Цены на студии и квартиры площадью до 32 кв. м выросли на 22.8% за год, сообщил портал «Мир квартир» во вторник, 23 апреля.
Комментарии
- Строкова похвасталась шикарной квартирой в Воронеже. ВИДЕО
- Самую дорогую «однушку» в ЦФО нашли в Воронеже
- Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном:
- Не нашли подходящего объявления?
- В Воронеже и области квадратный метр в квартирах-студиях за год подорожал на 6,9%
- 1-комнатные квартиры в ЖК «Рождественский»
Квартиры в Воронеже
Плюс Воронеж — город-миллионник. И мы, как жители мегаполиса, уходим от аскетичной жизни. Нас окружает бешеный темп жизни, бесконечный стресс, нам однозначно нужно прийти домой и расслабиться. Если у меня дома атмосфера некомфортная, если у меня всё маленькое и крошечное, я не отдыхаю. Поэтому комфортжилье нужно для того, чтобы уйти от стресса в повседневной жизни и чувствовать себя хорошо дома. Мне должно быть уютно, мне должно быть красиво. Мы уже не хотим просто так жить, нам много чего надо.
Это понятие почти исчезло из оборота? Для какой-то части населения слово «экономжилье» выглядит обидным. Люди не хотят признавать того, что у них доход недостаточный. Я куплю крутой джип в кредит, но при этом дома будут пустые стены и [я не смогу сделать] ремонт. Люди болезненно воспринимают, когда мы говорим об экономсегменте. Поэтому мы обычно в «Дом.
Маркете» говорим «по средствам». Понятие элитной недвижимости, бизнес-, комфорт- или экономсегмента иногда носит очень размытый характер. Хотя есть четкие критерии, что относится к тому или иному сегменту, но люди чаще всего находятся в пограничных состояниях. При этом они однозначно не хотят признавать того факта, что денег недостаточно. Те люди, которые постарше, гораздо рачительнее, они не готовы переплачивать, они понимают, что бюджет у них ограничен. Вот они не стесняются об этом заявить.
Поэтому экономсегмент по-прежнему существует. Объясните разницу. Это дом, который не имеет по периметру ограждения, не имеет шлагбаума. Это кухня квадратов 10, небольшие помещения. Экономжилье — это когда у меня всё достаточно скромно внутри. Это может быть расположение на этаже более шести квартир и коридорная система.
Это когда жилой комплекс состоит из множества подъездов и множества рядом стоящих строений. Но как нам отделить эконом от комфорта? Комфорт подразумевает под собой достаточные площади. Это когда кухня от 10 кв. В комфортсегменте жилые дома друг от друга стоят на достаточном расстоянии, нет ощущения скученности, сдавленности. Застройщик позволяет себе использовать территорию, земельный участок, который он выкупил для постройки домов неплотной застройки.
Вообще разница между эконом- и комфортсегментом практически отсутствует. По бизнес-сегменту уже существенные отличия есть. Бизнес-сегмент — это всегда огороженная территория, несколько лифтов в подъезде, на этаже до восьми квартир. Иногда стараются, чтобы было четыре квартиры. Чаще всего это комплекс, который состоит из не более чем четырех домов. При этом первые этажи полностью обеспечивают текущие потребности проживающих людей, они сразу заточены под коммерческий сегмент.
Всё в шаговой доступности. То есть человек, не выходя из комплекса, может решить любую свою проблему. Бизнес-сегмент также подразумевает выделение или наличие парковочного места. Но по Коминтерновскому району очень большая градация, здесь чаще всего экономжилье выступает на границах района — это улицы Антонова-Овсеенко, Шукшина, Миронова. Там необязательно будут стоять только дома экономкласса, могут быть разные сегменты. Может располагаться и клубный дом с полностью закрытой территорией.
При этом именно там чаще всего достаточно дешевая земля, на которой строит застройщик, из-за этого он может позволить себе формирование цены. Однозначно это жилье бизнес-класса. В кризис богатые богатеют, бедные беднеют. У нас в стране и вообще во всем мире произошел кризис. В Воронеже достаточно людей, которые могут позволить себе такую покупку. Я скажу так, квадратный метр в этом доме стоит около 230 тыс.
Вот себе представьте, умножьте — у вас будет ответ. Плюс в элит- или бизнес-классе, когда речь идет об однокомнатных квартирах, это, как правило, свободная планировка. Например, 70 кв. Насколько выгодна покупка в таких домах? Насколько они популярны? Дома мне должно быть комфортно.
Я не должна тратить свои ресурсы на то, чтобы реализовать самые бытовые вещи. Поэтому, безусловно, те застройщики, которые сейчас выступают с готовым предложением, которые предлагают сервис и полноценную жизнь, популярны. Здесь у нас возникает такое понятие, как качество жизни. Это как раз развитая инфраструктура, мне не надо ждать, что что-то там случится, я сразу получаю готовые решения. Вот и всё. С чем это связано?
