При истечении срока действия данного договора, договор считается продленным на 11 месяцев, если ни одна из сторон не заявила о намерении его расторгнуть.
Что нужно знать о договоре аренды
- Как заключить договор аренды квартиры
- Образец договора аренды квартиры между физическими лицами 2024 года
- Скачать образец простого договора аренды квартиры
- Договор аренды квартиры: образец, нюансы заключения и расторжения
- Договор аренды квартиры: как составить безопасно, инструкция с образцом
- Договор аренды квартиры между физлицами, образец бланка и приложение
Как правильно заключить договор найма квартиры с учетом новой судебной практики
Каждый знает свои права и обязанности, и если возникнет тот или иной вопрос в процессе этих взаимоотношений, можно всегда свериться с договором. Во-вторых, эта бумага защищает как одну сторону, так и другую юридически. При обращении в суд правильно оформленный договор поможет служителям Фемиды разобраться, кто прав, кто виноват. Впрочем, при наличии договора решить спор и договориться часто удается и без суда, ведь каждая сторона понимает свои шансы в судебном процессе.
Как правильно называется документ Нажмите на фото, чтобы открыть документ целиком.
Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Арендодателя, а Арендатор - выселению в следующих случаях: 5. Если проживающие пользуются Квартирой с существенным нарушением условий настоящего Договора и действующего законодательства Российской Федерации или назначения Квартиры либо с неоднократными нарушениями. Если проживающие умышленно ухудшают состояние Квартиры. Если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Договор аренды может быть расторгнут судом по требованию Арендатора в случае: 5. Если Квартира в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования. Арендодатель не предоставляет Квартиру в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями Договора или назначением Квартиры. Квартира имеет препятствующие пользованию ею недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра при заключении Договора. Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт Квартиры в установленные Договором аренды сроки.
Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных непреодолимых обстоятельств, повлекших за собой невозможность продолжения действия Договора для Арендодателя или Арендатора. По основаниям, не предусмотренным законом и настоящим Договором, расторжение Договора не допускается.
Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7.
Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения мене, продаже, дарении и т. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.
Извещение должно быть оформлено письменно. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды: жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя; получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении.
Наниматель обязан: 3. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
Извещение должно быть оформлено письменно. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды: жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя; получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении. Наниматель обязан: 3. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.
Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя. Соблюдать правила проживания в доме, в котором находится жилое помещение. Беспрепятственно допускать Наймодателя в жилое помещение с целью проверки ее использования в соответствии с пунктом 2. Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа.
Как сдать свою квартиру
- Договор аренды квартиры: как составить безопасно, инструкция с образцом
- Как правильно заключить договор найма квартиры с учетом новой судебной практики
- Договор аренды жилого помещения
- Договор аренды квартиры 2024 скачать образец между физическими лицами бесплатно — бланк в word
- Как правильно составить договор аренды жилья
- Договор аренды квартиры: образец 2024 года | Время бухгалтера
Как правильно составить договор аренды жилья
В повседневной речи обычно говорят «договор аренды», имея в виду договор коммерческого найма жилья, когда один человек сдает квартиру, комнату или дом другому. формат OpenOffice Скачать образец "Договор коммерческого найма (аренды) квартиры с передаточным актом" в формате *.odt (OpenOffice). Для простой аренды квартиры лучше заключать краткосрочный договор сроком до года. 5.8. Передать квартиру после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа. Типовой договор аренды квартиры в 2024 году является гарантом сохранения обязанностей и прав обеих сторон сделок.
Договор аренды квартиры в 2022 году. Составили образец с юристом
Тогда составляются дополнительные соглашения к договору аренды квартиры. В дополнительных соглашениях описывается всё то, что нельзя или неудобно были вписывать в сам текст договора. Допустим, что-то из объектов в квартире ещё не имеет окончательного вида например, количество мебели и техники. В этом случае договор остаётся неизменным, а изменения вносятся только в дополнительные соглашения.
Статья Образцы дополнительных соглашений к договору аренды квартиры 2.
