Почему договор аренды следует заключать максимум на 11 месяцев?
Договор аренды на 11 месяцев
Договор аренды на 11 месяцев – и пользование землей еще эффективнее. Государственная регистрация краткосрочного договора аренды при продлении договора на 11 месяцев. Для этого достаточно просто указать соответствующий пункт, в котором говорится об автоматическом продлении договора аренды еще на 11 месяцев. Именно для того чтобы не платить за госрегистрацию документа, между собственником нежилого помещения и арендатором договор заключается на 11 месяцев.
⚡ Применение ФСБУ 25 к договорам аренды на 11 месяцев с пролонгацией
Для заключения договора об аренде на 11 месяцев пошлину платить не надо. читайте в нашей статье. Договор на 11 месяцев позволяет сторонам запланировать и организовать свою работу на достаточно длительный период времени. По окончании срока арендодатель и арендатор снова заключают договор аренды на данное помещение на очередной срок — 11 месяцев.
Форма поиска
- Почему договор аренды нежилого помещения обычно заключается на 11 месяцев?
- Государственная регистрация краткосрочного договора аренды при продлении договора на 11 месяцев
- Навигация по записям
- В России снизили пошлину за регистрацию изменений в договоре аренды
- В России снизили пошлину за регистрацию изменений в договоре аренды
- Почему договор аренды квартиры заключают на 11 месяцев?
⚡ Применение ФСБУ 25 к договорам аренды на 11 месяцев с пролонгацией
Нахождение квартиросъемщика. Оформление договора на 11 месяцев. Документ нужно заверить нотариально. Что указывается в соглашении? Для того, чтобы арендные отношения начались, нужно не только нотариально регистрировать договор, но и составить акт передачи жилья. Предполагается написание расписок житель пишет расписку о получении ключей, а владелец квартиры - о получении денег. Как регистрировать арендные отношения Какие документы нужно представить для прохождения регистрационной процедуры, обратившись в специализированный центр: Заявление. Согласие каждого владельца либо проживающего человека о том, что жилье предоставляется для аренды.
Копии гражданских паспортов.
В момент, когда договор истечет, собственнику квартиры остается только перезаключить договор еще раз и указать в нем новые даты. Формально получается так, что съемщик из года в год будет заново арендовать жилье. Возможно, это не очень удобно, но это единственный способ избежать необходимости регистрации договора официально.
Оплата государственной пошлины осуществляется также за одно юридически значимое действие — регистрацию аренды, в соответствии с подп. Если же дополнительным соглашением срок действия основного договора аренды пролонгируется на аналогичный срок 11мес.
Так, судом рассматривается случай, когда договор аренды здания был заключен на срок, равный 11 месяцам, то есть менее одного года.
Остальные ответы Павел М Мудрец 18451 11 лет назад потому что тогда не нужно регистрировать договор сделки. А нет регистрации, значит как бы и нет дохода от сдачи квартиры. А если поймают, договор можно предъявить и заплатить налог только за тот период когда поймали и сделка попала в поле зрения налоговиков. Но ко всем же сдающим сторожей не приставишь, значит шанс быть пойманным меньше 1, значит не регистрировать сделку выгоднее.
Почему договор аренды нежилого помещения обычно заключается на 11 месяцев?
Иногда происходят задержки. После регистрации договора сведения об аренде «автоматически» передаются в ФНС. Поэтому уйти от уплаты налогов собственнику жилья не удастся. Срок действия договора без регистрации Срок действия договора прописывают в «теле» отдельным пунктом. Чтобы избежать регистрации в Росреестре, нужно указать период действия менее 1 года. Как правило, прописывают 11 месяцев. Но нужно также указать конкретную дату окончания и возможного продления. Например, до 08. Тогда есть ясность, что 09. Кроме того, дата нужна для того, чтобы избежать досрочного прекращения отношений через суд. Но если стороны достигнут договорённости, можно расторгнуть договор до истечения срока его действия.
Правом на прекращение арендных отношений до истечения периода действия соглашения обладают обе стороны. Условия прописываются в соответствующем пункте при подписании. Приоритетом нужно указать — взаимное согласие сторон. Достаточно договориться устно. Арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием прекратить действие договора, если пользователь помещением нарушает условия договора. Кроме компенсации ежемесячных платежей, собственник имеет право требовать уплату неустойки. Размер дополнительно прописывается в договоре. Как продлить договор аренды без регистрации? Если стороны довольны сотрудничеством, они его продлевают. Если в «теле» есть пункт об автоматической пролонгации, то составлять дополнительных документов не нужно.
