Плавающая ставка, как правило, зависит от внешних экономических факторов, чаще всего – от ключевой ставки Центрального банка РФ. Так, с 28 февраля 2022 ключевая ставка составляет. Правительство предлагает разрешить гражданам и представителям крупного бизнеса, взявшим кредит под плавающую процентную ставку, реструктуризировать эти займы. Как устроена плавающая ставка, чем она выгодна и как государство помогает заёмщикам, если проценты по кредиту существенно увеличились. Размер плавающей ставки может быть увеличен не более чем на 1/3 от значения, установленного в кредитном договоре (но не более 4 процентных пунктов).
В Госдуму внесли законопроект об отмене плавающей ставки по кредитам
По мнению аналитиков, чтобы исполнить годовой план по заимствованию Министерству финансов РФ предстоит сочетать облигации федерального займа с плавающей ставкой с классическими бумагами. По словам аналитика департамента анализа финансовых рынков Совкомбанка Арсения Автухова, Минфин стремится привлечь дополнительную ликвидность на фоне риска снижения мирового спроса на нефть. Тем более, что размещение гособлигаций с плавающей ставкой обеспечивает Министерству финансов РФ привлечение большого объема средств в связи с высокой популярностью данного вида ОФЗ у банков и более низкими ставками по сравнению с классическими ОФЗ.
Но, как выяснили «Известия», переменная ставка популярна среди заемщиков — на первый взгляд, она выгоднее. Но при этом есть огромные риски. Например, в 2014 году, когда курс рубля рухнул, ежемесячные платежи по таким займам выросли в несколько раз.
Разницу в процентах необходимо вернуть в 2023 году. Однако при соответствии установленным властям критериям, платить не придется.
Для того, чтобы избежать потери дохода, он рекомендует быть внимательным и выбирать наиболее эффективный период. Эксперт также упомянул о возможности потери дохода при срочном вкладе, если не будет перезаключения договора по его окончании. В этом случае деньги будут переведены на вклад с минимальной ставкой. Кроме того, есть вклады, по которым проценты не начисляются по мере капитализации, а начисляются разово в конце срока действия вклада.
ЦБ рекомендовал банкам отказаться от фиксированной ставки
Однако дополнительным риском может стать слишком высокая закредитованность. Финучреждения согласны с необходимостью регулирования сегмента займов с плавающей ставкой, но считают предложенные ограничения чрезмерными. В Сбербанке отметили, что запреты и жесткие условия не позволят кредитным организациям получить выгоду от нововведений. При этом налаживание работы потребует существенных вложений в IT-сферу и модернизацию схемы продаж.
В банке «ФК Открытие» считают, что в проект закона стоит заложить возможность изменения ставки на 3 п. По словам участников рынка, это принесет заемщику большую выгоду по сравнению с фиксированным процентом. Представители ВТБ хотели бы уйти от таких ограничений в пользу оценки кредитоспособности граждан.
Однако ЦБ указывал на планы банков развивать подобные продукты и на риски, которые могут возникнуть для заемщиков. Что предлагает Банк России Как следует из законопроекта, поправки будут вноситься в законы «О Центральном банке», «О потребительском кредите» и «О кредитных историях». Помимо запрета выдавать кредиты с переменной ставкой на определенные сроки регулятор также предлагает ограничить параметры таких ссуд. Ввести максимально допустимое значение плавающей ставки. Пока действует договор, банк не сможет увеличивать ее более чем на 2 п. Установить срок возможного «удлинения» кредита.
При росте плавающей ставки по ссуде кредиторы могут предложить клиенту увеличить срок действия договора, чтобы сохранить размер платежа. В ЦБ считают, что срок продления не должен превышать три года. Банк России также намерен усилить информированность заемщиков. Предполагается, что банки будут обязаны указывать на своих сайтах информацию о том, как теоретически могут вырасти расходы клиента после коррекции ставки по ссуде. Кредитор должен будет предупредить заемщика об изменении значения ставки за 15 дней до события, предоставить новый график платежей и информацию о полной стоимости кредита. Кроме того, ЦБ предлагает передавать сведения о процентах по каждому кредитному договору в бюро кредитных историй, чтобы другие банки и МФО видели изменение платежной нагрузки заемщика.