В договоре обязательно указывают: Предмет договора — это недвижимость, которая предлагается для коммерческого найма. Нужно дать ей максимально подробное и конкретное описание с указанием полного адреса, этажа, площади, количества комнат. Многие также прописывают состояние ремонта, мебели, наличие бытовой техники. Права и обязанности участников договора. Важно прописать условия использования помещения, его сохранности, возможности вселения других жильцов или домашних животных, проведения ремонта, предоставления ЖКУ. Условия оплаты за пользование жильем.
Тут надо детально прописать все условия и подробности, связанные с финансами. Какая должна вноситься сумма, в какие сроки, каким именно образом будут передаваться деньги — наличными или переводом на карту. Также стоит прописать размер пени в случае просрочки платежа, если это не сделать, то будет стандартно использоваться ключевая ставка ЦБ РФ. Данные участников сделки — платежные реквизиты, номера телефонов, паспортные данные наймодатели и нанимателя, которые могут пригодиться в дальнейшем для связи и составления различных документов. Срок договора. Обычно его заключают на год, если найм долгосрочный или на определенный период, например, на срок, пока длится командировка. Если этот пункт в документе отсутствует, то согласно ст.
В Сети есть множество шаблонов по составлению договоров коммерческого найма жилья, но далеко не все они учитывают важные детали. Лучше всего изучить несколько вариантов, и ориентируясь на них, составить свой собственный, с учетом самых важных факторов и разделов по ГК РФ. Пример договора найма жилья Если вы сомневаетесь в юридических аспектах такого документа, то можно обратиться к юристу для составления. Если вы обратились для поиска жилья к риелтору или агентство недвижимости, то также внимательно читайте документы перед подписью, чтобы не получилось так, что у вас есть только обязанности, а прав никаких. Договор аренды: особенности и различия с договором найма Аренда — это очень схожий с наймом процесс, но у него есть принципиальные отличия: Взять или сдать в аренду можно не только жилое, но также и нежилое помещение. Например, офис, торговое здание, гараж, земельный участок. Стороны сделки будут называться иначе: арендодателем и арендатором.
Договор заключается уже не с физическими лицами, а с организациями или индивидуальными предпринимателями. Получить помещение в пользование сможет только юридическое лицо.
Возвратить Нанимателю залог за междугородние телефонные переговоры и сохранность имущества, переданного внаем при выезде Нанимателя из жилого помещения при предъявлении оплаченных счетов и сохранности переданного имущества согласно пункту 7. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждении жилого помещения мене, продаже, дарении и т. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды не знал об этих недостатках. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине Нанимателя, своими силами.
Извещение должно быть оформлено письменно. Наймодатель вправе один раз в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния жилого помещения и имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время. Наймодатель подтверждает, что на момент подписания настоящего договора аренды: жилое помещение не находится под залогом, арестом, не обременено ничьими правами, либо обязательствами Наймодателя; получено согласие всех лиц, постоянно зарегистрированных в жилом помещении. Наниматель обязан: 3. Использовать жилое помещение только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
Быстро найти надёжного арендатора поможет сервис Домклик. Мы возьмём на себя всю работу с объявлением и приведём проверенных жильцов. Что вы получаете: Консультацию со специалистом. Вы расскажете о вашем жилье, а мы — о сервисе и выгодном для вас размере арендной платы. Подготовку объявления и его продвижение. Мы грамотно составим объявление, разместим его на сервисах по аренде и начнём продвижение.
Обработку входящих звонков. Мы будем отвечать на звонки, отбирать подходящих жильцов и планировать просмотры. Проект договора от профессиональных юристов. К моменту выбора арендатора наши юристы подготовят проект договора, который можно подписать онлайн. Документ покрывает основные риски, его удобно заполнять и подписывать с жильцом в личном кабинете на Домклик. Также прилагается чек-лист для описи имущества. Саму опись тоже можно составить, дополняя фотографиями, и подписать онлайн.
