Разбираем, что сейчас происходит со спросом на вторичном рынке недвижимости и как быть собственникам, которые собираются продавать квартиру. Стоит ли покупать квартиру в Москве сейчас? По словам экспертов, сейчас не самое подходящее время для покупки недвижимости, чему есть две причины. Стоит ли продавать квартиру сейчас или рациональнее подождать рассмотрим в рамках данной статьи.
Новости партнеров
- Покупать или продавать ли сейчас квартиру: рынок недвижимости во время частичной мобилизации
- Что будет с ценами на недвижимость до конца 2023 года?
- Риелторы рассказали, стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру
- Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье
- Стоит ли владельцам ждать второй волны подорожания жилья
- Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется / Экономика / Независимая газета
В 2024 году ожидается падения рынка недвижимости до 70% — мнение эксперта
По ее словам, мало кто захочет тратить много сил, времени и денег, приводя жилье в порядок, ведь на рынке много других, более качественных предложений. Все это значит, что не будут пользоваться спросом квартиры после пожара или затопления, старые и неопрятные, а также жилплощадь, где было много арендаторов или, наоборот, она долго пустовала и по какой-то причине пришла в негодность, считает руководитель офисов «Митино» и «Крылатское» компании «Инком-Недвижимость» Наталия Борзенкова. В районе с неразвитой инфраструктурой По мнению экспертов, с трудностями столкнутся и продавцы квартир в больших жилых комплексах в Новой Москве, где пока нет метро и слабо развита инфраструктура. Люди покупали квартиры не для себя, а чтобы продать потом на вторичном рынке по большей цене, говорит Елена Качанова. По ее словам, такие собственники пытались сохранить деньги «в бетоне» и часто покупали квартиры по цене выше рынка, но расчеты на дальнейший рост цен не оправдались, а выгодно реализовать сейчас квартиру в таком районе очень сложно, добавляет Качанова.
Плохой вид из окна может серьезно затруднить продажу квартиры Квартиры с плохим видом из окна Еще один фактор, который может затормозить продажу квартиры, — видовые характеристики. Для некоторых покупателей вид из окна очень важен — не всем придутся по душе виды на промышленные объекты, помойку или линию ЛЭП, резюмирует Наталия Борзенкова.
Вот несколько советов, которые могут помочь вам в этом процессе: Правильно определите цену: На падающем рынке важно реалистично оценить стоимость вашей квартиры.
Исследуйте рынок, изучите цены на аналогичные квартиры в вашем районе и учтите текущую ситуацию. Возможно, вам придется установить более низкую цену, чтобы привлечь покупателей; Подготовьте квартиру к продаже: Представьте свою квартиру в наилучшем свете. Убедитесь, что она чистая, аккуратная и привлекательная для потенциальных покупателей.
Выполните необходимые ремонтные работы и обновления, чтобы улучшить ее внешний вид; Маркетинг и реклама: Создайте привлекательное объявление о продаже, содержащее все ключевые характеристики квартиры и фотографии. Разместите его на различных недвижимостных сайтах, в социальных сетях и обратитесь к риэлторам, чтобы они помогли вам продвигать вашу квартиру; Гибкость в переговорах: Будьте готовы к переговорам с потенциальными покупателями. На падающем рынке вам может прийтись быть гибкими в отношении цены и условий продажи.
Рассмотрите возможность предоставления некоторых льгот или дополнительных услуг для привлечения покупателей; Обратитесь к профессионалам: Рассмотрите возможность работы с опытным агентом по недвижимости или консультантом, который может помочь вам в продаже квартиры на падающем рынке. Они обладают знаниями и опытом, чтобы помочь вам сделать правильные решения и достичь успешной сделки. Важно помнить, что продажа на падающем рынке может занять больше времени и потребовать больше усилий.
Будьте терпеливы и готовы реагировать на изменения рынка. Возможно, вам придется снизить цену или предложить дополнительные инцентивы, чтобы привлечь покупателей. Однако, не торопитесь принимать первое предложение, которое поступит.
Иногда стоит подождать некоторое время, чтобы получить более выгодное предложение. Не забывайте о правовых аспектах продажи недвижимости. Обратитесь к юристу или нотариусу, чтобы убедиться, что все документы и сделки соблюдают законодательство и защищают ваши интересы.
