Об этом заявил директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day (18+) в Сочи.
Сбербанк оценил возможный уровень падения выдач ипотеки
Алексей Лейпи: доля кредитов Сбера с просрочкой платежа более 90 дней снизилась за два года почти вдвое В марте надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены Фото: дивизион «Домклик» Сбербанка По данным «Домклик», по сравнению с началом 2022 года доля кредитов, по которым просрочка платежа превышает 90 дней, уменьшилась почти в два раза — с 0,42 до 0,26 процента, сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Тогда россияне стремились взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы связываем столь высокие темпы сокращения этого показателя со слаженной работой регулятора и банка. Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены». Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС. Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено. Как это все запускается, как это набирает обороты, на каких ставках? Назовите любые цифры, которые сейчас можно озвучить.
И, соответственно, прогнозы по развитию именно этого сегмента. Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При этом если сравнить с 2021 годом, то это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов. Годовой объем увеличился почти в четыре раза, интерес населения именно к этому сегменту индивидуального жилищного строительства растет каждый день. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС. Таких показателей не было с момента старта этой программы. Использование программ господдержки является достаточно весомым стимулом в этом сегменте. Они есть и в ИЖС? Алексей Лейпи: Конечно, они распространяются.
Похожие статьи
- Предприниматель Лейпи Алексей Федорович (ИНН 501006596956)
- Сбербанк снизил комиссию для застройщиков при выдаче льготной ипотеки // Новости НТВ
- Возобновилось строительство нового офтальмологического центра в Мурманске
- Андрей Лейпи: Ипотечный рынок в России уверенно развивается
Сбер помогает исполнить мечту о собственном доме
С 25 апреля жилищный кредит на новостройку по льготной программе можно взять на более выгодных условиях, сообщила пресс-служба Сбера. В столичных регионах заемщики могут оформить «Семейную ипотеку» на сумму до 30 млн руб. При оформлении льготной ипотеки больше лимита процентная ставка на сумму до лимита будет льготной, сверх лимита — рыночной.
С 5 апреля Сбер снижает размер комиссионного вознаграждения для всех застройщиков при выдаче льготной ипотеки в сегментах, где необходима субсидия. Благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны банка застройщики смогут снизить свои расходы».
Пока еще недостаточно времени прошло, но мы пристально следим за этим и ожидаем от наших законодателей конкретных предложений по льготной ипотеке на вторичное жилье. Но важно делать это очень осторожно. Мы помним, как этот инструмент поддержки граждан внес свою лепту в удорожание новостроек, — нельзя допустить такой же реакции на вторичном рынке. Будем надеяться, что такой инструмент будет найден.
А сейчас поговорим об ипотеке в ИЖС. Как это все работает, каким пользуется спросом, где берут такие кредиты, кто их оформляет? Алексей Лейпи: Это сегмент динамично растет уже несколько лет. Быстро растущий спрос на ИЖС, с одной стороны, обусловлен распространением на него льготных программ ипотеки, а с другой стороны — рядом стимулирующих законодательных инициатив. Пять месяцев подряд, включая июль, мы наращиваем темпы кредитования ИЖС. Максимальный прирост по этому направлению показали Тыва, Камчатский край, Калининградская область. И добавлю: мы не видим, что городское и загородное жилье могут конфликтовать между собой, хотя ряд экспертов придерживаются такой версии. На мой взгляд, это всегда решение гражданина — хочет ли он жить в квартире или в загородном доме.
Тем более что в некоторых городах есть возможность строить частный дом в городской черте. Это, конечно, мечта — жить в доме со своей инфраструктурой. В принципе, такой тренд появился как раз сразу после пандемии, когда люди распробовали загородную жизнь и захотели жить так же, но с комфортом города. Алексей Лейпи: Именно так. Недавно «Сбер» объявил о запуске ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц. Что это, как оно сработало и каким пользуется спросом?
Задача наших дней намного сложнее и масштабнее — это построение ИКТ-инфраструктуры российских компаний и государства на полностью импортонезависимых решениях. К слову, сейчас заказчикам есть из чего выбирать, — на рынке представлены как уже хорошо зарекомендовавшие себя и проверенные продукты, так и новые интересные разработки. На их основе создаются решения, отвечающие практически любым требованиям.
