В России до 20% повысили первоначальный взнос по льготной ипотеке. В правительство внесены предложения о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 25%-30%. Правительство РФ хочет поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%: к чему это приведет.
Банк России выступил за постепенное сворачивание слишком разогнавшейся льготной ипотеки
Средняя величина ежемесячного ипотечного взноса в Москве сегодня — 70-100 тысяч рублей. Когда речь идет об ипотеке без первоначального взноса, к платежеспособности клиента изначально большие вопросы: почему же он не смог накопить 20% или хотя бы 10% от стоимости жилья? Оформить ипотечный кредит без первоначального взноса можно при покупке недвижимости на первичном и вторичном рынках.
Банк России выступил за постепенное сворачивание слишком разогнавшейся льготной ипотеки
Льготная ипотека служит хорошей альтернативой обычной «грабительской» ипотеке. увеличить минимальный первоначальный взнос с 20 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. В правительстве обсуждается вопрос о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% от суммы кредита, сообщили "Известия" со ссылкой на три источника. Правительство РФ хочет поднять первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%: к чему это приведет. увеличить минимальный первоначальный взнос с 20 до 30% от стоимости приобретаемого жилья.
Правительство может вновь повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке
Мера станет запретительной для выдачи ипотеки слишком закредитованным заемщикам или гражданам, которые не могут обеспечить приемлемый первоначальный взнос. Для оплаты первоначального взноса и погашения ипотеки их можно использовать сразу после рождения ребенка, а для покупки жилья без ипотеки или строительства дома – через 3 года. С первоначальным взносом ставки по ипотеке выгоднее, а требования к заемщикам мягче.
Льготная ипотека: изменения серьезные и явно не окончательные
Предложенная военным ведомством норма позволит заемщикам взять льготную ипотеку и без собственных средств для оплаты первоначального взноса. С первоначальным взносом ставки по ипотеке выгоднее, а требования к заемщикам мягче. Именно поэтому первоначальный взнос увеличили до 20%, чтобы уберечь потребителей от необдуманных решений и защитить рынок от "мусорных" кредитов. Программы льготного ипотечного кредитования содержат требования об оплате участником НИС не менее определенной доли (от 10 до 30 процентов) цены приобретаемой недвижимости за счет собственных и (или) иных средств, за исключением кредитных.
Возможно ли успеть воспользоваться льготной ипотекой? А без первого взноса?
Схема позволяет выгодно приобрести недвижимость прямо сейчас по специальным ценам. Выбирайте удобную планировку и спешите оформить квартиру в ипотеку на выгодных условиях. Узнать больше о жилых комплексах, акциях и условиях приобретения недвижимости «Группы ЛСР» можно на сайте и по телефону: 8 812 325-01-01. Бесплатный федеральный номер: 8 800 325-01-01.
Наши новости в « ВКонтакте », « Одноклассники » и Telegram.
Другое дело, на мой взгляд, эта мера запоздалая. Объем кредитов ипотечных порядка 17 триллионов рублей. Это очень много, — отмечает экономист.
По его мнению, от повышения первоначального взноса пострадают застройщики, которых он назвал жирными котами. Он объясняет, что именно девелоперы остались в выигрыше при реализации программы льготной ипотеки — пускай низкая процентная ставка, но цены на недвижимость выросли в несколько раз, людям приходится тратить больше. От этого застройщики получают сверхприбыль. Им придется меньше строить. Потому что у людей нет столько денег, сколько хотят получить застройщики.
Сколько они могут держать квартиры пустыми? Им надо платить коммуналку, поддерживать состояние имущества, возвращать деньги банкам. Я думаю, что в ближайшее время мы увидим очень серьезное снижение цен на рынке недвижимости. На это придется пойти жирным котам-застройщикам, чтобы вернуть свои деньги. Абсолютно фантастическая ситуация, когда в бедной стране самые высокие цены на недвижимость относительно доходов населения.
Обычная квартира в Тюмени стоит почти столько же примерно, как хорошая квартира в Барселоне или хороший дом в Болгарии, — рассуждает Селянин. RU Он отмечает: повышение первоначального взноса, а значит и снижение темпов выдачи ипотечных кредитов, — это то, что обрежет сверхдоходы застройщиков. Ипотечный пузырь не грозит Несмотря на кажущуюся панику, дискуссии по поводу того, как остановить бурный рост льготной ипотеки, не все считают, что на российском рынке недвижимости раздувается пузырь. Это не совсем корректно, поскольку льготная ипотека — контролируемый процесс, программы полностью фондируются государством, — говорит Анна Волкова, директор по развитию розничного бизнеса банка «Синара». В банковском секторе уверены, что ипотечный пузырь России не грозит.