В конечном счете, продажа квартиры на падающем рынке требует терпения, гибкости и проактивного подхода. Сосредоточьтесь на привлечении потенциальных покупателей, предлагайте конкурентные условия и работайте с профессионалами, чтобы увеличить свои шансы на успешную продажу. На графике будет видно, как цена падает со временем предполагаемая тенденция на падающем рынке , и в какие моменты лучше применять разные стратегии продажи.
На представленном графике вы можете видеть, как предполагается изменение цен на недвижимость в течение шести месяцев на падающем рынке. Отмечены ключевые моменты, когда следует применять различные стратегии продажи: Оценка стоимости: Важно с самого начала установить реалистичную цену; Подготовка квартиры: Улучшите внешний вид и состояние квартиры для привлечения покупателей; Продвижение объявления: Используйте максимальное количество каналов для продвижения; Гибкость в переговорах: Будьте готовы идти на компромиссы, особенно если рынок продолжает падать; Временной фактор: Если есть возможность, подождите лучшего времени для продажи, когда рынок стабилизируется или начнет расти. Этот график и таблица предоставляют общее представление о том, как адаптироваться к изменениям на рынке и максимизировать шансы на успешную продажу вашей квартиры.
Способы оценки Перед тем как продать квартиру в кризис, нужно определить ее реальную стоимость. Это можно сделать разными способами: Обратитесь за помощью к опытному риэлтору. Такой специалист приедет по указанному адресу и бесплатно оценит ваше жилье.
Но стоит помнить о том, что профессионалы, которые имеют большой опыт в данной сфере, преследуют одну цель — получение прибыли. Они могут намеренно занизить стоимость квартиры, чтобы быстрее ее продать и получить свою долю; Пригласите независимого эксперта. Перед тем как стать оценщиком недвижимости , такой специалист проходит специальное обучение, поэтому он, скорее всего, правильно определить реальную стоимость вашей квартиры; Разобраться с вопросом, стоит ли продавать квартиру в 2024 году, вам помогут объявления в интернете и СМИ.
Внимательно изучите похожие предложения, чтобы понять, по какой цене вы сможете продать свое жилье; Назначьте свою цену и ждите покупателя. Чтобы дождаться, пока сработает этот метод, нужно запастись упорством и терпением, поскольку никто не может сказать, сколько вам придеться ждать своего покупателя. В таком случае ваше предложение будет отличаться от других, поэтому покупатели найдутся в самое ближайшее время.
Продаем самостоятельно В последнее время многие говорят о том, что некоторые риэлторские агентства стали закрываться из-за недостатка клиентов. Но ведь все понимают, что квартиры продавались, и будут продавать в любых экономических условиях. Безусловно, спрос на недвижимость существенно снизился, поэтому найти платежеспособного клиента не так уж и просто.
Давайте попробуем разобраться, как продать квартиру в условиях кризиса своими силами, чтобы не платить комиссионные риэлтору: Попробуйте продать квартиру через друзей. В наше время каждый человек имеет в социальных сетях по несколько десятков друзей, которые в свою очередь, также имеют своих приятелей.
Причем, не то, что оживет, а будет, я думаю, бурный всплеск, как уже было после пандемии, после начала СВО». Наталья Перескокова риелтор, эксперт по недвижимости Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать Выгодно решать вопрос тогда, когда он возник. Эксперты ожидают понижения ставок на ипотеку, но может произойти и повышение, предупредила Перескокова. Поэтому мои клиенты не уходят с рынка, если нужно продать квартиру», — привела пример специалист. Стоит ли продавать квартиру в рассрочку После того, как ставки на ипотеку выросли, некоторые стали продавать квартиру в рассрочку без участия банка. Этот способ используют те, кто не собирается сразу покупать новую квартиру. Покупатель и продавец сами определяют график и размеры платежей, вносят в договор штрафы или другие санкции за просрочку, а потом заверяют договор у нотариуса. Перескокова категорически не рекомендовала использовать рассрочку.
