Лучшими локациями Белгорода для проживания как в квартире, так и в частном доме, традиционно считаются районы Харьковская гора, Новый-2 и пригородное село Таврово. Белгород занял четвертое место среди крупных российских городов (с населением менее 1 млн человек) в Индексе качества городской среды за 2023 год от Минстроя. Новости Белгорода «». добавлена сегодня в 00:20. Осколки в районе Крейды обнаружили белгородцы. Белгород — это крупный город в России, и у него есть несколько привлекательных районов для проживания. В Белгороде и Белгородском районе запущена сирена ракетной опасности, сообщил губернатор Вячеслав Гладков.
Положительные отзывы
- Где жить хорошо: рейтинг районов Белгородской области
- Последние записи
- Какой район Белгорода лучше
- Формализм или ошибка: почему Минстрой включил Белгород в топ комфортных городов
- «Теперь музей всегда закрыт на ключ»
- Рейтинг районов Белгородской области
Как выбрать дом в Белгороде
ИА «» подготовил рейтинг качества жизни в районах Белгородской области. В Белгороде сочли издевательством новый рейтинг Минстроя. Переезд на ПМЖ в Белгород в 2019-2022 году: отзывы переехавших, цены на продукты и недвижимость, районы города. Кратко: обстрелы ВСУ Белгорода в конце 2023 и начале 2024 года повлияли на покупательский спрос на недвижимость.
Описание топ-3 лучших районов Белгорода для проживания, их плюсы и минусы
Но данная проблема затрагивает лишь владельцев личного транспорта. Стоимость покупки и аренды квартиры На Харьковской горе в настоящее время сохранились жилые здания старой застройки, часть которых предназначена для сноса. Также здесь идет активное строительство современного жилья улучшенной планировки. В таблице ниже можно ознакомиться с ценами на аренду и покупку жилья в Южном районе Белгорода, представленными в разделе недвижимости известного российского сайта бесплатных объявлений.
Здесь построены одноэтажные здания, расположенные вдоль железной дороги. Южнее Старого города находится Крейда — промышленная зона.
Еще в досоветские времена здесь начали строить предприятия. Самое известное — железнодорожный пункт погрузки белгородского мела. В последние годы администрация вплотную занялась вопросом застройки района жилыми домами, но близость к промышленным предприятиям дает о себе знать: воздух сильно загрязнен продуктами их переработки. Чуть южнее находится Сосновка. Район получил название благодаря сосновым лесам, которые в большом количестве растут здесь.
Из крупных объектов можно выделить Белгородское водохранилище. Также есть отели, рестораны, базы отдыха.
Анна Чопенко рассказала, где сейчас белгородцы чаще всего выбирают квартиры. В офис продаж «Трансюжстрой» обращаются в основном семьи с несовершеннолетними детьми. Такой вывод можно сделать из-за регулярных сделок с использованием материнского капитала. Выделить наиболее популярные микрорайоны города сложно, так как все реализуемые объекты у застройщика разные по ценам, а это значит, что каждая семья выбирает для себя оптимальный вариант по расположению и стоимости. Но несмотря на это, на всех объектах мы наблюдаем хороший уровень реализации, потому что компания ориентируется на качество продукта.
Неважно, в какой локации, мы всегда предложим не просто квартиру, но и качественно благоустроенный уютный двор, хорошие подъезды с приятным дизайнерским интерьером, доступную инфраструктуру для комфортной жизни. Поэтому не стану выделять какие-то отдельные локации, как наиболее предпочтительные: спрос на все объекты очень высокий. Каждый покупатель выбирает квартиру, ориентируясь на свои предпочтения и финансовые возможности. Весь прошлый год, безусловно, самым главным, флагманским проектом была наша «Привилегия» на Щорса. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, там практически не осталось свободных квартир. В ноябре мы запустили продажи в новом жилом комплексе «Луч» — это район улицы Славянской. Там мы тоже наблюдаем высокий уровень спроса.
