Рассказываем про особенности малосемейки, чем она отличается от «гостинки» и обычной однокомнатной квартиры, какие у нее есть преимущества и недостатки. Новости Новости. Дома гостиничного типа или «гостинки» распространены не меньше, чем панельные и кирпичные дома типовых серий.
Что такое гостинка
читайте на портале Смотрите онлайн видео «Что такое малосемейка и гостинка?» на канале «Строительные Новости» в хорошем качестве, опубликованное 9 августа 2023 г. 15:13 длительностью 00:29:30 на видеохостинге RUTUBE. Итак, мы разобрались, что такое гостинка со статусом квартиры и какие преимущества она предоставляет. это такое просторечное наименование квартиры в т.н. "доме гостиничного типа", характеризующемся малыми размерами и большим количеством квартир на площадке. Квартиры-гостинки составляют достойную конкуренцию таким видам недвижимости, как квартиры-студии и малогабаритные комнаты, потому что имеют следующие плюсы. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома.
Гостинка – жилье из недалекого прошлого
В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях. А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели. Квадратный метр в гостинке может стоить так же, как и в однушке, но за счёт небольшой площади КГТ получаются более выгодными для покупки. Аренда же гостинок из-за их метража в любом случае дешевле. Гостинка удобнее, чем комната в общежитии или коммуналке. Хоть она и крохотная, но если постараться, может быть полноценной квартирой с кухней и всеми удобствами — просто в уменьшенном масштабе. В общежитии или коммуналке от очередей в ванную и на кухню никуда не деться. Это неплохой вариант для первого отдельного жилья, а также как временное жильё. Меньше коммунальные расходы. Для отопления маленькой площади требуется меньше тепла, а один-два-три человека, проживающих в одной гостинке, тратят немного воды и электроэнергии.
КГТ привлекательны для инвестирования.
Классические дома такого типа строились в конце XIX и начале XX веков в городах, где основывались крупные производства. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизм сталинский ампир.
К сталинкам не относят другие типы жилых... В строительных нормах и правилах СНиП и стандартах РФ понятие «квартира-студия» не определено, поэтому дать точное определение этому понятию не представляется возможным. Как правило, имеет низкий потолок.
При этом приходится или делить большие окна этажа, или устраивать форменный низенький этаж с самостоятельными, сравнительно малой величины окнами. В словаре Ушакова понятие «апартамент» — комната, преимущественно большая, покой. Пентхаус — отдельное жилье на верхнем этаже или нескольких этажах многоэтажного дома, который имеет собственную террасу.
Структура пентхауса создает эффект изолированного от окружающей среды собственного жилья, виллы, особняка в плотно застроенных центрах больших городов или городских агломераций. Кроме террасы пентхаус также может быть... Галерейный дом — тип многоэтажного жилого дома, в котором доступ в квартиры осуществляется с открытых галерей с одной стороны здания.
Галереи соединяются как минимум двумя лестницами два пути эвакуации , иногда и лифтами. Постирочная просторечный вульгаризм , прачечная — помещение внутри жилого здания, предназначенное для стирки, глажки, мойки и других работ, связанных с высокой влажностью. Второй свет в архитектуре — помещение с отсутствующими потолочными перекрытиями на одном или нескольких этажах.
Такая конструкция создает ощущение большого пространства, легкого и воздушного. Дом на канале нидерл. Из-за постоянной угрозы затопления главный вход в такой дом делали в бельэтаже, на который вела каменная лестница — в настоящее время с конца XIX века некоторые дома перестроены и имеют вход на первом этаже.
Нижний и верхний мансардный этажи раньше использовались... Quartier — один из видов жилого помещения, состоящий из одной или нескольких смежных комнат с отдельным наружным выходом, составляющее отдельную часть дома. Хостел англ.
В 1630 году он впервые использовал подкровельное чердачное пространство для жилых и хозяйственных целей. С тех пор чердачный этаж под скатной крутой изломанной крышей носит название «мансарда... Insula, МФА лат.
Инсулы появились не ранее III века до н. В настоящий момент столовая, как правило, прилегает к кухне, хотя в Средние века часто располагалась на отдельном этаже.
Современные гостинки получили название смарт квартиры. Это многоквартирные новостройки или реконструированные здания, имеющие несколько этажей. Квартира гостинка Гостинка получила свое название из-за схожести с гостиничным номером. Как правило, это небольшая квадратных метров однокомнатная квартира без отдельной кухни.
Раньше такие квартиры выделялись одиноким рабочим, так как в е годы такого пространства считалось достаточно для человека, проводящего большую часть времени за ее пределами.
Это жилье состоит из двух небольших комнат без балкона. Для кухни места в нем также не нашлось. Обычно гостинки располагаются в домах от трех этажей и выше. Здания панельные или кирпичные, одноподъездные, на каждом этаже есть длинный коридор с квартирами. В России массовое строительство гостинок началось в е годы. Возводились они как временное жилье для работников промышленных предприятий. Данный вид недвижимости считался промежуточным звеном между общежитием и полноценной квартирой. В наше время многие гостинки переоборудованы в изолированное жилье. Предприимчивые горожане своими силами ставят перегородки, выделяют комнату, обустраивают необходимые удобства в самой гостинке.