По ее мнению, это небезопасно как для собственника, так и для покупателя. Риски Любая из сторон может остаться без денег, а другая без квартиры, отметила риелтор. Если, например, покупатель не станет платить, придется обращаться в суд и процесс, вероятно, затянется надолго. Преимущества Банк не участвует в сделке, а значит, высокой процентной ставки тоже не будет.
Как бы то ни было — люди ко всему привыкают, поэтому сейчас самое лучшее время для покупки жилья, так как скоро закончатся краткосрочные депозиты под высокие проценты у инвесторов, а это позже вызовет всплеск спроса в целом на рынке недвижимости, и тогда цены поползут вверх. В целом, с укреплением спроса цены перестанут снижаться, так что сейчас хорошее время для покупки, даже в ипотеку — ее потом можно рефинансировать, а сейчас вы зафиксируете более привлекательную цену. Денис Иливанов, эксперт по недвижимости Кратко — аргументы, почему стоит обратить свой взор на покупку вторички именно сейчас: Сезонный фактор. Летом рынок испытывает охлаждение спроса. Инвесторы обычно активируются в конце лета, поэтому потом цены могут вырасти.
Не надо ждать. Нет страха, что дом не достроится, пока закончится ремонт, когда окончательно можно будет переехать. Дмитрий Ракута, учредитель ассоциации ипотечных брокеров и эксперт по недвижимости: — Покупать вторичку сейчас однозначно стоит, НО только за наличку или с добавлением ипотекой совсем незначительной суммы. Сейчас покупателей стало меньше, и продавцам приходится бороться за них, снижая стоимость квадратного метра. Продавцы на вторичном рынке сейчас очень охотно торгуются, дают скидки и дисконты, особенно те, кому надо срочно продать квартиру, подсказывает лайфхак эксперт. Стоит ли ожидать льготных ставок на вторичку 7 апреля обсуждалась возможность установления льготных ставок на вторичку. Вице-премьер России Марат Хуснуллин сказал, что введение таких мер возможно, если будет мало ипотечных займов на новостройки. В таких условиях кредиторы вынуждены улучшать условия кредитования, чтобы хоть как-то привлекать клиентов. Более того, заемщиков, готовых оформить ипотеку в текущей ситуации, на рынке не так много, говорит эксперт.
Поэтому кредиторы конкурируют между собой и борются за каждую сделку. А процентная ставка по ипотеке является одним из основных критериев при выборе банка. Льготная ипотека способствует снижению ставки на готовое жилье, но не в том объеме, чтобы перезапустить рынок кредитования вторички. Банки не будут выдавать ипотеку себе в убыток. Поэтому основным фактором снижения процентной ставки на готовое жилье остается ставка ЦБ. Дмитрий Заборовский, профессиональный ипотечный брокер Также пока никаких законопроектов или документальных предложений не обнародовано, поэтому существенных перемен ожидать не стоит. Правительство хочет распространить льготную ипотеку на вторичное жилье В какой ситуации лучше купить новостройку Может, все-таки лучше купить первичку? Все будет новенькое, свеженький ремонт, чаще всего нет проблем с коммуникациями, да и ставки по ипотеке с привлекательными льготными условиями. Ведущий эксперт BuyBuyHouse Марина Лашкевич говорит, что новостройки — хороший вариант для тех, кто готов ждать их строительство.
Но это время, вдобавок необходимо детально проверить застройщика и учесть риски «недостроя». Об этом стоит задуматься сразу, предупреждает эксперт.
Как изменится спрос на жильё
- Правила комментирования
- Мнение экспертов стоит ли продавать квартиру в 2024 году в кризис
- Чего ожидать в 2023 году
- Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется
- Что происходит на рынке недвижимости весной 2024 года
Пенсия.PRO
Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. Граждане, которые планировали продать свою квартиру, сегодня находятся в небольшой растерянности. рассказывает, что будет с ценами на недвижимость в стране, и стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру.
