Если не платить за коммунальные услуги вовремя, у собственника образуется долг. Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть ствия суда для собственников жилплощади Сейчас на законном основании нельзя выселить собственника жилплощади из приватизированной квартиры только за. Таким образом, введенные Президентом РФ нерабочие дни не приостанавливают исполнения обязательств, которые должны быть исполнены в данный период. После этого неплательщику надо будет оплатить не только долг, но и затраты компании на отключение.
За просроченную квартплату квартиру не отберут. Но штраф удвоят
- За просроченную квартплату квартиру не отберут. Но штраф удвоят
- Чем грозит неоплата коммунальных счетов?
- Не дождетесь! Что ждет должника, который не платит за ЖКХ годами
- Что теперь грозит тем, кто не платит за коммунальные услуги | Юридические тонкости | Дзен
ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги
Это решение касается: начисления и уплаты пени в случае неполного или несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт, а также начисления и взыскания неустойки штрафа, пени за несвоевременное или не полностью исполненное юрлицами и ИП обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров об электроэнергетике, о газоснабжении и теплоснабжении; начисления и уплаты пени в случае просрочки исполнения обязательства по установке, замене или эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов; процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки по договору об установке индивидуального, общего или коллективного прибора учета используемого энергетического ресурса, заключаемому с гражданином — собственником жилого дома, садового дома либо уполномоченным им лицом, с гражданином — собственником помещения в многоквартирном доме или лицом, ответственным за содержание МКД.
Средний размер долга составляет 43 тыс. Больше всего россияне задолжали поставщикам электроэнергии. На начало июня 2019 года задолженность розничных потребителей за электроэнергию превысила 280 млрд руб.
Неоплаченные квитанции все чаще становятся одной из острых проблем. Потребляем вроде не так много, а счета растут. А что будет, если не заплатить? Об этом гласит статья 153 Жилищного кодекса РФ.
Причём это «надо» возникает сразу после регистрации права собственности на жилое помещение. Живёте вы там или нет, никого не волнует. Есть подобная обязанность и у тех, кто занимает жилье по договору социального найма — то есть живет в неприватизированной квартире. И если вы задолжали за несколько месяцев, то будьте добры раскошелиться.
Иначе дело примет более крутой поворот вплоть до суда… Итак, основные способы борьбы с должниками — начисление пени, ограничение снабжения и отключение от сети, приостановление подачи газа, выселение и судебное разбирательство. В современных управляющих компаниях и ТСЖ пени за просрочку начисляются автоматически с помощью программного обеспечения. И уже на следующий же день после просрочки, согласно п. С 1 января 2016 года ставка рефинансирования сравнялась с ключевой, а это значит, что пени за просрочку по налогам и взносам увеличились.
Во-вторых, помимо неустойки, коммунальщики часто прибегают к такой кардинальной мере, как отключение соответствующего ресурса должнику. Таким образом, за не оплаченный вовремя счет гражданин сейчас рискует остаться без электричества, газа или горячей воды. Но коммунальщики не вправе отключать тот ресурс, по которому нет задолженности условно, отключение электричества за неоплату содержания общедомового имущества, будет незаконным и суд отменит такую меру. В-третьих, неоплаченный долг грозит судебным взысканием. Взысканный долг могут удерживать в равной степени со всех, кто прописан в жилом помещении, т.
А еще если у должника есть сожители, то долги по коммуналке будут переведены совладельцу имущества. Если жилец скончался или пропал без вести Если жилец скончался, то управляющую компанию нужно уведомить об этом, чтобы она прекратила начислять коммуналку на умершего. Нужно подать письменное заявление с требованием о перерасчете. Если человек пропал без вести, то только после признания лица через суд пропавшим без вести по статье 42 Гражданского кодекса он снимается с учета и плата за него не начисляется. Пока нет решения суда, начисления ведутся в полном объеме.