Банк России рассчитывает расширить свои полномочия по регулированию выдачи кредитов с плавающими ставками.
Ранее Минфин не поддержал законопроект на полный запрет плавающей ставки и предложил сделать перечень конкретных кредитов, по которым такая ставка невозможна. Уже с 1 апреля 2022 года выдавать ипотеку с плавающей ставкой будет запрещено. При плавающей ставке, например, нестабильны такие параметры, как ежемесячный платеж, и в некоторых случаях срок кредита. Клиент рискует взять кредит с меньшим ежемесячным платежом, который в процессе изменения может вырасти до такой суммы, которую он не потянет.
Выдачи таких ссуд активно растут: только за последний год с февраля 2023-го показатель увеличился на 5 п. Это связано с уверенностью участников рынка, что инфляция в стране стабилизируется, и тогда ЦБ начнет смягчать политику. Рынок действительно ожидает, что ключевая будет снижаться в ближайшей перспективе, а потому кредитные продукты, условия по которым привязаны к этому показателю, могут стать особенно выгодными, подчеркнул независимый финансовый аналитик Борис Ушерович.
ЦБ высказался о плавающих ставках бизнес кредитов
Доля кредитов с плавающей ставкой в корпоративном портфеле банков по состоянию на 1 февраля 2024-го поставила исторический рекорд — 49,87%, следует из данных Центробанка. Правительство России позволит реструктуризировать долг компаниям и гражданам, имеющим кредиты с плавающей ставкой. Доля кредитов с плавающей ставкой в корпоративном портфеле банков выросла до исторического рекорда — 49,87%. Банк России предлагает пересмотреть банкам условия кредитных договоров и выдавать кредиты по плавающей ставке с понижающим эффектом. «Применяя плавающие процентные ставки, привязанные к ключевой ставке ЦБ или рыночным индикаторам, банки в первую очередь снижают для себя риски резкого падения.
Брать или нет кредит с плавающей ставкой: объясняет эксперт
Однако для россиян с высоком доходом переменный процент предлагают сохранить. Автором инициативы выступил глава думского Комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пишет " Парламентская газета ". В то же время авторы инициативы настаивают, чтобы максимальное допустимое значение переменной процентной ставки по договору потребительского кредита не превышало «установленную договором на дату его заключения ставку в процентах годовых, увеличенную на одну треть, но не более чем на 4 процентных пункта».
Речь идёт о введении понятия «квалифицированных заёмщиков». Такие люди получат доступ к большому выбору продуктов, в том числе к кредитам по сниженной ставке за счёт отсутствия премии за процентный риск в процентной ставке. Все остальные смогут получать кредит только по фиксированной ставке, что снимет процентный риск. Кроме того, регулятор предложил рассмотреть вариант установления специальных макропруденциальных надбавок по кредитам с плавающими ставками при расчёте нормативов достаточности капитала банка или вариант с изменением порядка расчёта показателя долговой нагрузки ПДН заёмщика в целях применения макронадбавок. Ранее президент России Владимир Путин поручил правительству вместе с Центробанком к 15 июля 2021 года внести изменения в законодательство, чтобы отрегулировать порядок изменения переменных плавающих ставок по кредитам населению, в том числе ипотечных. Откроем важный секрет: всё самое интересное — в нашем телеграме.
Это поможет ограничить рост долговой нагрузки при существенном увеличении ставки. ЦБ также предлагает в качестве другого варианта — наделить совет директоров Банка России полномочиями на установление количественных ограничений кредитования по плавающим ставкам. Заёмщики смогут использовать более широкий набор продуктов по сравнению с вариантом полного запрета, а рост долговой нагрузки будет ограничен. Ещё один вариант предполагает законодательное ограничение круга потенциальных заёмщиков, которые смогут брать ипотечные кредиты по плавающим ставкам. Речь идёт о введении понятия «квалифицированных заёмщиков». Такие люди получат доступ к большому выбору продуктов, в том числе к кредитам по сниженной ставке за счёт отсутствия премии за процентный риск в процентной ставке. Все остальные смогут получать кредит только по фиксированной ставке, что снимет процентный риск.
