Чем обусловлен повышенный спрос на элитную недвижимость в Москве. Аналитика, новости, подкасты и многое другое о мире недвижимости и не только в журнале Этажи.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
Рынок жилой недвижимости отреагировал на мобилизацию разнонаправленно: часть сделок остановлена, часть проводится в ускоренном режиме, активизировались охотники за большими скидками, рассказали опрошенные Forbes эксперты. Разумная Недвижимость — новостной аналитический проект о рынке недвижимости Санкт-Петербурга и покупке продаже жилья. Самые свежие новости, обзоры, публикации, мнения экспертов, аналитика, мониторинг цен, рейтинги жилых комплексов и локаций, советы юристов. С бюджетом до 8,5 миллиона эксперт рекомендовала просмотреть недвижимость в Можайске, Клину, Ступине и Коломне. Эксперты проанализировали спрос на вторичном рынке с начала года и определили основные критерии, по которым россияне выбирают жилье.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Валерий Емельянов полагает, что рынок российской недвижимости ждет обвал. Если недвижимости в портфеле нет, но ваши цели при этом долгосрочные (не на один год), то можно сделать ставку на активы, которые лишь косвенно связаны с рынком жилья и не зависят от динамики цены метра. Недвижимость - 4 октября 2023 - Новости Красноярска - Главная Новости Тема дня Как будет развиваться рынок недвижимости в 2024 году и стоит ли покупать квартиру. Эксперты связывают такой ажиотажный спрос с тем, что россияне спешат запрыгнуть в последний вагон уходящей льготной ипотеки.
Квартирный вопрос: стоит ли покупать жилье в столичном регионе в 2024 году
По словам эксперта, осенью аренда квартир может подорожать на 8-10 %, но объем предложения восстановится к ноябрю, после того как спрос снизится. Эксперт считает, что ограниченный выбор — это главная проблема вторичного рынка недвижимости на сегодня. В ближайшее время не стоит ждать значительного понижения или повышения цен на недвижимость, отмечают эксперты.
Эксперт по недвижимости — о ситуации на рынке аренды элитного жилья: «Всё печально»
Эксперт по недвижимости Юлия Савиных рассказала в беседе с , что любые потрясения курса валют или снижение ключевой ставки ЦБ, статистика и аналитика фиксируют все риски за многие годы развития рынка недвижимости, поэтому есть большая доказательная база. Эксперты рассказали о том, как можно быстрее достигнуть серьезной финансовой цели – покупки собственного жилья. : Главные новости рынка недвижимости в Москве и России.
Интервью с экспертами рынка недвижимости
Эксперт по недвижимости Вихлянцев спрогнозировал снижение цен на вторичном рынке. Эксперты недвижимости рассказали, что изменилось на рынке недвижимости за 2022 года и дали советы по грамотному вложению в недвижимость в 2023 году. В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. Как рассказала «Реальному времени» эксперт по недвижимости, руководитель АН «Счастливый дом» Анастасия Гизатова, стрессовая ситуация на рынке действительно привела к увеличению числа покупок, однако в этом нет ничего удивительного. Чем обусловлен повышенный спрос на элитную недвижимость в Москве. Чем обусловлен повышенный спрос на элитную недвижимость в Москве.
Мнение экспертов рынка новостроек Москвы
Люди, которые сдавали свои квартиры в долгий срок, переквалифицировались на посуточную аренду, то есть люди пытаются в новогодние праздники отбить хотя бы какую-то часть, которую они потеряли за счёт того, что квартира простаивает. Я думаю, что эконом всегда будет жить, тут без вариантов, вопрос цены. То есть там регулируется чаще ценой: делаешь небольшую скидку, и у тебя квартиру забирают, — заявил Патанин. В частности, если сдавать квартиру посуточно за 2500-3000 рублей, то за 20 дней арендодатель получит 60 тыс. Если сдавать в долгосрок, то это будет 35-37 тыс.
А теперь всей толпой побежали туда, где уже есть ДОМ. РФ и Сбер. Вот, наверное, еще лет через пять мы видимо увидим массовые ипотечные программы, которые позволят совершать переезды из своей квартиры в дом, скажем, так "бесшовно". О них я банкам уже года три активно рассказываю. Но всё так же кривятся.
А ведь это очень хорошо бы решило проблему с отсутствием семейной ипотеки на вторичку. Вот семья, у них родился ребёнок, а может быть уже и второй или третий. Живут они в квартире. И вот они решили построить дом по семейной ипотеке. Как им это сделать?! Им ведь нужно продать свою квартиру, эти деньги плюс ипотека использовать на дом.
Фото: vk.
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника В качестве примера Novostroy. Александр Дердиященко на фото полагает, что в этом году завершится цикл развития недвижимости, и уже с 2025 года на смену ему вернется тренд на упрощение. Большинство проектов будет выходить в сегменте «эконом». Так что к 2028 году «мы будем покупать более "дешевую" недвижимость, по сегодняшним ценам», убежден эксперт.
