Если пострадает муниципальная квартира так, что в ней невозможно будет жить, то муниципалитет должен предоставить аналогичное жилье в социальный найм вне очереди — пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК. Договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке, если наниматель постоянно отсутствует в жилом помещении. Правительство России одобрило законопроект Министерства строительства о переселении малоимущих граждан, проживающих в аварийных домах, в квартиры по договору социального найма вне очереди. Кто получал жилье по соц найму? как долго добивались и как долго ждали? (5304819) - Женский форум
Социальный найм жилья - что это такое? Как получить квартиру?
Узнайте все плюсы и минусы муниципального жилья и ознакомьтесь с нюансами его съёма в разделе Учебник. социальный наем жилого помещения Если желание перевести социальную квартиру в разряд личной собственности является главной целью, то произвести ее бесплатно можно и сегодня. Жить по договору социального найма квартиры: как оформить, плюсы, минусы и подводные камни. Минусы тоже есть: очередь на получение жилья, как правило, очень большая, движется медленно, и на получение долгожданной квартиры уходят долгие годы.
ВС объяснил, когда нельзя лишать права пользования социальным жильем
— Социальный наем жилья — это наем за деньги, но он более доступный, чем аренда у физических лиц. Минстрою поручено проработать меру по сертификатам на аренду социального жилья на 2026–2030 годы. Социальное жилье не первый год является предметом яростных споров среди сторонников частной собственности и тех, кто предпочитает выступать в качестве нанимателя квартир у государства. Из жилья, занимаемого по договору социального найма, имеют право выселить при наличии долга за квартплату более 6 месяцев, или за «плохое» поведение.
Как получить социальное жилье
Итак, вы живете в квартире, у вас на руках есть договор социального найма жилья и вы решили приватизировать жилплощадь. По своей сути социальный наем жилья — это аренда недвижимости, находящейся в муниципальной собственности. Смотрите онлайн видео «За квартиру по социальному найму придётся платить больше» на канале «Учебник по Развитию Инноваций» в хорошем качестве, опубликованное 7 сентября 2023 г. 13:43 длительностью PT1M2S на видеохостинге RUTUBE. Речь идет о возможности предоставления жилья по договору социального найма не только в границах населенного пункта, где проживает гражданин, но и в другом населенном пункте, входящем в состав муниц.
Что можно делать с муниципальной квартирой
В то же время жилье, предоставленное по договору социального найма, можно приватизировать, после чего оно будет передано вам в собственность. Какие плюсы и минусы у жилья социального найма. Неприватизированная квартира — это жильё, которое находится на балансе у муниципалитета в котором по договору социального найма проживают граждане признанные малоимущими и нуждающимися в жилье.
Жилье по договору социального найма
Договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке, если наниматель постоянно отсутствует в жилом помещении. И свои плюсы и минусы есть в обеих формах. Однако тот же социальный найм в скором времени рискует обрасти множеством недостатков. Каждый россиянин имеет право на бесплатную приватизацию квартиры, которую занимает по договору социального найма (и, разумеется, зарегистрирован в ней). С 1 сентября в России вступает в силу постановление правительства об изменении порядка предоставления жилья по договору социального найма – его можно будет. Неприватизированная квартира — это жильё, которое находится на балансе у муниципалитета в котором по договору социального найма проживают граждане признанные малоимущими и нуждающимися в жилье.
Социальное жилье. Плюсы и минусы
Она приобрела в одном из жилых комплексов Воронежа 165 квартир и стала сдавать их в аренду. Такие квартиры предоставляют льготным категориям граждан, которых определяют местные власти. В основном это бюджетники — врачи, спортсмены, работники культуры. Им аренда обходится от 3 тыс. Остальную плату в равных долях субсидируют "ДОМ. РФ" и правительство Воронежской области. До 2023 г. Помогите лучше деньгами А самый быстрый способ помощи малоимущим, которые годами снимают жильё, предлагают в Общественной палате — субсидии на наём квартиры.
Если траты на аренду превышают в семейном бюджете критическую черту — государство могло бы погашать такой семье часть арендных расходов. При этом, получая субсидию, можно арендовать как муниципальную квартиру, так и частную. В пользу идеи говорит то, что подобные субсидии есть в других странах.
Мы рекомендуем Вам к нашему юристу. Дает множество возможностей гражданам, связанных с проживанием в муницпальном жилье.
