Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы компаний «Пионер». Смерть одного из акционеров и главы ГК «Пионер» Андрея Грудина и финансовое состояние компании не связаны между собой. "Генеральным директором ГК "Пионер" назначен Леонид Максимов, Соответствующее решение принято 14 июля собранием акционеров. Леонид Максимов, сооснователь и акционер компании «Пионер»: «Стратегическая цель компании «Пионер» – органичный рост, повышение эффективности и обеспечение стабильности бизнеса.
Честное «пионерское» Олега Сороки
| Леонид Максимов стал единственным владельцем группы «Пионер» | OFFICE NEWS | В начале февраля этого года в интервью «РИА Новости» владелец «Пионера» Леонид Максимов заявлял, что компания может увеличить долю коммерческой недвижимости в портфеле с текущих 30–40% до 50%. |
| Правообладателям | Обратная связь | Для РКН | владелец девелоперской компании "Пионер". |
Строительная компания «Пионер» перешла к единственному владельцу
С 2020 по 2022 год компания «Пионер» вывела на рынок более 570 тыс. В сегменте коммерческой недвижимости девелопер утвердил и сохранил лидерство, реализуя в Москве проекты по городской программе создания новых мест приложения труда — Ostankino Business Park и МФК Botanica. Разделяя зоны ответственности между Акционером, Советом Директоров и Генеральным Директором, мы повышаем устойчивость компании и получаем возможность направить больше ресурсов на развитие», — отметил Леонид Максимов, сооснователь и акционер компании «Пионер». Все упомянутые проекты в продаже ноябрь 2022 ТаблицаКарта.
Стоимость площадки, по экспертным оценкам, составляет около 6 млрд рублей, а для реализации проекта потребуется еще около 15-20 млрд рублей. При этом предполагаемая выручка от продажи жилья, по оценкам «Пионера», составит 25-26 млрд рублей.
И от долгов помог избавиться — когда доведенный до ручки Грудин вышел из игры прямиком на тот свет. И игра стала серьезнее. Демпинг — и никаких купюр. И плюс прокачка денег через «пионерские» структуры.
Но — из тенечка. И кто в случае чего станет козлом отпущения — ясно как божий день.
Также мы строим многофункциональный комплекс Botanica на 140 000 кв. Это уникальный, масштабный и знаковый проект в городе. Его идея состоит в том, чтобы, объединив два терминала железной дороги и метро, сделать удобный и комфортный пересадочный «хаб», где будет остановка «Сапсана» и аэроэкспресса, который идет в аэропорт «Шереметьево». Проект технологически и архитектурно очень сложный, и нам совместно с городом и РЖД понадобилось два года на его разработку.
В составе этого ТПУ будет большой торговый центр, офисы и апартаменты. РЖД уже начала реализацию своей части, она строит терминал Савеловской железной дороги, а в следующем году начнет возведение терминала Октябрьской железной дороги. Сейчас достаточно тяжелая экономическая ситуация для реализации подобного рода проектов, бюджет составляет почти 50 млрд руб. Но мы занимаемся этим вопросом с крупнейшими российскими банками, и я надеюсь, что в ближайшее время приступим к реализации. Оставшиеся три корпуса мы рассчитываем продать за следующие два года. Сейчас мы ведем переговоры о покупке еще одного корпуса с несколькими клиентами, и я надеюсь, что в начале следующего года мы закроем эту сделку.
В МФК Technopark продано все, кроме торгового центра, расположенного в нем на первых двух этажах. У нас есть претендент, с которым мы договорились, и сделка должна состояться до конца этого года. Помимо продажи мы сдаем в аренду площади в наших проектах в интересах собственников. Часть наших покупателей — инвесторы, которые покупают именно с этой целью, и мы оказываем им этот сервис. Рынок сейчас непростой, но все же есть несколько компаний, которые рассматривают аренду больших площадей в наших проектах. Когда мы их достроим и введем в эксплуатацию, думаю, заключим несколько крупных сделок по аренде.
Такие объекты как раз и представляют для нас интерес, так как они всегда будут заполнены посетителями за счет большого трафика. По моему мнению, кризис затрагивает преимущественно те активы, до которых тяжело добираться, куда люди сами по себе не приходят. Первые два соглашения, которые в городе были подписаны по этой схеме, были заключены с нашей компанией. В общей сложности мы получили льготу в сумме примерно 4,5 млрд руб. За последние несколько лет девелоперы очень мало выводили коммерческих объектов, и как ни парадоксально, но на рынке случился вакуум. Сейчас в городе всего пять крупных застройщиков реализуют проекты коммерческой недвижимости, и мы — в их числе.
