Почему могут отказать в приватизации жилья? Госдума приняла в первом чтении законопроект об отмене бесплатной приватизации жилья в России с 1 марта этого года. Приватизированная квартира — это квартира, которая ранее принадлежала государству, а теперь перешла в личную собственность гражданина. Рассказываем, как проходит приватизация квартиры в 2023 году, кто может заниматься приватизацией, а также когда в ней могут отказать. Почему могут отказать в приватизации жилья?
Как приватизировать квартиру. Что делать?
Если вы захотите зарегистрировать других людей, дополнительно потребуется разрешение муниципалитета. Последний может отказать, если жилплощадь не соответствует количеству жильцов по нормативам. Эти цифры разнятся в зависимости от региона, в котором расположено жилье. Исключение — несовершеннолетние дети, их регистрируют вне зависимости от размера площади. Например, когда проходят выборы управляющей компании, решается вопрос об установке шлагбаума при въезде во двор или обсуждается возможность отведения первого этажа под магазины, говорит эксперт.
Минусы приватизации квартиры: ответственность за приватизированное жилье несет собственник. Если вдруг произойдут непредвиденные события например, случится пожар или потоп в муниципальной квартире , то ущерб возместит государство. Если же квартира будет приватизирована, ремонт и восстановление жилья будет ответственностью собственника пострадавшего жилого помещения; обязательства по уплате ежегодного налога на имущество физических лиц, который исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Если она выросла, то, соответственно, увеличился и налог; переход обязанности по несению трат на содержание и капитальный ремонт квартиры.
До приватизации погашение расходов по указанным позициям производится из бюджета органов власти субъекта; возможность изъятия квартиры в счет погашения долга. Приватизация и реновация Наталья Бокова, адвокат, партнер адвокатского бюро «Казаков и партнеры»: — Если квартиру будут изымать по государственным и муниципальным нуждам, например в результате переселения по реновации, следует учитывать, что семьям, которые занимают жилье на условиях муниципального найма при расселении из ветхого и аварийного жилья, выдадут не менее чем по 18 кв. А вот владельцы приватизированных квартир вправе рассчитывать лишь на то количество «квадратов», которое находится у них в собственности. Он может разниться по регионам, этот момент стоит уточнять в администрации.
Например, в Москве необходимо предоставить: основные документы всех, кто зарегистрирован на жилплощади: паспорта и свидетельства о рождении для детей младше 14 лет им также нужны паспорта обоих родителей либо опекунов ; заявление на предоставление госуслуги по установленному образцу. Единого формата нет, необходимо уточнить информацию в местном МФЦ или администрации; договор социального найма, подтверждающий право проживания на административной жилплощади; выписку или ордер из распоряжения органа исполнительной власти можно оформить в МФЦ. До 1 марта 2005 года при предоставлении социального жилья давали ордер, после — заключали договор. Этот пункт тоже стоит уточнить, потому что он зависит от региона.
Так, в Самаре и Москве необязательно предоставлять договор соцнайма, а в Санкт-Петербурге его нужно предъявить; технический паспорт помещения и поэтажный план; выписку из лицевого счета, в которой указаны все жильцы квартиры; выписку из домовой книги по истории регистрации в квартире с 21. Например, решение органов опеки, если приватизацией занимается опекун ребенка.
К слову, если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры - внесение сведений о праве и на переход права — одновременно. Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее — ранее возникшим. Произошло это 31января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Что же необходимо предпринять собственнику, который изъявил желание внести сведения о своем ранее учтенном объекте в современный реестр недвижимости?
Нужно подать в Росреестр соответствующее заявление.
