Для того чтобы приватизировать квартиру вам необходимо подать в МФЦ своего района следующий список документов. В обязательный пакет документов для приватизации квартиры через МФЦ. Как приватизировать квартиру, какие документы для этого нужны, где оформлять заявление? Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Москве: какие документы потребуются в 2024 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.
Приватизация квартир в Москве стала быстрее благодаря переводу услуги в онлайн
Например, в Москве для приватизации недвижимости необходимо предъявить. с чего начать оформление заявления и как происходит процесс приватизации по этапам. Для приобретения жилья в собственность в порядке приватизации нужно представить заявление. Указано, какие документы к нему прилагаются.
В Москве упростили услугу по приватизации квартиры
Во втором случае - в личный кабинет придет проект договора, который необходимо подписать электронной подписью. На все возникающие вопросы можно получить ответы на горячей линии правительства Москвы по номеру: 8 495 777-77-77 или по видеоконсультации у специалистов департамента горимущества. Единая услуга по приватизации и деприватизации жилья с 2022 года называется "Заключение договоров передачи жилых помещений в собственность граждан или собственность города Москвы". Для удобства горожан мы перевели услугу по оформлению квартир в собственность в дистанционный формат, а также расширили ее", - сообщил заммэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов, уточнив, что с этого года все услуги департамента городского имущества в жилищной сфере - сегодня их семь - можно получить дистанционно на портале mos.
При этом с жильцами будет заключен договор социального найма, и они продолжат проживать в квартирах. Что касается приватизации квартир, то срок предоставления услуги составит 46 рабочих дней без учета сроков приостановлений. Цифровизация обоих процессов позволит москвичам оформлять сделки с городом в любое время и в удобном месте, а проследить за ходом их оказания можно будет в личном кабинете на портале mos. Для получения услуги в электронном виде необходимо зарегистрироваться на портале mos. Это можно сделать онлайн, введя паспортные данные и номер СНИЛС в разделе «Мои документы» личного кабинета, после чего необходимо привязать подтвержденную учетную запись на портале gosuslugi. Либо обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы», предъявив документ, удостоверяющий личность.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2024 году Перед тем, как начать процедуру приватизации потребуется определить круг лиц, заинтересованных в ее проведении. Следует помнить, что правом приватизации обладают все жильцы равноценно. При нарушении его сделка может быть оспорена в судебном порядке и отменена. Поэтому учитывайте следующие моменты: правом участия в приватизации обладают все прописанные в жилом помещении граждане. От лица несовершеннолетних, недееспособных могут выступать их законные представители. Представлять интересы тех, кто находится в длительной командировке, в местах лишения свободы, исполняет служебный долг может доверенное лицо; при нежелании участвовать в приватизации гражданин должен представить нотариально заверенный отказ с согласием проведения процедуры другими участниками; если кто-нибудь из участников уже оформлял ранее приватизацию, повторного права он не имеет и официальный отказ получать не нужно; для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.
Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом: После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры. Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья.
Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить. Сбор необходимых документов. Точный перечень можно узнать в Росреестре, но примерный состоит из следующих бумаг. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье. Дождаться решения около 60 дней и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры. Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности.
До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно. На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем. В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд.
Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры, которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия. Приватизация квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации? В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду. К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов.
Приватизация квартиры через МФЦ
Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Как подать документы на приватизацию квартиры в Москве? Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами. Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома.
Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным. Если вы решите, что бумага всегда надежнее, придется посетить ближайший центр «Мои документы». Если же вы доверяете новым технологиям, а ходить по инстанциям нет ни желания, ни времени, тогда выбирайте электронный вариант.
В этом случае договор будет выслан вам через личный кабинет на портале мэра и правительства Москвы. Подписать его можно буд ет с помощью электро нной подписи. Если вы не хотите подавать документы онлайн, вам нужно обратиться в центр «Мои документы». Его сотрудники сделают все необходимое, чтобы процесс приватизации квартиры в Москве прошел как можно быстрее и надежнее. Отследить все, что происходит с вашим заявлением на приватизацию, можно с помощью портала mos.