Если же такого условия нет, то заключается дополнительное соглашение, в котором снова указывается срок действия.
Договор аренды квартиры на 11 месяцев образец бланк Опубликовано Юрист-Онлайн Аренда квартиры на определённый срок, ничем практически не отличается от договора, в котором такой срок не определён, кроме, собственно указания этого срока. При заключении подобного договора требуется предусмотреть обычные для таких соглашений формальности, рассмотрим их. Договор на 11 месяцев Сразу же отметим, что описанный ниже договор аренды квартиры на 11 месяцев образец которого можно скачать на сайте, составляется по усмотрению сторон, и содержание его может несколько отличаться. Рассмотрим основные его положения: Описание сути. То есть — арендодатель данные паспорта или реквизиты, если квартира арендуется у организации предоставляет во временное пользование с правом проживания арендатору данные , квартиру, находящуюся по адресу адрес квартиры.
Арендодатель обязуется предоставить жильё, арендатор обязуется оплачивать в определённой сумме указание суммы проживание, и если об этом будет договорённость, коммунальные платежи. Условия проживания.
Считается ли такой договор подлежащим обязательной государственной регистрации? Если да, то что необходимо изменить, чтобы исключить обязанность регистрации договора? Вас могут заинтересовать: Услуги по регистрации недвижимости. В соответствии с п. Возможно, вас заинтересует: Сопровождение сделок с недвижимостью.
Хотя стороны задним числом распространяют действие соглашения на лишние два месяца, это не влияет на определение момента, с которого дополнительное соглашение и новый договор считаются заключенными, и не изменяет срока действия договора. Поскольку, согласно дополнительному соглашению, договор продлен на 11 месяцев, его регистрация не требуется. На основании пункта 2 статьи 425 Гражданского кодекса постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02. При продлении можете установить в новом договоре или в дополнительном соглашении о продлении срок также менее года. Такие договоры не подлежат госрегистрации п. Продление на основании условия об автоматической пролонгации Вы можете продлить договор в соответствии с условием об автоматической пролонгации.
Если условиями договора аренды зданий, сооружений, помещений или земельных участков, заключенного на срок менее года, предусмотрено продление автоматически на тот же срок, регистрация не потребуется п. После этого отношения сторон будут регулироваться новым договором аренды, который регистрации не подлежит, поскольку срок его составляет также менее года п. Также не понадобится регистрация договора аренды указанного выше имущества, если изначально он был заключен на срок год и более и зарегистрирован, но по условию об автоматической пролонгации продлевается на срок менее года.
Сдача квартиры на 11 месяцев: в чем смысл?
Для этого достаточно просто указать соответствующий пункт, в котором говорится об автоматическом продлении договора аренды еще на 11 месяцев. Подскажите пожалуйста, мы заключили договор аренды на срок 11 месяцев: по п. 2.2 "Арендодатель имеет право одностороннего изменения месячных платежей в связи с инфляцией. В нем отмечается, что участники программы заключают договор аренды на выбранную квартиру после оформления договора долевого участия и первой выплаты по нему.
Практические вопросы определения срока аренды по МСФО (IFRS) 16 «Аренда»
Можно ли продлить? Вопрос регулируется ст. Однако, согласно разъяснениям ВАС РФ , сделанным в 2011 году, у арендатора не возникает преимущественного права на перезаключение договора, если последний не прошел процедуру государственной регистрации. Таким образом, арендодатель, в случае истечения срока действия краткосрочной сделки, может попросить арендатора освободить помещение. Чтобы не происходило конфликтных ситуаций, лучше прописать в первоначальном договоре условия пролонгации. То есть, необходимо оформить отдельным пунктом правила, скажем, о том, что стороны, обязаны перезаключить договор на тех же или иных условиях на новый срок.
Как действовать в каждой из ситуаций? В первом случае, исходя из смысла ч. Ничего делать не нужно. Договор автоматически считается перезаключенным на определенный срок.
