ипотека Читайте последние новости на тему в ленте новостей информационного портала «Кубань 24». Кабмин одобрил законопроект о продлении льготы на ипотеку для многодетных семей. Свежие события по теме ипотека: Россиянам рассказали о подвохе с досрочным погашением кредита и ипотеки, ВТБ ждет удвоения выдачи ипотеки в России.
ЦБ РФ проводил бы ДКП еще жестче, если бы не было плана свернуть массовую льготную ипотеку
Новости Котировки Котировки События Статистика Аналитика Торговое ПО До 9% в USD. Минфин РФ обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высоким доходом. Читайте последние новости на тему в ленте новостей на сайте РИА Новости. Жители городов-миллионников в России в среднем зарабатывают 60 тысяч рублей в месяц, что вдвое меньше дохода, необходимого при покупке в ипотеку двухкомнатной квартиры на вторичном рынке. Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. Все программы льготной ипотеки должны завершиться в ранее обозначенные сроки, заявил директор департамента финполитики минфина РФ Алексей Яковлев. Володин сравнил выплату ипотечных кредитов с попаданием в кабалу.
Ипотека – последние новости
Кабмин одобрил законопроект о продлении льготы на ипотеку для многодетных семей. Свежие новости ипотеки: изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, льготные программы. Взявшие ипотеку под 19% россияне переплатят по кредиту 400%.
Ипотека – последние новости
Банки раздавали ипотеку «направо и налево», что в итоге года привело не только к рекордам, но и к проблемам. Узнать подробнее В феврале 2024-го терпение ЦБ лопнуло, и регулятор меняет схему лечения «перегретого» ипотечного рынка. При этом отметим, что просрочка по ипотеке не растёт. Получается, что кредитные организации умеют отбирать качественных заёмщиков. Однако ЦБ не устраивает уровень риска в ипотечных портфелях. Ведь сейчас всем очевидно: темпы ипотечного кредитования обгоняют динамику роста доходов заёмщиков. Значит, если не принимать мер регулирования, риски рано или поздно «выстрелят», как ружье, висящее на стене, в пьесе классика.
Полагаем, что ЦБ будет устанавливать банкам лимиты для двух категорий клиентов. Похожие ограничения в виде надбавок действуют сейчас. Но мы не исключаем, что «нож» лимитов отрежет от ипотеки людей, которые отдают по долгам больше трети зарплаты. Так как именно такой уровень кредитной нагрузки многие банки считают допустимым для одобрения ипотечной заявки.
Какие есть варианты для покупки квартиры? Высока вероятность того, что в этот раз ее не продлят в прежнем виде, а оставят только для отдельных категорий заемщиков. На то, чтобы стать участником льготной ипотечной программы, ставка по которой сегодня значительно ниже рыночной, остается меньше трех месяцев. Рассказываем, какие возможности сегодня есть для покупки квартиры в ипотеку.
На исходе первого квартала текущего года банки стали улучшать условия кредитования как для застройщиков, так и для заемщиков, предлагая новые возможности для поддержки ипотечного рынка в целом. Один из крупнейших игроков — Сбер — к примеру, за последнюю неделю обнулил субсидирование ставки со стороны застройщиков, если заемщик получает зарплату на карту банка либо если такой застройщик имеет проектное финансирование в банке. Фактически это означает, что подавляющее большинство всех сделок с ипотекой смогут быть выданы без субсидии.
Их снижения можно ожидать не раньше осени 2024 года. Однако [и тогда] ощутимого снижения не произойдет, ставки будут корректироваться постепенно», — считает старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Ранее аналитики АКРА предсказывали снижение ключевой ставки и рыночных ставок по ипотеке во втором полугодии. Таким образом, ожидаемый период снижения ставок сдвинулся. Похожий прогноз дали аналитики ФГ «Финам». По ее словам, на фоне этого регулятор может перейти к снижению процентных ставок к концу 2024 года в ответ на изменения экономической среды или достигнутых макроэкономических целей. Ранее речь шла о втором полугодии, уточнила эксперт.
Само уменьшение ставок по ипотеке будет сонаправлено с движением ключевой ставки», — пояснила Полина Щукина.
Тогда эксперты в качестве основной причины назвали повышение ключевой ставки. А что не так с кредитами на недвижимость? Отменят ли льготную ипотеку?
Не рухнет ли рынок недвижимости из-за роста ипотеки? А как все-таки добиться одобрения займа? Об этом — в материале наших коллег из MSK1. Банкам невыгодно вам помогать Как и в случае с обычными кредитами, всё дело в ключевой ставке ставка рефинансирования.
