Все про жизнь в Душанбе (Таджикистан): цены на продукты, жилье, уровень жизни, преступность, население, местное время. Вся недвижимость Таджикистана. Продажа и аренда любой недвижимости по всему Таджикистану. Правоохранители опечатали в Таджикистане дом в кишлаке Лойоби недалеко от города Гиссара. Жилище принадлежит семье обвиняемого в теракте в «Крокус Сити Холле» Шамсиддина Фаридуни, сообщает РИА Новости. Продаётся квартира в г Душанбе в молодёжном театре место хорошая и цена недорогая. Новый дом от «Global Group» станет очередным архитектурным украшением города Душанбе! Жилой комплекс от «Global Group» — это гармоничное сочетание яркости и динамичности с лаконичностью и сдержанностью.
В Душанбе дома сносят без компенсации
| Что прямо сейчас творится в доме террориста Шамсиддина в Душанбе » Горячие новости | ООО "Себистон 2018", ООО "Сарманзил", НАВ ЧИД, Гостиница Dushanbe Serena, ООО "AR Construction", ООО "Эъмор", Бизнес-центр 'Таджикматлубот', Бизнес-центр 'Рудаки Плаза', Планета Недвижимости, Национальная библиотека Таджикистана. |
| Инвестировать в Недвижимость г. Душанбе? — | Таджикистан город Душанбе, готовиться к продаже.#душанбе #таджикистан #квартиры. Продам 1 комнатную квартиру район Уюта, дом 2023 года постройки 42,3 кв.м. |
| "Кот в мешке" от застройщика: плюсы и минусы новостроек в Душанбе | купля-продажа недвижимости в Душанбе. |
В Таджикистане опечатали дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокус сити холле»
При этом мы гарантируем, что подписание всех документов при покупке недвижимости в Душанбе пройдет в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для Вас. Транспорт, недвижимости, телефоны, услуги и работа. это большая база данных, здесь Вы сможете бесплатно разместить объявление о продаже квартиры в Душанбе. На нашем сайте предоставлены агентства, которые помогут Вам купить квартиру в Душанбе или купить дом в Душанбе выгодно и оперативно.
Самое популярное
- Продажа квартир, комнат в Душанбе
- Недвижимость в Душанбе: будут ли падать цены?
- Недвижимость в Душанбе. Купить квартиру в Душанбе. Купить дома в Душанбе
- Мы создаем ваш успех
- В Душанбе дома сносят без компенсации – Хабарҳо
- Недвижимость в Таджикистане: цены застройщики 2023
Новый Душанбе!
Как сообщает пресс-центр министерства внутренних дел Таджикистана, в ОМВД-1 района Фирдавси города Душанбе обратился 37-летний житель столицы. Мужчина заявил, что в ноябре 2020 года 38-шлетний душанбинец, войдя в доверие, взял у него 361 тыс.
Дар навастройка пойони корвон аринтир цемент фрушо назди хавлиги доми се ошйонага... Душанбе Отпугиватели собак ультразвуковые платье Вера вонг Полировальная паста 3М 50077 двигатель на газель 405 инжектор Крем big pen Переплетный картон 70х100 платье love republic красное Кукла Sonya Rose Маска от черных точек Коты кошки котята в Орле Вы сможете разместить объявление бесплатно и без регистрации с предложениями из г. Прежде чем объявление в Душанбе подавать, ознакомьтесь с правилами, нарушение которых приведет к отказу в публикации объявления. Старайтесь максимально четко и грамотно формулировать описание к объявлению, подобрать наиболее удачные фото, посмотреть другие объявления в Душанбе о продаже аналогичного или похожего на ваш товар, чтобы выбрать оптимальную цену для быстрой продажи.
Скромный дом из цементных блоков расположен в кишлаке Лойоби около города Гиссара. У здания дежурит сотрудник милиции, он не разрешил корреспонденту снимать видео и делать фото без разрешения следствия. До этого он был пекарем в небольшой пекарне в Гиссаре.
Сейчас добраться до Душанбе можно несколькими способами. Среди них самым удобным вариантом является — прямым перелетом. Столица Таджикистана в сравнении с остальными его городами считается зажиточным азиатским центром с элементами европейского образа жизни. Однако до сих пор одной из лучших профессий здесь является продавец на рынке, а высокий уровень безработицы вынуждает к трудовой миграции в Россию или Китай.