Для этого вам потребуется номер вашего обращения. В какие сроки принимается решение о приватизации квартиры в Москве? Если ваше заявление зарегистрировано и все документы приняты уполномоченным органом в работу, остается только ждать. Срок ответа на ваше обращение — 46 рабочих дней. В течение этого времени вам должны передать один из следующих документов.
Если все прошло успешно, вы получите договор передачи жилого помещения в собственность. У него обязательно будет отметка о госрегитрации перехода права собственности на вашу квартиру от города Москвы непосредственно к вам. Оригинал зарегистрированного договора необходимо получить лично. Его могут передать вам либо в центре «Мои документы», либо отправив заказным письмом. Также в указанный срок вы можете получить уведомление о переходе к вам права собственности на квартиру.
Если будут найдены ошибки Вам откажут в заключение договора и отправят исправлять недочеты. Если все юридически чисто и грамотно, то Вам отдадут на подпись договор передачи квартиры в собственность. Совершеннолетние участники договора подписывают бумагу самостоятельно. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор с согласия родителей или опекунов. За несовершеннолетних участников договора младше 14 лет подписи ставят родители опекуны. Подписанный договор Вам следует передать в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Когда договор зарегистрируют, его выдадут в МФЦ с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности. К договору будет прилагаться бумажная выписка из ЕГРН.
У меня остались вопросы. Куда обратиться? Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией: Заполните форму ниже в электронную приемную единого центра по приему и обработке обращений граждан. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.
Что касается приватизации квартир, то срок предоставления услуги составит 46 рабочих дней без учета сроков приостановлений. Цифровизация обоих процессов позволит москвичам оформлять сделки с городом в любое время и в удобном месте, а проследить за ходом их оказания можно будет в личном кабинете на портале mos. Для получения услуги в электронном виде необходимо зарегистрироваться на портале mos. Это можно сделать онлайн, введя паспортные данные и номер СНИЛС в разделе «Мои документы» личного кабинета, после чего необходимо привязать подтвержденную учетную запись на портале gosuslugi. Либо обратиться в любой центр госуслуг «Мои документы», предъявив документ, удостоверяющий личность. Подробные инструкции о создании различных типов учетной записи и регистрации личного кабинета размещены на mos.
При этом, передача в общую собственность требует согласия всех лиц, имеющих право на приватизацию данного помещения, включая лиц от 14 до 18 лет. Действия по приватизации жилья в интересах несовершеннолетних до 14 лет выполняют родители усыновители , опекуны с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Лица в возрасте от 14 до 18 лет самостоятельно осуществляют данные действия с согласия родителей усыновителей , опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указанных органов. Приватизация жилья оформляется посредством заключения договора передачи между органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и лицом, получающим помещение в собственность. В этот договор включаются несовершеннолетние, имеющие право пользоваться приватизированным помещением.
Приватизировать квартиру в Москве стало проще
подробная инструкция, список документов и учреждений Москвы, где можно получить данную услугу. Документы для приватизации квартиры: перечень всех необходимых бумаг для разных случаев по состоянию на 2024 год. Приватизация квартиры в 2024 году: пошаговая инструкция и список документов. Приватизация квартиры в 2024 году: пошаговая инструкция и список документов. Особенности приватизации жилья в Москве и Санкт-Петербурге. Подборка наиболее важных документов по вопросу Документы для приватизации жилого помещения нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.
Как приватизировать квартиру в Москве в 2023 году?
Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по оформлению документов на передачу квартир в собственность граждан (приватизация жилья) по многоквартирным и одноквартирным домам. Начинаем собирать документы для приватизации квартиры,в которой прописаны я и сын. Разбираемся, что такое приватизация, как ее осуществить, сколько времени и какие документы для этого потребуются. Узнайте, можно ли провести приватизацию квартиры через МФЦ. В Московской области приватизировать муниципальное жилье теперь можно онлайн, для этого нужно подать электронное заявление на региональном портале госуслуг, сообщает пресс-служба Министерства государс.