В целом в офисном сегменте есть инвесторы, заинтересованные во вложении средств в такие объекты, также спрос есть и от конечных потребителей, которые покупают их под собственное размещение. Чтобы работать в городе, надо знать его потребности, понимать, чего хотят его жители, и с учетом этого приходить с соответствующими предложениями. И тогда, если он готов строить коммерческие объекты, возводить социальную и транспортную инфраструктуру, т. В таком случае все окажутся в выигрыше. Наша компания активно принимает участие в этой программе. Другое дело, как разрабатываются эти территории: есть проекты, которые готовит сам город, а есть и другой вариант, при котором город разрабатывает планировку территории вместе с девелопером.
Нам ближе второй подход, так как он позволяет реализовать наши идеи, заложить в проект все необходимые составляющие, выдержав баланс между жилой и коммерческой частями, и заранее просчитать экономическую эффективность проекта. Нашу отрасль ждут глобальные и глубокие изменения. В ближайшие годы мы будем наблюдать период сильного обострения конкуренции, в чем есть как отрицательные, так и положительные моменты. С одной стороны, работать станет гораздо сложнее, так как необходимо будет бороться за каждого клиента. С другой — мы довольно долгое время жили в условиях, когда на рынке покупалось все, что угодно. Что бы девелопер ни построил, рано или поздно все равно все продавалось, просто чуть дешевле или чуть дороже, чуть быстрее или чуть медленнее.
Соответственно, все, кто на этом рынке работал, так или иначе выживали, рынок прощал все ошибки. Сейчас ситуация изменится кардинально. Многие компании, которые не выдержат конкуренции, будут вынуждены уйти.
PIONEER – победитель премии Urban Awards 2023
| «ВЕДОМОСТИ»: Леонид Максимов: «Мы долго жили в условиях, когда покупалось все, что угодно» | Девелоперская группа «Пионер» Леонида Максимова стала собственником земел. |
| Бывший партнер Андрея Грудина стал единственным владельцем ГК «Пионер» | История «Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, сначала она работала на рынке Санкт-Петербурга. |
Основательный ОМ: Авдеев спелся с Ручьевым
Акционер ГК "Пионер" Леонид Максимов. История «Пионер» основали Андрей Грудин и Леонид Максимов, сначала она работала на рынке Санкт-Петербурга. Единственным владельцем девелоперской группы «Пионер» стал бизнесмен Леонид Максимов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакс». Для реализации премиум-проектов мы собрали команды архитекторов и партнеров, которые разделяют нашу миссию», — говорит акционер PIONEER Леонид Максимов. Печально известная ГК «Пионер» Леонида Максимова совместно с лоббировавшим интересы компании на государственном уровне Олегом Сорокой перепрофилировали «пионерскую» деятельность. Совладелец девелоперской группы компаний "Пионер" Леонид Максимов назначен генеральным директором компании вместо умершего Андрея Грудина.
Способ сдержать рост цен на новостройки предложил Леонид Максимов из ГК «Пионер»
Закрытый контур квартала сформирован зданиями разной высотности, что обеспечивает внутренние зеленые дворы большим количеством естественного освещения. В состав комплекса войдут детский сад, частная школа, пешеходный бульвар, а также многочисленные объекты инфраструктуры на первых этажах корпусов. Сестры-близнецы Ольга и Ирина Сундуковы известны далеко за пределами родной страны — в мире дизайна их творения давно считаются легендарными. Но, конечно, это не единственные завоевания сестер Сундуковых, в их портфолио еще множество гостиниц и ресторанов по всему миру. Современная архитектура шести башен была разработана бюро ADM. Фасады каждого из зданий отличает необычная геометрия: эффект динамики достигается за счет панорамных окон с видовыми эркерами, увеличивающими пространство квартир. Одно из преимуществ комплекса — собственная клубная инфраструктура: на площади более чем 800 кв.
