Почему стоит приобрести квартиру в жилом районе "Южная битца"? В микрорайоне «Южная Битца» завершился один из важных строительных этапов. Купить квартиру в посёлке Битце на В каталоге недвижимости 557 объявлений о продаже квартир. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте.
Приемка квартиры и строительная экспертиза в ЖК Южная Битца
Средняя рыночная цена на квартиры на Ботанической улице, 10 в поселке Битца в Ленинском районе составляет 224 102.63 руб. за кв. м. Новости Жилой район «Южная Битца». ЖК "Южная Битца" возводят как раз посередине между платформами "Битца" и "Бутово". Началось строительство детского сада на 325 воспитанников в микрорайоне «Южная Битца», который ГК ФСК возводит под брендом «Первого ДСК». Заказать ремонт квартир в Новой Москве ЖК Южная Битца Бесплатный вызов замерщика! Подробная информация о приемке квартиры в ЖК "Южная Битца": выявленные дефекты, примеры заключений эксперта и решений суда о взыскании с застройщика компенсации и неустойки за некачественную отделку, советы юристов по ДДУ и ответы на частые вопросы.
В ЖК «Южная Битца» стартовала реализация квартир нового корпуса
Главная» Новости» Южная битца новости на сегодня. Проект «Южная Битца» реализуют под брендом «1-го ДСК». ЖК "Южная Битца" обзор тайного покупателя, технические характеристики, социальная инфраструктура: детские сады, поликлиники, школы, месторасположение, как добраться, ближайшие станции метро или железнодорожные станции, как купить квартиру в ЖК "Южная. Подробная информация о приемке квартиры в ЖК "Южная Битца": выявленные дефекты, примеры заключений эксперта и решений суда о взыскании с застройщика компенсации и неустойки за некачественную отделку, советы юристов по ДДУ и ответы на частые вопросы.
Жилой район «Южная Битца»
Честно говоря, я раньше даже не мог представить, что жизнь может быть такой активной и интересной Ответить 4 мес назад 0 1 Разнообразие предложений по отделке - просто находка. Я выбрал вариант с чистовой отделкой под ключ и результат оказался неплохим. Кроме того, радует наличие всех необходимых объектов инфраструктуры - детских садов, школ, магазинов и даже поликлиники прямо на территории. И дворы без машин - это класс, тишина и спокойствие. Ответить 4 мес назад 0 1 Район тут, конечно, классный.
Магазинчики, аптеки, пункты выдачи, салоны красоты, кафешки — все в шаговой доступности. Да и сама территория комплекса хорошо благоустроена: детские площадки, зона воркаута, да еще и будет отдельное место для выгулки собак, собачники оценят Ответить 5 мес назад 0 1 В Битце недавно живу, комплекс мне нравится. В особенности то, как продумали обустройство подъездов. Я, как мама, сразу оценила наличие колясочных.
Раньше постоянно приходилось подниматься с коляской до квартиры. Это не говоря уже о том, сколько места она занимала в прихожей. Ещё удобно, что входная зона без ступенек и тротуаров. Не скажу, что есть какие-то серьезные недостатки, по крайней мере я с ними не сталкивалась.
Ответить 5 мес назад 0 1 Классный район. Спустя год, как переехали в Южную Битцу, много различных заведений открылось. Плюс активно строят детскую социалку - поликлинику, школы и сады. В общем всё, что нужно для комфортной жизни.
Ответить 6 мес назад 0 1 Одна из причин почему выбрали Битцу - из-за готовности. Мы хотим скорее переехать в свою трешку и заняться ее обустройством. Из плюсов тут: спокойный район, инфраструктура развита, расположение удобное для нас близко к работе. И социалка тут уже во всю строится, будет где рядом детей пристроить.
Ответить 7 мес назад 0 1 Понравилась концепция Круглый год. Каждый из 12 корпусов, соответствующих месяцам года, имеет свою уникальную стилистику и цвета. Это создает особую атмосферу, гулять приятно. Я также оцениваю внимание к деталям, таким как дворы без машин, потому что, на самом деле, надоело что все паркуются у домов, иногда просто не пройти.
По итогу, за 2 месяца жизни впечатлений кроме положительных нет Ответить 7 мес назад 0 0 Выбрали Южную Битцу, потому что половина квартала уже сдана. Не хотели ждать сдачи. В целом неплохо выглядит квартал, уникальная концепция круглый год, когда каждый дом соответствует одному из месяцев года. Прогуливаться по жк приятно.