RU По ее уверениям, несмотря на то, что Минфин говорит о перегреве ипотечного рынка, России ипотечный пузырь не грозит. Тем не менее опасения правительства тоже понятны: ключевая ставка растет весь год, стоимость ипотеки увеличивается, а спрос на нее не особо снижается. Поэтому возможные корректировки программ льготной ипотеки — это превентивные и вполне логичные меры.
IT-ипотека IT-ипотека доступна гражданам РФ, которые трудоустроены в компании, связанной со сферой информационных технологий. Взять ипотечный кредит могут граждане 18-50 лет. Для заемщиков до 35 лет требований к сумме дохода нет. Для заемщика возрастом 36-50 лет необходимый ежемесячный доход — от 70 000 до 150 000 р.
Должно пройти не менее 3-х месяцев с трудоустройства в компанию. Компания должна быть подключена к программе льготной ипотеки в течение одного квартала или дольше Льготную ипотеку могут получить сотрудники, работающие в аккредитованной IT-компании Лайфхак: вы можете воспользоваться данной ипотечной программой, работая на любой специальности: дизайнер, менеджер и т. Как проверить аккредитована ли организация? На сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России На сервисе Госуслуг. Для проверки нужно ввести в строку поиска точное название компании или ее ИНН. Программа действует до 31 декабря 2024 года. Военная ипотека Программа «Военная ипотека» — целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу.
Она позволяет приобрести собственное жилье, благодаря накопительно-ипотечной системе НИС. С ее помощью военные могут купить квартиру, которая будет оплачена с использованием госсредств: государство открывает специальный счет для участников программы, на который ежегодно перечисляет накопительный взнос. Накопления также можно потратить на первоначальный взнос, но только по истечении трех лет.
Те, кто получает дешевые кредиты, — избранные, за эти кредиты платят все остальные. И мы можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных программ. Они расширяются, мы еще повышаем ставку, чтобы этот элемент нивелировать, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик. И нам, конечно, не к этому надо идти, — высказалась Набиуллина. Вы же видели, что ипотека разогрета. Все говорят об этом. Поэтому нужно немножко принимать меры по охлаждению с тем, чтобы не было «пузырей». Мы — регулятор этого рынка и должны принимать взвешенные сбалансированные решения, чтобы рынок развивался, но без резких скачков вверх-вниз. Поэтому то, что мы сейчас предложили, — это элементы стабилизации этого рынка для того, чтобы не было каких-то волатильностей в этом секторе цитата по ТАСС. Власти обеспокоены сложившейся ситуацией. RU Его заместитель Иван Чебесков заявил, что изменения могут принять до конца года. Мы видим, что качество кредитного портфеля сильно снизилось цитата по «Ведомостям». Что будет с рынком недвижимости? RU — Каждый раз, когда принимаются решения о повышении первоначального взноса или ключевой ставки, мы наблюдаем резкий рост сделок, так как люди стараются успеть оформить кредит на предыдущих условиях. Но цены не основываются только на уровне спроса, в стоимость квартиры зашито много всего: цены на стройматериалы, на работы, на логистику, на земельный участок и так далее. Условно, если повышают первоначальный взнос, а затем понижают ставку, то люди будут добирать его потребительским кредитом, — рассказали корреспонденту 72. ЭНКО — один из крупнейших девелоперов Тюменской области. Глава — Елена Низамова. Поскольку, объясняет она, большинство тех, кто берет ипотеку, делает это с минимальным первоначальным взносом. По ее словам, если раньше покупатели могли дополнительно одобрить потребительский кредит на недостающую сумму первоначального взноса, сейчас на фоне выросших ставок по таким кредитам это стало проблематичнее.
Льготную ипотеку лишили льготы: чем обернется повышение размера первого взноса
При этом увеличение первоначального взноса несет в себе и некоторые положительные изменения для тех, кто планирует брать ипотеку. Это будет плюсом для покупателей, - добавила Татьяна Милиневская. Однако эти изменения не затронут ипотеку с господдержкой. Напомним, еще одно нововведение, касающееся рынка недвижимости, планируют ввести депутаты Госдумы. По информации федеральных СМИ, жилье, купленное с использованием материнского капитала , хотят отдельно помечать в ЕГРН - законопроект об этом в ближайшее время внесут на рассмотрение. Новая мера позволит уберечь покупателей от недействительных сделок, что часто бывает, если не выделены доли на детей. О возможных рисках и путях решения таких вопросов, пока закон не принят, рассказала риелтор.