Так, зачастую кухню переносят внутрь квартиры. При этом используется место, отведенное под прихожую. Поэтому в небольшой закуток порой умещаются только раковина, плитка и мини-холодильник. Также переоборудуют и ванную комнату. Санузел отличается маленьким метражом, поэтому здесь помещается только сидячая ванна или душ. Увеличивают и жилую площадь гостинок с помощью перегородок и дополнительной комнаты. Сегодня гостинки пользуются большим спросом из-за оптимального соотношения цены и площади. Так, в Ростове-на-Дону взять такой вид недвижимости в аренду можно от 8 до 15 тысяч рублей. Приобрести подобную квартиру в собственность реально от тысяч рублей до 2,7 миллиона рублей. Квартиры гостиничного типа есть далеко не во всех городах России.
Альтернативой данному типу недвижимости выступают малосемейки и студии. Полноценная однокомнатная квартира, в которой есть санузел и кухня. Наличие последнего и является основным отличием от гостинки. Обычно малосемейка располагается в домах от 5 до 12 этажей. Минимальная площадь квартиры составляет около 15 квадратных метров. Максимальная достигает 35 квадратных метров. В малосемейке таких размеров возможно сделать перепланировку, поставить перегородку и создать еще одну комнату. Данный вид недвижимости считается оптимальным вариантом для проживания двух-трех человек. Средняя цена малосемейки колеблется от тысяч до 2 миллионов рублей. Выделенным бывает только санузел.
Поэтому в студии возможно воплотить в жизнь самые смелые творческие фантазии, сделав практически любую планировку: выделить комнату и не одну , организовать кухню в любом месте и многое другое. По сравнению с гостинками, площадь студии может быть достаточно большой. Стандартные размеры варьируются от 22 до 35 квадратных метров. Стоимость такой квартиры в среднем составляет от 1,1 до 3 миллионов рублей. По общим чертам данные типы недвижимости можно отнести к малометражному жилью эконом-класса. Каждое из них имеет свою определенную нишу на рынке недвижимости и своего покупателя, у которого пользуется спросом. Недвижимость Новости и мнения. Отправить Поле не может быть пустым. Похожие новости. Август — сколько стоит аренда квартиры в Сочи.
Кризис кризисом, а курорт курортом…. Красивый интерьер в небольшой квартире. Самое популярное. Из первых уст: министр строительства о перспективах развития отрасли. К чему приведёт цифровизация ЖКХ часть 1. Архитектор: статус и надзор. Статус для апартаментов. Цены: вторичка дорожает, новостройки — нет. Сельская ипотека: новый продукт. В Ростове-на-Дону построят самое большое колесо обозрения в России.
Запомнить Забыли пароль? Отправляя это сообщение, вы принимаете условия пользовательского соглашения. Проверено Вестум. Не взяли трубку. Вы можете оставить свои контакты, чтобы наш модератор мог связаться с Вами для уточнений и сообщить о принятых мерах, если при проверке жалоба подтвердится. Что такое гостинка и малосемейка Просматривая объявления о продаже квартир, Вы можете столкнуться с непонятной аббревиатурой КГТ и совершенно обоснованно задаться вопросом, а что это. Чем они отличаются друг от друга? Прежде чем перейти к основным отличиям, необходимо разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:. Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры? Кому подходит малосемейка?
Что такое гостинка и малосемейка; Чем отличается гостинка от. Гостинки vs малосемейки vs студии Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы — лидеры Кто брал ипотеку от Сбербанка? Интересует Москва. Не обманывают ли? Кто будет прав в данном юр. Как правильно оформить заявление и куда обратиться чтобы снесли соседский сарай пристроенный к моей стене? Читайте так же: Состав наследственного имущества гк рф Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше? Как бы ни тяжело жилось людям, спрос на жилье всегда есть.
Вот только купить себе элитное жилье могут не все, а только единицы, да и обычная однокомнатная квартира не многим по карману. Это квартира гостиничного типа , которая стала популярной в бывшем Советском Союзе. Такое жилье предназначалось для работников производств, да и строительство велось, зачастую, с их помощью. Ее считали чем-то средним, между общежитием и полноценной квартирой. На вторичном рынке недвижимости часто можно встретить такое понятие как гостинка. Подобное жилье выгодно отличается низкой стоимостью, но при выборе многие задумываются, насколько удобно в нем жить. В статье расскажем, что значит квартира гостиничного типа , опишем особенности такого жилья, чем гостинка отличается от полногабаритной квартиры и как можно улучшить ее планировку в соответствии с современными стандартами жизни. Чем гостинка отличается от студии Гостинка — тип жилого помещения, представляющего собой либо малометражную однокомнатную квартиру, либо комнату с кухонной нишей и санузлом. Гостинка обычно представляет собой многоэтажное от 3 до 16 этажей панельное или кирпичное здание. Массовое строительство домов с квартирами и комнатами гостиничного типа в СССР началось в — е гг.
