«Если идет заселение первых домов, есть смысл подыскать помещение, походящее под продуктовый супермаркет, аптеку, а также магазин строительных или отделочных материалов. Нежилое помещение на северо-западе Москвы, в котором можно открыть магазин или офис, выставили на торги. Дело в том, что магазин на Кузнецова был открыт до введения нами искусственного интеллекта в процесс поиска помещения. Нежилое помещение на северо-западе Москвы, в котором можно открыть магазин или офис, выставили на торги. Читайте новости, комментарии экспертов и эксклюзивные материалы в Telegram-канале
Как найти помещение под магазин, которое будет качать на миллионы? Нейросеть — в помощь.
Рассказываем, как найти помещение в аренду под магазин и с какими рисками при этом можно столкнуться. В помещении есть свои подсобные, административно-хозяйственный помещения. Директор ЗАО "Совхоз имени Ленина" Павел Грудинин продал своему младшему сыну нежилое помещение площадью 1200 квадратов под торговый центр.
Как можно использовать помещение свободного назначения?
Иногда арендаторам важно, чтобы вход в здание был с улицы, либо, чтобы офис располагался на 1 этаже. Что можно открыть в ПСН? Коммерческую недвижимость делят на группы по целевому назначению: Торговые. Коммерческие площади, предназначенные для реализации товара: Торговый центр, магазин, аптека, автосалон. Помещения, арендованные для работы сотрудников, проведения конференций, приема клиентов. Помещения, где расположено производственное оборудование, хранится сырье и готовая продукция: склады, хранилища, цеха, автосервисы. Детские учреждения, медицинские и научные центры.
Классификация коммерческой недвижимости, а значит и ПСН, так условна, что даже специалисты не приходят к единому мнению. Куда отнести предприятия общественного питания: кафе, столовые? Это производство или торговля? Предприятия сферы услуг и досуга тоже не вошли в эту классификацию. Если считать, что салон красоты, ремонтная мастерская и фитнес-центр — это продажа услуг, тогда торговля. Кроме того, предприниматель может совместить несколько производств.
Например: магазин-пекарня, склад-магазин. Так что, все это можно открыть в помещении свободного назначения. Нет никаких инструкций, что можно делать в ПСН, все определяют желания, возможности и цели арендатора. В чем выгода аренды ПСН? Кто-то только начинает свой бизнес и арендует небольшую комнату на 1 этаже жилого дома. Другой развивает промышленное производство, значит, нужны большие площади бывшего завода.
Что заставляет предпринимателей выбрать аренду ПСН: Универсальность. Можно открыть офис, детский центр, склад, административное учреждение, магазин. Все зависит только от цели арендатора.
Во время просмотра помещения делайте фотографии, а после раскладывайте их по папкам для каждого объекта. Вывод: фиксируйте результаты каждого просмотра, делайте фотографии и раскладывайте их по папкам. Это поможет не забыть, что вы смотрели, и сравнивать объекты между собой будет легче. Какие документы проверять при аренде торгового помещения? Неважно, сами ли вы занимались поисками или наняли агента, до подписания договора аренды торгового помещения попросите у арендодателя следующие документы и внимательно прочтите, что в них написано: Документ, удостоверяющий владение и распоряжение помещением. Это может быть договор аренды, договор купли-продажи, распоряжение государственного или муниципального органа, свидетельство о регистрации права собственности. Выписка из ЕГРН единый государственный реестр недвижимости - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Ее можно получить самостоятельно на сайте Росреестра. Кадастровый и технический паспорт помещения - в этих документах указана площадь помещения и план. Если они не совпадают с заявленными в объявлении - то это повод насторожиться или хотя бы попросить скидку. Договоры с обслуживающими организациями. Важно, чтобы у них был действующий срок и чтобы они были заключены с поставщиками услуг. Копии свидетельств о регистрации юридического лица и его постановки на учет ФНС. Банковские реквизиты. Почтовые реквизиты в том числе юридический адрес. Копия паспорта руководителя и копия документа, который подтверждает его полномочия. Заключительные документы сделки Перед тем как подписывать договор аренды, разумно написать письмо о намерениях или оставить залог под расписку.
