Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели замеры ставок аренды на частные дома по всей стране. Перед арендой садового участка с жилым домом на лето или более длительный срок необходимо согласовать все условия, от площади недвижимости до стоимости, рассказал.
В России могут начать переселять людей из ветхого жилья в арендные квартиры
| Снять дачу: как в этом году изменился рынок летней аренды загородной недвижимости | Выгодно забронировать номер в отеле онлайн, гостиницу или снять апартаменты, хостел. |
| HUSE - Аренда загородных домов с сервисом 5* отелей | Цены на аренду квартир в Петербурге превысили доковидный уровень. |
Как снять дом на праздники и не пожалеть об этом?
В России появится закон о посуточной аренде жилья. Об этом пишут «Известия», отмечая, что этот законопроект Минстроя уже поддержала правкомиссия. Издание отмечает, что документ был разработан после решения Конституционного суда, который разбирал жалобу жителя Пскова. Суды запретили мужчине сдавать свое жилье посуточно после жалоб соседей.
Суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но этот вопрос требует дополнительного законодательного регулирования. Изменение планируется внести в Жилищный кодекс. В нем предлагается четко указать, что собственник квартиры вправе сдавать ее на основании договора найма, в том числе краткосрочного.
Условием для этого будет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества. По словам члена комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Колунова, вывод рынка посуточной аренды в правовое поле важен.
Динамика за год С апреля прошлого года 57 регионов из 82 подорожали, 15 подешевели.
В этом году цены не только восстановились, но и немного перекрыли показатели 2020-2021 годов. Возможно, причиной тому стали ограниченные возможности для отдыха за границей, и люди стали выбирать более экономичный вариант съема дачи на лето.
Съем дачные домов с коммуникациями, банями, мебелью стоит значительно дороже — не менее 40 тысяч рублей в месяц.
По словам экспертов, в мае традиционно наблюдается повышение спроса на аренду загородной недвижимости, так как люди готовятся к летнему периоду, плюс — большой приток северян, которые хотят арендовать дом на время своего отпуска, пишет РБК Тюмень. Сегодня средняя цена квартиры составляет порядка 5,7 миллионов рублей. Читайте также:.
Но самое интересное, что сейчас, несмотря на начало осени, на которое традиционно приходится конец дачного сезона, интерес к съему загородных домов по-прежнему сохраняется. Эксперты рынка недвижимости попытались объяснить, в чем причина. Максимальный прирост они отметили во вторую и в четвертую недели месяца. При этом многие специалисты рынка недвижимости подчеркивают, что основной всплеск спроса все же пришелся на весну. С тех пор аренда загородной недвижимости остается стабильно востребованной.
Особенно активно сейчас интересуются ценами на краткосрочную аренду загородных домов, отмечает вице-президент Гильдии риелторов Московской области, руководитель агентства недвижимости «Градомиръ» Артемий Шурыгин.
Выберите место для отдыха
- Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов | Аргументы и Факты
- Найдём, где остановиться!
- Спрос на аренду домов к Новому году упал из-за рейсов в Таиланд — Новости Хабаровска
- Новости международного рынка недвижимости REALTING
Эксперты оценили законопроект, ужесточающий правила посуточной аренды квартир в РФ
Посуточная аренда Онлайн-бронирование в посуточной аренде Проверка жилья в посуточной аренде Инструменты для апарт-отелей Памятка: как получать максимум. квартиры в аренду без комиссии и посредников напрямую от собственника арендных домов в Москве, Воронеже, Екатеринбурге. Жильцов из аварийных домов предложили расселять в арендные квартиры. низкая стоимость для арендаторов, которые могут снять квартиру на короткий срок за 1500-2000 рублей в сутки. Жители России массово начали арендовать дома в Подмосковье на майские праздники.