Сейчас основной шок прошел, и ситуация постепенно нормализуется. Большинство людей адаптировались к новым реалиям, и я посчитал, что уже можно вернуться к изначальной структуре управления. Мы восстановили совет директоров, более того, мы увеличили количество независимых членов для большей объективности в принятии стратегических решений. Весной компания вышла из проекта по строительству жилого комплекса Astoria West в Нью-Йорке, покупателем, по нашим данным, стал ваш партнер по проекту, местный девелопер Cape Advisors. Как принималось решение о продаже проекта? Тогда мы провели глубокую оценку разных рынков и решили рискнуть, попробовав реализовать проект в США. Это очень конкурентный рынок, на котором сложно работать новичкам, особенно из других стран, но мы верили в свои силы и не ошиблись. Мы создали офис, подобрали команду и начали искать площадки. Проектом Astoria West мы занимались в течение 2,5 года, и в январе этого года мы его достроили и ввели в эксплуатацию. Учитывая возникшие в феврале экономические и геополитические риски, мы приняли решение из него выйти. В этом проекте у нас был небольшой миноритарный партнер, но мы продали свою долю не ему, а другой американской финансовой структуре. Окончил Московскую государственную геологоразведочную академию, факультет «Экономика и управление предприятием». С 1993 г. Было интересно с точки зрения саморазвития, потому что мы много чему учились и даже некоторые вещи привнесли в нашу деятельность в России. Я с сожалением оттуда уходил, но тем не менее не оставляю надежд, что пройдет время, ситуация нормализуется и появится возможность туда вернуться. Кроме того, после ухода из США компания не оставила своих амбиций развиваться в международном формате. Мы выбрали для себя Дубай, в течение лета изучали конъюнктуру рынка, игроков и проекты, которые там реализуются. На сегодня мы закрыли первую сделку — купили площадку между Dubai Marina и Palm Jumeirah. На ближайший год у нас в планах приобрести еще 2—3 проекта в Дубае и начать их реализацию. В частности, на участке порядка 0,6 га мы сможем построить почти 100 000 кв. Это будет 45-этажное жилое здание с видом на залив. Для проектирования мы привлекли известную японскую компанию Nikken Sekkei, с которой у нас большой опыт работы в России. У них есть офис в Дубае, и они реализовали там несколько крупных интересных проектов. Уверен, что сотрудничество с ними поможет нам избежать ошибок на новом рынке. Мы открыли собственную компанию, перевели туда часть наших сотрудников из России и Америки, формируем команду на месте и дальше будем полностью работать самостоятельно. Всем процессом девелопмента мы будем заниматься сами, однако для более динамичного развития в этом регионе мы решили привлекать инвесторов. Это позволит реализовать сразу несколько объектов в разных частях Дубая, чтобы дать нашим клиентам более широкий выбор. В Дубае есть четыре компании, близкие к власти. Они получают в работу большие территории, разрабатывают мастер-план, делят землю на отдельные участки, проходят все необходимые согласования и обеспечивают строительство всей необходимой инфраструктуры. Часть участков они застраивают самостоятельно, а остальные продают сторонним девелоперам. Тот объем, который эти четыре компании реализовывают сами, продается очень быстро и не удовлетворяет весь спрос, который есть на рынке, поэтому остается достаточно большое поле деятельности для всех остальных. При этом там очень сложно найти проекты с высоким качеством строительства, а мы умеем это делать, и это будет нашей отличительной особенностью. Поэтому я не переживаю за конкуренцию, в Дубае мы точно найдем своего потребителя. В первую очередь мы будем ориентироваться на российских граждан, которые знают «Пионер» по нашим проектам в Москве и Санкт-Петербурге, однако продавать собираемся всем клиентам, которые присутствуют на этом рынке. Нет ли планов по возвращению? Это город, в котором «Пионер» родился. Затем мы пришли в Москву и стали параллельно работать в двух городах. Из-за того что эффективность реализации проектов в Москве была выше, чем в Санкт-Петербурге, со временем акцент стал смещаться в сторону столицы, и в конце концов мы сосредоточились на этом рынке. Я не исключаю возможности возврата в Питер, если будут интересные, масштабные и сложные проекты, где может быть полезен наш опыт и компетенция. Мне очень нравится сам город, и я считаю его самым красивым в России.
Что теперь будет с долгами компании и убытками разных ее подразделений, неясно. Будет ли компания продана кредитору либо передаст над ней контроль, станет ли новый генеральный директор расторгать с МКБ заключенный договор, как просил его покойный партнер, пока не сообщается. Тело 50-летнего бизнесмена было найдено его женой в офисе компании. Рядом был открытый сейф, пистолет и записка в блокноте. Причиной решения уйти из жизни принято считать убытки разных фирм, входящих в Группу компаний, и неспособность погасить краткосрочный заем Сбербанку, для чего пришлось привлекать кредит МКБ. На похоронах присутствовали вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и несколько крупных бизнесменов.