Удивительно, но банки тоже берут кредиты. Схема очень простая: коммерческие банки берут деньги в долг у Центрального банка РФ по проценту ключевой ставки, а потом эти же самые деньги выдают населению под более высокие проценты. Сейчас ключевая ставка составляет 15 процентов вдвое выше, чем летом. Естественно, банки хотят зарабатывать, потому их собственные проценты по кредитам выросли в гигантских масштабах: пропорционально росту ключевой ставки.
Если же человек объективно не может потянуть резко подросшие проценты, в выдаче кредита ему отказывают, даже если ранее было получено предварительное одобрение. Главный эксперт компании «Русипотека» Сергей Гордейко не увидел ничего нового в практике, согласно которой у людей отзывают одобрение на ипотеку из-за резких изменений в экономике. При этом он призвал не путать уведомление об одобрении ипотечного кредита с уже заключенным договором. Это документ «мягкой формы».
Новости ипотеки и кредитования
Свежие события по теме ипотека: Россиянам рассказали о подвохе с досрочным погашением кредита и ипотеки, ВТБ ждет удвоения выдачи ипотеки в России. Свежие новости ипотеки: изменение процентных ставок по ипотечным кредитам, льготные программы. По задумке регулятора, изменения должны замедлить рост объёмов ипотечных кредитов, чтобы предотвратить участие в процессе граждан, уже имеющих кредиты. В октябре банки зафиксировали снижение выдачи ипотеки по собственным программам банков. Все свежие новости за сегодня в реальном времени онлайн. На фоне решения государства о сокращении ипотечных льгот банки и застройщики занялись перекладыванием друг на друга растущих издержек.
С 1 марта появятся новые ограничения по ипотеке: Что будет с ценами на квартиры
В костер подливают бензин, а развели огонь на бочке с нефтью. ЦБ РФ, судя по заявлениям его руководителей, видит угрозу, исходящую от ситуации, сложившейся на рынке ипотеки. Помимо высоких темпов роста ипотеки, Центробанк беспокоит и качество ипотечных кредитов, и влияние их на рынок жилья. Темпы роста ипотечного «пузыря» пугают: за август выдача ипотечных кредитов достигла 849 млрд рублей, а за сентябрь — 955 млрд рублей. Центробанк пытается затормозить ускоряющийся локомотив льготной ипотеки, бешено мчащийся к пропасти. Кроме того, ажиотаж на рынке льготной ипотеки подстегивается заявлениями о скором завершении этой программы: ее действие истекает 1 июля 2024 года. Люди пытаются прыгнуть в последний вагон, не задумываясь о последствиях — смогут ли они годами тянуть эту лямку, особенно в условиях ускорения инфляции и снижения реальных располагаемых доходов населения. Банки будут выбрасывать на рынок полученную в результате взыскания недвижимость. Цены на жилье рухнут. Плохие долги и обесценение залогов приведут банки к убыткам. Ипотечный кризис может перести к кризису на рынке недвижимости и в банковской сфере.
Банковский кризис превратиться в финансовый, а он в свою очередь — в экономический. Мало не покажется никому. Все в точности по американской схеме.
Хуснуллин назвал очень важной помощь сельской ипотеке и ипотеке в сфере индивидуального жилищного строительства ИЖС , однако конкретных планов по поводу них у правительства сейчас нет. Надо, чтобы банки научились вместе с заёмщиками нормально оценивать недвижимость и нормально выдавать ипотеку, потому что больше половины ввода жилья в стране — это ИЖС, и без её развития не будет развития жилищного строительства», — подчеркнул вице-премьер.
В 2024 году объемы выдач жилищных кредитов, в том числе в связи с ожидаемым окончанием основных госпрограмм в июне, могут снизиться примерно на треть к уровню 2023 года. Росбанк: В 2024 г. Станет еще больше востребован сектор кредитования ИЖС. В 2024 году ожидается охлаждение рынка: на фоне высоких цен и заградительных ставок по рыночной ипотеке спрос просядет, ожидает Репченко.
Рынок, по его мнению, будет «выручать» субсидирование ипотеки на «первичке», но и ему осталось недолго — программу льготной ипотеки должны свернуть в середине 2024 года. Однако это будет подогревать спрос на ипотеку в первой половине следующего года. Россельхозбанк: Руководитель центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования Россельхозбанка Максим Петроневич прогнозирует, что рынок ипотеки в 2024 году опустится до уровня 2022 года. Также в качестве поддержки для рынка в следующем году может выступать запуск новой льготной ипотеки на ИЖС.