Договор аренды. Инструкция и образец
Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Договор сдачи квартиры в аренду бывает краткосрочным – при сдаче наем жилья сроком до 12 месяцев и долгосрочным – 12 до 60 месяцев. Скачать образец договора аренды, который мы составили вместе со специалистами, можно здесь. Образец договора аренды квартиры между физическими лицами. Установленной законом конкретной формы договора найма нет, нужно придерживаться общих требований гражданского законодательства. 6.1.9. Передать квартиру в течение [значение] дней после окончания срока действия настоящего Договора в состоянии, в котором Наниматель принял в аренду квартиру с учетом нормального износа.
Что нужно знать о договоре найма жилого помещения между физлицами в 2024 году
нарушение Нанимателем установленных в договоре сроков внесения платы за Квартиру и иных платежей. Договор найма квартиры между физическими лицамиАренда и наем квартиры — эти термины нередко употребляются как синонимы. Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать.
Как правильно оформить договор аренды квартиры: обязательные пункты в 2023-м
Зачем нужен договор В соответствии с законами РФ, человек, владеющий недвижимостью, имеет право легально сдавать её в аренду. Порядок оформления документации зависит от того, происходит ли заключение договора между физическими или между юридическими лицами. Но не все владельцы любят официально оформлять отношения, ошибочно полагая, что это убережёт их от налоговой ответственности. И очень зря: этот документ позволяет избежать как простых противоречий, так и серьёзных судебных разбирательств. А вот от необходимости платить налог с дохода отсутствие договора как раз не избавляет. Что такое договор: договор найма и договор аренды Договор найма жилого помещения — это взаимный возмездный договор, заключённый между собственником или управомоченным лицом наймодатель и лицом, желающим использовать это помещение для проживания в течение определённого времени наниматель. Это может быть как квартира, так и жилой дом, часть дома или комната. В чём разница между договором найма и договором аренды? Договор аренды заключается, только если хотя бы одна из сторон — юридическое лицо. В таком случае предметом договора может быть не только жилая, но и коммерческая недвижимость.
Поэтому стоит всегда обращать внимание на заголовок документа. Если он неверный и вместо найма будет обозначена аренда, это повлечёт за собой проблемы в случае возникновения спорных моментов.
Все это можно прописать в договоре. В интернете можно найти шаблоны документа, но пользоваться ими без собственных правок не стоит — важно дополнить текст, учитывая ваши обстоятельства. Например, если в вашу квартиру въезжает житель с домашними питомцами, стоит прописать ответственность за порчу имущества, а при выезде — обязать арендатора провести химчистку ковров и генеральную уборку. В шаблонном договоре таких положений, как правило, нет. Ситуаций, когда не нужно подписывать договор аренды, нет. Даже если вы снимаете или сдаете квартиру на несколько дней, подписанный обеими сторонами документ лучше простой договоренности. Если ваш спор дойдет до суда, то согласно Гражданскому кодексу, устную договоренность нельзя доказать, даже если были свидетели сделки.
Вывод: даже самый неидеальный договор аренды лучше любого джентльменского рукопожатия. Как составить договор аренды квартиры В соответствии со ст. Это значит, что необязательно обращаться к юристам и риелторам, а достаточно самому прописать наиболее важные положения договоренностей сторон. Вот инструкция, какие аспекты необходимо учесть: Предмет договора. В этой части нужно указать, какая квартира или дом сдается внаем — прописать адрес, количество комнат, метраж и так далее. В этом же пункте стоит указать, что недвижимость не арестована и не находится в субаренде. Это защитит арендатора от внезапных пробуждений из-за того, что к нему пришли приставы или настоящий собственник. Срок действия договора. Он может быть краткосрочным до 11 месяцев и долгосрочным до 5 лет.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок, и тогда, чтобы съехать или выселить жильца, придется предупреждать об этом за 3 месяца. Плата по договору аренды и порядок расчетов. Здесь нужно указать сумму ежемесячной платы, а также день, когда арендатор должен передать деньги. Можно указать и способ расчетов — наличный или безналичный, но это необязательно. Порядок внесения и особенности залогового платежа. Нужно указать сумму депозита, а также условия, при которых его возвращают либо удерживают. Права и обязанности сторон. Самый важный пункт договора, к которому обычно относятся формально. Кто платит за коммунальные услуги, можно ли проводить ремонт, может ли арендатор завести домашнее животное, сколько раз в месяц и в какие дни собственник может прийти для осмотра жилья — все это нужно прописывать в этом пункте на основе ваших договоренностей.
