Смотрите видео онлайн «В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости» на канале «РЕН ТВ. Проблема арендного жилья в том, что стоимость аренды могут поднять в том числе по причинам, не зависящим от тенденций на рынке, а квартиросъемщика могут рано или поздно выселить. Стоимость аренды квартир в разных регионах России поднялась до немыслимых значений. Стоимость арендного жилья с конца 2023 года резко выросла.
Аренда жилья резко подорожала. В чем причина и когда ждать снижения цен
Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) по итогам 2023 года составила 27 тысяч рублей в месяц, двухкомнатных — 39,5 тысячи рублей. Прошедший 2023 год ознаменовался резким ростом стоимости аренды жилья в России. За год цены на съемные квартиры в крупных регионах России возросли почти на 25%. Новости часа: на саммите Россия – Африка подпишут совместный план действий до 2026 года. В Москве начала расти стоимость аренды жилья.
В России выросла стоимость арендного жилья / РЕН Новости
На стоимость аренды напрямую влияет уровень спроса. «Спрос на аренду жилья будет продолжать расти, в основном среди молодого населения. Аренда квартир в Москве в 2023 году может подорожать. Об этом рассказал генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий.
Рынок аренды в 2024 году: аналитика и мнения экспертов
| Цены на съемное жилье в России достигли пиковых значений: кто виноват и что будет дальше | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Красноярска - |
| В России резко подорожала аренда жилья | Рост стоимости жилья всегда отражается на ценах на рынке аренды. |
| Рынок арендного жилья 2024: ожидания участников и перспективы ближайших пяти лет — Деньги на | Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Красноярска - |
| Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья - 24.01.2023, ПРАЙМ | Новости часа: на саммите Россия – Африка подпишут совместный план действий до 2026 года. В Москве начала расти стоимость аренды жилья. |
| В крупных городах России прогнозируют рост стоимости аренды жилья до 10% к осени | • Чтобы рынок вернулся к равновесию, цены на жилье должны упасть, а ставки аренды вырасти (в процентах). |
Центробанк рикошетом задел рынок аренды
Но есть свои нюансы. Исследование «Секрета фирмы» показало, что средний срок окупаемости квартиры отношение средней стоимости однокомнатной квартиры к среднегодовому доходу от аренды в России составляет 16 лет. Год назад срок окупаемости был меньше — 15,8 года. Выгоднее покупать в тех регионах, где срок окупаемости меньше. И, соответственно, снимать выгоднее там, где срок окупаемости больше», — пояснила Ольга Нарт, вице-президент холдинга AVA Group по коммерции. Для этого воспользуйтесь шкалой слева сверху Срок окупаемости однушек в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае колеблется в районе 20 лет.
Но есть и регионы, где всё куда печальнее: в Белгородской области однушка окупится через 23 года, в Забайкальском крае — через 22, как и в Калининградской области. Виктория Кирюхина, эксперт «Циан. Аналитики» Несмотря на высокую доходность, мало кто готов инвестировать в отдалённые малонаселённые регионы. Чаще выбирают города-миллионники, центры притяжения рабочей силы, где найти арендатора проще, но требуются определённые вложения. На мой взгляд, самое переоцененное жильё — в Краснодарском крае.
То есть доходность небольшая, но зато спрос стабильный. Что ждёт российский рынок недвижимости?
Согласно оценке «Этажей», однокомнатные квартиры в городах-миллионниках на конец декабря стоили в среднем 25,2 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — 30,6 тысячи рублей. Наиболее выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир, согласно данным «Циан.
Аренда жилья резко подорожала. Среди причин — повышение ключевой ставки. Что будет с ценами дальше — в материале «Ямал-Медиа». Это вдвое больше, чем за весь третий квартал текущего года. Стоимость аренды осталась на прежнем уровне в курортных регионах, поскольку там закончился сезон.
Почему подскочили цены на аренду жилья Рост ключевой ставки Основным факторов, влияющим на рост цен аренды жилья, стало повышение ключевой ставки , рассказал «Ямал-Медиа» эксперт по недвижимости Олег Бендриков. Желающих купить квартиру, продолжил он, стало в несколько раз меньше и люди переориентировались на рынок аренды.