Квартирная гостинка включает в себя жилую комнату 12—18 м 2 , небольшую кухню 4—6 м 2 , прихожую и санузел. Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры? Уведомления Пользователя Сайта о новостях и изменениях произошедших у обладателя сайта. К коду прилагается информация о названии хозяйствующего субъекта. Сначала зашла на сайт Сбербанкавыбрала в разделе городов » Москва «в » Москве » выбрала отделения Сбербанковработающих в воскресенье — открылась таблица с 33 — мя отделениями из более четырёхсотработающих в Москве график работы у этих 33 — х отделений — до 15 : 00 максимумтолько у трёх — до 20 : 00. Поэтому имеющееся жилье лучше всего приватизировать и продать, а затем приобрести другое. Под этим понятием принято считать наличие обоснованных данных, которые свидетельствуют о преступлении. Предоставить необходимые бумаги и начать оформление наследства на дом необходимо в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. То есть, если в указанный период с 1-го по 15-е число сотрудник работал, то и аванс ему положен. Пересмотр цены на изделие с существенным недостатком и ее понижение, а также выплата покупателю разницы стоимости.
Образец претензии на некачественно оказанную услугу можно скачать. Если вы приобрели квартиру в ипотеку и платите банку проценты, вы можете получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке пп. С какого возраста труженик может выйти на пенсию в 2019 году. Как показывает практика, этот документ в настоящее время требуется очень. В период нетрудоспособности застрахованному лицу предоставляется больничный лист. Ведь сегодня каждый, кто исправно платит налоги в бюджет, имеет право быть услышанным и понятым. Процесс кажется им очень трудоемким. Если с умом пользоваться обычными поисковыми системами, то при определенной усидчивости и системном анализе можно найти интересующую информацию о человеке. Многие имеют весьма приблизительное представление о том, чем занимается человек, находящийся на этой должности. При прохождении аттестации на каждого сотрудника заполняется характеристика, которая в последствии передается аттестационной комиссии.
Отличия гостинок от «нормальных» квартир
- Гостинка - стоит брать или не стоит
- Гостинка (жильё)
- Комментарии
- Квартира гостиничного типа – что это такое
- Что значит «квартира-гостинка»
Что такое гостинки и как они появились
- Кто скрывается за дверьми владивостокских гостинок
- Как выглядят гостинки?
- Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
- Что такое квартира гостинка или квартира гостиничного типа и как она выглядит
Квартира гостиничного типа (гостинка): как выглядит, плюсы и минусы
- Читайте также:
- Гостинки: советское наследие Владивостока
- Гостинка - что это такое?
- Базы данных
Гостинка: что это такое и какие особенности у такого типа жилья?
Сегодня модно сносить стены между кухней в гостинке и делать из нее студию. В этом случае разница на самом деле невелика. Если же планировка осталась изначальная, то кухня в гостинке так или иначе обосабливается от жилого пространства. Даже в квартирах комнатного типа она находится ближе к коридору. Малосемейка и однушка Малосемейками называют однушки малой площади от 16 до 26 кв. Гостинки же обычно занимают от 12 до 20 кв. То есть единственное, чем отличается малосемейка от гостинки квартирного типа, — площадь. Собственно, то же отличает ее от обычной однокомнатной квартиры.
Если говорить про сравнение с однокомнатной квартирой, то разница еще и в санузле. В квартире он может быть как смежным, так и раздельным, а вот в КГТ — всегда смежный и малой площади. Почему гостинка — это хорошо Мы разобрали, что значит «квартира гостиничного типа». Теперь поговорим о том, почему она остается востребованной на рынке. И дело не только в цене, которая, конечно, очень часто является решающим фактором. Гостинку могут себе позволить практически все молодые семьи, потому что она дешева. Но иногда такое жилье берут прицельно, и вот почему: Малая площадь означает малые расходы на коммуналку.
Если человек в квартире преимущественно спит, нет смысла брать огромные хоромы. Гостинки обычно вполне хватает работающим людям с активной жизненной позицией и без семьи. Меньше уборки.
Гостинка всегда обладает меньшей площадью, так как в ней не предусмотрено наличие кухни. Кроме того, в некоторых помещений такого типа нет ванной комнаты.
В малосемейке в отличие от гостинкки можно установить перегородку, с помощью которой создаётся дополнительное отдельное помещение. Гостинка всегда гораздо дешевле малосемейки, кроме того, её гораздо проще найти, так как такой тип жилья представлен в большем количестве. Гостинка, прежде всего, подходит паре молодых людей, которым необходимо место для ночлега. Малосемейка предназначена для небольшой семьи, состоящей из трёх или четырёх человек. Разница в стоимости Чем студия отличается от однокомнатной квартиры?
Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже. Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр. Какая разница между гостинкой и малосемейкой? Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь из-за отсутствия кухни и ванны , размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость. В какую недвижимость выгоднее инвестировать?
