С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь. Департамент консалтинга и аналитики компании Азбука Жилья провел сравнение Топ-10 самых дешевых районов на первичном и вторичном жилых рынках «старой» Москвы. Продажа квартир от застройщиков в Москве и Московской области. Поиск недвижимости, новостройки комфорт, бизнес, премиум-класса. Жилая, загородная и коммерческая недвижимость: предложения, цены, планировки, поиск по карте.
Вторичные квартиры
| Почему квартиры в Москве стали дешеветь? | Аргументы и Факты | быстро и выгодно! |
| Квартиру в Москве можно купить дёшево. 10 советов | Хотите недорого и без посредников купить в собственность квартиру вторичку в Москве? |
| Почему квартиры в Москве стали дешеветь? | Аргументы и Факты | Со вторичного рынка жилья Москвы могут уйти до 20% покупателей, считают в "Инком-Недвижимость". |
| Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен | Просто купить вторичное жилье в Москве квартиры с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе свежих объявлений. |
Уже можно торговаться
- Вторичка растёт по инерции.
- Учредители:
- Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке
- Экономисты выяснили, упадёт ли в Москве спрос на вторичное жильё
Стагнация или падение: что будет со вторичным жильем в Москве в 2024 году
Студия идет с предчистовой отделкой, в ней нет окон. Квартиру площадью 15 кв. В апартаментах есть мебель и бытовая техника. В них также нет окон.
Ослабление же спроса неизбежно повлияет на коррекцию цен вниз. При этом в компании уверены, что дальнейшее удешевление не произойдет быстро - до конца года мы не увидим понижения цены. В настоящее время, по данным Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимости", на вторичном рынке старой Москвы средняя цена квадратного метра составляет 276,8 тыс.
Многие собственники предпочли снять свои квартиры с продажи и сдали их в аренду, потому что в этом сегменте стоимость выросла. Стагнация на рынке вторички пока сохраняется, ведь ставки по ипотеке очень высокие. Из-за этого покупатели откладывают приобретение жилья, обратила внимание Перескокова.
Скоро покупатели с собственными средствами кончатся, и тогда на рынке вторичной недвижимости наступит полное затишье, спрогнозировала специалист. Рынок вторичной недвижимости не умер, какие-то сделки все равно проходят. Ипотеку на эту категорию жилья все равно берут, но на небольшие суммы. Часто проходят альтернативные сделки, когда человек продает, чтобы купить что-то взамен. В таком случае небольшую часть средств как раз берут в кредит. Вот, на днях прошла сделка, моя клиентка взяла четыре с половиной миллиона в ипотеку, ежемесячный платеж — 62 тысячи рублей», — сказала риелтор. Что будет с ценами на квартиры в 2024 году Есть надежда, что в начале 2024 года ситуация со стагнацией цен изменится. Это произойдет, если ипотечные ставки понизятся, предположила Перескокова. Глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор опустит ключевую ставку в новом году вслед за снижением инфляции.
Поэтому государству крайне затратно продлевать программы поддержки россиян. Новостройки активно покупают потому, что цена жилья в доме на стадии котлована и на период сдачи здания, отличается, примерно, на 20-25 процентов, в зависимости от жилого комплекса. Что продавать выгоднее? Пока наблюдается пик роста цен на вторичное жилье, лучше реализовывать его. Хрущевки и сталинки старше, коммунальные сети в них чаще требуют ремонта, коммунальные платежи дороже, плата за капитальный ремонт выше, поэтому лучше выставлять квартиры на продажу сейчас, пока жилье не стало нерентабельным и цены на вторичку не упали. Также эксперты по недвижимости отмечают, что за неполный ноябрь прошлого года стоимость квадратного метра в новостройках поднялась еще на три тысячи рублей. Наталья отмечает, что продажа вторички выгоднее, чем жилья в новостройках.
Медленно идём ко дну – что ждет рынок недвижимости Москвы и области в 2023 году?
| Почему квартиры в Москве стали дешеветь? | Стоимость жилья на вторичном рынке Москвы за месяц снизилась на 3% — до 262 тысяч рублей за квадратный метр. |
| Экономисты выяснили, упадёт ли в Москве спрос на вторичное жильё | «Если вы хотите купить квартиру на вторичном рынке дешевле аналогов, то определитесь, какая вас устраивает локация жилья, его местоположение и состояние. |
Эксперты рассказали об изменении цен на первичное и вторичное жилье с 1 мая
Также, для облегчения подбора, воспользуйтесь функцией добавления объявления "В избранное".
Хотя квадратный метр в студиях дороже сильно, чем даже в 1-комнатных квартирах, а в двух- и трехкомнатных тем более. Это, как правило, небольшие студии 17-25 метров, в разных районах. Часто они идут уже с отделкой, человек купил и спокойно заселяется. На вторичном рынке такие студии, как правило, стоят несколько дороже. И люди, которые раньше раздумывали и сидят сейчас в рублях, понимают, что рубль начал сейчас ослабляться — и идут и покупают себе квартиру, реализуя те потребности, которые они раньше откладывали». Основной запрос естественно на то, что дешевле, и люди даже не выбирают район, говорит эксперт по недвижимости риелтор Олег Бендриков: — На самом деле на вторичном рынке не только на студии, но и сильно вырос спрос по сравнению с прошлым годом на однокомнатные, двух-трехкомнатные квартиры. Естественно, студии пользуются большим спросом потому, что они дешевле. За счет этого спрос на них вырос больше.