Тюменцы столкнулись с дефицитом загородных домов для аренды
| Почему с началом осени интерес к аренде загородных домов в Подмосковье не остывает | Арендовать дом — все новости по теме на сайте издания |
| Теневой рынок и упадок туризма: к чему приведут новые правила сдачи жилья в аренду | Аренда на новогодние каникулы дома в Подмосковье в этом году, казалось бы, должна пользоваться небывалой популярностью и заинтересовать в том числе и тех, кто. |
| Безопасная бронь. Авито запускает новый сервис для посуточной аренды домов | Аргументы и Факты | Сдайте свой дом с полным управлением HUSE или арендуйте загородный коттедж с гостиничным сервисом. |
| Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в РФ вырос на 81% за счет популярности туризма | Мы рассказываем о жизни в домах, специально построенных для цивилизованной аренды. |
Сдавать квартиры можно будет, только если в них есть счетчики
С 14 сентября онлайн-платформа запускает сервис бронирования для краткосрочной аренды домов, коттеджей, дач и таунхаусов. Реализовать арендные проекты по направлению «Аренда для граждан» планирует в таких городах, как Липецк, Иркутск и Тюмень. Это был первый сервис, который мы подключили для автоматизации бизнеса на посуточной аренде, и он остается одним из главных инструментов. С 14 сентября онлайн-платформа запускает сервис бронирования для краткосрочной аренды домов, коттеджей, дач и таунхаусов.
Сезон на рынке аренды элитного жилья в Подмосковье
«Авито Недвижимость» запустила сервис онлайн-бронирования дач, домов, коттеджей и таунхаусов для кратковременного проживания. представляет собой онлайн-платформу, где собственники недвижимости (арендодатели) встречаются с арендаторами без посредников-риэлторов. Новости Хабаровска: Многие хабаровчане традиционно снимают загородные дома и коттеджи на новогодние праздники. Однако, хотя спрос на аренду такой недвижимости и начал расти.
Тюменцы столкнулись с дефицитом загородных домов для аренды
Вероятными преимуществами могут стать обеление сегмента краткосрочной аренды, увеличение сбора налогов и создание безопасной среды для участников сделок. Власти проводят политику и принимают меры, направленные на вывод серых наймодателей из тени, ужесточая контроль за рынком», — согласен профессор департамента права РЭУ им. Плеханова Анатолий Левушкин. Она также отметила, что ужесточение регулирования уменьшает гибкость рынка в целом. Сегмент посуточной сдачи жилья более прозрачен, чем классическая долгосрочная аренда, потому что владельцам квартир чаще приходится общаться с соседями или участковым, отметил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России Александр Цыганов. Будущее рынка По данным аналитиков «Авито Недвижимости», в прошлом году объем рынка краткосрочной аренды составлял 200 млрд рублей, а в ближайшие пять лет увеличится почти до 500 млрд. На повышение спроса повлияло и развитие внутреннего туризма.
Вместе с ростом рынка в крупных городах и туристических центрах доля тех, кто будет сдавать жилье официально, увеличится, считает Левушкин. По мнению специалистов, рынок краткосрочной аренды необходимо продолжать «обелять». Чаще всего легально работают арендодатели в крупнейших городах — Москве и Санкт-Петербурге, отметила Науменко.
Мы всегда активно работали над маркетингом, размещались на десятках сайтов и на многих продвигались. Поэтому мы пережили уход этих агрегаторов без ущерба, даже наоборот — процент прямых продаж и выручка выросли. Не исключаем, что в какой-то момент доля онлайн-бронирования может вновь увеличиться: большая часть гостей привыкла к площадкам с возможностью мгновенного бронирования, но ещё не все нашли замену привычным сервисам. В низкий сезон, как сейчас, мы особенно внимательно следим за работой сайтов, на которых размещаемся, так как их показатели могут стремительно поменяться.
При этом «Авито Недвижимость» — единственная платформа, на которой мы размещаем все наши объявления. Мы взаимодействуем со всеми площадками, где можно сдавать апартаменты и квартиры. Отдел маркетинга анализирует статистику и выбирает оптимальную рекламную стратегию. Есть некоторые сайты, например, «Яндекс. Путешествия» или «РЖД Тревел», на которых мы не можем работать из-за технических особенностей этих платформ. Среди преимуществ российских площадок можно выделить понятный интерфейс: гости отмечали, что на Booking был неудобный поиск по фильтру, а сайт иногда работал с перебоями. Сейчас аналога Booking и Airbnb на российском рынке не существует, хотя можно выделить площадки, которые активно развиваются и предоставляют больше возможностей.