Какие квартиры будет сложнее всего продать в 2024 году
| Что ждет россиян на рынке недвижимости в 2023 году? | Квартира хорошая, всего несколько месяцев стояла на продаже. |
| Стоит сейчас покупать квартиру? Выгодно ли продавать? Будет ли снижаться аренда? Отвечают эксперты | Продать квартиру сейчас, чтобы вложить в какую-то другую сферу, — не очень выгодный вариант. |
| Когда продавать квартиру | О том, стоит ли в текущей ситуации жителям Поморья продавать квартиру, мы спросили у опытных риелторов. |
| Риелтор объяснила, выгодно ли в ближайшее время продавать вторичное жилье | Москва | ФедералПресс | решил узнать у экспертов, выгодно ли сейчас продавать старую квартиру и вкладываться в новую. |
| Пенсия.PRO | Так все-таки пора продавать квартиру или еще подождать? |
Ожидается ли обвал цен на недвижимость?
Ждать ли снижения цен на квартиры? РБК: объем нераспроданного жилья в российских новостройках обновил рекорд. В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается отменить уплату НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения им. Сейчас расстаться с полученной в собственность квартирой можно только через три года или через пять лет. Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? «Делается это потому, что ипотечная квартира становится предметом залога, а значит, банк может её продать, как только заёмщик перестанет платить по кредиту.
Что будет с ценами на недвижимость в 2024-2025 годах
Могу ли я рассчитывать на перерасчёт пенсии, если сейчас пока договор ещё действует, устроюсь на другую работу, на которую меня приглашают, по ТК. Теперь постараемся найти ответ на вопрос, стоит ли сейчас продавать квартиру в 2024 году, если нет времени ждать, пока произойдут какие-то изменения на рынке. Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать, когда недвижимость подорожает еще сильнее? Возможно, в 2024 году стоит попридержать такую сделку до более лучших времен. Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости.
Стоит ли сейчас продавать квартиру
| Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется / Экономика / Независимая газета | а для меня наоборот сейчас самая возможность продать то, что раньше не продавалось. при таком спросе всё сметут. |
| Стоит ли сейчас продавать квартиру: мнение экспертов | Ипотека подорожала до 14%: стоит ли сейчас покупать квартиру? |
Стоит сейчас покупать квартиру? Выгодно ли продавать? Будет ли снижаться аренда? Отвечают эксперты
У меня в 2009-ом колеги с работы переехали на Мадагаскар всей семьёй и со своим несовершеннолетним ребёнком, причём совсем без знания языка. ТОже частенько задумываюсь, стоит ли переезжать... Какая она жизнь в Грузии? Какие цены, сколько стоят продукты, сколько нужно денег, чтобы комфортно жить? Вот вам и настоятели церкви в д.
До новогодних праздников активность на рынке сохраняется. В то же время, новогодние праздники, май и летний период — традиционно мертвый сезон для рынка недвижимости. Однако, если вы планируете продавать свое жилье самостоятельно, начинайте подготовку к продаже заблаговременно. Советы по продаже квартиры в текущих условиях Если вы решили продать квартиру, рекомендуем учесть следующие моменты: Фотографии: качественные фотографии всех комнат обязательны. Они помогут покупателям составить представление о вашем объекте еще до просмотра. Ценообразование: установите адекватную рыночную цену.
Подготовка к показу: перед тем, как показать квартиру потенциальным покупателям, проведите генеральную уборку. Устраните все мелкие дефекты. Объявление: создайте полное и привлекательное объявление. Опишите все особенности вашей квартиры, укажите метраж, состояние ремонта, наличие мебели и другие детали. Площадки для размещения: разместите объявление на нескольких платформах, как на популярных, так и на локальных. Не забывайте, что многие покупатели предпочитают работать напрямую с владельцами, чтобы избежать дополнительных комиссий агентствам. Однако для некоторых удобнее доверить все вопросы профессионалам. Ваша задача — быть готовым к встрече с любым из них. Как корректно установить стоимость вашей недвижимости Ценообразование — критически важный этап продажи недвижимости. Если квартира окажется завышенной в стоимости, она может долго «висеть» без интереса.