Как приватизировать квартиру
Все заинтересованные лица, члены семьи, проживающие в квартире, предполагаемой к приватизации, пишут доверенность на разрешение конкретно этой проблемы. После чего благополучно забывают о происходящем, никак не участвуя в происходящем, вплоть до получения регистрационного свидетельства на приватизированную квартиру. Сколько стоит приватизация жилья с агентом? Оплата предполагается по 2 вариантам: По системе под ключ.
В этом случае средний ценник варьируется на уровне 50-60 тысяч в Москве. Услуга обойдется примерно в 20-30 тысяч, но за получение каждого платного документа клиент платит отдельно. За что платится?
За отсутствие нервотрепки. Нет необходимости отпрашиваться с работы, ехать на другой конец города, стоять в очередях и вести душеспасительные беседы с государственными служащими. А еще срочность.
При должной сноровке и упорстве у человека на приватизацию уходит около 3 месяцев. Специализированное агентство, не напрягаясь, сделает эту работу за 2-3 недели. В команде есть юрист по вступлению в наследство и другие специалисты высокого уровня.
Записаться Расходы при приватизации через суд Проблемы могут возникнуть в случае, если человек получает отказ от уполномоченного органа. В этом случае право собственности придется отстаивать в суде. Во сколько обойдется приватизация квартиры в суде с юристом?
Это зависит от квалификации юриста, объема его работы. Если заказываете услугу под ключ, ваше участие минимально. Подписываете договор и передаете специалисту необходимый ему документ, получаете результат.
Если не желаете возлагать какую-то функцию на юриста, вы можете представлять интересы на суде самостоятельно. Больше рисков, но меньше расходов. Какой вариант предпочтительнее, выбирайте, ориентируясь на наполненность кошелька и наличие времени.
В любом случае консультация перед судом будет не лишней. Записаться Варианты договоров с агентством Если суда не предвидится, юридических препятствий к осуществлению права нет, можете обратиться в агентство. В целом, варианта договора всего два.
Отличаются они количеством работы, которую будет проводить агентство недвижимости или агент: Специалист подключается на завершающей стадии. Предоставляет готовый договор, с которым гражданин пойдет в Росреестр. Меньше услуг по приватизации квартиры от специалиста - ниже цена.
Но клиент самостоятельно подготавливает весь пакет документов, что требует времени. Клиент полностью передает на откуп организации процесс. Организация выступает как посредник и берет на себя все задачи до получения результата.
При этом получить его нужно не только от совершеннолетних и полностью дееспособных жильцов, но и от подростков от 14 до 18 лет, которые живут вместе с вами. Последние уже обладают частичной дееспособностью, поэтому их мнение должно быть обязательно учтено. Приватизация — процесс сложный, поэтому требует довольно обширного пакета документов. Помимо собственно заявления о передаче жилого помещения из государственного или муниципального жилищного фонда в вашу собственность, потребуется ваш паспорт и паспорта или свидетельства о рождении всех людей, проживающих в этой квартире. Заявление можно подать как в режиме онлайн, так и лично. В последнем случае вам нужно прийти в ближайший центр «Мои документы». Необходимо также документально подтвердить ваше право пользования квартирой, которую вы хотите приватизировать.
Для этого вам потребуется договор социального найма, а также, при наличии, допсоглашение к нему — в случае его заключения до 1 августа 2015 года. Также для приватизации квартиры в Москве вам потребуется выписка из домовой книги. В ней должен быть отражен период с 21 июля 1991 года. Если выписку из домовой книги получить по каким-то причинам не удается, необходимо посоветоваться со специалистами, например, в центре «Мои документы», и предоставить другой документ, обладающий той же юридической силой. Придется подтвердить документально и тот факт, что вы еще ни разу в жизни не приватизировали жилье. При этом потребуется не только соответствующая справка от уполномоченного органа, но и документ о том, что этот орган имеет право выдавать вам эту справку. И последнее — письменное согласие на приватизацию всех жильцов квартиры, включая подростков от 14 до 18 лет.
