Все новости Воронежа. Рост цен на квартиры замедлился, некоторые риэлторы ожидают их снижения уже в мае. В этих крупных и высоколиквидных регионах спрос, а за ним и цены на этот формат недвижимости начали снижаться. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени -
Льготная ипотека сломала рынок недвижимости
- Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
- ВЗГЛЯД / Когда цены на недвижимость начнут падать :: Экономика
- Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
- Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир - Финансы
Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Дорожный каркас «Большого сити» развивается в Москве, одним из важных объектов станет дорога, которая соединит Большую Филевскую улицу и Третье транспортное кольцо, сообщил журналистам мэр столицы Сергей Собянин. ВТБ после возобновления IT-ипотеки выдал по ней 2,2 миллиарда рублей кредитов, при этом средняя сумма ссуды в два раза выше, чем по другим льготным программам, сообщила пресс-служба банка. Благоустройство и реабилитация московского парка «Сокольники» стартует в 2024 году, специалисты приведут в порядок Большой Путяевский пруд, орнитологический реабилитационный центр и приют, кинологический Центр «Сокольники», сообщил мэр столицы Сергей Собянин.
И всё потому, что крупные девелоперы не готовы платить процент и не хотят закладывать его в стоимость недвижимости, а банки пока не готовы идти навстречу. Однако вероятность того, что «процент уйдет в цену» всё же есть. Плохо, что такими способами. Пока рынку новостроек особо не с чем работать», — цитирует эксперта «Лента. По словам первого зампредседателя правления Сбербанка Кирилла Царева, ипотека по госпрограммам стала для банков фактически убыточной. Именно поэтому они и приняли решение переложить часть процентов на застройщиков.
Действительно, есть проблема закредитованности населения. Но это вызовет охлаждение рынка, но не его обрушение. И речь прежде всего идёт о первичном рынке. Тут влияет и повышение ключевой ставки ЦБ, которое привело к повышению ставок по обычной, то есть не льготной, ипотеке. Это в свою очередь скорее всего вызовет падение спроса на ипотечное кредитование. Это видно по заключаемым сделкам купли-продажи, когда покупателю в конечном счёте делается серьёзная скидка от первоначальной цены. В то же время он отметил, что коснётся это преимущественно новостроек. Кроме того, дальнейшее развитие событий напрямую будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке, которая может быть снижена, что приведёт и к снижению ставок по ипотеке. При этом рынок этого ещё не почувствовал, потому что сейчас оформляются сделки по ранее одобренным кредитам, где ещё действуют прежние ставки. Думаю, что реальное падение спроса на ипотеку, которое повлияет на стоимость недвижимости на первичном рынке, мы увидим ближе к середине осени или в ноябре», — отметил Ламин. Читайте по теме: Альтернатива покупке жилья существует, но в России об этом не думают А что «вторичка»? По мнению Константина Ламина, вторичный рынок жилья в этих условиях вообще вряд ли ждёт сколько-нибудь существенное снижение цен.
К сожалению, ипотека в огромном количестве выдается людям, которые гарантировано не смогут ее выплатить, потому что государство искусственно созданным денежным голодом разрушает экономику и тем самым разрушает жизнь людей», - указал собеседник НСН. Сбербанк увеличил ставки по ипотечным программам В ближайшие полгода изменений цен на рынке вторичного жилья не будет, заявила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко в интервью НСН. У граждан нет доверия, они деньги снова понесут на рынок вторички. У нас у граждан 40 триллионов накоплений на счетах, эти граждане могут этот рынок держать, не давать ему падать... На ближайшие полгода значительных изменений не будет. К сентябрю могут включиться какие-то другие факторы», - резюмировала она. Максимальный размер кредита во всех регионах снижен с 12 до шести миллионов рублей, напоминает «Радиоточка НСН».
Ключевая ставка сбила спрос
- В чем основная проблема рынка
- Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены
- Экономисты оценили прогнозы о дефиците недвижимости в РФ в 2024 году
- Недвижимость - актуальные новости сегодня - ПРАЙМ
Новости рынка недвижимости
Почему снизится цена на рынке недвижимости? Новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы. Последние новости российской и мировой недвижимости. Актуальная информация о покупке, продаже, аренде квартир, коммерческой недвижимости, офисов, земельных участков.