Каждый гражданин РФ может участвовать в процессе однократно. Кто имеет право приватизировать квартиру повторно, в приватизации двух квартир? Исключение составляют несовершеннолетние лица, которые принять участие в приватизации жилого помещения могут повторно, то есть оформить в собственность ещё одну квартиру муниципальную жилплощадь по достижении совершеннолетия. Право на приватизацию жилого помещения имеют все без исключения лица , на момент подачи заявления зарегистрированные по данному адресу. Каждый из них должен дать письменное согласие на проведение процесса или написать отказ от своей доли в недвижимости. Сколько раз можно участвовать в приватизации жилья в разных квартирах? Если у кого-либо прописанных имеется в собственности другая квартира, это не может служить ограничением для его участия в процессе. Право на однократное участие в процедуре сохраняется за всеми гражданами, независимо от количества их собственных квадратных метров.
Существенным моментом в данном законе является пункт о том, что в оформлении жилья в собственность участвуют как члены семьи нанимателя помещения, так и те лица, которые прописаны, но не имеют родственных отношений с нанимателем. Статья 69 ЖК РФ предусматривает сохранения за ними права проживания на жилплощади, а, следовательно, и принимать участие в приватизации, с выделением соответствующей доли. Жилищный кодекс РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Если кто-то из жильцов выписался из квартиры, то даже при наличии ордера на неё и присутствии его в договоре социального найма права на участие в процессе он не имеет. Но при этом он должен согласиться на приватизацию данной жилплощади. Узнайте на нашем сайте о том, с чего начать процесс приватизации, в каких случаях может быть получен отказ в проведении процедуры, а также о том, можно ли приватизировать долю в квартире.
В чём смысл приватизации жилья? Расскажем, в чём состоит смысл приватизации жилья. Квартира до приватизации находится в муниципальной собственности принадлежит государству.
Вы проживаете в ней на основе договора социально найма и фактически являетесь её арендатором. После процедуры приватизации, квартира переходит в Вашу собственность. Доказательством права собственности послужит свидетельство о регистрации права собственности на квартиру. Что это право даёт? Если договор социального найма подразумевал всего лишь владение и пользование квартирой, то право собственности включает в себя еще и право распоряжения данной жилплощадью, то есть Вы становитесь её полноправным собственником и имеете право на продажу квартиры в Москве , ее дарение, завещание, сдачу в аренду, право вписать кого угодно по своему усмотрению и точно также и право выписать любого жильца, когда пожелаете. Вы можете разделить недвижимость на доли, совершить обмен квартиры с доплатой или без или продать долю. Еще один очень важный момент. Вы, являясь полноправным собственником, вправе взять кредит под залог недвижимости , заложив в качестве залога свою приватизированную квартиру.
И, наконец, в приватизированной квартире можно выполнить перепланировку, конечно, в рамках законодательства и, не забыв узаконить её.
Плюсы приватизации жилья
- Кому и для чего нужна приватизация жилья?
- Приватизация квартиры в 2024 году: стоимость, инструкция и юридическая помощь
- Нужно ли приватизировать квартиру или нет?
- Приватизированная квартира: плюсы и минусы
- Статья 11 \ КонсультантПлюс
Закон о приватизации жилья - преимущества и недостатки
Аукцион стал крупнейшей приватизационной сделкой в рамках реформы РЖД [36]. Итоги[ править править код ] Если Россия получила по итогам приватизации 7,2 млрд долларов, то небольшая Венгрия за то же время — 15 млрд. Согласно программе приватизации на 2017—2019 годы, утвержденной правительством РФ в феврале 2017 года, приватизации полной или частичной подлежат госпакеты акций в 298 ФГУПах и 477 акционерных обществах. В целом, доходы от приватизации ожидаются на уровне 5,6 млрд рублей ежегодно. Приватизация жилфонда[ править править код ] До перестройки законодательство СССР не допускало полноценной частной собственности на жилье. Даже индивидуальные жилые дома находились в государственной или личной собственности, которую нельзя было открыто продавать или покупать. Похожий статус был у жилищно-строительных кооперативов , которые разрешено стало создавать в 1958 г.