Не бойтесь указывать даже те аспекты, которые вам кажутся несущественными.
Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию. Наниматель не вправе без письменного предварительного согласования с Наймодателем: 3. Устанавливать какое-либо оборудование в Объекте укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.
Передавать Объект третьим лицам, а также сдавать Объект в поднаем. Осуществлять переустройство и реконструкцию Объекта. Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей.
Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед. Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.
Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора.
То же самое относится к угловым квартирам. Жилая площадь квартиры. Этот фактор прямо пропорционален ее стоимости.
С ремонтом квартира или без него, насколько качественно и как давно выполнен ремонт. Есть ли в квартире грибок, ржавчина на трубах, исправно ли без протечек работает сантехника. Этому всегда уделяется большое внимание при съеме жилья. Наличие мебели, насколько она качественная и сколько лет эксплуатируется. Все негативно относятся к старой мебели ее присутствие равносильно отсутствию. Многие предоставляют квартиру со старой мебелью, и это становится причиной отказа от съема.
Наличие бытовой техники, ее уровень, качество, возраст. Если техника старая, то это становится проблемой. Квартиросъемщики не захотят отвечать своим рублем за сохранность изрядно пользованной техники. Необходимо, чтобы владелец провел ее гарантийное обслуживание, или не перекладывал ответственность за эту технику на плечи квартирантов. Наличие пластиковых окон в квартире. В настоящее время такие окна считаются нормой для каждой квартиры.
Если будут другие окна, это автоматически уменьшит стоимость аренды. Срок аренды. Если квартира снимается более, чем на 1 год, то готовьтесь, что будет торг за уменьшение платы. На какой стадии находится рынок аренды активной или пассивной. Это зависит прежде всего от сезона. Сильный спад наблюдается в конце декабря по январь включительно, а также с середины апреля до середины мая и со второй декады июня до конца августа.
Лучше выбирать популярные сайты для объявлений, на которых нет «пустышек» от посредников. На таких сайтах ваше объявление обязательно найдет клиента, который ищет жилье для себя лично. Пожалуй, по этому вопросу невозможно дать объективной рекомендации, так как нельзя предугадать, какой из клиентов будет самым надежным.
Как правильно оформить договор аренды квартиры: обязательные пункты в 2023-м
В случае нанесения ущерба арендуемой квартире и имуществу, находящемуся в ней, Арендатор обязуется возместить Арендодателю причиненный ущерб. Арендатор оплачивает: расход электроэнергии, междугородние, международные телефонные переговоры, различные услуги телефонной связи. Порядок расчетов. Срок действия договора аренды квартиры, порядок изменения, расторжение договора.
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока аренды квартиры. Изменения и дополнения к настоящему договору могут вноситься только по соглашению сторон путем подписания дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора аренды квартиры. Досрочное расторжение договора аренды Наймодателем возможно в случаях, если Арендатор нарушил свои обязанности по настоящему договору аренды квартиры.
Подготовительный этап На стадии выбора жилья арендатору необходимо изучить правоустанавливающее документы на объект недвижимости, выяснить, является ли он собственником или лицом, уполномоченным собственником. Если это не так, сделка будет иметь признаки недействительности. Чтобы избежать этого риска, нужно запросить выписку из Росреестра, из ЕГРН, которая подтвердит, имеет ли право лицо сдавать квартиру. Получить выписку можно в МФЦ, она оформляется в течение пяти рабочих дней. Как правильно составить договор аренды квартиры Существует множество тонкостей и нюансов и в данном случае следует найти актуальный образец договора аренды квартиры между физическими лицами представлен на сайте и использовать его как базу. Если поиск жилья велся через риэлтерское агентство, то бланк в распечатанном виде представит сотрудник. Договор пожизненной ренты на квартиру: нюансы, плюсы и минусы Виды договора аренды квартиры Здесь отдельно можно выделить долгосрочный и краткосрочный вариант соглашения.