Межэтажные перекрытия у всех одинаковые. Звук распространяется в том числе через них. Если они вдруг стали тоньше по ряду причин, слышимость у вас будет отличная. Есть застройщики, которые позиционируют, что у них, мол, что-то более качественное. Не хочу никого обидеть, но пока вы не почитаете отзывы от реальных жильцов этого дома, ничего не будет. В любом случае многое зависит от бурной жизни ваших соседей, а не только от материалов строения.
Сейчас практически нет разницы между панельным и кирпичным строительством, это касается вопросов шумоизоляции и теплоемкости. Хотя люди по-прежнему предпочитают кирпич. Когда я у них спрашиваю, почему, они отвечают: «Потому что будет тихо». Тогда я у них спрашиваю, когда они в последний раз были в кирпичном доме. А они отвечают, что вот, мол, у нас бабушка в «сталинке» живет. Конечно, там тихо, там толщина стен — метр!
Я понимаю, что это лучшее, что может быть. Но сейчас нет толщины такой. Это чаще всего клубные дома, отдельное жилье. А мы с вами говорим о массмаркете, то есть о массовой недвижимости. Оно должно соответствовать [цене]. Есть такое понятие в продажах, как магия высокой цены.
Чем дороже какой-то продукт, тем кажется, что он лучше. Мы должны исходить из первоисточника, поэтому те клиенты, которые к нам приходят, изначально получают у нас информацию о доме только после того, как мы в нем побывали. Если мы в доме на экскурсии не были, я своему уважаемому клиенту ничего предлагать не буду. У нас на экскурсию в этот дом ходило, к сожалению, не всё агентство. Но ребята, которые были, отмечают, что дом однозначно крутой. Как вы думаете, ЧП, которое там произошло, может повлиять на продажу в нем квартир в дальнейшем?
Важно уметь объяснить причины. Основная задача честности застройщиков и честности риелторов — это решить возникшую проблему. Предположим гипотетически, я понимаю, что произошло. Я, как застройщик, должна перед своими клиентами выступить и отчитаться, рассказать, что мы предприняли такие-то шаги, усилили охрану, не допустили, исправили, выложить честное видео о том, как были исправлены какие-то моменты. Для меня, как для потребителя, это будет достаточно, для того чтобы компания-застройщик не потеряла репутацию и, как следствие, продажи. Знаете, люди у нас в городе живут отчаянные, даже пожары их не смущают, им кажется, всё сгорело, что должно было сгореть, поэтому продолжают покупать дальше.
Тем не менее я за честность. Есть недостатки — скажите мне об этом, и я приму решение. Был пожар — честно мне расскажите. Почему мы с вами получаем видео от МЧС, мы получаем видео от блогеров, от жителей? Я хочу, чтобы застройщик тоже выложил свое видео. Даже не с опровержением, а с тем, что было на самом деле.
Для меня это гарантия того, что передо мной честный застройщик. Если он честен — я продолжаю ему доверять. Иногда застройщики чествуют себя настолько уверенно, что они покупателей воспринимают как стадо. Из серии «всё равно купят». У них нет пиетета перед клиентом. Такое отношение ряда застройщиков или отдельных менеджеров отдела продаж удручает.
А как же! В любом случае на каждый товар есть свой покупатель. Когда приходит покупатель, моя задача не скрывать недостатки, не подчеркивать их, а дать объективную картину. Это означает, что я клиенту показываю плюсы и минусы, а решение принимает он сам, тем самым беря на себя ответственность за то, что он со всем ознакомлен и готов приобрести. Проблемное жилье однозначно продается. Подход к нему очень простой.
Я должна оценить объективно, кто может его приобрести. Грубо говоря, я должна таргетинг провести. Любую квартиру нужно любить, как своего ребенка. Предположим, я однозначно понимаю, что этот дом может не то что бы разрушиться, но качество этого дома очень низкое. Я в первую очередь расскажу об этом, но всё равно решение остается за клиентом. Я могу лишь ему сказать, что я не рекомендовала бы покупать эту квартиру, она может иметь такие-то риски.
Какие бы вы основные тенденции выделили в этой сфере?
Мы подберем вариант, который отвечает вашим потребностям, возможностям и желаниям, согласуем все юридические детали и окажем необходимую сопроводительную помощь. Всего найдено 25 актуальных объявлений. По данным нашей базы недвижимости: минимальная стоимость квартиры-студии составляет 1 990 000 рублей, максимальная стоимость - 13 200 000 рублей.