Рынок очень динамичен. Кому-то нужно будет срочно продать недвижимость, у кого-то из продавцов, например, недвижимость в ипотеке, и при этом возникли финансовые сложности - надо продавать, а покупателей не так много ввиду подорожания ипотеки. То есть продавцы будут вынуждены снижать ценник", — отметил специалист. Эксперт посоветовал желающим приобрести недвижимость россиянам в первую очередь "взвесить свои финансовые возможности и правильно просчитать кредитную нагрузку". Я бы рекомендовал рассмотреть покупку жилья на вторичке, но при определенных условиях.
Если у вас уже есть квартира, то ее можно продать, и купить взамен что-то другое. При этом можно добавить "кредитное плечо", то есть взять ипотеку, но ее размер не должен быть большим, например, 2-3 миллиона рублей.
Специалист по недвижимости Решетникова дала прогноз по рынку вторичного жилья
Премиальная выставочная площадка Мы проводим выставки только на ведущих выставочных площадках. Консультации экспертов по всем существующим иммиграционным программам Мы собираем лучших экспертов со всего мира для того, чтобы максимально подробно и точно раскрыть все важные вопросы связанные с иммиграцией и покупкой недвижимости Лучшие предложения премиальной недвижимости за рубежом и в России Одна из самых актуальных и самых интересных с точки зрения баз объектов премиум и бизнес класса по всему миру О выставке MIPIF — это платформа, с 2017 года объединяющая профессионалов рынка недвижимости, частных инвесторов и людей, интересующихся переездом за рубеж.
Исключение составит только старый жилой фонд в состоянии, где требуется ремонт. Всё остальное будет точно так же продаваться. Людям постоянно нужно решать свои жилищные проблемы. Нужно разъезжаться, нужно что-то новое покупать.
С 1 февраля вступают в силу новые законы: Что ждёт должников и заёмщиков Что будет с ценами на загородную недвижимость Пока сегмент индивидуального жилищного строительства ИЖС находится в ожидании. Объявлены существенные изменения и инициативы: введение счёта эскроу и новых программ льготного кредитования, пересмотр старых с выделением ипотеки на ИЖС как отдельного продукта. Об этом рассказал владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Но всё это произойдёт не ранее конца первого квартала 2024 года. А возможно, и позже — к 1 июля, окончанию срока действия льготной ипотеки.
Всё зависит от скорости движения законопроектов, их согласования. И вряд ли существенно изменятся до лета. Спрос будет подогреваться ожидаемым завершением льготных ипотечных программ, а возросшие затраты девелоперы будут компенсировать за счёт оптимизации строительства и снижения своей прибыли, — добавил Максим Лазовский.
Вероятно, в среднем по стране цены будут постепенно снижаться, но проявляться они будут в виде разнообразных акций со стороны застройщиков.
Однако снижение цен скорее всего будет маскироваться под видом скидок и бонусов, таких как бесплатные балконы, дополнительные комнаты, парковочные места, подарочная отделка и так далее. Упавший спрос на фоне ужесточения условий льготной ипотеки будет оказывать давление на цены, что побудит застройщиков запустить новые акции, ипотечные программы с пониженной процентной ставкой, возможностью получать кэшбек и тому подобное.
Обвал цен может произойти в любой момент, после чего все та залоговая жилплощадь, которую финансисты имеют в качестве обеспечения по ипотечным кредитам, обесценятся. Поэтому новых ссуд на покупку недвижимости не дают. Собственно, процесс уже пошёл, и декларированные цены, о которых рассуждают так называемые «аналитики рынка недвижимости», имеют крайне опосредованное отношение к реальности. Какие-то сделки, конечно, идут — людям в любые времена нужно решать свои жилищные проблемы — однако цены уже совершенно иные. Они снизились, хотя ещё и не в полном соответствии с уровнем падения спроса. Покупатель был первый и единственный: с прошлого лета, как объект выставили, даже ни одного просмотра не было.
Он, конечно, хотел скидку больше, но всё-таки договорились к обоюдному согласию. Что будет дальше — непонятно, с каждым днём покупатель с деньгами становится всё большей редкостью», — рассуждает частный риэлтер Татьяна Иванова. Ипотеки нет, совсем, доходы населения продолжают снижаться. То есть покупать не на что. Именно поэтому те ценники на квадратные метры, которые наблюдаются сегодня, не более чем виртуальные. За такие деньги никто ничего не в состоянии приобрести. И продавцы уже делают выводы.
Рынок выбрал замереть
- Регистрация
- Что будет с ценами на недвижимость в ближайшее время
- В России спрогнозировали падение цен на недвижимость: Дом: Среда обитания:
- Греция повышает порог инвестиций для «золотой визы»
- Мораторий для девелоперов
Без сезона
- Основное меню РБК Инвестиций
- Недвижимость РИА Новости - последние новости, свежие события сегодня - Новости
- Эксперт по недвижимости о ситуации на рынке аренды элитного жилья: «Всё печально»
- Новости недвижимости