новость о рынке недвижимости от 2023-02-16 - ВТБ обновил условия ипотеки для самозанятых.
Расчетный счет для самозанятых граждан
Источник: piqsels. РФ выпустил памятку о преференциях для этой категории налогоплательщиков. Деньги разрешается потратить на развитие бизнеса. При регистрации в приложении «Мой налог» самозанятые получают единовременную выплату в размере 10 тысяч рублей на частичное покрытие налоговых выплат.
Максимальная сумма средств увеличена в 1,5 раза, а требования к возрасту заемщика смягчены. В новой программе отсутствует надбавка к ставке и другие ограничения в случае получения кредита без подтверждения дохода. Условия ипотеки для самозанятых в ВТБ теперь идентичны параметрам для клиентов, работающих по найму. Существенно улучшить условия жилищного кредитования для самозанятых стало возможным благодаря переходу ВТБ на новый кредитный конвейер, который впервые в России основан на микросервисной платформе с применением продвинутой аналитики.
В апреле для россиян, работающих на себя, ВТБ запустил выдачу кредитов наличными.
Самым большим спросом в 2023 году ипотека для самозанятых пользуется в Московской области, где выдано кредитов на 100 млн рублей.
Далее идут Москва — 71 млн рублей и Краснодарский край — 43 млн рублей. Средняя сумма жилищного кредита у самозанятого россиянина — 3,7 млн рублей.
Как самозанятому взять ипотеку
Для кого подходит статус самозанятого: Физические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие свою деятельность в области создания произведений, охраняемых авторским правом; Самозанятыми могут быть репетиторы, водители, няни, мастера красоты, которые оказывают услуги на дому, мастера фото- и видеосъемки на заказ, физические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие реализацию продукции собственного производства, проведение мероприятий и праздников, оказывающие юридические консультации и услуги по ведению бухгалтерского учета, услуги по перевозке пассажиров и грузов, строительные работы и ремонт помещений, услуги по сдаче квартиры в аренду посуточно или на долгий срок. Налог на профессиональный доход можно платить и при осуществлении других видов деятельности, если соблюдаются все условия, предусмотренные Федеральным законом от 27. Это позволяет легально вести бизнес и получать доход без рисков получить штраф за незаконную предпринимательскую деятельность. Преимущества: Декларацию представлять не нужно. Учет доходов ведется автоматически в мобильном приложении. Не надо покупать Контрольно-кассовую технику.
Благодаря отмене комиссии за оплату услуг самозанятых-исполнителей компании могут уменьшить свою финансовую нагрузку, а новые функции сервиса «Расчёты с самозанятыми» позволяют существенно упростить ведение дел, — прокомментировал Спартак Солонин, руководитель департамента корпоративного цифрового бизнеса ВТБ. С помощью сервиса «Расчёты с самозанятыми» юридические лица могут совершать платежи в любые банки по номеру телефона.
Система автоматически проверяет статус самозанятого, регистрирует его доход в ФНС и формирует чек для заказчика.
Новый налоговый режим введен на период 2019-2028 годов для физлиц, работающих на себя, в т. Правила применения этого режима определены законом «О проведении эксперимента…» от 27. И он не содержит оговорок о том, какими именно способами должен осуществляться расчет покупателей с самозанятым лицом. Способы эти следующие: наличные расчеты; электронные платежи; иные формы безналичных расчетов. И электронные, и безналичные расчеты предполагают поступление средств к получателю путем перечисления их на счет , открытый в кредитной организации в т.
Следовательно, самозанятый может для получения доходов воспользоваться расчетным счетом. Причем любым: либо уже имеющимся у него, либо специально открытым для получения доходов при применении нового режима налогообложения.