"Кот в мешке" от застройщика: плюсы и минусы новостроек в Душанбе
Большая часть жителей получила денежные выплаты для съема временного жилья. Другая часть собственников квартир предложила приобрести им равноценное жилье в новостройке. Мы выбрали понравившуюся нам квартиру, и компания-застройщик выкупила ее для нас. Сейчас мы живем на съемной квартире и ждем завершения строительства нашего нового дома», —говорит Тошмирзоева. Напомним, что некоторые жители дома, не принявшие условия, предложенные представителями компании-застройщика, обратились за правовой помощью в ОО «Независимый центр по защите прав человека» для содействия в составлении обращений в госорганы.
Риелторы объясняют рост спроса на верхние этажи тем, что люди предпочитают избегать уличного шума и автомобильных выхлопных газов, и в этой связи считают, что чем выше этажность, тем меньше проблем.
Фото с сайта Asia-Plus В то же время в спальных районах столицы картина противоположная. По словам экспертов, традиционно считается, что самые неудобные этажи — крайние, то есть первый и последний. Однако, сейчас почти всегда первые этажи новых домов кроме спальных районов отводятся под нежилые помещения — магазины, аптеки, кафе, химчистки, офисы и пр. А что же на периферии? Ситуация с ценообразованием в районах республиканского подчинения кардинально отличается.
По данным Агентства по строительству и архитектуре при правительстве страны, в январе-июне этого года в стране сданы в эксплуатацию жилые дома общей площадью 404,2 тыс. В тоже время отсутствие канализационной системы во многих городах и районах республики затрудняет строительство многоэтажных домов для удовлетворения потребности населения в жилье.
Это ещё крайне важно с политической точки зрения. Работая по найму в российских компаниях местные жители, ещё вчера граждане Украины, быстрее и теснее интегрируются в российское общество, привыкают к новой старой Родине. А если их отторгают, гонят, говорят, что нам, мол, выгоднее рабочие-мигранты, что они станут думать о нашей стране? Нам нужны миллионы колеблющихся, социально неуверенных новых граждан? Кроме того, можно ведь завозить строительных рабочих и из России. Да, это может оказаться дороже не факт — «СП» , но это ведь наши соотечественники, получая высокие зарплаты, они будут тратить их в России, деньги останутся в стране, пойдут в экономику, а не будут отправлены переводом в Душанбе или какой-нибудь кишлак на поддержание жизни тех, кто потом приезжает к нам с недобрыми целями, как это было в «Крокусе». При этом хотелось бы, чтобы решая проблему диспропорционального присутствия среднеазиатских мигрантов здесь, на новых территориях, Москва не перегнула палку.
Всё-таки нам желательно сохранить своё влияние в Средней Азии. А то, вон, премьер британский Кэмерон туда сейчас припёрся , пытается их науськать против России. Мигранты — та ниточка, которая связывает нас с этим важным регионом. Смотрите также Сложный, сложный это вопрос. Инженер-геолог Юрий Червинчук — один из тех россиян, кто лично трудился на стройках новых территорий. В автобусе, который вёз нас, работников, более трети составляли выходцы из Таджикистана. А самих автобусов было несколько.
После этого был отстранен от должности ее руководитель Нурулло Наимов. Позже против него и других высокопоставленных сотрудников «Доступного жилья» завели уголовное дело по статье 247 «Мошенничество в особо крупном размере» УК Таджикистана. Им грозит тюремный срок от восьми до двенадцати лет с конфискацией имущества. Комплекс «Доступного жилья» из десяти многоэтажных жилых домов был сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года с участием мэра столицы Рустама Эмомали. Вчера, 26.
Каталог недвижимости в Таджикистане
Ипотеку брать боюсь, потому что проценты очень высокие», — говорит Мунира. Условия ипотечного кредитования в Таджикистане действительно потянуть могут немногие. Срок кредита тоже ограничен — на его погашение дается максимум 72 месяца 6 лет. При этом в случае досрочного погашения долга сумма процентов все равно выплачивается полностью. Такие жесткие условия никак не соответствуют уровню доходов населения, но в существующих реалиях, как говорят финансисты, банки не имеют возможности снижать проценты. Население не будет класть сомони в банк под меньшие ставки из-за высокой инфляции, девальвации, тем более когда в стране из-за банковского кризиса растет недоверие к финансовым институтам.