В четвёртом квартале, на старте продаж, мы значительно превысили прогнозы по продажам на этом объекте: люди все еще активно инвестируют именно в жилье — один из самых надежных способов не просто сохранить, но и преумножить собственные накопления, — объясняет Анна Чопенко. Вырастут ли цены на квартиры в 2024 году? Кратко: в последние годы стоимость жилья постоянно растёт, и, если банки перестанут выдавать льготные кредиты, цены на новостройки также вырастут. Застройщики могут понести комиссионные расходы, чтобы сохранить для клиентов низкую ставку по ипотеке. Цены на квартиры от застройщика варьируются в зависимости от жилого комплекса: от 95 тысяч до 110 тысяч рублей за квадратный метр ЖК «Восточный» или, например, от 115 до 120 тысяч ЖК «Луч». Если банки перестанут выдавать льготные кредиты по старым ставкам, цены на новостройки снова будут расти. Рыночная банковская ставка сегодня — 17 процентов, это очень много для конечного покупателя.
Чтобы предложить клиенту более выгодную ставку на уровне, скажем, 8 процентов, как в декабре 2023 года, застройщики должны будут заплатить банкам комиссионное вознаграждение: то есть разницу в ставке банку будет выплачивать сам застройщик. В первом квартале пока ещё есть банки, готовые работать с застройщиками по старым условиям, у них ещё есть доступные лимиты по программам государственной поддержки. Поэтому мы рекомендуем клиентам не затягивать с решением о покупке жилья и успеть воспользоваться выгодными предложениями. Когда эти лимиты закончатся, и у застройщиков не будет возможности субсидировать ипотеку, цены ожидаемо станут выше. По вторичному рынку мы наблюдаем такую же тенденцию. Обычно за ценами на новостройки подтягиваются цены на вторичку, — рассказывает специалист. Стоимость квартир, по словам Анны Чопенко, также может вырасти из-за новых решений и дополнительных функций, которые сейчас есть у домов.
Каждый календарный год или раз в квартал застройщики пересматривают цены на жильё, так как дома уже имеют более высокую готовность к сдаче. Но в начале 2024 года «Трансюжстрой» решил не повышать цены на объекты, которые сейчас находятся на стадии реализации. Стоимость за квадратный метр осталась прежней. С того момента стоимость осталась неизменной. И в новом 2024 году мы не стали поднимать цену на те объекты, которые уже реализуются. Новые объекты тоже будут иметь современные продуктовые решения, они будут интереснее, и, возможно, дороже стоить. Но поднимать цены, потому что пришёл новый год, мы не стали.
Да и семьи сейчас все больше отдают предпочтение частному дому. Этому способствуют прекрасные места под ИЖС и чистейший воздух. Многие просто хотят единение с природой и мечтают о своей лужайке с зоной барбекю.
Где лучше выбрать дом?
Город Белгород (Белгородская область)
Он привлекает своим высоким уровнем жизни, красивыми современными парками, чистым воздухом и удобной транспортной инфраструктурой. Здесь заботятся о здоровье горожан, предоставляя качественные медицинские услуги, а также создаются благоприятные условия для профессионального и личностного развития. Администрация города демонстрирует высокий уровень компетентности и эффективности в управлении делами, что придает городу надежность и стабильность.
Реализация сразу нескольких программ обеспечения жильём - многодетных семей и семей с детьми-инвалидами - начнётся в регионе уже в 2022 году. Для многодетных семей региона — участников проекта — будут строить индивидуальные жилые дома. Уже разработали семь типов объектов от 72 до 180 квадратных метров. Напомним критерии отбора: в составе семьи должно быть 3 и более детей до 18 лет или же старше, но обучающихся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет; постоянное проживание на территории области не менее 5 лет; признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении.
Здесь даже есть свое «море» — так называют белгородское водохранилище, где сосредоточено множество туристических баз отдыха и отелей. Для будущих студентов город будет особо интересным, ведь здесь функционирует несколько крупных высших учебных заведений. Город обслуживается международным аэропортом имени В.
Шухова и долететь сюда из столицы России можно было бы всего за 1 час 20 минут. Однако на данный момент воздушная гавань не работает. Сюда из Москвы ходят поезда с Павелецкого, Курского и Восточного вокзала.
Здравоохранение испытывает некоторые проблемы. Погода, в целом, хорошая, но бывают сильные и порывистые ветра.