Часть имущества выделена в натуре и предполагает отдельную оплату сопутствующих платежей, а так же единоличное пользование собственником соответствующей доли, что регулируется первым пунктом из Гражданского Кодекса РФ, Статьи 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Пункт 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Лицевые счета разделены между помещениями; это значит, что потребление и учёт коммунальных услуг на каждое помещение осуществляется отдельно от других. Это означает наличие двух владельцев у рассматриваемой выделенной доли. Значит, что каждому из двух собственников принадлежит половина от выделенной площади в 16,9 метра.
В односекционных домах повышенной этажности связь жилых этажей с обществ, помещениями осуществляется при помощи лифтов. Повышение этажности способствует увеличению вместимости и улучшению условий проживания. Дом гостиничного типа оборудуют водопроводом, канализацией, центр, отоплением, электроснабжением, слаботочными устройствами. Площадь группы помещений коллективного обслуживания рекомендуется принимать из расчета 1,0—1,2 м2 на одного проживающего. Выбор конструктивной схемы дома гостиничного типа производится с учетом того, что они являются дополнением к осн. В этих домах, в зависимости от этажности и объемно-планировочной структуры, применяют продольные или поперечные несущие стены, полный либо неполный каркас. Объем здания, приходящийся на одного проживающего в доме гостиничного типа, не должен превышать 45 ж3 для стр-ва текущего периода и 55 м3 для перспективного стр-ва. При стр-ве домов гостиничного типа достигается значительное снижение затрат на обеспечение жилищами семей из двух человек и одиночек по сравнению с аналогичными затратами при заселении этого контингента семей в однокомнатные квартиры секционных домов. Что такое кгт Ни для кого не секрет, что ни один человек не может жить без дома. Именно дом составляет основу всей человеческой жизни. Конечно, в идеале все хотели бы жить в просторных и больших по площади домах, но в условиях урбанизации большинству жителей городов приходиться ютиться в малогабаритных квартирах. Такие квартиры бывают разнообразными. Одним из видов малогабаритных квартир можно назвать гостинку. Если вы когда-нибудь встречали необычную аббревиатуру и спрашивали себя, что такое кгт, то это именно гостинка. Такие виды квартир на современном рынке считаются довольно востребованными и популярными. В особенности они очень удобны для разменов. Например, в маленькую двухкомнатную очень выгодно переехать из большой однокомнатной, а в небольшую гостинку — из коммунальной квартиры. Наконец, такие квартиры очень популярны в тех случаях, когда на большую квартиру элементарно не хватает денежных средств. КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа». Иначе говоря, такой вид жилого фонда принято называть гостинкой. Такая квартира имеет ряд особенностей. КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа» — Отсутствие полноценной кухни. Вместо нее используется небольшой закуток в площади прихожей или основной комнаты. В коридоре, как правило, находятся десять квартир. На территории Ижевска такие дома есть на улицах: гор. Строителей, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская. Если вы не можете найти фото кгт, то совсем не удивитесь, что такие дома выглядят практически так же, как и обычные блочные многоквартирные дома. На гостинки, несмотря на то, что они довольно маленькие и неудобные, все же наблюдается высокий спрос. Ведь покупая хоть небольшую квартирку, семья может получить отдельное жилье, но не комнату в коммуналке. Изначально гостинки строились во времена Советского Союза для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще называли «американки». Такие дома считались чудом городской архитектурых годов прошлого века и предполагали, что в квартире есть небольшой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а иногда совмещенный санузел или уборная с умывальником. В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане. Дома такого типа есть сегодня практически во всех российских городах. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года. Как правило, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих определенного предприятия. Планировки кгт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью Планировки кгт бывают различными. Но, как правило, они не отличаются оригинальностью. Дома с гостинками есть самые различные. Причем, это касается как этажности, так и планировки. Если смотреть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не отличаются от тех же хрущевок или малогабариток. Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд. Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши. Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор.
Разница между гостинкой и квартирой
Главное отличие гостинки от квартиры состоит в том, что последнее помещение может насчитывать несколько комнат. – Что такое квартира гостиничного типа, и чем она отличается от студии, смарт-жилья и однокомнатного помещения. К тому же, в пользу гостинок можно отметить, что иногда встречаются довольно интересные варианты планировки, о чем постарались талантливые хозяева. В Викиданных есть лексема гостинка (L102461). Кроме того, не все знают, что такое гостинка и чем она отличается от обычной квартиры.
Разница между гостинкой и квартирой
Гостинки — квартиры или комнаты гостиничного типа. изолированность от других квартир – ни гостинка, ни студия не являются вариацией общежития и всегда предполагают наличие санузла. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Квартира-гостинка в тот момент считалась «переходным этапом» между общежитием и полнометражной квартирой.