Новости рынка недвижимости
| Telegram: Contact @realty_rbc | Цeны квaртир Мocквe, Мocкoвcкoй oблacти, Питeрe, Лeнингрaдcкoй oблacти, Крacнoдaрcкoм крae, Рocтoвcкoй oблacти, Кaлинингрaдcкoй oблacти, Тaтaрcтaнe и в Крыму нa oднoй кaртинкe: 7 12 Нoвocти рынкa нeдвижимocти зa нeдeлю. |
| Стоимость квадратного метра жилой недвижимости в 2024 году. Прогноз от эксперта | Главное сейчас. Больше новостей. Юрист назвал этапы оценки стоимости недвижимости. |
Из-за ситуации в стране цены на квартиры рухнут до 50%: как изменится рынок недвижимости к лету
Сайт «РИА Недвижимость» узнал историю московских субботников и рассказал, как их формат постоянно менялся. 17 апреляНедвижимость РИА Новости. МЭР прогнозирует индексацию стоимости коммунальных услуг в 2027 году на уровне 4%. Стоимость вторичного жилья может уменьшиться на 30 процентов, утверждают эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (ИРН). «Вечерняя Москва» узнала, что будет с ценами на жилье в 2024 году. Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email.
Ценовой разворот уже в мае: каких перемен ждать на рынке аренды и продажи квартир
После обвала рынка жилья прошлой весной, когда ключевая ставка поднялась до 20 процентов, цены на недвижимость поползли вверх, поднявшись до рекордных показателей как на первичном, так и на вторичном рынках. Все новости. В 2023 году цены на квартиры могут вырасти: о чем предупредили эксперты. Главное Все новости.
Цены на жилье рухнули: когда выгоднее покупать квартиру в 2024 году
| Стоимость квартир рухнет до 50%: стало известно, что будет с рынком недвижимости к лету | Главные новости о строительстве и недвижимости. Законодательство, мнения экспертов, полезные материалы для владельцев и покупателей городской, загородной и зарубежной недвижимости. |
| Стоит ли покупать недвижимость в середине 2023 года. Или лучше переждать? | В итоге цены на недвижимость в нашей стране заметно упадут. |
| Стоит ли покупать квартиру в 2024 году: тренды цен и ипотеки в Москве и Подмосковье | РИАМО | РИАМО | После обвала рынка жилья прошлой весной, когда ключевая ставка поднялась до 20 процентов, цены на недвижимость поползли вверх, поднявшись до рекордных показателей как на первичном, так и на вторичном рынках. |
| Новости рынка недвижимости | Новости СВО: Украина бомбит Белгород, ВСУ панически бегут с позиций, Харьков в огне. |
| Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены | На цены серьезно повлияет снизившийся спрос на недвижимость, связанный с ужесточением условий льготной ипотеки. |
Свежие новости рынка недвижимости
Источник: 72. RU За новостями от повышения льготной ставки для семей затерялась сообщение об отмене льготной ипотеки нынешним летом. Как это повлияет на рынок жилья? Стоит ли брать ее сейчас, пока действие программы все еще идет? Повысятся ли цены на квартиры? Попробовали разобраться.
Что за ипотека? Чуть больше чем через два с половиной месяца закончится действие ипотеки с господдержкой для обычных граждан. Ее действие началось в 2020 году для поддержки строителей — в то время в России и мире бушевала эпидемия коронавируса. Условия получения займа менялись несколько раз — то поднимали ставку, то поднимали процент по первому взносу. После первого июля 2024 года действие программы закончится.
Отметим, что в стране продолжит действие несколько адресных программ ипотеки для россиян. Это семейная ипотека по сниженной ставке и ипотека для айти-специалистов. За отказ от продления льготной ипотеки «всем желающим» высказывалась глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее мнению.
Исключение — семейная ипотека. Она позволяет взять второй раз льготную ипотеку — семейную, при выполнении трех условий: закрыт предыдущий льготный кредит, в семье родился ребенок и покупаемое жилье большей площади, чем купленная до этого квартира. А еще в последние месяцы по льготным и обычным ипотечным программам на покупку квартир банки ужесточают условия.