Совмин СССР принял постановление «О продаже гражданам в собственность квартир в домах государственного и общественного жилищного фонда», разрешающее продажу гражданам занимаемых ими квартир, а также незаселенных квартир в домах, подлежащих реконструкции или капремонту. Ценообразование оставлялось на усмотрение местных Советов или предприятий. Одна семья имела право занимать только одну квартиру или индивидуальный жилой дом [42]. К 1990 г. Массовая приватизация жилья была официально объявлена разрешена на территории России 4 июля 1991 года. Согласно положениям закона, бесплатно приватизировать жилье гражданин может только один раз в жизни приватизация является добровольной.
При желании проживающие могут не переводить свое жилье в частную собственность. В этом случае они заключают с собственником в частности, с муниципалитетом бессрочный договор социального найма [44] не подлежат приватизации квартиры в аварийных домах и служебные помещения общежития, жилье в закрытых военных городках [45]. По данным Росстата, к 2000 г. Бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 г. Сроки её окончания продлевались пять раз, в последний раз — до 1 марта 2017 г. Приватизация жилья, приведшая к появлению рынка жилья сначала появился сектор вторичной, а затем и первичной жилой недвижимости [48] , имела большое социальное значение.
Она была позитивно воспринята большинством населения в отличие от приватизации предприятий и земли , будучи одной из немногих популярных среди широкой публики мер реформаторов [49]. В результате приватизации в России доля граждан, проживающих в собственном жилье, выше, чем во многих других странах [50].
А расприватизированная собственность уже не интересна аферистам. Неприватизированное жилье банк не сможет забрать за долги, потому что оно не принадлежит кредитуемому. Образец заявления расприватизации квартиры. Фото: jur24pro. После расприватизации у жильцов в статусе «наниматели» в обязанностях по квартире останутся только квартплата и коммунальные платежи. Чтобы расприватизировать квартиру, необходимы документы: заявление образец на фото выше ; паспорта всех собственников для детей до 14 лет — свидетельства о рождении ; выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости; справка о составе прописанныхв квартире жильцов.
Документы можно подать в МФЦ. Расприватизация квартиры по инициативе собственников — процедура бесплатная. После подписания договора расприватизации его регистрируют в Росреестре.
Следующие шаги — сбор документов и подача заявления. Какие документы потребуются для приватизации Перечень документов может отличаться в зависимости от конкректного случая и региона.
Закон не дает универсального списка, поэтому лучше уточнить в МФЦ или муниципалитете заранее. С полным перечнем документов и порядком предоставления услуги можно ознакомиться на сайте Госуслуг. Сколько времени потребуется на решение о приватизации В течение 46 дней после подачи заявления и предоставления документов вы получите решение: договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в МФЦ; решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, отправляется по обычной или электронной почте. Плюсы и минусы приватизации Решение о приватизации стоит принимать, ориентируясь на потребности семьи. Переход жилья в собственность дает возможность полноправно распоряжаться квартирой — продавать ее, брать под ее залог кредит, дарить, сдавать в аренду, оставлять в наследство.
Собственник может принимать решения по общедомовым вопросам. В будущем можно улучшить условия жизни, выбрав квартиру побольше. Читайте также: «Как оформить ипотеку для семей с детьми по льготной ставке» Из бытовых плюсов — приватизация позволяет сделать в квартире перепланировку, зарегистрировать других людей, а также не платить арендную плату по договору социального найма.
Жителям коммунальных квартир тоже не выгодно приватизировать жилье. Продать его надежды почти нет, а вот улучшить жилищные условия за счет государства — есть. Приватизируя квартиру, стоит помнить, что собственник жилья берет на себя всю ответственность наряду с другими собственниками, проживающими в том же доме за состояние здания, придомовых территорий, а также мест общего пользования лифтов, лестниц, чердаков и т.
