В целом средняя стоимость квартиры на вторичном рынке Старой Москвы составляет 14,41 млн рублей, а на вторичном рынке Новой Москвы — 9,96 млн. В Подмосковье цены ниже — 6,77 млн.
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
Как сильно упадут цены на рынке недвижимости. Падение цен на недвижимость в москве последние новости. Новости. Квартиры.
Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году
Москва, ул. Николоямская, д. Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие не возражаю на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом Пользователем. Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен.
Ситуация та же, что и на первичном рынке: покупатели торопились решить свой вопрос с жильем, вложиться в недвижимость по еще старым одобренным кредитным условиям, так как ожидали следующего увеличения ключевой ставки. Кроме того, заемщики рассчитывают впоследствии, при снижении ипотечных ставок, рефинансировать жилищные кредиты». Эксперт добавляет, что традиционно наиболее популярны у покупателей вторички — однокомнатные и двухкомнатные квартиры экономкласса. Чего ждать, к чему готовиться Очередное повышение ключевой ставки увеличивает шансы на то, что квадратные метры в квартирах на вторичном рынке жилья будут дешеветь, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. То есть выиграют от такой ситуации только те покупатели вторички, у которых для этого есть сбережения и отсутствует необходимость в кредите», — поясняет эксперт.
Что касается рынка новостроек, то, как отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development девелопер жилого квартала «Прайм Парк» , рост ключевой ставки ЦБ приводит к ужесточению правил выдачи льготной ипотеки.
Временной запас прочности у первичного сегмента, по его мнению, закончится в конце 2024 года и начале 2025-го. Отрасль сильно аккредитована банками, а долги рано или поздно придётся возвращать.
Де-факто вместе с торгом это не "немного снижаются", а "начинают падать". Притом что аренда такой квартиры встанет в 40 тысяч. Либо это должно быть какое-то фантастическое предложение, либо заёмщиков реально заставляет необходимость поступить именно так.
Отсюда и резкое падение спроса, и, как следствие, попытка предложения как-то выравнять ситуацию. Цены в этом году будут идти только вниз с краткосрочными остановками и попытками развернуться. И это плохая новость для продавцов.
Покупателям же можно ставить свои условия — сейчас это их рынок. Они могут выйти на него сейчас, если есть наличные деньги и хорошее предложение, могут подождать, пока цены чуть снизятся и чуть мягче станет денежно-кредитная политика Центробанка, — добавил Алексей Кричевский.
Поэтому органичный рост спроса и цен пузырем не называют. У существования пузыря же одно условие — низкие ставки, или низкие первоначальные взносы по кредитам, или активность зарубежных покупателей и т. Чтобы пузырь лопнул, достаточно «выключить» лишь одно такое условие. Теперь посмотрим, похоже ли то, что я описал выше, на ситуацию в московском рынке жилья. Сейчас квартира комфорт-класса в «старой» Москве у застройщиков в среднем стоит 14,7 млн рублей. В начале 2020 года до введения субсидирования ипотеки такая же квартира стоила 11,6 млн рублей. Поскольку в площади такое жилье уменьшилось в среднем с 60 кв.
Хотя доходы москвичей практически не выросли, жилье у застройщиков они покупали с небывалой активностью. В 2021 году, когда пандемия уже не мешала совершать сделки, а новые «черные лебеди» еще не прилетели, в среднем каждый месяц в Москве заключали 8,2 тыс. При этом доля сделок с заемщиками среди всех дольщиков в массовых новостройках Москвы выросла в 2020-2023 гг. Теперь представим, что было бы, если бы «черные лебеди» не прилетали, а власти не вводили бы субсидирование ипотеки. Для этого у нас есть ориентир — ипотечная ставка на вторичном рынке, которую государство не субсидировало. Это означало бы примерно 6-7 тыс. Этот лаг между фактической и потенциальной ценой в 1,4 млн рублей — и есть тот самый «пузырь», вернее, одно из его ценовых проявлений.
Лопнет ли этот пузырь?
