Связанная новость: Столичный торговый центр «Гудзон» (GoodZone) на Каширском шоссе, 14 – оказался пустым.
«Гудзон» (Goodzone) — торгово-развлекательный центр
Компания «Основа» из Санкт-Петербурга купила у Fort Group торговый центр «Гудзон», который располагается в Москве. Мнение: Максим Левченко, совладелец FortGroup Управляющий партнер Fort Group объясняет, каким образом можно продавать торговый центр GoodZone, даже не называя его цену. ТРЦ GoodZone расположился на юге Москвы, на пересечении Каширского и Варшавского шоссе. Девелопер «Основа» приобрел торговый центр «Гудзон» на Каширском шоссе в Москве. Об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на президента компании Александра Ручьева. Группа компаний «Основа» может выкупить торговый центр GoodZone площадью 143 730 кв. метров. В случае, если сделка состоится, компания может снести ТЦ и построить на освободившемся участке жилой ко.
Fort Group продала торговый центр "Гудзон" на юге Москвы
Предыдущий владелец рассматривал возможность строительства жилого комплекса на месте торгового центра. Президент компании "Основа" Александр Ручьев сообщил, что компания успешно завершила сделку по приобретению торгового центра "Гудзон" на Каширском шоссе на юге Москвы. Долгожданное приобретение По словам Ручьева, переговоры о покупке ТЦ велись в течение нескольких лет, и в настоящее время сделка завершена, но отказался комментировать конкретные финансовые детали, пишет РИА Новости. Ручьев подчеркнул, что компания "Основа" обладает значительным опытом в управлении торговыми площадями и разработке коммерческой недвижимости, и что для нового объекта уже рассматриваются различные стратегии развития.
Заявление о банкротстве в мае 2015-го подала компания «Внешэкономпрод», в сентябре была введена процедура наблюдения, а в марте — процедура конкурсного производства, которая неоднократно продлевалась. Согласно данным картотеки Арбитражного суда Свердловской области, на момент открытия конкурсного производства долг ООО «Гудзон» перед кредиторами составлял 379,8 млн руб. Как пишет E1, в апреле ТЦ «Гудзон» оказался на грани закрытия из-за нарушения правил пожарной безопасности.
Представители генпрокуратуры обнаружили нарушения в ходе массовых проверок, инициированных после страшной трагедии в Кемерово.
И если из центра Москвы до Гудзона на своём авто добраться ещё можно, то вот по направлению в центр приходится накручивать замороченные виражи по развязкам. Неудобство потребителям создаёт и отсутствие наземной парковки. Есть только подземная. И хотя под землёй всё устроено грамотно, именно эта «грамотность» несколько напрягает иного российского автолюбителя, привыкшего к более демократичным и быстрым парковкам своих «коней» на свежем воздухе. Малолюдье торгового центра всегда ложится на издержки арендаторов. Их сотрудники скучают, сидя на зарплатах, арендая плата не возвращается той сторицей, на которую они рассчитывали.
Начинается пересмотр договоров, а потом и вовсе движение бизнеса в сторону «из ТЦ…». Трудно сказать, по этим ли всем мотивам или по каким иным, но «Гудзон» был продан австрийцами российской компании Fort Group ещё в 2017-м году. Причём, продан вместе с другими аналогичными активами. Ну а потом случилась пандемия, и вовсе «омертвившая» даже успешные, оборотистые торговые центры.
Например, уровень пола в подвале ниже заявленного на полметра и демонтированы некоторые перегородки. Реконструкцию здания осуществляло общество с ограниченной ответственностью «Анкор». Однако компания обжаловала судебный акт.
Снос Гудзона
- Крупный торговый центр на юге Москвы выставлен на продажу
- ТРЦ GoodZone могут снести
- Fort Group задумался о застройке Гудзона жильём.
- Торговый центр "Гудзон" на юге Москвы могут снести
- Жилье вместо ТЦ.
Читайте также:
- ТРЦ "ГУДЗОН" 2024 | ВКонтакте
- ТЦ «Гудзон» закрыли на 60 суток (ФОТО)
- Поиск заведений
- Стали известны подробности ЧП в московском ТЦ Гудзон | Новости с видео
- день рождения тц Гудзон
Жилье вместо ТЦ.
Именно этот сегмент, по словам Бибика, сейчас является наиболее востребованным у инвесторов. А вот гендиректор S. Ricci Александр Морозов считает, что GoodZone по-прежнему лучше использовать по назначению как современный торговый центр, но для улучшения его экономики там необходимо сократить коэффициент потери полезных площадей, который в этом комплексе достаточно большой. Тем не менее в таком виде он, по его словам, все равно может быть интересен стратегическим инвесторам, специализирующимся на торговой недвижимости, инвестфондам и банкам. Что будет с арендаторами комплекса, в случае если новый собственник захочет сменить формат объекта, пока не известно. Их представители на запросы «Ведомостей» не ответили. GoodZone, в случае если его купит кто-то из застройщиков, станет крупнейшим объектом коммерческой недвижимости, который будет снесен именно для строительства жилья, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты.