Сегодня он заступил на этот пост. В компании говорят, что Леонид Максимов занимался повышением эффективности бизнес-процессов, продаж и маркетинга, развитием девелопмента. Одно время, в 2019 году, он уже занимал пост гендиректора ГК «Пионер». Леонид Максимов. Фото: msk. В прощальной записке руководитель девелоперской компании обратился к партнеру и поручил ему вести дела.
Новым гендиректором девелоперской ГК "Пионер" назначили ее совладельца Максимова
Владелец девелоперской компании «Пионер» Леонид Максимов покинет пост гендиректора компании и возглавит совет директоров. В Группе компаний «Пионер» Максимов Леонид Владиславович занимается стратегическим развитием и созданием новых перспективных направлений деятельности. Последние новости о персоне Леонид Максимов новости личной жизни, карьеры, биография и многое другое.
Леонид Максимов стал единственным владельцем девелопера Пионер
В начале февраля этого года в интервью «РИА Новости» владелец «Пионера» Леонид Максимов заявлял, что компания может увеличить долю коммерческой недвижимости в портфеле с текущих 30–40% до 50%. Об этом в интервью газете «Ведомости» рассказал владелец компании Леонид Максимов. Глaвный oфиc. +7 (495) 502 95 59. © 2001-2024 Компания «Пионер». 0. Избранное. Леонид Максимов, акционер компании, возглавит Совет директоров и сфокусируется на стратегическом развитии и формировании новых продуктов девелопера. «Персона года» — Леонид Максимов, акционер и сооснователь ГК «Пионер». Способ сдержать рост цен на новостройки предложил Леонид Максимов из ГК «Пионер».
Основательный ОМ: Авдеев спелся с Ручьевым
В сентябре владелец крупнейшего российского девелопера жилья ПИК Сергей Гордеев также оставил пост гендиректора компании, оставив за собой место в совете директоров.
E и апартаменты под аббревиатурой YES. Сам застройщик позиционирует линейку Life как жилые комплексы с индивидуальной архитектурой и планировочными решениями и благоприятным окружением. Кто основатели? Компаньоны владели компанией в равных долях вплоть до смерти Грудинина в 2020 году. Грудинин был основным акционером компании.
Он родился 27 октября 1969 года в Казахстанской ССР. Высшее образование получил в Ленинграде. Затем занимался управленческой деятельностью, работал заместителем гендиректора «Петростройкомплект». В 2012 году был награжден званием «Почетный строитель города Москвы». После окончания Московской геологоразведочной академии занялся предпринимательством. В частности, он принимал участие в создании компании «Магма-трейд», которая поставляет металлопрокат с металлургического комбината.
Это новостройка комфорт-класса на юге Москвы, которая состоит из 10 многоэтажных корпусов, общей площадью свыше 600 000 кв.
Леонид Максимов отрезал от себя землю менеджерам Романа Авдеева Скандальный владелец ГК "Пионер" продал два ценных участка в Москве прямым конкурентам. Компания за чуть более 2 га могла заплатить до 3,5 млрд руб. По его словам, в сделку вошли 1,37 га на улице Сельскохозяйственной на северо-востоке Москвы и 0,7 га в 1-м Котляковском переулке на юге города.
Решение выйти из бизнеса было принято Андреем Грудиным весной текущего года. Партнеры договорились сосредоточить бизнес в руках одного из сооснователей компании, чтобы «обеспечить преемственность и стабильную работу». С момента создания компании Максимов принимал активное участие не только в стратегическом, но и в операционном управлении группой и возглавлял ее совет директоров.
Максимов полностью завладел «Пионером»
Силуэт здания повторяет изгибы Москвы-реки, благодаря чему из большинства квартир открываются панорамные виды на воду, а цвет фасадов слоновой кости отсылает к застывшей водной глади. Дом рассчитан всего на 188 квартир и окружен приватной благоустроенной территорией, обеспечивая резидентам максимально комфортные условия для жизни. Клубный дом OPUS. Центром внимания в лобби, построенном по принципу арт-галереи, станут тотемы из натуральных материалов — символы защиты дома, спокойствия, внутренней энергии и безграничной силы. Внутреннее пространство OPUS будет служить защитным буфером между уютным домом и окружающей средой и поможет резидентам замедлиться и заземлиться после насыщенного дня. Долгие годы на месте бывших промзон развивался деловой кластер, а сегодня строятся высококлассные жилые проекты с собственной инфраструктурой. Частью масштабного обновления целого кластера бывших промышленных зон как раз и станут новые проекты на стыке жилого девелопмента и искусства.
