Игнахин Кирилл, генеральный директор Level Group, Москва, Каплунов Валерий, заслуженный архитектор РФ, советник президента РТОО «Санкт-Петербургский Союз архитекторов». Игнахин Кирилл. генеральный директор Level Group. О том, на какие меры приходится идти застройщикам массового жилья, чтобы выжить в наше время, рассказал Кирилл Игнахин, генеральный директор LevelGroup (девелопер ЖК «Level. Строительная компания «Level Group» Вадима Мошковича и Кирилла Игнахина уверенно осваивается на столичном девелоперском рынке, заявляя о своем намерении войти в пятерку.
Левел групп руководство компании
Игнахин Кирилл. генеральный директор Level Group. Как рассказал в интервью газете "Ведомости" глава компании Кирилл Игнахин, группа продала свой пакет в этом предприятии второму собственнику – бизнесмену Дмитрию Черемухину. Совладелец Level Group Кирилл Игнахин о демпинге на новостройки в Москве и проектах за рубежом. Другие совладельцы девелопера — Кирилл Игнахин и Александр Меркулов — также увеличили дол. О том, какие преимущества дает такой старт, "Интерфаксу" рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.
Рынок на дне: цены на жильё в России начнут расти с 1 июля из-за действий правительства
приговорили к 3,5 года лишения свободы в колонии общего режима, передает «РИА Новости». — Всё будет зависеть от того, насколько это повышение окажется заметным, — уточняет Кирилл Игнахин. Совладелец компании Кирилл Игнахин в интервью «Ведомостям» рассказал об амбициозных планах «Level Group» войти в топ-5 московских застройщиков.
Смотрите также
- Кирилл Игнахин | Руководство компании Level Group (Левел Групп)
- Мошкович обосновался в Хамовниках
- Игнахин Кирилл Игоревич - реквизиты
- Девелоперы дали старт повышению цен на новостройки
- Девелоперы дали старт повышению цен на новостройки
- Предприниматель Игнахин Кирилл Игоревич, Москва, ИНН 402708653210 - компании, обороты
Главное событие уходящего года
Участники Архитектурных дискуссий разделились на три группы. Экспертным анализом представленного проекта занялась команда Склонившихся над картой. В нее вошли архитекторы, урбанисты, представители профильных министерств и ведомств, а также журналисты, которые давно и увлеченно пишут об архитектуре и градостроительстве. По традиции, которую в Клубе называют «Рояль в кустах», сюрпризом для всех участников стало прибытие секретного гостя. Его имя держалось в тайне до самого начала мероприятия, и только когда уже вся команда Склонившихся над картой была объявлена поименно, собравшимся стало известно, что в нее также войдет транспортный эксперт, координатор движения «Синие ведерки» Петр Шкуматов. Кроме Кураторов территории и команды Склонившихся над картой, в мероприятии принимали участие также Слушатели — ими стали все, кто имеет профессиональное отношение и интерес ко всему вышеперечисленному. Среди Слушателей было немало журналистов профильных и федеральных изданий, в том числе на мероприятии побывали корреспонденты газет «Коммерсантъ» и «Ведомости», РИА Новости, интернет-изданий Дом. Как все происходило В начале мероприятия свое мнение о мероприятии высказал Алексей Щукин: «В создании нового проекта всегда принимают участие три силы: это власть, девелопер и общество, в том числе независимые эксперты. У нас в стране общество и независимые эксперты вынесены из этого процесса. Новые проекты выскакивают, как чертик из табакерки, девелоперы согласовывают их с чиновниками, потом проходят общественные слушания, которые имеют рекомендательный характер — и все это реализуется. А вот, например, до того, как начать строить город Алмере в Голландии, урбанисты, медики, градостроители, социологи обсуждали этот проект около 10 лет — и в результате получился качественный продукт.