Если умерший родственник имел долги по коммуналке, то они передаются вместе с наследством и оплатить их будет нужно. Если в право наследства наследники вступили. А вот когда от наследства отказались, долги по коммуналке не выплачиваются. Что будет, если не платить, когда нужно В охоте за возможностями не платить за коммуналку, желательно не забывать и про обязанности. Иногда лучше внести плату и ждать перерасчета, иначе в это время пока бодаетесь с коммунальщиками и не платите за услугу вообще, будут начислять пени. А значит выгоды от мероприятия можно не получить вовсе. Пени За неуплату ЖКХ поставщик начисляет пеню — неустойку или штраф за просроченный платеж п. Если не оплатить один месяц и в это время как раз ждать перерасчета, то штрафа не будет. Пени будут начислены после 31 дня неуплаты. Если обратиться к квитанции, то там есть графа «Оплатить до такого-то числа».
Если не заплатить до этого дня, поставщик начислит пеню со следующего месяца. Ограничение оказания услуги Если жилец оплачивает услуги, но не полностью, то поставщик имеет право ограничить или прекратить их подачу. Произойти это может, когда долг, превышает два месячных размера платы за коммунальную услугу. Кстати долг сразу начнут считать по нормативу потребления, а не по счетчикам п. Сначала поставщик пришлет уведомление о необходимости погасить долг в течение 20 дней. Если должник не погасит его или не заключит соглашение о погашении, то тогда поставщик может ограничить подачу горячей воды, электроэнергии или газа. А именно может уменьшить объем или количество поставки ресурса и ввести график подачи. Через 10 дней и вовсе отключить. Сделать это могут только там, где это возможно без ущерба для других домов. При этом по закону нельзя приостановить подачу холодной воды и отопления пп.
Взыскание долга через суд Если не гасить долги, то поставщик может потребовать взыскание долга через суд. Ограничение выезда за границу Если не выполнять требования суда, то тогда будет произведен запуск исполнительного производства о взыскании долга. Если долг за ЖКУ достиг суммы более 30 000 рублей, за границу не выпустят ст. Выселение из квартиры Дошли до крайней меры.
Популярное за неделю
- Когда и как начисляют пени
- Что будет если не платить коммунальные платежи
- Кто заплатит за "коммуналку", а кто – нет
- За какие услуги ЖКХ надо платить
Россиян предупредили, кого "выселят", если вовремя не заплатить за ЖКХ
Я немного подумал и решил пару месяцев не платить квартплату. Поэтому копилка решений, позволяющих жильцам не оплачивать коммунальные услуги в определенных случаях, пополнилась несколькими новыми примерами по итогам этого года. Кроме того, есть граждане, которые принципиально не оплачивают ЖКУ из-за несогласия с установленными тарифами, рассказала эксперт направления «Народный фронт. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание. Я оплатить все до единой платёжки через сайт, что значит за август 2018 не оплачено!?!".
Долги за квартплату доводят до выселения
Ведь, по сути, это затрагивает одну из самых важных вещей, которые есть в жизни человека — крышу над головой. Процесс по искам о выселении, как правило, длится долго, проходит эмоционально со стороны выселяемых лиц. Привести сколь-либо яркие примеры не представляется возможным в связи с индивидуальностью каждого процесса. Первый прецедент рассмотрения дела по иску администрации города Мончегорска о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения за неоплату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин был создан в 2010 году. На сегодняшний день администрация города Мончегорска продолжает активную работу по выселению должников из муниципальных квартир и предоставление таким категориям граждан жилья по норме 6 квадратных метров на человека. Только в январе текущего года Мончегорским городским судом Мурманской области уже вынесено три решения о выселении граждан за долги с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади. Важно отметить, что данные граждане были выселены не в изолированные жилые помещения, а в комнаты с подселением к другим зарегистрированным гражданам. С 2014 года администрация города Мончегорска предъявила 83 исковых заявлений о выселении граждан из муниципальных жилых помещений: из них 31 о выселении граждан за долги 20 из них было удовлетворено ; 52 о признании утратившими право пользования жилым помещением фактическое не проживание нанимателя и членов его семьи в жилом помещении. Подводя итог, можно сказать, что санкции по долгам за неуплату коммунальных платежей постоянно ужесточаются: помимо основного долга, взыскиваются пени, уменьшаются сроки наступления санкций, управляющие организации ограничивают должника в пользовании коммунальными услугами или лишают их вовсе и, как показывает сложившаяся судебная практика, итогом всему служит выселение гражданина из квартиры.
