Право собственника жилья сдавать его, в том числе на короткий срок, будет закреплено законодательно.
Как сдавать квартиру посуточно?
Идеальным вариантом для сдачи квартиры посуточно эксперты считают командировочных, одиноких девушек в возрасте 25-и лет и семейные пары от 25-и до 35-и лет, без детей и животных. Поэтому сдача квартиры в аренду на короткий срок вполне законна. Пока никто не отменял статью 671 Гражданского кодекса РФ и пункт 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, которые позволяют сдачу жилого помещения в аренду и наём его физическим лицом. Российским гражданам, которые сдают квартиру, сообщили неприятную новость.
Сдача квартиры — только с согласия соседей: Госдума вводит новые правила сдачи жилья
В правилах платформы есть пункт о том, что гость обязан предоставить свой паспорт по просьбе арендодателя. А также получает дополнительную уверенность и спокойствие за свой объект благодаря страховке. Это же работает и для самих арендаторов, гарантируя, что они не переведут предоплату человеку, который потом не пустит их в квартиру или она окажется не такой, как заявлено. RU «Почему другие люди должны страдать за их наживу? В комментариях набралось очень много возмущений от читателей E1. Так наутро всё вылизано было, переживали. Бабуля, которая сдавала, пришла, даже под кровати залезла, всё «от и до» проверила, потом только паспорт отдала. Никаких драк, танцевали, смеялись, даже спали парни отдельно от девчонок, так классно было, — поделилась читательница Кристина. Почему другие люди должны страдать за их наживу? RU — Вот так копишь на квартиру в новом доме, вложишь миллионы на ремонт, а какая-то соседка, которой хочется ипотеку закрывать сдачей, испортит всем жильцам жизнь. Люди не просто отбитые на голову, а настоящее быдло, — негодует читатель E1.
Сдают, а с какой целью снимают — их не волнует. Кто снимал, хозяйка видела? На мой взгляд, если собственник сдает в аренду квартиру, то он должен поддерживать нормальные отношения с кем-нибудь из соседей. Это первые индикаторы беспорядка в квартире, — считает другой читатель. Насчет выгодности сдачи квартиры посуточно тоже есть вопросы. Посуточно однушку можно снять за 1200—2000 рублей. Если учитывать, что квартира сдается каждый день, то выходит выгоднее. Но, во-первых, нет гарантий, что бронь будет на весь месяц, а во-вторых, каждый арендатор может принести убытков куда больше, чем была прибыль до этого, и тут не предугадаешь. Все знают, кого жадность губит» читательница E1.
Студенты снимают разные квартиры Эта аудитория ценит недорогое жилье, которое находится рядом с метро или автобусной остановкой. Им не нужен дорогой ремонт, качественная мебель, чистота, парковочное место и сервисные услуги. Был бы интернет, вода и плита. Если у вас хорошая квартира, то худшее, что вы можете сделать — сдать её на долгий срок по заниженной арендной ставке. При посуточной аренде вы сдаете квартиру: командировочным лицам, которые приехали на конференцию, семинар, обучение или устраиваться на новую работу; путешественникам и туристам, желающим жить не в отеле, а в тишине, спокойствии и комфорте квартиры; молодым парам и семьям, которые сидят на чемоданах в поисках дешевого жилья. Командировочные снимают квартиры-студии или апартаменты Этим людям нужна чистая квартира с минимальным набором техники, чтобы привести себя в порядок. Им важен уют, чистота, кондиционер, душ или ванная, стиральная машина, утюг, небольшой холодильник, место для ноутбука, мини-бар и кофемашина. Их нужно по-разному готовить к приему арендаторов, поэтому далеко не каждую квартиру можно сдавать посуточно. Если не убедили, то вот таблица, сравнивающая, что думают собственники о посуточной сдаче квартиры в аренду и как дела обстоят на самом деле. Заблуждения собственников Как на самом деле