Все расходы по содержанию, обслуживанию и ремонту здания и помещений ложатся на плечи собственников квартир. За гибель принадлежащего собственнику имущества отвечает сам хозяин. То есть, если квартира, например, пострадает от пожара, даже по независящим от собственника причинам, то возмещать убытки государство обязано не будет. Правда, если квартира, которая является единственным местом жительства, станет непригодной для проживания, то человек может рассчитывать на получение временной площади из социального маневренного фонда. Согласно действующему законодательству, государство выплачивает компенсацию только в том случае, если приватизированное жилье пострадало в результате чрезвычайной ситуации. Интересно, что понятие "чрезвычайная ситуация" в документах четко не определено.
Это точно не пожар и не взрыв газа в подъезде. Как правило, к чрезвычайным ситуациям приравниваются ураганы, землетрясения, цунами и другие стихийные бедствия. О методиках расчета компенсации в законодательстве тоже не упоминается. Оформление страхового полиса на приватизированную квартиру — лучшая гарантия того, что собственник не останется на улице в случае, если с жильем что-то случится. Расприватизация Расприватизировать жилье можно, но повторно взять его в собственность уже не получится Для людей, которые приватизировали квартиру, но потом передумали, есть обратная дорога. Жилье можно расприватизировать.
Однако, как было замечено выше, оформить его в собственность в будущем уже не получится. Как и приватизация, обратный процесс связан с бумажной волокитой.
Для чего нужна приватизация жилья?
Построено огромное количество элитного жилья, в центре столицы можно видеть целые улицы из домов, в которых никто не живет. При средних медианных по стране доходах россиян около 20 тыс. Ипотека в такой ситуации ничем не поможет ни при какой процентной ставке, даже самой гуманной. Кстати, к собственному жилью вице-премьер относится весьма серьезно, и по сообщению в некоторых СМИ со ссылкой на Фонд борьбы с коррупцией Навального, скупает элитное жилье целыми этажами. Видимо, это и есть инвестиции в развитие российского рынка доступного жилья. В 2013 году глава Комиссии Общественной палаты РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Светлана Разворотнева высказала мнение, что «огромное количество частного жилья — это мина замедленного действия, так как в процессе бесплатной приватизации у нас возникает такой огромный класс собственников, которые не имеют средств, чтобы содержать свои дома».
Можно лишь добавить, что не понимать этого в правительстве не могли, но продолжали настойчиво привлекать граждан к этой «заманушке» бесплатной приватизации. Даже после того как стало всем очевидно, что с экономикой проблемы надолго и доходы у граждан в ближайшие годы расти не будут. Поэтому к сегодняшним разговорам чиновников и депутатов в стиле «ну сколько ж можно» надо относиться с пониманием. Приватизировать особо нечего больше, «сдадутся» еще последние крохи и ладно. Зато теперь понятно, отчего у муниципалитетов жилой площади не хватает и люди в очередях десятки лет за жильем стоят — во всем бесплатная приватизация виновата.
Да, вносить средства за коммунальные услуги нужно, иначе можно остаться без отопления, газа и электроэнергии. Но лишить жилья человека никто не сможет, потому что оно находится в его собственности. Есть еще не менее интересный вопрос, которым задаются граждане, не владеющие юридическими тонкостями: надо ли приватизировать купленную квартиру? Нет, делать этого не нужно. Потому что купленная квартира автоматически становится частной собственностью своего владельца. Соответственно, человек, заплативший за жилье деньги продавцу и получивший свидетельство о регистрации права, уже считается хозяином такой недвижимости. Еще один неоднозначный вопрос может быть таким: надо ли приватизировать новую квартиру?
Да, если она получена взамен аварийного муниципального жилья. Если же новая квартира была куплена у фирмы за деньги, то о приватизации речи быть не может. Потому что такое жилье автоматически становится собственностью человека после получения на руки свидетельства из регпалаты. Кооперативное жилье Исходя из определения "приватизации" стоит сказать о том, что в данном случае она не потребуется, потому что такие квартиры не относятся к муниципальной и государственной собственности. Данное жилье принадлежит кооперативу - добровольному объединению граждан, созданному для удовлетворения потребностей в недвижимости. После того как каждый гражданин внесет свой пай - определенную денежную сумму полностью, он сможет оформить квартиру в собственность. Поэтому на вопрос о том, надо ли приватизировать кооперативную квартиру, можно смело ответить, что делать этого не нужно. Данное жилье не относится к муниципалитету.