И, несмотря на пандемию, которая ударила по доходам населения, в коммунальной сфере не родилось новых способов помощи потребителям? Ничего нового в принципе не предвидится? Рассрочка — это мера, которую применяют сами коммерческие структуры: управляющие компании, ресурсоснабжающие организации. Адресная субсидия — мера поддержки, которую предоставляет региональная власть. Есть еще третья группа помощи, не адресной, а категориальной: это льготы. Они предоставляются или исходя из заслуг условно говоря, Героям Советского Союза и России , или исходя из определенного состояния человека например, инвалид. Есть льготы людям, которые потеряли здоровье например, чернобыльцы , или ветеранам труда. Льготных категорий не так уж мало, и счет таким гражданам в масштабах страны идет на миллионы. О каких суммах может идти речь? Долги образовались за несколько лет, и эти деньги нужны ресурсникам. Установление тарифов для ресурсоснабжающих организаций — это следующая процедура: компания доказывает, что в год ей нужно энное количество средств, и если привести эту сумму к единице произведенного ресурса например, к одному кубометру воды , то получается как раз тариф. За счет этого тарифа надо и ресурс дать, и инфраструктуру обновить. Бывает так, что ресурсоснабжающие организации не выполняют все то, что должны денег не хватает , и это служит неким механизмом увеличения тарифов. Регулирование тарифов — это хорошо, пусть государство их установит, но они должны обосновываться. В наших реалиях государство стремится тарифы занизить, а ресурсоснабжающие организации пытаются доказать, что им нужно больше средств, так как установленные тарифы не покрывают всех затрат. Вот идет такое перетягивание каната. Это реакция на плохое состояние экономики и плохое состояние доходов домохозяйств. В таких условиях государство, конечно, будет проводить политику сдерживания тарифов. А это в определенной мере означает сдерживание модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры. Если средств на ремонт, на замену оборудования, на обслуживание не будет хватать, то в отрасли вырастет аварийность. Этого государство тоже не может допустить, поэтому оно будет лавировать. Считаю, что государству нужно совершенствовать адресную социальную помощь в коммунальной сфере, чтобы в первую очередь защитить интересы самых обездоленных и нуждающихся. Но, как говорится, на грани. В целом ресурсников держат на голодном пайке. В первую очередь, это относится к самой отсталой в инфраструктурном плане сфере — водоснабжению. Вот им денег может не хватить. Потому что когда начинается увеличение тарифов в течение года, водоканалы находятся на самом последнем месте в этой очереди. В результате идет уже третье десятилетие XXI века, но в России до сих не все потребители получают питьевую воду нормального качества.
Гражданами плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании 1 платежных документов в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе , представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2 информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Какие последствия для граждан несвоевременной оплаты за коммунальные услуги? Необходимо своевременно оплачивать счета за потребленные услуги, в случае нарушения сроков внесения денежных средств, предусмотрена ответственность в виде: уплаты неустойки пени , приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг. Для нанимателей социального жилья это также чревато расторжением договора найма и выселением. Так, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не оплачивают коммунальные услуги, они могут быть выселены из социального жилья и вселены в жилое помещение, размер которого соответствует общежитию. При этом, долг сохранится и обязанность его оплатить останется. Например, определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции оставлены без изменения судебные постановления о выселении граждан из социального жилья в связи с неуплатой долга по коммунальным услугам. Оставляя судебные акты без изменения, кассационный суд указал, что ответчик без уважительных причин не вносил плату за жилое помещение непрерывно более чем шесть месяцев подряд, чем грубо нарушил обязанности нанимателя жилого помещения. Также принято решение о взыскании образовавшейся задолженности и выселении граждан в другое жилое помещение, меньшее по площади, чем ранее занимаемое. Следует учесть, что в случае неисполнения судебного решения о взыскании долга, судебные приставы ограничат выезд за пределы России. Каким образом с граждан взыскивается задолженность? Задолженность по коммунальным платежам с физических лиц может быть истребована в претензионном досудебном либо взыскана в судебном порядке путем обращения в суд общей юрисдикции в рамках приказного или искового производства.