Командировочные загадят квартиру в 3 раза быстрее, ведь их тут ничего не держит. Сегодня приехали, через 3 дня уехали. Для них нет ничего ценного. Квартира для посуточной сдачи — это лицо компании, которая ее сдает. Нужна капитальная уборка раз в неделю с чисткой ковров, штор, мытьем окон и подоконников. Если их не будет, то такой бизнес убыточен, ведь реклама дорогая. Заселят каких-то работяг, которые приехали на заработки. Днем работают, вечером бухают. Работяги не могут себе позволить жить в квартирах премиум-класса, а другие сдавать посуточно невыгодно без организации хостела мини-отеля , а за это теперь наказывают. При посуточной сдаче соседи будут жаловаться. Как я им после такого в глаза смотреть буду? Командировочные приходят в квартиру, кушают, приводят себя в порядок и ложатся спать. Им некогда устраивать тусовки и разборки с соседями. Вечно будет что-то сломано, а что возьмешь с человека, который приехал на неделю и уже давно уехал? Со всеми заключается договор и всегда берется задаток, который покроет мелкий ремонт. За квартирой закреплен сервис-менеджер и горничная не считая администратора. Жмем руки, заключаем договор? Могут же и не заплатить.
Минимальный период не установлен. Согласно определению Конституционного суда, сдача жилья может "существенно дополнять гостиничную деятельность и способствовать развитию туризма". Определить минимальный срок аренды можно двумя путями: через поправку в статью 17 Жилищного кодекса или через изменения в правилах проживания в жилых помещениях, устанавливаемых правительством. Как сообщал Ruposters, ранее юрист объяснил собственникам, как не потерять жилье при сдаче в аренду.
Общее В России может измениться порядок сдачи квартир посуточно Госдума приняла в первом чтении правительственный законопроект, который предусматривает, что сдавать квартиру посуточно можно будет только при условии, что это не создает неудобств соседям. Кроме того, собственники квартир будут обязаны уведомлять налоговые органы о своей деятельности и платить налоги. Какие предпосылки послужили данному законопроекту и к чему это приведет на рынке недвижимости Посуточная сдача квартир стала популярным видом бизнеса в России в последние годы. Основными причинами такого спроса на посуточную аренду являются высокая доходность для собственников квартир, которые могут получать до 100 тыс.
1 апреля 2024 года сдавать квартиру посуточно придется по новым правилам
Даже подушек и одеял хватает на непродолжительный срок. Посуда часто бьется, ее я клиентам в счет не выставляю. Некоторые, уезжая, сами оставляют 100-200 рублей за разбитую тарелку. Если нет, списываю в расходы. Белье и посуду необходимо обновлять каждые полгода. Некоторые арендаторы покупают на квартиру два комплекта постельного белья: одно постелили, второе в стирке. На мой взгляд, лучше иметь 8 комплектов, тогда они служат дольше. Ориентируюсь на клиентов: застиранное белье уже не постелишь, отсюда и большие расходы. На кухне гости могут перекусить или приготовить полноценный обед Как оградить себя от рисков Как оградиться от крупных поломок? Вдруг клиент сломает телевизор или кран не закроет, пострадают соседи?
Во-первых, обе квартиры застрахованы. Во-вторых, с каждым клиентом подписываю договор с описью квартиры. По договору клиент обязан сдать ее в таком же виде или возместить ущерб. Если клиент не согласен с суммой ущерба или ничего возмещать не хочет, проблему можно решить в судебном порядке. Однажды клиенты изрезали столешницу кухонного гарнитура. Помимо того что испортили внешний вид, так еще в порезы будет попадать вода, поверхность вздуется. Клиент платить отказался, хотя я ему предлагала возместить ущерб с учетом износа столешницы. Пришлось вызывать представителя страховой компании. Мы составили акт, я обратилась с иском в суд.