Стоимость квартир упадет на 50%: что будет с рынком недвижимости к июню 2024 года
| Покупка квартиры: У «вторички» начинаются непростые времена | Выясняем, когда квартиры подешевеют, и изучаем стоимость двушек. |
| Рынок недвижимости готовит сюрпризы: что будет с ценами на жилье в 2024 году | В начале 2024 года спрос на жилье на рынке России сократился из-за ужесточения условий ипотечного кредитования, что вызвало реакцию рынка: уже в феврале цены на недвижимость упали на 10%. |
| Срочно вложиться или подождать? Прогноз цен на недвижимость в Москве | Эксперты полагают, что цены упадут в пределах 10% в целом по рынку. |
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности | Вот и выставляют несуразную стоимость квартир и домов. |
| Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком | Хотя цены стабилизироваться должны и менее желанные объекты могут незначительно упасть в цене, больших перемен на рынке ожидать не приходится. |
Узнали у риелтора, стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше
| Жилье подешевеет не скоро: Аналитики сделали пессимистичный прогноз по рынку недвижимости | Для справки: на рост цен также оказало влияние повышение стоимости строительства. |
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета | По информации "Авито Недвижимости", средняя стоимость квартиры в старом фонде в России составляет 5,2 млн рублей. |
| Жилищный рынок вступил в зону опасной нестабильности / Экономика / Независимая газета | Упадут ли цены на жилье. |
| Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения | Недвиграм. Новости. Прогноз: «вторичка» в Москве может подешеветь на 10-15%. |
Спрос на жилье сократился, но цены не упадут. Риелтор — о ситуации на рынке
И у покупателей жилья остается последний месяц, чтобы оформить ипотеку по старым условиям, и люди будут ей пользоваться. Поэтому провала спроса и, соответственно, цен в сентябре пока не будет. Как и скачка цен вверх. RU» «По той причине, что платежеспособный спрос на пределе, все кто мог, уже купили жилье. Очень много ипотеки взяли за прошлый год, когда на рынке были околонулевые ставки. Те, у кого были накопления в рублях и кто хотел вложиться в недвижимость, сделали это еще в прошлом году», — пояснил эксперт.
Что будет с льготной ипотекой По словам эксперта, в ближайший год рынок первичного жилья ожидает поэтапное возвращение к рыночным условиям кредитования. В ЦБ заявили, что льготная ипотека может остаться только в тех регионах, где нет ее достаточного проникновения. Кроме того, уже в следующем году Банк России может получить полномочия по ограничению количества ипотечных кредитов для банков.
Что будет с ценами на квартиры Собеседник считает, что цены на первичном рынке недвижимости, застройщики скорее всего, будут удерживать и в следующем году. Объемы строительства в 2024 году сохранятся на уровне предыдущих двух лет.
А чтобы «зайти» в льготную ипотеку россияне начали брать потребительские кредиты под достаточно существенный процент, т. Основной риск использования такой модели при покупке недвижимости — это раскручивание долговой спирали.
Для «урегулирования» ситуации банки «совершили ряд шагов»: увеличили требования к первоначальному взносу, снизили размер одобренной суммы и ужесточили проверку дохода потенциального заемщика. Сегодня почти треть заемщиков столкнулись с отказами при выдаче ипотеки на «первичку» по ранее одобренным заявкам на старых условиях до повышения ключевой ставки. Что будет с льготной ипотекой По словам эксперта, в ближайший год рынок первичного жилья ожидает поэтапное возвращение к рыночным условиям кредитования.
Скорее всего, в среднем по стране цены будут снижаться относительно плавно и выражаться в увеличении количества различных акций от застройщиков, - пояснила замдиректора Института налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ Татьяна Школьная. Но снижение, скорее всего, будет прятаться за скидками, бонусами в виде бесплатных балконов, дополнительных комнат, машино-мест, отделки в подарок и так далее. Снизившийся на фоне ужесточения условий льготной ипотеки спрос будет давить на цены, это побудит застройщиков запускать новые акции, ипотечные программы со сниженной ставкой, кэшбеком и тому подобное.
Медленно идём ко дну – что ждет рынок недвижимости Москвы и области в 2023 году?
