© РИА Новости / Алексей НичукинМужчина за компьютером Петербургская сеть коворкингов "Практик" открывает первую локацию в Москве, дебютный проект. Рабочие места в коворкинге «Практик Васильевский». Актуальные площади, фотографии, планировки. новый премиальный партнёр Urban CupВ рамках сотрудничества мы будем снимать все выпуски наших подкастов в «Практике». Новый «Практик» станет не только лидером среди коворкингов Сибири, но и самым масштабным региональным проектом сети.
Наша цель — построить самую технологичную сеть коворкингов в России и Европе
| Коворкинг Практик - Сеть гибких офисов — | Петербургская сеть коворкингов "Практик" открывает первую локацию в Москве, дебютный проект оператора площадью около 3 тысяч квадратных метров откроется в. |
| В Великих Луках открывается коворкинг за 50 млн рублей | Предприниматель Данил Барышев, совладелец ГК "Ареопаг", открывает новый коворкинг на Коломяжском пр. площадью 640 м2. |
Коворкинг «Практик Васильевский»
По словам Владимира Дорофеева, CEO «Практик», сегодня коворкинг это не просто рабочее пространство. Петербургская сеть коворкингов «Практик» открывает две локации в Москве с общими инвестициями более 210 миллионов рублей. Коворкинг Практик, Санкт-Петербург, Гороховая улица. Под коворкингом понимается пространство, в котором любой желающий может арендовать место для работы. Сеть коворкингов — рабочих пространств — «Практик» обещает стремительное расширение: к точкам в центре города должны присоединиться гибкие пространства OFIX в спальных районах. Коворкинг «Практик Гороховая» – результат нашего длительного плодотворного сотрудничества с командой «Практика».
Демократичные коворкинги «Практик» откроются в спальных районах Петербурга
| Пятизвёздочный коворкинг: как привлечь статусных клиентов с помощью высоких технологий | | Коворкинг-центр Практик в Басманном, на метро Бауманская, Красносельская, Бауманская улица: фотографии, адрес и телефон, часы работы и 1 отзыв посетителей. |
| Коворкинг Практик Охта | На четвертом этаже откроется уже шестой коворкинг сети «Практик» в Санкт-Петербурге. |
Пятизвёздочный коворкинг: как привлечь статусных клиентов с помощью высоких технологий
Петербургская сеть коворкингов «Практик» в августе планирует открыть рабочее пространство в Великих Луках. Петербургская сеть коворкингов «Практик» запустит в Казахстане коворкинг общей площадью 2,3 тыс. кв. м за $3 млн. Сейчас в Петербурге целых 5 «Практиков» и к открытию готовится еще один – самый большой коворкинг в Петербурге.
В Великих Луках открывается коворкинг за 50 млн рублей
На сегодняшний день коворкинг «Практик» работает в семи локациях в Санкт-Петербурге и регионах. Коворкинг Практик, Санкт-Петербург, Гороховая улица. В 2023 году «Практик» планирует открыть в Новосибирске третий коворкинг.
Новая локация «Практик» в «Бертгольд-центре» стала самым технологичным коворкингом в России
В 2023 году «Практик» планирует открыть в Новосибирске третий коворкинг. новый премиальный партнёр Urban CupВ рамках сотрудничества мы будем снимать все выпуски наших подкастов в «Практике». Коронавирус ударил по коворкингам не намного меньше, чем по отелям и ресторанам, однако восстанавливаться этот рынок начал раньше и куда быстрее. PRAKTIK COWORKING 2612 m². Комитет всероссийской премии Russian Coworking Awards 2019 назвал локацию «Практика» в пространстве «Линии» в Питере самым технологичным коворкингом в стране.
Совместная работа: от теории к Praktik. Новый бренд расширяет сеть коворкингов
Недавно одно из подразделений «Яндекса» попросило нас об установке профессиональной системы для видеоконференций. Сейчас мы обсуждаем с их айтишниками, какая система была бы оптимальна для этой цели. Кстати, это подразделение планировало переехать к нам всего на 2 месяца, пока строился их офис. Но затем они отказались от этой идеи и решили остаться у нас. Цены - выше Если людям нужны просто четыре стены и розетка, им есть куда пойти, в том числе в наши более бюджетные локации. Например, в коворкинге на Суворовском, 10, где рабочее место стоит от 10 000 рублей в месяц, мы не планируем добавлять ничего нового.
