Проекты в Белгороде Смотреть все. Я всё время смотрела новости, следила за тем, что происходит в Белгородской области, как там живут люди.
В Белгородской области более 220 пострадавшим от обстрелов собственникам дали новое жилье
Украинские Вооруженные силы, обстреливающие Белгородскую область, своей артиллерией уничтожили приобретенный в ипотеку дом многодетной семьи, инцидент произошел в Новой Таволжанке. Возводят дом для супругов Бабаевых с конца июня. Выбор РИА Новости: десять главных событий рынка недвижимости в 2022 году. Согласно данным статистики, с начала 2022 года количество продаваемых квартир в Белгороде и Белгородской области выросло на 38%.Причём Белгородская область л. Чтобы купить застойную недвижимость в Белгороде, следует обратиться за специализированной помощью, а конкретнее – заказать строительную экспертизу.
Ключи от новых квартир в Белгороде получили жители приграничных районов области
Купить квартиру в Белгороде на В каталоге недвижимости 5371 объявление о продаже квартир в Белгороде. Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. Вид на город Белгород (Фото: Владимир Корнев / РИА Новости). Новости Ивнянского района Белгородской области.
Недвижимость в Белгороде
Те, кто покупает, обычно достраивают и тоже выставляют на продажу». Попали так попали Максим Олейников руководит строительной компанией «Фундамент 31» и занимается строительством домов под ключ. Вот человек пишет, что ему строили дом не шабашники, а компания, но у него крыши ещё нет, она застелена плёнкой, которая стоит 4,6 тыс. Сейчас нужно будет её сорвать и выбросить и заново переделать крышу. В этом доме самые большие вложения. Скорее всего, человек с севера, его просто кинули на деньги. Из четырёх вариантов, которые вы мне показали, только один перспективный: там вставлены окна, есть половая стяжка, забор с воротами.
Этот дом самой большой степени готовности из представленных. Но тут экспериментальные материалы, и хорошо, если они не промерзают, но это выяснится потом». По мнению Максима Олейникова, люди изначально строили такие дома на продажу, но по разным причинам не смогли их довести до ума. Чтобы продать стены за 2—4 млн рублей, надо сильно постараться. Люди с деньгами хотят готовые дома, а без денег — не могут довести дворцы до их должного уровня. Итого 6,5 млн.
Сейчас новый готовый дом площадью 90 квадратов в пригороде Белгорода можно купить за 3,2 млн рублей. Этого вполне хватит для семьи. Люди с амбициями, у которых есть 10—20 млн, будут строить для себя сами, а не покупать такие объекты». В цене — 70 квадратов Дворцы, зарастающие амброзией и чертополохом, пришли на смену малиновым пиджакам и 600-м мерседесам. Они стали символом сытых 2000-х. Кризис вернул мечтателей к реальности, и к горечи от несбывшихся надежд прибавилась необходимость вернуть хотя бы часть затраченного.
Ведь многие до сих пор выплачивают взятые в те времена кредиты. И опять разум туманят призрачные надежды на чудо. Масса предложений за 4—5 и даже 8 млн рублей. Аргументы — чистый воздух, рядом лес, пруд, респектабельные соседи. По наблюдениям риелторов, этих достоинств мало и, подбирая дом для себя, люди редко смотрят на огромные особняки.
Предполагается, что в новых домах будет свыше 1500 квартир.
В зданиях сделают подземные парковки, а придворовую территорию украсят зеленые насаждения. Квартал будет строиться поэтапно. Весь процесс займёт не менее восьми лет. Рядом уже есть две общеобразовательные школы и одна школа искусств, три детсада.
А потом родственница умерла, и нам квартира досталась просторная. Так оказалось, что дом не нужен. Продать пытаются уже три года. Сначала за 3,8 млн рублей, сейчас за 3 млн.