Впрочем, у Центробанка другое мнение. О том, кто ближе к истине, Business FM спросила экспертов. Есть много разных метрик от разных аналитиков, и пока картина у всех схожая: стоимость жилья в России растет. Метр стоит почти 340 тысяч рублей. Причины — рост расценок на стройматериалы и лизинг иностранного оборудования, удорожание рабочей силы, инфляция, а также непростая ситуация на фондовых рынках. Люди предпочтут вкладываться в недвижимость — спрос будет расти. Впрочем, у Центробанка прогноз более осторожный: регулятор допускает стагнацию цен в следующие два года из-за сокращения покупательского спроса на фоне роста ипотечных ставок и сокращения реальных доходов.
Хотя рост цен с января по март регулятор подтвердил.
И, хоть мы и складываем все европейские пакеты санкций в общий пакет с пакетами, как шутят пользователи в сети, ситуация от этого не меняется. На какой шиш, простите, покупать все те миллионы квадратных километров новостроек, которые в одной только Москве растут как грибы после дождя? До какого размера будем надувать мыльный пузырь несуществующими средствами в «счет будущих концертов»? Главный экономический закон еще кот Матроскин сформулировал: «Чтобы что-то купить, надо сначала что-то продать». Ну, или взять денег в банке. Большинство же сделок на первичном рынке осуществляется либо полностью с использованием кредитных средств, либо на полученную с продажи вторички прибыль. Текущая реальность такова — количество желающих продать квартиру существенно превысило спрос. Рынок перегрет, как говорят эксперты.
Причем перекос спроса и предложения коснулся практически всех категорий недвижимости. Предлагаю вкратце рассмотреть каждую. Стоит ли сейчас покупать новостройку Рынок ипотечного кредитования просел. При этом объемы нового жилья практически рекордные. Например, в Москве с начала 2022 года сдано чуть больше 4 млн кв. Если хотите поупражняться в математике, перемножьте это количество на среднюю стоимость квадрата — 300 тыс. Который планировался пополняться за счет западных кредитных средств, естессно. Где деньги, Зин?.. О том, насколько все плохо с продажами у застройщиков даже самых лучших , можно судить по набирающим обороты рекламным кампаниям.
Нераспроданных объектов так много, что даже категории супердоступного жилья, которые обычно не то что в рекламу не попадали, а мгновенно раскупались на старте продаж, сейчас активно продвигаются под самым разным соусом. Экономисты уступили место маркетологам и рекламщикам. Те, в свою очередь, поняв, что фотошопными картинками и ценой никого не заманишь, решили давить на человеческие ценности. Так главными героя билбордов и рекламных проспектов стали простые и понятные образы — Любовь, Семья и прочие вечные ценности, которые, как известно, бесценны. Прилагаются ценности, разумеется, к вполне конкретным квадратным метрам. Другой антикризисный ход девелоперов — какие-то стремящиеся к нулю ипотечные ставки, которые предлагается рассматривать чуть не под лупой, настолько они ничтожные. Эта так называемая ипотека от застройщика, казалось бы, предлагает покупателю чуть ли не рассрочку. Мол, покупай, дорогой, потом отдашь! На самом деле все намного прозаичнее.
Просто основное тело кредита, которое бы платил покупатель при сделке по обычной ипотечной ставке, застройщик «зашил» в стартовую стоимость жилья. Ну и накинул для красоты еще микропроцентик. Выгоды для покупателя здесь, увы, нет, только грандиозная переплата за жилье с искусственно взвинченным ценником. Дальше самое интересное — ипотечные программы с государственным субсидированием. Льготные программы, то бишь. Что там с ними по прогнозу на 2023 год?
Игроки рынка уже ищут альтернативных поставщиков. Однако смена импортеров, опять же, как правило, приводит к росту цен — хотя бы поначалу, напоминает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова: Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» «По существующим ценам кажется, что нет скидок, но застройщик берет на себя, с банком договариваясь, такой инструмент и продукт, как субсидирование ипотеки. А что это, как не скидка? Я особого скачка цен пока не вижу. У нас идет стабилизация цен. Я бы сказала, что вторичка проваливается, потому что нет никаких механизмов поддержки для вторички на сегодняшний момент. Курс вырос, но еще у нас добавились логистика и санкции. Эти полгода строительный бизнес будет решать вопрос с поставками.
