Наш рейтинг застройщиков 2024 в Санкт-Петербурге призван предоставить независимую информацию о компаниях, участвующих в нем. В феврале 2024 года на рынок Санкт-Петербурга выведено 20 многоквартирных жилых домов от 6 застройщиков – в общей сложности 6,65 тыс. ЛСР недвижимость Санкт-Петербург. Рейтинг крупнейших девелоперов Петербурга по объему ввода за девять месяцев 2022 года опубликовал Единый ресурс застройщиков. Эксперты составили рейтинг застройщиков в Санкт-Петербурге по вводу жилья в 2022 году.
Подписка на новости
- «Лидер Групп» вошла в ТОП крупнейших девелоперов страны по объемам ввода жилья
- Содержание
- Рассылка новостей
- Застройщики Петербурга ускорили вывод на рынок новых проектов
- Рейтинг застройщиков в СПб 2023
- По объемам ввода новостроек среди застройщиков Петербурга лидирует Setl Group
Рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга по надежности 2023 года
«КВС» вошла в топ-10 застройщиков по объему строительства в Петербурге, а также в аналогичный рейтинг по Ленинградской области. База квартир от застройщиков в Санкт-Петербурге. Застройщик Санкт-Петербурга занесен в рейтинг ввиду реализации передовых технологий в своих зданиях. Строительство - 14 ноября 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Застройщики Санкт-Петербурга резко увеличили объем выхода новых проектов на первичный рынок.
Рейтинг добросовестных застройщиков – Топ 10 2024 года
- Вас могут заинтересовать другие статьи
- застройщики — последние новости сегодня | АиФ Санкт-Петербург
- Топ-15 лучших застройщиков Санкт-Петербурга 2023: Полный обзор и рекомендации
- Рейтинг застройщиков СПб — TownGroup Елена Бойко на
«Главстрой Санкт-Петербург» возглавил рейтинг застройщиков города по потребительским качествам ЖК
Новостройки Петербурга: ЖК Променад от застройщика Аквилон в одном из лучших районов города. Купить квартиру в новостройке Санкт-Петербурга. По итогам первого квартала специалисты "ики" составили рейтинг крупнейших застройщиков по объёму выручки и числу проданных жилых помещений в Петербурге и Ленобласти. Застройщики Санкт-Петербурга резко увеличили объем выхода новых проектов на первичный рынок. Покупка квартиры в новостройке пользуется большим спросом, поэтому мы решили подвести итоги первого полугодия 2023 года и составили свой рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга. Рейтинг крупнейших девелоперов Петербурга по объему ввода за девять месяцев 2022 года опубликовал Единый ресурс застройщиков.
Кто лидирует по ипотечным продажам в Петербурге: топ-10 застройщиков от Сбера
Новости Санкт-Петербурга. В первом квартале 2023 года объем продаж двух крупных застройщиков Петербурга упал более чем на треть по сравнению с показателями прошлого года. Недвижимость Санкт-Петербурга и ЛО. ЖК «Парадный ансамбль»: Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 29, кад. номер ЗУ 78:14:0772303:33. Самые надёжные застройщики Санкт-Петербурга.
ТОП-10 надежных застройщиков Петербурга в 2023 году
В феврале 2024 года на рынок Санкт-Петербурга выведено 20 многоквартирных жилых домов от 6 застройщиков – в общей сложности 6,65 тыс. Покупка квартиры в новостройке пользуется большим спросом, поэтому мы решили подвести итоги первого полугодия 2023 года и составили свой рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга. Рейтинг лучших застройщиков Санкт-Петербурга в 2024 году. Часто возникают неприятные инциденты, вследствие краха застройщиков, которые оставляют своих партнеров без денежных средств и недвижимого имущества. Эксперты составили рейтинг застройщиков в Санкт-Петербурге по вводу жилья в 2022 году. Рейтинг застройщиков, осуществляющих строительство жилой недвижимости в Петербурге, составил департамент аналитики компании «НДВ СПб». Застройщик Санкт-Петербурга занесен в рейтинг ввиду реализации передовых технологий в своих зданиях.
«Главстрой Санкт-Петербург» возглавил рейтинг застройщиков города по потребительским качествам ЖК
Она возводит промышленные комплексы, ведет работы по планировке и строительству жилой и коммерческой недвижимости. За 2022 г. Это застройщик жилых ID-кварталов, нескольких бизнес-центров, административных зданий. Одним из последних интересных крупных проектов компании можно назвать строящийся торгово-развлекательный центр "Голливуд", открытие которого планируется в 2023 г. Это крупный инвестиционный холдинг.