Основа любой информационной инфраструктуры — операционные системы, средства виртуализации и контейнеризации. Должен сказать, что российские разработчики имеют хорошие позиции в этих сегментах и могут насытить рынок отечественными продуктам.
Лейпи: Гиперборея или Атлантида?
Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены».
Напомню, что в 2023 году Банк России начал введение макропруденциальных надбавок для ограничения рисков закредитованности граждан. В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены». Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Похоже, вы используете устаревший браузер, для корректной работы скачайте свежую версию 16 декабря 2023, 14:43 В льготной ипотеке появился принцип однократности выдачи На уже действующие кредиты он не распространяется, отметил директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи МОСКВА, 16 декабря. Новые правила льготных ипотечных программ в России содержат принцип однократности выдачи, однако на уже действующие кредиты он не распространяется. Документ вступает в силу через семь дней после подписания.
Это так называемая ипотека от застройщика. ЦБ занял очень жесткую позицию по этому вопросу: говорит, будем давить, не допустим, потому что все это вредно. Какова ваша позиция здесь? И это в первую очередь негативно сказывается на наших клиентах, которые покупают квартиру со стоимостью почти на треть дороже. Для банков это тоже несет определенные риски. Риторика регулятора по этому вопросу понятна и прогнозируема. Очень важно, что в выдачах, в первую очередь на новостройки, эта доля снижается на протяжении всего первого квартала. Тогда давайте перейдем к еще одному, пока, наверное, экзотическому виду ипотечного кредитования — это ипотека в ИЖС. Насколько я понимаю, это все-таки программа довольно молодая, еще не так много сделок совершено. Как это все запускается, как это набирает обороты, на каких ставках? Назовите любые цифры, которые сейчас можно озвучить. И, соответственно, прогнозы по развитию именно этого сегмента. Алексей Лейпи: По данным «Сбера», в 2022 году было выдано порядка 25 тысяч кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При этом если сравнить с 2021 годом, то это в 3,5 раза превышает показатели соответствующих периодов. Годовой объем увеличился почти в четыре раза, интерес населения именно к этому сегменту индивидуального жилищного строительства растет каждый день. В марте у нас было выдано 4,5 тысячи кредитов именно под ИЖС. Таких показателей не было с момента старта этой программы.
И.о. директора дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи рассказал о трендах ипотечного рынка
ХроникаНападение на Crocus City HallОбновлено 03 апреля. Новости по тэгу. Программы господдержки работают уже не так эффективно, как раньше, и сейчас в лидерах – вторичка, рассказал изданию Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора. И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал «РБК-Недвижимости» о точках роста ипотеки в 2023 году, ценовом разрыве между вторичным. Лента новостей Самары.
Лейпи: Гиперборея или Атлантида?
В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объёме мы будем. Но мне кажется, что и в том, и в другом случае мы попадём в ожидание регулятора». Ранее в сентябре и декабре 2023 года правительство РФ снижало размер возмещения кредиторам недополученных доходов по льготным ипотечным программам, что привело к потере доходности в 1 процентный пункт. Чтобы не останавливать выдачи кредитов, в Сбере после консультации с застройщиками и по их просьбе ввели субсидирование льготной ипотеки. Ежегодная конференция Сбера для застройщиков « Время изменений: вызовы-2024 » проходит 6 февраля.
В Домклик также отметили, что в прошлом году быстрее всего показатель NPL 90 снижался во втором полугодии — при ажиотажном спросе. Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Новости акций Новости рынков Новости рынков Сбербанк не видит падения спроса на ипотеку, количество заявок в январе осталось на уровне декабря — директор дивизиона "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи 06 февраля 2024, 12:38 Nordstream Количество заявок на ипотечные кредиты в январе осталось на уровне декабря, падения спроса не наблюдается, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Он подчеркнул, что с одобрением заявок тоже все хорошо, так как льготная ипотека сейчас субсидируется застройщиками.
Как вы отреагировали на само повышение? Что стало с вашей ставкой?
