодатели-татары отдают предпочтение кандидатам-татарам при прочих равных условиях. Калуга Один из недооцененных российских городов.
Они в первую очередь побегут в отделы продаж застройщиков, — считает Александр Савельев. По его прогнозам, корректировка цен будет. С точки зрения корректировки цен в первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована, у которых есть только финансовый план, но нет закупленных строительных материалов.
На объектах высокой степени готовности, по мнению специалиста, цена не скажется никак. Только если они решат заработать на общей панике. В первую очередь подорожают новостройки на этапе котлована.
Цены в Москве и в целом по России находились в относительно стабильном коридоре. Только в последнее время отмечен достаточно небольшой рост. Связано это как с отраслевыми факторами рост издержек внутри отрасли, стоимости услуг, строительных материалов, техники и оборудования , так и с общеэкономическими факторами повышением ключевой ставки и удорожанием стоимости всех типов кредитов.
Несмотря на достаточно большое давление издержек, платёжеспособный спрос практически не менялся. Это не позволяло застройщикам полностью переносить увеличившиеся издержки на потребителя. По его словам, проектное финансирование с использованием счетов эскроу не позволяет значительно снижать цены.
Соответственно, не стоит ожидать каких-либо существенных скидок на первичную недвижимость. Всё должно оставаться в рамках принятых ранее маркетинговых программ застройщика, который изначально в плане продаж предусмотрен набором рекламных акций по продвижению своих объектов. У каждого застройщика есть свои методы продвижения, но их влияние на цены незначительно.
Чтобы оплатить «квадрат», жителю Кубани придётся отдать за него более 11 средних зарплат по региону, по данным авторов РБК , изучивших аналитику компании bnMAP. Для оплаты столичного «квадрата» понадобятся 4,01 средней зарплаты по Белокаменной; Санкт-Петербург — 274,3 тыс. Напомним, исследование показало: приобретать квартиры в Москве для сдачи в аренду невыгодно для их собственников из-за слишком большого срока окупаемости.
Обвал рынка недвижимости возможен? Строительная отрасль, которую в период пандемии коронавируса власти определили одним из локомотивов экономического роста РФ, в высокой степени зависима от проводимой в государстве денежно-кредитной политики, напомнил кандидат экономических наук Сергей Гатауллин. И государственные регуляторы строительного рынка не могут не отдавать себе отчёт, какие последствия возможны из-за просчётов силы и продолжительности бюджетных импульсов объёмов чистых вливаний бюджетных денег в экономику — прим.
Однако с середины прошлого года условия выдачи ипотеки стали ужесточаться, как для заёмщиков, так и для финансовых учреждений — и рынок жилой недвижимости начал замедляться», — сказал Гатауллин, обрисовав ситуацию в целом. Рынок недвижимости в РФ «потопчется какое-то время на месте», возможно, с локальными изменениями цен, и «двинется дальше вверх», догоняя наблюдаемую в стране инфляцию, спрогнозировал экономист. Впрочем, в конце прошлого года стало ясно: отечественный рынок недвижимости ждёт серьёзная трансформация из-за необходимости урегулирования сложившейся на нём ситуации.
Сочи нарасхват Специалисты в недвижимости, опрошенные ForPost, объяснили невероятную дороговизну жилья на первичном рынке Сочи несколькими факторами. Высокий спрос. Его определяют жители других регионов, которые хотят приобрести жильё на самом популярном в России морском курорте, чтобы была возможность отдыхать там в любое время года, сказала Юлия Усачёва, генеральный директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи.
Что происходит с ценами на аренду жилья и на покупку квартир на фоне частичной мобилизации?
Специалисты Яндекс Недвижимости и выяснили, какие районы и города России подходят для комфортной удалённой работы. При этом у многих уезжающих в городе осталась недвижимость — квартиры и комнаты. Однако он предупредил, что текущая обстановка на рынке недвижимости может спровоцировать рост ставок на ипотечные госпрограммы. Так охарактеризовала обстановку на рынке руководитель направления продаж компании Apple Real Estate Виолетта Хачатурова. Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы.
6 выводов о рынке недвижимости прошедшего года, о которых стоит знать
| Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время | В крупных городах России за последний год цены на арендное жилье увеличились в среднем на четверть и будут продолжать расти. |
| «Останутся без квартир». С 5 октября миллионы россиян ждет неприятный сюрприз с жильем | Объем предложения растет, в частности, за счет собственников, которые сдают в аренду свои квартиры, покидая города проживания. |
| ЖКХ Ньюс - Последние новости о ЖКХ в России 2023 | Актуальные новости и события на рынке недвижимости СПб и Ленинградской области, обзоры объектов недвижимости, аналитическая информация, прогнозы. |
| Новости недвижимости Ростова-на-Дону за сегодня | 161.ру - новости Ростова-на-Дону | Приобрести жилье в одном из самых дорогих городов-миллионников России доступно не каждому. |
«Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
Какая сумма нужна, чтобы купить квартиру в крупном российском городе, выбирая при этом из комфортного количества лотов? Свежие новости сферы ЖКХ для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и собственников многоквартирных домов. Ценам на один тип жилья в России предрекли снижение. Более половины первичного жилья в новостройках Москвы не продано.
Все новости
При этом у многих уезжающих в городе осталась недвижимость — квартиры и комнаты. В России — 482 квартир на 1000 жителей (2021 год).[11] Однако среднероссийское жильё уступает по размерам среднеевропейскому жилью. Если жилье сгорело в результате чрезвычайной ситуации, региональные власти обязаны выплатить компенсацию. Последние новости Щербинский завод представил новую модель лифта.
Базы данных
- Свежие новости рынка недвижимости
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- Почему растет спрос на аренду
- «Такая дорогая недвижимость никому не нужна»: что происходит с рынком жилья в РФ
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
Последние новости и актуальные события из мира недвижимости (цены, статистика, аналитика) в России и других странах. Риск для жизни, возможность лишиться квартиры из-за попадания снаряда или теоретического перехода города под контроль Киева – как это все сказалось на цене 1 кв.м. Сравни составил свой рейтинг лучших для жизни городов России. И сегодня из 30-титысячной очереди на жилье по всей стране треть военнослужащих должны получить квартиры в Москве. Последние новости по запросу #жилья.