Теперь же у поклонников есть возможность увидеть полную картину. Стоит отметить, что Таня Строкова уже почти нашла замену Даниилу Сахнову. За девушкой начал ухаживать бизнесмен. Правда, говорить о нём Таня наотрез отказывается, заявляя, что её личная жизнь за периметром не будет достоянием общественности. Ей хватило и того, что постоянно приходится обнажать душевные раны в рамках проекта.
Жилой Комплекс с собственным парком, который сочетает в себе современную архитектуру и атмосферу уюта. Оставить заявку на расчет это бесплатно ЖК Чехов ул. Богдана Хмельницкого, 45А Описание: ЖК Чехов - это сочетание современной архитектуры, технологичности и домашнего уюта, где будет комфортно каждому, будь Вы уставший от забот "дядя Ваня", "загадочная натура", "Душечка" или "Человек в футляре". Это проект для тех, кто ценит удобство и функциональность жилья, кто хочет получить максимальный комфорт за разумную цену. Оставить заявку на расчет это бесплатно Маяковский ул. Гаршина, 25 Описание: Без сомнения, это самый поэтический жилой комплекс в Воронеже, расположенный на берегу водохранилища с прекрасным видом на центр города. Оставить заявку на расчет это бесплатно Гагаринский 2 ул. Летчика Колесниченко, 67 Описание: Жить в центре города, и в то же время — внутри тихого и зеленого квартала, в отдалении от шумной магистрали. Оставить заявку на расчет это бесплатно Дом офицеров ул. Оставить заявку на расчет это бесплатно Октябрьский Описание: Октябрьский — это сочетание идеальной локации в центре города с преимуществами современного жилья комфорт-класса. Он расположен в рядом с крупным транспортным узлом на улице Ворошилова, но находится на второй линии, в отдалении от шумной городской магистрали. Оставить заявку на расчет это бесплатно ЖК Суворов-Сити ул. Жилой комплекс отличается уютной атмосферой и гармонично вписывается в окружение. ЖК Суворов-Сити - это современный тандем двух зданий переменной этажности.
Преимущества квартир-студий
- «квартира-студия» — Недвижимость — Воронеж и область — Доска объявлений Камелот
- Конфликт Андрея Пытляка и Кати Квашниковой
- За год в Воронеже подешевела аренда квартир-студий | «Воронежские новости» | Дзен
- Купить студию в Воронеже - квартиры вторичка от 55 837 ₽/м²
Продажа квартир-cтудии в Воронеже
Квартира-студия, 28 м², 18/19 эт. на продажу в Воронеже Воронеж. СРОЧНО ПРОДАМ квартиру-студию в новом жилом комплексе 9 ЯРДОВ на ул. 9 Января, 223 И. Позиция сдана! Скидка 2% на однокомнатные квартиры 43,9 кв м в первой секции. Победителем торгов на проектирование Дома анимации в Воронеже стало местное ООО «Совтехэко». Купите Студию в Воронеже Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 781 объявление о продаже квартир-студий в Воронеже с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. СРОЧНО ПРОДАМ квартиру-студию в новом жилом комплексе 9 ЯРДОВ на ул. 9 Января, 223 И. Позиция сдана!
Купить квартиру студию в Воронеже в новостройке от застройщика
| Инстеп. Краснознаменная | Главные новости Воронежа. |
| ЖК на СТАРТЕ ПРОДАЖ | СРОЧНО ПРОДАМ квартиру-студию в новом жилом комплексе 9 ЯРДОВ на ул. 9 Января, 223 И. Позиция сдана! |
Продажа студий в Воронеже и Воронежской области
273 предложения по продаже квартир студий в Воронеже. Продаётся уютная однокомнатная квартира студия в кирпичном доме 2014 года постройки, расположенном по адресу: 45-ая Стрелковой дивизии. Эксперты говорят о том, что все вышеозначенные недостатки с лихвой перекрываются главным преимуществом квартир-студий – их доступной ценой. Однокомнатную квартиру за 11,1 миллиона рублей нашли в Воронеже – это самая высокая цена за эту категорию недвижимости в Центральном федеральном округе, сообщили аналитики сервиса «Циан». Продаётся уютная однокомнатная квартира студия в кирпичном доме 2014 года постройки, расположенном по адресу: 45-ая Стрелковой дивизии.
За год в Воронеже подешевела аренда квартир-студий
Однокомнатная квартира в ЖМ Олимпийский, 6. Квартиры в Воронеже за 4 млн. В случае большого числа однокомнатных квартир и студий инфраструктура не успевает за ростом плотности населения, и качество жизни в таких районах становится ниже, отмечают эксперты. Квартиры в спокойном районе с развитой инфраструктурой в Воронеже. Воронежская квартира площадью 17 квадратных метров стала одной из шести самых маленьких, которые строят в России.