Виды творчества: Вышивка крестом , Народные куклы Итак, друзья, заканчивается серия о том, чем мастерам может помочь такой налоговый режим, как налог на профессиональный доход НПД , или налог на самозанятость. Напомню: поводом для этой серии послужило полученное по рассылке Ярмарки Мастеров предложение от «Сбербанка» подключиться к сервису «Свое дело»; чтобы легализовать свои доходы на Ярмарке Мастеров вы можете открыть ИП, купить патент, один раз в год подавать декларацию о доходах физического лица или стать плательщиком налога на профессиональный доход — выбор за вами в зависимости от ваших вводных данных, приоритетов по формированию государственной пенсии и региона проживания а также региона, где вы планируете делать продажи или оказывать услуги ; мой опыт показывает, что стандартное приложение от ФНС «Мой налог» в связке с функционалом и базой знаний Ярмарки Мастеров полностью удовлетворит ваши нужды как мастера для ведения хендмейд-бизнеса в качестве плательщика НПД по сравнению с сервисом «Свое дело» от «Сбербанка»; перед мастерами Ярмарки МАстеров, как и перед любым любым плательщиком НПД, стоит задача минимизировать свои расходы и налоговые платежи. Вот о последнем я и напишу сегодня. Карта для приема платежей за 0 рублей: какие есть предложения Как вы уже поняли, я предлагаю по ряду причин плательщику НПД завести отдельную карту для приема платежей, хотя это не является обязательным требованием по закону см. При этом, конечно, хотелось бы снизить расходы по банковскому обслуживанию. Поэтому можно рассмотреть предложения от ряда банков, которые предлагают рублевые дебетовые карты физическим лицам, в том числе виртуальные: с бесплатным выпуском; с беспроцентным обналичиванием в банкоматах выпустившего банка; без требований к начальной сумме; выпускаемой автономно, то есть не к какому-то банковскому счету; с бесплатным годовым обслуживанием, причем без каких-либо условий вроде «тратьте в месяц не менее... Такие карты у банков, входящих в топ-10 по версии сайта banki. Я рассматривала предложения по Москве, но в других регионах, вероятно, то же — это крупные общероссийские банки.
И множество предложений по «пенсионным» картам с бесплатным выпуском и обслуживанием у банков топ-10.
Может ли самозанятый гражданин открыть расчетный счет в банке?
Таким самозанятым банки предлагают обычный потребительский кредит по самым высоким ставкам. Расширение перечня поможет банкам разработать кредитные предложения для самозанятых и повысить доступность льготных программ кредитования малого и среднего предпринимательства. Как самозанятый может получать оплату от физлиц и компаний без расчетного счета. Правда ли, что банки блокируют личные счета и карты самозанятых граждан. «Льготная ипотека» КБ «Кубань Кредит» расположилась на 4-й позиции рейтинга «Лучшие ипотечные программы c господдержкой для самозанятых в августе 2023 года», сообщает финансовый маркетплейс «». Большинство банков отказывают самозанятым в выдаче кредита, требуя справку с места работы.
Невидимый заёмщик: самозанятые петербуржцы остались без кредитов
Самозанятые с низким доходом могут заключить соцконтракт. Источник: piqsels. РФ выпустил памятку о преференциях для этой категории налогоплательщиков. Деньги разрешается потратить на развитие бизнеса.
Самозанятого гражданина закон N 422-ФЗ не обязывает открывать расчетный счет — при ведении расчетов можно использовать лицевой счет в банке, в том числе счет личной карты.
Для учета выручки и формирования электронных чеков применяется система «Мой налог» или другие сервисы. В каком случае можно открыть расчетный счет самозанятому Может ли самозанятый открыть расчетный счет? Да, но только если имеет статус ИП. В большинстве своем самозанятые — это физлица, которые получают дополнительный доход или работают сами на себя, например, кондитеры на дому, парикмахеры.
При переходе предприниматель вправе оставить прежний расчетный счет или открыть новый. Может ли самозанятый иметь расчетный счет, зависит от его статуса. Все, кто перешел на режим НПД и обычные физлица, и предприниматели , по закону вправе работать без расчетного счета, используя для расчетов: обычные банковские счета; дебетовые карты. Брать оплату наличными обе категории самозанятых могут без участия счетов, но обязаны отразить поступление средств для расчета налога.
Как открыть расчетный счет при самозанятости — порядок действий Самозанятые без статуса ИП чаще всего открывают для приема платежей дебетовые карты. На них они принимают оплату от клиентов или покупателей и с них же оплачивают налоги. Здесь нет ограничений — физлица, даже в статусе самозанятых, могут выбирать любые продукты, в том числе с кешбэком, доходом на остаток и другими бонусами. Кстати, чтобы разделить потоки, например, поступление дохода от подработки и личные переводы от родственников, лучше открыть две банковские карты.
