376 активных лотов. база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Благовещенске. Новости рынка недвижимости. Прокуратура города Благовещенска проводит проверку по факту частичного обрушения фасада многоквартирного дома.
«Амурстрой»: Мы строим на законных основаниях
| Недвижимость в Благовещенске | Победа в «ТОП ЖК 2024» — это очередное подтверждение того, что ЖК Амур Сити действительно является уникальным проектом на рынке недвижимости Благовещенска. |
| Лучшая недвижимость БЛАГОВЕЩЕНСКА | Риэлторская компания "Легион", купить/продать недвижимость в Благовещенске/Хабаровске/Уссурийске. |
| Упадут ли цены на квартиры в Благовещенске? | В Амурской области рынок недвижимости на 80% ипотечный. Ведущие аналитики России говорят, что цена в Благовещенске будет только расти. |
Пайщики в Благовещенске вложили 150 млн в строительство дома, который не могут сдать уже 10 лет
Купить квартиру в Благовещенске от “Специализированного застройщика МЕГАТЕК-СТРОЙ”. Актуальная и полезная информация в сфере недвижимости. Узнайте больше в области Новости недвижимости Благовещенска и другую информацию на сайте. Объявления о недвижимости, продаже, аренде квартир, комнат, домов, машиноместа, коммерческую недвижимость, цены свежие, новые объявления в Благовещенске.
Строка навигации
- Другие города России
- Купить квартиру в Благовещенске онлайн от застройщика - недвижимость от ПИК
- Лучшие предложения:
- Строительство "Дальневосточного квартала" в Благовещенске начнется в 2024 году
- АО СЗ Амурстрой - Квартиры в новостройках Благовещенска и Амурской области
В «проститутском» районе Благовещенска нашли клад столетней давности
В результате в нормативно-правовой ловушке оказались многие жители и организации города. Как рассказала заместитель директора благовещенской УК «Евросервис» Татьяна Гричинюк , после вступления в силу новых правил регистрационного учёта МФЦ расторг договор с компанией в одностороннем порядке. Жильцам, которые обращаются за справками, «Евросервис» выдаёт копии документов. Но помочь удаётся не всем. Они пустые, и информацию о них нам не передали. Получается, дать достоверные данные мы не можем!
В Благовещенске под индивидуальное жилищное строительство планируют освободить центральные районы. В этом году утвердят четыре участка, проведут конкурс и заключат договоры, после этого начнётся снос деревянных домов.
Объекты можно отсортировать по адресу, цене, этажности, году постройки и другим характеристикам. Мы уже посчитали стоимость квадратного метра и сравнили ее с другими аналогичными вариантами: жильё по цене ниже рыночной отмечено специальным значком. Почему стоит обращаться в агентство недвижимости «Жилфонд» Сделки с недвижимостью — это не только очень ответственно, но и трудозатратно. Мало найти подходящий вариант, договариваясь с собственниками о времени просмотра. Нужно проверить пакет документов; убедиться, что с жильём всё в порядке; провести оценку недвижимости; оформить ипотеку, если не хватает наличных; зарегистрировать сделку купли-продажи и многое другое. Доверьте все эти этапы профессионалам, и вы не только сэкономите время, но будете уверены в результате.
Особое внимание уделяется планировке каждой квартиры, это значительно облегчает покупку жилья. Готовы сделать выбор или остались вопросы? Специалисты офиса продаж, с радостью вам помогут: 221- 940 или 8-965-670-89-11. Покупка квартиры в Благовещенске Решили приобрести недвижимость? Основными преимуществами покупки квартиры в Благовещенске являются: неплохая инвестиция. Город Благовещенск смело можно назвать молодежным, со всей области съезжаются студенты, после окончания учебы молодые специалисты остаются жить в городе. Спрос на квартиры большой, что позволяет в будущем выгодно продать или сдать квартиру. Каждый район г Благовещенска имеет хорошую инфраструктуру, в шаговой доступности сады, школы, аптеки, поликлиники, магазины, торговые центры, учебные центры, развлекательно-культурные центры ,кафе, рестораны, спортивные и оздоровительные клубы. Город богат культурным наследием и историческими достопримечательностями: музеи, художественные галереи, театры и памятники архитектуры.