Плюс нужно учитывать риски невозврата кредитов и расходы самого банка. В более развитых странах уже давно перешли на безналичные расчеты, и все деньги аккумулируются в банках, поэтому они выдают кредиты под мизерные проценты. А мы никак не можем снизить ставки по кредитам, иначе банки будут работать себе в убыток», — сказал «Фергане» на условиях анонимности эксперт в области финансов. Недоступное «Доступное жилье» В 2013 году столичные власти запустили программу «Манзили дастрас» «Доступное жилье» , целью которой было предоставление квартир бюджетным работникам, представителям интеллигенции и другим нуждающимся семьям по ценам ниже рыночных. Первые дома собирались сдать в эксплуатацию в 2015 году, однако этого не произошло и по сей день.
Социально значимый проект увяз в коррупционных интересах людей, которым было доверено его реализовать. Пробуксовка программы «Манзили дастрас» стала одной из причин критики в адрес бывшего мэра столицы Махмадсаида Убайдуллаева, при котором началась ее реализация, и предметом расследования Антикоррупционного агентства по заявлению вкладчиков, пожаловавшихся на затянувшееся строительство. В апреле прошлого года новый мэр Душанбе Рустам Эмомали инициировал создание Совета наблюдателей ГУП «Сохтмони манзили дастрас» «Строительство доступного жилья» — органа, который должен обеспечить прозрачность в сфере строительства государственного жилья. Внутри строящегося дома в Душанбе В августе градоначальник попросил прокуратуру проверить деятельность ГУП «Сохтмони манзили дастрас». В результате проверки по обвинению в мошенничестве были задержаны глава ГУП Нурулло Наимов и еще трое чиновников из числа руководителей предприятия.
Как сообщил «Фергане» источник, близкий к расследованию, Нурулло Наимова обвиняют в присвоении части денег этой программы, в том числе средств дольщиков. В частности, такое произошло с вкладчиками одного из домов, строящихся в районе Дворца профсоюзов. Но теперь им говорят, что на счет программы эти деньги на самом деле не поступили, поэтому, если они хотят получить жилье, то им нужно заплатить заново. Дело сейчас находится в прокуратуре. Если Наимова признают виновным в мошенничестве, то с него и будут требовать возвращения этих денег.
Астрахани Астраханской области; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы «Орел»; Общероссийская политическая партия «ВОЛЯ», ее региональные отделения и иные структурные подразделения; Общественное объединение «Меджлис крымскотатарского народа»; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. S», «The Opposition Young Supporters» ; Религиозная организация «Управленческий центр Свидетелей Иеговы в России» и входящие в ее структуру местные религиозные организации; Местная религиозная организация Свидетелей Иеговы в г. Краснодара»; Межрегиональное объединение «Мужское государство»; Неформальное молодежное объединение «Н. Круглосуточная служба новостей.
Перейти в Дзен Следите за нашими новостями в удобном формате У жилища дежурит сотрудник милиции. Правоохранители опечатали в Таджикистане дом в кишлаке Лойоби недалеко от города Гиссара. Дом одного из фигурантов дела выполнен из цементных блоков. У здания дежурит сотрудник местной милиции.
До этого он был пекарем в Гиссаре.
Также сообщалось, что в конце февраля Фаридуни посещал Стамбул. У 25-летнего мигранта есть жена и маленький ребенок. После задержания Фаридуни заявил, что «застрелил людей за деньги», и рассказал, что оружие ему достали люди, вышедшие на него через Telegram.
Дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокусе» в Таджикистане опечатали
Архив цен на жилую недвижимость в Таджикистане. При этом мы гарантируем, что подписание всех документов при покупке недвижимости в Душанбе пройдет в кратчайшие сроки и с максимальной выгодой для Вас. В Таджикистане опечатали дом семьи Шамсидина Фаридуни, обвиняемого в совершении теракта в концертном зале «Крокус Сити Холл» в Подмосковье. Жилье находится в кишлаке Лойоб недалеко от города Гиссар, в 50 километрах от Душанбе. Что происходит на рынке недвижимости в Душанбе. Паспорт и ИНН. Прописка должна быть в городе Душанбе или Худжанде. Агентства недвижимости. Все категории. Душанбе. Таджикистан.
