Как известно, предмет является одним из существенных условий договора строительного подряда, без согласования предмета договор строительного подряда считается незаключенным. Существенными условиями договора подряда являются: предмет договора (ст. 432 ГК РФ).
Понятие и признаки договора подряда
Образец договора подряда должен содержать все указанные характерные признаки договора подряда, а также его существенные условия. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы. Предметом договора подряда являются результаты выполненной работы. Договор подряда (ДП) — это соглашение, где одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а вторая должна принять и оплатить результат работы.
Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда
Преимущества и недостатки договора подряда для работника Преимущества: У заказчика нет расходов на взносы в фонды, поэтому оплата подрядчику может быть выше. Свободный график работы без надзора руководства. Если подрядчик работает быстро, ему не добавят дополнительных обязанностей без увеличения оплаты. Недостатки: Отсутствие социального обеспечения на случай болезни, беременности, учебы. Нет оплачиваемого отпуска. Не будет трудового стажа. Оплачивается только достигнутый результат, независимо от затрат времени. Убытки заказчика по вине подрядчика последний возмещает полностью, а работник только в пределах зарплаты, если нет договора о полной материальной ответственности. Какой вид договора с работником более выгоден предпринимателю Предпринимателю выгоднее договор подряда: Не надо платить взносы в фонды, которые увеличивают расходы на оплату труда почти в полтора раза. Не нужно оборудовать безопасное рабочее место.
На практике, конечно, цену в ДП включают. Стоимость может определяться сметой, составленной подрядчиком и утвержденной заказчиком. Суммы могут быть приблизительными, тогда надо указывать это в договоре. Если это условие не обозначено, то считается, что цена окончательная твердая. Если стороны указали приблизительную стоимость, а для выполнения задачи потребовались дополнительные работы, тогда подрядчик обязан сообщить об этом. Заказчик может согласиться на удорожание или отказаться исполнять ДП, заплатив только за сделанное. А если подрядчик не известит заказчика, то будет обязан выполнять все работы за оговоренную приблизительную цену.
Твердую цену заказчику менять нельзя, а подрядчик имеет право потребовать ее увеличения. Но только если сильно возросла стоимость предоставленных им материалов или понадобились услуги третьих лиц, чего нельзя было предусмотреть при заключении договора. Оплачивают работу обычно целиком по ее окончании. Но при заключении ДП можно предусмотреть выплату аванса или задатка. Сроки Обычно прописывают сроки начала и окончания выполнения задания, но если работы длительные или масштабные, то обозначают и промежуточные этапы. В договоре разрешается заложить возможность корректировки сроков, если что-то пойдет не так. Если работы не начаты вовремя, то заказчик не имеет законного основания ни требовать возмещения убытков, ни отказаться принимать вещь.
Он получает такое право, только если работы не окончены в срок. Заказчик может предъявить претензии по качеству результата в течение 2 лет в отношении недвижимости — 5 лет , а если стороны договаривались о гарантийном сроке, то в его пределах. Гарантия отсчитывается с того момента, как вещь была принята.
Marina K Просветленный 20412 14 лет назад Подряд договор - договор, согласно которому одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его статья 702 Гражданского кодекса РФ. Предмет договора подряда - результат выполненной работы. Предмет договора подряда является его существенным условием. Другим существенным условием является срок договора подряда.
В договоре подряда может быть предусмотрено распределение полученной подрядчиком экономии между сторонами.
Статья 711 ГК РФ. Порядок оплаты работы 1. Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда. Статья 712 ГК РФ. Право подрядчика на удержание При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора подряда, подрядчик имеет право на удержание в соответствии со статьями 359 и 360 настоящего Кодекса результата работ, а также принадлежащих заказчику оборудования, переданной для переработки обработки вещи, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты заказчиком соответствующих сумм. Статья 713 ГК РФ. Выполнение работы с использованием материала заказчика 1.
Подрядчик обязан использовать предоставленный заказчиком материал экономно и расчетливо, после окончания работы представить заказчику отчет об израсходовании материала, а также возвратить его остаток либо с согласия заказчика уменьшить цену работы с учетом стоимости остающегося у подрядчика неиспользованного материала. Если результат работы не был достигнут либо достигнутый результат оказался с недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре подряда использования, а при отсутствии в договоре соответствующего условия не пригодным для обычного использования, по причинам, вызванным недостатками предоставленного заказчиком материала, подрядчик вправе потребовать оплаты выполненной им работы. Подрядчик может осуществить право, указанное в пункте 2 настоящей статьи, в случае, если докажет, что недостатки материала не могли быть обнаружены при надлежащей приемке подрядчиком этого материала. Статья 714 ГК РФ. Ответственность подрядчика за несохранность предоставленного заказчиком имущества Подрядчик несет ответственность за несохранность предоставленных заказчиком материала, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного имущества, оказавшегося во владении подрядчика в связи с исполнением договора подряда. Статья 715 ГК РФ. Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком 1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков. Статья 716 ГК РФ. Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика 1. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки обработки вещи; возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы; иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок. Подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на указанные обстоятельства. Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика об обстоятельствах, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки обработки вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков. Статья 717 ГК РФ.