Какие права предоставляются по закону дает право проживать гражданам в квартире на общих условиях. Более того, гражданин имеет право вселяться и прописывать всех членов своей семьи в квартиру. Единственное обязательное условие : на каждого из членов семьи должно приходиться не меньше положенных законом квадратных метров. Исключение из правил: дети, которые не достигли допустимого законом возраста 18 лет , прописываемые к своим родителям или другим родственникам. Гражданин, проживающий в , может ее обменять.
Но, единственное условие: только на квартиру такого же типа то есть муниципальную. Законом не предусмотрена замена государственного жилья на частное. Обменять муниципальное жилье, согласно Жилищному кодексу, возможно только с согласия государственных органов той области, в собственности которой находится жилое помещение. Кроме того требуется и разрешение от всех граждан, проживающих в квартире на законном основании. Основной момент: обычно, обмену не подлежит то жилье, которое находится в аварийном состоянии или в доме такого состояния.
Также гражданин, проживающий в муниципальном жилье, имеет право приватизировать его в собственность. Регулируется данный вопрос исключительно нормами жилищного права, в частности о приватизации. Это дает право человеку получить в свою жилье, распоряжаться им по своему усмотрению, жить в нем на всех законных прав ах. Муниципальное жилое помещение, как и любое другое, можно сдать в наем. В данной ситуации наймодателем будет собственник квартиры то есть государство в лице его представителя в конкретной области.
Более того, договор о найме действует не только на нанимателя, но и на всех членов его семьи. Так, в случае смерти нанимателя его родные могут унаследовать право на муниципальное жилье, не отчуждая его в пользу государства. Виды муниципального жилья Жилье из муниципального фонда может быть нескольких видов. В частности это: Жилье, которое дается нуждающимся слоям населения, для проживания; Жилье, которое предоставляется тем гражданам, которые в силу каких-либо причин были вынуждены отчуждать свою собственность в муниципальный баланс ; Жилье, которое предоставляется государственным служащим; Резервный баланс жилого фонда муниципального характера. Особенность: резервный фонд может быть предоставлен нуждающимся гражданам.
Но при этом срок его предоставления не может превышать двух лет. За это время муниципалитет обязан обеспечить жилым помещением нуждающуюся категорию граждан. О законе Закон о муниципальном жилье содержит всего 9 глав , каждая из которых регулирует тот или иной вопрос, который может возникнуть в процессе пользования муниципальной собственностью. В большинстве случаев, при возникновении конфликтов ссылаются именно на него. Кроме того, еще одним основным нормативным актом является именно Жилищный кодекс , в котором также прописаны статьи о муниципальном жилье.
В современном законодательстве сложно разобраться человеку, не имеющему специального образования. Юристы, специализирующиеся на жилищном праве , могут рассказать обо всех коллизиях законов, растолковать ту или иную его часть, изложить максимум интересующей информации доступным языком. Несмотря на то, что закон о приватизации действует уже не один десяток лет, по России еще остается огромное количество неприватизированного государственного жилья, наиболее высокий процент оформления жилых помещений по договору приватизации в крупных городах. Наряду с оформлением жилого помещения в собственность существует обратное определение — деприватизация, то есть возвращение квартиры в собственность органов муниципальной власти или государства на добровольном основании либо по решению судебных органов. Что такое деприватизация?
Для чего некоторые граждане расприватизируют собственное жилье? Какие плюсы и минусы есть у данной процедуры? Деприватизацией называется передача собственником прав на жилье муниципалитету или государству, с сохранением права пожизненного проживания по договору социального найма. Стоит отметить, что после деприватизированный объект недвижимости нельзя приватизировать еще раз, так как возможность приватизации гражданину предоставляется единожды. После того, как осуществлен переход прав на недвижимость, гражданин не может производить с ней какие-либо сделки, т.
Деприватизировать жилое помещение разрешено только после получения письменного согласия от всех собственников данного объекта либо разрешения органов опеки и попечительства в случае, если кто-то из участвовавших в приватизации является инвалидом или ребенком. Разница между деприватизацией и расприватизацией До того, как власти приняли закон о деприватизации квартир 2017 года, официальное понятие указанной процедуры не было закреплено ни в одном законопроекте. Однако специалисты считают, что существует разница между деприватизацией и расприватизацией жилья: Деприватизация жилого помещения производится после оформленной приватизации, передача прав на жилую недвижимость осуществляется собственником добровольно. За гражданином сохраняется возможность пожизненного проживания на основании договора соцнайма. Расприватизация — принудительная процедура возврата жилого помещения в собственность государства на основании решения суда.