Доска объявлений
Как объясняют риелторы цены и спрос на недвижимость в Душанбе и других городах. Все новостройки. Душанбе. Таджикистан, Душанбе, площадь имени В.В. Куйбышева. Уютная, светлая и просторная 1-комнатная квартира ждет своих арендаторов.
Продаётся Евро Шикарный дом в Душанбе 2022 | Хонаи фуруши дар Душанбе 2022 | Dushanbe City
Таджикистан, Душанбе, площадь имени В.В. Куйбышева. Уютная, светлая и просторная 1-комнатная квартира ждет своих арендаторов. Таджикистан город Душанбе, готовиться к продаже.#душанбе #таджикистан #квартиры. Продам 1 комнатную квартиру район Уюта, дом 2023 года постройки 42,3 кв.м. Объявления о продаже, покупке и аренде недвижимости в Душанбе. На Авито вы можете недорого купить или снять квартиру, комнату, загородный дом, помещение для бизнеса. Цены на недвижимость в Душанбе. Русское Агентство Новостей.
Жители дома по проспекту Айни-5 в Душанбе и застройщик смогли договориться
Число жертв, по последним данным СК, достигло 139. Силовикам удалось оперативно задержать 11 подозреваемых. Ряд фигурантов уже отправлен в СИЗО до 22 мая. Ранее 5-tv.
Учитывая высоту многих ЖК, а также затрудненный проезд для крупного транспорта, страшно подумать, какие проблемы могут ждать жильцов в случае опасного ЧП, вроде землетрясения и пожара. В хороших новостройках причем не всегда со знаком "элитный ЖК" ответственный девелопер организовывает ТСЖ для поддержания дома в надлежащем состоянии. Туда можно позвонить и вызвать дежурного, который решает проблемы по мере их поступления, а также следит за порядком, лифтами и водяным насосом. Но так бывает только у тех застройщиков, которые следуют новому Жилищному кодексу Таджикистана, вступившему в силу 1 сентября 2022 года. В новой редакции он регулирует основы приобретения жилья, его пользования, коммунальных услуг, содержания и государственного учета жилищного фонда. Увы, пока такие ЖК даже в Душанбе можно пересчитать по пальцам одной руки. Это нечастый пример хорошего застройщика - по словам большинства жителей, здесь и несущие межквартирные стены до 25 см толщиной с хорошей шумоизоляцией; и фундамент на сваях, что делает здания более сейсмоустойчивыми, и центральное отопление, и лифт без перебоев, но главное - удобная планировка. Жизнь в большинстве других новостроек не столь комфортна - отопление проведено, но его часто не включают к началу сезона, электричества может не быть часами, и людям приходится подниматься пешком на верхние этажи. Отсутствие системы вентиляции и окна на кухне приводят к вони в квартире, а высокая слышимость создает ощущение проживания в коммуналке. Лифт иногда ломается, вентиляции нет - пришлось делать автономную. Когда соседи готовят, курят, принимают душ, в нашей квартире очень пахнет всем этим. Звукоизоляция плохая. Единственный плюс - вода поднимается на 7-й этаж без проблем, даже когда насос вдруг отключили", - говорит Малика, жительница одной из новостроек в Гипроземе. В некоторых новостройках на окраинах узкие дворы залиты бетоном без намека на детскую площадку, штукатурка уже через год начала обваливаться, на стенах трещины, лестницы выложены скользкой плиткой, которая местами отколота. Новостройки - как неизбежность Однако новый дом - это не всегда проблемы. В случае удачных проектов люди хвалят его за удобное размещение коммуникаций, грузовые лифты и ремонтопригодную проводку, чем могут похвастаться очень немногие советские дома в Душанбе. Горожанин Джонбек жил в советском доме 82-го микрорайона, и около полугода назад приобрел квартиру на 6-м этаже в 13-этажной новостройке в центре столицы. В его доме два подъезда, и на каждой площадке по 4 квартиры.