Во-первых, на сумму задолженности будет теперь начисляться существенно возросшая неустойка. Пени начисляются до тех пор, пока задолженность не будет полностью погашена, — так что с такими процентами очень скоро неустойка может стать намного больше, чем сам долг. Недавно был принят закон, который позволяет Правительству РФ в 2022 году устанавливать особые правила начисления и уплаты пени за неоплаченные ЖКУ Закон от 14. Поэтому есть все основания полагать, что в ближайшее время будут введены какие-то ограничительные меры для минимизации последствий резкого увеличения ключевой ставки ЦБ для коммунальных должников. Но когда это произойдет — неизвестно, тогда как пени по повышенной ставке идут уже сейчас.
Что будет если вовремя не оплатить квартплату
1 Можно ли не оплачивать квартплату? Чтобы не омрачить отпуск себе и близким, советуем перед поездкой узнать о наличии долга за жилищно-коммунальные услуги и заблаговременно его оплатить. Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ. Сколько можно не платить за коммунальные услуги. Соответственно, если кто-то не оплачивает общедомовые нужды, за него это придётся делать соседям. По закону потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.
ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги
Не оплатите — отключим. Сколько можно не платить за квартплату без последствий. Таким образом, введенные Президентом РФ нерабочие дни не приостанавливают исполнения обязательств, которые должны быть исполнены в данный период. Сколько можно не платить за коммунальные услуги. «Я решила не платить квартплату в качестве протеста. Между тем для физических лиц досудебный порядок взыскания задолженности по коммунальным платежам прямо не предусмотрен действующим законодательством. Однако, как правило, при возникновении задолженности, управляющая компания направляет должнику.
Портал правительства Москвы
Согласно абз. Согласно ч. Содержание заявления о выдаче судебного приказа и его форма установлены ст. Судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд. Судебный приказ выносится без вызова взыскателя и должника и проведения судебного разбирательства. Суд исследует изложенные в направленном взыскателем заявлении о вынесении судебного приказа и приложенных к нему документах сведения в обоснование позиции данного лица и выносит судебный приказ на основании представленных документов ст. Судья в пятидневный срок со дня вынесения судебного приказа высылает копию судебного приказа должнику, который вправе в течение 10 дней представить возражения относительно его исполнения ст. Если в установленный срок от должника не поступят в суд возражения, судья выдает взыскателю второй экземпляр судебного приказа, заверенный гербовой печатью суда, для предъявления его к исполнению или направляет для исполнения судебному приставу-исполнителю ст. Если от должника в установленный срок поступят возражения относительно исполнения судебного приказа, он подлежит отмене ст. В случае, если сумма требований превышает установленный предел, равный 500 тыс. II разд.
Например, вы обнаружили, что холодная вода в вашей квартире отдает ржавчиной или имеет химический запах, обращайтесь с письменной заявкой в диспетчерскую службу ресурсоснабжающей компании. Сотрудники организации обязаны провести проверку и составить акт, подтверждающий низкое качество воды. На его основании вам обязаны пересчитать плату за те дни, когда качество воды было ниже нормы. Но случается, что ресурсоснабжающие организации лишь отделываются отписками. В таких ситуациях нужно обращаться с жалобой в Роспотребнадзор.
Эксперты подтвердят нарушение нормативов. С заключением экспертов, показаниями свидетелей, фотографиями и видеозаписями вы можете идти в суд. По решению суда коммунальщики будут обязаны вернуть вам плату за воду или сделать перерасчет. Если качество услуг не соответствует нормативам, требуйте перерасчет. Фото: sarinform.
Эти суммы можно будет взыскать в полном объеме, без учета срока исковой давности п. Можно ли не оплачивать долги старше трех лет? Несмотря на то что теоретически срок исковой давности применяется ко всем видам задолженности, по некоторым возникновение трехлетней просрочки фактически невозможно. Так, при задолженности по членским взносам в садовый кооператив должник исключается из членов СНТ, а сумму долга можно оперативно взыскать в судебном порядке. Аналогично с задолженностью по банковским кредитам.
Уже при возникновении просрочки в пару месяцев банк применяет меры к ее взысканию. На практике не встречаются ситуации, чтобы банки три года бездействовали при наличии просрочек по кредиту у клиента. При этом следует отметить, что трехлетний срок исчисляется не с даты оформления кредита, а с даты последнего невнесенного платежа п. Если заемщик гасит долг, но не полностью, а только его часть, то срок давности рассчитывается для каждой непогашенной в срок части постановление Пленума ВС РФ от 29. Если всё же возникнет ситуация, что банк за три года не принял никаких мер к должнику, то задолженность старше трех лет клиент вправе не платить.