Использование информации полностью или частично для публикации в средствах массовой информации и в сети Интернет возможно после ее согласования и проверки актуальности через письменный запрос пресс-службе компании на почту: pr miel. При размещении запрещается изменение, модификация или искажение согласованной информации. Публикация информации без указания источника и проставления гиперссылки на сайт запрещается. Взять визитку Отправим контакты агента на Ваш номер Телефон Нажимая "Получить контакты агента", я соглашаюсь на обработку персональных данных Отлично!
Стоимость квартир рухнет до 50%: эксперты рассказали, что случится с рынком недвижимости к лету
Спрос на квартиры и ипотеку растет, при этом повышаются и цены на жилье. Изменится ли стоимость жилья в сентябре-октябре, узнали Финансы Когда подешевеют квартиры в россии последние новости. Какова динамика цен на вторичном рынке жилья в Москве. Цены на вторичное жилье в Москве в начале 2024 года могут упасть на 10%, об этом говорят опрошенные «Ъ FM» участники рынка. Что будет с ценами в 2024 году на вторичное жилье в Москве. Новости. Мэр Москвы. Собянин: в Москве начинается подготовка к новому отопительному сезону.
Ипотека-2024: что ждет цены на квартиры и какие планируются ограничения
Выясняем, когда квартиры подешевеют, и изучаем стоимость двушек. Для более свободной покупки квартир стоимость недвижимости должна упасть на 15–30%. время выгодных покупок. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимость» (есть у Forbes), средняя стоимость квадратного метра в старой Москве составляет 277 700 рублей (за месяц плюс 0,3%), в Новой Москве — 204 200 рублей за «квадрат» (за месяц плюс 0,3%). В столице цены в новостройках растут после глубокого падения в начале года: с 375 тыс. до 293 тыс. за метр (-22%). Застройщики откатили цены до уровня «вторички» и теперь корректируют отставание.
Что будет с ценами на жильё в 2023 году?
Если спрос на рынке недвижимости превышает предложение, то цены склонны увеличиваться. Это может быть вызвано различными причинами — улучшением экономической ситуации или изменением демографических трендов. Второй фактор — уровень процентных ставок по ипотеке. Если ставки по кредитам для покупки недвижимости снижаются, то это стимулирует спрос на вторичное жилье и, как следствие, повышает его цены. Наоборот, повышение процентных ставок может сдерживать спрос и приводить к снижению цен. Третий фактор — состояние рынка труда.
Если уровень безработицы низок, то это может оказывать положительное влияние на квартирный спрос и соответственно цены. Растущая экономика и увеличение зарплат также могут дополнительно подогревать рынок. Ситуация сегодня На данный момент снижения цен на жилье по Москве и области не прослеживается. Рассмотрим это на примере Северо-Западного округа Москвы. Статистика выглядит так: 1 января 2019 года стоимость одного квадратного метра жилья в Северо-Западном округе Москвы составляла 210 406 рублей 1 января 2023 года стоимость достигла 303 679 рублей Статистика по другим округам Москвы: Северо-Восточный , Южный , Юго-Западный , Зеленоградский Исходя из этого, можно сделать вывод о том, что квадратный метр за 4 года подорожал прилично.
В результате сильно подорожало строительство. Введение правительством многочисленных льгот по ипотечному кредитованию только подлило масла в огонь, приведя к резкому росту цен на жилье, в то время как обычные люди боролись с бедностью, и такое развитие событий казалось бы нелогичным. Так кажется на первый взгляд. Вряд ли чиновники ожидали такого исхода. Правительство в действительности должно быть заинтересовано тем, чтобы люди были обеспечены жильем, платили налоги, ощущали социальные гарантии.
Цены на жилье увеличиваются далеко не из-за того, что растет уровень благосостояния.