Журнал «Компания» попытался разобраться в ситуации.
Бизнесмен оставил предсмертную записку, из ее содержания следует, что предприниматель планировал продать ГК «Пионер» МКБ. В записке фигурирует бизнес-партнер Грудина Леонид Максимов, также являющийся собственником ГК «Пионер», которому адресована просьба «развернуть все назад» и не продавать компанию МКБ. Как признается Грудин, он не хочет этой сделки. Бизнесмен упоминает о том, что данный шаг снимет большую кредитную нагрузку, лежащую на компании, и «Пионер» сможет работать дальше, а семья Грудина будет получать проценты с дохода. Никаких комментариев от МКБ по поводу данной ситуации не последовало.
Ранее сеть магазинов фиксированных цен Fix Price запланировала экспансию на рынок Объединенных Арабских Эмиратов. В профиле компании на портале HeadHunter появились вакансии менеджеров, руководителя отдела розничных продаж и специалистов по логистике. Если вы стали свидетелем интересного события или у вас есть история для отдела «Среда обитания», напишите на этот адрес: dom lenta-co.
На новой позиции Алексей сосредоточится на операционном управлении компанией. Леонид Максимов, акционер компании, возглавит Совет директоров и сфокусируется на стратегическом развитии и формировании новых продуктов девелопера. Алексей Мирошников имеет два высших образования: Финансовая академия при Правительстве РФ, специализации «Финансы и кредит» и «Бухгалтерский учет, анализ и аудит». За время своей карьеры Алексей занимал должность Финансового Директора в крупных девелоперских компаниях и входил в Совет директоров компании Пионер. Общий стаж работы в отрасли превышает 10 лет. Компания достигла высоких показателей выручки: по итогам 2021 года она составила 38 млрд руб.
Леонид Максимов отрезал от себя землю менеджерам Романа Авдеева
| Правообладателям | Обратная связь | Для РКН | В Боровском районе Калужской области будет произведен ремонт моста через реку Протву, расположенного на автомобильной дороге между населенными пунктами Малоярославец, Боровск и Обнинск. Организацией, которая будет проводить ремонтные работы, станет. |
| Девелопер Андрей Грудин мог продать ГК «Пионер» МКБ | владелец девелоперской компании "Пионер". |
| ГК "Пионер" завершила размещение облигаций на 5 млрд рублей | Бизнесмен Леонид Максимов стал единственным владельцем девелоперской группы «Пионер». |
| Путь «Пионера»: как питерская компания стала крупным московским застройщиком | «Персона года» — Леонид Максимов, акционер и сооснователь ГК «Пионер». |
| Владелец девелопера "Пионер" Максимов уйдёт с поста гендиректора компании | В начале февраля этого года в интервью «РИА Новости» владелец «Пионера» Леонид Максимов заявлял, что компания может увеличить долю коммерческой недвижимости в портфеле с текущих 30–40% до 50%. |
ГК «Пионер» опровергла связь между смертью Грудина и финансовым состоянием компании
Об этом в интервью газете «Ведомости» рассказал владелец компании Леонид Максимов. Владелец девелоперской компании «Пионер» Леонид Максимов покинет пост гендиректора компании и возглавит совет директоров. Глaвный oфиc. +7 (495) 502 95 59. © 2001-2024 Компания «Пионер». 0. Избранное. Леонид Максимов, сооснователь и акционер компании «Пионер»: «Стратегическая цель компании «Пионер» – органичный рост, повышение эффективности и обеспечение стабильности бизнеса.
ГК "Пионер" возглавил сооснователь компании
Глaвный oфиc. +7 (495) 502 95 59. © 2001-2024 Компания «Пионер». 0. Избранное. В сообщении отмечается, что Леонид Максимов (на фото выше) — один из основателей ГК Пионер (38-е место в ТОП застройщиков РФ, 17-е место в ТОП Москвы). Единственным владельцем девелоперской группы «Пионер» стал бизнесмен Леонид Максимов, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «СПАРК-Интерфакс». Вскоре после этого тогдашнего гендиректора Леонида Максимова заменил его партнер и тоже акционер «Пионера» Андрей Грудин.