В данном случае суд признает владение жильем незаконным, право на проживание не предоставляется. Стоит отметить, что добровольно передать в собственность муниципалитета или государства можно не каждое жилое помещение. Существует ряд ограничений, нельзя деприватизировать: квартиру, переданная союственнику по наследству; объект, находящийся в собственности в результате мены или покупки; жилье под каким-либо обременением; если после процедуры приватизации в жилое помещение еще кто-то прописался. Давайте рассмотрим причины, которым осуществляют указанную процедуру возврата прав на недвижимость. Какие существуют положительные и отрицательные стороны процесса деприватизации?
Плюсы и минусы Для начала узнаем, что положительного в передачи прав на собственное жилой объект в государственную или муниципальную пользу. Чаще всего граждане отказываются от собственности на объект ввиду невозможности выполнения определенных обязанностей: деприватизируемое жилье больше не облагается налогом на недвижимое имущество. Напомним, что с 2017 года данный налог начисляется, исходя из кадастровой стоимости жилья, которая близка с рыночной. Многие собственники просто не могут финансово «потянуть» уплату налогового сбора; все собственники многоквартирного дома обязаны осуществлять капитальных ремонт за счет своих средств, то есть ежемесячно отчислять определенную сумму. Для некоторых граждан данные выплаты являются непосильными, поэтому они вынуждены отказаться от прав на жилье и проживать по договору соцнайма; часто процедуру деприватизации проводят граждане, проживающие в домах под снос.
Ведь если сносят приватизированную квартиру, то собственнику полагается равнозначное количество метров в новом жилье. Если помещение принадлежит муниципалитету или государству, то при сносе дома проживающим в нем положено количество квадратных метров по норме, указанной законом, в размере 18 кв.
Также право на внеочередное получение жилья по договору социального найма имеют москвичи, чьи дома признаны непригодными для проживания и не подлежат ремонту или реконструкции. Что делать, если вас незаконно пытаются выселить из жилья социального найма или есть проблемы в его получении? В первую очередь, никогда не выбрасывайте никакие документы или письма, которые вам высылает администрации или суд. Это достаточно частая проблема, поскольку потом приходится получать дубликаты, а это дополнительная трата времени.
Второй момент — надо понимать, что для выселения человека из жилья всегда должны быть веские основания, и просто так вас выселить нельзя. Следует понимать, что если ваш дом подлежит сносу или признан непригодным для проживания, то просто так выселить вас без предоставления другого жилья никто не имеет права. Последний момент — никогда не подписывайте документы, в сути которых вы не разбираетесь, либо у вас имеются сомнения, поставить подпись или нет, если вы не знаете как поступить, то лучше обратитесь к специалисту.
Взнос на капитальный ремонт оплачивает тот, кому принадлежит квартира, в данном случае — муниципалитет. Приведем в пример квартиру в Москве в доме со всеми удобствами на втором этаже площадью 80 кв. Таким образом, за муниципальную квартиру площадью 80 кв.
За что и сколько придется платить в приватизированной квартире Снова обратимся к закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04. Согласно ему, каждый наниматель муниципальной квартиры имеет возможность оформить ее в собственность бесплатно и только один раз в жизни. Ежемесячная оплата приватизированной квартиры складывается из следующих пунктов: Стоимость содержания жилого помещения. Плата за капремонт. Налог на квартиру, рассчитанный из ее кадастровой стоимости. В Москве ставка исчисляется по прогрессивному принципу: чем дороже квартира, тем она выше. Коммунальные платежи по счетчикам и общие расходы многоквартирного дома по тому же принципу, что и для муниципальных квартир.
Для расчета возьмем квартиру, аналогичную муниципальной — Москва, 80 кв. Взнос на капитальный ремонт составляет 18,86 рублей за кв. То есть, за квартиру 80 кв. Допустим, наша гипотетическая квартира 80 кв. Эта сумма делится между всеми собственниками. Если эту сумму разделить на 12 месяцев, то получится по 750 рублей в месяц. Получается, за приватизированную квартиру площадью 80 кв.