Отказ заказчика от исполнения договора подряда Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Статья 718 ГК РФ. Содействие заказчика 1. Заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. При неисполнении заказчиком этой обязанности подрядчик вправе требовать возмещения причиненных убытков, включая дополнительные издержки, вызванные простоем, либо перенесения сроков исполнения работы, либо увеличения указанной в договоре цены работы. В случаях, когда исполнение работы по договору подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части работы. Статья 719 ГК РФ.
Неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда 1. Подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке обработке вещи, препятствует исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок статья 328. Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Статья 720 ГК РФ.
Работа по договору подряда
- Комментарий к статье 702 ГК РФ
- Аналитика компании - Подводные камни договоров подряда. Часть 1
- Глава 37. Подряд (ст.702 - 768)
- Вы точно человек?
§ 2. Бытовой подряд (ст. 730 - 739)
- Глава 37. Подряд (ст. 702 - 768)
- Существенные условия одной из форм договорных отношений - договора подряда
- Договор подряда: что такое, виды, срок, условия, стороны, стоимость
- Споры по договорам подряда. Некоторые нюансы, которые надо учитывать
- Другой комментарий к статье 702 ГК РФ
- Договор подряда: виды, отличия договоров подряда
Стороны договора подряда
- Глава 10. Договор подряда
- Договор подряда: понятие, элементы, исполнение. Виды договоров подряда
- Глава 10. Договор подряда
- Срок выполнения работ
- Статья 702 ГК РФ ➔ текст и комментарии. Договор подряда.
- Глава 37. Подряд (ст.702 - 768)
Договор подряда
Если неточности в описании предмет договора выявлены уже после заключения договора, то целесообразно внести соответствующие изменения. Если заказчик или подряд-чик отказывается от внесения изменений, то можно получить необходимые пояснения в от-ношении перечня работ видов работ в порядке официальной переписки и впоследствии при возникновении спора ссылаться на данную переписку в суде. Возможна ли оплата дополнительных работ, не предусмотренных договором и сметой? Данная проблема является, пожалуй, наиболее болезненной для подрядчиков. В суете стройки и в условиях сжатых сроков выполнения работ заказчик зачастую требует от под-рядчика сделать работу как можно быстрее. Однако в процессе выполнения работ может выясниться, что проектная документация была разработана не верно, в договоре не были учтены работы, которые объективно должны быть выполнены, возникли иные непредвиденные обстоятельства, которые ни подрядчик, ни заказчик не могли предвидеть заранее.
В таких условиях заказчик просит или даже «умоляет» подрядчика выполнить соответствующие дополнительные работы, обещая, что как только все будет закончено, подпишутся любые дополнительные соглашения, внесутся нужные изменения в договор и все, конечно же, будет оплачено. Учитывая доверительные отношения между сторонами на этапе исполнения договора, подрядчики в большинстве случаев идут заказчику на встречу и за свои денежные средства или даже за привлеченные выполняют те работы, которых изначально не было в договоре. Однако как только речь заходит о закрытии выполненных работ по актам КС-2 и КС -3, заказчики отказываются от оплаты дополнительных работ, ссылаясь на отсутствие дополнительного соглашения об изменении объема работ, на отсутствие бюджета оплаты таких работ, на отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ и так далее. В связи с этим, подрядчику стоит учитывать, что в соответствии со статьей 743 ГК РФ стороны должны подробно фиксировать в подрядном договоре объем, содержание и иные предъявляемые к работам требования, - в тесной связи с ценовой сметой. Любое отклонение от условий договора может привести к материальным потерям и невозможности взыскания подрядчиком понесенных убытков.
Кроме того стоит понимать, что закон различает два вида определения цены в договоре подряда: договор с твердой ценой и договор с приблизительной открытой, ориентировочной, плавающей ценой. Если подрядчик заключил договор с твердой ценой, то при выполнении дополнительных работ он имеет право на оплату работ по цене, определенной в договоре и не более. Для того, чтобы ему оплатили стоимость дополнительных работ, нужно доказать согласование со стороны заказчика этих работ и изменить составленную смету. Причем одного лишь согласия на выполнение дополнительных работ со стороны заказчика недостаточно! Если же речь идет о договоре с приблизительной ценой, то здесь подрядчик имеет право на оплату дополнительных работ при условии, что: 1 заказчик был извещен о проведении таких работ; 2 заказчик выразил согласие на их проведение; 3 заказчик принял результат работ или не принял, но мог и должен был воспользоваться результатом работ.
Ответчик настаивал на отказе в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что заказ выполнен в полном объеме, однако никаких доказательств, подтверждающих это суду, он не предоставил. Рассмотрев дело, суд частично удовлетворил иск, постановив взыскать с ответчика аванс, неустойку, государственную пошлину и отказать в взыскании компенсации морального вреда, на основании того, что в данной ситуации положения закона «О защите прав потребителей» не применяются. Частые вопросы Сколько мне заплатят, если в соглашении о подряде не указана цена? Заключается ли соглашение в случае отсутствия в нем стоимости работ? Если в ДП не указана стоимость работ, то цену определяют, опираясь на положения п. Нужно ли возвращать денежные средства заказчику, если фактические расходы оказались меньше, чем те, которые учитывались при определении цены работы? Также, стороны могут договорится о распределении экономии между ними. Может ли работодатель заключить ГПД вместо трудового контракта при трудоустройстве сотрудника? Данное правило отражено в ст.