Нынешние Архитектурные дискуссии, на которых будет сделан акцент на одном проекте, могут стать первым шагом на пути к вдумчивому отношению к новым проектам». Кураторы территории представили вниманию собравшихся свой проект А101 в его сегодняшнем виде, рассказали о его истории и об эволюции собственных взглядов на застройку этих земель, а также о дальнейших планах компании по развитию проекта. Напомним, что проект А101 реализуется в Новой Москве. Земельный актив компании в этом районе составляет 3 086 га в границах от 3 до 23 км от МКАД. В ближайшие 25 лет здесь планируется возвести несколько миллионов квадратных метров жилья и инфраструктуры.
Параметры застройки территории пока не утверждены. Директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Тимур Рывкин считает, что там можно будет возвести объект на 25 000—30 000 кв. Инвестиции в такой проект, по разным оценкам экспертов, могут составить от 7 млрд руб.
Результаты оказались даже лучше ожидаемых. Согласно исследованию аналитиков проекта Dataflat, Level Group вошла в топ-3 рейтинга лидеров продаж среди девелоперов за период с начала 2022 года по сентябрь включительно в пределах Старой Москвы. Впрочем, в строительный бизнес Мошкович принес и те методы, с помощью которых он лоббировал интересы «Русагро». Москвичам, например, Level Group запомнился рядом скандалов. Как уже сообщала «Наша версия», связанные с компанией Мошковича лица пытались сомнительными способами освободить площадку для строительства давно рекламируемой в интернете высотки «Level Профсоюзная» рядом с метро Академическая. Два года назад, в канун Нового года, более 30 молодых людей в спортивных костюмах подогнали тяжелую спецтехнику и стали оттеснять работающих сотрудников аптеки, установили бетонные блоки и высокий металлический забор, перекрыв входы и выходы в помещения 1-го этажа дома, где находились люди. Одновременно, другая группа из 15 человек стала разрушать кровлю здания. Один из свидетелей этого погрома - житель района Академический, попытался снять на видеокамеру происходящее, за что его избили. В УФАС пояснили, что в ведомство обратились граждане, которые в 2018 году заключили договоры участия в долевом строительстве многофункционального комплекса Level на Амурской улице. Дольщики выбрали квартиры с отделкой, согласовали их площадь, количество комнат и стоимость. Согласно новым документам, изменилось количество комнат, а также в существенно меньшую сторону - площади квартир», - отмечается в сообщении. Возвращаясь к скидкам, подобных заявленным компанией. Многим участники рынка хорошо известно, как они получаются. Девелоперы объясняли размер своего дисконтирования «раздутыми» ранее ценами, и признавались, что большие скидки — это банальные «качели». Сначала цены задираются, а затем опускаются в виде дисконта.
Кроме того, мы запустили две программы по привлечению студентов и выпускников: стажерскую программу «Школа Level» и программу быстрого роста Level up. Level Group нарастила и внутренние компетенции в области проектирования. Проектное бюро «Level Проект» в 2023 году работало над каждым вторым проектом из портфеля группы. По словам директора проектного бюро «Level Проект» Руслана Калистратова, в прошлом году произошло знаковое событие: в июле бюро перешагнуло рубеж в 100 сотрудников, а к концу года в штате работали уже 146 человек. Клиентоориентированность: рост на всех этапах Level Group повысила все показатели, которые говорят об уровне доверия и удовлетворенности клиентов. А управляющая компания, которая занимается эксплуатацией и обслуживанием объектов, получила звание «Лучшая управляющая компания России» в рейтинге IT-платформы «Домиленд». Уровень NPS эксплуатации, то есть клиентоориентированность, которую отмечают жители проектов Level, за прошлый год вырос на 13 процентных пунктов. Жители Level должны получать соответствующее качество жизни и обслуживания. Офисы нашей управляющей компании открыты на территории каждого дома, круглосуточно работает служба поддержки. За 2023 год мы повысили оценку качества предоставляемых услуг.