Но для того чтобы оформить кооперативную квартиру в собственность, нужно выплатить пай и закрепить свое право на нее в регистрационной палате. Как правило, после подачи всех документов необходимо подождать один месяц. Также необходимо заплатить госпошлину в сумме 1000 рублей. Поэтому на вопрос о том, надо ли приватизировать кооперативную квартиру в России, можно смело дать отрицательный ответ. Потому что данная недвижимость не является государственной собственностью. Надо ли приватизировать квартиру в хрущевке На данный вопрос нельзя ответить однозначно.
Разрешается делать перепланировку Если вы захотите сделать перепланировку, то ее нужно будет согласовать с соответствующими инстанциями.
Это необходимо, чтобы понять, допустимо ли в принципе делать такую переделку или нет. В случае с муниципальным жильем нужно получить согласие еще и от фактического собственника, что не всегда представляется возможным. Имейте в виду, что переквалифицировать квартиру, например, в нежилое помещение вам точно не позволят. Саму услугу государство оказывает бесплатно Приватизация жилья — это бесплатная процедура. Платить необходимо только за оформление следующих документов: Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость — 2 000 руб. Техпаспорт — от 1 200 до 3 000 руб. Выписка из ЕГРН — 350 руб.
Нотариальный договор на передачу недвижимости другому лицу — до 1 000 руб. Частного собственника не имеют право выписать или выселить Если владелец приватизированного жилья по каким-то причинам в нем не проживает, то лишить его регистрации на законных основаниях нельзя. Если же речь идет о нанимателе или члене семьи, проживающем в муниципальной квартире, то его могут выписать через суд. Минусы приватизации Перечислим аргументы ПРОТИВ приватизации: В случае чрезвычайной ситуации собственник не получит компенсацию От таких происшествий как пожар, наводнение, взрыв газа, никто не застрахован. Но, к сожалению, государство не выдаст вам новое жилье, если пострадавшая квартира будет приватизированной. Все расходы и риски собственник берет на себя. Совет: После приватизации вы имеете право застраховать жилье.
Тогда, в случае ЧП, страховая компания обязана выплатить вам компенсацию. В случае с муниципальными квартирами государство должно предоставить альтернативный вариант с такой же площадью, но на деле добиваться такого решения придется ни один год. Можно лишиться жилья за долги На квартиру, находящуюся в собственности, судебные приставы могут наложить взыскание. Если владелец не внесет сумму задолженности в срок, то жилье могут продать на торгах, а вырученные деньги направить на погашение долга. Неприватизированная квартира, напротив, не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в случае банкротства, так как по факту она не принадлежит нанимателю.
После завершения регистрационной процедуры собственникам выдается выписка из госреестра ЕГРН. Начиная с января 2017 года она является единственным правоустанавливающим документов на недвижимость, поскольку выдача свидетельства о праве прекращена. После получения выписки процедура приватизации считается завершенной, граждане смогут владеть и распоряжаться своей собственности в соответствие с законодательством. После проверки представленных документов вы получите приватизационный договор, с которым нужно обратиться за регистрацией прав на недвижимость. В службу Росреестра или МФЦ следует подать следующие документы: заявление о проведении кадастрового учета и регистрационных действий; общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого собственника; доверенность на представителя; договор о передаче жилья в собственность граждан; технический план на жилое помещение; платежное поручение об уплате госпошлины. На 2018 годы размер госпошлины за регистрацию прав на квартиру составляет 2000 рублей. После завершение регистрационной процедуры вам выдадут выписку из указанного реестра. Плюсы и минусы приватизации Приватизированная квартира является ценным активом, а приобретение права собственности дает свои преимущества. Вы получаете возможность распоряжаться жильем по собственному усмотрению — отчуждать по возмездным или безвозмездным сделкам продажа, дарение, мена и т. Также вы вправе вселить других граждан без согласия муниципальных органов, или использование недвижимость в качестве способа обеспечения обязательств например, путем передачи в залог при оформлении кредита. Но главное, вы можете завещать свою квартиру после смерти. К существенным недостаткам приватизации можно отнести повышенные расходы для собственника. С момента регистрации квартиры в Росреестре возникает обязанность по уплате ежемесячных взносов на капремонт и налога на имущество. Кроме того, вы обязаны нести расходы на содержание общего имущества дома.