Уровень зарплат мне кажется средним, хотя зависит от того, в какой сфере ты работаешь. Доходы, конечно, не столичные, а вот жилье иногда приближается к столичным ценам. В Белгороде очень красиво, интересно и не скучно. Это очень комфортный для проживания город. Мне нравится его красивые места и умеренный ритм жизни.
За последние годы город сильно преобразился в лучшую сторону, и я уверена, что это лишь начало пути. Алла Я в молодости жила 3 года в Белгороде. Это город с красивой природой, достаточно большой. Погода в целом отличная, зима короткая, хотя бывают и сильные снегопады. Лето комфортное, 25-30 градусов, однако часто бывают дожди, особенно в июне.
Здесь много университетов с самыми разными направлениями, для студентов здесь есть действительно большой выбор, где учиться. В городе есть театры, музеи, несколько красивых соборов, прекрасный монастырский лес. Летом там шикарно и зелено, дышится чистым воздухом. В Белгород точно стоит заехать на экскурсию, если вы занимаетесь туризмом по России. Наташа Я родилась и выросла в Белгороде и досконально знаю этот город.
Белгород по-своему уникален, как и другие города России. Но в чем его особенности и отличия, я вам сейчас напишу. Белгород — небольшой город с населением около 400000 человек. Он очень современный и чистый. Когда вы здесь окажитесь, вы можете подумать, что оказались в небольшом европейском городе.
Это так и есть. Климат прекрасный, температура очень редко поднимается выше 31 градуса. Очень легкий и чистый воздух, нет утомляемости при длительных прогулках. Здесь есть много парков и фонтанов. Город абсолютно спокойный и нешумный, однако здесь есть чем заняться.
Культурная программа довольно обширна. Здесь есть большое количество кинотеатров, музеев воинской славы, проходит много концертов, есть парки и аллеи, церкви и театры. На улицах можно встретить музыкантов-любителей. Люди очень дружелюбные и приветливые. Сергей В Белгороде прекрасная природа.
Чуть подальше отъехав от города, можно увидеть прекрасные водопады и красивые скалы. Мы там были в прошлом году, отдыхали в местной гостинице. И что-то не захотелось ехать с группой, поэтому мы взяли трансфер от отеля и поехали отдельно от основной массы отдыхающих. Мне так понравилось даже больше. Все рекомендую приезжать сюда на отдых.
Берите семью и друзей с собой. Игорь Наш город очень чистый и комфортный. Некоторые люди, приезжая сюда, отмечают, что у нас здесь почти как в Европе. А мы здесь живем и этого не замечаем. Сейчас у нас новый губернатор, который сильно старается сделать жизнь лучше.
Цены на некоторые товары и услуги высоковаты, но это компенсируется хорошей инфраструктурой, качественными дорогами, приличным общественным транспортом, большим количеством мест для отдыха. Белгород — это город воинской славы. На территории Белгородской области есть: государственный историко-художественный музей-диорама «Курская битва. Белгородское направление», государственный военно-исторический музей-заповедник » Прохоровское поле», мемориал «В честь героев Курской битвы». Сюда приезжают не только из других городов России, но и из-за границы.
Татьяна В Белгороде свой микроклимат и свой менталитет. Здесь прекрасный климат и очень плодородные земли. Экологически чистая вода. Сам город очень чистый. Летом приятно послушать соловьиные трели, все душевные хвори сразу отступают.
Я влюблена в этот город. Здесь есть вся необходимая инфраструктура. Много школ, поликлиник, детских садов и чудесных храмов. Мнение о жителях города у меня самое благоприятное. Желаю удачи Белгороду и считаю его своей Родиной.
Я думаю, что в России все города и села прекрасны по-своему, главное найти подходящее для себя место. Мария Белгород — город неплохой. Местная власть достаточно хорошо заботиться о жителях. Уровень зарплат также неплохой, хотя это, конечно, зависит от того, где работать. Но на жизнь, в любом случае, хватит точно.