Возможно ли к соглашению о подряде приложить таблицу, в которой описаны все работы, сроки их начала, окончания выполнения и стоимость? Это означает то, что стороны могут модифицировать типовое соглашение под личные потребности, в том числе описать работы в приложении. Заключение эксперта Договор подряда на выполнение работ в 2024 году принято заключать в письменном виде. По нему исполнитель выполняет работы по заказу заказчика, а последний, в свою очередь, — принимает результат и оплачивает его. Рассматриваемый тип соглашения заключают в том случае, если результатом труда является изготовленная или обработанная вещь, с передачей прав на нее, например, строительство дома, реконструкция здания, изготовление мебели и др. Публикуем только проверенную информацию Гусенкова Ольга Юрьевна Адвокат правового центра Стаж: 26 лет Консультаций: 23667 При ведении спора Ольга использует самые эффективные методики с учетом конкретной ситуации клиента. Статистика говорит сама за себя: за свою долгую профессиональную карьеру Ольга выиграла большинство гражданских процессов в судах Москвы.
Поэтому хозяйка квартиры не стала штрафовать рабочих. Оформите ипотеку в Совкомбанке под выгодный процент. Выберите комфортную программу и рассчитайте ежемесячный платеж на онлайн-калькуляторе. Подать заявку можно онлайн за несколько минут. После одобрения менеджер свяжется с вами и расскажет, какие документы понадобятся для кредита. Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе. Форма таких взаимоотношений заказчика и работника напоминает договор гражданско-правового характера. Если быть точнее, договор подряда — это одна из форм сотрудничества по ГПХ. Мнение эксперта Васильева Оксана Николаевна К. Но он вправе в одностороннем порядке отказаться от него, компенсировав исполнителю понесенные затраты и убытки и оплатив часть выполненных работ. Если подрядчик не согласен с этим решением и считает, что фактически сложились трудовые отношения, ему следует обращаться в суд. Закон выделяет следующие виды подряда: бытовой например, наем сотрудника для установки пластиковых окон или розетки ; строительный подряд; выполнение проектных и изыскательских работ составление сметы, оформление технической документации и т. Такой договор можно заключать и на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. Стороны договора подряда По закону сотрудничать могут граждане, достигшие совершеннолетнего возраста, или подростки с 14 лет, но с письменного согласия родителей, а также индивидуальные предприниматели и юридические лица. Руслан делал дизайнерский ремонт в квартире и хотел расписать стену. Он нашел художника, который работает в стиле граффити, и предложил ему сотрудничество.
Строительство" юридической фирмы VEGAS LEX : "Для того чтобы договор подряда работал эффективно, я рекомендую прописывать в нем четкий алгоритм взаимодействия участников. Например, в определенных случаях в договоре должны быть отражены функции привлекаемого технического заказчика, авторского надзора, строительного контроля или иных участников строительства. В случаях, когда возможно привлечение сторонами субподрядчиков для исполнения отдельных обязательств, целесообразно предусмотреть в договоре порядок согласования их привлечения, порядок взаимодействия с ними и способы распределения между сторонами соответствующих рисков. Это позволит избежать значительного количества споров, связанных с несогласованностью действий вовлеченных в проект лиц". Установить срок Александра Диденко, юрист Коллегии адвокатов города Москвы " Барщевский и Партнеры ": "Срок выполнения работ является существенным условием договора подряда, и в случае его отсутствия есть риск признания такого договора незаключенным. Поэтому стороны должны согласовать начальный и конечный сроки выполнения работ; они также могут предусмотреть промежуточные сроки п. Следует отметить, что указание в договоре подряда даты его вступления в силу и окончания действия не является согласованием начального и конечного сроков выполнения работы. Довольно часто стороны определяют срок начала работ моментом подписания договора, временем исполнения заказчиком определенной обязанности например, по перечислению аванса или датой совершения действия третьим лицом например, получения согласования , но суды неоднозначно относятся к такому подходу. Вместе с тем сроки выполнения работ могут быть указаны в виде квартала либо в виде месяца и года. Однако если есть возможность определить точный день, когда работы должны начаться и закончиться, то желательно установить эти сроки конкретными календарными датами. Указать предмет Рулькова Мария, юрист Московской коллегии адвокатов " Князев и партнеры ": "Предмет договора подряда содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ также является его существенным условием. Если предмет не был согласован, договор может быть признан незаключенным.
Подряд. Предмет договора
Предмет договора подряда — выполнение подрядчиком определенной работы, завершающейся имеющим овеществленную форму результатом. Предметом договора подряда является как сама работа, т.е. выполнение работы подрядчиком, так и ее овеществленный результат, передаваемый заказчику (ст. 702, 703 ГК). 1. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. 3. Договор подряда не был заключен в письменном виде либо признан незаключенным.