Т.Д. Полиди о социальном жилье и некоммерческом найме в материале "АиФ"
Если человек живёт в неприватизированной квартире по договору социального найма, он не обязан оплачивать капитальный ремонт дома. Эту статью расходов берёт на себя собственник помещения — муниципалитет. Оплату за найм жилого помещения рассчитывают в зависимости от региональных коэффициентов и метража квартиры. В Москве, по состоянию на 2022 год, аренда квадратного метра муниципального жилья стоит от 21. Разумеется, речь идёт о квартире с минимальными удобствами, расположенной в не самом лучшем районе. В регионах расчётная ставка за квадратный метр ниже. Можно отметить корреляцию: чем меньше жителей региона нуждаются в жилье, тем ниже размер ставки.
Расходы на коммунальные услуги и содержание жилого помещения могут отличаться не только в рамках одного региона, но и пределах одного города, поэтому однозначно точной цифры здесь назвать нельзя. Итого Неприватизированная квартира — это жильё, которое находится на балансе у муниципалитета в котором по договору социального найма проживают граждане признанные малоимущими и нуждающимися в жилье. Такую квартиру можно приватизировать.
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет Здравствуйте. В этой статье я опишу мои за и против приватизации муниципальных квартир. Что ждет гражданина после получения квартиры в собственность. Обязательно вставлю ссылки на законы и напишу как оно происходит на самом деле.
Напоминаю — бесплатная приватизация теперь бессрочна. Это указано в ст. Минусы приватизации Придется каждый год платить налог за квартиру Он называется налог на имущество физических лиц. С 2022 года налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости, но некоторых регионах есть различия в расчетах — в 32 Главе НК РФ. Обычно кадастровая стоимость квартир растет, следовательно, растет и налог. Налог делится между собственниками квартиры по размеру их долей. Например, у меня с мужем есть квартира. Ее кадастровая стоимость сейчас — 11,2 млн.
В 2021 году я заплатила налог в размере 3,5 тыс. Столько же заплатил и мой муж. Весь список в ст. Но не платить можно только за одну недвижимость. Если у льготника их несколько, то он сам выбирает за какую не платить. Вырастет коммуналка В квитанции по квартплате исчезнет плата за найм квартиры, но появится за кап. В каждой ситуации по-разному. Льготы по ЖКХ после приватизации сохраняются.
Другие статьи Как принудительно выписать человека из муниципальной квартиры Время и расходы на оформление Квартиру при приватизации граждане не выкупают, ее отдают им в собственность бесплатно — ст. Но сначала придется собрать много документов с разных организаций. Некоторые из них платные, например, технический паспорт или нотариальный отказ от участия в приватизации. Эти документы нужно подать в отдел приватизации и ждать ответа.
В документе также указано, что предоставление помещений по договорам социального найма вне очереди будет распространяться как на нанимателей, чье нежилое имущество также обеспечено таким договором, так и на собственников, если их единственное жилое помещение признано непригодным для проживания в установленном порядке и не подлежит ремонту или реконструкции. В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что исключение составят жильцы домов, земельные участки которых были изъяты для государственных или муниципальных нужд. Член Общественного совета при Министерстве строительства и президент Фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева сообщила «Известиям», что переселенцам будет предоставляться новое равноценное жилье, если территория была изъята для строительства дорог или комплексного развития территорий. В мае 2023 года Министерство строительства РФ опубликовало соответствующий законопроект на едином портале публикации проектов нормативно-правовых актов.
Такие «хитрецы» могут быть приняты на учёт в качестве нуждающихся только по истечении 5 лет с того момента, как они совершили действия, в результате которых стали претендовать на улучшение жилищных условий. Законодатель предусмотрел список таких действий: вселение в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи; переселение в специализированное жилое помещение либо на жилую площадь на условиях поднайма или в качестве члена семьи собственника; продажа или дарение пригодного для проживания жилого помещения, принадлежавшего гражданину; неравноценный обмен жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности. Какие особенности есть у договора социального найма? Любой договор имеет свои особенности и договор социального найма жилья не исключение. Особенности этого договора в следующем: наймодателем по данному договору является государство или местные власти; наниматель только гражданин то есть физическое лицо ; договор может быть заключён с одним из членов семьи; в случае смерти нанимателя или его выселения договор нужно перезаключить с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении; проживающие совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с самим нанимателем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в соответствии с единой тарификацией; договор социального найма носит бессрочный характер. Стоит сказать, что типовая форма договора социального найма утверждена Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. Плюсы и минусы договора социального найма жилья, права и обязанности по нему Договор социального найма имеет свои плюсы и минусы и о них мы поговорим далее.