Об этом рассказал Финансам Mail. Ru юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину. Риски в данном вопросе касаются продавца, так как именно он получает деньги, рассказал Финансам Mail.
Однако это недолгая тенденция, считают эксперты — в ближайшее время ситуация выправится.
Другие новости
- Россияне могут вернуть до 780 тысяч за оплату процентов по ипотеке: ИА «Кам 24»
- Минфин заявил, что семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет
- Льготная ипотека будет сохранена – заявление Путина
- ЦБ РФ проводил бы ДКП еще жестче, если бы не было плана свернуть массовую льготную ипотеку
- Ипотека | Новости и статьи на сегодня | 360°
- Публикации в категории «Ипотека»
Чебесков: Минфин обсудит льготную ипотеку для семей с высоким доходом
Ранее речь шла о втором полугодии, уточнила эксперт. Само уменьшение ставок по ипотеке будет сонаправлено с движением ключевой ставки», — пояснила Полина Щукина. Согласно прогнозам «Эксперт РА», снижение ключевой ставки и ставок по ипотеке ожидается только во втором полугодии. В отсутствие динамики ключевой ставки стоимость ипотечных кредитов пока останется неизменной, добавила Ксения Якушкина. В пресс-службе ВТБ заявили, что пока не намерены менять ценовые условия по кредитным продуктам. Прогнозируемый раунд снижения ипотечных ставок сдвигается. Скачок спроса в преддверии завершения льготной ипотеки На фоне высоких ставок на рыночные кредиты ипотечные выдачи в 2024 году уступают показателям прошлого года , а основной спрос приходится на льготные программы, ставки по которым в несколько раз ниже. Но даже при снижении ставок по рыночной ипотеке во втором полугодии выдачи все равно не достигнут значений прошлого года, поскольку 1 июля должна завершиться льготная ипотека на новостройки, пояснила эксперт.
Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина выразила обеспокоенность тем, что некоторые россияне пытаются заработать на разнице ставок : делают вклады в банке под высокий процент и при этом берут льготные жилищные кредиты. По ее мнению, это еще один довод в пользу необходимости сворачивать широкодоступные программы по льготной ипотеке. Руководитель регулятора также сообщила, что правительству направлено предложение о повышении первоначального взноса — это необходимо, чтобы охладить перегретый рынок. Продажа здания на Стрелке 990 кв.
Плюс Центробанк усиливает требования к банкам. И да, и нет. Аксиома макроэкономики — при снижении спроса и том же предложении цены должны упасть. Но застройщики вполне могут снизить предложение — начать придерживать квартиры, повременить со стартом каких-то новых проектов. А на вторичном рынке предложение уже сократилось — многие сняли квартиры с продажи до лучших времен, решив их пока посдавать — Ред. Пока мы видим снижение цен преимущественно в не очень удачных жилых комплексах — с неудобным подъездом, плохой инфраструктурой.
По-любому, когда застройщик видит падение интереса к своему объекту, он не станет так сразу снижать цены. Сначала он будет предлагать скидки и акции.
Назовём это просто усугублением ситуации, которая началась после ужесточения условий льготной ипотеки. На 6 000 000 рублей дом не построить, разве что небольшой и около ЦКАД. А дополнять эту сумму обычным кредитом больше не представляется возможным, — рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.
Он отметил, что девелоперы видят и понимают тенденции рынка. Во-первых, действует "потенциально слабый" рубль, что приводит к повышению стоимости материалов. Сказывается и дефицит кадров строительной отрасли. Особенно мастеров и инженеров, прорабов с опытом. Это приводит к системному росту стоимости подрядных работ.
Поэтому снижать цены можно только за счёт собственной маржинальности. Ставки выгодны. Но все понимают, что речь о краткосрочном периоде — до трёх-четырёх месяцев. А потом ЦБ РФ скорректирует ситуацию, и ставки депозитов станут "обычными". Люди снимут деньги и направят их в недвижимость как самый надёжный нефиатный актив.
В ИЖС, в частности.
Ипотечные ставки в России могут вырасти
- Рынок сдулся: что будет с ценами на жилье после передела ипотеки
- Популярное
- Ипотека — последние и свежие новости сегодня и за 2024 год на | Известия
- Публикации в категории «Ипотека»
- Минфин заявил, что семейную ипотеку продлят минимум для семей с детьми младше шести лет
- Минфин отреагировал на слухи о повышении ставок по льготной ипотеке на 2%
Все материалы
- «Пузырь» льготной ипотеки грозит России полноценным финансовым кризисом - МК
- Расплата за льготы
- Банки вновь ужесточат требования к выдаче ипотеки
- Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлят до 2030 года