Что касается задолженности по коммунальным услугам, то здесь возможно многолетнее накопление долгов.
Возобновят все услуги ЖКХ не позднее чем через два для после оплаты долга. Если результата все еще нет, ЖКХ предпринимает следующий шаг — отправляется в суд. Процедура обращения в суд за долги Эта мера принимается только тогда, когда предыдущие способы взыскать задолженность за коммунальные услуги не привели ни к каким результатам. ЖКХ обращается в суд, чтобы получить причитающиеся выплаты. Все судебные издержки потом придется покрывать должнику. Предварительно коммунальщики уведомляют собственника о наличие долга за услуги и предлагают добровольно покрыть сумму квартплаты в течение тридцати дней. В противном случае делу дают ход, вопрос решается в пользу коммунальщиков. Долг ЖКХ взимает из личных доходов собственника — зарплаты, пенсии и так далее. Забирать будут половину дохода, но не более.
Также суд вполне может забрать в счет долга какое-то личное имущество собственника, ценности, бумаги, ограничить выезд из страны. Если вы хотите погасить коммунальную задолженность, но не можете, имеет смысл оформить договор о реструктуризации, благодаря которому сумму можно выплачивать не сразу, а по частям в течение шести месяцев. Сроки могут быть продлены. Обычно ЖКХ идет навстречу должникам. Выселение из квартиры за долги Это крайняя мера, к которой прибегают очень редко.
Долги за квартплату доводят до выселения
Продолжительность просрочки — более 90 дней. Обратиться в суд можно и при меньшей сумме долга 200-300 тыс. Причем каждая ситуация должна иметь документальное подтверждение. Необходимо, чтобы общая стоимость имущества должника «не покрывала» его обязательств. Для признания банкротства через МФЦ во внесудебном порядке необходимо, чтобы в отношении гражданина было возбуждено и окончено исполнительное производство по п.
В рамках судебного и внесудебного банкротства можно списать не только те долги по «коммуналке», по которым уже имеются исполнительные листы, но и те, которые взыскатель еще не успел «просудить». Однако, задолженности, появившиеся после того, как гражданина признали несостоятельным, списанию не подлежат. С момента признания банкротства он обязан платить за ЖКХ в обычном порядке. Материал по теме Могут ли коллекторы взыскивать долги ЖКХ?
Нет, это незаконная пугалка Есть ли закон, позволяющий коллекторам взыскивать долги за коммунальные услуги с населения России. Есть ли такие исключения, когда коллекторы все же могут привлекаться к взысканию такой задолженности. Как списать долги по ЖКХ: прощают ли в России долги за коммуналку? Как осуществляется списание долгов за услуги пользования жилым помещением.
Как этому сопротивляются управляющие компании и коммунальные службы. Можно ли продать квартиру со «списанными долгами». Что из долгов не спишут. Как оповестить ЖЭК и УК о списании долга при банкротстве Встречаются ситуации, когда банкрот продолжает получать квитанции на оплату «старых» счетов, долги по которым уже списаны.
При этом на них начисляются пени, и суммы с каждым разом становятся всё больше. Чтобы решить эту проблему, необходимо лично предъявить копию определения о банкротстве в управляющую компанию и ЖЭК. Важно не просто передать документ, а получить подтверждение передачи. Это может быть второй экземпляр с распиской принявшего сотрудника, штамп входящей корреспонденции или почтовое уведомление.
Если и после этого квитанции будут приходить, как прежде, гражданин имеет право жаловаться в Роспотребнадзор, в прокуратуру или в суд. Можно ли рассчитывать на срок исковой давности Материал по теме Срок исковой давности по взысканию долга. Как не обмануться в своих надеждах Срок исковой давности — это время, в течение которого кредитор может подать документы в суд на взыскание долга. Стоит ли ждать истечения срока и бегать от суда и пристава.
Как заявить суду об истечении срока. Общий срок исковой давности — 3 года.
Правительство РФ на днях внесло законопроект об отмене штрафов в пользу жильцов. Если его примут, то останется только право на соразмерное снижение платы за ЖКУ. Что будет, если не платить? Согласно Постановлению Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. На этот же срок отменяется правило о признании счетчика недействительным, если истек его межповерочный интервал.