Если же цена будет занижена, покупатели могут решить, что есть какие-то скрытые недостатки. Вот несколько способов, как правильно оценить стоимость вашего объекта недвижимости: Профессиональная экспертиза: обратитесь к лицензированным оценщикам. Они проведут полное исследование и определят реальную стоимость вашего объекта. Собственный анализ: изучите интернет и печатные источники, чтобы понять, какова средняя стоимость аналогичных квартир в вашем районе. Консультация риэлтора: хотя многие риэлторы предлагают бесплатную оценку, будьте внимательны. Возможно, они будут склонны занижать или завышать цену в своих интересах.
Когда растет количество выдаваемой ипотеки, растут и цены. Это может работать и в обратном направлении: при снижении кредитования, снижается спрос на жилье и цены. Так, по прогнозам аналитиков «Дом-рф» , количество выданных ипотечных кредитов снизится с 2 млн в 2023 году до 1,1—1,4 млн в 2024 году. Из-за этого заемщики неохотно берут ипотеку на готовое жилье и цены на такие квартиры не растут. Повышение первоначального взноса для льготной ипотеки. И не каждый заемщик готов к такому. Общее ужесточение условий по льготным программам.
К тому же у застройщиков сейчас можно просить скидки, а ипотечные ставки в принципе находятся на исторически низких значениях. Тем, кто присматривается к покупке квартиры на вторичном рынке, стоит ждать дешевой ипотеки, поскольку ставки на покупку готового жилья тоже снижаются. При этом во время самоизоляции многие продавцы сняли объявления о продаже и могут вновь их опубликовать в ближайшее время, что увеличит для покупателей выбор и позволит им просить о скидках. Что касается продажи недвижимости, то владельцам квартир в новостройках есть смысл поспешить.
Как будут меняться цены на вторичном рынке
- Что готовит рынок недвижимости в 2024 году?
- Стоит ли сейчас продавать старую квартиру и покупать жилье в новостройке? Отвечают эксперты
- Ценовой пузырь на рынке недвижимости не лопнет, а сдуется / Экономика / Независимая газета
- Что ждать в 2024 году?
Стоит ли продавать квартиру в 2023 году
Новости об аренде и продаже квартир, офисов, домов и другой недвижимости. В итоге квартиры на вторичном рынке будут медленнее продаваться, количество предложений вырастет, а продавцам придется снижать цены, чтобы привлечь покупателя. «Есть у меня несколько квартир, которые продаются ещё с прошлого лета. Стоит ли сейчас покупать или продавать квартиру? В компании «Инком-Недвижимость» добавляют, что среднестатистическая квартира на вторичном рынке «старой» Москве сейчас стоит 14,38 млн руб.
Спроса нет, предложение растет. Стоит ли сейчас продавать квартиру?
Застройщики заявят новые акции и спецпредложения. Покупатели продолжат инвестировать в недвижимость не только для улучшения жилищных условий, но и для сохранения средств. Два года — средний цикл реализации проектов в отрасли. К 2025 году регулятор прогнозирует значительное снижение ключевой ставки, что приведёт к выравниванию ипотечных ставок на первичном и вторичном рынках жилья и повышению ликвидности купленных сегодня квартир, — рассказала директор по продажам ГК "Гранель" Элина Ханнанова. Как будут меняться цены на вторичном рынке На вторичном рынке спрос стал снижаться с середины ноября.
Октябрь по количеству сделок соответствовал сентябрю, и первые две недели ноября были такими же результативными. Но во второй половине месяца стал заметен спад покупательского интереса. С одной стороны, это объясняется недостатком предложения на вторичном рынке. Высокий спрос "вымыл" ликвидные объекты, и выбор сейчас очень ограничен.
С другой стороны, безусловно, играет роль возможность использовать льготную ипотеку, которой нет на вторичном рынке. В перспективе будут снижаться цены на квартиры с завышенной стоимостью. А вот декабрь рассматривается совсем не так оптимистично, как хотелось бы. В декабре тенденция ослабления спроса должна усилиться, — отметил Сергей Шлома.
Многие для доплаты используют заёмные средства, но им не нужна ипотека на всю сумму покупки. То есть рынок живёт, пока мы не видим, чтобы предложение начало накапливаться.
Другое дело — покупка: выгодных вариантов пока много.
Но скидки не помогают преодолеть разрыв между реальным и потенциальным спросом на жилье. Экономическая неопределенность дезориентировала граждан. А в период пандемии ничего не росло, кроме цен на жилье», — уточняют эксперты.