Рекомендация: если вторая сторона настаивает исключительно на возобновлении договора аренды сохраните себе формулировку: «В случае если настоящий Договор будет признан заключенным на срок более одного года и подлежащим обязательной государственной регистрации и, как следствие, будет признан незаключенным, в том числе по требованиям третьих лиц, Арендодатель обязуется возместить Арендатору стоимость всех неотделимых улучшений, а также прочих убытков Арендатора, вернуть сумму оплаченного Обеспечительного Страхового платежа». Москве от 13.
На основании нормативных положений указанной статьи, доп. Иное может быть регламентировано отдельным пунктом в основном контракте — например, что доп. Конкретный образец доп. Значит, сторонам нужно руководствоваться общими принципами Кодекса в отношении составления договоров, а также исходя из сложившихся деловых обычаев. Арендодатель предоставляет Арендатору жилое помещение общей площадью 45 кв. В конце доп. Да, автоматическая пролонгация возможна на основании положений, предусмотренных ч. Чтобы автопролонгация возымела свое действие, необходимо одновременное соблюдение нижеследующих условий: Норма указанной статьи является императивной, то есть пункт договора, свидетельствующий об ограничении права арендатора продолжать пользоваться имуществом, если арендодатель не выступает против этого, ничтожен. Таким образом, вывод единственный — в договоре не может содержаться условия, запрещающего автоматическую пролонгацию договора см. Если арендатор в течение времени аренды добросовестно выполнял свои обязательства, он имеет первостепенное право перед третьими лицами на заключение нового арендного контракта с тем же арендодателем на следующий срок. Согласно ч. Образец доступен чуть ниже. Регистрировать возобновленный договор нужно лишь в случае, если изначальный был сроком действия более 1 года. И в ряде случаев действие этого документа необходимо продлевать. Для этого и существует пролонгация договора аренды. Суть пролонгации аренды Пролонгация аренды — это продолжение действия ранее заключенного соглашения о временном пользовании имуществом. Основное отличие пролонгации от составления нового контракта — участники и объект договора не меняются. Данная процедура возможна по взаимному согласию сторон. Но, в ряде случаев закон требует продолжения действия договора, даже если одна из сторон против. Срок действия договора аренды должен быть указан в самом документе. Если сроки не прописаны, то соглашение считается бессрочным. Оно действует до тех пор, пока стороны не решат его расторгнуть. В большинстве случаев для такого соглашения не требуется пролонгация: процедура проводится автоматически. Способы пролонгации договора аренды По ГК РФ выделяют несколько способов пролонгации договора аренды. Существует три основных варианта — перезаключение соглашения, составление дополнительного договора и автоматическое продление. Принципы пролонгации описаны в статье 452 ГК РФ. Каждый из названных вариантов обладает своими особенностями. Выбирать их следует исходя из взаимоотношений между арендатором и арендодателем. В частности, нужно принимать в расчет степень доверия между сторонами. Способы пролонгации аренды отличаются следующими особенностями: Перезаключение соглашения. В этом случае составляется новый документ. В нем часть пунктов может быть изменена либо сохранена, исходя из требований сторон. В случае перезаключения появляется новое соглашение. Его срок действия отсчитывается заново — с момента перезаключения. Дополнительный договор о пролонгации. Этот документ опирается на все основные тезисы предыдущего соглашения, без которого он является недействительным. Нельзя менять или убирать пункты основного соглашения в дополнительном договоре. Автоматическое продление осуществляется согласно действующему законодательству. Оно применяется в том случае, если стороны никак не отреагировали на прекращение действия соглашения. В частности, арендатор продолжил пользоваться имуществом, а со стороны арендодателя не было возражений. В этой ситуации документ продлевается автоматически. Срок — тот же, что ранее был указан в основном соглашении. Большинство прочих вариантов являются частными случаями уже перечисленных способов. Например, в договоре указывается, что он может быть продлен до 4-х раз, каждый — сроком на полгода. В этом случае заключается дополнительное соглашение: все его условия сохраняются без изменений. И без основного договора продление является недействительным. Порядок продления При проведении пролонгации договора недостаточно устного соглашения между сторонами сделки. Необходимо письменное подтверждение того факта, что арендатор и арендодатель согласны продлить действие документа. Уведомление отправляется в виде письма, для юридических организаций — на фирменном бланке. Если стороны решили пролонгировать соглашение, им необходимо договориться о сроках его действия. При продлении на период от одного года необходимо пройти государственную регистрацию в ЕГРН. Процедура не отличается от оформления стандартного контракта об аренде помещения. Выглядит она так: Составляется соглашение о пролонгации, с подписями обеих сторон. Собирается пакет сопутствующих документов. Состав различается для физических и юридических лиц.