В этом документе опишите объект аренды, площадь, стоимость, сроки, условия аренды. Договор аренды. Показать юристу. И только потом - подписывать. Акт приема-передачи Вывод: внимательно читайте и проверяйте документы, прежде чем ставить подпись и отдавать деньги.
Со временем арендатор смог приватизировать этот подвал, в котором находилось бомбоубежище, и принялся проводить перепланировку. По плану эвакуации в случае катаклизма жильцы должны были спуститься вниз, переждать этот катаклизм, а дальше покинуть укрытие либо через выход на придомовую территорию, либо на проспект Мира.
Теперь в экстренном случае нам придётся сначала выходить на улицу и только потом бежать в подвал. А там магазин», — Большаков поделился в беседе с «МК в Красноярске». По данным сервиса 2ГИС, в цоколе расположился магазин детского творчества. Собеседник издания посетовал, что переживает за безопасность жильцов, поэтому начал бить тревогу. Согласно документам, которые удалось собрать, под домом на проспекте Мира по-прежнему бомбоубежище. Из этого следует, что все укрытия от обстрелов и бомбёжек находятся в собственности государства.
Если помещение сдается впервые, то на его "раскрутку" уйдет время. Нормальный срок, чтобы запомниться людям — полгода-год. Вероятно, придется делать ремонт. Что надо запомнить о торговых помещениях в зданиях и жилых домах: В среднем, цены за аренду помещения в здании ниже, чем в торговом центре Можно установить удобный для вас график работы Возможно, потребуется ремонт По сравнению с торговым центром, сложнее выбрать удачное помещение Помещение в торговом центре. Современные торговые центры строятся в хороших местах, где много людей и есть вся инфраструктура для шопинга: парковка, ресторанчики, игровые зоны. Люди приходят туда покупать и остаются на целый день. Что надо запомнить о помещениях в торговых центрах: Полностью готовое помещение - въезжай и торгуй Хорошее место, отличная проходимость людей Высокие цены за аренду Конкуренция внутри торгового центра Вам будет сложнее установить собственный график работы. Скорее всего, вы будете работать по графику торгового центра Вывод: самые удобные "въезжай - торгуй" торговые помещения - в торговых центрах. Но они и самые дорогие. Помещения на первых этажах домов с отдельным входом - дешевле. Как искать помещение? Заниматься поиском торгового помещения можно самостоятельно, либо обратиться к агенту по коммерческой недвижимости. Искать торговое помещение самому Самостоятельный поиск помещения займет немало времени: понадобится просмотреть сотни объявлений, всех обзвонить, приехать на просмотр. Приготовьтесь: аренда - хлопотное дело. Вбейте в поисковик запрос и начните просматривать сайты - это будут сайты о недвижимости и доски бесплатных объявлений. Доступ в них платный, частные лица туда не допускаются. Зайти в понравившееся помещение и спросить, не собираются ли его сдавать Иногда везет. Вдруг вы счастливчик? Если текущий арендатор съезжать не собирается, поинтересуйтесь, как удалось снять такую красоту. Попросите телефон агента-посредника. Почему стоит нанять агента по коммерческой недвижимости Если нанять агента по коммерческой недвижимости, то объявления, звонки, переговоры, торг, просмотры и проверка документов лягут на его плечи, а не на ваши. То есть, если агент нашел помещение за 50 000 в месяц, то вы должны заплатить: 50 000 рублей за первый месяц аренды 25 000 или 50 000 рублей - комиссия агенту как договоритесь Регистрация договора аренды - 2000 рублей, если регистрируете как физическое лицо.
Склад для приемки и хранения товаров
- На востоке Москвы на торги выставили помещение под магазин или офис
- В другом смысле
- Главная / Казань тысячелетняя / Казань в достопримечательностях /
- Склад для приемки и хранения товаров
- Итоги 2023 на рынке торговой недвижимости
Связаться с отделом аренды
- Коммерческое помещение под магазин цветов | OFFICE NEWS
- Город выставил на продажу помещение под спорткомплекс с бассейном в Можайском районе
- Бизнес для бизнеса
- Новости рынка коммерческой недвижимости.