Ипотека с господдержкой также доступна до 1 июля 2024 года, а взять ее можно только один раз. IT-ипотека IT-ипотека доступна гражданам РФ, которые трудоустроены в компании, связанной со сферой информационных технологий. Взять ипотечный кредит могут граждане 18-50 лет. Для заемщиков до 35 лет требований к сумме дохода нет. Для заемщика возрастом 36-50 лет необходимый ежемесячный доход — от 70 000 до 150 000 р. Должно пройти не менее 3-х месяцев с трудоустройства в компанию. Компания должна быть подключена к программе льготной ипотеки в течение одного квартала или дольше Льготную ипотеку могут получить сотрудники, работающие в аккредитованной IT-компании Лайфхак: вы можете воспользоваться данной ипотечной программой, работая на любой специальности: дизайнер, менеджер и т. Как проверить аккредитована ли организация? На сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций России На сервисе Госуслуг. Для проверки нужно ввести в строку поиска точное название компании или ее ИНН. Программа действует до 31 декабря 2024 года. Военная ипотека Программа «Военная ипотека» — целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Она позволяет приобрести собственное жилье, благодаря накопительно-ипотечной системе НИС. С ее помощью военные могут купить квартиру, которая будет оплачена с использованием госсредств: государство открывает специальный счет для участников программы, на который ежегодно перечисляет накопительный взнос.
Так, например, Центральный банк России полагает, что льготная ипотека должна стать более адресной, позволяя приобрести жилье тем россиянам, кто действительно нуждается в поддержке. Как полагает председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов, в России можно и вовсе попробовать использовать новый механизм обеспечения граждан возможностью получить собственное жилье. Речь идет о программах, которые допускают лизинг жилплощади. Банк тебе ее дает.
Плюсы для покупателей Очевидный плюс — это возможность приобрести жилье здесь и сейчас. В результате он почти наверняка экономит, ведь в среднесрочной перспективе квартиры дорожают как минимум на уровне инфляции. В то же время заемщику придется вносить платежи по более крупной ставке, что выгодно уже банку», — говорит Руслан Сырцов. Кроме того, добавляет эксперт, программы без первого взноса, которые сейчас представлены на рынке, могут быть интересны предпринимателям, не желающим выводить значительную сумму из оборота. Определенная часть спроса на такую ипотеку — это люди, которые рассчитывают рефинансировать кредит после снижения рыночных ставок, которые сейчас находятся практически на запретительном уровне. Однако отсутствие первоначального взноса настораживает банки, поскольку взнос является своего рода гарантией и свидетельством серьезных намерений заемщика», — говорит директор департамента продаж GloraX Татьяна Халилова. Минусы ипотеки без первого взноса Основной риск здесь — для заемщиков и банков — один и тот же, хоть и с разными последствиями, говорят опрошенные участники рынка. И если банк целиком или отчасти компенсирует свои потери, реализуя залоговую квартиру, то заемщик теряет и жилье, и уже выплаченные деньги. Ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье почти не встречается.
Повышение первого взноса по льготной ипотеке до 30%. Что думают эксперты
Скорее всего, понадобятся документы на имущество, которое вы будете закладывать банку. Это, во-первых, бумаги, подтверждающие право собственности договор купли-продажи, например , а во-вторых, оценка недвижимости. Когда дело дойдет до оформления самого договора, нужно будет предоставить банку документы по новой квартире: договор купли-продажи; заключение оценщика, если речь о вторичном рынке; согласие супруги продавца на сделку; разрешение органов опеки, если в жилье есть доля ребенка. Программы Помимо программ конкретных застройщиков с конкретными банками, есть и другие возможности получить ипотеку без первоначального взноса. Вернее, без необходимости на него копить. Самый популярный из них — материнский капитал.
Выплаты за ребенка во многих регионах может хватить на первоначальный взнос, где-то нужно все-таки доложить свои деньги. Некоторые банки специально разработали ипотечные программы под материнский капитал.
Правительство может вновь повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке Правительство России рассматривает возможность повысить до 1 июня первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой.