Застройщик уже более 20 лет работает в области домостроения. Ему присуждены многие награды, например Золотой знак надежного застройщика за деятельность в Санкт-Петербурге. ГК КВС построено и реализовано множество жилых домов, школ, детских садов, бизнес-центров, автосалонов и других объектов недвижимости. При планировке и строительстве жилья компания придерживается международных стандартов.
На каждой стадии реализации любого проекта, при ведении работ и приемке квартир большое внимание уделяется контролю качества. В КВС имеется своя испытательная лаборатория, где проверяется соответствие требуемым нормам используемых материалов перед тем, как они ввозятся на объект. Группа "Аквилон" Одну из лидирующих позиций рейтинга занимает компания Аквилон. Она выступает одной из самых лучших строительных организаций, осуществляет полный спектр строительных работ.
ГК ведет строительную деятельность на протяжении более 20 лет в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве, Архангельске и других городах. Группой "Аквилон" реализуются современные квартиры с улучшенной планировкой от 3,5 млн руб. Новостройки оснащены системой управления домом inHOME. При строительстве жилья применяется собственная разработка, снижающая теплопотери здания, Termo-S.
ГК "Самолет" Одной из самых крупных корпораций строительного сегмента является Самолет.
По итогам октября девелопер занял первое место в ТОПе застройщиков Северной столицы по потребительским качествам жилых комплексов. В рейтинге по объему введённого жилья компания сохранила 4 позицию с результатом более 141 тысячи квадратных метров жилья.
Кроме того, застройщик ввел в эксплуатацию школу на 825 мест в ЖК «Северная долина». До конца года планируется завершить строительство еще 5 социальных объектов, включая две поликлиники для детей и взрослых.
За первое полугодие 2023 года она ввела в эксплуатацию 136,474 кв. Компания имеет высший рейтинг ЕРЗ по своевременности ввода жилья, лидирует по объему текущего строительства в регионе, работая над проектами общей площадью 312,043 кв.
Группа ЦДС поднялась на восьмое место среди крупнейших девелоперов России, введя в эксплуатацию 8 многоквартирных домов на 170,024 кв. Имеет в своем портфеле более 90 проектов и успешно работает в Петербурге и Ленинградской области, специализируясь на комплексном освоении территорий, строя жилые дома, социальную инфраструктуру и коммерческую недвижимость. Общая площадь проданных объектов составила 588 тыс. Компания расширяет свое присутствие в регионах, запуская строительство жилых комплексов бизнес-класса во Владивостоке и Татарстане, а также новые проекты комфорт-класса и загородные проекты в Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти.
ФСК сосредоточена на строительстве жилья комфорт- и бизнес-класса, коммерческой недвижимости, транспортной и социальной инфраструктуры, имея кредитный рейтинг А- RU от АКРА. В рейтинге Forbes застройщиков массового жилья ФСК лидирует с выручкой 81 млрд рублей в 2022 году. Компания активно участвует в комплексном развитии территорий, что подтверждается строительством жилых объектов и приобретением дочерних компаний шведского девелопера Bonava. Группа компаний ФСК продолжает динамично развиваться и укреплять свое положение на рынке.
ГК КВС Группа компаний «КВС», работающая на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области уже 20 лет, специализируется на строительстве жилых домов, образовательных учреждений, дорог, бизнес-центров и другой инфраструктуры. В первом квартале 2023 года компания показала стабильную динамику с ростом продаж в марте, благодаря выгодным условиям, таким как скидки и рассрочки, участие в программе семейной ипотеки. Самолет «Группа Самолет», основанная шесть лет назад, является крупным федеральным застройщиком и технологическим лидером в области комплексной жилой застройки и IT-решений в недвижимости в России. С активами на 64,3 миллиарда рублей и более 80 000 розничных акционеров, компания занимает лидирующие позиции в proptech и девелопменте в России.
У компании несколько бизнес-направлений, включая онлайн-платформу «Самолет Плюс», управляющую компанию и фонды коммерческой и арендной недвижимости. Компания занимает второе место в топ-10 застройщиков России, построив более 20 жилых кварталов и введя в эксплуатацию более 3 миллионов квадратных метров жилья, обладает земельным банком в 45,9 миллионов квадратных метров. В 2023 году «Группа Самолет» показала рекордный рост продаж первичной недвижимости, укрепив свои позиции в отрасли. Росстройинвест Росстройинвест «РСТИ» — ведущая российская строительная компания, занимающаяся инвестиционно-строительными проектами и государственными контрактами.