Квартира гостиничного типа – что это
В такой квартире будет только жилая комната небольших размеров и чаще всего — маленький санузел, добавляет управляющий партнер Dombook, основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова. Однако, конечно, люди стремятся выделить хотя бы уголок под мойку и мини-плитку за счёт жилого пространства или санузла. Последние записи:.
И не удивительно. Вокруг, как правило, неблагоустроенная территория, внутри — черные то ли от копоти, то ли от пыли подъезды, нередко забитые мусоропроводы, разбросанный мусор. Специалисты МЧС отчитываются о рейдах по домам гостиничного типа: проверяют захламленность коридоров, разъясняют жильцам незаконность перегородок, проводят беседы об опасности курения. По правилам курение в подъездах и квартирах запрещено, объясняют в ведомстве. За несоблюдение правил выписывают протоколы. В ведомстве объясняют, что рейды по пожарной безопасности проводят чаще всего в гостинках и частном секторе. Это связано с тем, что в таких домах проживает множество неблагополучных людей. Дома эти входят в группу риска, так как противопожарная безопасность там часто нарушается. Много в домах гостиничного типа проживает и социально неблагополучных людей, которые могут допустить неосторожность при курении», - рассказали в пресс-службе МЧС по Приморскому краю. Но, несмотря на все вышеперечисленное, на самом деле малометражные квартиры населяют самые разные люди.
Естественно, из-за густонаселенности шанс встретить здесь асоциальных личностей гораздо выше, чем в обычных многоквартирных домах. Однако при всей разношерстности обитателей гостинок можно разделить на две категории: квартиросъемщиков и собственников жилья. Для первых это действительно временное жилище, перевалочный пункт, а потому и спрос с них невелик. Последние либо сдают первым, тогда для них это источник дохода, либо живут здесь сами. Судьба у всех разная — кому-то гостинка досталась по наследству, кто-то разъехался со взрослыми детьми, кто-то приобрел свое первое жилье, перебравшись от родителей или из коммуналки. Кто-то встретил здесь старость, получив квартиру еще в 70-х и превратив временное в постоянное. Временное стало постоянным Ирине 41 год, свою гостинку на Сахалинской она взяла в ипотеку в конце прошлого года. Несомненным плюсом является и то, что потом можно будет сдавать гостинку в аренду, а это дополнительный доход. Недостаток гостинок в том, что подъезды и лифты очень грязные. Зачастую можно встретить «асоциальных» личностей: алкоголиков, наркоманов, бомжей.
Плохо и то, что у стен низкая звукоизоляция, поэтому иногда невольно приходится «участвовать» в жизни соседей. Маленькая жилая площадь гостинки некомфортна для проживания семьи, состоящей более чем из двух человек. Со своими соседями я еще не знакома — в квартиру въехала в конце декабря. Конфликтов у нас не случалось», - объясняет владелица гостинки. Несмотря на запреты, в малом крыле подъезда установлены металлические перегородки на несколько квартир. Ирина предполагает, что таким образом люди стараются оградить себя от посторонних, не живущих в этом крыле. Еще один вариант — так жильцы увеличивают территорию для хранения того, что не помещается в квартире — велосипедов, колясок и тому подобного. Марина, 53 года, живет в гостинке на Надибаидзе. Долгое время эти дома на Чуркине считались неблагополучными, но после появления моста через бухту Золотой Рог, который связал район с другими частями города, контингент стал потихоньку меняться. Сначала одну, а примерно через год взяли еще одну - через стенку.
Сделали между квартирами дверь - считай, получилась двухкомнатная. Через несколько лет пришлось продать одну из квартир - открывала свое дело, нужна была крупная сумма. С тех пор и живем в одной. Мысли съехать, конечно, были: в одной квартире я, муж, сын взрослый, еще и собака.
В интерьере преобладает минималистический стиль. Длинные коридоры, которые встречаются практически в каждом доме гостиничного типа. Гостинка удобна для проживания одиноких людей или семейных пар без детей.
На первый взгляд кажется, что такая недвижимость имеет много минусов и недостатков. Однако и по сей день гостинки пользуются большим спросом у потребителей. Они могут обеспечить жильем молодые семьи, а также студентов и пенсионеров. Даже старая гостинка может превратиться в современное жилье, главное — грамотно воспользоваться услугами дизайнера и собственным креативом. Можно самостоятельно проектировать мебель, идти на различные хитрости при расстановке предметов интерьера — и тогда гостинка заиграет новыми красками. Чем отличается гостинка от студии? В первую очередь площадью: в студии она в среднем составляет 30-40 кв.
Также студия относится к более современному типу жилья, гостинки же многие считают пережитком прошлого. Фотографии и примеры дизайна Представляем вашему вниманию фотографии рассматриваемых квартир в различных вариантах. Это отличная возможность сравнить объекты, понять, какой из них обладает большими преимуществами, и увидеть на примере, что такое гостинка. Фото того, как выглядят квартиры разных планировок, смотрите далее. Старые планировки Объекты старых планировок — это жилье в 5-этажных панельных домах. В них нет балконов, а площадь составляет максимум 12 кв. Санузел предусмотрен для пользования жильцами сразу нескольких квартир.