В случае удачных проектов люди хвалят его за удобное размещение коммуникаций, грузовые лифты и ремонтопригодную проводку, чем могут похвастаться очень немногие советские дома в Душанбе. Горожанин Джонбек жил в советском доме 82-го микрорайона, и около полугода назад приобрел квартиру на 6-м этаже в 13-этажной новостройке в центре столицы. В его доме два подъезда, и на каждой площадке по 4 квартиры. Проблем с покупкойне было, но взята она была не у застройщика, а у бизнесмена, получившего ее в обмен на поставленную арматуру. Квартиру Джонбек приобрел "под ключ". За время проживания мужчина отметил как плюсы, так и минусы новой квартиры. Тут можно начать с узкой и неудобной парковки и отсутствия детской площадки, что объясняется возводимым домом по соседству, где строительство обещают завершить через два года. В здании есть пандус, но он немного высоковат, и два лифта, один из которых не всегда работает. Доволен и местоположением в центре города. А так - шумоизоляция, канализация и водоснабжение не беспокоят, мусор мы выносим сами", - рассказывает Джонбек. Также мужчина отметил, что система вентиляции немного хромает, и когда соседи готовят, резкие запахи распространяются и на его кухню. Кроме того, его семья как и большинство жителей высоток опасается, что дом не выдержит сильного землетрясения. После событий в Турции многие горожане называют возможную недостаточную сейсмоустойчивость главным минусом новостроек. Так и появляются потом кухни без вентиляции и окон, которые делят, прибавляя лишнюю жилую комнату. В итоге благодаря одной перегородке квартиру можно продать в два раза дороже. Так что вопрос самим покупателям - зачем они купили пародию на квартиру? Также он подчеркнул, что снос старых зданий надо начинать по мере их износа - примерно через 50 лет со дня окончания строительства. Но в СССР этим практически не занимались, при том что в генпланах городов был заложен снос ветхого и аварийного жилого и общественного фонда.
Те, о ком я сейчас расскажу, Республиканское научное-призводственное предприятие "Шамъ" РНПП "Шамъ" - это одна из компаний, которых я знаю лично и которую я называю "последний бастион". Находится она в центре города Душанбе, непосредственно около главного проспекта столицы имени А. Рудаки, то есть в эпицентре "пятизвездочной застройной зоны". Далее была война и хаос, пертурбация власти, постепенное оживление общества. В начале 2000-х годов экономика Таджикистана резко разгибается, наблюдается высокий прирост иностранных инвестиций. Руководство фирмы решает привлекать в страну строительную технику мировых брендов, внедрять новые технологии для развития сельского хозяйства и много иных идей, что соответствовало целям этой госорганизации. Без свободного капитала этого не добиться, а у властей на тот момент средств как всегда нуль с одним комментарием: "Найдите средства сами где хотите! Логичным решением является то, что руководство "Шамъ" обратилось к знакомым бизнесменам - инвесторам с предложением создать совместное АО "Интерлизинг" и начать развивать в стране лизинг строительной техники лучших мировых брендов. Все надлежащие государственные органы в то время - Минсельхоз, Минфин, Минюст - все одобряют, утверждают. Компания начала работать и до 2010 года осуществила ряд успешных проектов, выплатила налоги, дивиденды государству, и на этой счастливой ноте нужно было бы закончить историю. Но, увы, это история не со счастливым концом. Как только компания стала акционерной, смешанно-государственной, она сразу привлекла к себе внимание чиновничьего воронья, которые усиленно сканировали территорию столицы на предмет - "не залежалось ли чего, а то ведь уже все два раза приватизировали и перепродали". Извините, за такой уличный стиль, но именно так все и было, очевидцы подтвердят. Началась серия "наездов", в том числе с участием лица приближенного к президенту страны на АО "Интерлизинг" с целью отобрать здание, или хотя бы отколоть от него кусок. Первые атаки были отбиты, не без потерь. Но как вы знаете из курса биологии, стоит немного пролить кровь как на ее запах слетятся хищники покрупнее... Цирк в джунглях Далее началась 9-бальная штормовая атака, превратившаяся правда в итоге в политический цирк, где главным предметом жонглирования стала подпись президента страны Эмомали Рахмона. Кто-то из администрации президента в 2011 году сперва сочинил документ, в котором назвал создание АО "Интерлизинг" незаконным, и чтобы от него как то избавиться, предложил ликвидировать само РНПП "Шамъ". Мол, не работают они, будем немножко закрывать. Эта бумага не имела еще никакого имени и подписи. Это не помешало на ее основании кем-то из продвинутых чиновников подготовить Постановление Председателя правительства он же Президент страны о ликвидации госпредприятия "Шамъ". Сейчас трудно доказать, кто был истинным инициатором всего этого, но если исходить из принципа Агаты Кристи : "ищите кому выгодно", первым заинтересованным представляется председатель Госкомитета по инвестициям и имуществу страны того периода, а ныне первый вице-премьер Давлатали Саидов. Если где-то стоит подпись Рахмона, это уже не закон, это приказ или приговор, смотря о чем документ. Приговор в отношении РНПП "Шамъ" начали исполнять Минсельхоз и Госкоминвест, которые несколькими годами ранее сами же все это и одобряли. Ну, а что им делать? Или "Шамъ" надо завалить, или самим завалиться. Но у этой организации есть еще второе здание, которое юридически приписано другой хозяйствующей структуре и с одноименым именем "Шамъ" Агропромбиржа.