Строительство может на какие-то время резко снизить объемы заказов. И далее по цепочке упадет спрос на сталь, бетон, стройматериалы, мебель, технику и все услуги, которые зависят от продаж новостроек, предупреждает аналитик. Предстоящие катаклизмы на рынке жилья многие эксперты считают позитивными. Более трех лет цены на жилье сильно опережают рост доходов населения. Часто квартиры покупают одни и те же люди, уже имеющие не одно жилье.
Предстоящие изменения сделают жилищный рынок более сбалансированным и здоровым», — считает Емельянов. Падение цен на вторичном рынке неизбежно создаст проблем и для российских банков, которые выдавали ипотечные кредиты под переоцененное жилье. Многим будет выгоднее оставить квартиру банку, поскольку даже продажа квартиры не покроет всего долга», — предупреждает аналитик. В следующем году рынок ожидает снижение активности и в этом уже никто не сомневается, говорит Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании ИНКОМ-Недвижимость. Сейчас мы наблюдаем переход части покупателей «вторички» на рынок новостроек.
Что будет с ценами в 2024 году на вторичное жилье в Москве Подорожают ли квартиры? Многие считают, что недвижимость дорожает постоянно. И, действительно, если рассмотреть ситуацию в длинном временном отрезке в несколько десятков лет , тенденция будет именно такой. Достаточно вспомнить, сколько стоило жилье в 90-х, и посмотреть на нынешние цены — все очевидно. Ранее можно было купить квартиру за 1000 долларов, а сегодня этих денег едва хватает для покупки квадратного метра жилой площади. Ранее развитие недвижимости было обусловлено различными объективными причинами, такими как рост благосостояния населения, социальный прогресс и общая вера в будущее. Соответственно, банки охотно предоставляли кредиты. В настоящее время ипотека возможна только благодаря экономической помощи государства, без которой банки не захотели бы участвовать в этих программах. В 2024 году единственное, что может привести к росту цен на жилье,— это начало действия очередной льготной программы кредитования со стороны государства. И она должна быть крайне выгодна для конечного потребителя того, кто в итоге сможет получить квартиру буквально без переплаты. Почему жилье может подешеветь? Для того чтобы понять, снизится ли стоимость жилья в 2024 году, необходимо оценить текущую ситуацию и рассмотреть основные причины, которые могут привести к снижению стоимости: Правительство теряет деньги. Тратить миллиарды из бюджета на программы льготного кредитования уже нецелесообразно в свете более насущных задач. Следовательно, дефицит слишком велик, и поднять большее количество отраслей промышленности невозможно. Высокая доля закредитованности населения. Главная причина — доступность льготных ипотек. Чем больше у человека займов, тем больше опасность того, что он перестанет их погашать.
В этой части прогноза мнения экспертов сходятся - все ждут снижения. Некоторые эксперты допускают возможность снижения цен на новостройки в 2024 году, но за счет расширения программ скидок. Снижение цен - крайне вероятный сценарий.
Квартиры весной и летом 2024 года сильно подешевеют! Почему снизится цена на рынке недвижимости?
По его мнению, льготная ипотека должна быть адресной, к примеру, для участников спецоперации, многодетных семей. Это уменьшит разрыв между ц енами н а первичном и вторичном рынке, уверен депутат. Он уверен, что политика ЦБ поддержит спрос на жилье, в том числе и на вторичное. Сейчас 80-90 процентов сделок с жилой недвижимостью на российском рынке проводится с привлечением ипотеки, отметил и первый зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. По его словам, нынешняя ставка ЦБ подняла ставки по ипотеке до 19 процентов годовых, а иногда и выше. Перекосы со льготной ипотекой тоже понятны — диспропорция в спросе и предложении, неадресный подход, отсутствие государственного планирования. А это проводит к спекулятивному росту себестоимости в строительстве», — поддержал коллегу Кошелев.
С такими диспропорциями и перекосами нужно разбираться, уверен депутат, иначе будут массовые банкротства застройщиков. Такой способ и дифференциация ипотечных программ обеспечат стабильность развития строительной отрасли на десятилетия вперед. А у миллионов граждан появится реальная возможность улучшить свои жилищные условия, считает он. Заградительные суммы Конечно, это можно сделать и сейчас, но с гораздо большими финансовыми потерями. Большой минус этого года не просто высокие, а улетающие вверх ставки по ипотеке.