И в прошлом году перегретому рынку пришлось столкнуться с новыми реалиями СВО. Говоря о вторичном рынке Московского региона, руководитель IRN Олег Репченко сообщил «НГ», что, по прогнозам, в среднесрочной перспективе стоимость жилья должна вернуться к уровню начала 2020 года. Но стоимость реальных сделок снижается — за счет скидок, — продолжил эксперт.
Другого выхода у застройщиков просто нет: никакие меры стимулирования продаж уже не помогают восстановить спрос на квартиры», — обратил внимание Репченко. Несмотря на то что реальный спрос сильно отстает от прошлогодних показателей, потенциальный спрос на жилье не только в столице, но и в целом по стране огромный, добавил он. Хотя часть представителей отрасли уточнили свои прежние прогнозы снижения цен — например, для вторичного рынка.
Но, возможно, снижение стоимости будет не таким сильным и не таким быстрым, — отметил он. При отказе от таких программ спрос на ипотеку резко снизится, так как в прошлом году важным фактором для принятия решения о покупке была не цена лота, а ежемесячный платеж», — пояснил он. Таким образом, с одной стороны, на цену давит себестоимость строительства, но с другой — снижение доступности ипотеки может отпугнуть клиентов и ударить по спросу, так что и цены поднимать не получится.
Большие квартиры падают в цене сильнее, чем маленькие. Выгодно увеличивать площадь и переезжать в квартиры побольше. Торг наконец-то снова уместен. Новостройка превращается во вторичку, как только покупатель принимает квартиру у застройщика и регистрирует право собственности на неё в Росреестре.
Ипотека — кредит под залог недвижимости, обычно выдаётся на покупку жилья спасибо aureal. Ипотека с господдержкой, льготная ипотека и т. Например, продаём однушку, добавляем денег и покупаем трёхкомнатную. И всё это в рамках одной сделки.
Что происходит? В 2022 году, начиная с марта, со вторичкой творился ад и вакханалия. Некоторые товарищи сразу всё сняли с продажи до прояснения обстановки. Оставшиеся скромно подняли цены на миллион-другой.
Меня особенно впечатлили индивидуумы, которые настаивали на цене в долларах и требовали пересчитывать всё по курсу. Дескать, в том месяце был курс 70, поэтому цена квартиры 15 млн. Таких слали лесом их собственные риелторы, и самые упоротые упорные выставляли свои халупы самостоятельно, через день меняя цену на полмиллиона. Тем не менее некоторые квартиры всё-таки купили по новым ценникам.
Кто-то удачно наменял валюты, кто-то просто на панике вкладывал деньги, а у кого-то горело одобрение по ипотеке. Все остальные через пару недель ажиотажа ожидаемо остались без просмотров. Особенно когда ключевую ставку подняли, и ипотека стала слишком дорогой. В мае ребята, которые снимали с продажи, подуспокоились и вернулись на рынок.
Вот только ориентировались они на задранные цены марта, потому что большинство квартир так и не продалось, продолжая загружать рынок. Соответственно новые объекты выставляли по завышенной цене с тем же неуспехом. За весну накопилась критическая масса непродающихся квартир и летом впервые с 1147 г. Моя любимая квартира, за которой я давно слежу.
Сейчас цены продолжают понемногу снижаться.
То есть интерес к вторичной недвижимости снизится, что позволяет прогнозировать её удешевление, хоть и незначительное. Что касается покупки недвижимости для сдачи, то она по-прежнему остаётся выгодным вложением средств, несмотря на то, что окупаемость купленной для аренды квартиры в Москве составляет 23 года, в Республике Алтай — 13,1 года, в Карелии — 13,2 года, в Краснодарском и Ставропольском краях — 15,3 и 16,3 года соответственно.
Однако, рассчитывая сроки получения дивидендов от вложения в недвижимость, нужно понимать, что даже в случае не очень прибыльной аренды, у покупателя жилплощадь остаётся в собственности. Впоследствии её можно продать и вернуть первоначальные вложения с большей выгодой с учётом того, что ежегодно арендные ставки растут и сроки окупаемости могут снижаться.