В Таджикистане опечатали дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокусе» Фаридуни
| Купить квартиру в Душанбе | Правоохранительные органы Таджикистана опечатали дом, в котором жили родственники одного из боевиков. |
| CentralAsia: В Душанбе за $12 млн выставили на продажу здание «Тоджиксодиротбанка» | № 75, 77 и 77/1 - согласно плану застройки, попали под снос. |
| В Таджикистане опечатали дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокус сити холле» | Транспорт, недвижимости, телефоны, услуги и работа. |
| Динамика цен на недвижимость в Таджикистане по годам - Казриэлт | Транспорт, недвижимости, телефоны, услуги и работа. |
| Продажа квартир, комнат в Душанбе | Оставшуюся в Таджикистане семью обвиняемого в теракте в Crocus City Hall Шамсидина Фаридуни увезли люди в форме. |
В Таджикистане опечатали дом семьи обвиняемого в теракте в «Крокусе»
| Новости и медиа - Русский дом в Душанбе | база объявлений об аренде и продаже недвижимости в Душанбе. |
| В Таджикистане опечатали дом семьи террориста из «Крокуса» // Новости НТВ | Стоимость жилой недвижимости в Душанбе. Цены на квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и более квартиры и дома площадью от 50 квадратных метров, а также примерная средняя стоимость квадратного метра жилья в Душанбе. |
| Душанбе.Недвижимость. | В Таджикистане опечатан дом семьи обвиняемого в теракте в "Крокус Сити Холле" Фаридуни Шамсиддина, сообщил корреспондент РИА Новости.У дома, расположенного в кишлаке Лойоби около города Гиссар, дежурит сотрудник милиции. |
| Недвижимость в Таджикистане купить по выгодной цене на доске объявлений | Паспорт и ИНН. Прописка должна быть в городе Душанбе или Худжанде. |
| "Кот в мешке" от застройщика: плюсы и минусы новостроек в Душанбе | Новости Таджикистана и мира. |
Амволи ғайриманқул
После разрушительных землетрясений в Турции и Сирии Комитет по архитектуре и строительству Таджикистана принял решение проверить сейсмостойкость новостроек в Душанбе, Худжанде и Бохтаре. После разрушительных землетрясений в Турции и Сирии Комитет по архитектуре и строительству Таджикистана принял решение проверить сейсмостойкость новостроек в Душанбе, Худжанде и Бохтаре. Агентства недвижимости. Все категории. Душанбе. Таджикистан. По данным собеседника агентства, все обвиняемые в теракте проживали до отъезда в Россию недалеко от Душанбе — в городах Вахдат, Гиссар и районе Рудаки. Выберите город Не выбрано Душанбе Худжанд Вахдат Куляб Пенджикент Курган-Тюбе Турсунзаде Бустон. Приобретение недвижимости в Таджикистане. Таджикистан – государство, расположенное в Центральной Азии, а именно в предгорьях горного массива Памир. Эта страна, граничащая с такими государствами как Узбекистан, Киргизия, Китай, Афганистан, не имеет выхода к морю.