Дом без крыши, накрыт плёнкой, а он каждый год повышает на него цену с учётом инфляции. Хотя уже пятилетнюю коробку, открытую всем ветрам и снегам, я бы не рассматривал для покупки». Собеседник показывает двухэтажный недострой в 250 «квадратов»: сауна, гараж, просторная мансарда. Вложено около 3 млн рублей, а продаётся за 1,7 млн. Психология покупателя проста: недострой берут, чтобы доделать. Соответственно, считают, во сколько обойдётся достроить, и ищут подходящие объекты. Если они значительно дешевле себестоимости, а на участке коммуникации, дорога и общественный транспорт — у недостроя есть шанс. Реальное предложение «Срочно продам, — читаю очередное объявление, — двухэтажный дом 160 кв.
Рассмотрю обмен и другие варианты». За приятный на вид особнячок на окраине Белгорода продавец просит всего 3,3 млн рублей. Рассказал, что строил для дочери и зятя. Зять неожиданно умер, а его вдова наотрез отказалась переезжать в новый дом, мотивируя тем, что ей одной такие хоромы ни к чему. Без хозяина дом пропадёт, поэтому мне надо срочно продать», — объяснил продавец и добавил, что готов даже обменять его на однокомнатную квартиру в Белгороде. Риелтор оценивает предложение: «Оно вполне реальное. У нас был продан дом на 150 кв. Люди строили дочери, а она уехала в Москву.
Таких историй масса. После закрытия границы с Украиной многие лишились доходного бизнеса, работы с таким же доходом в Белгороде нет, и люди уезжают в Москву, Питер, другие города. За последние два месяца мы продали пять квартир по причине переезда». Со всех сторон огорожен забором. Четыре спальни, большой зал, зимний сад, большая прихожая, кухня, санузлы полностью укомплектованы. На участке плодоносящий сад и дизайнерские клумбы», — описывает в объявлении продавец двухэтажный дом площадью 150 кв. Дом уже себя показал: нет ни трещин, ни сырости.
Пётр занимается строительством индивидуального жилья.
До начала спецоперации компания реализовывала в среднем пять домов в гол, а вот в 22-м продали всего лишь два. То есть, конкретно, всё нормально, устраивала планировка, дом хороший, но не покупали. Процентов на 10 пришлось опуститься и тогда дом продался», — сказал застройщик Пётр. В соседних Курской и Воронежской областях предложение тоже значительно превышает спрос.
Ситуация с недвижимостью в Белгородской области: репортаж из региона
Кратко: обстрелы ВСУ Белгорода в конце 2023 и начале 2024 года повлияли на покупательский спрос на недвижимость. Стоимость дома в Белгородской области в среднем подорожала на 15%, Курской области – на 25%, Воронежской – на 28%, Ростовской – на 20%. Ни местные, ни приезжие покупатели не горят желанием вкладываться в недвижимость, хотя продавцы готовы идти на серьёзные уступки. Белгородские власти проведут капитальный ремонт поврежденного в результате взрыва дома за счет средств регионального бюджета, сообщил в своем Telegram-канале губернатор Вячеслав Гладков.
Жителям разрушенных обстрелами домов в Белгородской области выдают квартиры в строящихся домах
То, что надо мы сделали — кровля и окна восстановлены». По словам Перцева, в результате украинских обстрелов были повреждены два элитных дома в Нижнем Ольшанце. Местные власти готовят служебную записку на то, чтобы снять эти дома с плана по ремонту.
Реклама В результате их действий пострадала пенсионерка, чью квартиру злоумышленники оформили на себя. Также они пытались заполучить две квартиры еще одной пенсионерки. Возбуждено два уголовных дела.