Суд выиграла, приставы сняли сумму долга с банковской карты клиента. Как составить договор найма? И какие документы еще нужно подписывать с клиентом? Есть стандартный типовой договор. Его можно подкорректировать под себя. К договору прикладывают опись имущества: что в квартире есть, какой фирмы, в каком количестве. Помимо договора, с клиентом подписывают Акт приемки-сдачи помещения. Специфика арендного бизнеса Есть в Вашем бизнесе особые сложности, о которых необходимо знать новичку? Ненормированный день: иногда в час ночи едешь в аэропорт, чтобы встретить и заселить клиента.
Потом к шести утра едешь во вторую квартиру, чтобы принять помещение и проводить гостя на вокзал. Проводил, но выспаться не получится: надо мыть квартиру, перестилать белье и ехать встречать следующего жильца.
В случае нарушения требований закона соседи смогут обратиться в суд, рассказал изданию член думского комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Колунов.
Поэтому из вышеуказанного нормативного акта не следует, что запрещена именно сдача в аренду квартир посуточно. Эту информацию подтвердили и официальные лица. Пахомов заявил, что изменения в законодательстве не затрагивают вопросы посуточной аренды квартир. По его словам, такой запрет невозможен в принципе, так как квартира — это собственность гражданина, которой он вправе распоряжаться по своему усмотрению. В том числе, и сдавать в аренду. Еще один момент, который затрудняет запрет краткосрочной аренды, — это разграничение понятий краткосрочной и долгосрочной аренды жилых помещений.
Непонятно, с какого момента стоит считать аренду жилья долгосрочной. Поэтому нельзя запретить именно посуточную аренду, оставляя возможной долгосрочную сдачу жилой недвижимости. Запрет хостелов в жилых домах с 1 октября 2019 года — закон вступил в силу Суть внесенных изменений Изменения в Правилах пользования жилыми помещениями потребовались для работы закона о запрете хостелов, то есть это всего лишь изменения в подзаконном акте. Хостел может находиться в многоквартирном доме, но для таких случаев установлен ряд ограничений.
Суд вынес запрет использовать квартиру для предоставления гостиничных услуг.
Сайт бронирования Booking. Суд посчитал, что если квартира Бахиревых описана в тех же терминах — значит, это гостиница. Семья обратилась с жалобой в Конституционный суд РФ. По их мнению, ч. Выводы суда Конституционный суд рассмотрел жалобу и пришел к выводу, что посуточная аренда в жилом доме не запрещена и не противоречит запрету на оказание гостиничных услуг.
Но эта неопределенность не настолько критична, чтобы признавать норму неконституционной, так как может быть восполнена толкованием ее конституционно-правового смысла непосредственно Конституционным судом, продолжает Наталья Петровская. Суд подчеркнул, что поскольку целью принятия так называемого закона Хованской была защита прав соседей, то при квалификации деятельности следует выяснять, не создаются для иных жильцов многоквартирного дома неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и не влечет ли это очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме.
Оставьте заявку на срочный выкуп!
- Можно ли сдавать квартиры посуточно
- Арендный бизнес — как сдавать квартиры посуточно
- Выгодно ли сдавать квартиру посуточно
- Сдачу квартир посуточно нельзя всегда приравнивать к гостиничным услугам, отметил КС РФ
Можно ли теперь сдавать квартиру посуточно?
RU писал, что причиной для рассмотрения и создания соответствующего закона стала жалоба гражданина, который оспорил конституционность нормы, не позволяющей сдавать на короткий срок квартиры в аренду. Ранее эксперты рассказали о росте стоимости аренды жилья в России. Эксперт по аренде Константин Каменев уточнил, что в настоящий момент, снять жилье в среднем обойдется в России в 29 тысяч рублей за месяц. При этом, быстрее всего в цене растут небольшие однокомнатные квартиры.