Подряд. Предмет договора
Смета, как правило, включает в себя несколько разделов пунктов : расходы на приобретение оборудования и материалов, необходимых для выполнения работы; расходы на оплату услуг сторонних организаций; расходы на выплату заработной платы, на командировки; вознаграждение подрядчика и др. Права и обязанности сторон Подрядный договор по общему правилу является двусторонним. В силу этого и заказчик, и подрядчик по отношению друг к другу обладают в одно и то же время как определенными правами, так и обязанностями. Основной обязанностью подрядчика является выполнение по заданию заказчика определенной работы и сдача ему результата выполненной работы. Заказчик обязан принять результат работы и оплатить ее.
Если договор подряда заключается на создание новой вещи, право собственности на нее возникает у заказчика лишь с момента приемки результата работ. Подрядчик сохраняет право требовать оплаты выполненной работы в случае недостижения результата либо непригодности результата работы для использования, если причиной этого являются недостатки предоставленного заказчиком материала, которые не могли быть обнаружены при надлежащей его приемке. В соответствии со ст. Если в договоре гарантийный срок не установлен, требования могут быть предъявлены при условии, что недостатки обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом или обычаями делового оборота.
Срок договора подряда Помимо предмета, существенным условием договора подряда является его срок. В договоре должны указываться начальный и конечный сроки выполнения работы. В нём также могут быть предусмотрены сроки завершения отдельных этапов работы промежуточные сроки. Промежуточные сроки устанавливаются, как правило, в том случае, если договор предполагает длительный период исполнения.
Обычно они встречаются в договоре строительного подряда, иногда — в договоре бытового подряда.
Не нужно включать информацию о работнике в отчетность для государственных органов. Не надо оплачивать то время, когда работник фактически не работает — находится на больничном или в отпуске. У подрядчика меньше социальных гарантий, поэтому маскировать трудовой договор договором подряда запрещено.
За уклонение от подписания трудового договора или за подписание договора подряда с фактическим работником предусмотрен штраф от 5 до 200 тысяч рублей. Исполнитель по договору подряда имеет меньше социальных гарантий, и плохо, если это не компенсируется свободным графиком и увеличенной оплатой. Государство в лице трудовых инспекций защищает права работников от недобросовестных работодателей. Исполнитель должен получать либо социальные гарантии, либо больше денег.
Часто задаваемые вопросы Где скачать шаблон договора подряда. Разновидностей договоров подряда очень много, и для разных случаев могут понадобиться разные пункты. Мы рекомендуем не копировать договор один в один, а редактировать его под себя.
Этот договор можно заключать как в обычном порядке, так и по итогам проведенных торгов. Заказчиком может выступать и физлицо, и юридическое лицо. Подрядчиком — только юридическое лицо, имеющее лицензию на проведение запрашиваемых работ. Предмет договора — название и специфика проводимых работ, их объем. В этом пункте надо конкретно прописать все детали заказа. Оплата работы — сроки оплаты, размер вознаграждения цена определяется по смете.
Довольно часто стороны определяют срок начала работ моментом подписания договора, временем исполнения заказчиком определенной обязанности например, по перечислению аванса или датой совершения действия третьим лицом например, получения согласования , но суды неоднозначно относятся к такому подходу. Вместе с тем сроки выполнения работ могут быть указаны в виде квартала либо в виде месяца и года. Однако если есть возможность определить точный день, когда работы должны начаться и закончиться, то желательно установить эти сроки конкретными календарными датами. Указать предмет Рулькова Мария, юрист Московской коллегии адвокатов " Князев и партнеры ": "Предмет договора подряда содержание, виды и объем подлежащих выполнению работ также является его существенным условием. Если предмет не был согласован, договор может быть признан незаключенным. Поэтому сторонам следует обратить пристальное внимание на предмет договора и подробно указать наименование, объем работ, а также желаемый результат. Причем в тексте не должно быть размытых формулировок или формулировок под условием. Конечно, суды защищают добросовестных подрядчиков от признания договора незаключенным. Так, если работы выполнены до согласования всех существенных условий договора подряда, но впоследствии сданы подрядчиком и приняты заказчиком, то к отношениям сторон подлежат применению правила о подряде информационное письмо Президиума ВАС от 25. Тем не менее, есть и другая практика. Уточнить гарантийный срок Екатерина Верле, руководитель группы "Недвижимость и строительство" Goltsblat BLP : "Особое внимание в договоре подряда необходимо обращать на гарантийные сроки. По общему правилу, если иное не предусмотрено договором, гарантия качества распространяется на весь результат работы, в том числе на оборудование и материалы ст.
