Торгово-развлекательный комплекс был построен фирмой ДГ-19, которая вскоре оказалась не способна обслуживать задолженность в 13,6 млрд. Арбитражный суд Московской области постановил снести ТРЦ «Зеленопарк» по иску «Газпрома» и «Транснефти». и нефтепроводом. Суд обязал владеющую комплексом компанию «Лидком Инвестментс Лимитед» снести торгово-развлекательный центр «Зеленопарк» в течение шести месяцев. Компанию «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющую торгово-развлекательным комплексом «Зеленопарк» в Ржавках, обязали снести объект из-за близости к газо.
ТРЦ «Zеленопарк» может быть снесён по решению суда
Торгово-развлекательный комплекс «Зеленопарк», расположенный недалеко от Зеленограда на севере Московской области, выставлен на продажу. Торгово-развлекательный центр Zеленопарк, 2-й микрорайон: фотографии, адрес и телефон, часы работы и 9 отзывов посетителей Торгово-развлекательный центр. Сбербанк продлил срок приема заявок на ТРЦ Zelenopark, находящегося в залоге у банка, до 28 февраля.
ТРЦ «Зеленопарк» выставлен на продажу за 9 млрд рублей
На рассмотрение иска ушло 3 года. В иске говорилось, что "Зеленопарк" построили на небезопасном расстоянии от трех работающих газопроводов и нефтепродуктопровода.
Сбер выступил в качестве соинвестора в проекте строительства объекта еще в 2013 году. Тогда сообщалось, что часть средств на сделку Сбербанк предоставил в форме кредита, часть — в форме инвестиции. Кредитная линия для компании «Лидком инвестмент лимитед» могла быть открыта на 10 лет. XP, рассказывает, что объект характеризуется очень крупным чрезмерным для конкурентного «ленинградского» направления размером, характерным для докризисных этапов развития торговой недвижимости объект введен в 2015 и после этого ещё дополнительно расширялся. При этом также был бы значительно меньше уровень кредитной нагрузки », - отмечает он.
XP, добавляет, что объект мог бы быть интересен крупным фондам коммерческой недвижимости, привлекающим средства пайщиков.
Арбитражный суд Московской области отклонил доводы ответчиков о том, что уменьшение минимально допустимого расстояния от трубопроводов до принадлежащих им объектов достигнуто в результате применения специальных технических условий, которые содержат обоснование такого уменьшения и согласованы в установленном порядке. На заседании окружного суда 24 октября представители истцов и ответчиков заявили, что ведут переговоры об урегулировании спора. По словам юриста "Лидкома", стороны "ориентировочно хотят заключить мировое соглашение, которое будет касаться возможности реконструкции магистральных трубопроводов".
Заложенное имущество собираются реализовать на торгах с начальной ценой более 7,5 миллиарда рублей. В 2016-2020 годах суды рассматривали иск дочерних структур «Транснефти» и «Газпрома», требовавших снести ТРЦ «Зеленопарк». Истцы АО — «Транснефть — Верхняя Волга» и ООО «Газпром трансгаз Москва» — заявили в суде, что объект расположен в границах охранной зоны магистральных газопроводов и нефтепродуктопровода, относящихся к Московскому кольцевому нефтепродуктопроводу — опасному производственному объекту. При этом на истцов возложены обязанности соблюдать в охранной зоне требования безопасности, и именно истцы несут риски, связанные с возможной угрозой жизни и здоровью неограниченного круга людей.