Краткосрочный может быть на любой срок менее 11 месяцев, даже на сутки и часы. Кроме того, риэлтеры выделяют в качестве самостоятельного формата соглашение о найме жилья, в котором находятся мебель и бытовая техника. Также иногда, особенно в отношениях между родственниками, возникает необходимость заключить договор бесплатной аренды квартиры. Образец договора аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой В данной правовой конструкции мебель и бытовая техника выступают не как самостоятельный объект аренды, а как принадлежность жилья. Но в акте приема-передачи или в самом документе все объекты требуется дополнительно описать, это поможет снизить риски их уничтожения или хищения, привлечь арендатора к гражданско-правовой ответственности. В предложенном бланке специально отмечено, куда вставлять данные о мебели и технике и как их описывать. Образец договора посуточной аренды квартиры Командировочные, туристы, прибывая в иной город часто заинтересованы в снятии жилья на 1-2 дня.
Если правоотношение возникает между двумя физическими лицами, арендодатель не является ИП, общая сумма оплаты менее 10 тысяч рублей, то закон разрешает не заключать соглашение в письменной форме. Но если командировочному требуется отчитаться по расходам по средствам, предоставленным ему компанией, договор посуточной аренды квартиры станет важным документом для отчетности, и его подписания можно требовать от арендодателя. Образец простого договора аренды квартиры В данном случае от сторон не требуется формулировать дополнительные статьи.
Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, вскоре у обеих сторон могут появиться серьезные проблемы: квартиранта могут в любой момент попросить съехать из квартиры или повысить стоимость арендной платы, собственнику могут испортить или вывезти имущество из арендованного помещения и пр.
Письменный договор найма жилья избавит стороны от ненужных споров. Что необходимо учитывать при заключении договора аренды жилого помещения: Договор, заключенный между собственником жилья и квартирантом в простой письменной форме имеет такую же юридическую силу, как и документ, оформленный при посредничестве юридических фирм. Нотариального заверения не требуется. Договор найма квартиры заключается на срок, не превышающий пяти лет.
Он обязателен к составлению для того, чтобы между арендатором и арендодателем не было нарушений, и каждый выполнял свою часть договоренностей. Когда стороны заключают устное соглашение, это приводит к сдвиганию сроков по ежемесячным взносам оплаты, а договор обязывает выполнять обязательства в строго регламентированные сроки. Если один из участников нарушает договоренности, можно обратиться в судебные инстанции для взыскания, например, задолженности. Существует несколько видов договоров аренды квартиры, каждый имеет свои характерные особенности. Виды договора аренды квартиры Самой распространенной классификацией договора аренды квартиры является по временному аспекту.
Договор аренды или договор найма: в чем разница
- Скачать договор аренды квартиры бесплатно
- Что должен содержать типовой договор
- Типовой договор аренды квартиры 2023 — скачать с актом и описью
- Договор найма жилого помещения: образец и важные вопросы
- Шаблоны документов
- Заключение
Как составить договор аренды квартиры, чтобы это было выгодно всем
Образец договора аренды квартиры для проживания арендатора и членов его семьи. Образец белого договора аренды. Договор аренды квартиры, как и договор найма жилого помещения, является договором имущественного найма. Какие моменты необходимо правильно прописать, как вселять жильцов и нужно ли регистрировать договор аренды квартиры. Ниже мы разместили образец договора аренды квартиры между физическими лицами.
Как составить договор аренды и договор найма жилья
Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать. 4.6. Договор досрочно расторгается по истечении 30 календарных дней с даты отправки уведомления ПИК-Арендой. Стоит отметить, выражение «Договор аренды квартиры между физическими лицами» является не совсем правильным. Скачать образец договора аренды, который мы составили вместе со специалистами, можно здесь. Для целей настоящего Договора исчисление каждых суток аренды начинается с 12-00. Подборка наиболее важных документов по вопросу Договор аренды квартиры между физическими лицами образец нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.