Опять же, Это будет снижение налогов. Гостиницы повысят цены, хостелы, которые в жилом фонде и апартаменты, — отметил риэлтор Андрей Мазур. Если посуточную аренду приравняют к предоставлению гостиничных услуг, это серьёзно ударит по турпотоку. А значит и по экономике в целом. Потому что места для размещения гостей города будет не хватать. Во-первых, недостаточно и больших гостиниц, и средних, и малых и мини-отелей. Их просто не хватает. Особенно во времена высокого сезона. Туристический поток возрастает и просто негде жить, — объяснил вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти Юрий Загоровский. Эксперты утверждают, что сейчас арендатор за одни и те же деньги, в примерно одном и том же районе, рискует получить совершенно разный уровень объектов.
По закону собственник обязан декларировать доход от сдачи недвижимости. Если этого не сделать — в лучшем случае вы отделаетесь штрафом. Поэтому не забудьте составить договор , подать документы в налоговую, заполнить декларацию и честно отдать проценты от ежемесячной суммы аренды. И помните о разнице в налогообложении апартаментов и квартир.
Суды запретили ему сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей. Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но указал, что этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования. Минстрой предлагает указать, что собственник квартиры вправе сдавать ее на основании договора найма, в том числе на короткий срок, но при условии соблюдения прав и законных интересов соседей.
Можно ли приравнивать посуточную сдачу жилья к гостиничным услугам, ответит КС
Как составить договор краткосрочной аренды Перед сдачей жилья обязательно подписание договора найма, либо аренды в простой письменной форме в двух экземплярах. Нет необходимости заверять его нотариально. В соответствии с пунктом 2 статьи 674 ГК РФ государственную регистрацию договора нужно производить, когда договор аренды заключается более чем на один год. В Интернете сейчас легко найти типовые образцы и на их основании составить свой собственный. Можно также изучить главу 35 ГК РФ, в которой регулируется сдача внаем жилого помещения. Пропишите условия оплаты. Практикуется также внесение половины оплаты перед заселением, а вторая часть - в день выезда. Указывается также сумма залога, условия его возврата и удержания в случае порчи имущества. Пропишите стоимость арендной платы за сутки и итоговую сумму платежа за весь период.
Про оплату коммунальных услуг в договоре упоминать не требуется. Они оплачиваются собственником жилья, и он закладывает их в стоимости услуг аренды. Если в квартире будет стационарный телефон, то оптимально отражать в соглашении оплату междугородних или международных звонков. Пропишите срок действия договора с условиями продления. В документе обозначается конкретное количество суток, дата и время сдачи. Внесите информацию о времени заселения, освобождения помещения и необходимости согласования и дополнительной оплаты выезда ранее или позднее зафиксированного. Также в договоре посуточной аренды должны быть указаны паспортные данные двух сторон, описание предмета договора с адресом и параметрами объекта недвижимости, сути совершаемой сделки, порядка передачи по акту приема-передачи у арендатора. Стандартно включают пункты с условиями про поддержание чистоты и порядка, нахождение животных, соблюдение принятых норм проживания в многоквартирных домах.
В пунктах про ответственность сторон следует внести условия о штрафах за нарушение условий договора, в том числе за просроченные платежи и компенсации расходов в случае повреждения оборудования и порчи имущества. В приложении к договору распишите список имущества и укажите стоимость. Отражая в договоре как можно больше тонкостей, характерных для посуточной сдачи, вы повышаете шансы сохранить квартиру в приличном состоянии. Какие документы нужны для сдачи квартиры При оформлении сделки о сдаче в аренду жилья посуточно убедитесь в наличии выписки из ЕГРН, договора купли-продажи или документа, на основании которого получено право собственности, списка зарегистрированных лиц, нотариально заверенного согласия на аренду других собственников. Если квартира будет сдаваться на условиях субаренды, то нужно подписать первичный договор аренды и получить письменное согласие собственника на сдачу в субаренду. И в этом случае договор аренды подписывают в трех экземплярах, третий будет передан посреднику.