Алексей Лейпи: Прежде всего мы сделали все возможное, чтобы наши клиенты смогли подать заявки на прежних условиях. С одной стороны, мы дали нашим клиентам как минимум неделю на то, чтобы они могли спокойно подать заявку по ипотеке по прежней ставке. С другой стороны — сохранили срок отлагательного решения нашим клиентам, не изменив его ни на один день. Что сейчас происходит с рынком в целом, помимо ставок? В последнее время банки ставили один рекорд за другим по числу выдач. А что будет сейчас? Алексей Лейпи: За первые семь месяцев 2023 года спрос на ипотеку вырос по всей стране.
Кроме того, в июле этого года мы в очередной раз установили рекорд по объемам выдач льготной ипотеки: почти 50 тысяч кредитов всего за месяц. И индивидуальное жилищное строительство ИЖС , которое набирало обороты последние два-три года, тоже не осталось в стороне: в июле мы обновили исторический рекорд — девять тысяч кредитов на ИЖС. ИЖС — это очень интересная тема, мы к ней вернемся чуть позже, а сейчас хочется пару слов услышать про льготную ипотеку. Какова ее роль сейчас? И, собственно, каково будущее этих программ, на ваш взгляд? Алексей Лейпи: Льготная ипотека, как многие считают, разгоняла последние годы рынок ипотеки, удерживала его на плаву. Действительно, госпрограммы во многом держат рынок в стабильном состоянии.
Отказ от такого инструмента негативно скажется на рынке, снизит доступность как нового, так и готового жилья. На мой взгляд, необходимы системные и долгосрочные меры, которые повысят адресность и социальную направленность льготного кредитования.
Приморского миллиардера повергла в уныние новость об аресте вице-мэра Владивостока
Алексей Лейпи. Исполняющий обязанности директора дивизиона Домклик, ПАО Сбербанк. Игорь Цыганаш руководитель Управления Росреестра по Свердловской области встретился с Алексеем Лейпи управляющим директором дивизиона «ДомКлик» ПАО Сбербанка. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Новый размер компенсационных выплат — от 4,9. Алексей Лейпи, управляющий директор дивизиона «Домклик» ПАО Сбербанк и Александр Лобов. Обсуждая цифровизацию сделок на рынке жилья, Алексей Лейпи рассказывает о нововведениях, которые планируется внедрить в «Сбербанке».
«ДомКлик» примет участие в обсуждении цифровой экосистемы рынка недвижимости
Игорь Цыганаш руководитель Управления Росреестра по Свердловской области встретился с Алексеем Лейпи управляющим директором дивизиона «ДомКлик» ПАО Сбербанка. Лейпи Алексей Федорович руководил(а) с 23.01.2023 по 24.11.2023. Об этом рассказал директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи.
Новости Ростова-на-Дону
На сайте используются рекомендательные технологии Хорошо :.
Благодаря смягчению условий льготного ипотечного кредитования со стороны банка застройщики смогут снизить свои расходы». Напомним, что 28 марта Сбер отменил требование субсидирования льготных ипотечных программ со стороны застройщиков для зарплатных клиентов банка.
Руководитель «Домклика» также сообщил, что уже подписаны оферты с 2,5 тыс. Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка: «Мы начали уже в конце января выдавать почти 1 млрд рублей в день по новому процессу. Сейчас стоим перед развилкой. В ближайшие месяц-два рынок покажет, в каком объёме мы будем.
Но мне кажется, что и в том, и в другом случае мы попадём в ожидание регулятора».
В марте этого года надбавки к коэффициентам риска вновь были повышены». Тогда множество россиян стремились успеть взять кредит на выгодных условиях до повышения ставок и минимального первоначального взноса по основным льготным программам.
Сбербанк расширяет действие «Семейной ипотеки» с увеличенным лимитом на территорию ДФО
Об этом заявил директор дивизиона Домклик Сбербанка Алексей Лейпи на конференции Domclick Digital Day (18+) в Сочи. партнерами-застройщиками по данному направлению станет весомым вкладом в развитие ESG-повестки в России», – отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Алексей Лейпи убежден, что это новшество поможет тысячам россиян решить квартирный вопрос на более выгодных условиях. Игорь Лейпи: Стремление к технологическому суверенитету — один из факторов, оказавших сильное влияние на развитие российского ИТ-рынка. Как сообщил Алексей Лейпи, в целом ипотечный рынок укреплялся на протяжении всего первого квартала. И. о. директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи рассказал о точках роста ипотеки в 2023 году, ценовом разрыве между вторичным жильем и новостройками и о тех.