Особенности заключения договора подряда
Тот, в свою очередь, может исчисляться не с момента ввода оборудования в эксплуатацию, а с момента его передачи покупателю. В таком случае, если подряд является масштабным например, подряд на строительство завода , эксплуатация оборудования может начаться после формального истечения гарантийного срока. То есть гарантийный срок прекращается, не успев начаться. Во избежание этого я рекомендую не соглашаться с подобными формулировками, предлагаемыми подрядчиками. Важно учитывать и другие моменты. За недостатки поставленного оборудования изготовитель по общему правилу обязан отвечать перед покупателем стороной в договоре поставки. Если в дальнейшем покупатель будет ликвидирован, конечный владелец оборудования может остаться без гарантии.
В связи с этим я советую включать в договор подряда условие о том, что заказчик оборудования вправе обращаться по гарантии напрямую к изготовителю, минуя подрядчика при этом подрядчика надо обязывать предусматривать такое же условие в договоре поставки. А в договоре подряда на проектирование и изыскательские работы я всегда стараюсь прописывать, что гарантия качества таких работ распространяется на весь период строительства и эксплуатации объекта. В противном случае с подрядчиком может возникнуть спор о том, что срок предъявления требований по недостаткам ограничен периодом двух лет ст. А далее дело за техникой юриста, задачей которого будет как можно более четко и подробно прописать договоренности", — говорит юрист КА " Юков и партнёры " Екатерина Баглаева. Если у сторон одинаковое представление о предмете договора, значит, юрист составил документ качественно", — согласен партнер правового бюро " Олевинский, Буюкян и партнеры " Юрий Федоров.
Все зависит от обстоятельств. Если за период, на который оформляется договор, работник не собирается заболеть, лучше договор подряда. В некоторых случаях за время выполнения работы можно и в отпуск съездить, и дополнительно с другими контрагентами работать: финансовая выгода выше. Если период работы длительный, нельзя исключать, что работник заболеет, не справится со своими задачами или не соберется искать новый проект.
Лучше составить срочный трудовой договор с больничными, более высоким пособием по безработице и с частичной материальной ответственностью. Возможно ли одновременное заключение таких контрактов. Возможно даже совмещение нескольких трудовых договоров, тем более трудового договора и договора подряда. По договору подряда нет обязанности находиться в определенное время в определенном месте, кроме этапов сдачи работы, поэтому выполнять обязательства подрядчика можно по вечерам или в выходные. Главное, чтобы не страдало качество ни там, ни там. Да, если у работника нет трудовой книжки, ее оформляет работодатель.
По договору подряда одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его п. Как в договорах купли-продажи и аренды , общие положения о подряде применяются к отдельным видам подрядных отношений субсидиарно, т. Договор подряда можно охарактеризовать как консенсуальный, двухсторонний, возмездный. Рассматриваемый договор имеет определенное сходство с другими видами гражданско-правовых договоров и трудовым договором, в связи с чем на практике возникают определенные сложности с определением правовых норм, которыми необходимо руководствоваться при разрешении конкретного дела. Поэтому необходимо отграничить подряд от смежных правоотношений. Основным критерием, по которому проводится разграничение различных видов договоров, служит их предмет, которым в договоре подряда являются работа и ее результат.
В соответствии с законодательными актами РСФСР нормы дореволюционного гражданского права применялись лишь постольку, поскольку они не противоречили революционной совести и правосознанию. Развитие отношений подряда было связано с капитальным строительством, в области которого господствовало плановое начало, однако со временем произошло вытеснение подрядного способа хозяйственным, суть которого сводилась к тому, что капитальное строительство должно вестись для собственных нужд, личными средствами на строительные механизмы, инвентарь и рабочую силу. При этом необходимость разграничения правовой регламентации подрядных отношений стала настолько острой, что законодатель был вынужден отказаться от используемого им в ряде иных случаев приема — отсылочных норм к схожим договорам. Необходимость исключительного урегулирования договоров, которые напрямую были связаны с выполнением работ и оказанием услуг в удовлетворении потребностей самого государства, появилась с зарождением начал рыночного товарного оборота. В России это нашло подтверждение в 1980-1990-е гг. II, принятой в 1996 г. Рассмотрим элементы договора. Стороны договора представляют заказчик и подрядчик, в качестве которых выступают любые дееспособные лица. Подрядчик наделен правом привлекать к исполнению собственных обязательств субподрядчиков только в том случае, если он не обязан по условиям договора или в силу закона выполнять работу, которая предусмотрена в договоре, лично сам своими силами. Привлекая субподрядчика, подрядчик в том же договоре подряда играет уже роль генерального подрядчика, но отвечать за результат работы перед заказчиком будет он сам ст. Предметом договора подряда является выполненная работа и ее результат. Сроки в договоре определяются по соглашению сторон. Договором должны быть установлены начальный и конечный по соглашению сторон — промежуточные сроки выполнения работы. Если в договоре не поставлен срок принятия работы, заказчик обязан принять ее незамедлительно после уведомления подрядчика о ее готовности. Изменение сроков допускается только в установленном договором порядке. Цена договора представляет собой денежную сумму или другое встречное предоставление заказчика подрядчику за выполнение работы. Цена определяется по соглашению сторон указанием в договоре определенной суммы, либо указывается способ ее определения, либо ее определяют по правилам п. При выполнении подрядчиком комплекса работ, значимых по объему и сложности, цену определяют посредством составления сметы, которая обладает юридической силой условия договора с момента ее согласования сторонами. Смета может быть твердой не допускающей