Что делать, если ситуация полна неопределенности — эксперты Главбух Асcистент подготовили план действий для новичков в бизнесе. Забронируйте консультацию на сайте. ТОП статей для бизнеса в 2024 году:.
Кредиты и ипотеки с плавающей ставкой: брать или не брать?
Как отмечает партнер юридической фирмы Илья Кавинский, плавающая ставка должна быть привязана к публикуемому параметру, например, к ключевой ставке Банка России. Руководитель офиса рынков долгового капитала Росбанка Татьяна Амброжевич обратила внимание, что инвесторы чаще выбирали облигации с плавающими ставками. Два крупных российских банка, ВТБ и Московский кредитный банк (МКБ), предлагают клиентам вклады, доходность которых привязана к динамике ключевой ставки.
ЦБ отрицает проблемы бизнеса с плавающими ставками кредита
Об этом заявила в обращении глава Банка России Эльвира Набиуллина. До этого министр экономического развития Ма ксим Решетников п редставил законопроект ведомства, который предоставляет льготный период по кредитам с плавающей процентной ставкой.
В условиях санкционного давления и неустойчивости рынка плавающая ставка зачастую оказывается ниже фиксированной, отметил экономист, член «Деловой России» Алексей Хижняк. Бизнес вынужденно адаптировался к новой реальности, снижая издержки.
Ведь сейчас ипотека, как правило, выдаётся на довольно длительные сроки, а источников длинных денег у банков не так много. Сбербанк увеличил срок льготной ипотеки до 30 лет Банки это прекрасно знают, и их такая ситуация устраивает. Что бы ни заявляли некоторые банкиры, но в большинстве своём кредитные учреждения ведут планирование на три — пять лет, а ипотеку выдают на 15—25 лет, при этом платежи по ипотечному кредиту аннуитетные, то есть основная сумма процентов выплачивается заёмщиком в первые три года. Если рассматривать вопрос введения ипотеки с переменной ставкой с учётом этих обстоятельств, то становится очевидно, что банкам это будет выгодно, так как позволит увеличить выдачу кредитов и получить максимальный доход. Банки при неблагоприятном для них развитии событий обратят взыскание на ту недвижимость, которая находится у них в ипотечном залоге, и из этих средств покроют свою возможную недостачу, — продолжает Магомедов.
Такой сценарий уже реализовывался в России в 2014 году, когда из-за резкого роста курса валюты пострадали заёмщики, взявшие ипотечный кредит в долларах и евро. Тогда ни один банк не понёс убытков, приведших к его закрытию, а несколько тысяч россиян потеряли квартиры и все деньги, которые уже выплатили банку в счёт первоначального взноса и платежей по своему кредиту за несколько лет.
Руководитель офиса рынков долгового капитала Росбанка Татьяна Амброжевич обратила внимание, что инвесторы чаще выбирали облигации с плавающими ставками.
Это можно увидеть не только в корпоративном сегменте, но и по результатам аукционов Минфина. Некоторые эмитенты решили занять выжидающую позицию до определения дальнейших действий регулятора. Также высокий результат октября мог стать следствием того, что эмитенты финансового сектора активно начали размещать облигации, так как для них повышение ставки не так критично.
ЦБ РФ предложил новую концепцию ограничения кредитов с плавающими ставками
В середине февраля Иволга вернулась к практике выпуска (организации) флоатеров, облигаций с плавающей ставкой купона. В нашем случае со ставкой купона, привязанной к ключевой. Плавающая ипотека — это вид ипотеки, при которой процентная ставка по кредиту зависит от заранее определенного индикатора. «Оно предполагает, что потребкредитов по плавающим ставкам, скорее всего, не будет», — цитирует её РИА Новости. Применение в России плавающих ставок по кредитам, в том числе ипотечных, должно быть строго ограничено, заявил Банк России в своём докладе. Бизнес в России получит возможность не выплачивать полный объем процентов по кредитам с плавающей ставкой, а перенести их на конец года.