- В парке "Музеон" продают помещения под новые точки общепита
- «Магнит» планирует открыть сеть «супер маленьких» магазинов - Ведомости
Какие помещения должны быть в магазине и требования к ним
- Вы отписались от рассылки!
- Что такое коммерческая недвижимость?
- Помещение под магазин выставлено на торги в Тверском | Новости mos. news
- Аренда помещения под магазин
- Залетели в тренды: личный опыт бизнеса по аренде помещения для праздников | Пикабу
Помещение под магазин для ремонта на северо-востоке Москвы выставлено на торги
В 2020 году любая реклама кабинет Инстаграма, местные блогеры, челябинские паблики просто выстреливала. В большинстве случаев к нам приходили по 200-300 подписчиков с каждой кампании. Через 3-4 месяца к нам уже пошли люди не от рекламы, а по сарафанному радио. Мы стали бронировать на месяц вперед. Получали довольные отзывы, на многих наш уютный кинозал производил «Вау» эффект.
Но сейчас мы понимаем, что тогда совершили ошибку. У нас было дешево — 500 рублей за час аренды всего помещения и 300 рублей только за кинозал. Поэтому работали мы много, забивали бронями каждый день, но выручки были маленькими. А первый раз осторожно решились повысить цену только через полгода.
Мы не знали на какую стоимость ориентироваться и делали дешевле. Просто потому, что людям тогда было в новинку такой формат празднования. Мы ставили на первое место выгодную цену аренды, а уже потом рассказывали о своих особенностях и преимуществах. Но сарафанное радио работало не потому, что людям нравилась цена, им нравилось место.
Поэтому даже, если вы только начали и вас никто не знает, не бойтесь ставить адекватную стоимость услуг. Для клиента это значит, что его ожидание и реальность совпали, а еще лучше — реальность оказалась круче. Для вас это значит: вы знаете, что точно оправдываете свою цену. Совет: Показываете свои фишки, рассказывайте о них.
И клиент будет готов за них платить. Особенности бизнеса У каждого бизнеса есть свои подводные камни. Мы адаптировались ко всем обстоятельствам на ходу. Постоянно обновлять помещение.
Мы продолжаем вкладываться в площадку, хоть и не меняем основного предложения и концепции. Придумываем и добавляем новые фишки примерно раз в полгода. Граффити на стене, гирлянды, шторы, ковер, полка с видеокассетами. В пространствах для праздников люди делают много контента, подобные штуки привлекают внимание.
Это действует как на новых клиентов, которые только выбирают место для своего праздника. Так и на постоянных, получается эффект новизны с каждым приходом. Должно быть несколько вариантов развлечений. В помещении уютно и красиво, но это же не фотостудия.
Предложите людям варианты, чем у вас можно заняться. У нас это: просмотр фильма или своего личного видео, игры на приставке и караоке. Люди могут сначала и не знать, чем займутся на празднике, но предложив варианты, вы даете им возможность придумывать свои сценарии мероприятий.
А вот небольшой магазин продовольственных или хозяйственных товаров будет весьма востребован. Анализируйте трафик Нужно сужать область поиска. Определение конкретной точки на карте без учета трафика будет фатальной ошибкой. Покупательский поток, особенно для магазинов, рассчитанных на широкую аудиторию, играет огромное значение. В этих местах трафик интенсивный практически круглые сутки, если речь идет о круглосуточных торговых центрах.
А такие места как учреждения образования, театры или государственные учреждения интересны тем, что в течение рабочего дня здесь довольно людно, а вот вечером и ночью людей практически не бывает. Покупателем может стать не только человек, который шел мимо по своим делам. Вполне вероятно, что в зависимости от типа торговой точки и востребованности товара к вам будут приезжать и из других районов. Однако учитывать радиус торговой зоны будет полезно. Например, для продуктового магазина — 1500 метров. Это расстояние взрослый человек может преодолеть пешком за 15 минут. При наличии альтернативы вряд ли покупатель будет тратить время больше, чтобы купить привычный набор продуктов. Для магазина строительных и отделочных материалов радиус торговой зоны заметно больше, но также зависит от ассортимента.