Ипотека на ИЖС по-прежнему доступна на прежних условиях. ЦБ «закручивает гайки» в вопросе ипотечного кредитования. Так, с 1 марта 2024 года регулятор в очередной раз увеличил коэффициенты рисков по ипотеке. То есть банкам будет невыгодно выдавать ипотеку рисковым клиентам — с минимальным взносом и высокой долговой нагрузкой.
При этом многим застройщикам, привыкшим к хорошему спросу, придется пережить падение цен и на какое-то время перенести или даже свернуть планируемые ранее проекты. Вариант 2. Отмена или упразднение программ субсидирования застройщиков При полной отмене или упразднении программ субсидирования застройщиков ждут сложные времена из-за значительного снижения спроса. С одной стороны, снизятся цены на недвижимость, с другой — пропадет желание приобретать квартиры. Как результат, появится большое количество невыкупленной недвижимости, перешедшей банкам. Предполагаем, что впоследствии возможно появление программ социального найма в качестве способа использования продажи государству таких квартир. Такой льготный найм, скорее всего, первоначально затронет не все слои населения, а только нуждающиеся. Но в дальнейшем получит большее распространение. Это во многом избавит людей от необходимости покупать собственное жилье, а квартирных рантье приведет к значительному снижению дохода. В результате можно ожидать долгосрочный застой на рынке недвижимости. Важно уточнить, что речь здесь идет не о застое в строительстве, поскольку в обеспечении людей жильем потребность не пропадет, а о застое в цене. У застройщиков пропадет возможность играть ценой, и передача продажа квартир государству будет единственным выходом. Вариант 3. Все останется без изменений Если рынок недвижимости продолжит развиваться на основании текущих условий без каких-либо перемен, можно ожидать естественное перенасыщение рынка: пустующими инвест-студиями и инвест-однушками, невозможность адресно обеспечить население жильем, а также высокую инфляцию. Как итог: лопнет тот самый пузырь, и произойдет снижение цен на недвижимость. С момента появления в 2018 г.
Некоторые покупатели уже решили приобрести новостройки, где кредиты доступнее. Однако, даже учитывая инерцию, спрос на вторичное жилье будет снижаться, и рынок восстановится не сразу. Обобщив все сказанное, можно отметить, что на рынке жилья вторичного сегмента наблюдается умеренное снижение спроса, однако цены продолжают увеличиваться. Аналитики прогнозируют, что количество сделок и цены могут уменьшиться в следующем году. В то же время, возможные временные изменения цен и увеличение предложений со скидкой могут побудить покупателей вернуться на рынок вторичного жилья. В целом этот рынок ожидает корректировку, которая может продолжаться в течение 2024 года. На сколько подешевеет жилье в 2024 году На рынке вторичного жилья в Москве продолжается стабильный спрос уже третий месяц подряд. В ноябре спрос не упал, несмотря на усложнение условий получения ипотечного кредита: количество первоначальных взносов и сделок осталось таким же, как и в октябре и сентябре. Средняя стоимость за 1 квадратный метр на вторичном рынке старой Москвы составляет 279 тысяч рублей, а стоимость квартир — 14,42 миллиона рублей; цены практически не меняются.
На сколько подешевеет жилье в 2024 году
- Какие факторы влияли на рынок недвижимости в 2022 году?
- Что будет с ценами и спросом
- Отложенный спрос
- Тeкущиe цeны квaртир в 20 рeгиoнaх. Прeдлoжeниe в Крыму быcтрo рacтeт.
- Цены на квартиры уперлись в потолок: на рынке жилья наметились перемены — Росбалт
Вторичная ипотека рухнула.
больше: специалисты прогнозируют падение стоимости на 50% уже этой весной. Цены на новостройки начали расти еще в июле, и в августе этот рост продолжился. Последние главные новости из рубрики «Новости недвижимости». Свежая и актуальная информация | Дзен. Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени -
Когда цены на недвижимость начнут падать
Недвижимость - 28 апреля 2024 - Новости Тюмени - Рассылки «Ведомостей» — главные деловые новости на ваш email. `Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, новые законы в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Свежие новости зарубежной недвижимости, актуальные события на мировых рынках недвижимости. На фоне заградительных ипотечных ставок цены на вторичном рынке жилья могут просесть на 10% и более в течение ближайшего года, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости ». Ранее ИА Регнум сообщало, что, по данным на конец августа 2023 года, в России продолжали расти цены на недвижимость на вторичном рынке.