Подать заявку на открытие. В том банке, где уже есть счет, это легче сделать через мобильное приложение, а еще заказать доставку на дом. Если банк новый, заявку можно оставить на сайте или обратиться в любой офис. Карту после активации можно привязать к специальному приложению «Мой налог».
Причем для этого баланс не должен быть нулевым — если только что получили ее, положите на счет хотя бы немного денег. В приложении можно привязать несколько карт — одну использовать, например, для зачислений от юрлиц, а другую — от ИП и физлиц. ИП-самозанятый при ведении предпринимательской деятельности использует тот счет, который был до перехода на новый налоговый режим, или открывает новый. Главные статьи расходов — плата за обслуживание, комиссия за снятие наличных, платежи сверх лимита.
Базовые тарифы — самые дешевые, но и ограничений по ним больше. Подайте заявку в офисе банка или онлайн.
За счет перехода ВТБ на новые IT-системы мы смогли улучшить условия ипотеки для клиентов, получающих финансирование без подтверждения дохода. Поэтому теперь в ВТБ ставка, сумма и требования к возрасту едины для всех категорий заемщиков в рамках всех программ банка», — заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Возможность получения ипотеки на улучшенных условиях в ВТБ — это еще один серьезный аргумент для тех, кто до сих пор раздумывает об официальном оформлении своей деятельности и переходе в статус самозанятого. Помимо этого, банк берет на себя основную коммуникацию с ФНС, включая регистрацию самозанятости, чеков и оплату налога.
Да, если самозанятый соответствует условиям программы.
Кратко напомню, какую ипотеку банки обычно не рефинансируют: у клиента есть текущая просроченная задолженность; были просрочки длительностью свыше 30 дней за последние 6—12 месяцев; по ипотеке была реструктуризация — по просьбе клиента банк вносил изменения в действующий кредитный договор по индивидуальному согласованию с клиентом: продлевал срок, например, на 12 месяцев, чтобы на время снизить или полностью отменить ежемесячный платеж, при этом такую услугу банк может оказывать за комиссию и на своих условиях, в отличие от кредитных каникул, которые по закону бесплатные; клиент использовал материнский капитал для первоначального взноса или частичного погашения. Эти ограничения встречаются у банков чаще других. Об иных особенностях перекредитования мы подробно рассказали в статье «Как рефинансировать ипотеку».
Банковский счет для самозанятых
В материале рассказали, какие выплаты, льготы и субсидии доступны для самозанятых в 2024, а также описали сроки и порядок получения господдержки. «МТС-банк» делает пакетное предложение для самозанятых: карта МТС Maestro Cashback + скидка на правовые услуги + 3 месяца использования ТП Personal у Tilda + специальные предложения по страхованию. Условия для самозанятых в Тинькофф Банке – одни из самых лучших на рынке услуг. В этом разделе публикуется список банков, которые предоставляют своим клиентам возможность регистрации в качестве самозанятых и уплаты налога на профессиональный доход.
Банк России упростит получение кредитов для самозанятых
Эта новация, с одной стороны, позволит самозанятым предоставить клиентам удобный и современный канал оплаты, с другой — существенно сэкономить на приеме безналичных инструментов. Самозанятым доступны все сценарии приема платежей по QR-коду, по платежной ссылке, по подписке , а также возврат средств при необходимости. Важно, что для этого предпринимателю не потребуется приобретать специальное оборудование.
Причем банк не обязан озвучивать причину отказа. Что делать в этом случае: Выяснить, на каком этапе было отказано. Если не пройдена автоматическая проверка, значит, причиной является плохая кредитная история, наличие исполнительного производства, непогашенных штрафов. Но если банк отказывает на стадии ручной проверки, то чаще всего его не устраивает финансовое положение заемщика. Устранить причину: исправить историю , предоставить документы о дополнительном источнике доходов. Отказ в одном банке не означает, что другой не одобрит заявку с теми же документами. Но стоит понимать, что отклоненные заявки тоже фиксируются в кредитной истории, поэтому слишком большое их число если подавать сразу во много банков может быть основанием для отказа в будущем. Могут ли самозанятые рефинансировать ипотеку Рефинансирование — выдача нового ипотечного кредита, которым гасится прошлый.