отступлений от нее или приблизительной допускающей уточнение расчетов по фактическим затратам в границах обусловленного допуска. Форма договора соответствует общим правилам о форме сделок ст. Важнейшей обязанностью подрядчика является выполнение определенной работы: в соответствии с заданием заказчика по требованиям, которые определены в договоре или другом документе и согласованы сторонами ; качественно без недостатков, которые делают использование изготовляемой вещи негодным, точно в соответствии с зад аниями заказчика, с требованиями ГОСТов, ТУ и прочей нормативно-технической документации ; используя материал подрядчика или его средства иное может быть предусмотрено законом или в договоре , отвечая за доброкачественность материала. Подрядчик имеет право: потребовать выплатить ему аванс или задаток лишь в тех случаях и в том размере, которые указаны в законе или договоре; потребовать выплатить ему вознаграждение за выполненную работу, в т. Заказчик имеет право: расторгнуть договор в любое время, пока результат работы ему не сдан, при этом подрядчику выполненная часть работы оплачивается и возмещаются убытки, которые причинены прекращением договора в пределах определённой договором цены иные последствия могут быть предусмотрены договором ; потребовать передать результат работы, если договор прекращен на законном основании до приемки работы и компенсировать подрядчику произведенные затраты; контролировать ход и качество работы в любое время, без вмешательства в деятельность подрядчика ст. Обязанности заказчика: оказание подрядчику содействия в выполнении работы в договоре предусмотрен объем и порядок помощи ; принятие выполненной работы в сроки и в порядке, которые предусмотрены в договоре, для он чего осматривает и проверяет результат работы; немедленное информирование подрядчика об обнаруженных в процессе приемки отступлений от договора, которые ухудшают результат работы, или иные недостатки работы явные недостатки и фиксирование недостатков в документе о приемке; оплата работы после окончательной приемки ее результата другой порядок оплаты может предусматриваться договором. Виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд. Бытовой подряд Легальное определение договора бытового подряда дано законодателем в п. Договор бытового подряда является консенсуальным, возмездным, взаимным, публичным. В качестве сторон договора выступают подрядчик и заказчик. Подрядчик — это неизменно коммерческая организация или индивидуальный предприниматель , который профессионально занимается выполнением соответствующих работ. Заказчик — исключительно гражданин, который заказывает выполнение работы для целей, не имеющих связи с предпринимательской деятельностью. Предмет договора — выполнение работ, которые предназначены удовлетворить бытовые и другие личные потребности заказчика. Цена работы существенное условие определяется по соглашению сторон и не может превышать установленную или регулируемую государством.
Что такое подряд. Объясняем простыми словами
Однако в договоре возмездного оказания услуг деятельность исполнителя либо вообще не имеет материального результата, либо материальный результат имеет второстепенное значение для удовлетворения потребностей заказчика и выступает в качестве побочного продукта оказания услуги. Более подробно обязательства по оказанию услуг и их соотношение с подрядом рассматриваются в гл. Сходство договора подряда, в котором подрядчиком выступает гражданин, трудового договора заключается в том, что выполнение одной и той же работы может быть облечено как в форму договора подряда, так и в форму трудового договора, однако возникающие при этом правовые последствия будут принципиально различными. Работник по трудовому договору выполняет определенную трудовую функцию, включается в трудовой коллектив, подчиняясь внутреннему трудовому распорядку. При выполнении работ по договору подряда подрядчик несет риск недостижения результата и не может требовать оплаты в случае отсутствия результата работы. Элементы договора подряда Сторонами договора подряда могут быть как граждане, так и юридические лица. Для отдельных видов договоров подряда к сторонам предъявляются дополнительные требования.
Так, в договоре бытового подряда заказчиком может выступать исключительно гражданин, в договоре строительного подряда на стороне подрядчика — лицо, имеющее лицензию на занятие такого рода деятельностью. Особенностью договора подряда является так называемый принцип генерального подряда. Подрядчик вправе, если иное не установлено законом или договором подряда, привлечь к исполнению договора третьих лиц, оставаясь при этом ответственным за достижение результата перед заказчиком. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а привлеченные им для выполнения отдельных работ лица именуются субподрядчиками ст. Подрядный договор по общему правилу является двусторонним. Поэтому общий принцип ответственности должника за действие третьего лица в равной мере будет распространяться и на случаи ответственности генерального подрядчика перед заказчиком за действия субподрядчика и перед субподрядчиком за нарушение обязательств со стороны заказчика.
Имеет место как бы «двойная» ответственность генподрядчика, которую он вправе переложить затем на заказчика и субподрядчика, если нарушение договорных обязательств имело место по их вине абз. Вместе с тем с согласия генерального подрядчика заказчик может заключить договоры на выполнение отдельных работ с другими лицами прямые договоры. В случае заключения прямых договоров подрядчик в них участия не принимает и принцип генерального подряда не действует, поэтому лица, заключившие прямые договоры с заказчиком, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работы непосредственно перед ним, а заказчик, в свою очередь, отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение договора перед этими лицами. На стороне подрядчика могут выступать несколько лиц. При делимости предмета обязательства, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором, каждое из этих лиц приобретает права и несет обязанности по отношению к заказчику в пределах своей доли. Предмет договора подряда Предметом договора подряда является как сама работа, так и ее овеществленный результат.