Купить квартиру студию в Воронеже в новостройке от застройщика
| Инстеп. Краснознаменная | 180 квартир Отделка бизнес-класса от 4,1 млн Ь Подробнее. |
| Апартаменты в Воронеже от застройщика | Апартаменты Галереи Чижова | Купите вторичку студию в городе Воронеже 751 объявление от собственников и риэлторов с фото и картой от 1081000 руб. |
Жилой комплекс «СПУТНИК»
После доработок документ все же согласовали. Фото: пресс-служба ГК «Крайс» Но это не единственный проект ГК «Крайс», получивший одобрение, также определена концепция новостройки бизнес-класса в сердце исторического центра — на ул. Проспект Революции. Площадь земельного участка составляет 2,5 тыс.
Кроме того, совместно с администрацией Воронежа рекомендовано проверить точки доступа к тротуарам, а также планы по благоустройству территории, которая будет вести от поликлиники к остановкам общественного транспорта. Отдельно рассмотрели вопрос парковки. Также, как и на техсовете при региональном Минстрое, смотрим экономику проекта. В данном случае ценовой аудит фасадных решений мы проведем отдельно. Отмечу, что данный объект спроектирован на основании проекта повторного применения — поликлиники в микрорайоне «Лазурный», — рассказал заместитель председателя Правительства Воронежской области Константин Кузнецов.
Студия в строящемся ЖК на берегу водохранилища стоит 870 тыс. Её площадь составляет 19,83 квадрата. Об этом сообщили аналитики сервиса ЦИАН в пятницу, 25 сентября. Квартира в ЖК «Волна-1» заняла восьмое место в рейтинге жилья сверхмалой площади до 20 кв.
В гости девушка решила пригласить всех своих подписчиков, устроив для них виртуальную экскурсию по квартире, в которой жила до прихода на телестройку. Вот такое у меня светлое гнёздышко». Просторная студия оформлена с большим вкусом, интерьер квартиры свидетельствует о том, что хозяйка жилища — человек, обладающим чувством стиля. Из панорамных окон открывается красивый вид на новые высотки. Даже наличие офисной мебели в квартире не портит общее впечатление о ней.
Конфликт Андрея Пытляка и Кати Квашниковой
- Квартиры на СТАРТЕ ПРОДАЖ
- Сколько стоит студия?
- Квартиры-студии до 2 миллионов рублей в Воронеже
- Популярные места в Воронеже
В Воронеже резко взлетели цены за аренду однокомнатной квартиры и студии
Объявления о продаже квартир на вторичном рынке без посредников в Воронеже на КупиПродай. Бесплатные объявления о продаже студии в Воронеже от хозяина, собственника и агентств. Эксперты сайта объявлений "Авито Недвижимость" провели собственное исследование и выяснили, что в Воронежской области квартиры-студии за год подорожали на 6,9% и достигли 47,1 тысяч рублей за квадратный метр.
В Воронеже и области квадратный метр в квартирах-студиях за год подорожал на 6,9%
Если вы планируете самостоятельно обустраивать свой дом, можно приобрести вариант с черновой отделкой и создать интерьер по своему вкусу или можно купить жилье «под ключ» и заселяться сразу после покупки! Возможность выбора планировки. Проживание в тихом экологически чистом районе, в малоэтажных домах с доброжелательными соседями. Возможность быстро добраться до города — а при необходимости отдыхать и совершать покупки в торгово-развлекательном комплексе «Град».
Подробную информацию по поводу покупки недвижимости в ЖК «Рождественский» вы можете получить, связавшись с нашими специалистами. Хотите уже сегодня посмотреть квартиру?
Помещения общего пользования В зданиях просторные холлы с естественным освещением. Предусмотрены общие балконы инезадымляемая противопожарная лестница. На одном этаже располагается от 4 до 5 квартир с разным числом комнат и 2 лифта: пассажирский и грузовой. Особености архитектуры Здания отличает простая, лаконичная архитектура строгих форм, без лишних украшательств.
Основной цвет белый, его элегантно дополняют пастельный желтый и мягкий коричневый. Для отделки выбраны практичные, износостойкие материалы, которые надолго сохранят опрятный первозданный вид. Здания расположены таким образом, чтобы каждая квартира получала достаточно света.
Сравните цены за апрель 2024 на авито недвижимость, циан, домофонд и из рук в руки. Размещайте бесплатные объявления в рубрики продам куплю.
Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали динамику цен на студии в Воронеже и области. Оказалось, что сейчас средняя цена — 47,1 тысячи за «квадрат». Средняя цена студии в Воронежской области — 1,5 млн рублей. Отметим, что в стране самые бюджетные студии в Кемеровской области — 38,2 тысячи за «квадрат».
В Челябинской области 39,7 тысячи рублей.