Практика КС отнёс приспособленные под храм помещения к религиозной собственности ИП Павел Бахриев владеет квартирой в Пскове и долгое время сдавал ее в аренду, в том числе и посуточно. Это стало беспокоить соседей, так как отдельного входа в квартиру не было. Они утверждали, что в квартире Бахриева часто происходят шумные вечеринки, а въезжающие на день люди угрожают сохранности общего имущества и безопасности других жильцов.
Собственно нового-то почти ничего и не добавилось - ведь установка счетчиков и так обязательна по закону! Однако теперь нужно будет оббежать весь дом и получить согласие на аренду квартиры от всех собственников... Интересно кто-то это будет делать??? Выгодно ли сдавать квартиру посуточно При определенных условиях посуточная аренда даст квартировладельцу больше дохода, чем долгосрочная сдача. В идеале, если жилье будет востребовано у арендаторов-«посуточников» полный месяц буквально все 30 суток , то его доходность превысит долгосрочную аренду вдвое-втрое. Как отмечают риэлт-специалисты, выгода от сдачи квартиры посуточно тем выше, чем ниже среднегородская ставка по долгосрочной аренде. К примеру, среднемесячная ставка жилой аренды-«догосрочки» в Уфе составляет 14 700 руб. Чем ближе квартира к городскому центру, местным объектам туристического интереса или станции метро — тем она интереснее туристу-«посуточнику». Также стабильным спросом пользуется посуточное жилье близ офисных центров и поблизости от крупных медцентров федерального уровня, предоставляющих лечебно-медицинские услуги жителям разных уголков нашей страны. В сегменте кратковременного найма наиболее ходовыми являются «однушки» и студии. Более просторные квартиры обычно выбираются «посуточниками» для вечеринок, что нередко оборачивается проблемами для собственника. Поэтому жилплощадь крупнее «двушки» рациональнее предлагать в долгосрочную аренду. Минусы сдачи жилья посуточно Собственнику, желающему перевести сдаваемую им в длительную аренду жилую недвижимость на посуточный наем, следует прежде всего учитывать каждодневную потребность выделения времени на работу с жильцами. При долговременной аренде доход в большей степени пассивный — оплату жильцы привозят, сами платят коммуналку, делают уборку и т. А вот при краткосрочной аренде «однодневными» квартирантами квартировладельцу приходится хлопотать о коммунальных платежах и уборке, о рекламе и маркетинге. Потребуется большую часть суток быть на связи, аккуратно работать с клиентскими отзывами и регулярно отвечать на вопросы потенциальных квартирантов. Это большая работа, требующая постоянного внимая.
Моим жильцам достаточно набрать мой номер телефона, чтобы получить исчерпывающую информацию. Изысканный интерьер и домашний уют располагают к хорошему отдыху По каким критериям надо выбирать квартиру под сдачу? Важно ли местоположение жилья, внешний вид дома, чистота подъездов? Могу сказать, что район не так важен. Больше внимания уделяют чистоте и сервису. Первая наша квартира в Авиастроительном районе — это почти окраина города. Поблизости нет достопримечательностей, минимум развлечений, но она не простаивает. Гости снимают квартиру не для постоянного жилья, а на 2—3 дня, максимум на неделю. Удаленность их не смущает — заказал такси, через 20 минут они у Кремля или в центре развлечений «Ривьера». Моя вторая квартира расположена в четырехэтажной «хрущевке» — старый дом, обшарпанный подъезд. Зато в квартире отличный ремонт, современный интерьер, мягкие матрасы, белоснежное белье. Как оказалось, уют и комфорт в квартире клиентам важнее презентабельного вида дома или фешенебельного района. Гости получают все необходимое для комфортного проживания Как формируются цены Как рассчитывали стоимость жилья, чтобы клиентов не отпугнуть и не работать в убыток? За основу я взяла стоимость квартиры и затраты на ремонт, затем разделила на 5—6 лет — это средний срок окупаемости для этого бизнеса. К полученному результату добавила коммунальные платежи, затраты на расходные