Подъезды сквозные, что удобно, не нужно дом обходить чтобы войти. А главное лапомойки, а то мы уже устали мыть полы от собаки после прогулки Ответить 7 мес назад 1 0 Понравился комплекс. Уже есть сданные корпуса, что уже плюс. Первой необходимости и не только коммерция по периметру во всю работает.
Быстро оформить дома для 1370 семей удалось благодаря налаженному сотрудничеству министерства с Управлением Росреестра по Московской области. Корпусам на Ботанической улице присвоили номера 11 и 12 с кадастровыми номерами 50:21:0030210:29071 и 50:21:0030210:30169. Постановка дома на кадастровый учет дает возможность фактической передачи квартир дольщикам.
Бронь на 5 раб дней 30000,они учитываются в стоимость потом. Под первыми корпусами парковки нет, будет подземная справа от 1го корпуса. Заезд с Симферопольки и варшавки, выезд только на Варшавку. Потолки 2,7 в чистом виде. Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды: Сравнивать нужно не с Восточным бутово, а с Бутово Парком, он южнее на 1км.
Все корпуса, объединенные общей архитектурной концепцией, возводятся по панельной технологии с использованием современных строительных и отделочных материалов. Для наружной отделки фасадов выбрана цветная гладкая штукатурка. Высота корпусов в новом районе варьируется от 17 до 25 этажей. Реализация проекта ведется в несколько очередей. На первом этапе строительства возведены три дома на 1512 квартир.
Свежий обзор тайного покупателя ЖК Южная Битца от - актуальная информация о новостройке. В микрорайоне «Южная Битца» завершился один из важных строительных этапов. Почему стоит приобрести квартиру в жилом районе "Южная битца"? Подробная информация о приемке квартиры в ЖК "Южная Битца": выявленные дефекты, примеры заключений эксперта и решений суда о взыскании с застройщика компенсации и неустойки за некачественную отделку, советы юристов по ДДУ и ответы на частые вопросы. Фотографии из репортажа РИА Новости 25.05.2020: Строительство ЖК "Южная Битца" в Подмосковье | Больше фото в банке визуального контента медиагруппы «Россия сегодня». ЖК "Южная Битца" обзор тайного покупателя, технические характеристики, социальная инфраструктура: детские сады, поликлиники, школы, месторасположение, как добраться, ближайшие станции метро или железнодорожные станции, как купить квартиру в ЖК "Южная.
ЖК «Южная Битца»: квартал в чистом поле
Для семей военнослужащих есть программы военной ипотеки. Например, для покупки двушки 56,8 кв. Среди стандартных ипотечных программ минимальной ставкой обладает кредит от банка «ДОМ. В качестве первоначального взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал или жилищную субсидию. Квартиру можно забронировать на две недели 14 календарных дней , такая услуга обойдется в 30 тыс. При покупке квартиры в ипотеку ипотечный брокер застройщика подает документы покупателя в три выбранных банка, и в случае, если все три банка откажут в ипотеке, стоимость бронирования возвращается. Первые школа и детский сад должны быть сданы в конце 2021 года, а посещать их, вероятно, дети начнут с начала учебного года в 2022-ом. Поскольку дома квартала находятся в буквальном смысле в чистом поле, то вся ближайшая инфраструктура расположена в микрорайонах Северного Бутово. И хотя по карте это всего 1,5 км по прямой, добираться до района общественным транспортом очень неудобно — ближайшая остановка расположена на Варшавском шоссе, в 1 км от жилого района «Южная Битца». Путь до ближайших двух детских садов займет около 30 минут, на автомобиле ехать 3 км.
Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении. Вместе с тем, в судебной практике можно встретить положительные решения суда об уменьшении цены ДДУ в связи с уменьшением площади некоторые суды признают уменьшение площади недостатком качества объекта. Лицом, уполномоченным измерять объект недвижимости, является кадастровый инженер Если у дольщика есть сомнения относительно соответствия обмеров, проведенных кадастровым инженером, привлеченным застройщиком, фактической площади помещения, то дольщик вправе привлечь независимого кадастрового инженера и оспорить технический план в суде. На практике можно встретить положительные решения суда, основанные на заключении строительного эксперта, не являющегося кадастровым инженером, но это скорее исключение из правила. Спорным вопросом является также вопрос о необходимости внесения изменений в ЕГРН относительно площади до обращения в суд. Мы рекомендуем предварительно обратиться в Росреестр и внести изменения, так как в судебной практике нет единства мнений судей на этот счет. Если у дольщика имеются требования к застройщику например, о выплате неустойки за просрочку , то он может направить заявление о зачете данных требований в счет доплаты за увеличение площади. Согласия застройщика на зачет не требуется. Если у дольщика есть неисполненное решение суда о взыскании с застройщика денег, то дольщик может смело производить зачет требований. В практике вызывает споры зачет требований по заявлению дольщика без решения суда когда требования к застройщику имеются, но они не подтверждены судебным решением , мнение судов по этому вопросу разное. Именно поэтому мы рекомендуем начинать процесс взыскания неустойки за просрочку с застройщика еще до подписания передаточного акта, в этом случае при наличии решения суда у дольщика есть бесспорное право на зачет. Мы имеем большой опыт защиты дольщиков в спорах с застройщиками во многих жилых комплексах Москве и Московской области, в том числе ЖК "Южная Битца". Ниже размещены некоторые решения судов и исполнительные листы по спорам с застройщиком о качестве отделочных и строительных работ. Ознакомиться с полным портфолио выигранных споров и качестве строительства с застройщиками вы можете здесь. Подписывайтесь на наш канал в Телеграм И читайте новости в сфере долевого строительства раньше всех.