При этом за крупными покупками клиент готов ехать даже в отдаленные места, если свою роль отыгрывает фактор ценовой привлекательности. Здесь уже значение имеет следующий критерий.
Не нужно забывать и об обустройстве прилегающей территории. Подъезд и подходы к магазину следует облагородить асфальтным или бетонным покрытием. Рядом с крупной торговой точкой обязательно должны быть установлены мусорные контейнеры. А вот парковку для автотранспорта следует планировать вдали от придомовой территории.
Инструкция по открытию торговой точки в жилом доме Первое, с чем столкнется предприниматель во время открытия магазина в доме, — необходимость переоформить помещение из жилого в нежилое. Это потребует финансовых затрат на подготовку соответствующих документов и перепланировку внутренней площади. Нужно быть готовым к тому, что данная процедура может занять несколько месяцев. Чтобы получить разрешение на открытие магазина, помещение внутри и снаружи должно соответствовать признакам коммерческого согласно законодательства Российской Федерации. Для этого, как уже упоминалось выше, необходимо оборудовать его отдельным входом, коммуникациями и прочим. Также важно позаботиться о наличии проезда ко входу, ведь регулярно будут приезжать поставщики и мусоровозы.
Если помещение соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности, то можно приступать к его официальному оформлению. Для этого торговую точку следует зарегистрировать в налоговой службе, выбрав для себя наиболее выгодную систему налогообложения. Сделать это можно самостоятельно, однако, рекомендуется предварительно проконсультироваться со специалистом. Основные трудности при открытии магазина в жилом доме Открывая магазин в жилом многоквартирном доме, нужно быть готовым к серьезным финансовым вложениям. Они связаны не только с оформлением разрешительных документов. Много средств потребуется на перевод помещения из жилого в нежилое с последующей перепланировкой и переоборудованием площади под коммерческую.
Помещение удобно расположено на 1 этаже жилого дома в центре города и предназначено под размещение магазина. В результате торгов бюджет городского округа пополнился почти на 77 млн рублей, а у жителей этого района появится магазин рядом с домом», — сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова. Всего с начала года в городском округе Дзержинский проведены аукционы по продаже недвижимости на сумму 82,5 млн рублей.
Помещение под магазин выставили на торги в Обручевском районе
Как составить безопасный договор с арендатором ваших помещений под бизнес. Список технических требований к торговым помещениям для аренды под открытие магазинов «ВкусВилл» в городе Москва и вся Россия. Рост спроса на помещения на первых этажах вызван тем, что из-за увеличения цен на квартиры доходность от их сдачи в аренду стала менее привлекательной, указал партнер Colliers International Станислав Бибик.
Давно и устойчиво растем, но все никак не вырастем
Администрация больницы указала в документах, что в аренду передается помещение площадью 19,9 квадратных метра. А по закону без торгов можно передавать в аренду площади до 20 квадратных метров. Прокуратура выяснила, что помещение в патологоанатомическом отделении больницы имеет площадь больше 20 квадратных метров. По результатам проверки главному врачу больницы Андрею Попову внесено предостережение о недопустимости нарушения закона.
Администрация больницы указала в документах, что в аренду передается помещение площадью 19,9 квадратных метра. А по закону без торгов можно передавать в аренду площади до 20 квадратных метров.
Прокуратура выяснила, что помещение в патологоанатомическом отделении больницы имеет площадь больше 20 квадратных метров. По результатам проверки главному врачу больницы Андрею Попову внесено предостережение о недопустимости нарушения закона.