Холдинг объединяет более 10 предприятий и охватывает весь спектр строительных работ. Компания построила более 45 объектов, сдала более 1,5 млн кв. В 2022 году Росстройинвест установил рекорд, сдав в эксплуатацию 10 объектов общей площадью примерно 268,781 тыс. Компания активно участвует в государственных заказах на строительство и реконструкцию различных объектов, включая муниципальные и государственные сооружения.
Росстройинвест, работающий в соответствии с ФЗ-214, также отличается активным участием в благотворительности и поддержкой общественных организаций, что подтверждает его социальную ответственность. Главстрой «Главстрой Санкт-Петербург» является одним из крупнейших российских девелоперов, работает с 2006 года и специализируется на комплексном развитии территорий в Санкт-Петербурге и других регионах России. Компания инновационно подходит к проектированию и строительству, занимаясь инвестициями, разработкой концепций, застройкой, продвижением и управлением различными типами объектов, включая жилье, социальные и коммерческие сооружения, а также дорожную инфраструктуру. Среди ключевых проектов «Главстрой Санкт-Петербург» — городской район «Северная долина» и экорайон «Юнтолово», являющиеся крупнейшими объектами комплексного освоения территории в России.
Компания владеет значительным земельным банком, включающим 1000 га земли, 700 га из которых находятся в Санкт-Петербурге. Компания получила множество наград и признание как надежный застройщик, а ее качество строительства высоко оценено на рынке.
Например, у группы «Аквилон» продажи за год уменьшились в физическом выражении, однако сумма выручки увеличилась практически на один миллиард. Больше всех, по оценке аналитиков, потеряла компания «Главстрой СПб».
Число реализованных лотов, согласно публичных данных агентства, в этом году упало почти вполовину, и получила строительная организация, на четверть меньше. Менять планы по развитию не планируют большинство компаний, невзирая на экономические трудности. Сейчас у нас в разработке находятся два десятка локаций в различных районах, это преимущественно объекты комфорт—класса, которые могут быть выведены на рынок в перспективе ближайших 5 лет,— говорит гендиректор компании Setl City Илья Еременко.
Строим для всей России! Рейтинг лучших застройщиков Санкт-Петербурга в 2024 году
Сегодня же, когда разница составляет 10-15 процентов, люди предпочитают голосовать деньгами за готовое жилье". Тем более, сейчас граждане предпочитают не копить, а вкладываться в любые инструменты, хоть в какой-то мере защищающие от инфляции, и частные инвесторы вернулись на рынок недвижимости. Что также увеличивает привлекательность объектов повышенной степени готовности, поскольку такой выбор приближает возможность сдавать объект в аренду. Никитина Наталья — Директор онлайн-агентства недвижимости и кредитования «Ипотека под опекой» Фото: Святослав Акимов Такой подход распространяется и на сделки, когда с инвестиционным прицелом бралась ипотека. Тем более, сейчас можно найти варианты, когда удается сдать дороже ежемесячного ипотечного платежа. Например, в случаях, если на объекте есть интересная программа типа субсидированной ставки от застройщика.
Сейчас даже можно говорить уже об ажиотаже, подогреваемом слухами о сворачивании ипотечных субсидируемых программ, - поясняет риелтор. Но по личному ощущению Натальи Никитиной новации не будут касаться семейной ипотеки - демографические проблемы стоят перед страной достаточно остро. Если же рассматривать обещанные изменения по госипотеке, то увеличение первоначального взноса выглядит не столь пугающе. Для нашего агентства нормально, когда клиент делает взнос даже выше 30 процентов. Соответственно, в этом году у нас средний взнос варьируется на горизонте 27 процентов", - поясняет Наталья Никитина.
А вот снижение лимита до шести миллионов рублей ударит очень сильно. И в первую очередь по Москве и Санкт-Петербургу, где цены на неоднокомнатные квартиры зачастую выше названной планки. Хороший кейс год кормит Директор по продажам строительного холдинга "Сенатор" Олег Добродеев констатирует что тренды у застройщиков в 2023 году, несмотря на отдельные специализации, наблюдались достаточно общие. И этому способствовали объективные предпосылки: высокая готовность проектов и продукт, который мы предлагали рынку, а также быстрая адаптация к меняющимся условиям. К слову, компания двигается в сторону рекреационных проектов, где будет сделан больший акцент на отдыхе и оздоровительных функциях.