Люди с амбициями, у которых есть 10—20 млн, будут строить для себя сами, а не покупать такие объекты». В цене — 70 квадратов Дворцы, зарастающие амброзией и чертополохом, пришли на смену малиновым пиджакам и 600-м мерседесам. Они стали символом сытых 2000-х. Кризис вернул мечтателей к реальности, и к горечи от несбывшихся надежд прибавилась необходимость вернуть хотя бы часть затраченного. Ведь многие до сих пор выплачивают взятые в те времена кредиты. И опять разум туманят призрачные надежды на чудо. Масса предложений за 4—5 и даже 8 млн рублей. Аргументы — чистый воздух, рядом лес, пруд, респектабельные соседи. По наблюдениям риелторов, этих достоинств мало и, подбирая дом для себя, люди редко смотрят на огромные особняки. Поэтому продавать большие недостроенные коттеджи — дело почти бесперспективное». По словам директора строительной компании Максима Олейникова, к ним почти никогда не обращаются с предложением достроить дом. Если кто и хочет жить в своём доме, то предпочитает собственными глазами смотреть, как строительство идёт с самого фундамента, а не гадать, что ему продают и не расползётся ли фундамент после зимы. Люди хотят уложиться в 1,5—2 млн рублей, поэтому интересуются домами площадью 70—80 квадратов». В тему Анна Бутенко, руководитель Центра недвижимости 31: «Недвижимость — это один из инструментов инвестирования. В Белгороде нет понятия «дом в самом городе». В городской черте либо старая застройка из маленьких домиков, либо же отдельные улицы с новыми отдельно стоящими коттеджами — таких немного, стоят они недёшево, да и на продажу практически не выставляются, потому что построены исключительно для себя. Расположение домов в близком радиусе от Белгорода обозначается не улицами, а микрорайонами. По предпочтениям покупателей 2016 года можно выставить некий рейтинг востребованности микрорайона по убывающей: Таврово — Дубовое — Новосадовый — Северный — ул. Это основные микрорайоны, чаще всего фигурирующие в запросах покупателей. Первые три позиции являются при этом и самыми дорогостоящими. Чем выше готовность инфраструктуры микрорайона, тем выше цена на дома в нём. Например, в Таврово, Дубовом и Новосадовом есть магазины, школы, детские сады, остановки транспорта и при этом можно поселиться возле леса. Чаще всего продаются коттеджи небольших площадей — до 150 кв. Аккуратность в дизайне, качественный фундамент, соответствие строительным нормам, удобная планировка — это основные требования покупателей.
Согласились на компенсацию утраченного имущества. Возводят дом для супругов Бабаевых с конца июня. Ударными темпами. Сейчас строители уже утепляют фасад. Внутри делают черновую разводку коммуникаций: электрики, водопровода, канализации, отопления. На кухне и в санузле смонтируют теплые полы. Отделка будет под ключ: с готовыми стенами, полом и потолком, минимальным набором сантехники.
Строительство
Цель работы нашего портала: оказание любой помощи тем, кто желает купить недвижимость в Белгороде. На страницах ресурса вы сможете получить профессиональную консультацию по любым тематическим вопросам, добавить объявление, зарегистрироваться в роли агента или создать собственное агентство. Пользователям нашего проекта предоставляются следующие возможности: любая работа с объявлениями: размещение на бесплатной основе и продвижение информации об аренде и продаже недвижимости в Белгороде; продвигать ваши объявления; агентская деятельность: создание виртуальных агентств, набор кадров, регистрация персональных страниц агентов, поиск агентов в требуемом районе; получение профессиональных консультаций и возможность личного общения с другими пользователями портала; работа с 3D редактором: просмотр существующих и создание личных планировок квартир; читать интересные статьи и уникальные аналитические материалы; интересоваться ежедневными новостями в сегменте; находить различные данные о инстанциях в Белгороде и других регионах; получение свежей информации о недвижимости, аналитике и т.
Версия для слабовидящих Продолжая использовать наш сайт, вы даете согласие на обработку файлов cookie, пользовательских данных сведения о местоположении; тип и версия ОС; тип и версия Браузера; тип устройства и разрешение его экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь; с какого сайта или по какой рекламе; язык ОС и Браузера; какие страницы открывает и на какие кнопки нажимает пользователь; ip-адрес в целях функционирования сайта, проведения ретаргетинга, проведения статистических исследований и обзоров. Если вы не хотите, чтобы ваши данные обрабатывались, покиньте сайт.