Здравоохранение отличное, в больницах хорошее и качественное обслуживание, медицинская техника новая. Экология на четверочку. Климат оцениваю также на четверочку. Общественный транспорт работает хорошо, никаких жалоб последнее время у меня на него нет. Артем Я родился в Белгороде и люблю свой город, несмотря на всего его недостатки.
Много проблем возникает с работой даже у местных жителей. Мало хороших вакансий с достойной оплатой труда. Стоимость недвижимости при этом завышена. Но плюсов значительно больше. Белгород — чистый и уютный город без переполненных мусорных баков и грязи.
В магазинах цены держатся на среднем уровне, полки всегда забиты, выбор довольно большой. Климат отличный. Лето жаркое, зима теплая. Есть много парков, скверов, музеев для проведения досуга. Сам город очень комфортен для проживания.
Он развивается и меняется в лучшую сторону, строятся новые дороги. Город красивый, рекомендую к переезду на ПМЖ его каждому жителю России. Больше всего из этих городов мне понравился Белгород. Да, именно так.
Если выбирать территорию проживания, то Яковлевский район – наилучшая
Все про жизнь в Белгороде (Россия): цены на продукты, жилье, уровень жизни, преступность, население, местное время. Новости Белгорода и Белгородской области сегодня. Белгород считается одним из самых благоприятных городов России по. Наиболее привлекательные для проживания районы Белгорода. Белгород занял 26-е место в рейтинге по качеству городской среды проживания, в котором полностью представлена динамика развития российских городов.
«Я была приятно удивлена тому, как строят социальное жилье в Белгороде»
Многие белгородцы отдают предпочтение 11 микрорайону, т.к. это наиболее комфортный для проживания район Белгорода. Описание топ-3 лучших районов Белгорода для проживания, их плюсы и минусы. В Белгороде и белгородском районе только старый жилой фонд, т.е. дому будет более 10 лет. и то надо будет искать. Белгород остаётся для меня лучшим городом в России. для тихого проживания (пара без детей), имеется ввиду хорошая шумоизоляция в домах. В Белгороде и белгородском районе только старый жилой фонд, т.е. дому будет более 10 лет. и то надо будет искать.
Аббревиатуру СВО здесь никто не использует. Как живет сейчас Белгородская область
Для любителей высокой культуры работают драматический театр и филармония, куда периодически приезжают Валерий Гергиев, Игорь Бутман, Владимир Спиваков и другие звезды. В Белгороде и области с апреля по май каждые выходные проходят разные фестивали — каши, гуся, лука, крестьянского быта и даже яичницы. В самом Белгороде с 2015 года в конце мая проводят фестиваль мела «Белмелфест», на который приглашают 3Д-художников, рисующих мелом на асфальте, устраивают вечеринки и опен-эйры на склонах меловых гор. В 2018 году в рамках фестиваля устраивали чемпионат по каптестингу — дегустации кофе, а в 2016 ставили рекорд планеты по одновременной игре в классики. В Грайворонском районе — это 80 километров от города — в сентябре устраивают фестиваль узорного хоровода. Несколько тысяч человек водят один большой хоровод.
В 2018 году насчитали 5 тысяч участников. Белгород попадал в число победителей четыре раза: в 2000 году занял первое место, в 2004 — второе, в 2011 и 2013 — третье. Город действительно благоустроен, причем не только в центре, но и на окраинах. Периодически, когда в центре начинают перекладывать плитку, видно, что она лежит уже в два-три слоя. А еще местные коммунальщики заделывают плиткой ямы на дорогах.
Главная достопримечательность города — диорама «Курская битва. Белгородское направление». В 1943 году в 40 километрах от Белгорода под поселком Прохоровка произошло крупнейшее танковое сражение в истории: битва на Курской дуге. Дуга называется Курской, потому что Белгородская область образовалась только в 1954 году из нескольких районов Воронежской и Курской области. Перед музеем выставлены образцы военной техники — танки, пушки и даже самолет.
Диорама — самый посещаемый музей Белгорода Еще одна известная на всю страну городская достопримечательность — памятник честному гаишнику. На одном из транспортных колец стоит скульптура сотрудника ГАИ с поднятым жезлом. Павел Гречихин — реальный человек, прославился своей честностью, никогда не брал взяток, однажды оштрафовал собственную жену за переход улицы в неположенном месте и даже самого себя — за превышение скорости. Несколько лет назад городские власти начали активно устанавливать на улицах так называемые контактные скульптуры. Сейчас их больше десятка.