Такие цифры привёл владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Дом вблизи Москвы, до восьми километров от МКАД, современный и комфортного класса, 250 м2, на участке шесть соток стоит сейчас около 300 000 рублей в месяц.
И его цена будет только расти к лету вплоть до 400 000 рублей в месяц. Максим Лазовский ожидает всплеска роста цен на аренду ИЖС этой весной. Для этого есть три причины. Во-первых, на рынок выйдут те клиенты, которые в предыдущие периоды выбрали бы отпуск за границей сейчас он затруднителен.
Во-вторых, остаются традиционные клиенты, которые каждый год предпочитают арендовать дом на летний период, чем покупать его. В-третьих, появилась новая категория клиентов. Это те, кто потерял работу в областных индустриальных центрах. Они собираются перебираться поближе к Москве и Санкт-Петербургу, где наибольшая концентрация рабочих мест.
Причём эти люди ещё не готовы продать свою квартиру в областном центре, а рассматривают аренду как "тестовую" поездку на заработки в Москве. Из-за высокой стоимости аренды в самом городе они выбирают локации с хорошей транспортной доступностью в 50—70 километрах от города.
Береги свою "однушку": куда катится рынок аренды жилья
Сильнее всего уменьшились арендные платежи в малых городах, а также при съеме квартиры большой площади, рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов. Если в апреле прошлого года снять квартиру можно было в среднем за 27 тысяч, то в этом году — за 23 тысячи. К снижению привели выгодные ипотечные кредиты и рост спроса на аренду частных домов, считают в компании.
Такие данные приводят в «Циан. Согласно оценке «Этажей», однокомнатные квартиры в городах-миллионниках на конец декабря стоили в среднем 25,2 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — 30,6 тысячи рублей.
Согласно оценке «Этажей», однокомнатные квартиры в городах-миллионниках на конец декабря стоили в среднем 25,2 тысячи рублей в месяц, двухкомнатные — 30,6 тысячи рублей. Наиболее выраженный рост средней стоимости аренды однокомнатных квартир, согласно данным «Циан.
Таковых уже не хватает, напротив, дорогая жилплощадь простаивает, и там арендодатели вынуждены идти на поводу у потенциальных клиентов. Но не у всех — с приезжими нынче мало кто хочет иметь дело. Но эта статистика уже, скорее, устарела — она на первую половину сего года, до начала лета, когда высвобождается немало квартир и рынок претерпевает некую локальную «переоценку ценностей».
Или не претерпевает. В этом году перемены налицо. У каждого из нас есть масса знакомых, которые сдают жилплощадь, как квартиры, так и дома.
Посему произвести блиц-опрос и сравнить его с тем, что говорят «эксперты», не представляет сложностей. Итак, что у нас творится? Цену не поднимаю, но и не снижаю, мы оба довольны друг другом — и жилплощадь в хороших руках, и доход нормальный», — говорит москвич Константин.
Люди снимают уже несколько лет, мы довольны друг другом», — рассказывает владелица квартиры Ирина. Но вместо одной семьи студентов там сейчас живут целых две, я не против — как-то всё равно. Главное, что русские и приличные», — считает пенсионер МВД Сергей.
Тенденция, в общем-то, понятная, можно даже не комментировать.
Аренда жилья подешевела на 10-15%
| Стоимость аренды жилья резко выросла в России в 2023 году | Недвижимость - 5 декабря 2023 - Новости Екатеринбурга - |
| В России вырастет стоимость аренды жилья - АБН 24 | Здесь медианная стоимость аренды стандартной квартиры (35 кв.м.) колеблется от 24 до 29 тыс. рублей. |
Россиян ждет резкое подорожание отдыха на летних курортах
Цены на посуточную аренду летом в туристических городах России вырастут на 17% по сравнению с 2023 годом. Недвижимость - 8 ноября 2023 - Новости Казани - Сильнее всего цены выросли в Краснодаре, где однокомнатную квартиру можно снять за 26 100 рублей — стоимость выросла на 17%.