Первичный и вторичный рынки работают как сообщающиеся сосуды: рост цен на новостройки неизбежно увеличивает стоимость «вторички». Она, кстати, зависит и от льготных ипотечных программ в сегменте — последние помогают удерживать цены. Так, если в ближайшее время правительство не введёт подобные программы, стоимость вторичного жилья будет неизменно падать, считает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Кроме того, Хуснуллин заявил, что большинство сделок по новостройкам заключают уже после продажи старой квартиры. Всё из-за высоких ставок на вторичное жильё — они не позволяют быстро продать собственность и купить новую. Вице-премьер считает, что стоит увеличить ипотечный портфель по обоим сегментам, а заодно снизить ставку на вторичное жильё. Эксперты же отмечают, что популярность льготных программ кредитования на «вторичку» приведёт к неизбежному росту цен на неё. Тогда на волне ажиотажа стоимость квадратного метра поднялась до 405,8 тысячи рублей, но после снизилась на 5 процентов за три месяца. По итогам июля квадратный метр остановился на отметке в 385,4 тысяч рублей, — говорит генеральный директор «ФСК Агент» Илья Новицкий. Сейчас на фоне рекордного предложения покупатели выбирают квартиры с наиболее адекватным ценником и продавцами, готовыми к торгу.
Доходы россиян сократились, а те, у кого остались сбережения, заняли выжидательную позицию, объяснил «360» ситуацию на рынке риелтор Алексей Силантьев. Дорогие кредиты «Безусловно, происходит общее снижение доходов населения. По всем данным, растет закредитованность, то есть количество выданных кредитов, займов, микрозаймов, ипотек все равно в общей массе бьет рекорды каждый квартал. По-моему, это самый главный момент», — сказал он. Реклама Вторым важным фактором, который повлиял на рынок недвижимости, риелтор назвал подорожание кредитов. Алексей Силантьев заявил, что чаще всего жилье покупали именно на заемные деньги. Много лет львиная доля сделок происходила на заемные средства. Собственных заработанных, отложенных денег на рынке уже практически не осталось, их очень мало.
О начале этого процесса косвенно свидетельствует увеличение времени экспозиции по объектам рынка первичной недвижимости, «что говорит об определенном насыщении рынка и его затоваривании». В то же время одним из наиболее перспективных направлений остается индивидуальное жилищное строительство ИЖС. Рынок недвижимости замедлится, но продолжит рост», — указывает Долгов. Узнать подробнее Вместе с тем, как полагает ряд экспертов, на поведение покупателей в первом квартале 2024 года продолжат влиять ожидания отмены льготной ипотеки, и, несмотря на ужесточение условий, многие попытаются воспользоваться господдержкой. В свою очередь, директор по продажам «О2 Групп» Виктория Левина обращает внимание, что в условиях изменения параметров льготной ипотеки, наибольшее влияние почувствует на себе сегмент масс-маркета и жилье дороже 8 млн рублей с учетом первого взноса , которое не попадает под господдержку. Особенно это отразится на рынке Москвы. В Петербурге из льготной ипотеки будут «выпадать» квартиры классом выше масс-маркета — бизнес-класс, комфорт-плюс, прайм. Регионы, где жилье в принципе дешевле, изменения почувствуют меньше. А вот абсолютно стандартные проекты будут конкурировать между собой — в основном лишь за счет цены», — отмечает эксперт. Между тем строительная отрасль уже адаптировалась к санкциям: некоторые зарубежные поставщики остались, но под новыми брендами, что-то завозится по параллельному импорту, другие позиции заменили на продукцию из Турции и Китая.
Аналитики говорят о росте цен на квартиры в Москве и области, а ЦБ — о стагнации. Кто прав?
Выясняем, когда квартиры подешевеют, и изучаем стоимость двушек. В России надвигается кризис на рынке недвижимости, из-за перекоса цен на жилье и его аренду. В теории это должно «сбить» цены на квартиры. Если это продлится долго, то цены на квартиры на вторичке либо останутся на прежнем уровне, либо снизятся.