Вместе с группой ПИК она планирует построить там жилой комплекс на 168 000 кв. Территории технопарков «Перово Поле» 17 300 кв.
Кроме того, там есть еще один большой резерв для качественного развития проекта. Участок, на котором стоит GoodZone сам по себе большой - превышает 7 га. На существующих земельных площадях есть потенциал построить дополнительно офисы и жилье.
За последние годы по всему миру реализовано много проектов по такому типу, когда вокруг молла возникает агломерация из жилья, офисов, гостиниц и общественных зон. Обороты растут быстрее. Тут несколько причин. С одной стороны, люди стали меньше ходить в ТРК, чтобы просто пошататься, и идут целенаправленно за покупками. С другой, люди перестали тратить большие деньги на путешествия, гостиницы, билеты и приобретение тех же самых товаров в Европе.
В этом году компания рассчитывала занять в торговых центрах "Мега" площади, освободившиеся после ухода IKEA. Однако в итоге эти площади достались маркетплейсу "Мегамаркет". Лента новостей.
Издание утверждает, что такое решение было принято по настоянию «Сбера» — основного кредитора торгового центра, а также других инвесторов проекта. Опрошенные изданием эксперты отметили, что на месте ТЦ в будущем быть построено жилье или строительный рынок. Стоимость комплекса участники рынка оценили в пределах от 6 до 12 млрд рублей.
Гудзон — всё.
Об этом сообщили в пресс-службе столичного главка МЧС. Администрация до прибытия спасателей вывела около ста человек», - передают РИА-Новости сообщение пресс-службы. В МЧС сообщили, что произошло ложное срабатывание сигнализации.
Для продолжения пожалуйста введите его в форме внизу Ок Анализ пешеходного трафика Отправте запрос и получите актуальное среднемесячное количество пешеходного трафика, количество людей проживающих рядом, а так же информацию об остановках общественного транспора, пешеходных переходах, парковках и метро абсолютно бесплатно. В каком радиусе от помещения провести анализ пешеходного трафика, инфраструктуры и анализ количества людей проживающих рядом? Ваши контактные данные Нажимая кнопку «Получить анализ» вы даете согласие на обработку персональных данных Получить анализ.
Рыночную стоимость объекта эксперты по недвижимости оценивают в 6—12 млрд рублей, а речь идет о редевелопменте в какой-то другой формат. Тенденции на рынке подсказывают, что проект может быть интересен для застройщиков — во всяком случае эксперты, опрошенные изданием, в этом не сомневаются. Для торгового центра расположение неудачное, а вот территории под ЖК сейчас, как известно, покупают везде — и в депрессивных промзонах, и по соседству с магистралями и кладбищами. Впрочем, не исключено, что на этом месте может появиться мебельный гипермаркет или строительный рынок.
Они находятся в таких районах, как Братеево, Даниловский, Донской и других. Приобрести помещения могут любые физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.
день рождения тц Гудзон
В Москве открылся ТЦ Discovery девелопера MR Group – объект стал первым торговым центром в столице, открытым с начала 2022 года. Более 1000 человек были эвакуированы из ТРЦ «Гудзон» на Каширском шоссе после звонка об угрозе взрыва. Группа компаний «Основа» хочет купить торговый центр GoodZone на юге столицы, вероятно, под строительство жилья – сообщает информационное агентство «Центр Градостроительного Развития».
Конец эпохи торговых центров. Гигантский молл в Москве снесут ради рынка
Общие данные объект: «Гудзон» (Goodzone) назначение: торговый центр расположение: Москва, Каширское ш., д. 12 площадь, кв. м: 146 000 девелопер: ООО «Феникс Девелопмент» продавец: InterOil покупатель: Immoeast Управляющая организация: OOO Берга Девелопмент. День рождения торгового центра Гудзон 10 апреля 2014 года. По ее словам, на данный момент окончательно закрылись точки продаж в торговых центрах «Гудзон», «РИО Дмитровка» и Центральном Детском Магазине (ЦДМ). «Идея приобретения пяти торговых центров в Москве — трех “Золотых Вавилонов”, “Пятой авеню” и “Гудзона” — заключалась в том, что мы взяли мощные староформатные центры и сейчас работаем над тем, чтобы сделать их современными и доходными». Популярный у новоуренгойцев торговый центр «Гудзон» все-таки закрыли на 30 суток по решению суда.
МЧС опровергло информацию об эвакуации торгового центра «Гудзон»
ТЦ "Гудзон" площадью 144 тыс. Спустя 3 года компания продала весь портфель российской недвижимости петербургской Fort Group. Последняя рассматривала возможность строительства жилкомплекса на месте ТЦ.