материалы, рекламу, налоги. У меня получилась себестоимость квартиры за месяц. Остается разделить на 30 дней — получаем сумму, ниже которой опускаться нельзя. Все, что заложено сверху, — прибыль. В сезон накрутку можно делать больше. Это летом, в каникулы, в праздники, когда много приезжающих. В «мертвый» сезон, когда нет клиентов, можно цену ставить на уровне рентабельности. Ниже уже нельзя, чтобы не уйти в минус. На мои квартиры цена варьирует от 1,5 до 8—10 000 рублей. Во время чемпионата мира по футболу, который проходил в Казани в 2018 году, стоимость аренды поднялась до 30 000—50 000 рублей за сутки. Максимальный пик бронирования пришелся не на май или июнь, а на ноябрь—декабрь. В это время началась продажа билетов на чемпионат. Люди сразу покупали билет и бронировали квартиру. Накануне чемпионата клиентов найти было уже нереально. Кроме рекламы и коммунальных платежей, какие еще статьи расхода есть в Вашем бизнесе? Что относят к расходным материалам при аренде квартир?
Как сдавать жилье посуточно
На этом фоне настоящей неожиданностью для многих арендодателей стало решение Верховного суда, который запретил сдавать квартиры посуточно. Чтобы сдавать квартиру в посуточную аренду (кратковременный наём) по закону и избежать проблем, нужно оформлять договор найма. Сдавать квартиру будет сложно, штрафы выведут объект в убыток. Сдавать квартиры посуточно хотят разрешить только с согласия соседей. Сдавать квартиру будет сложно, штрафы выведут объект в убыток. В Госдуме ко второму чтению готовится законопроект, согласно которому сдавать квартиры посуточно можно будет только с согласия большинства соседей.
В России готовится закон о посуточной аренде жилья
Если вы хотите сдать квартиру посуточно, к этому нужно как следует подготовиться. Сдавать квартиру посуточно разрешат только в случае, если это не создает неудобств соседям. Такой правительственный законопроект Госдума приняла в первом чтении. При посуточной сдаче квартиры в аренду соседи тоже часто жалуются на шум, появление посторонних лиц в подъездах. Сдача квартиры в аренду посуточно как бизнес: плюсы и минусы.
Мнение ВС РФ: собственники не в праве сдавать свое жилье посуточно
Статус посуточной сдачи квартир оставался неопределенным после запрета на размещение хостелов и мини-гостиниц в жилых домах в 2019 году. Арендодателям хотят запретить сдавать квартиры посуточно без согласия соседей. Законопроект, который разрешит владельцам квартир сдавать их посуточно, только если это не мешает соседям, был принят Госдумой в первом чтении. Таким образом, сдавать квартиру в посуточную аренду собственник может.
Все о посуточной аренде квартир: собственникам и предпринимателям
Сами по себе формальные признаки оказания гостиничных услуг неважны. Речь идет о том, что собственник: сдает жилье на короткий срок; делает это систематично и возмездно; в объявлениях о сдаче использует термины из сферы таких услуг; присутствует при заселении и выселении; помогает нанимателям жилья получать услуги транспорта или общепита, если это не создает дополнительную нагрузку на места общего пользования. Бизнес могут признать гостиничным , например, когда помещение оборудовали так, чтобы его можно было сдать значительно большему числу граждан, чем при обычном проживании.
Плохие новости и для туристов Квартиры посуточно в большинстве случаев снимают туристы, у которых нет возможности оплачивать гостиницы. Последние полтора года посуточное жилье стало набирать обороты и помогать развивать туризм внутри страны. Плюс, они посуточные квартиры — прим. Кроме того, тех отелей, которые есть в стране, может не хватить на всех желающих в них разместиться. Найти компромисс Необходимо защищать интересы собственников многоквартирных домов, отметил собеседник «Ямал-Медиа», но в то же время важно не создавать дефицит жилья на рынке гостиничных услуг. Чтобы туристам было где размещаться, правительству необходимо, наоборот, поддержать рынок посуточной аренды жилья, уверен Барсуков.