Квартиры предлагаются с различными вариантами отделки. Продажа недвижимости в ЖК "Южная Битца" сопровождается оформлением договора участия в долевом строительстве по 214-ФЗ. О застройщике: Отчет о финансовом состоянии застройщика Обращаем Ваше внимание, что информация по финансовому состоянию застройщика представлена на основании сведений, актуальных на дату публикации настоящей статьи. Оценка допущенного нарушения может варьироваться в зависимости от площади объекта, наличия чистовой отделки в помещении и других факторов. В среднем, исходя из нашей практики, дольщик может взыскать с застройщика компенсацию за некачественную отделку в размере 200 000 - 500 000 рублей. Основные строительные недостатки, выявленные строительным экспертом в ЖК "Южная Битца": Отклонения стен от вертикали до 7 мм Окалины и царапины на стеклах оконных блоков Отклонение отопительных приборов от горизонтали до 6 мм Царапины, риски, сколы на ПВХ-профилях оконных блоков Пустоты под поверхностью пола, облицованного плиткой Инфильтрация холодного воздуха через щели в оконных блоках ПВХ Отклонение поверхности пола от плоскости до 8 мм Дефекты в оштукатуривании потолка Подтеки, полосы, брызги, царапины на окрашенных поверхностях оконных откосов Дефекты оштукатуренных стен инородные вкрапления Примеры заключений эксперта по результату проверки квартир в ЖК "Южная Битца" смотрите в конце данной статьи. При приемке выявлены дефекты отделки: что дальше? Если застройщик построил объект недвижимости с отступлениями от строительных норм или условий ДДУ, в соответствии с 214-ФЗ дольщик по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста ; возмещения своих расходов на устранение недостатков взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов. На практике максимальной действенный способ защиты дольщика в подобных случаях - уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету заключению специалиста. Обратите внимание! В случае если застройщик допустил существенные нарушения, дольщик вправе расторгнуть договор, но в суде придется доказать существенность строительных недостатков. Читайте также: Как взыскать с застройщика компенсацию стоимости устранения строительных недостатков и неустойку? Нужно ли заказывать приемку квартиры в новостройке специалистом? Ввиду имеющихся проблем качества строительных работ в новостройках, получила широкое распространение такая услуга как "приемка квартиры в новостройке". На рынке много компаний и частных приемщиков, помогающих дольщикам выявить строительные недостатки и составить дефектовочную ведомость. О том, стоит ли прибегать к услугам приемщиков и как выбрать хорошего специалиста, мы поговорим в нашей статье.