Основной минус панельных домов заключается в том, что расположенные с торца здания квартиры зимой могут промерзать. Дома отличаются длинными коридорами. Площадь квартир новых планировок составляет 23-29 кв. Санузел совмещенный, расположен в каждой квартире-студии. Дома многоэтажные, предусмотрен лифт. Строятся такие объекты, как правило, из кирпича и являются наиболее комфортабельными по сравнению с гостинками старых планировок. Плюсы и минусы гостинок Как и любая разновидность недвижимости, квартиры гостиничного типа имеют свои положительные и отрицательные стороны.
Рассмотрим их и выявим отличительные особенности. Преимущества: Небольшая стоимость. Такие квартиры отлично подходят студентам, пенсионерам и лицам с невысоким ежемесячным доходом. Сравнительно низкие расходы на коммунальные услуги. Из-за маленькой площади тратится меньше средств на ремонт. Уборка квартиры требует меньше времени. В новых гостинках кухня и санузел находятся внутри квартиры.
Хорошее инвестиционное вложение: даже во время кризиса цены на гостинки не снижаются. Такое жилье легко взять в кредит.
Первые несколько лет нашей жизни в доме не работал лифт, и приходилось подниматься на пятый этаж, задерживая дыхание. Соседи в квартирах через стенку более или менее приличные, но вообще в подъезде всегда очень грязно. Многие собираются выпить в коридорах и там же нередко справляют нужду», - комментирует Оксана.
Двадцатипятилетняя Ксения живет в гостинке на Сельской уже почти три года. Квартира площадью 12 кв. За три года пара уже успела познакомиться с соседями и увлеченно делится куда более душещипательными историями. Когда мы собирали вещи для переезда, я плакала. Но после заселения все оказалось не так плохо: мебель мы привезли свою и смогли ее расставить так, что даже осталось место для жизни.
Сосед, как выяснилось, одинокий пьющий мужчина, уходит в запой всего два-три раза в год. Его, кстати, зовут Александр Магомедович. Мы не знакомились, просто в окно его квартиры на первом этаже регулярно стучат друзья-алкоголики с криками: «Магомедыч, Саня! Водка есть! Периодически сосед выходит из запоя и не открывает окна и двери никому.
А товарищи продолжают шуметь под нашим окном и в подъезде. За три года мы познакомились и с другими соседями. С большинством в ночное время, когда в подъезде проходили дебоши и мордобои. Как правило, во время шумных вечеринок все соседи выходят в коридор, но держатся отстраненно от дерущихся. Полицию уже давно никто не вызывает, потому что, пока участковый придет, все уже успокоятся, а вопросы будут задавать потом именно звонившему.
Напротив меня живет семья из Узбекистана. Они всегда здороваются и ведут себя очень вежливо. От многочисленных хулиганов мы отгородились дверями. Те люди, с которыми мы отделились в отдельную секцию, ведут себя спокойно, конфликтов у нас не возникает. Неприятности возникают, только когда у Магомедыча собирается большая компания.
Бывают и забавные истории: все лето в нашем дворе кто-то очень неплохо пел, правда, репертуар ограничивался только одной модной песней», - рассказала Ксения. По словам собственников гостинок, такое жилье удобно для одиноких людей или семей из двух человек. Правда, владивостокский привет из советского прошлого при всем желании не идет ни в какое сравнение с популярными за границей квартирами-студиями. Когда жилье еще можно было получить от государства бесплатно, в дома гостиничного типа селили всех подряд. Так под одной крышей оказывались порядочные люди и «граждане алкоголики, хулиганы, тунеядцы».
Незабытое старое Опрос нескольких агентств недвижимости показал, что спрос на гостинки держится в последние годы на одном уровне. Стоимость малометражного жилья зависит от близости к центру. Самые дешевые, например, располагаются на Тихой или в районе фанзавода, а после строительства моста гостинки на Окатовой и Надибаидзе стали цениться выше. Но в то же время, по данным риелторов, гостинки на Второй Речке стоят дороже, чем на «Красного знамени», 133 с дробью. Раньше люди покупали такое жилье для инвестирования, а сейчас для этих целей предпочитают приобретать одну-, двухкомнатные квартиры.
По нашим наблюдениям, те, кто покупает гостинки сегодня, используют их по прямому назначению — живут в них сами.
Жилыми домами гостиничного типа
Плюс лофта — в необычности. То, что может показаться неухоженностью торчащие около стен коммуникации, отсутствие штукатурки и так далее придает стилю изюминку. Кроме того, такое жилье имеет высокие потолки и внушительные окна. Минусов всего два — настоящего лофта в России мало. А если он и есть, то будет очень дорогим. Частные дома Под частным домом подразумевается небольшое, как правило, одноэтажное строение, возведенное на собственном земельном участке. Предназначено для постоянного проживания одной семьи. Отличается от коттеджа меньшими размерами до 100м2 и иногда отсутствием коммуникаций — канализации, воды, отопления и даже электричества. В черте города, как правило, стоят благоустроенные частные дома.