Результат работы должен быть материально осязаем и индивидуально определен. Как правило, в результате выполнения работы либо создастся новая вещь, либо увеличивается потребительская ценность существующей вещи ремонт, чистка и т. Как уже говорилось выше, материальная природа результата работы обусловливает возможность установления гарантий ее качества ст. Качество выполненной подрядчиком работы, т. Кроме того, в пределах разумного срока результат работы должен быть пригоден для использования, установленного договором, а если оно не установлено, то для обычного использования результата работы такого рода. На подрядчика, действующего в качестве предпринимателя, налагается дополнительная обязанность — выполнить работу с соблюдением обязательных требований к ее качеству, установленных законом или иными нормативными актами ГОСТами, ТУ, ТТ, СНиПами и др.
Согласно п. Как и в большинстве других договоров, цена не является существенным условием договора подряда. При отсутствии в договоре условия о цене применяются правила п. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек, понесенных подрядчиком при выполнении работы, и вознаграждение, причитающееся ему за выполненную работу п. Смета Особенностью договора подряда является возможность установления цены договора в виде сметы, оформляемой в качестве одного из разделов договора подряда или, как правило, в качестве приложения к нему. Смета — это калькуляция расходов, необходимых для выполнения работы.
Смета, как правило, включает в себя несколько разделов пунктов : расходы на приобретение оборудования и материалов, необходимых для выполнения работы, расходы на оплату услуг сторонних организаций, расходы на выплату заработной платы, на командировки, вознаграждение подрядчика и др. Смета может быть приблизительной и твердой. Приблизительной является смета, от положений которой в ходе выполнения работ возможны отступления превышение. Твердой считается смета, от положений которой отступления превышение не допускаются. При отсутствии в договоре условия об обратном смета считается твердой. При необходимости существенного превышения приблизительной сметы подрядчик обязан незамедлительно уведомить об этом заказчика.
Заказчик, не согласившийся на превышение сметы, вправе отказаться от договора, оплатив подрядчику цену, пропорциональную части выполненной работы. Единственным случаем, когда сторона может в одностороннем порядке потребовать изменения твердой сметы, является существенное возрастание стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора. В этом случае подрядчик вправе потребовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со ст. В случае, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы сметы , подрядчик сохраняет права на оплату по цене, предусмотренной договором подряда, если заказчик не докажет, что полученная подрядчиком экономия повлияла на качество выполненных работ п. Данная норма является диспозитивной, и договором может быть определен иной порядок распределения экономии расходов. Существенными условиями договора подряда в соответствии со ст.
По соглашению сторон могут устанавливаться также промежуточные сроки, т. Правило об указании начального, а при необходимости и промежуточных сроков введено в ГК РФ для того, чтобы заказчик мог контролировать ход выполнения работ. При отсутствии необходимости либо при невозможности осуществления контроля за ходом работ указание на начальный и промежуточные сроки выполнения работы в договоре подряда, видимо, следует считать необязательным и излишним. Подрядчик выполняет предусмотренные договором работы на свой риск. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов, оборудования, переданной для переработки обработки вещи или иного используемого для исполнения договора имущества несет предоставившая их сторона. Риск случайной гибели или случайного повреждения предмета подряда до его приемки заказчиком несет подрядчик.
Законом или договором подряда могут быть предусмотрены и иные правила распределения рисков между сторонами. При просрочке передачи или приемки результата работы риски несет сторона, допустившая просрочку. Поскольку по общему правилу выполнение работы осуществляется иждивением подрядчика, он несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лип п. Согласно ст. При выполнении работы с использованием материалов заказчика подрядчик обязан использовать их экономно и расчетливо.
В договоре подряда необходимо дать как можно более точное описание работ, которые обязуется исполнить подрядчик. В противном случае суд может признать его не заключенным. Подрядчик обязан выполнить работу качественно, без недостатков, делающих использование изготовленной вещи по назначению непригодным, а также в точном соответствии с заданием заказчика. Отступление подрядчиком от обусловленного договором внешнего вида, оформления или размера интерьера или дома, хотя и не препятствует использованию результата работы по назначению, является нарушением задания заказчика, а следовательно, и всего договора подряда.
Сдача и приемка работы по договору Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены условиями договора подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять результат выполненной работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно сообщить об этом подрядчику. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте приемки либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Если отсутствуют особые условия, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки, данный момент касается только явных недостатков. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отклонения от условий договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки, в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении. Данные недостатки относятся к скрытым. Если между сторонами возник спор относительно недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой будет установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками.