На практике даже "долгие" договоры обычно заключают на 11 месяцев с возможностью продления иначе договор нужно регистрировать в Росреестре. То есть по сути новые правила будут распространяться и на квартиры, которые, как считается, сдают в аренду надолго. К сожалению, проконтролировать соблюдение различных норм и прав соседей компетентным органам и управляющим компаниям будет сложно, поскольку большая часть рынка аренды жилья по-прежнему остается в теневом секторе, считает руководитель Юридической службы "ИНКОМ-Недвижимость" Светлана Краснова. Значит, работа по выявлению таких квартир и выведению их из тени ляжет на жителей, которые, скорее всего, будут сообщать, куда следует, о сдаче квартиры и возросшей интенсивности эксплуатации общего имущества дома. Соседу нужно будет доказать в суде, в чем заключаются нарушения Судебных споров соседей с арендодателями будет немного, считает Краснова. Законопроект лишь поставил определенные вехи для регулирования правоотношений в домах, где популярна посуточная аренда - на туристических маршрутах, около вокзалов и т. Важно, чтобы на основании закона был дан стимул к разработке, принятию на общем собрании и соблюдению общих правил проживания в доме в виде устава или положения, которые бы защищали права соседей. Если с такими правилами будут предварительно знакомить жильцов при краткосрочном найме, а, например, управляющий домом будет уполномочен жильцами контролировать их соблюдение, то будут сняты многие проблемы и конфликты, возникающие из-за различного понимания норм при временном совместном проживании людей с различными привычками и культурой быта, не интегрированных в местное соседское сообщество. Для этого, по его мнению, желательно получить разъяснения минстроя с набором универсальных типовых правил проживания, создать библиотеку практик, которые можно положить в основу устава конкретного "туристического МКД". Как рассказал "Российской газете" первый зампредседателя Комитета Владимир Кошелев, им предлагается, чтобы арендодатель перед сдачей квартиры в наем получил согласие от собственников соседних и смежных квартир. В ближайшее время законопроект предполагается внести на рассмотрение Госдумы. Необходимо на законодательном уровне закрепить понятие проживания, отграничить постоянное и временное проживание друг от друга, а временное проживание отграничить от краткосрочного пребывания, считает директор дирекции по правовым вопросам "Группы Комфорт" Николай Яценко.
Государственная регистрация краткосрочного договора аренды при продлении договора на 11 месяцев
| Скачать образец договора аренды квартиры на 11 месяцев | Заключение договора найма (аренды) на 11 месяцев не обеспечивает вам освобождение от уплаты налогов, а только лишь разрешает вам не регистрировать этот договор в налоговой. |
| Почему договор аренды квартиры заключают на 11 месяцев? | По истечении 11 месяцев договор аренды может быть продлен на новый срок или расторгнут по соглашению сторон. |
Прокурор разъясняет
- Автоматическая пролонгация договора аренды на 11 месяцев
- Статьи компании "РосКо" | Договор аренды на 11 месяцев
- Прокурор разъясняет - Прокуратура Саратовской области
- Договор аренды на 11 месяцев
- Договор аренды квартиры: как составить и что важно учесть
Нужно ли платить налоги, если договор аренды квартиры на 11 месяцев
| Почему договор аренды нежилого помещения заключается на 11 месяцев? - Юридический эксперт | Предлагаем вам образец договора аренды нежилого помещения на срок менее одного года, а также образец передаточного акта к нему. |
| Россиян предупредили о рисках при сдаче жилья в аренду: Дом: Среда обитания: | Условия примера такие же, как в примере 4, однако срок аренды по договору составляет не 10 лет, а 11 месяцев. |
| Сдача квартиры на 11 месяцев: в чем смысл? | Договор на 11 месяцев позволяет сторонам запланировать и организовать свою работу на достаточно длительный период времени. |
| Скачать образец договора аренды квартиры на 11 месяцев бесплатно | Подборка наиболее важных документов по вопросу Продление договора аренды на 11 месяцев регистрация нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. |
Договор аренды на 11 месяцев, а от налогов не уйти.