Показания таких счетчиков обязаны принимать при начислении квартплаты в течение всего 2020 года. Кроме того, введен запрет на ограничение и приостановление коммунальных услуг при наличии задолженности по их оплате. Таким образом, до конца года не будут применяться санкции за просрочку коммунальных платежей. Но так как полного освобождения от квартплаты нет объявлено, задолженность будет накапливаться на лицевом счете. Что будет со старыми долгами? Старые долги по квартплате не отменяются.
Если этого не происходит, то у собственников жилья органы власти вправе конфисковать в счет уплаты долга имущество, зарплату, а также иные доходы. Жильцы же муниципальных квартир, не желающие платить по счетам, могут быть выселены. Последствия суда для собственников жилплощади Сейчас на законном основании нельзя выселить собственника жилплощади из приватизированной квартиры только за неуплату услуг ЖКХ. Пока такие долги могут быть принудительно погашены разве что за счет изъятия имущества и зарплаты. Если речь идет о конфискации имущества, то после того, как его опись завершена, неплательщику дается пять дней на ликвидацию задолженности. Последствия суда для жильцов муниципальных квартир По закону выселение жильца из муниципальной квартиры возможно, когда оплата за услуги ЖКХ не поступает в течение полугода. В таком случае, согласно договору соцнайма, должнику придется менять местожительство в принудительном порядке. Неплательщику будет предоставлено жилье, отвечающее нормам общежития: около 6 кв. Избежать выселения можно только в одном случае: доказав, что данное жилье для неплательщика и всех членов его семьи является единственно возможным.
Только вот непонятно, как добропорядочные соседи смогут воздействовать на неплательщиков коммунальных услуг? Так же как сейчас "воздействует" УЖК. В том числе в судебном порядке. Есть очень простая истина которую исторически в России понимают, к сожалению, не многие: многоквартирный дом принадлежит собственникам. В первую очередь, конечно, по "комплексным" услугам - содержание жилья, освещение и отопление мест общего пользования и т. Но и "индивидуальных" это тоже касается. Например, поставщик газа заключает основной договор с УЖК, а то, что заключается с собственником квартиры это договор в рамках договора с УЖК. Это фикция.
Что классифицируется как задолженность
- Как не платить коммуналку легально?
- За просроченную квартплату квартиру не отберут. Но штраф удвоят
- Навигация по записям
- Что будет если вовремя не оплатить квартплату
За долги по ЖКХ на улицу?
Если владелец квартиры не платит за потребляемые ресурсы, к нему могут быть применены различные меры, тяжесть их зависит от суммы задолженности и готовности исправлять ситуацию. Если не платить более двух месяцев, то можно остаться без горячей воды, канализации, газа и электричества. Так, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не оплачивают коммунальные услуги, они могут быть выселены из социального жилья и вселены в жилое помещение, размер которого соответствует общежитию.
Суд разъяснил, как рассчитать для граждан пени за задержку квартплаты
Кроме того, суд может принять решение о выселении злостных неплательщиков квартплаты и коммунальных платежей из занимаемого жилого помещения. Согласно статье 90 Жилищного кодекса, если вы живёте в квартире по социальному найму и не платите за жилое помещение и коммунальные услуги более полугода, то вас могут выселить. Взамен должнику и его семье должно быть предоставлено другое жильё по договору социального найма, «размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие», то есть не менее 6 кв. При этом законом запрещено выселять из квартиры, которая находится в собственности и является единственным жильём. Это имущество могут арестовать, но не имеют права обращать взыскание на него. Кроме того, судебные приставы могут ограничить выезд должника за пределы России, если долг превышает 30 тысяч рублей.
Зарегистрированным людям важно платить, если они там действительно живут и используют блага. В других случаях их обязанность распространяется только на те услуги, которые начисляются не по счетчикам — например, вывоз мусора или содержание подъезда в чистоте. Как влияет количество проживающих человек на квартплату: придётся ли оплачивать чужую задолженность ТСЖ, УК или другие поставщики услуг в первую очередь возлагают обязанности на владельцев жилого помещения. А те перепоручают необходимость обрабатывать платежки реально пользующимся газом или светом. То есть если гражданин отказывается вносить платежи, то управляющая компания может подать в суд на собственников.