Капитальный ремонт 17 МКД пройдёт в Белгородском районе в 2024 году.
Об этом сообщили в администрации муниципалитета. На сегодняшний день капитальный ремонт уже стартовал по нескольким адресам в посёлке Разумное.
Январь прошел так, как и ожидали — с небольшим затишьем, что нормально для начала года. Февраль уже показывает динамику спроса, потому что люди по-прежнему выбирают недвижимость в качестве одного из самых надежных и ликвидных вариантов инвестиций, — объясняет Анна Чопенко. По словам эксперта, сделать вывод о возможном снижении покупательской способности можно будет только по результатам первого квартала 2024 года. А пока клиенты компании «Трансюжстрой» продолжают активно интересоваться квартирами и заключают сделки. Еще один фактор, который поддержал спрос клиентов, — это специальные условия от самого застройщика: «Трансюжстрой» запустил «Теплую рассрочку» на свой новый проект — ЖК «Луч», который будет построен в самом сердце Харьковской горы. Безусловный плюс такой рассрочки — возможность купить квартиру без переплат по ипотеке.
Хотят ли белгородцы покупать квартиры в приграничном регионе? Кратко: обстрелы ВСУ Белгорода в конце 2023 и начале 2024 года повлияли на покупательский спрос на недвижимость. В компании фиксируют волнообразный спрос на жильё с начала СВО в зависимости от улучшения или ухудшения оперативной обстановки, но пока не прогнозируют серьёзного спада. В ближайшие дни после обстрелов спрос снижается, но возвращается, когда снова становится спокойно. Государственные программы поддержки, такие, например, как льготная ипотека, положительно сказались на спросе на недвижимость. Эксперты отмечают, что доступность ипотеки влияет и на то, что клиенты охотнее выбирают новостройки, нежели квартиры на вторичном рынке. Очевидно, что оперативная обстановка в регионе влияет на решение о покупке жилья. И всё же динамику спроса можно назвать волнообразной, потому что на протяжении последних двух лет, пока идёт СВО, застройщик наблюдает как его рост, так и спад.
В целом эксперты отмечают в Белгородской области достаточно большой запрос на продажу вторичного жилья и замену вторички на жильё в новостройках. Серьёзный спад из-за оперативной обстановки в регионе в компании пока не прогнозируют. Люди часто покупают жильё в строящихся домах. Белгородцам нужна какая-то гарантия, что всё будет благополучно. Но это волнообразная история: когда на улицах тихо и спокойно, покупательский спрос снова восстанавливается. К примеру, недавно мы сдали жилой комплекс «Привилегия», практически все квартиры проданы, хотя он начал строиться как раз в 2022 году, — говорит эксперт. Анна Чопенко вспоминает, что в 2022 году белгородцы часто отказывались от покупки жилья, потому что думали о переезде в другие регионы, но тем не менее спрос на жильё в области летом 2022 года оставался достаточно высоким. И это во многом — эхо пандемии, времени, когда в стране появилась льготная ипотека.
Она стала серьезной стимулирующей мерой, которая побудила людей активнее покупать жильё. На этом фоне вырос и спрос на недвижимость: льготная ипотека сделала недвижимость гораздо более доступной для широкого круга покупателей. Когда процентная ставка ниже, а первоначальный взнос более доступен, у большего числа людей появляется возможность приобрести квартиру. В первую очередь это отразилось на динамике новостроек. Именно в новых домах стало легче взять ипотеку. Давайте, для примера, сравним стоимость одинаковых квартир на первичном и вторичном рынках: из-за льготной ипотеки человеку проще купить новую квартиру, которая по всем параметрам ему будет интереснее, а теперь ещё получается и более доступной по ежемесячному платежу, — объясняет Анна Чопенко. С 2020-го по 2022 год спрос на покупку новостроек увеличивался. Да, на него влияла оперативная обстановка, но после небольших спадов ситуация вновь выравнивалась.