Кирилл Игнахин прокомментировал «Коммерсанту» новые льготы для девелоперов
За это время стоимость квартир упадет на 20-30 процентов. На первичном рынке снижение цен прекратится через год-два, и московская недвижимость может резко подорожать к 2024 году, уверен Репченко. Сейчас рублёвые цены на недвижимость в Москве остаются завышенными примерно на треть. Стоимость столичного жилья по сравнению с мировыми астрономическая. Если вынести за скобки Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и им подобные, то в мегаполисах цены на жилье обычно стартуют с тысячи долларов за квадрат. Стоимость недвижимости считается адекватной, когда цена метра примерно равна среднему доходу местных жителей.
Средний доход москвичей среднего класса, которые и формируют основной спрос, составляет около 60 тысяч рублей. А квадратный метр, согласно индексу ИРН, оценивается в 170 тысяч.
В 2016 году Кирилл Игнахин совместно с Вадимом Мошковичем основали компанию Level Group, в которой он и по сей день занимает должность генерального директора. Образование: Окончил Высшую школа экономики по специальности «менеджмент организации» Александра Мамохина Директор по маркетингу Level Group Опыт работы на рынке недвижимости — 15 лет. В Level Group работает с 2016 года.
Завод был построен в липецкой ОЭЗ в 2019 году, реализовывать объект начали годом ранее. Производственная площадь составляет 3,5 тыс. Объем инвестиций составил 595 млн рублей. Глава завода Андрей Гусев рассказывал «Абирегу», что Doka рассчитывала не только занять значительную долю на отечественном рынке строительства, но и экспортировать продукцию в страны СНГ и Ближнего Востока. По собственным данным, Doka GmbH — один из мировых лидеров в области разработки, производства и продажи опалубочных технологий для применения во всех сферах строительства.
Также отмечается отток рабочей силы из-за предпочтения заключать контракты для участия в специфических операциях. Конкуренция на рынке также влияет на стоимость жилья из-за высокого спроса на рабочую силу в связи с активным строительством в Москве. Растущая стоимость строительных материалов также оказывает влияние на ценообразование. Игнахин подчеркнул, что текущие увеличения стоимости строительства не позволят значительно снизить цены на недвижимость.
CEO Level Group Игнахин: отмена льготной ипотеки может снизить рынок на 20%
Другие совладельцы девелопера — Кирилл Игнахин и Александр Меркулов — также увеличили дол. приговорили к 3,5 года лишения свободы в колонии общего режима, передает «РИА Новости». Все организации, с которыми связан Игнахин Кирилл Игоревич (официальные данные Единого государственного реестра юридических лиц). лично Игнахин ведёт переговоры о покупке завода по производству опалубки и строительных металлических конструкций у австрийской Doka. Все организации, с которыми связан Игнахин Кирилл Игоревич (официальные данные Единого государственного реестра юридических лиц).
Кирилл Игнахин: удаленка — это эффективно, но рабочего времени стало не хватать
Как будут вынуждены корректировать свою ценовую политику застройщики? Как это отразится на квартирографии? Несмотря на успехи в импортозамещении две трети стройматериалов и оборудования производятся в России , сохраняется технологическая зависимость от импорта соответствующих станков, комплектующих и прочего. Поэтому даже если нас и ожидает коррекция цен, в долгосрочной перспективе рублевые расценки на жилье все равно повысятся. Если этот процесс не будет сопровождаться соответствующим ростом доходов населения, то застройщики могут столкнуться с проблемой сбыта.
Решение — повышение маржинальности строительства, которое может быть достигнуто, в частности, увеличением этажности домов и плотности застройки участков. Впрочем, полагает Андрей Колочинский, несмотря на то, что перечисленные факторы свидетельствуют в пользу роста цен, в вопросах ценообразования девелоперы будут вести себя консервативно. Но в такой ситуации, предполагает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин, некоторые застройщики начнут давать повышенные скидки, а некоторые, возможно, будут снижать качество используемых материалов и оборудования особенно в регионах, где рентабельность очень низкая. Кроме того, на протяжении шести лет мы наблюдаем тенденцию к снижению средней площади квартир, выставленных на продажу.