Частные дома имеют как плюсы так и минусы: Достоинства Личная территория, где можно обустроить огород, парковку, детскую площадку — да что угодно! Отсутствие соседей в прямой слышимости через стены. Возможность расширения. В случае необходимости можно сделать пристройку. Большая часть домов находится на окраинах города, откуда сложно добираться. Частную территорию приходится убирать своими руками. Дома ближе к центру часто попадают под снос законными и не очень методами. Однозначно сказать, что лучше — дом или квартира в многоэтажке — невозможно.
Каждый выбирает на свой вкус. Коттеджи Коттедж — более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа — причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж — это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж. Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего — вообще за городом. Отсюда недостаток — долго добираться до работы или учебы.
Зато есть и плюс — отличная экология при условии, что поблизости нет какого-либо производства. Виллы Вилла — это не просто здание. Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле чаще всего итальянском , и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале — с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем — куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов — дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует.
Дуплексы То же самое, что и дом. Только на две семьи — половинки часто даже не соединены между собой. Такой дом часто одноэтажный иногда с мансардой и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома. Разве что иногда могут мешать соседи. Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит. Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья.
Хотя у таких домов все же есть определенные особенности. Например, в здании обязательно присутствует дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд.
Прихожая имеет минимальную площадь, а также в квартирах отсутствуют кладовки или ниши. Кстати, именно в гостинках существуют такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор. После распада Советского Союза многие жители городов, рабочие, проживающие в общежитиях начали стараться превратить свои комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, превращая их в гостинки. Несмотря на то, что гостинки действительно отличаются небольшой площадью, сделать очень оригинальный интерьер в такой квартире все же можно. Сегодня существует два типа гостинок. Они бывают комнатными и квартирными. Если говорить о квартире, то она включает в себя одну жилую комнату от двенадцати до восемнадцати квадратных метров, небольшую кухню до шести квадратных метров, крошечную прихожую и санузел. Иногда они также могут иметь и балкон. Другой тип гостинок-комнат является также популярным. Такая гостинка состоит из комнаты, кухонной ниши, маленькой прихожей и совмещенного санузла, имеющего сидячую ванну.
На что похожа гостинка Прообраз советской квартиры-гостинки — популярная в 20-х годах в Америке квартира-студия. Но их отличие заключалось в несколько больших размерах, по сравнению с нашими. Квартира гостиничного типа является жилым помещением, которое по всем параметрам схоже с однокомнатной квартирой, однако, с меньшей площадью, кухней малых размеров и совмещенным санитарным узлом в некоторых случаях встречается жилье лишь с туалетом. Квартира-комната Подобные квартиры могут быть различных видов, поэтому они отличаются особенностями своей конструкции. Один из вариантов: комната, небольших размеров прихожая и санузел, где установлен унитаз и ванна сидячего типа. Однако, в некоторых случаях ванны может и не быть вовсе. Зачастую кухня не предусматривается, но может встречаться небольшой закуток окна нет , который и приспосабливают для того, чтобы заниматься в нем приготовлением пищи. Квартирный тип КГТ Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов Гостинка может быть и квартирного вида. Подобное жилое помещение гораздо больше предыдущего варианта есть варианты, достигающие по площади 24 квадратных метров , к тому же, здесь, кроме комнаты, есть также кухня, однако, простором она не отличается, так как чаще всего имеет 5 «квадратов». Санитарный узел, как и в предыдущем варианте — совмещен, где установлен туалет и сидячая ванна иногда попадаются душевые кабинки.
По сути, данный вариант жилья представляет собой классическую квартиру, только лишь с разницей в том, что соседей на этаже будет побольше. Квартира гостиничного типа «Гостинка» не является полноценной квартирой, но это уже и не комната в общежитии. Площадь такого жилья начинается от 10 и доходит до 18 квадратов. Не стоит путать квартиру и комнату гостиничного типа. Квартиры гостиничного типа можно узнать по набору особенностей: 1. Миниатюрная кухня максимум на 5 квадратов. Санузел не более полутора «квадратов». Длинные коридоры, которые часто встречаются в гостиницах. Размещение до 50 квартир на одном этаже. Отсутствие газа, который заменяет электричество.
Расположение в доме не более двух подъездов. Звучать это все может не особо заманчиво, но спрос на такие малогабаритки велик и постоянен. А вот подобных предложений на рынке недвижимости катастрофически не хватает. Многие застройщики начали включать в свои проекты подобные объекты, поэтому купить квартиры гостиничного типа можно не только на вторичном рынке, как это было раньше, но и в новостройках. Как узнать гостинку «при встрече» Вопреки большому наличию соседей и малому метражу, гостинка — это квартира, а не общежитие, и не коммунальная квартира Все это и повлияло на образование названия «комната гостиничного типа», она же гостинка и КГТ. Кроме того, ассоциации с гостиницей, усиливает практически полное отсутствие кухни. Если повезет, кухня может присутствовать, но не превышать 5 квадратных метров. Обычно зона приготовления еды — это часть комнаты. Не удивляет размахом и санузел, он обычно настолько компактен, что туда, только очень постаравшись, можно установить душевую кабину или небольшую сидячую ванну. За очень редким исключением, в таких комнатах отсутствует газ и горячая вода.