Эксперты прогнозируют рост цен на квартиры в Благовещенске. Почему и что делать?
Пользователь не вправе без предварительного письменного разрешения правообладателя осуществлять какие-либо действия с объектами интеллектуальной собственности, в противном случае, правообладатель оставляет за собой право на взыскание штрафов, предусмотренных законодательством РФ, а также на обращение в компетентные органы за защитой своих прав и законных интересов. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
В каждом блоке будут две спальные комнаты на три и два человека, прихожая, два санузла, а также кухня-гостиная, оснащенная бытовой техникой в зоне кухни и с телевизором, удобными диванчиками в гостевой части. В зданиях будут также творческие мастерские, спортзалы, учебные студии, библиотеки, актовый зал и другие помещения, оборудованные для перемещения инвалидов, в том числе колясочников. Открытие состоится в 2027 году.
Отправить сообщение в редакцию сайта? Отправить Отменить поделиться Сайт использует cookies и сервисы сбора технических данных посетителей для обеспечения работоспособности и вашего удобства.
Естественно, что главной своей задачей они ставят зарабатывание денег.
Их интересует, прежде всего, чистая прибыль. В целом это нормально. Но откуда такие цены - в среднем 60 тысяч за квадратный метр - все равно не понятно, притом что новые застройщики, приходящие на рынок, определяют цену в 30 - 40 рублей за квадратный метр, то есть чисто формально продавать жилье дешевле можно. Виктор Рябченко Виктор Рябченко: - Но, знаете ли, дешево - еще не значит надежно. Здесь нужно внимательно подходить к каждому конкретному примеру. Я вижу две главные проблемы. Первая - это высокие цены на землю.
Отсюда и ценовая разница квартир в черте города и в тех же Чигирях или в поселке Аэропорт, там земля в разы дешевле. Далее, давайте посмотрим, что входит в ценник квадратного метра: расходы на землю, проектирование, расходы на подключение дома к коммунальным услугам и техническим коммуникациям и, конечно, прибыль. Отсюда вторая проблема - это желание коммунальщиков заработать денег на сдаваемом в эксплуатацию жилье. То есть, выдавая технические условия на готовящийся к сдаче дом, коммунальные компании закладывают в ценник все свои текущие нужды, порой не касающиеся многоквартирного жилья, формируя просто кабальные условия для застройщика. Например, перенос теплотрассы, которая находится в 400 метрах от будущего дома и отношения к нему не имеет. А деньги дерут. И застройщикам приходится платить, потому что без технических условий дом не подключат к водоснабжению, электроснабжению и канализации.
А еще важно то, что эти две проблемы порождаются одной общей - практически полное отсутствие контроля ситуации на рынке жилья со стороны государства, слабая законодательная и нормативная база в этой области. Между тем у нас работают антимонопольный орган и региональные министерства градостроительства. Кому, как не им, должно регулировать все эти вопросы. Александр Дегодьев Александр Дегодьев: - Хочу сразу сказать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации цены на недвижимость, и в частности на жилье, не подлежат государственному регулированию, являются свободными и формируются продавцами, исходя из ситуации на рынке, то есть в соответствии со спросом и предложением. Искусственное завышение цен может быть вызвано сговором застройщиков, но, исходя из наших проверок и анализа рынка, такие сговоры не выявлены, возможно, из-за того, что рынок развит, у нас зарегистрировано только крупных застройщиков 15 комапний. Что же до кабальных условий от коммунальщиков и энергетиков, прецеденты действительно случаются, но тут застройщику просто нужно не молчать, а обращаться к нам, мы разберемся и, если нарушения есть, заставим нерадивых коммунальщиков их устранить. Более того.