Безусловно, самый большой плюс договора социального найма заключается в том, что гражданин, проживающий в квартире или комнате по договору социально найма и не участвовавший ранее в приватизации, может данное жильё приватизировать, и оно перейдёт в его собственность. Второй плюс, это отсутствие налога на недвижимость, так как жильё не является собственностью гражданина. Платить этот налог придётся только после приватизации. Третий плюс — низкая плата за такое жильё в отличие от арендной платы по договору аренды. Четвёртый плюс — приемлемые условия договора и как правило минимальный контроль со стороны наймодателя при нормальном поведении гражданина-нанимателя своевременная оплата жилья и коммунальных платежей, отсутствие жалоб со стороны соседей и т. Пожалуй, на этом плюсы договора социального найма заканчиваются. Что же касается минусов, то самый основной минус — гражданина при определённых обстоятельствах могут выселить из жилья, переданного ему по договору социального найма без его согласия.
Ещё один существенный минус — получить жильё по договору социального найма могут не все граждане, а только признанные нуждающимися в нём. Квартира по договору социального найма гражданину не принадлежит — её нельзя продать, подарить или завещать. А также существенным минусом при получении жилья по договору социального найма является то, что выбирать квартиру придётся из того, что предложит государственный орган наймодатель , а предлагает он, как правило, бюджетные квартиры в районах на окраине города с инфраструктурой, которая оставляет желать лучшего. Однако, многим гражданам выбирать не приходится.
Студентам могут предложить компенсации за съемные квартиры
| За квартиру по социальному найму придётся платить больше | Решение об использовании муниципального имущества на бесплатной основе, поэтому стоит узнать, какие неприватизированная квартира плюсы и минусы имеет. |
| Что такое муниципальная квартира: все плюсы и минусы подобного жилья | Стоит отметить, что при приватизации жилья по договору социального найма есть как плюсы, так и минусы. |
| Муниципальное жилье: что это такое, кто является собственником, права и обязанности, плюсы и минусы | Все плюсы и минусы жилья, которое не приватизировано и находится в собственности, представлены в таблице. |
| Муниципальное жильё: как его получить и можно ли приватизировать | Как получить квартиру от государства, правильно оформить договор социального найма жилого помещения и приватизировать государственную квартиру — расскажем в нашей инструкции. |
| Арендные планы: в РФ появятся госсертификаты на оплату найма соцжилья | Статьи | Известия | И свои плюсы и минусы есть в обеих формах. Однако тот же социальный найм в скором времени рискует обрасти множеством недостатков. |
Что нужно знать о муниципальном жилье
Наниматель обязан также проводить текущий ремонт. Он должен своевременно платить за жильё и коммунальные услуги. А вот муниципалитет или государство другими словами, наймодатель обязан эти услуги предоставлять и обеспечивать не только текущий, но и капитальный ремонт самого дома. К тому же к муниципальному жилью есть жёсткие требования: к дому должны быть подведены электричество, отопление и канализация. Конечно, права и обязанности порой становятся поводом для конфликтов.
И нередки случаи судебных разбирательств, особенно по поводу капитального ремонта. К тому же нельзя забывать о том, что договор можно расторгнуть. Если жильцы решили, что в квартире можно не жить, а создать оранжерею для тюльпанов, собственник имеет право их выселить. Как может расторгнуть договор и с теми, кто развёл антисанитарию, запил или устроил притон.
И естественно, риск выселения реален для тех, кто не платит за жильё и коммуналку. Как обменять муниципальное жильё Обменять квартиру, которой семья пользуется по договору социального найма, можно. Но дело это непростое. Вторая квартира, которая будет участвовать в обмене, тоже должна находиться в собственности муниципалитета.
Если меняется муниципальное жильё, на обмен должны быть согласны все члены семьи. Интересы детей должны быть защищены, поэтому разрешение от органов опеки и попечительства обязательно. Естественно, муниципалитет-наймодатель тоже должен быть не против и выдать своё разрешение. Кроме того, тем, кто запланировал обмен муниципальной квартиры, понадобится: кадастровый паспорт; справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; свидетельство о браке; свидетельства о рождении детей.
Бывают случаи, когда администрация требует и другие документы, которые прописаны в том или ином регионе. Неслучайно специалисты считают, что сделки по обмену муниципального жилья — одни из самых сложных. Возможность приватизации Каждый обладатель муниципальной квартиры имеет право её приватизировать.