Надзорное ведомство заинтересовалось тем, что помещение под коммерческий объект собирались передать без торгов. Администрация больницы указала в документах, что в аренду передается помещение площадью 19,9 квадратных метра. А по закону без торгов можно передавать в аренду площади до 20 квадратных метров. Прокуратура выяснила, что помещение в патологоанатомическом отделении больницы имеет площадь больше 20 квадратных метров.
Так как магазин находится на траектории «по ходу домой», то не нужно играть ценами и биться с конкурентами «у кого дешевле». Логотип четкий, читаемый, название легко запоминающееся. Простое, но выполнено в игривой манере. Дизайн простой, но яркий, сочный, светлый, позитивный.
Яркий и заметный фасад. Цвета, используемые в оформлении, в основе своей спектрального типа — это не дает ощущения дороговизны товара. Много освещения в торговом зале, материалы выбраны из доступных, не дорогие, чтобы не удорожать стоимость реализации проекта. Оборудование подбиралось исходя из того же параметра. Согласно поставленных заказчиком задач.
Превратили убыточное помещение в магазин с высокой посещаемостью
К примеру магазин в 500м2 может делать 1 миллион оборота в день, вы получите 2. Это конечно все не чистое нужно ещё вычесть налоги и НДС. Что касается индексации инфляции и арендных ставок, это все бред, цена аренды м2 в России уже замерла как 10 лет и все рассказы как кто-то сдает ларек за 100500 миллионов в месяц полная фигня.
Но в то же время с ними связано много ограничений. Например, для выпуска мебели или швейной фабрики, — рассказал Андрей Иванов. За характеристики выбранного помещения отвечает специфика будущего производства.
В здании должны быть проведены необходимые коммуникации, расширены дверные проемы и установлены подъемники, если этого требует производственный процесс. Если в работе задействованы опасные химикаты, то решающим фактором станет расстояние до жилых зон, — объяснил Андрей Иванов. Производственные помещения располагаются либо в промзонах, либо на окраине города. Особое внимание стоит уделить транспортной логистике: производству нужны подъездные пути и парковка, нелишним станет и близость больших магистралей. Рассчитываем ипотеку на производственное здание с ВТБ Цена производственных помещений складывается зачастую из их большой площади, необычного расположения и наличия необходимых документов.
Найти маленькое и, следовательно, дешевое производственное помещение гораздо сложнее. Поэтому мы возьмем условное здание за 30 миллионов рублей и подадим заявку через сайт ВТБ, оформив страховку. Оно может подойти практически под любой вид деятельности: на их месте организуют кафе, торговые залы, пекарни, магазины и так далее, — объяснил Андрей Иванов. Универсальность является главным преимуществом таких помещений. Если собственник захочет резко изменить траекторию своего бизнеса и переоборудовать офис в магазин, ему не придется искать новое место.
Другой фактор, который станет для многих решающим, — это цена. Помещения свободного назначения зачастую стоят дешевле, чем специализированная недвижимость. Однако отсутствие специализации очень быстро может обернуться недостатком. Например, в таком здании будет проблематично разместить производство, так как всю документацию придется получать покупателю. Помимо этого, зачастую в помещениях свободного назначения проложены только самые необходимые коммуникации, что может сделать их непригодными, например, для офисной работы.
При покупке такой недвижимости нужно соблюдать предельную осторожность и советоваться с юристами и агентами.
Помещения в торговых и бизнес-центрах — тоже довольно активный рынок, и многие инвесторы отдают предпочтение им. Хуже уходит в продажу и аренду недвижимость свободного назначения в глубине района». Что касается офисных помещений, то здесь лучше обратиться за консультацией к специалистам впрочем, это не будет лишним и в случае с торговыми площадями. Офисные помещения требуют четкого бизнес-плана и отчетливого понимания, где эти помещения расположены, кому они могут быть нужны и как долго они будут востребованы. Поэтому без профессионального управляющего инвестиции в коммерческую недвижимость могут оказаться убыточными».