Можно встретить памятник дворнику, бабушке, челнокам, семье, первой учительнице, краеведу, строителю, студентам-стройотрядовцам. Есть даже памятник Александру Пушкину и его жене Наталье Гончаровой, хотя в Белгороде ни знаменитый поэт, ни его жена никогда не бывали. Граница Белгородская область граничит с Украиной. От Белгорода до ближайшего погранперехода — 40 километров, до Харькова — 80 километров. Во время оккупации Украины немцами в 1918 году Белгород даже успел побыть две недели столицей этого государства — в городе располагалась резиденция Временного украинского советского правительства.
Вообще, исторические связи между нашим городом и соседним Харьковом очень тесные.
Тюмень мне очень нравится, но это тоже север. Важный момент - у сына расстройство аутистического спектра, наш психолог говорит, что для таких детей великолепные условия обучения в Тюмени, а вот насчёт Белгорода пока неизвестно. В Сочи, наверно, с образованием, тем более особиков, вообще печально... Заработной платы с мужем нам достаточно тысяч по 25-30, так как уже есть ведомственная пенсия 50 000 на двоих.
Я не смогу уехать из моей малой родины, ведь Белгород уникален сам по себе, у него особенное настроение. Даже сейчас город продолжает развиваться, несмотря на трудное время.
Иллюзия контроля проявляется особенно ярко, когда человек заинтересован в положительном исходе того или иного события или вовлечен в него. Необдуманные поступки — на эмоциях люди готовы на испульсивные действия, мы часто делаем то, о чём по итогу жалеем.
Прежде, чем совершать их, лучше несколько раз обдумать, посоветоваться с близкими, успокоиться и принимать решение тогда, когда вы максимально спокойны. Продажа или сдача недвижимости это риски — если вы решите порвать все связи с городом, вы очевидно в данной обстановке продадите своё жилье крайне дешево, а если будете сдавать, всегда есть риски попасть на плохих людей, которые оставят от вашей квартиры руины. Даже если просто закроете двери и уедите, есть риск краж, если люди будут знать, что вас в городе нет, в крайнем случае прилеты в здания, включая ваше разгребать придется всё равно вам. Не покидайте город сами, если не куда, обратитесь в администрацию города — переезд это большие финансовые риски и траты, не буду говорить за все регионы, но губернатор моего города помогает с расселением и помощью, если у вас дети и бюджет ограничен, задумайтесь над таким вариантом. Терять работу глупое решение — если у вас хорошее место, где вы работаете несколько лет и строили всё с нуля, начинать где-то еще, крайне сложно и вряд ли по возвращению вас заберут обратно легко и просто. Без вас бизнес не закроется, он будет жить и работать будут те, кто верен до конца, что бы не случилось. Страх смерти и посещение психолога — пожалуй, не так просто с этим мириться, но смерть — привычная вещь в нашей жизни, неотъемлемая. Обычно люди не особенно думают о своей смерти. Старайтесь подавлять его, можно обратиться к специалистам, они обязательно успокоят вас и приведут нужные аргументы, которые вам обязательно помогут. Ваша помощь огромна, она либо уже есть, либо будет потом, обязательно.
Мы здесь, в Белгородской области, не строим планов. День прожили, живы — уже хорошо.
Гладков объяснил, почему Белгородская область – лучший регион для проживания
Мы строим жильё в разных локациях, предлагаем продукт в разных ценовых категориях. И если один вариант, допустим, не подходит человеку по уровню первоначального взноса, мы всегда можем предложить вариант, который будет дешевле, потому что он находится в другой локации. Это в люом случае будет качественное жилье, потому что мы внимательно относимся к продукту, который выпускаем на рынок, но оно может стать доступнее — например, если расположено дальше от центра города, — приводит пример специалист. Анна Чопенко рассказала, где сейчас белгородцы чаще всего выбирают квартиры. В офис продаж «Трансюжстрой» обращаются в основном семьи с несовершеннолетними детьми. Такой вывод можно сделать из-за регулярных сделок с использованием материнского капитала. Выделить наиболее популярные микрорайоны города сложно, так как все реализуемые объекты у застройщика разные по ценам, а это значит, что каждая семья выбирает для себя оптимальный вариант по расположению и стоимости.