Что делать с кредитом с плавающей ставкой (переменным процентом) в 2022 году
Глава правительства Михаил Мишустин заявил, что юрлица и физлица смогут реструктуризировать долги по займам с плавающей ставкой. Размер плавающей ставки может быть увеличен не более чем на 1/3 от значения, установленного в кредитном договоре (но не более 4 процентных пунктов). Государственные облигации с плавающей процентной ставкой ОФЗ-ПК, часто называемые на профессиональном жаргоне «флоатерами» (от англ. float — плыть).
Реструктуризация кредитов с плавающей ставкой
Соответственно, этот повышенный уровень процентных платежей по плавающим ставкам - это то, что будет действовать в течение сравнительно недолгого времени", - отметил он.
По ее словам, банки способны отсеивать недостаточно надежных заемщиков с помощью скоринга и риск-менеджмента. Поэтому в будущем доля таких ссуд может вырасти — особенно при стабильном курсе рубля и более предсказуемой ситуации как в российской, так и мировой экономике.
На мой взгляд, это связано прежде всего с тем, что в России кредитные ставки, скорее всего, в ближайшее время снижаться больше не будут. Об этом ЦБ предупреждал на заседании 12 февраля 2021 года, а значит, общий потенциал кредитования снижается, — считает ведущий финансовый эксперт компании "Аналитика онлайн" Глеб Задоя. Но теперь, очевидно, правительство и ЦБ изыскивают способы активизировать развитие кредитного рынка и пытаются предложить новые старые продукты, которые могут выглядеть для россиян более выгодными, чем теперешние предложения. Например, такой кредит, который изначально выдаётся по минимальной ставке, а после повышается и даёт возможность банку получать доход по ставке на уровне или выше, чем его стандартные продукты, предполагает Задоя. Согласно данным ЦБ, вместо социальной направленности данная программа выступила для многих россиян как инвестиционный инструмент, что привело к резкому и неоправданному росту цен на жильё в крупных городах России. Но с позицией ЦБ не согласились девелоперы и застройщики, для которых ипотека по низкой ставке — это драйвер роста их бизнеса. Да и коммерческие банки хотя в открытую и не перечат словам Набиуллиной, но косвенно признают, что возможность выдавать большое количество кредитов на льготных условиях значительно повышает рентабельность их бизнеса, поэтому ипотека с низкой ставкой, пусть только на первоначальном этапе и с риском последующего роста, им нужна. С одной стороны — есть риски, связанные с возможным дефолтом заёмщиков, который может произойти, если ставки по уже выданным кредитам вдруг начнут резко расти.
Сделки с плавающей ставкой заключаются в режимах репо с ЦК, репо с клиринговыми сертификатами участия КСУ и междилерского репо. Плавающая ставка при заключении сделок складывается из индикатора и спреда, размер которого устанавливается сторонами сделки. Ликвидность в режимах репо с КСУ с плавающей ставкой поддерживается маркетмейкерами. Более подробная информация об особенностях сделок с плавающей ставкой размещена на сайте Московской биржи.
ЦБ рекомендовал банкам отказаться от фиксированной ставки
это процентная ставка, которая периодически повышается или понижается в зависимости от экономических или финансовых условий. Плавающая процентная ставка по кредиту предполагает, что в течение всего срока кредитования ставка не является единой, а постоянно меняется. оптимальна с точки зрения рисков и стоимости кредита. Если предложенный проект примут, то плавающая процентная ставка по кредитным договорам сроком свыше 20 лет или до 12 месяцев будет запрещена. Облигации с плавающей Мы подготовили инвестиционную идею по облигациям с плавающей ставкой – защитой от роста ставок.