Если они государство — прим. Кроме того, как указал специалист, необходимо развивать гостиничный бизнес в стране.
Это удобный формат для туристов или людей, которым по иным причинам временно нужна квартира или дом.
Например, вы переехали в новый город, и вам необходимо где-то остановиться, пока ищете постоянное жилье, а ночевать в отеле не хотите. Либо когда человек приехал на сезонную работу, в командировку, а работодатель проживание в гостинице не оплачивает. Со стороны арендодателя в таком бизнесе важное значение имеет уплата налогов.
Как организовать сдачу жилья посуточно. В традиционном формате посуточной сдачей спальных помещений номеров занимаются отели, а квартиры сдаются квартирантам надолго. Однако практика рынка аренды жилплощади показывает, что сдача квартиры в варианте «посуточно» по доходу может быть вдвое-втрое выгоднее долгосрочного найма. Разберем нюансы посуточной аренды с позиции собственника жилья арендодателя.
О законности посуточной сдачи квартиры По законодательству РФ осуществление сдачи квартиры в аренду собственником или посредником риэлт-агентством — разрешенный вид бизнеса при условии ведения арендной деятельности легально, то есть с договором найма, уплатой налогов и соблюдением прав соседей по многоэтажке. Минимально разрешенный срок предоставления жилплощади в наем Гражданским кодексом не обозначен ст. Также законом не запрещается сдача долговременным квартирантом-арендатором жилья в кратковременный поднаем, если арендодатель как правило, собственник квартиры этому не препятствует ст. Кстати, согласно первому пункту 685-й статьи ГК РФ поднаниматель права самостоятельного пользования наемным жильем не приобретает и пересдавать квартиру ее комнаты каким-либо прочим поднанимателям он не вправе.
По условиям 50 статьи Жилищного кодекса к площади жилых помещениях применяется норма предоставления, определяемая муниципалитетами субъектов РФ. Как правило, принятая минимальная площадь жилого помещения по данной норме составляет 10,5 м2. А поскольку сдаваемые в посуточный наем квартиры по жилплощади и числу спальных мест не соответствуют классификационному определению хостела, то действующие в отношении хостелов ограничения на жилье для краткосрочного поднайма не распространяются. Собственно нового-то почти ничего и не добавилось - ведь установка счетчиков и так обязательна по закону!
Однако теперь нужно будет оббежать весь дом и получить согласие на аренду квартиры от всех собственников... Интересно кто-то это будет делать??? Выгодно ли сдавать квартиру посуточно При определенных условиях посуточная аренда даст квартировладельцу больше дохода, чем долгосрочная сдача. В идеале, если жилье будет востребовано у арендаторов-«посуточников» полный месяц буквально все 30 суток , то его доходность превысит долгосрочную аренду вдвое-втрое.
Как отмечают риэлт-специалисты, выгода от сдачи квартиры посуточно тем выше, чем ниже среднегородская ставка по долгосрочной аренде.
Введен ли запрет посуточной аренды квартир в многоквартирных домах в 2020-2021 годах?
головная боль для всего подъезда. Изменения в кодексе разрешат собственникам сдавать квартиры на короткие сроки, если это не мешает соседям и не нарушает их права. Весной он рассмотрел спор между собственником сдаваемой посуточно квартиры и администрацией района в Псковской области и встал на сторону собственника», — заявил депутат Александр Якубовский. Сдавать квартиру можно, а нарушать права соседей — нет. Сдать жилье посуточно станет сложнее. Тем не менее нужно приготовиться, что ужесточение контроля за посуточной сдачей квартир все равно неминуемо.