Об этом сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин журналистам. Сейчас мы принимаем некоторые меры по увеличению первоначального взноса. Объем выдачи ипотеки очень большой в настоящий момент.
Рост числа ипотечных кредитов последних месяцев привел к "перегреву" рынка «У нас на сегодня 9 миллионов людей не могут выплатить кредиты по ипотеке, это колоссальные цифры. При этом каждый пятый заемщик — банкрот. Уровень инфляции очень высокий, она опережает уровень доходов.
Минфин в этих условиях принял единственное правильное решение — остановить раздачу ипотеки. Какие будут последствия? Естественно, упадет спрос на покупку жилья, стройки начнут останавливаться, меньше будут вводить новых площадей.
Последствие очевидно: после падения спроса начнется снижение цен на жилье. И более востребованным станет рынок вторичного жилья», — сообщил «НИ» профессор Финансового университета при правительстве РФ Александр Сафонов. Важный момент: помимо повышения минимального размера первого взноса, Минфин выступил с инициативами о том, чтобы ввести ограничение по размеру предельной долговой нагрузки заемщика, которая с учетом выдачи ему льготного кредита не должна превышать 50 процентов, и не позволить гражданам оформлять несколько льготных кредитов сразу.
Помимо этого, в министерстве захотели выдавать в виде ипотечного кредита жителям Москвы и Санкт-Петербурга не более шести миллионов рублей. По инсайдерской информации «НИ», ипотечные центры в ведущих банках начали постепенно сворачивать свою работу. Оправданы ли все эти меры?
По информации Минфина, в последние месяцы более, чем вдвое возросла доля заемщиков, которые отдают на погашение жилищного кредита большую часть своего дохода. Средняя величина ежемесячного ипотечного взноса в Москве сегодня — 70-100 тысяч рублей. Особенно в тяжелом положении оказались те, кто брал ипотеку в валюте, они в большинстве — банкроты.
Сегодня большую часть зарплат начала съедать инфляция. В этих условиях ЦБ решил срочно исправлять все это с помощью новых механизмов регулирования.
Если он сумел накопить крупную сумму для покупки квартиры, значит он ответственно относится к финансам и будет исправно погашать кредит. Из-за массовой выдачи льготной ипотеки стали стремительно расти цены на новостройки. Центробанк неоднократно выступал с заявлениями о необходимости сужения таких программ и формировании более адресных предложений для граждан, которые действительно нуждаются в помощи и улучшении жилищных условий. Также поддержка должна быть оказана в тех регионах, где наблюдается массовый отток населения в крупные города и замедление развития сферы строительства. Еще многие депутаты поддерживают инициативу сохранения льготной ипотеки для учителей, врачей, инвалидов, участников СВО и их семей. Однако пока меру не приняли, многие граждане захотят оформить ипотеку на прежних условиях, пока регулятор их не ужесточил. Это, наоборот, приведет к увеличению спроса и дальнейшему росту цен на новостройки.
Для адаптации нужно будет 2-3 месяца. Другие эксперты полагают, что повышенный взнос никак не повлияет на спрос.
Льготную ипотеку лишили льготы: чем обернется повышение размера первого взноса
| Какая ипотека с господдержкой в 2024 году | Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке снизит спрос на квартиры в новостройках на 20-30% в ближайшие месяцы, считают опрошенные «» финансисты. |
| Ипотека без первого взноса для госслужащих | ЖК «ЛесART» | Сколько должен быть первоначальный взнос по ипотеке и как найти ипотечный займ без первого взноса? |
Новые условия льготной ипотеки приведут к «вымыванию» дешевых квартир в Москве
| «Известия»: первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 25% | Что будет теперь, после повышения размера первоначального взноса до 20% и уменьшения субсидий банкам по льготной ипотеке (пониженные ставки компенсировало государство)? |
| Льготная ипотека: 7 федеральных программ для россиян | Правительство России рассматривает возможность повысить до 1 июня первоначальный взнос по ипотеке с государственной поддержкой. |
| Первоначальный взнос по льготной ипотеке могут поднять до 30% | Оформить ипотеку без первоначального взноса, то есть купить жилье только за кредитные деньги, не вкладывая своих, не получится. |
| Ипотека без первоначального взноса: есть ли такая, где взять? | Оформить ипотеку без первоначального взноса, то есть купить жилье только за кредитные деньги, не вкладывая своих, не получится. |