В сегодняшней статье постараемся разобраться кому и на каких условиях может быть предоставлено жильё социального найма, кому выставляются квитанции и кто должен платить за ЖКУ, а также кто может голосовать и принимать участие на ОСС. Под объектом социального найма подразумевается жилое помещение, включённое в состав государственного или муниципального жилищного фонда. Жильё соцнайма должно предоставляться гражданам по месту их жительства, общая площадь которого на одного человека составляет не менее установленной органом местного самоуправления нормы п.
Кому и на каких условиях даётся жильё социального найма Наймодателем по договору социального найма жилых помещений может быть орган госвласти или местного самоуправления, уполномоченные выступать от имени РФ, субъекта РФ, муниципального образования под видом собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда или уполномоченная им организация ст. Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма могут предоставляются малоимущим гражданам, признанным органом местного самоуправления нуждающимися в жилых помещениях ч. При этом учитывается уровень дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а также стоимость имущества в их собственности, подлежащая налогообложению. Также жильё социального найма может быть предоставлено другим определённым федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях ч.
Плюсы состоят в том, что приватизируя квартиру вы получаете право на свободный распорядок своим имуществом — можете продать, сдать в аренду или оставить своим близким наследство. Однако есть и минусы.
В случае приватизации вы не имеете больше права на бесплатное предоставление жилья от государства, что значит, что если у вас образовалась какая-то финансовая сложность, никакой помощи со стороны государства не ждите. Таким образом, приватизация социального жилья — это возможность получить квартиру в собственность, однако перед тем, как решить приватизировать лижилье, вам стоит размеренно взвесить про и против и принять осознанное решение по этому поводу. Как узнать стоимость жилья и рассчитать сумму приватизации Что такое договор социального найма и можно ли по нему приватизировать жилье? Договор социального найма — это правовое основание для получения соц жилья, предоставляемого государством на определенных условиях. Согласно законодательству, после определенного срока с момента заключения договора и при соблюдении определенных условий, наниматель имеет право на приватизацию квартиры. Плюсы и минусы приватизации соц жилья Плюсы: приобретение собственности, увеличение качества жизни, возможность продажи квартиры в будущем.
Минусы: необходимость оплаты стоимости квартиры, которая может быть заметно выше той суммы, которую платил наниматель за ее аренду, а также необходимость оплаты налога на имущество. Условия и примерный расчет стоимости приватизации квартиры Для того, чтобы приватизировать соц жилье, необходимо собрать определенный пакет документов и подать их в уполномоченные органы. Стоимость жилья для целей приватизации определяется согласно законодательству, и включает в себя такие параметры, как кадастровая стоимость и стоимость капитальных вложений. При желании узнать примерную сумму оплаты за приватизацию квартиры, можно воспользоваться специальными онлайн калькуляторами или обратиться в организации, которые предоставляют услуги по расчету стоимости жилья.
Но даже если жилец перестал быть таковым, но все равно продолжает проживать в муниципальной квартире, за ним сохраняются те же права, что и за нанимателем и членами его семьи. Однако по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, такой гражданин отвечает самостоятельно. В связи с этим он может требовать от наймодателя заключения с ним отдельного договора п. Право на приватизацию Обратим отдельное внимание на право таких жильцов на приватизацию. Дело в том, что все граждане, имеющие право пользования муниципальным жильем на основании договора социального найма, имеют право однократно приобрести такое жилье бесплатно в общую собственность в порядке приватизации ст. Другими словами, все, кто прописан в муниципальной квартире на момент ее приватизации в том числе несовершеннолетние , имеют право на участие в такой приватизации и получение равной доли в праве собственности на такую квартиру. Это принципиально отличает права жильцов муниципального жилья от прав жильцов, прописанных в приватизированной квартире. Прописка в приватизированной квартире лишь подтверждает право пользования жилым помещением если это не собственник , в то время как прописка в муниципальной квартире дает право на участие в приватизации в будущем. То есть, дает возможность приобрести жилье в собственность. Даже если жилец откажется от участия в приватизации, в будущем его никто не сможет выселить из приватизированной квартиры. Считается, что право на проживание в таком жилом помещении закреплено за ним пожизненно ст. Резюме Как видим, объем прав жильцов муниципальных квартир весьма и весьма существенный. А в некоторых случаях даже шире, чем у жильцов частного жилфонда.