Цены покупки и аренды Разброс цен продажи коммерческих помещений в Москве очень большой — 1 кв. Но в данном случае стоимость объектов всегда зависит от доходности. За самую низкую цену можно получить абсолютно неликвидное помещение, которое будет невозможно сдать, отмечают эксперты. В итоге срок окупаемости составит примерно десять лет. Покупка некоторых помещений в спальных районах Москвы обойдется в 50—65 млн руб. Впрочем, в новостройках встречаются и более бюджетные предложения причем сразу с арендаторами.
По данным «НДВ», в ближнем Подмосковье можно найти помещение площадью 35 кв. Кстати, в новых жилых комплексах многие застройщики периодически проводят акции и готовы давать индивидуальные скидки. В торговле же все индивидуально. Если помещение находится на неходовой улице с непонятным трафиком, ставка начнется от 15 тыс. В центре Москвы у станции метро «Белорусская» помещение под ретейл может сдаваться за 85 тыс.
Вдруг вы счастливчик? Если текущий арендатор съезжать не собирается, поинтересуйтесь, как удалось снять такую красоту. Попросите телефон агента-посредника. Почему стоит нанять агента по коммерческой недвижимости Если нанять агента по коммерческой недвижимости, то объявления, звонки, переговоры, торг, просмотры и проверка документов лягут на его плечи, а не на ваши. То есть, если агент нашел помещение за 50 000 в месяц, то вы должны заплатить: 50 000 рублей за первый месяц аренды 25 000 или 50 000 рублей - комиссия агенту как договоритесь Регистрация договора аренды - 2000 рублей, если регистрируете как физическое лицо. Если как юридическое - 22 000 рублей Если у вас есть специалист, агент по коммерческой недвижимости, которому можно доверять, делегируйте эту задачу ему. Агенты нарабатывают свой опыт ногами и знают такие тонкости, о которых дилетанты просто не догадываются. Нужно было открыть сетевую аптеку, рядом с метро "Московская". Место очень популярное, площади плотно заняты. В итоге было выбрано помещение без парковки, вблизи жилых домов, с низкой проходимостью. Между тем, недостатка в покупателях нет. Как так? Дело в том, что вывеску аптеки прекрасно видно, как только поднимаешься из подземного перехода метро. Конкретно эта аптека была рассчитана на женскую аудиторию, которая перемещается пешком. Хорошие агенты знают народные тропы, учитывают обзор, считают трафик проходимость , а не только проверяют юридическую чистоту сделки. Чтобы агент нашел хорошее помещение для вашего бизнеса, ему понадобится описание вашей бизнес-модели и целевой аудитории. Поэтому когда вас посетит идея поискать торговое помещение самостоятельно, хорошенько подумайте. Снять какое-нибудь помещение вы, конечно, сможете, даже если никогда этим не занимались. Другой вопрос: не нарветесь ли вы на неприятности? В порядке ли будут документы, не попросят ли вас освободить помещение через неделю, не будете ли вы обязаны оплачивать невменяемо дорогие услуги? И самый главный вопрос - будет ли ваше помещение зарабатывать деньги? Вывод: с агентом по коммерческой недвижимости поиск помещения пройдет быстрее и легче.
Стоит ли покупать коммерческую недвижимость на первых этажах ЖК, как выбрать и какие форматы бывают
Договоры на право ведения торговой деятельности заключат с победителями на пять лет. Павильон с необходимым торговым и электрооборудованием предоставят победителю торгов после подписания договоров», - добавил Иван Щербаков. Подать заявку на участие в аукционе можно до 23 сентября, онлайн-аукционы состоятся 28 сентября на электронной площадке «Росэлторг».
А сдать в аренду не смогут, но застройщик про это никогда вам не расскажет. А я расскажу. У таких арендаторов всегда существуют требования к мощности электроэнергии в нежилом помещении так как нужно, чтобы функционировали холодильники, кондиционеры и прочее оборудование. Для небольших магазинов на первых этажах многоквартирных домов это 40-50 кВт мощности. А застройщик продаст вам помещение в котором всего 10 кВт.