| Договор аренды квартиры: образец, нюансы заключения и расторжения | Сдать квартиру в аренду на 11 месяцев налоги не платим – это довольно выгодный бизнес на сегодняшний день. |
| Почему договор аренды заключается на 11 месяцев | Пикабу | 11 месяцев это максимальный срок на который можно оформить аренду и не регистрировать договор. |
| В России снизили пошлину за регистрацию изменений в договоре аренды | Подлежит ли договор аренды государственной регистрации, если первоначально был подписан договор аренды недвижимости на 11 месяцев, а затем дополнительным соглашением срок продлен на 3 года? |
Договор аренды квартиры: как составить или расторгнуть
Срок аренды недвижимости прописывается отдельным пунктом в договоре, если такого пункта нет, аренда считается действующей на протяжении 11 месяцев – максимально возможного срока. Как прописать в дополнительном соглашении договора аренды на 11 месяцев его пролонгацию, если срок аренды прошел, а арендатор продолжает пользоваться помещением. При заключении договора аренды Вы оплачиваете первый месяц аренды и страховой депозит в размере одного месяца аренды, который можно разбить на 3 платежа. Чаще всего собственник помещения предложит арендатору договор аренды на 11 месяцев с последующей пролонгацией.
Почему аренда юридического адреса заключается на 11 месяцев
Нужно ли регистрировать? Вкратце, об этом уже шла речь выше. Необходимо добавить следующее: В ст. Таким образом, не нужно тратить время и деньги на названную процедуру. И это весомое преимущество для сторон. Можно ли продлить?
Вопрос регулируется ст. Однако, согласно разъяснениям ВАС РФ , сделанным в 2011 году, у арендатора не возникает преимущественного права на перезаключение договора, если последний не прошел процедуру государственной регистрации. Таким образом, арендодатель, в случае истечения срока действия краткосрочной сделки, может попросить арендатора освободить помещение. Чтобы не происходило конфликтных ситуаций, лучше прописать в первоначальном договоре условия пролонгации.
А в данном случае срок аренды по каждому из договоров меньше. Нарушений нет, значит, и вопросов к расходам быть не должно. Составить договор аренды с учетом всех налоговых нюансов вам поможет Готовое решение от КонсультантПлюс.
Общие положения Таким образом, ни первоначальный его срок 11 месяцев , ни продленный договор аренды не подлежали государственной регистрации. Довод заявителя об обратном основан на неверном толковании норм материального права. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.
Это оптимальный вариант, поскольку регистрация в качестве плательщика НПД происходит очень быстро, никакую отчетность сдавать не придется, платить налог можно через специальное приложение «Мой налог» в 2 клика. Отметим, что сдавать в аренду нежилое помещение например офис и быть самозанятым не получится — это прямо запрещено законом п. Правда, налог с дохода будет удерживать и перечислять в бюджет организация-арендодатель. То есть физлицу не придется самостоятельно уплачивать налог в бюджет, а также не придется подавать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ, поскольку все налоговые обязанности за физлицо исполнит организация п. То есть сумму платы нужно назначать уже с учетом того, что на руки физлицо получит меньшую сумму. Мы не рассматриваем вариант регистрации физлица в качестве индивидуального предпринимателя и уплаты налога при УСН или покупки патента, поскольку это непростые ситуации с точки зрения ведения учета, самостоятельного перечисления налогов в бюджет и подачи необходимой отчетности. Налоговые последствия договора аренды квартиры для арендодателя Если арендатором является российская компания, а физлицо не имеет статуса самозанятого или ИП, то организация признается налоговым агентом по отношению к физлицу. Если же арендодатель — самозанятый, то удерживать НДФЛ не нужно. Арендодатель заплатит все необходимые налоги сам. Если аренда квартиры необходима организации для целей ведения коммерческой деятельности, такая аренда обоснована и документально подтверждена, то организация может включить арендную плату в расходы для целей налога на прибыль или УСН. Платить страховые взносы с суммы арендной платы не нужно — объекта обложения не возникает п. Возмещение стоимости коммунальных услуг по договору аренды квартиры Порой в договоре аренды прописывают обязанность арендатора возмещать арендодателю стоимость всех или отдельных коммунальных услуг — электричества, потребленной воды, тепла, газа и т. Минфин неоднократно разъяснял, что если арендатор возмещает расходы на те виды коммунальных услуг, которые зависят от фактического потребления и фиксируются на основании показаний индивидуальных приборов учета, то такое возмещение не образует экономической выгоды дохода для арендодателя. А вот если арендатор будет возмещать полную сумму коммуналки, включая суммы, размер которых не зависит от фактического потребления ресурсов, то возмещение постоянных затрат образует у арендодателя облагаемый налогом доход. Расторжение договора аренды квартиры Гражданский кодекс предусматривает несколько оснований для досрочного расторжения договора аренды. Так, арендодатель может потребовать досрочного расторжения договора через суд, если ст.