Есть конкретные примеры воздействия: на одну из крупных коммунальных компаний за подобное нарушение был наложен штраф в 12 миллионов рублей. Леонид Емельянов Леонид Емельянов: - Нужно понять, что это - рынок. Да, проблема есть, она волнует всех - и нас, как орган власти, в первую очередь, однако на законные рыночные механизмы мы не можем влиять, можем только контролировать цену «квадрата», которую устанавливает Минрегион на строительства социального жилья. Рост стоимости квартир на вторичном рынке, например, определяют реализация отлаженного спроса, доступность и улучшение условий по ипотеке, инфляция, отсутствие политики в области регулирования рыночных цен на вторичное жилье. Но эта политика должна меняться не на местах, а на федеральном уровне!
Самая дорогая квартира из 7 комнат в Благовещенске стоит 65 млн рублей
В Благовещенске под индивидуальное жилищное строительство планируют освободить центральные районы. В этом году утвердят четыре участка, проведут конкурс и заключат договоры, после этого начнётся снос деревянных домов.
Мария Сергеева За три года на берегу реки Зея в Благовещенске построят новое учреждение для престарелых и инвалидов на 175 мест, отвечающее всем современным нормативным требованиям, сообщает пресс-служба министерства социальной защиты Амурской области. На первом этапе построят комплекс зданий, в который входят три жилых корпуса, лечебно-профилактический блок, культурно-досуговый центр, хозяйственный корпус и пищеблок. Планируется максимально приблизить условия проживания к домашним.
Срок действия программы - до июля 2024 года. Новости Сдали самую большую и современную школу на Дальнем востоке на 1. Новости Как рост курса доллара влияет на рынок недвижимости?
Доска бесплатных объявлений OnRealt содержит самую полную базу по аренде и продаже недвижимости - от собственников, опытных риэлторов и застройщиков в Благовещенске. Мы заботимся о достоверности каждого объявления и ежедневно наполняем сайт новыми объектами с фотографиями, подробными характеристиками объектов недвижимости и контактами продавцов.
Новые квартиры для переселенцев: в Благовещенске расселяют из аварийного жилья
Постановление судебного пристава ОСП № 2 по г. Благовещенску УФССП России по Амурской области о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 % от 22.02.2024. недвижимость | Cвежие новости Благовещенска, Амурской области, Дальнего Востока и России. Недвижимость в Благовещенске71.7 квадратных метров5/5 этаж. Подать ипотеку во все банки в режиме «одного окна» Подбор объекта недвижимости по вашему запросу Продать Вашу квартиру. это будет первый район по этой программе", - сказали в КРДВ.
Новости строительной компании АНК
Современный сайт для агентства недвижимости за 9000 р. за 2 дня. Новости недвижимости Благовещенска. Агентство недвижимости «Инвест» профессионально оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости. Амур лайф лента новостей благовещенск амурской обл. Специалист нашей компании приедет и определит рыночную стоимость вашей недвижимости.
Тендеры на Недвижимость Благовещенска
Договор аренды земельного участка под строительство пяти многоэтажных домов 4 июля 2007 года с администрацией заключен. Разрешение на строительство дома под литером 1 в 404 квартале от 7. Александром Мигулей подписано. Постановление мэра «О подготовке проекта и межевания на территории квартала 404» принято. Задание администрации на разработку документации по планировке территории «Амурстрою» выдано. Надо признать, что сомнения Александра Мигулю видимо терзали. Иначе как расценить, что 29 июня 2007 года он подписывает Постановление «О предоставлении в аренду ЗАО «Амурстрой» земельного участка для строительства многоквартирных жилых домов в квартале 404». А 9 июля 2007 года это постановление отменяет.
Потом 17 октября вновь передумал и отменил постановление об отмене. С Александром Анатольевичем не соскучишься. Особенно весело строителям, когда благоприятное летнее время упущено. Итак, дом под литером 1 уже строится. Новая эпопея началась с получением разрешения на строительство еще одного дома в 404 квартале. Администрация города два раза отказала в выдаче разрешения. Прокуратура Благовещенска признала действия администрации незаконными и рекомендовала обратиться в суд, что строительная компания и сделала.