Но несмотря на это, на всех объектах мы наблюдаем хороший уровень реализации, потому что компания ориентируется на качество продукта. Неважно, в какой локации, мы всегда предложим не просто квартиру, но и качественно благоустроенный уютный двор, хорошие подъезды с приятным дизайнерским интерьером, доступную инфраструктуру для комфортной жизни. Поэтому не стану выделять какие-то отдельные локации, как наиболее предпочтительные: спрос на все объекты очень высокий. Каждый покупатель выбирает квартиру, ориентируясь на свои предпочтения и финансовые возможности. Весь прошлый год, безусловно, самым главным, флагманским проектом была наша «Привилегия» на Щорса. Сейчас дом сдан в эксплуатацию, там практически не осталось свободных квартир.
В ноябре мы запустили продажи в новом жилом комплексе «Луч» — это район улицы Славянской. Там мы тоже наблюдаем высокий уровень спроса. В четвёртом квартале, на старте продаж, мы значительно превысили прогнозы по продажам на этом объекте: люди все еще активно инвестируют именно в жилье — один из самых надежных способов не просто сохранить, но и преумножить собственные накопления, — объясняет Анна Чопенко. Вырастут ли цены на квартиры в 2024 году? Кратко: в последние годы стоимость жилья постоянно растёт, и, если банки перестанут выдавать льготные кредиты, цены на новостройки также вырастут. Застройщики могут понести комиссионные расходы, чтобы сохранить для клиентов низкую ставку по ипотеке.
Цены на квартиры от застройщика варьируются в зависимости от жилого комплекса: от 95 тысяч до 110 тысяч рублей за квадратный метр ЖК «Восточный» или, например, от 115 до 120 тысяч ЖК «Луч». Если банки перестанут выдавать льготные кредиты по старым ставкам, цены на новостройки снова будут расти. Рыночная банковская ставка сегодня — 17 процентов, это очень много для конечного покупателя. Чтобы предложить клиенту более выгодную ставку на уровне, скажем, 8 процентов, как в декабре 2023 года, застройщики должны будут заплатить банкам комиссионное вознаграждение: то есть разницу в ставке банку будет выплачивать сам застройщик. В первом квартале пока ещё есть банки, готовые работать с застройщиками по старым условиям, у них ещё есть доступные лимиты по программам государственной поддержки. Поэтому мы рекомендуем клиентам не затягивать с решением о покупке жилья и успеть воспользоваться выгодными предложениями.
Когда эти лимиты закончатся, и у застройщиков не будет возможности субсидировать ипотеку, цены ожидаемо станут выше. По вторичному рынку мы наблюдаем такую же тенденцию. Обычно за ценами на новостройки подтягиваются цены на вторичку, — рассказывает специалист. Стоимость квартир, по словам Анны Чопенко, также может вырасти из-за новых решений и дополнительных функций, которые сейчас есть у домов. Каждый календарный год или раз в квартал застройщики пересматривают цены на жильё, так как дома уже имеют более высокую готовность к сдаче. Но в начале 2024 года «Трансюжстрой» решил не повышать цены на объекты, которые сейчас находятся на стадии реализации.
Стоимость за квадратный метр осталась прежней. С того момента стоимость осталась неизменной.
Многие из них желают, чтобы переехать в этот город для учебы или работы. Конечно, местные жители тоже приобретают недвижимость, когда съезжают от родителей, создают свои семьи или хотят вложить свободные средства.
Застройщики могут понести комиссионные расходы, чтобы сохранить для клиентов низкую ставку по ипотеке. Цены на квартиры от застройщика варьируются в зависимости от жилого комплекса: от 95 тысяч до 110 тысяч рублей за квадратный метр ЖК «Восточный» или, например, от 115 до 120 тысяч ЖК «Луч». Если банки перестанут выдавать льготные кредиты по старым ставкам, цены на новостройки снова будут расти.