Для банка это примерно такая же ипотека, что и первичный кредит, ведь займ обеспечен залоговым имуществом. Соответственно, самозанятый гражданин тоже вправе рефинансировать долг по ипотеке. Для него действуют те же условия, что и для других заемщиков. Исключение составляют случаи: образовалась просроченная задолженность по ежемесячным платежам; были просрочки за предыдущие периоды; была реструктуризация долга по ипотеке; вносился материнский капитал.
С его помощью самозанятые могут принимать оплату за товары, работы и услуги в торговых точках или Интернет-магазинах по QR-коду или платежной ссылке. Как самозанятому подключиться к Приему платежей по QR-коду в Трансстройбанке: Открыть карточный счет в Банке, авторизоваться в Интернет-банке для физических лиц «ТСБ-онлайн»; Оформить заявление на присоединение к « Договору об использовании Системы быстрых платежей для безналичной оплаты товаров, работ, услуг ».
Кредит предоставляется наличными на любые цели, без залога и поручителей. Подтверждение дохода возможно по справкам из мобильного приложения для самозанятых «Мой налог». Другие предложения по рефинансированию и кредиту наличными.
Допустили к кредитам: российские банки начали всерьёз воспринимать самозанятых
7 лучших банков для самозанятых: какие банки предлагают услуги для самозанятых граждан. При оплате услуг на счета самозанятых, зарегистрированных в других банках, комиссия в размере 2,5% сохраняется. Зарегистрируйте самозанятость, откройте счет или карту в Банке ИТУРУП и получайте доход. Нужно только оформить самозанятость в сервисе «Своё дело» в приложении СберБанк Онлайн. Есть и другие особенности для самозанятых — они подпадают под категорию собственников бизнеса, а для таких заемщиков банки обычно предлагают менее выгодные условия: например, повышенный первоначальный взнос или надбавка к ставке, как правило, 0,5—1 п. п.
Кредитные продукты для самозанятых в Примсоцбанке
Ипотеки для самозанятых от Банков, находящихся в реестре кредитных opгaнизaций Бaнкa Poccии. Еще одна удобная опция — возможность совершать переводы самозанятым, а на большей части тарифов — даже с меньшей комиссией, чем физическим лицам. Банки стали блокировать счета самозанятых граждан, ссылаясь на борьбу с антиотмывочным законом. Лучшие банки-партнеры для самозанятых граждан — где открыть счет и обслуживаться самозанятому лицу? Поэтому для этой категории граждан банки, как правило, предлагают кредиты для физических лиц, не учитывая статус самозанятых. Подробнее о сервисе «Своё дело», регистрации самозанятых, мобильном приложении СберБанк Онлайн, условиях и ограничениях — на сайте, по телефону 900 или 8-800-555-55-50.
Самозанятые россияне могут рассчитывать на поддержку государства
Не исключено, что есть ошибки в одном из БКИ. Если нашли ошибку, подайте запрос на ее устранение в источник формирования кредитной истории — банк или МФО. В течение 10 дней кредитор должен обновить сведения. Но заемщику обычно неизвестно, в какие бюро банк направил ошибочные сведения, — одни банки работают только с парой бюро, а другие отправляют сведения во все крупнейшие: ОКБ, НБКИ, «Скоринг-бюро» и КБ «Русский стандарт». Иногда ипотечный менеджер может подсказать, почему пришел отказ после ручной проверки.