Почему договор аренды нежилого помещения обычно заключается на 11 месяцев?
Основанием оштрафовать за неуплату налога на доход физического лица будет сам факт получения дохода, независимо от регистрации договора или способа получения денег перевод на банковскую карту или оплата наличными. И не имеют значения, величина дохода или сроки аренды. Даже сдав квартиру на 1 день и получив за это деньги, появляется обязанность заплатить налог. Подробнее про штраф за неуплату налога с дохода за аренду квартиры читайте в отдельной статье. Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые статьи, ставьте "палец вверх"! Пишите своё мнение в комментариях, критикуйте обоснованно, это очень ценно.
Письмо Минфина России от 04. При этом учитываются возможности и намерения сторон изменять сроки и условия договора аренды.
Резюме Ограничение на изменение арендной платы, которое может осуществляться не чаще одного раза в год, содержащееся в п. Однако судебная практика предусматривает возможность изменения в течение года оплаты коммунальных платежей, как независящих от воли сторон затрат, которые в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 11. А потому коммунальные расходы за содержание арендуемого имущества, регулярно увеличивающиеся в связи с увеличением ставок коммунальных платежей, можно рекомендовать выделить в условиях договора аренды из состава арендной платы, что позволит арендодателю обезопасить себя от ограничения сроков изменения арендной платы, которые устанавливает п. А также при переходе с УСН на общую систему налогообложения в течение срока действия договора аренды во исполнение п. Позвоните сейчас и получите ответ на свой вопрос!
Например, указать, как часто собственник может приезжать проверять квартиру, отметил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. Например, в квартире нельзя заводить животных, нельзя курить, нельзя приводить гостей. Это обязательно прописывается», — отметил он. Сюда же можно внести пункт о ремонте. Например, если квартира сдается в плачевном состоянии и арендаторы должны будут делать ремонт в счет оплаты в течение нескольких месяцев, это необходимо прописать в договоре. То же самое касается различных неисправностей: например, если сломается сантехника — кто должен будет ее чинить. Также стоит указать, что проводить мелкий ремонт к примеру, переклеить обои квартирант может только с согласия собственника. Есть еще один аспект, на который стоит обращать внимание — это запрет на последующую субаренду. Достаточно распространена схема, когда люди снимают квартиру на долгий срок и сдают ее в посуточную аренду — это чревато высокой амортизацией. Чтобы исключить такую ситуацию, это важно контролировать и прописать в договоре условия по данному пункту. Расторжение договора аренды Когда срок договора долгосрочного найма подходит к концу, собственник должен минимум за три месяца предложить нанимателю заключить новый договор или попросить освободить помещение. Условия досрочного расторжения договора найма также прописываются в договоре. Здесь, как правило, предусмотрен порядок уведомления за определенный срок, который тоже оговаривается и фиксируется сторонами заранее. Обычно это месяц или три. При этом стороны могут установить штрафы. Если человек предупредит за 20 дней, будет штраф, который тоже прописан. Или, например, прописано, что человек в последний месяц проживания должен пускать следующих потенциальных арендаторов два раза в неделю, то так и должно быть. В ином случае он нарушает договор и за это тоже прописывается штраф», — отметил Роман Бабичев. По словам Дмитрия Венгерского, наймодатель может расторгнуть договор, если наниматель не платит в течение шести месяцев при краткосрочном найме — более двух , разрушает и портит жилое помещение. Договор также может быть расторгнут после предупреждения об устранении нарушений, если наниматель использует помещение не по назначению и систематически нарушает права соседей.