Для наших новых коворкингов мы выбрали аудиторию, готовую платить по 15-20 тысяч рублей за рабочее место. В «Бертгольд-центре» цена за рабочее место фиксированная: 15000 рублей для частных лиц, 14000 — для компаний. Но есть и кабинеты, где рабочие места стоят по 19000 рублей. Самое дорогое место у нас будет на Васильевском острове — 55000 рублей на двоих человек, то есть по 27500 на человека. Таких высоких цен на питерском рынке нет.
Самое дорогое предложение от конкурентов — 15000 рублей за место. К тому же, в отличие от них, у нас их никогда не бывает акций и скидок. Мы считаем, что наша цена абсолютно справедливая. Она соответствует уровню сервиса и технологий в наших локациях. Инвестиции в открытие коворкинга в «Бертгольд-центре» составили почти 60 000 рублей на квадратный метр.
Это очень много: в предыдущую локацию мы вложили 24 000 рублей на метр. Наверное, уже прошли времена, когда для создания коворкинга можно было покрасить четыре стены и поставить мебель из IKEA. Ошибки и их исправление В своём стремлении к новому мы не боимся ошибаться. Если какая-то новинка «не пойдёт» - мы от неё просто отказываемся. Например, мы внедрили систему ароматизации офиса, но через некоторое время перестали её использовать.
Обратная связь была негативной. Оказалось, что сложно отрегулировать интенсивность распространяемого запаха. Когда загружаешь новую капсулу для ароматизации, она довольно едкая. И в первые дни с новой капсулой запаха слишком много, даже на минимальной вентиляции. Мы эту систему отключили.
Как потом выяснилось, ароматизацию используют в основном в дорогих магазинах, куда человек заходит лишь на 15-20 минут, а не проводит там весь день. Иногда какие-то моменты приходится дорабатывать. Мы купили самые современные сушилки Dyson, которые встроены непосредственно в кран и сушат руки внутри раковины. Проблема была в том, что мы ошиблись с формой раковины. Раковина была красивая, полукруглая, но остатки воды из неё выдувались сушилкой на человека.
Мы все эти раковины сейчас меняем на квадратные, хотя «старые» установлены всего несколько месяцев назад. Но мы поняли ошибку и не боимся признаваться в просчётах. Что дальше На финальной стадии разработки проектов сейчас находятся ещё две крупных локации, в Москве и Санкт-Петербурге. Каждая из них площадью более 2000 метров. Планируем приступить к началу работ не позднее 1 октября.
Две стройки запускаем параллельно, открытие объектов — в феврале 2020 года. Это будет следующий уровень технологичности.
Зачем людям платить за рабочее место, если они могут работать из дома или офиса? Мы не ставим целью привлечь тех, кто работает из дома — они могут купить только дневные посещения, для нас это далеко не основной источник дохода. Наши главные клиенты — это компании.
Почему это им выгодно? Мы подсчитали, например, что в офисе компании на 40 человек примерно 5-6 квадратных метров постоянно занимают бутыли воды. То есть они тратят на хранение бутылок в год от 60 до 100 тысяч рублей. Мы предлагаем клиентам общую инфраструктуру, в которую входят оборудованные переговорные, принт-поинт, кофе-поинт, фитнес-рум, туалеты, гардеробы, возможно, кухня и продукты на ней. Это рационально, а еще это выгодно для всех.
Если компания большая — на 400-500-600 человек— ей, наверное, выгодно строить свой офис. Но тут стоит задуматься о том, что если она вырастет или уменьшится и будет вынуждена переехать, все инвестиции в обустройство она потеряет. Раньше главным в идеологии коворкинга было создание комьюнити — под одной крышей собирались специалисты из разных отраслей и обменивались опытом. На данный момент это актуально только для небольших площадок, от которых мы постепенно отказываемся. Сейчас к нам приходит все больше крупных компаний, которые занимают всю локацию целиком.
Для них мы — люди, которые умеют хорошо организовать рабочее пространство с вниманием к мельчайшим деталям. Новую миссию «Практик» сейчас ищет, но наша важная цель — знакомить компании с новым форматом гибкого офисного пространства, созданного с умом.