Впрочем, при залоговом кредитовании — ипотеке и авто — можно найти чуть больше трёх банков, которые готовы рассматривать доход самозанятого в качестве единственного. Во многих домах первые этажи полностью или частично запланированы под коммерческую недвижимость, где можно открыть салоны красоты, кафе, магазины, спортзалы, учебные центры, — рассуждает Алексей Ушенин, управляющий головным отделением Сбербанка по Петербургу. Лимита 2,4 млн рублей годового дохода для ипотеки пока достаточно. Статистики, какова доля подобных самозанятых, в открытом доступе нет. МФО в помощь Несмотря на малое количество самозанятых в статусе ИП, государство в 2020 году включило данных физлиц в закон "О развитии МСП в РФ", распространив на самозанятых основные меры поддержки малого предпринимательства. После этого сразу стали появляться и программы небанковского кредитования. Основное условие — величина дохода, которая позволяет погасить задолженность. Сегмент самозанятых как отдельная категория находится на стадии активного развития, поэтому вопросы финансовой поддержки для них актуальны. Специализированные программы для самозанятых стали появляться в крупных банках, в то время как остальные игроки пока преимущественно предлагают кредиты, предназначенные для физлиц. Основной момент заключается в оценке финансового положения. Важно понять, сможет ли потенциальный клиент предоставить документы, подтверждающие платёжеспособность: у них нет справок 2НДФЛ, но есть справка из приложения "Мой налог", что существенно упрощает работу по оценке заёмщика.
Закон субъекта Российской Федерации о введении в действие специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" должен содержать положение о вступлении в силу указанного закона субъекта Российской Федерации не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования. Можно ли отнести к самозанятым подрабатывающих пенсионеров? Можно отнести в том случае, если их деятельность подходит для использования налогового режима и не входит в число исключений. Можно ли работать в нескольких субъектах? Законом не запрещается вести деятельность на территории нескольких субъектов РФ. В таком случае, при регистрации необходимо указать регион преимущественного ведения деятельности. Можно ли отменить налоговый режим, если гражданин решил перестать быть самозанятым? Завершить свою профессиональную деятельность можно будет так же просто, как и зарегистрировать. Как определить место ведения деятельности? Законом не запрещается вести деятельность на территории нескольких регионов, главное, чтобы один из них входил в число участвующих в эксперименте — Москва, Санкт-Петербург, республика Татарстан, Республика Башкортостан, Красноярский край, Пермский край, Волгоградская, Воронежская, Калужская, Ленинградская, Московская, Нижегородская, Новосибирская, Омская, Ростовская, Самарская, Сахалинская, Свердловская, Тюменская, Челябинская области, Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, Ямало-Ненецкий автономный округ. Место ведения деятельности самозанятый определяет самостоятельно и указывает при регистрации. Можно ли с ИП перейти на новый режим? Для перехода ИП на специальный налоговым режим, ему необходимо подать заявление в налоговый орган на изменение налогового режима. После этого в течение одного месяца со дня постановки на учет необходимо направить в налоговую по месту жительства по месту ведения предпринимательской деятельности уведомление о прекращении применения других налоговых режимов. Если ИП на патентной системе налогообложения, то можно дождаться окончания действия патента и перейти на уплату налога на профессиональный доход. Самозанятые могут воспользоваться всеми продуктами и услугами банка доступными для физических лиц. При этом для указанных выше продуктов можно подтвердить свои доходы и трудоустройство как лица самостоятельно осуществляющего свою деятельность. В случае если физическое лицо в качестве плательщика НПД состоит менее 12 двенадцати полных календарных месяцев, то информация о доходах предоставляется за фактический срок осуществления деятельности в качестве плательщика НДП, но не менее 3 трех полных календарных месяцев. Единая справочная служба.
Этот чек следует передать покупателю в любой доступной для такой процедуры форме пп. Для покупателей, являющихся юрлицами или ИП, такой документ будет служить основанием для принятия в расходы сумм, оплаченных самозанятому лицу пп. Не существует законодательных ограничений по количеству счетов, открываемых физлицом. Более того, использовать в расчетах безналичные денежные переводы удобно. Добавить в закладки Советуем прочитать Как зарегистрировать самозанятость на Госуслугах Как самозанятым получить пособие из СФР Может ли самозанятый арендовать помещение для работы? Последнее с форума.
МСП Банк запускает программу рефинансирования кредитов для самозанятых граждан
Интерес к кредитованию самозанятых со стороны банков обусловлен двумя факторами. В рамках реализации национального проекта по малому и среднему предпринимательству МСП Банк снял возрастные ограничения для получения кредита для самозанятых. Наилучшим решением для самозанятых без статуса ИП станет прием платежей в одно касание с помощью сервиса «Смартфон как терминал» (Tap2Go). Большинство банков отказывают самозанятым в выдаче кредита, требуя справку с места работы.