Кому и для чего нужна приватизация жилья?
В связи с этим инициирование дискуссии о возможной ошибочности приватизации квартир кажется неуместным. Нужно двигаться в сторону приватизации, это возможно сделать «без ущерба стратегическим интересам» России. Но если человек приватизирует это жильё, он сможет делать с ним всё, что и владельцы других квартир. Давайте объективно оценим плюсы и минусы приватизации квартиры. Замглавы Минфина Алексей Моисеев ошарашил новостью: «Большая приватизация в России должна состояться, но надо понять, что продавать, надо сформировать рынок». Замглавы Минфина Алексей Моисеев ошарашил новостью: «Большая приватизация в России должна состояться, но надо понять, что продавать, надо сформировать рынок».
Приватизация квартиры: пошаговая инструкция 2024 года
| Приватизировать или не приватизировать жилье: за и против | Бесплатная приватизация 2021 квартир и жилья новости бесплатной. Примерно через два месяцев данный департамент примет окончательное решение, конечно же в том случае, если все закончится успешно, а вы получите специальную бумагу (правовой документ). |
| Приватизация квартиры в 2022 году | BanksToday | По его мнению, жилищная приватизация (после аферы с ваучерами — единственная давшая населению хотя бы что-то из наследия СССР) породила пласт малоимущих собственников "не по карману дорогих" квартир. |
| Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция | Надо ли приватизировать квартиру и какие здесь есть минусы? |
Для чего нужна приватизация жилья?
Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире. Кто может приватизировать квартиру Приватизировать жилое помещение могут только граждане России. По последним данным, на 5 сентября 2022-го РФ была собственником 295 унитарных предприятий и акционером 591 хозяйственного общества, следует из прогнозного плана по приватизации («Известия» ознакомились с документом). Расскажу, в каких случаях для собственника может быть выгодна деприватизация квартиры.
Как приватизировать квартиру
Как приватизировать квартиру в 2023 году? Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане. Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника (об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса).
Как приватизировать квартиру в 2024 самостоятельно: документы и стоимость приватизации жилья
| В России захотели провести новую приватизацию в пользу пенсионеров | В нем гражданка сначала вернула городу ранее приватизированное жилье, а спустя время решила снова бесплатно получить уже новую квартиру. |
| Как приватизировать квартиру. Что делать? | Сроки приватизации жилья: до какого года продлена бесплатная приватизация квартир Более 25 лет в Российской Федерации продолжается бесплатная приватизация жилых помещений, однако не все граждане. |
В Торгово-промышленной палате предложили деприватизировать квартиры малоимущих россиян
Приватизация жилья в 2019-2020 гг.: кто может участвовать, пакет документов, этапы. Сколько стоит приватизировать квартиру и почему могут отказать. В целом к началу 2017 года, по данным Росстата, в России в частную собственность перешло 30,9 млн квартир, или 81% всего жилого фонда, подлежащего приватизации. По инициативе лица, приватизировавшего жилое помещение, данное помещение может быть передано в государственную собственность (расприватизировано) с последующим заключением договора социального найма с этим же лицом (статья 9.1 Закона № 1541-1).