Планировка таких квартир однотипная, а их площадь не превышаетметров. Кроме того, характерной чертой является отсутствие балкона или лоджии. Однако, вопреки большому наличию соседей и малому метражу, гостинка — это квартира, а не общежитие, и не коммунальная квартира. Квартира выгодно отличается от гостинки тем.
Ольга Захарова 9 октября 2014 11933 Вариации на тему гостинки: что это такое и какие у нее альтернативы? Современный рынок недвижимости развивается не по дням, а по часам. Постоянно в объявлениях о продаже жилья появляются новые районы, дома, типы квартир, о которых мы раньше и вовсе не слышали. Одним из таких видов недвижимости является гостинка, многим неизвестная и вызывающая тем самым массу вопросов. Попробуем разобраться, что же это такое и какие альтернативы у нее есть. Гостинка Гостинка, или комната гостиничного типа, представляет собой однокомнатную квартиру до 25 квадратных метров с маленькой прихожей и санузлом, который состоит из одного туалета.
Душ и кухня чаще всего находится в общем коридоре. Зато в таких квартирах встречается балкон. Еще одним вариантом данного типа недвижимости являются так называемые секционные гостинки. Это жилье состоит из двух небольших комнат без балкона. Для кухни места в нем также не нашлось. Обычно гостинки располагаются в домах от трех этажей и выше. Здания панельные или кирпичные, одноподъездные, на каждом этаже есть длинный коридор с квартирами.
Частную территорию приходится убирать своими руками. Дома ближе к центру часто попадают под снос законными и не очень методами. Однозначно сказать, что лучше — дом или квартира в многоэтажке — невозможно.
Каждый выбирает на свой вкус. Коттеджи Коттедж — более крупный вариант дома размером от 100м2. Зачастую имеет два этажа — причем верхний выполняется в виде мансарды. Предназначен для постоянного проживания. В России коттедж — это «имиджевое» здание, стереотипно приобретаемое средним классом и богатыми людьми. Так же, как и частный дом, имеет собственный земельный участок и, зачастую, полноценный гараж. Такая недвижимость располагается ближе к окраине города, а чаще всего — вообще за городом. Отсюда недостаток — долго добираться до работы или учебы. Зато есть и плюс — отличная экология при условии, что поблизости нет какого-либо производства. Виллы Вилла — это не просто здание.
Это полноценный комплекс, состоящий из достаточно большого жилого дома, украшенного архитектурным декором в определенном стиле чаще всего итальянском , и огромного приусадебного участка. Причем участок должен быть ухожен, в идеале — с ландшафтным дизайном, подходящим по стилю к жилому строению. Главный плюс виллы по сравнению, например, с коттеджем — куда большие площади как самого жилья, так и участка при нем. Кроме того, такая недвижимость присуща олигархам, так что владение ей присваивает определенный статус. Из минусов — дороговизна. Что вполне логично и объяснений не требует. Дуплексы То же самое, что и дом. Только на две семьи — половинки часто даже не соединены между собой. Такой дом часто одноэтажный иногда с мансардой и имеет два выхода и разделенный пополам двор. Плюсы и минусы примерно те же, что и у обычного частного дома.
Разве что иногда могут мешать соседи. Но, как правило, дуплексы заселены близкими родственниками, так что это проблемы не составит. Сейчас дуплексы часто возводятся застройщиками в черте города и преподносятся как выгодный вариант для жилья. Стоимость сравнима с квартирами, так что выбирать придется по своему вкусу. Таунхаусы Следующая градация дуплекса — таунхаус. Это полностью благоустроенный малоэтажный дом на несколько квартир. При этом каждая квартира обязательно хотя бы одной стеной соприкасается с соседней. Таких ячеек может быть от трех и более. И каждая имеет собственный выход. Все квартиры в таунхаусе имеют небольшой участок земли.
На что-то капитальное не хватит, но машину поставить будет куда. Важное отличие — квартира может быть многоэтажной, в зависимости от вида дома. Если этажей несколько, то первый часто переделывают под полноценный гараж. Плюсы таунхауса аналогичны положительным сторонам частного дома или дуплекса. Но к ним стоит добавить высокий статус. Таунхаус позиционируется как жилье для обеспеченных людей и зачастую строится неподалеку от престижных районов. Из минусов — большее количество соседей и совсем небольшой участок земли.
Гостинка — преимущества покупки недвижимости
Гостинка: что такое гостинка, разновидности домов гостиничного типа, особенности планировок гостинок и их отличия от малосемеек, ремонт в гостинке. Вариации на тему гостинки: что это такое и какие у нее альтернативы? это особый вид малогабаритного жилья с упрощённой планировкой.