GoodZone изначально считался самым неудачным проектом в портфеле Immofinanz, но австрийская компания настаивала на продаже всех своих активов целиком, говорит один из партнеров Fort Group. В связи с этим, по его словам, «сейчас она начала предлагать его инвесторам под перестройку в какой-нибудь другой формат, например под жилье, так как ритейл в этом месте работает очень плохо». Он добавляет, что о продаже других объектов Fort Group речи не идет. С ним согласна и аналитик департамента торговой недвижимости Accent Capital Анастасия Костомахина, которая также отмечает у этого комплекса «сложную транспортную доступность». По этой причине, по ее словам, из него уже ушли некоторые арендаторы, например группа Inditex. Кроме того, как отмечает Бибик, учитывая его площадь, он конкурирует с большим количеством аналогичных крупных объектов, расположенных на этом направлении, например комплексами «Ривьера», «Ереван плаза» или даже Columbus. Все эти недостатки, скорее всего, стали особенно заметны в период пандемии коронавируса, говорит он. Чтобы решить все эти проблемы, GoodZone можно было бы использовать под какой-нибудь уникальный формат, считает Бибик.
Лучше всего его было бы переделать в мебельный центр или строительный рынок.
Связаться с ним, чтобы узнать планы на торговый центр, нам не удалось: бизнесмен находится в больнице. Как мы рассказывали ранее, ТЦ «Гудзон» сейчас в стадии банкротства. На момент открытия конкурсного производства общий долг торгового центра перед разными компаниями составлял 379 млн 884 тысячи рублей. Имущество продали с обременением.
Фото: «Яндекс.
От метро тоже далеко, а это немаловажный фактор для успешного существования торгового центра в пределах МКАД. Рыночную стоимость объекта эксперты по недвижимости оценивают в 6—12 млрд рублей, а речь идет о редевелопменте в какой-то другой формат. Тенденции на рынке подсказывают, что проект может быть интересен для застройщиков — во всяком случае эксперты, опрошенные изданием, в этом не сомневаются. Для торгового центра расположение неудачное, а вот территории под ЖК сейчас, как известно, покупают везде — и в депрессивных промзонах, и по соседству с магистралями и кладбищами.
ТРЦ GoodZone планируют продать под строительство жилья
Люди едины во мнении: транспортная доступность торгового центра оставляет желать лучшего. Отсюда — неважная заполняемость огромного здания. Первый этаж «Гудзона» ещё «живой», а вот уже второй почти всегда пустынный. К внушительному, почти в 174 тысячи кв. Два курсирующих до ТЦ автобуса часто простаивают. Неподалёку - развязка Варшавского шоссе и Нахимовского проспекта. И если из центра Москвы до Гудзона на своём авто добраться ещё можно, то вот по направлению в центр приходится накручивать замороченные виражи по развязкам. Неудобство потребителям создаёт и отсутствие наземной парковки. Есть только подземная.
И хотя под землёй всё устроено грамотно, именно эта «грамотность» несколько напрягает иного российского автолюбителя, привыкшего к более демократичным и быстрым парковкам своих «коней» на свежем воздухе.
Специалисты же отмечают, что при высоком спросе на жилье и общем подорожании на рынке разные девелоперы начинают выбирать площадки под жилье среди экономически проблемных коммерческих объектов. Хотя качественные и выгодные активы с большим потоком клиентов, такие как «Атриум», «Европейский», «Метрополис» и «Авиапарк», вряд ли когда-либо будут перестроены под жилье. Так что вместо GoodZone, вероятно, появится жилой комплекс площадью 175-200 тысяч квадратных метров. Общий объем инвестиций при этом может составить от 16 до 20 млрд рублей.
Цену мы решили не назначать по нескольким причинам. Да, нынешний рынок слишком разнонаправленный, ушли многие западные инвесторы и сейчас нет того достаточного числа сделок, которое позволило бы нам сразу понять, сколько это может стоить. Поэтому мы хотим, чтобы те, компании, которым объект интересен, сами сделали нам предложение. Начальной цены нет. Посмотрим, если будет какая-то справедливая цена, которая нас устроит, тогда с удовольствием продадим. Как, знаете, крестьянин приводит на базар корову и спрашивает: «Сколько за нее дадите? Все, ударяют по рукам. На самом деле, так все и работает.
Специалисты нашей компании приложат максимум усилий, чтобы такой масштабный проект, как ТРЦ GoodZone, функционировал в соответствии с международными стандартами управления. Армен Саруханян, генеральный директор RD Management. Сотрудничество с Immofinanz Russia демонстрирует развитие профессиональных услуг на российском FM-рынке. ТРЦ GoodZone стал самым большим объектом торговой недвижимости в нашем портфеле. В рамках трехлетней стратегии мы намерены и в дальнейшем усиливать позиции в сфере эксплуатации торговой недвижимости.
На всякий пожарный: в ТЦ «Гудзон» Нового Уренгоя проходят учения МЧС
Торгово-развлекательный центр GoodZone, расположенный на пересечении Варшавского и Каширского шоссе в Москве выставлен на продажу. Наши ещё не чухнули, а в СШП давно так, там много уже заброшенных ТЦ, нахер торговый центр если есть онлайн доставка. Торговый центр «Гудзон», расположенный на ул. Уральской, выставили на продажу. 823 просмотра. Торговый центр «Гудзон» закрыли на 60 суток. Причина — несоответствие объекта проектной документации. Жилье или строительный рынок могут появиться на месте торгового центра GoodZone на юге Москвы.