ТРЦ «Зеленопарк» выставлен на продажу за 9 млрд рублей
| «Сбер» взыскивает более 18 млрд рублей с предполагаемого владельца ТЦ «Зеленопарк» | пересмотрел дело о сносе торгово-развлекательного центра «Зеленопарк» в Зеленограде и отклонил иск дочерних структур «Транснефти» и «Газпрома», сообщает РИА «Новости». |
| 8 октября в ТЦ "Зеленопарк" открылся флагманский магазин БарDuck | Самый большой торговый центр Зеленограда был построен на газовой трубе, сообщает «Москвич». |
| Офис продаж в ТЦ «Зеленопарк» прекращает свою работу • ОССП | SEC "Zelenopark" became the first shopping center of this scale, where track lighting systems with LED floodlights were used in the galleries. |
| Суд признал строительство ТРЦ «Зеленопарк» незаконным | Ну а 1 октября всех гостей ТЦ Зеленопарк ждет торжественное открытие с рекордными скидками и подарками. |
| Газпрому не дали снести ТРЦ «Зеленопарк» в Зеленограде | В понедельник, 27 ноября, Арбитражный суд Москвы взыскал с компании «Лидком Инвестментс Лимитед», владеющей ТРЦ «Зеленопарк», более 18 миллиардов рублей в пользу Сбербанка. |
«Зеленопарк» выставили на продажу за 9 миллиардов рублей
«Зеленопарк» – один из крупнейших торгово-развлекательных комплексов не только Зеленограда, но и Москвы. Решение отменить постановление о сносе торгового объекта было принято после подачи апелляции собственников «Зеленопарка». «ТРЦ «Зеленопарк» – это новая локация, современный и технически очень продвинутый торговый центр на достаточно развитом и потребительски активном рынке Подмосковья». 14 июля - 43253844634 - Медиаплатформа МирТесен.
Выбрать муниципалитет
Ориентироваться по технологичному центру «Zеленопарк» помогает интерактивная навигация Directorix™. Почему интерактивная навигация эффективна именно в ТРЦ «Zеленопарк»? и нефтепроводом. Основаниями требований истцов является расположение торгового центра в охранной зоне трех газопроводов и нефтепровода. Zеленопарк – это место, где люди не только следуют модным тенденциям, но и задают собственные тренды. Каждый найдет возможности для творчества и развития. 14 июля - 43253844634 - Медиаплатформа МирТесен. Торгово-развлекательный центр "Зеленопарк", расположенный на Ленинградском шоссе рядом в Зеленоградом, выставлен на продажу.
Компания «Ашан» надеется договориться об отмене сноса ТРЦ «ЗЕЛЕНОПАРК»
Также Retail Profile Russia планирует привлекать и крупных рекламодателей, которые охватывают все Подмосковье». Новое в разделе.
Ранее Арбитражный суд Московской области вынес положительное решение по иску компаний «Газпром трансгаз Москва» и «Транснефть — Верхняя Волга», признав торговый центр напротив Зеленограда на Ленинградском шоссе построенным в границах охранной зоны газо- и нефтепроводов.
В постановлении было сказано, что собственники торгово-развлекательного центра должны снести объект в течение полугода. Однако на рынке торговой недвижимости не верили в то, что торговый комплекс действительно снесут.
Ходатайство судом было удовлетворено. Позднее сообщалось о том, что стороны договорились о заключении мирового соглашения, однако официального подтверждения этой информации не было.
Специалисты должны были ответить на вопросы: возникли ли с появлением «Зеленопарка» условия, препятствующие безопасной эксплуатации газопроводов и создающие угрозу жизни и здоровью людей, и, если такие условия возникли, можно ли устранить нарушения, не прибегая к сносу торгового комплекса. Заключения пришли в декабре. Одна группа экспертов не нашла угроз, другие увидели опасность в соседстве ТЦ с газопроводами, указав, что устранение нарушений, исключающих снос здания, возможно лишь путем перекладки трубопроводов. В ходе рассмотрения дела стороны обсуждали возможность подписания мирового соглашения, которое бы предполагало выполнение ряда мероприятий без сноса «Зеленопарка», однако владелец торгового комплекса посчитал выдвинутые истцами условия чрезмерными и неприемлемыми, поскольку они подразумевали ограничение работы ТЦ на три года. В итоге суд пришел к выводу о невозможности на данной стадии арбитражного процесса восстановить права истцов иным способом, кроме демонтажа спорных объектов. Он обязал «Лидком Инвестментс Лимитед» снести здание «Зеленопарка», автомобильную стоянку, пять резервуаров котельной и бетонное ограждение в течение полугода со дня вступления решения в законную силу.