Разработчикам хотелось бы получать отзывы пользователей и посетителей сего...
Хотите недорого и без посредников купить в собственность квартиру вторичку в Москве? Посмотрите свежие объявления от хозяев и агентств недвижимости за апрель 2024 года: вашему вниманию квартиры в новых, старых, панельных, кирпичных и монолитных современных домах, дешёвые без ремонта и дорогие с хорошим евро-ремонтом улучшенной планировки. Продажа и покупка у собственника по программе "молодая семья", на обмен с доплатой, в кредит, в ипотеку, рассрочку и под материнский капитал. Актуальные рыночные цены на вторичное жильё Москвы. Если у Вас не получилось найти подходящую для покупки квартиру, просмотрите предложения на карте популярных порталов авито, циан, домофонд или юла.
Обобщив все сказанное, можно отметить, что на рынке жилья вторичного сегмента наблюдается умеренное снижение спроса, однако цены продолжают увеличиваться. Аналитики прогнозируют, что количество сделок и цены могут уменьшиться в следующем году. В то же время, возможные временные изменения цен и увеличение предложений со скидкой могут побудить покупателей вернуться на рынок вторичного жилья. В целом этот рынок ожидает корректировку, которая может продолжаться в течение 2024 года.
На сколько подешевеет жилье в 2024 году На рынке вторичного жилья в Москве продолжается стабильный спрос уже третий месяц подряд. В ноябре спрос не упал, несмотря на усложнение условий получения ипотечного кредита: количество первоначальных взносов и сделок осталось таким же, как и в октябре и сентябре. Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются. В результате, количество доступных объектов на продажу постепенно увеличится, а цены начнут снижаться. Это означает, что процентные ставки по ипотечным кредитам также увеличились.
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
| Как купить «вторичку» в Москве дешево? | В Новой Москве квартира с отличным ремонтом в доме 2015 года постройки стоит 11,5 миллиона рублей. |
| Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах | Цены на вторичное жилье находятся в стагнации — они не повышались и не понижались с августа, рассказала «Ямал-Медиа» риелтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова. |
| Продавать ли квартиру сейчас: советы эксперта по вторичке | Ямал-Медиа | Квартиры в Москве (вторичное жилье) на выгодных условиях от агентства ТСН НЕДВИЖИМОСТЬ. |
| Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости? | Говоря о категории вторичного жилья, директор направления "Вторичный рынок" одного из агентств по продаже недвижимости Сергей Шлома указал на стабильность в ценах. |
Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
Самое доступное жильё на вторичном рынке Москвы — в основном студии-апартаменты на первых этажах домов, которые требуют ремонта и находятся далеко от центра города. Все предложения по продаже квартир вторичного жилья в Москве и Подмосковье в одном месте Мы собрали объявления вторичных квартир в Москве и Московской области, 196 предложений. Спрос на квартиры-студии в Москве на вторичке вырос на 65%.
Вторичный рынок жилья в РФ теряет покупателей и ждет снижения цен
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Москве на КупиПродай. Динамика цен на вторичное жилье на крупнейших региональных рынках России. При этом на вторичном рынке Москвы, где никаких поддерживающих спрос программ нет, квадратный метр жилья стоит в среднем 254 тысячи рублей. Самое дорогое вторичное жилье сейчас в Москве (334 тыс. руб.), Сочи (254,5 тыс. руб.) и Санкт-Петербурге (195 тыс. руб.). В Москве не только не снизятся, но могут даже вырасти ещё сильнее средние сроки продажи вторичного жилья, заявил 2 декабря корреспонденту ИА Регнум. С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь.
НАЖМИТЕ НА ИЗОБРАЖЕНИЕ И ПЕРЕЙДИТЕ НА НАШ КАНАЛ! СРАЗУ УВИДИТЕ, ЧТО И ИСКАЛИ!
- Как купить «вторичку» в Москве дешево?
- Что делать покупателю
- Учредители:
- Топ 100 самых дешевых квартир в Москве
Самым покупаемым жильем в Москве стали квартиры-студии на вторичном рынке
С квартирами на вторичке ситуация немного иная — ипотечные ставки такие, что на них не выиграешь. Сервис «Авито Недвижимость» сообщил о снижении спроса на вторичное жилье на 33%. Что значить купить квартиру в Москве недорого? Купить квартиру в Москве по выгодным ценам быстро и легко через ИНКОМ-Недвижимость. Предложения о продаже квартир в Москве на вторичном рынке с ценами, фото, описанием и контактами продавцов. Просто купить вторичное жилье в Москве квартиры с необходимыми фильтрами по дешевой цене в большой базе свежих объявлений.