Например, открывая продуктовый магазин, необходимо учитывать мощность энергосетей. Продавцам одежды или обуви это не так критично, а вот при продаже продуктов, особенно если в ассортименте есть скоропортящиеся товары, мощность электросетей должна быть круглосуточно не ниже 8кВт. Отдельно обратите внимание на систему вентиляции, обогрева и кондиционирования, освещение и даже качество интернет-соединения.
Локация Важный выбор — торговый центр магазин в отдельном здании? Все зависит от вида товара и его цены. Чем дешевле и мельче товар, тем выгоднее формат стрит-ритейла.
Торговый центр больше подходит для крупных или дорогих покупок. Если ТЦ — это ваш выбор, постарайтесь выбрать точку максимально близко ко входу. Это позволит увеличить поток покупателей.
Однако владельцы зданий тоже знают эта особенность, поэтому и арендная плата в проходных местах устанавливается выше. Кроме того, стоит учитывать особенности товаров. Если это продукты питания, нужно знать, что в торговых центрах пик посещаемости приходится на выходные дни, поэтому продажи в будние дни могут сильно проседать.
Это особенно актуально для торговых центров, расположенных за городом. Документы Здания и помещения под магазин должна соответствовать четким правовым нормам. Проверить статус здания и возможность использования его в собственных целях можно по выписке ЕГРН и кадастровому паспорту.
Евгений Ким считает, что брать нужно только то, что с большой долей вероятности принесет прибыль, если задача стоит в прибыли, или то, что сохранит сбережения, если задача состоит в этом. В-четвертых, покупать стоит и для собственного бизнеса под офис. По мнению Светланы Яровой, директора департамента брокериджа коммерческой недвижимости RRG, покупка оправдана, если нужно докапитализировать компанию: — Наличие актива позволит получить финансирование в будущем. Причем это касается и кредитования, и привлечения активов, а также доступа к госконтрактам. Стабильность — важный критерий отбора партнеров, особенно в турбулентные времена, а наличие собственного офиса — один из способов ее подтвердить. Имея собственность легче получить кредит. Это стоит учитывать, решая, покупать вам квадратные метры или нет. Срочно нужна крупная сумма денег?
Тогда возьмите кредит под залог недвижимости. Заем можно оформить на сумму до 30 млн рублей на срок до 15 лет. Какая недвижимость наиболее выгодна Выгоднее всего покупать объекты на первой стадии строительства Коммерческая недвижимость бывает разной. Можно купить торговый центр, бизнес-центр, несколько офисов в бизнес-центре, помещение под магазин или салон на первом этаже жилого дома или отдельно стоящее здание. Вся эта рентная недвижимость всегда была и по-прежнему остается способом получения регулярного дохода. Но размер дохода и его стабильность во многом зависят от самой недвижимости. Так что сейчас стоит покупать? Эксперты считают, что в любое время выгодно покупать небольшие торговые помещения в хороших локациях.
Такая локация находится возле станции метро или большого транспортно-пересадочного узла, в местах скопления людей или в густонаселенных жилых комплексах. Также выгодно покупать помещения свободного назначения в населенных районах или крупные технологические помещения, где можно открыть супермаркет. Можно купить офис, но надо выбирать. Стоит прислушаться к советам Светланы Яровой: — Помещение должно быть инвестиционно привлекательным. Вы всегда должны иметь возможность быстро продать или сдать офис в аренду.
Снять помещение под магазин в жилом доме? «В новостройках дешевле…» Ликбез DK.RU
Есть не так много факторов, которые не просто нужно, но и необходимо учитывать при выборе помещения под магазин. Через год после начала СВО на Украине городским торговым центрам удалось сдать в аренду часть магазинов, от которых отказались иностранные бренды, но пустующие помещения еще остались. Было реализовано помещение площадью свыше 700 кв.м. на 1 этаже многоквартирного дома. Эксперты «GGroup — Управление активами» объединили свой опыт и знания и превратили пустое помещение в магазин одежды с высокой посещаемостью. Многие люди ошибочно предполагают, что недвижимость, связанная с коммерцией, это лишь торговые помещения — магазины, павильоны и ларьки.