Жилая часть «Испанских кварталов» составляет 278 тыс. Елена Косоренкова поинтересовалась, как планируется решать вопрос культурного развития и отдыха граждан, проживающих на территории, подразумеваемой рамками проекта. По ее мнению, должен быть построен отдельный общественно-культурный центр, который станет притягательной точкой каждого жилого комплекса. Anja Sophia Ehrenfried заметила, что, хотя проект застройки не предусматривает возведения отдельного здания, центром притяжения и отличным местом для проведения времени на свежем воздухе должны стать площадь и бульвар, где все первые этажи зданий как раз и предназначены для размещения социальных, торговых и культурных учреждений. Илья Мукосей поинтересовался, приходилось ли испанским архитекторам в процессе разработки проекта обращаться к российским градостроительным нормам и какие впечатления у них остались после этого. Anja Sophia Ehrenfried ответила, что она и ее коллеги тщательно изучали все российские градостроительные нормы и пришли к выводу, что проект «Испанские кварталы А101» полностью им соответствует.
Однако, отметила она, адаптироваться к местным условиям и нормативам и полностью учесть их в проекте было непросто. Слушатели, среди которых были журналисты и главные редакторы профильных изданий, наблюдали за происходящим, задавали свои вопросы, выдвигали предложения и высказывали пожелания. Игнахин заметил, что некоторые из них компания возьмет на вооружение.
Оргкомитет ведущего инновационного конкурса в недвижимости объявил состав жюри этого года.
В него вошли 32 эксперта: представители профессионального сообщества, руководители комитетов и экспертных советов Российской гильдии управляющих и девелоперов РГУД , представители госорганов. Estate, Санкт-Петербург, Сторожев Константин, генеральный директор ООО «Вало сервис» , председатель Экспертного совета по по апарт-отелям и сервисным апартаментам, Санкт-Петербург, Темнышев Игорь, партнер компании Nikoliers, Москва, Токарева Юлия, партнер, Стратегическое развитие и трансформация бизнеса, руководитель отдела стратегического консалтинга, Commonwealth Partnership, Москва, Торбич Ольга, заместитель руководителя направления «Пространственное развитие» фонда «Центр стратегических разработок», член комитета промышленной безопасности РСПП и член Комитета химической промышленности Деловой России, Усков Валерий, заместитель председателя комитета по строительству, Санкт-Петербург, Финогенов Антон, заместитель генерального директора Фонда ДОМ.
Так, застройщики должны иметь трехлетний опыт строительства проектов не менее 10 000 кв. Любые изменения в законодательстве, которые приводят к дополнительной нагрузке на девелоперов, влияют на конечную стоимость квартир, говорит руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet Роман Родионцев, поэтому после 1 июля цены вырастут пропорционально росту затрат девелоперов. К тому же теперь им станет невыгодно продавать за счет скидок и промоакций большие объемы быстро и по минимальной цене, подчеркивает эксперт. Большинство застройщиков называют июльское повышение цен плановым. Основная причина — рост спроса на новостройки, говорит Арсланов.
Ставки по ипотеке продолжают снижаться и, как следствие, жилье становится доступнее, напоминает представитель ГК ПИК. При этом он признает: «Изменения в законодательстве, безусловно, влияют на отрасль». Повышение цен позволяет чуть снизить продажи, которые приобрели в последний месяц ажиотажный характер, и предотвратить дефицит, жалуется гендиректор компании «Новые Ватутинки» Александр Зубец.