В 2023 году в «Трансюжстрой» отмечали высокую активность клиентов, а планы продаж были выполнены по самым оптимистичным сценариям. Значит, рынок недвижимости в Белгороде не просто жив, он растет, «подтягивая» за собой все остальные отрасли экономики. С покупкой квартиры разобрались, а что по поводу продажи жилья самими белгородцами?
Аукционы конфиската, Белгородская область, Жилые помещения
Ежегодно появляются новые схемы. Подделка доверенностей, заключение сделки через подставных или недееспособных лиц, требование аванса или задатка, умалчивание о наличии долгов или наследников недвижимости — и это ещё не полный перечень методов, которыми пользуются аферисты. Если собственник не может присутствовать при оформлении договора купли-продажи, отказывается предоставлять документы с информацией о прошлых владельцах или предлагает снизить цену в договоре, стоит насторожиться. Покупатель вернет продавцу квартиру. А продавец, соответственно, выплатит ту сумму, которая была указана в договоре купли-продажи», — рассказала заместитель руководителя Управления Росреестра по Белгородской области Юлия Яцинишина.
Сюжет Екатерина Максимова, Наталья Сейбиль Снаряды и дисконты Белгородская область с большой долей вероятности по итогам года побъет российский антирекорд по падению цен на недвижимость. Этот тренд уже подтверждает и Росстат: по итогам третьего квартала там зафиксировано самое ощутимое снижение цен. С выводами Росстата точно не согласятся участники рынка: квартиры от собственников в этом регионе подешевели куда значительнее.
Ценопад в Белгородской области начался с февраля текущего года, затем процесс на какое-то время замедлился. Но как только наверху «шумит», так скажем, цены сразу снижаются. Качели такие, зависящие от прилета снарядов», - пояснила основатель агентства недвижимости «Агент 007» Юлия Слепченко. Руководитель агентства «Like Недвижимость» Александр Мильский добавляет: «Очень много объектов выставлено на продажу. Самых разных вариантов. Из-за этого цены ползут вниз. Сейчас продаётся более тысячи квартир от собственников.
Срочные продажи - это вообще 60-65 тысяч рублей за квадратный метр». По его мнению, жители Белгородской области до сих пор не смирились с новой реальностью на рынке недвижимости. И продавцы по привычке еще пытаются продавать за «февральскую» цену. Цены на рекламных площадках - это совсем не те цифры, по которым сейчас реально проходят сделки. Если вы видите, что квартира выставлена с учетом цены 120 тысяч за квадрат, то в действительности это будет от 65 тыс до 100 тысяч за квадратный метр», - уточняет Александр Мильский.
Цель работы нашего портала: оказание любой помощи тем, кто желает купить недвижимость в Белгороде. На страницах ресурса вы сможете получить профессиональную консультацию по любым тематическим вопросам, добавить объявление, зарегистрироваться в роли агента или создать собственное агентство. Пользователям нашего проекта предоставляются следующие возможности: любая работа с объявлениями: размещение на бесплатной основе и продвижение информации об аренде и продаже недвижимости в Белгороде; продвигать ваши объявления; агентская деятельность: создание виртуальных агентств, набор кадров, регистрация персональных страниц агентов, поиск агентов в требуемом районе; получение профессиональных консультаций и возможность личного общения с другими пользователями портала; работа с 3D редактором: просмотр существующих и создание личных планировок квартир; читать интересные статьи и уникальные аналитические материалы; интересоваться ежедневными новостями в сегменте; находить различные данные о инстанциях в Белгороде и других регионах; получение свежей информации о недвижимости, аналитике и т.