Например, на «Авито Недвижимости» недавно появилась полезная опция «Квартира проверена». Таким значком и бейджем «Безопасная бронь» помечаются проверенные объявления о краткосрочной аренде жилья. Они выдаются при соблюдении нескольких условий: владелец предоставил все необходимые документы на жильё, рейтинг квартиры достигает трёх звезд и выше, у объекта не было жалоб со стороны клиентов за последний месяц, квартира проверена компанией посредством видеозвонка собственнику либо собственник предоставил подробный видеообзор. На сегодня у нас порядка 40 объявлений со значком «Квартира проверена», для чего мы приложили много усилий. В результате нам удалось сократить рекламный бюджет на эту площадку примерно в пять раз, поскольку объекты со значком требуют меньших затрат на продвижение. По данным «Авито Недвижимости», проверенные объекты получают в 2,5 раза больше просмотров, чем непроверенные. А гости видят значок и понимают, что их здесь не обманут, и не боятся бронировать жильё с предоплатой.
Конечно, это плюс, и мы продолжаем тестировать эту модель. Клиентский сервис В 2022 году эксперты отмечают , что собственники стали внимательнее подходить к комфорту жильцов. В частности, оставлять гостям средства гигиены, разрешать заселяться с детьми и животными.
Домашними животными признаются собаки и кошки мелких и средних пород.
Проживание с дикими животными запрещено. Для удобства арендаторов с животными доступна дополнительная услуга в приложении «ДОМ. РФ Аренда жилья» по уходу за животными. Как оплачивать аренду?
Оплата осуществляется помесячно авансом до 25-го числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
Есть даже варианты с бесплатным проживанием при условии. Дома и дачи на лето активно сдаются и в Ленинградской области - там насчитывается больше тысячи предложений. Стоимость - примерно 7-8 тысяч за месяц. Много "дачных" предложений и по Краснодарскому краю.
Источник svetloe-dacha. Причем спрос на качественное жилье есть.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
К 2025 году арендные дома от ДОМ. РФ запустит арендные проекты в 15 регионах России. РФ Виталий Мутко. Арендный дом «Сердце Столицы» входит в состав одноимённого жилого комплекса ЖК на северо-западе Москвы. Арендаторам здесь предлагаются 186 квартир, 168 машино-мест в подземном паркинге и два торговых помещения.
Агент по недвижимости Сергей Нужных считает, что принятие нового закона — это еще половина дела. Важнее понять, как он будет применяться на практике: "Слабо себе представляю, как хозяева посуточных квартир будут собирать разрешения с соседей. У нас же в каждом подъезде едва ли не половина квартир сдается долгосрочно. Встает вопрос, где хозяев искать. Скорее всего, как сдавали посуточные квартиры, так и будут сдавать". Собеседник добавил, что новые правила могут лишь увеличить количество жалоб от соседей, которые реально страдают от посуточных арендаторов, однако он не уверен, что это приведет к каким-то практическим результатам. С шумом можно бороться иначе По словам Андрея Яковлева, рынок посуточной аренды большой и в Барнауле он сопоставим с гостиничным бизнесом. Собеседник считает, что если речь идет о борьбе с шумными посуточными арендаторами, новый закон вряд ли поможет что-то изменить: "Если наши квартиранты шумят, приводят толпы гостей, мы тут же приезжаем и выселяем. Есть памятки, которые мы отправляем арендаторам в мессенджерах, такие же памятки лежат на столах в квартирах. Если бы ввели штрафы для посуточных арендаторов, например в 10 тысяч рублей, это лучше бы решило проблему". Яковлев добавил, что многие в своих квартирах также любят выпивать и шуметь, некоторые курят в подъездах и лифтах и от таких собственников зачастую гораздо больше вреда, чем от тех людей, которые сняли квартиру, чтобы просто в ней переночевать.