Сумма затрат на это составит 1,362 миллиарда рублей. Механизм выкупа предлагается в отношении 1 земельного участка и 8 объектов капитального строительства, находящихся в частной собственности. Здесь затраты составят 46,1 миллиона рублей. За аренду участков — еще 0,05 миллиона. Снос и последующая застройка кварталов обойдутся инвестору в 33,6 миллиарда рублей. Возведение объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, благоустройство придомовых территорий — еще в 1,8 миллиарда. В 20 миллионов оценили затраты инвестора на разработку корректировку проектов зон охраны объектов культурного наследия с проведением госэкспертизы. Затраты, связанные с обеспечением возможности присоединения к централизованным системам коммунальной инфраструктуры, оценены в 108,35 миллиона рублей. По нацпроекту «Экология» на реализацию проекта рассчитывают привлечь 0,54 миллиона. Общие затраты инвестора на реализацию решения о комплексном развитии территории, в соответствии с документом, составят около 13,6 миллиарда рублей.
Для реновации необходимо изъятие 127 земельных участков и 121 объекта недвижимости, включая гаражи и один аварийный деревянный многоквартирный дом. На проведение процедур потребуется, по оценкам специалистов, 622,9 миллиона рублей. Еще два земельных участка, находящихся в частной собственности, предлагается выкупить — на это уйдет 16,6 миллиона. Аренда участков «заберет» еще 0,01 миллиона.
С 2011 года застройщик реализовал более 70 000 квадратных метров объектов жилой и коммерческой недвижимости, а также социально значимых объектов. Предоставляются все возможности для процессуального и карьерного роста, а также социальные гарантии.
С пайщиков было собрано более 150 миллионов рублей. Но половину этих денег председатель кооператива пустил на собственные нужды, само возведение дома велось без разрешения на строительство, а прокуратура республики выявила факты двойной и тройной продажи квадратных метров. От действий предприимчивого бизнесмена пострадали 265 человек.
После этого назначили нового управляющего». Новый управляющий подал в суд на пайщиков и таким образом собрал еще 30 миллионов рублей на достройку дома. Вот только на вопрос — куда ушли все их деньги? Людям опять не отвечают.
Новостройка или вторичное жилье: что выбирают амурские покупатели недвижимости
Строители нашли клад в перекрытиях, а один из них так обрадовался находке, что просто убежал с купюрами, видимо, надеясь, что работать больше не придется. Местные историки допускали, что под развалинами дома дореволюционной постройки можно найти что-то интересное, но никто и не предполагал, что это окажется настоящий клад с настоящими бумажными купюрами. Датируются они, в основном, началом двадцатого века. К сожалению, много купюр испорчено крысами. Не пощадил несколько десятков купюр и один из рабочих, который принимал участие в разборе.
Он убежал вместе с ними, судя по всему, в надежде на быстрое обогащение. Владелец здания похитителя уже ищет.
На профильных сайтах они стоят около двухсот рублей за купюру.
Гораздо дороже стоят банкноты существовавшей всего пару лет Дальневосточной республики — сторублевка выпуска казначейства ДВР оценивается в 15 тысяч современных рублей. Все это хозяева, которых, разумеется, уже нет в живых, могли припрятать до лучших времен. Валентина Кобзарь: «От того, места, где мы сейчас беседуем, до Китая чуть больше километра.
Я думаю, люди, которые спрятали эти 200 купюр, ушли в Китай и не взяли с собой эти деньги, потому что за границей они ничего не стоили. У них была надежда — а вдруг власть снова поменяется, мы вернемся, у нас есть заначка. Бумажные деньги оставили, скорее всего, унесли с собой золото».