Всего в Белгородской области выявлено 1 755 поврежденных обстрелами ВСУ домовладений, собственники которых имеют право на компенсацию в виде нового жилья или выплаты денег. Как сообщил Гладков, из общего числа пострадавших на сегодняшний день 1 211 семей уже выбрали себе конкретные квартиры и дома. По поручению президента РФ Владимира Путина Белгородской области было выделено 9,4 млрд рублей из федерального бюджета на приобретение новых жилых помещений для пострадавших жителей приграничья. Право на компенсацию имеют граждане, которые полностью утратили жилье, или оно стало непригодным для проживания в результате обстрелов, а также те, чьи домовладения расположены в населенных пунктах, где введен режим ЧС.
Стоит ли ждать белгородцам снижения цен на жилье
| Собственников разрушенной в Белгороде недвижимости освободят от уплаты налогов - Новости | Власти Белгородской области не имеют возможности полностью восстановить элитные дома, пострадавшие от обстрелов ВСУ. |
| Новости строящейся недвижимости в Белгороде | Возводят дом для супругов Бабаевых с конца июня. |
Журнал о недвижимости Белгорода
Профессионализм сотрудников и признание клиентов позволили нам занять лидирующее положение в данном сегменте. Цель работы нашего портала: оказание любой помощи тем, кто желает купить недвижимость в Белгороде. На страницах ресурса вы сможете получить профессиональную консультацию по любым тематическим вопросам, добавить объявление, зарегистрироваться в роли агента или создать собственное агентство.
В качестве альтернативы белгородцы начали сдавать квартиры в аренду, перенасытив рынок квадратными метрами. При это дикого спроса не наблюдается — с начала года в городе закрылось девять риэлторских агентств.
Последние записи:.
Отметим, что качество выполненных работ будут оценивать сами жители в рамках общественных обсуждений. Если возникнут замечания, то подрядная организация устранит их в установленные протоколом сроки. В карточках можно ознакомиться с подробным списком МКД, которые планируется привести в порядок в этом году.
Под соусом «строили для себя» смешались непомерные аппетиты застройщиков, непонимание конъюнктуры рынка, неистовство доморощенных дизайнеров, отчаянные попытки сбыть несбыточное и продать непродаваемое. По моим подсчётам, вокруг Белгорода предлагают купить около 800 домов площадью от 100 до 150 кв. А любителям домашнего футбола, большого тенниса и балов предлагают 40 строений площадью 400—500 кв. Выловить в море объявлений адекватные предложения совсем не просто, но мы постарались. Дорогой недострой Самая любопытная категория — дома от 500 кв.
Но любопытная — исключительно с позиции поглазеть. Особняк в центре Белгорода площадью 812 кв. Причём под самоотделку, а она местами даже не чистовая. Есть часть таунхауса в 560 «квадратов». За незатейливым фасадом на первом этаже скрывается гостиная с камином, кухня, столовая, гардероб и санузел. На втором — четыре спальни, два санузла и зимний сад. Есть ещё цокольный этаж для спортзала, сауны, санузла и подсобных помещений. И мансарда свободной планировки — это четвёртый этаж. За 22 млн рублей с её балкончика можно созерцать лесопосадку в престижном районе Харгоры и непрестижные многоэтажки вдали. Всё замечательно, вот только дом не достроен.
Подобных предложений много. А недостроенные объекты крайне неликвидны». С расчётом на детей Обжитые, стильные от кнопки звонка до половой тряпки дома площадью 250 кв. Многие строились с расчётом на детей, возводя дома на два входа или строя два дома на одном или смежных участках. Дети же выбрали свой путь, который увёл их из Белгорода. Строительство осталось незавершённым. В Репном, например, за 18 млн рублей продают построенный коттедж на 500 кв. О причинах продажи пишут: старшим детям пришло время покупать отдельное жильё, и продавцы готовы к вариантам обмена на другие города — от Москвы до Бреста, Калининграда и Крыма. Даже в объявлениях об их продаже нет просмотров. Самые дорогие продаваемые коттеджи — 10 млн рублей.
Стоимостью дороже уже никто не смотрит», — говорит риелтор. По бросовым ценам За внешним благополучием порой скрываются такие жизненные драмы, о которых обыватель с достатком ниже среднего может судить разве что по сериалам.