Глава девелоперской Level Group хочет купить убыточный липецкий завод опалубки Doka
| Цены на новостройки будут падать резко: девелоперы учитывают снижение стоимости в проектах | Новости гостиничного и ресторанного бизнеса, анонсы мероприятий, аналитика ресторанного и гостиничного бизнеса, интервью с лидерами отрасли. |
| Эксперт оценил возможное падение рынка из-за отмены льготной ипотеки - | Новости | Такое будущее цен на столичном рынке недвижимости предсказал генеральный директор и совладелец Level Group Кирилл Игнахин, передают «Ведомости». |
| Агентство городских новостей «Москва» - Фотобанк | Какой вариант лучше выбрать и когда выгоднее сделать покупку в новостройке в свете реформ, рассказывает Кирилл Игнахин, генеральный директор компании Level Group. |
| Кирилл Игнахин | DOM & podium | С «Level Group» дело обстоит иначе: три года назад в интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин заявил о планах войти в топ-5 московских застройщиков. |
Эксперт оценил возможное падение рынка из-за отмены льготной ипотеки
- Кирилл Игнахин: «Мы не видим, что цены на квартиры будут активно расти»
- «Пора принять, что сверхмаржа — это не навсегда»
- Прикрепить видео
- Игнахин Кирилл Игоревич ИНН 402708653210
Кирилл Игнахин: «Молодых» девелоперов не бывает»
| Главное событие уходящего года | В прошлом году Кирилл Игнахин говорил, что компания рассматривает возможность выхода на рынки Петербурга и Сочи. |
| Кирилл Игнахин: «Мы не видим, что цены на квартиры будут активно расти» | О том, какие преимущества дает такой старт, "Интерфаксу" рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. |
| Игнахин Кирилл Игоревич: в каких юридических лицах значится | Игнахин Кирилл Игоревич ранее являлся учредителем 17 организаций. |
| Игнахин Кирилл Игоревич | Как рассказал в интервью изданию генеральный директор и совладелец компании Кирилл Игнахин, группа продала свой пакет в этом предприятии «второму собственнику». |
| Telegram: Contact @moscow_kompr | Поэтому в текущих реалиях падение может составить 15-20%», — резюмировал Игнахин. |
Кирилл Игнахин – глава компании нового уровня
| Цены на новостройки будут падать резко: девелоперы учитывают снижение стоимости в проектах | Игнахин Кирилл. генеральный директор Level Group. |
| Какими способами Level Group Вадима Мошковича борется за клиента | С «Level Group» дело обстоит иначе: три года назад в интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин заявил о планах войти в топ-5 московских застройщиков. |
| Кирилл Игнахин прокомментировал «Коммерсанту» новые льготы для девелоперов | Генеральный директор Level Group (компания наряду с привычными квартирами строит апартаменты) Кирилл Игнахин рассказал редакции имость, почему застройщики. |
| NormaCS ~ Новости ~ Пока патриархи спорят о BIМ, девелоперы внедряют нейросеть | С «Level Group» дело обстоит иначе: три года назад в интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин заявил о планах войти в топ-5 московских застройщиков. |
| Level Group планирует выйти в российские регионы | Level Group запускает проект по открытию гастромаркетов в жилых комплексах, сообщил генеральный директор компании Кирилл Игнахин. |
Эксперт Игнахин: цены на новостройки в Москве не будут расти активно
Игнахин Кирилл Игоревич ранее являлся учредителем 17 организаций. В ответ на этот упрек Кирилл Игнахин заявил, что в 2017 году, к моменту сдачи в эксплуатацию ЖК «Испанские кварталы», реконструкция Калужского шоссе будет закончена. Какой вариант лучше выбрать и когда выгоднее сделать покупку в новостройке в свете реформ, рассказывает Кирилл Игнахин, генеральный директор компании Level Group.
Рынок на дне: цены на жильё в России начнут расти с 1 июля из-за действий правительства
руководитель АО "МЕРИДИАН" и еще 12 компаний, учредитель ООО "ЛЕВЕЛ ДИСТРИКТ" и еще 23 компаний, ИНН 402708653210. Кирилл Игнахин: Квартиры в новостройках с отделкой или без: что выбрать. Кирилл Игнахин. Level Group Вадима Мошковича нашла партнера по элитному проекту в центре Москвы Все подробности на сайте Благодаря биометрической системе доступа мы полностью исключили вероятность подобных историй на наших площадках”, – поделился Кирилл Игнахин.
Level Group - Новости, мнения и отзывы.
Вход по отпечатку пальца позволяет как контролировать присутствие работников на объекте, так и исключить доступ неизвестных. Если такого строителя обнаружит государственная проверка, застройщику придется выплатить огромный штраф. Кирилл Игнахин.