В этом случае дольщик будет вынужден также обращаться в суд, для этого привлекать эксперта для оценки стоимости устранения недостатков, а также дополнительно в процессе оспаривать односторонний акт. Таким образом, услуга приемщика является востребованной и удобной для дольщиков, принимающих квартиру в новостройке и не имеющих специальных познаний в области строительства. Однако если очевидно, что недостатки в принимаемой квартире будут существенными и застройщик вряд ли будет их устранять, то лучше воспользоваться сразу услугами эксперта и заказать заключение специалиста с подробным описанием выявленных недостатков, нарушенных строительных норм и расчетом стоимости работ и строительных материалов для устранения дефектов. Данное заключение будет важным доказательством в судебном споре с застройщиком. Как показывает практика, застройщики редко устраняют дефекты в отделке и ждать установленный застройщиком срок для устранения нет смысла. Поэтому дольщики, воспользовавшись сразу услугами строительного эксперта, сэкономили деньги и время. На основании заключения строительного эксперта дольщик может сразу обращаться с денежным требованием к застройщику и взыскать в судебном порядке стоимость устранения дефектов, неустойку за нарушение срока выплаты, потребительский штраф и компенсацию морального вреда. При взыскании с застройщика компенсации за строительные дефекты дольщик может возместить также расходы на проведение досудебной строительно-технической экспертизы. Расходы же на приемщика суд не возместит, так как данные расходы не являются судебными расходами по смыслу закона. Что делать, если площадь квартиры в ЖК "Южная Битца" уменьшилась? Нередко в судебной практике встречаются споры между дольщиком и застройщиком о метраже объекта ДДУ застройщик отказывается вернуть деньги в связи с уменьшением площади или имеются разногласия относительно общей площади помещения, когда расходятся итоги обмеров, проведенных застройщиком, и специалистом, привлеченным дольщиком. По данному вопросу дольщику нужно знать следующее: 1. Цена ДДУ является фиксированной, если в договоре не предусмотрен порядок ее изменения Таким образом, дольщику нужно в первую очередь проверить условия ДДУ на предмет наличия положения о перерасчете цены при изменении площади. Если такого положения нет, то застройщик не может требовать доплаты за увеличение площади, в свою очередь дольщик также не может требовать возврата денег при ее уменьшении. Вместе с тем, в судебной практике можно встретить положительные решения суда об уменьшении цены ДДУ в связи с уменьшением площади некоторые суды признают уменьшение площади недостатком качества объекта. Лицом, уполномоченным измерять объект недвижимости, является кадастровый инженер Если у дольщика есть сомнения относительно соответствия обмеров, проведенных кадастровым инженером, привлеченным застройщиком, фактической площади помещения, то дольщик вправе привлечь независимого кадастрового инженера и оспорить технический план в суде.
| ЖК «Южная Битца» чат жителей | Форум | Отзывы дольщиков | 43 отзыва и 75 комментариев дольщиков и жильцов о ЖК "Южная Битца" в Подмосковье. |
| Южная Битца - Новости – Telegram | ГК «ФСК» начала реализацию квартир в новом доме жилого района «Южная Битца», который она реализует под брендом «1-го ДСК». |
| Как сдаются квартиры в ЖК Южная Битца от застройщика Лидер | Что, собственно, происходит, становится понятно из разговоров с собственниками квартир в корпусах № 5 и 6 в ЖК «Южная Битца». |
| ЖК «Южная Битца» (ГК «ФСК») - опасное для жизни окружение | Novostroev: новостройки Москвы | Дзен | Жилой район «Южная Битца» состоит из 12 жилых корпусов высотой от 17 до 25 этажей, четырех детских садов и двух школ. |
| ЖК «Южная Битца» (ГК «ФСК») - опасное для жизни окружение | осталось 424 квартиры, цены стартуют от 5 889 920 ₽, отзывы от покупателей, фото хода строительства, планировки. |
Форум ЖК Южная Битца
| Засекреченная драка в «Южной Битце»: что не так с жилым комплексом | Цены на квартиры в ЖК «Южная Битца» начинаются от 4,8 млн руб. |
| Платят и за съём, и за ипотеку. Почему жителям нового ЖК в Москве не могут выдать ключи | ЖК Южная Битца по адресу Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Южный бульвар, 4, от застройщика ГК ФСК: 387 квартир с ценами от 7 767 360 и c планировками Срок сдачи — 2 кв. |
| Началось строительство детского сада в микрорайоне «Южная Битца» | Для Собственников квартир ЖК "Южная Битца" МО, Ленинский р-н от ФСК Лидер, а также для тех, кто планирует ими стать. |
О комплексе
- Результаты поиска:
- Как сдаются квартиры в ЖК Южная Битца от застройщика Лидер
- Жилой район «Южная Битца»
- В ЖК «Южная Битца» стартовала реализация квартир нового корпуса
- Форум ЖК Южная Битца
Форум ЖК Южная Битца
| Контрольный покупатель - ЖК «Южная Битца»: для тех, кто любит жить на юге | Новости ЖК «Южная Битца», сельское поселение Булатниковское: цены на квартиры от 5 785 639 руб. 100 отзывов покупателей о ЖК «Южная Битца». |
| В Подмосковье загорелся строящийся жилищный комплекс | Южная Битца / Битца-2 (МЦД-2, Курское направление). |
| В Подмосковье загорелся строящийся жилищный комплекс | Принималась квартира с отделкой общей площадью 69,5 м2 в ЖК «Южная Битца» от застройщика «Застройщик «ДСК-1». |
| Купить квартиру в посёлке Битце | ЖК Южная Битца по адресу Россия, Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Южный бульвар, 4, от застройщика ГК ФСК: 387 квартир с ценами от 7 767 360 и c планировками Срок сдачи — 2 кв. |