Первый — классический open space. Во втором, помимо этого, появились кабинеты на 3, 4 и 6 человек — которые, к слову, резиденты заняли в первую же очередь. Сегодня коворкинг на Невском является самым крупным в сети, он занимает площадь в 500 кв. Динамика заполнения площадей превосходит прогнозы компании: по факту, вместо ожидаемых 3,5 месяцев, пространство должно быть полностью укомплектовано за два. Например, новый блок кабинетов на 25 рабочих мест сдан небольшой фирме. В «Практик» подтверждают, что структура спроса на коворкинг-пространства меняется: если раньше по большей части сюда приходили фрилансеры, то сейчас превалируют целые небольшие компании или подразделения фирм. Так, если центральный офис компании располагается территориально не очень удобно, ее руководство может посадить свой sales-отдел в коворкинг, чтобы сделать встречи с клиентами комфортнее.
Спрос на офисные площади на местном рынке опережает предложение, но неопределенный срок переезда россиян может создать дополнительные риски, считают эксперты. Мы видим запросы как на 5-10, так и на 30-50 рабочих мест. Ключевая особенность таких запросов — офис нужен быстро, здесь и сейчас.
Коворкинги: большой обзор. Что это такое, кому они подойдут, какие бывают, сколько стоят
Почему развивается новый формат офисов, на котором ещё никто не научился зарабатывать? Новости о том, что в той или иной новостройке откроется коворкинг, приходят каждую неделю. Пока, правда, напоминает Константин Лосюков, региональный директор по продажам департамента офисной недвижимости Knight Frank, ни один из игроков не произвёл централизованный запуск подобной сети. Тем не менее большинство столичных застройщиков уже озаботилось проблемой организации рабочих пространств в строящихся жилых комплексах, более того, коворкинги могут появиться даже в домах, построенных по программе реновации Москвы. Этот формат привлёк и ритейлеров. Коворкинг — оборудованная для офисной работы площадка опенспейс с мебелью, интернетом, переговорными и инфраструктурой для отдыха , где любой желающий может арендовать рабочее место на любой срок. Начиная от нескольких часов до нескольких месяцев. Обычно используются фрилансерами, удалёнщиками и небольшими командами. Подходит для компаний, где численность персонала нестабильна, например, стартап быстро растёт. Коворкинги пошли в рост По данным Becar Asset Management, к лету текущего года в сегменте коворкингов и сервисных офисов столицы насчитывалось 225 объектов на 44 тысячи рабочих мест общая площадь — почти 298 тыс.
При этом эксперты прогнозируют, что до конца года в Москве откроется ещё более 100 тыс. Участники рынка отмечают, что сегмент продолжает рост, несмотря на последствия пандемии.
Инвестиции в открытия до конца 2020 года составят более 950 млн рублей. Источник: Авторский материал ShopAndMall.
Как рассказал журналистам исполнительный директор и управляющий партнер сети «Практик» Владимир Дорофеев, это первый подобный проект компании как в Петербурге, так и по всей сети. Весь коворкинг с образовательной шеринг-зоной займет 4000 кв. Еще 1500 кв.
Проект рассчитан на частные школы дополнительного образования и образовательные платформы, говорит Дорофеев. Онлайн себя исчерпал. Люди хотят иметь возможность видеть живого человека и проводить занятия очно. У нас в коворкингах уже есть несколько резидентов из образовательного сектора.
Они арендуют места в то время, когда офисная часть сотрудников уезжает — после 18 часов», — рассказал он. Новости бизнеса, экономики и политики из Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона Для запуска коворкинга уже выполнен инженерный проект с визуализацией, просчитана финансовая модель. Выход на строительную площадку намечен на весну 2024 г.
До конца 2023 г. Директор департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регина Волошенко отмечает, что чем меньше рабочих мест в открываемом гибком офисе, тем доходность проекта будет ниже, а сроки окупаемости — дольше. При этом, по ее оценке, пока в Петербурге нет массовых запросов от частных школ на места в коворкингах. Те компании, которые имеют такую потребность, будут искать помещения с низкой арендной платой, чтобы не увеличивать себестоимость услуг. Кроме того, как отмечает эксперт, не все локации подходят под такие запросы. В то же время директор департамента по работе с корпоративными клиентами компании Maris Нелли Алейникова допускает, что проект в густонаселенном спальном районе может оказаться востребованным.
Это могут быть различные секции, для которых не нужны большие классы. Данный формат в рамках одной локации будет востребован», — считает она, но тоже подчеркивает, что образовательный сектор всегда хочет минимизировать плату за аренду. Поэтому срок окупаемости проекта может быть дольше обычного.