При этом в законе не уточняется, кто и как все это будет контролировать и что грозит нарушителям. Там лишь прописано, что соседи, чьи права нарушены, имеют право обратиться в суд. Как изменения будут выглядеть на практике Поправки внесли в связи с постановлением Конституционного суда, который заявил, что краткосрочная сдача жилья в аренду не запрещена, но этот вопрос нужно дополнительно урегулировать законодательно. При этом нужно было учесть интересы все сторон — и арендодателей, и жителей дома. В результате долгих обсуждений с профессиональным сообществом и заинтересованными госведомствами законодатели решили пойти по пути мягкого регулирования, что логично — взаимоотношения нанимателя и наймодателя уже регулируются Жилищным и Гражданским кодексами. В законах и так было прописано, что их отношения следует оформлять договором, за оказанные услуги требуется уплачивать налоги, в квартире нельзя шуметь и уничтожать имущество наймодателя. Единственное существенное изменение — абсолютно логичное требование об установке и использовании счетчиков учета коммунальных ресурсов. И действительно, если по какой-то причине наймодатели в коротком найме экстремально высоко расходуют коммунальные ресурсы, за это нужно заплатить. Хотя практика показывает, что постоянные жильцы квартиру и общедомовые помещения эксплуатируют больше, нежели те, кто снимает ее на короткий срок.
Но число аварийных домов растет быстрее, чем их успевают расселять. А компенсации не всегда хватает на покупку, отмечают эксперты. Также есть идея, давать новое жилье взамен аварийного с доплатой за разницу в цене. При этом долг можно будет погасить в рассрочку за 15 лет.
Новости мирового рынка недвижимости
| К 2025 году арендные дома от ДОМ.РФ будут открыты в 15 регионах | Сегодня миллионы россиян готовы арендовать недвижимость на долгосрочной основе, если этот рынок будет цивилизованным, а сам процесс прозрачным. |
| Почти половина россиян предпочитают арендовать частное жилье в путешествиях | По данным ЦИАН, средняя цена аренды подмосковных домов со всеми коммуникациями составила на середину июля 96 тысяч рублей в месяц. |
| Спрос на посуточную аренду коттеджей и дач в РФ вырос на 81% за счет популярности туризма | В России вводят новые правила сдачи посуточного жилья в аренду. |
| Сдавать квартиры посуточно должны только предприниматели и самозанятые - Парламентская газета | ФАС введет полностью электронные торги на право арендовать некоторое публичное имущество. |
В России появится закон о посуточной аренде жилья
Мы рассказываем о жизни в домах, специально построенных для цивилизованной аренды. Джэксонвилл Аренда домов для отдыха с животными. Аренда элитных домов и коттеджей. Пьяная девушка устроила массовую аварию во дворе дома в Ногинске. Новости. В правительстве поддержали законопроект о посуточной аренде квартир.
Россиян, которые сдают квартиру или дом в аренду, предупредили об угрозе выселения
Пока остается открытым вопрос соблюдения прав соседей, правил пользования жильем и общим имуществом, подчеркнула во время заседания зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, ко второму чтению также требуется уточнить минимальный срок, на который можно сдавать эти помещения, так как сегодня он не установлен. Депутат фракции КПРФ Алексей Куринный заявил на заседании Госдумы о необходимости снять законопроект с рассмотрения даже с учетом доработок. То, что сегодня нельзя различить гостиничные услуги и кратковременный наем, откроет дорогу, которую мы пытались закрыть, когда запретили размещать хостелы в жилых домах. Самым правильным будет отклонить законопроект.
Все, что предлагается, не будет работать. Одной из причин тому является постановление кабмина, которое запрещает проверки подобных помещений. Также отсутствуют органы, которые будут проверять, сильно сомневаюсь, что это будет делать управляющая компания», — резюмировал Куринный.
Доступно только для зарегистрированных пользователей Вы можете поделиться рекомендацией в своих социальных сетях Скопировать URL.
Распределение спроса по форматам в целом соответствовало предложению. Средние цены на краткосрочную аренду как загородного жилья, так и квартир за год выросли на четверть. Последние всё ещё остаются наиболее выгодным вариантом для краткосрочной аренды даже по сравнению с компактными студиями. Объем предложения загородного жилья, доступного для посуточной аренды, за год вырос в 32 из 33 регионах, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости».
Тем не менее, полуостров вместе с Краснодарским краем и Дагестаном продолжает входить в топ-3 регионов по количеству доступного для бронирования на сутки загородного жилья. Рост спроса на загородное жилье в России опередил динамику предложения.
Но число аварийных домов растет быстрее, чем их успевают расселять. А компенсации не всегда хватает на покупку, отмечают эксперты.
Также есть идея, давать новое жилье взамен аварийного с доплатой за разницу в цене. При этом долг можно будет погасить в рассрочку за 15 лет.