Подробное описание документов, которые потребуются вам для приватизации квартиры в Москве, можно найти на портале mos. При этом перечень нельзя считать исчерпывающим. Жизненные ситуации могут быть самыми разными. Прежде чем одобрить ваше заявление на приватизацию, власти города могут потребовать и другие документы. Этот вопрос решается в индивидуальном порядке после предоставления обязательного пакета. Если вы собрали весь обязательный пакет документов, чтобы приватизировать квартиру в Москве, необходимо передать его уполномоченным госорганам. Это можно сделать несколькими способами.
Во-первых, вы можете подать документы, не выходя из дома. Для этого нужно воспользоваться специальной функцией на портале mos. При этом вы самостоятельно можете выбрать способ, которым будет заключен договор передачи жилого помещения в собственность. Он может быть как классическим, то есть заключенным на бумаге, так и электронным.
Если мать и отца несовершеннолетнего лишили родительских прав, данную справку оформлять не нужно; Документ, подтверждающий факт взятия несовершеннолетнего под опеку - распоряжение также выдается представителем органов опеки; Справка с места предыдущей регистрации при наличии ; Свидетельство о смерти зарегистрированных ранее в квартире жильцов, имеющих право на ее приватизацию. Если несовершеннолетний ребенок уже получил паспорт, все заявления он заполняет и подписывает самостоятельно. Права детей младше 14 лет обеспечивают родители или законные опекуны.
Для служебного жилья Сложнее всего приватизировать жилплощадь, которая была предоставлена во временное пользование работодателем. Как правило, подтвердить свои права на объект можно через суд. В этом случае стандартный пакет документации для приватизации жилплощади нужно расширить такими справками: Соглашение соцнайма служебной жилплощади; Трудовой договор между работником и работодателем; Постановление суда о приватизации объекта недвижимости; Документ, согласно которому осуществилась передача жилья на госбаланс. Если право использовано Получить бесплатно муниципальную недвижимость, которой человек пользовался на основании договора соцнайма, можно всего единожды. Если гражданин однажды уже воспользовался своим правом на приватизацию, он больше не сможет пройти процедуру повторно. Из этого правила есть исключение - если ребенок учавствовал в приватизации до восемнадцати лет, он сможет еще раз получить бесплатно жилплощадь, достигнув совершеннолетия. Отказ от участия На практике бывают случаи, когда некоторые из жильцов муниципального жилья отказывается становится участником приватизации.
Письменный отказ необходимо заверить у компетентного нотариуса. При этом незадействованные квадратные метры распределяются среди других участников процесса. Для оформления отказа, необходимо предоставить паспорт и квитанцию об оплате услуг нотариуса.
Если интересы заявителя представляет третье лицо, необходимо к базовому перечню документов приложить паспорт и доверенность. Специалисты рекомендую сделать несколько нотариально заверенных копий паспорта представителя. Очень часто ее подшивают к делу и заявитель вынужден снова обращаться к нотариусу за заверением гражданского паспорта. Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте Сколько действуют документы для приватизации Каждый из документов, которые нужны для оформления имущественного права на жилье, имеют ограниченный срок действия, например: Выписка ЕГРН - действительна в течение месяца; Сведения о наличии задолженности - один месяц; Справка из домовой книги - десять дней.
Другие бумаги становятся недействительными, если содержащаяся в них информация становится неактуальной. Если была выполнена перепланировка недвижимости, необходимо оформить новый паспорт, который будет отображать изменения объекта. Перед важным юридическим действием с недвижимостью нужно проверить, не просрочен ли документ. Часто задаваемые вопросы Как приватизировать квартиру? Чтобы приватизировать жилплощадь, нужно собрать необходимые документы, подать их вместе с заявлением в администрацию на согласование, составить договор с владельцем и зафиксировать факт перехода имущественного права в Росреестре. Если муниципалитет отказал в выделении жилплощади, можно обжаловать решение в суде. Нужно ли разрешение от органов опеки, если в квартире прописан несовершеннолетний?
Да, если собственником недвижимости является гражданин, младше 18 лет, нужно согласие органов опеки и попечительства на сделку. Разрешение также необходимо, если в квартире прописан ребенок, без выделенной доли.