Погашать задолженность заставят именно их. Можно попробовать потребовать уплаты долгов по счетам, если есть официальный договор найма, в котором расписывались наниматель и арендодатель. Во всех остальных случаях можно только уговорить или попросить. Без подтверждения факта съема решить положительно вопрос в суде практически невозможно. Если временно прописать человека в приватизированную квартиру, то квартплата увеличится, поскольку часть платежей зависят от чиcла зарегистрированных. Когда кто-то живет в другом месте, можно рассказать УК, доказать его проживание по иному адресу. Но чаще это не имеет эффекта. Еще один способ минимизировать счета — выписать «лишних». Часто это становится достаточным аргументом, чтобы родственник изменил свое поведение. Можно ли отказаться от того, чем не пользуешься Необязательно оплачивать все указанное в платежке.
Вполне реально официально перестать это делать, когда вы не пользуетесь ресурсами. Например, оплата за электроэнергию производиться не будет, если в квартире никто не прописан, а счетчики установлены. Но за стационарный радиоприемник необходимо переводить поставщику платеж каждый месяц независимо от того, слушает кто радио или нет. Однако можно обратиться в организацию, поставляющую услугу либо подать заявку на отключение и отправить ее через МФЦ, чтобы отключить радиоточку. По этому же принципу закрывают счета на домашний телефон, антенну, спутниковое телевидение или интернет. Кстати, так можно сэкономить, если в планах длительное путешествие.
Исков к неплательщикам управляющих компаний с требованиями заплатить долги в наших судах много. И статистика ясно показывает - их с каждым годом становится все больше. Верховному суду РФ даже пришлось проводить специальный пленум, посвященный судебной практике рассмотрения коллегами исков по коммунальным долгам. История, о которой пойдет речь, случилась в Норильске.
Там в суд отправилась управляющая компания с иском к гражданину, который на протяжении трех с половиной лет очень неаккуратно платил за коммунальные услуги. Гражданин в итоге задолжал коммунальщикам почти двести тысяч рублей. К этой сумме добавились пени. По подсчетам управляющей компании, их накопилось почти сто тысяч рублей. В суде гражданин иск не признал. Сказал, что платит лишь за те строчки в квитанции, где указано начисление за расчетный период, с долгом не согласен и вообще услуги коммунальщиков "оказываются ненадлежащим образом". Городской суд стороны выслушал и согласился с позицией коммунальщиков. Позже краевой суд оставил это решение без изменений. Недовольный таким вердиктом суда жилец оспорил эти решения в Верховном суде. Там Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда затребовала дело и изучила его.
Пример расчета для трехфазного счетчика. У Лилии на пиковое время пришлось 72 киловатт-часа, на полупиковое — 56, а на ночное — 44. Тариф в Хабаровске по такому счетчику — 7,75 рубля, 5,54 рубля, 2,07 рубля соответственно. Итого за электроэнергию она заплатит 959,32 рубля. Газоснабжение За газ в России большинство платят по нормативу, однако в новых домах при подключении газа теперь ставят счетчики, а в домах с газовым отоплением он вовсе обязателен. Приведем формулы и примеры расчета. Пример расчета со счетчиком на газ.
Юрий из Ростова-на-Дону живет в квартире с газовым водонагревателем, за месяц он израсходовал 14 кубов. Тариф в его городе для такого типа потребления — 7,46 рубля. За газ он заплатит 104,44 рубля. Пример расчета без счетчика. В этом случае все зависит от того, как используется газ. Если вы не используете газ на одну из функций, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции. Калькулятор ипотечного страхования Рассчитайте цену и оформите полис онлайн Содержание жилья и текущий ремонт Сюда входят такие услуги: техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования; обслуживание внутридомового газового оборудования; уборка и поддержание порядка придомовой территории; борьба с грызунами и насекомыми; озеленение двора и прилегающей территории; приведение в порядок мест общего пользования; своевременный вывоз мусора; электрическое освещение мест общего пользования; содержание дымоходов и вентиляционных каналов; содержание лифта.
В перечень услуг могут вноситься коррективы и дополнения, которые должны принять жильцы на общем собрании. Тарифы на содержание жилья тоже устанавливает местная власть.