Источник «Коммерсанта» утверждал , что уход Мошковича связан, опять-таки, с его желанием уделять больше внимания коммерции. Удивительно, почему бизнесмен не захотел подождать несколько месяцев, ведь срок его полномочий истекал уже в октябре 2015-го? В то время Мошкович считался одним из богатейших российских сенаторов: по итогам 2013 года он задекларировал доход в размере 225 млн рублей, еще 60 миллионов заработала его супруга. СМИ обратили внимание на следующее обстоятельство : уход бизнесмена из Совфеда произошел вскоре после принятия законодательных поправок, запрещающих чиновникам иметь активы и счета за границей.
Вслед за этим началось настоящее «бегство» из верхней палаты парламента сенаторов- олигархов. Двойное гражданство обнаружилось у Виталия Малкина, зарубежные счета — у Бориса Шпигеля. В скандалах такого рода Мошкович замечен не был. Вот только в минувшем августе арабское агентство «Al Jazeera» опубликовало данные о российских обладателях «золотых паспортов» Кипра. Стоимость такого документа оценивается не менее, чем в 2 млн евро официально это называется «инвестициями в экономику острова». Одним из владельцев «золотого паспорта» оказался и бывший сенатор Мошкович.
Так может досрочное сложением им полномочий как раз и связано с планами получения иностранного паспорта и возможным приобретением кипрских активов? Ведь так называемая программа «гражданство в обмен на инвестиции» начала действовать на Кипре в 2013 году. Как бы то ни было, но свои капиталы бизнесмен вкладывает не только в принадлежащие ему российские предприятия. Рейдерский «Разгуляй» Мошковича В строительный бизнес Мошкович вскоре вернулся. Уже в 2016 году вместе с бывшим топ-менеджером проданной им компании «A 101 девелопмента» Кириллом Игнахиным он создал «Level Group». Параллельно шло развитие холдинга «Русагро», причем в прессе отмечался агрессивный характер его политики.
Как пишут авторы издания «Наша Версия», в ряде случаев в отношении конкурентов применялись методы, напоминающие «приемчики из 1990-х». Если кратко, то речь может идти о банальном рейдерстве.
Елена Косоренкова поинтересовалась, как планируется решать вопрос культурного развития и отдыха граждан, проживающих на территории, подразумеваемой рамками проекта.
По ее мнению, должен быть построен отдельный общественно-культурный центр, который станет притягательной точкой каждого жилого комплекса. Anja Sophia Ehrenfried заметила, что, хотя проект застройки не предусматривает возведения отдельного здания, центром притяжения и отличным местом для проведения времени на свежем воздухе должны стать площадь и бульвар, где все первые этажи зданий как раз и предназначены для размещения социальных, торговых и культурных учреждений. Илья Мукосей поинтересовался, приходилось ли испанским архитекторам в процессе разработки проекта обращаться к российским градостроительным нормам и какие впечатления у них остались после этого.
Anja Sophia Ehrenfried ответила, что она и ее коллеги тщательно изучали все российские градостроительные нормы и пришли к выводу, что проект «Испанские кварталы А101» полностью им соответствует. Однако, отметила она, адаптироваться к местным условиям и нормативам и полностью учесть их в проекте было непросто. Слушатели, среди которых были журналисты и главные редакторы профильных изданий, наблюдали за происходящим, задавали свои вопросы, выдвигали предложения и высказывали пожелания.
Игнахин заметил, что некоторые из них компания возьмет на вооружение.
Кроме того, запрет комбинации госпрограммы и рыночной ипотеки смело можно назвать ошибкой. Для бизнес-сегмента льготная ипотека — это инструмент, а не необходимость», — резюмировал эксперт. Средняя сделка составляет около 30 млн рублей. Даже 12 млн. В качестве альтернативы ипотеке Игнахин порекомендовал обращать внимание на скидки и рассрочки от застройщиков, которые могут стать реальной заменой ипотеки.