Рыночная банковская ставка сегодня — 17 процентов, это очень много для конечного покупателя. Чтобы предложить клиенту более выгодную ставку на уровне, скажем, 8 процентов, как в декабре 2023 года, застройщики должны будут заплатить банкам комиссионное вознаграждение: то есть разницу в ставке банку будет выплачивать сам застройщик. В первом квартале пока ещё есть банки, готовые работать с застройщиками по старым условиям, у них ещё есть доступные лимиты по программам государственной поддержки. Поэтому мы рекомендуем клиентам не затягивать с решением о покупке жилья и успеть воспользоваться выгодными предложениями. Когда эти лимиты закончатся, и у застройщиков не будет возможности субсидировать ипотеку, цены ожидаемо станут выше. По вторичному рынку мы наблюдаем такую же тенденцию. Обычно за ценами на новостройки подтягиваются цены на вторичку, — рассказывает специалист.
Стоимость квартир, по словам Анны Чопенко, также может вырасти из-за новых решений и дополнительных функций, которые сейчас есть у домов. Каждый календарный год или раз в квартал застройщики пересматривают цены на жильё, так как дома уже имеют более высокую готовность к сдаче. Но в начале 2024 года «Трансюжстрой» решил не повышать цены на объекты, которые сейчас находятся на стадии реализации. Стоимость за квадратный метр осталась прежней. С того момента стоимость осталась неизменной. И в новом 2024 году мы не стали поднимать цену на те объекты, которые уже реализуются. Новые объекты тоже будут иметь современные продуктовые решения, они будут интереснее, и, возможно, дороже стоить.
Но поднимать цены, потому что пришёл новый год, мы не стали. Если клиент рассматривал жилой комплекс «Луч» для возможных покупок в декабре, то и в этом году мы предложим ему изначальную стоимость. Более того, в начале года мы запустили и «теплую рассрочку» на ЖК «Луч». Это тоже приятный бонус для тех, кто хочет сэкономить на переплатах за ипотечный процент, — говорит Анна. За сколько сейчас можно купить квартиру от застройщика? В жилом комплексе «Яковлева роща» в Строителе однокомнатную квартиру можно приобрести по цене в 92 тысячи рублей за квадратный метр. Если белгородцы рассматривают для покупки жилья ЖК «Луч», то там за квадратный метр они заплатят около 115-120 тысяч рублей.
В «Яковлевой роще» и в микрорайоне «Восточный» можно купить квартиру от 3,5 миллионов рублей, в ЖК «Луч» — от 4,5-5 миллионов. Стоит ли вообще покупать жильё в 2024 году? Кратко: эксперт советует покупать квартиры в новостройках немедленно, пока сохранены доступные цены и условия ипотеки. Анна Чопенко рекомендует выбирать новостройки, так как считает их более современными и интересными. Для подбора наиболее выгодного варианта квартиры, Анна советует обратиться к профессионалам, например, в компанию «Трансюжстрой». Компания предлагает рассрочку на два года на все квартиры в жилом комплексе «Луч» в Белгороде — это выгодный вариант для тех, кто не хочет брать ипотеку на долгий срок. Не стоит тянуть, потому что время меняется, редко появляются какие-то супервыгодные условия.
Чаще всего с покупкой в дальнейшем возникают различные сложности: вырастает ставка или первоначальный взнос. Поэтому сейчас, на мой взгляд, если мы рассматриваем новостройки, стоит принять решение максимально быстро.
Однако для постоянного проживания рекомендуется рассматривать следующие микрорайоны: Центральный район.
Здесь сосредоточены объекты культурного наследия, органы власти, офисы крупных компаний. В центре есть новые ЖК, парки, все необходимое для комфортного проживания. Этот район считается элитным, поэтому стоимость на жилье высока, хотя на вторичном рынке можно найти хорошие варианты в старом жилом фонде.
Харьковская гора. Именно здесь началось строительство города. Это спальный район с советских времен, однако он сейчас активно застраивается новыми домами, рядом с которыми постепенно растет инфраструктура.
Это идеальный вариант для семей с детьми, здесь всегда тихо и спокойно.