Также наши будущие проекты - преимущественно апартаменты, и мы не питаем иллюзий, а планы не выстраиваем на гипотезах, будто государство привнесет в поддержку строительной отрасли новые драйверы. В любом случае госпрограммы на апартаменты не распространяются. И мы понимаем, как с этим правильно работать. Добродеев Олег — Директор по продажам строительного холдинга «Сенатор» Фото: Святослав Акимов В общем, при такой ситуации застройщику, кроме просто строительства, необходимо развиваться и повышать востребованность производимого продукта. И для поддержания стабильных продаж в сегодняшней рыночной ситуации нащупаны триггеры.
В первую очередь синергия застройщика и банка. Например, сложился "очень крутой" совместный кейс строительного холдинга и ДОМ. РФ, и это не самый распространенный продукт для Санкт-Петербурга - кредитование капитального ремонта". Точнее говоря, в нашем регионе любой застройщик может вести капремонт некоего санатория. Но купить в ипотеку номер в этом санатории обычно граждане не вправе.
Потому что de-jure это вторичка и, соответственно, любой банк потребует отчет об оценке, что становится непреодолимым препятствием, так как объект в процессе строительства всегда оценивается ниже. Эта программа позволила прибавить к наблюдавшемуся уровню продаж еще порядка 45 процентов сделок. И планы у нас на следующий год тоже больше, чем на этот - минимум три крупных старта продаж", - заявляет Олег Добродеев. С рассрочкой и без Руководитель по продажам доходных проектов Becar Asset Management Яна Лепёшина соглашается, что ушел в прошлое термин "эконом-класс". Но это не значит, что застройщики не возводят относительно дешевые проекты.
Поэтому, говорить о цифрах "в среднем по первичному рынку" довольно затруднительно. Наши аналитики сделали отчет за 10 месяцев, и мы видим, что рост цен во всех сегментах, от комфорта до элит, в пределах 7-7,5 процента. Есть отдельные проекты, в отдельных локациях, где в жилой недвижимости рост был порядка 3-4 процента, а в апартаментах случился 10 и более.
Тогда же собственники начали получать приглашения на осмотр. В Putilov Avenir 14 этажей и 336 апартаментов площадью от 20 до 36,5 кв. Основной пул апартаментов-студии средней площадью 21 кв. Также в апарт-отеле одно коммерческое помещение площадью 159 кв. На данный момент в Putilov Avenir переданы ключи от всех проданных апартаментов. С момента ввода в эксплуатацию до полной передачи апартаментов покупателям прошло меньше двух месяцев.
Движение лидеров Если считать количество сданных в эксплуатацию квадратных метров, то, по данным петербургского Комитета по строительству, лидирующие позиции по итогам прошлого года занимает компания «Балтрос», которая ввела в ЖК «Славянка» около 515 тыс. На втором месте Комитет по строительству Петербурга, годовой результат которого — 263,97 тыс. Третье место у «Главстроя СПб», который сдал в «Северной долине» чуть меньше — 263,68 тыс. ЛСР со второго места 2011 года переместился на пятое, а некоторые компании, входившие два года назад в десятку например «СУ-155», концерн «Инжиниринг. Строительство» , не только покинули ее, но и вовсе не числятся в списках застройщиков, сдавших в прошлом году объекты.
Учитывая проекты, которые на данный момент находятся на стадии строительства от начала продаж до ввода в эксплуатацию , получим другие результаты. За последние три года в ее рейтинге застройщиков также произошли существенные перестановки. Недвижимость — Северо-Запад». Причем «Л1» с первого места опустилась на второе, а «ЛСР», наоборот, поднялась с третьего на первое. Некоторые фирмы значительно упрочили свои позиции на рынке, другие, наоборот, покинули десятку крупнейших.
Отметим, что рейтинг «НДВ СПб» не отражает результативность работы застройщиков: так, один из его лидеров «Л1» ведет работы на некоторых стройплощадках более шести лет, как, например, в ЖК «Граф Орлов», «Империал», «Лондон парк».
На втором месте — Группа «Эталон» с 347,5 тыс. На Лиговском проспекте сдан комплекс «Автограф в центре». На севере города достроены еще три очереди ЖК "Чистое небо", на юге — новостройки в "Солнечном городе" и "Зеленом квартале". В начале января 2023 года застройщик приступил к строительству двух новых корпусов в малоэтажном ЖК Univer City, который возводится в Шушарах рядом с Колпинским шоссе.