Тогда ставка подскочила с 8,5 процента до 12. Например, если сумма кредита 5 миллионов, и срок максимальный — 30 лет, то ежемесячный платеж — 65 тысяч рублей, — объясняет благовещенский риелтор Валентина Кулага. Конечно, нельзя сказать, что на вторичном рынке вообще нет покупателей. Но в основном это люди, у которых большая часть суммы есть наличными, и не хватает миллиона-полутора для покупки. Те, кто все же берут такую дорогую ипотеку, опираются на две стратегии. Часть людей собираются выплатить кредит как можно быстрее, чтобы поменьше переплатить банку. Другие рассчитывают на то, что ключевая ставка, а за ней и ипотечная, упадут в будущем, и они смогут рефинансировать свой займ под более выгодный процент. Дорогая ипотека подстегнула интерес к самым дешевым вариантам квартир в Благовещенске и возле него. Например, жилье в чигиринских трехэтажках без централизованных коммуникаций то есть с септиками и электрокотлами стало гораздо более востребованным. Однокомнатную квартиру здесь можно купить за 3,5 миллиона рублей.
Для сравнения: в городе ценник стартует от пяти миллионов. Теперь покупатели готовы рассматривать варианты с «убитым» ремонтом, непопулярные этажи, — продолжает Валентина. Теперь же ищут самые недорогие варианты жилья. Неуступчивые продавцы 15 процентов — такая ставка сегодня действует для обычных ипотечных кредитов В целом, говорит еще один благовещенский риелтор Андрей Юрьев, покупателей на вторичном рынке недвижимости становится меньше. Пока проходят сделки по уже выбранным объектам. Однако если ипотечная ставка останется на том же уровне, вторичный рынок ждет стагнация. Казалось бы, при таких условиях ценник на вторичку должен падать. Но продавцы не торопятся снижать стоимость. Те, кому действительно важно продать в основном из-за встречной сделки, так как покупают новую недвижимость , готовы идти на уступки. Однако говорить о массовом снижении цен пока не приходится.
Двухкомнатные в среднем по городу стоят 100-150 тысяч за квадратный метр. Первичка держит приоритет Несмотря на то, что ипотечные ставки по льготным программам фиксированные и потому не привязаны к ключевой ставке ЦБ, условия для заемщиков стали жёстче и здесь. На вторичном рынке купить квартиру без первоначального взноса вполне реально: в договоре стороны пишут завышенную сумму и якобы первоначальный взнос продавец уже получил. Таким образом всю сумму покупки новый владелец жилья получает в виде кредита.
Офисы нашей компании расположены в городах России, а также за рубежом.
Мы не только поможем вам продать или купить недвижимость, но и подберем для вас оптимальный вариант ипотеки. Обратившись в нашу компанию, вы поймете, что выбор недвижимости - это не суета и волнение, а радость и удовольствие. Наши плюсы — это минимальный процент и отличный сервис! Девелопмент в Таиланде Жилые дома, офисные здания, школы, оздоровительные центры и другие проекты CMP development. Видеоотзывы Отзывы клиентов CMP realty Акции Выгодные спецпредложения приобретения квартиры, дома или участка от нашей компании.
Покупка квартиры в Благовещенске
- Недвижимость Благовещенска | Дом в селе Владимировка
- Другие города России
- Основные ссылки
- Снижение цен на жилье в Приамурье никому не выгодно | Амурское УФАС
- Другие новости Благовещенска
- Основные ссылки
УЧАСТВУЙТЕ В ОПРОСАХ
- Строительная компания БлаговещенскСтрой
- Что еще почитать
- Спрос на собственное жилье на земле растет в Амурской области | ТЕЛЕПОРТ.РФ
- Интересное
Журнал о недвижимости Благовещенска
Главные новости Благовещенска и Амурской области на сегодня. Мы ежедневно публикуем самую актуальную информацию города. Благовещенск оказался на 26-й строчке общероссийского рейтинга городов по масштабам строительства жилья на душу населения. Найдите подходящую недвижимость в Благовещенске: квартиру в новостройке, на вторичном рынке или загородный дом от собственников и проверенных партнёров. Арбитраж Башкирии постановил расторгнуть соглашение об осуществлении деятельности на территории опережающего социально-экономического развития Благовещенск. выбирайте самые удачные предложения в Благовещенске и Амурской области, объявления, цены, телефоны и адреса.