Так, выполнение работы обычно не зависит от личности подрядчика, напротив, оказание услуги обычно зависит от этого ср. Особое место занимают договоры о переработке давальческого сырья, суть которых в передаче одним лицом другому сырья для последующей переработки и возврата первому готовой продукции. Ранее были известны договоры переработки сырья заказчика, по которым заказчик передавал подрядчику свои материалы за плату, а сам оплачивал стоимость готовых изделий с учетом затрат труда и материалов так называемые договоры переработки давальческого сырья "за твердый счет" - ст. На современном этапе большое значение приобрели толлинговые соглашения, из-за разнообразия формальных проявлений и неоднозначности трактовки не имеющие однозначной квалификации. Поскольку отношения по переработке давальческого сырья имеют много общего с ДП, нередко их квалификацию ограничивают гл. В то же время, принимая во внимание два обстоятельства: а обезличенность передаваемого для переработки сырья и, следовательно, производство из него родовой продукции, которую переработчик самостоятельно выделяет и передает разным заказчикам, а значит, б неприменимость многих правил о ДП речь идет о праве заказчика контролировать процесс выполнения работы, давать подрядчику обязательные для исполнения указания, его обязанности оказывать подрядчику содействие, иных принципах распределения подрядных рисков , такие отношения иногда небезосновательно рассматривают как встречные договоры купли-продажи поставки , где расчеты производятся в форме зачета встречных денежных требований. Современный ДП гл. К отдельным видам ДП общие положения о подряде применяются, если иное не установлено правилами ГК об этих видах договора п. Выделение видов ДП и внутренняя организация гл. Правила ГК о видах ДП развивают другие нормативные акты - Закон о защите прав потребителей, Градостроительный кодекс, Закон об архитектурной деятельности, ФЗ от 25 февраля 1999 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" СЗ РФ. Отдельные вопросы подряда регулирует гл. Простое решение - один звонок по телефону Не выходя из дома, вы можете задать свой вопрос юристу совершенно бесплатно по номеру телефона горячей линии 8 800 100-99-21. Звонки принимаются 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Если по каким-то причинам Вам неудобно звонить то оставьте онлайн-заявку на нашем сайте с именем, городом и номером телефона. Мы перезвоним вам в течении 10 минут, чтобы помочь разобраться со всеми трудностями. Получить консультацию юриста по телефону Вы так же можете, не затратив ни копейки. Так стоит ли пренебрегать представленными возможностями? Если Ваш случай нетипичный, то после предварительного анализа мы пригласим Вас на личную встречу в наш офис. За нее Вам также не придется платить.
Заказчик либо предоставляет платежные документы об оплате работы, либо оказывается в просрочке. Ситуация может выглядеть и наоборот. Заказчик оплатил работы, но подрядчик не выполнил их выполнил не в срок. Тогда именно заказчик предоставляет доказательства возникновения правоотношений, а также подтверждающие оплату документы. А подрядчик защищается подтверждением объема и срока уже выполненных работ на оплаченную сумму. В нашей практике таких дел было значительное множество. Как правило, успех в них зависит от того, насколько качественно велась документация в ходе строительных работ, оформлены и собраны документы для суда. В целом, для профессионального юриста они не вызывают большой сложности. Какие факторы могут осложнить спор? Строительный спор может осложниться рядом типичных обстоятельств: 1. Акты выполненных работ не подписаны заказчиком. В этом случае встает вопрос о причинах неподписания акта. Одно дело, если работы вообще не представлялись к сдаче что является обязанностью подрядчика: сдать работы в срок вызовом заказчика на объект. Другое — если заказчик немотивированно отказался от приемки работ и подписания актов КС-2, КС-3. Третье — если акты не были подписаны заказчиком по причине обоснованных претензий к представленным к сдаче работам. В первом случае, подрядчик не считается выполнившим работы и не может требовать оплату по договору. Наоборот, он сам находится в просрочке, в связи с чем рискует подпасть под штрафные санкции. Последствия могут быть самые серьезные — заказчик в ряде случаев может вовсе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Во втором случае, нарушение находится уже на стороне заказчика. Он не вправе немотивированно отказаться от подписания актов. Если это произошло, то подрядчик вправе требовать оплату, а заказчик считается находящимся в просрочке. Важно, чтобы в этом случае акты оформлялись подрядчиком и своевременно направлялись заказчику с требованием принять работы. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ является в таком случае действительным, если мотивы отказа заказчика от подписания акта не будут в дальнейшем признаны обоснованными. В третьем случае ключевым является то, насколько обоснован отказ. Чаще всего этот вопрос разрешается посредством проведения строительно-технической экспертизы она может проводиться как при приемке работ, на что указано в законе — п. Если результат работ по качеству, объему, характеру не соответствует условиям договора, то заказчик вправе безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. В таком случае особо важно, чтобы исполнительная документация велась надлежащим образом, своевременно подписывались все промежуточные акты, в том числе по скрытым работам.
5 спорных ситуаций по договору подряда: как выиграть судебный спор
Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику. Суть работ, которые могут быть предметом договора подряда, конкретизирована в пункте 1 статьи 703 ГК РФ. Следовательно, целью договора подряда является не выполнение работы как таковой, а получение результата, который может быть передан заказчику.