Минфин продолжает работать над новыми критериями программы семейной ипотеки. "Парламентская газета" выяснила все подробности льготных ипотечных программ, которые сейчас действуют в России. ВТБ ограничил выдачи кредитов на жилье по льготным ставкам с 12 января, став вторым игроком после «Сбера», кто решился на комиссии. ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп. Изменения коснулись как получения средств на покупку квартир, так и на ИЖС и действуют до 15 сентября.
ВТБ расширил льготную ипотеку и на строительство частного домов с привлечением подрядчиков
| ВТБ расширил льготную ипотеку и на строительство частного домов с привлечением подрядчиков | В ВТБ начали выдавать льготную сельскую ипотеку. |
| ВТБ: в первом полугодии объем выдач льготной ипотеки вырос более чем на 10 % | В ВТБ начали выдавать льготную сельскую ипотеку. |
| ВТБ стал лидером по числу выдач льготной ипотеки в РФ в марте 2024 года | Rusbase | ВТБ: льготная ипотека с конца 2023 года стала де-факто убыточной для банков. |
| Группа ВТБ узнала мнение россиян о льготной ипотеке | ВТБ принял решение сохранить сниженную ставку по «Ипотеке с господдержкой-2020» для своих клиентов. |
| В ВТБ заявили, что с конца 2023 года льготная ипотека для банков стала убыточной | С начала 2023 года ВТБ выдал свыше 11 тыс. кредитов по льготным ипотечным программам. |
Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
После окончания действия господдержки в 2024 году льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной, полагает заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников. Крупнейшие банки России — «Сбер» и ВТБ — начнут выдавать льготную ипотеку только тем, кто покупает жилье у застройщиков-партнеров. ВТБ с 7 августа 2023 года снизит ставку ипотечного кредита для заемщиков, которые возьмут на покупку недвижимости сумму выше 10 миллионов рублей. ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп. Изменения коснулись как получения средств на покупку квартир, так и на ИЖС и действуют до 15 сентября. Заместитель президента-председателя правления ВТБ Георгий Горшков отметил, что программа льготной ипотеки помогла многим россиянам купить жилье и придала мощный импульс строительной отрасли.
Добавить комментарий
- Добавить комментарий
- ВТБ снизил ставки по льготной ипотеке
- ВТБ предложили модернизировать госпрограммы льготной ипотеки - | Новости
- ДСК и ВТБ расширяют возможности льготной ипотеки
- ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке до 6,1%
- Об ипотеке в помощь заемщику
Ипотека от ВТБ в Москве и МО
Кроме того, Георгий Горшков предложил также сделать ее более адресной. Это заявление прозвучало в рамках Дня финансов на площадке Международной выставки-форума «Россия». Наша рентабельность по ним в последние месяцы и так была около нуля, а с 23 декабря стала отрицательной.
Кроме того, не у всех российских регионов есть возможность в полном объеме поддерживать население за счет собственных средств, что также существенно сужает круг потенциальных заемщиков", - заявил Печатников. По его словам, унификация региональных программ и их софинансирование со стороны государства обеспечит адресную поддержку льготных категорий для приобретения жилья на доступных условиях.
Наличие земельного участка не обязательно, но население не должно превышать 30 тыс. Разрешается купить недвижимость в многоквартирном доме, высотой до пяти этажей, а также таунхаус. Объект, в котором гражданин покупает недвижимость по «Сельской ипотеке», должен быть пригодным для проживания.
Отсутствие адресности и избыточная поддержка многоквартирного строительства являются главными минусами действующей на сегодняшний день льготной ипотеки, заявил на форуме "Движение" заместитель президента — председателя правления банка ВТБ Анатолий Печатников. Российские банки выдали ипотеку на общую сумму более 500 миллиардов рублей 30 мая 2023, 16:53 "Мы дали избыточную поддержку сектору многоквартирного домостроения. По мнению банкира, с точки зрения адресности в льготные программы ипотеки нужно добавлять нужные для страны профессии.
ВТБ о решении продлить льготную ипотеку до конца 2023 года
Она позволяет получить кредит на покупку новостройки с однозначной ставкой и, как следствие — меньший ежемесячный платеж, чем по базовым банковским программам. Мы ожидаем, что до конца года клиенты продолжат смещать спрос в сторону льготных сделок», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Программа Субсидирования не распространяется на «Семейную ипотеку». Акция не распространяется на ранее заключенные договоры. Заемщики - граждане РФ. Программа распространяется на покупку строящегося жилья у юридического лица за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика в домах, введенных в эксплуатацию. Сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области - не более 12 млн.
Как сообщают в ВТБ, руководство банка решило сохранить льготы на жилищные кредиты в следующем году. Банк предоставляет своим заемщикам дисконт в размере 0,3 процентных пунктов. Заявки оформляются онлайн или через сервис безопасных расчетов. Напомним, что действующая программа «Льготная ипотека с государственной поддержкой была рассчитана на период до конца текущего года.
Основной фокус поддержки целесообразно направить на работников бюджетной сферы врачи, учителя , социально уязвимых граждан и регионы, требующие более активного ввода нового жилья, такие как Дальний Восток и моногорода. Дополнительными мерами адресной помощи, по оценке ВТБ, могут стать снижение ставки по «семейной ипотеке» в зависимости от количества детей и площади приобретаемой квартиры, увеличение лимитов по госпрограммам в регионах, где стоимость жилья не позволяет воспользоваться льготной ставкой, повышение максимальной суммы налогового вычета при покупке недвижимости. ВТБ — один из лидеров рынка ипотечного кредитования в России. По итогам первого полугодия 2023 года жилищные кредиты в банке оформили 110 тыс.
ВТБ предложил субсидировать 50% первого взноса для «молодежной» ипотеки или аренду на время стройки
Мера начнет действовать с 30 мая и коснется ипотеки, выданной после 15 марта. Рыночным уровнем ставки ЦБ будет считать значение доходности 10-летних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца если кредит выдается в рамках госпрограмм, то за вычетом размера субсидии. ЦБ увеличит и надбавки к коэффициентам риска — они начнут действовать уже с 1 июня. Банки будут обязаны применять их в отношении ипотеки на новостройки, в том числе в течение года после ввода дома в эксплуатацию: обычно именно такие кредиты и выдаются по программам от застройщиков. Но ряд игроков высказывали опасения по поводу технической сложности реализации такого нововведения.
Поэтому ЦБ уточнил этот критерий и банки смогут выбрать, считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту.
Еще столько же — 3-4 млн рублей. Отношение к процентной ставке Процентная ставка — один из наиболее важных параметров, влияющих на решение брать ипотеку. Две трети потенциальных заемщиков откажутся от использования льготных ипотечных программ, если ставки по ним повысятся.
Так, с 11 января 2024 года банк будет выдавать льготную ипотеку на покупку жилья только при условии субсидирования аккредитованным застройщиком. С 12 января клиенты смогут получить средства на покупку объектов только у аккредитованных банком застройщиков», — сказано в сообщении.
Повышение ставок по ипотеке ВТБ анонсировал 22 сентября, в среднем — на 0,5 пп. Заявки, поступившие в банк до пятницы по всем программам, ВТБ рассмотрит по «старым» условиям, а полученное по ним решение, включая процентную ставку, будет действовать три месяца. По потребительским и автокредитам ВТБ на данный момент не меняет свои минимальные ставки. Сумма кредита до 6 млн руб.
ВТБ и Сбербанк сообщили о возобновлении выдач IT-ипотеки после увеличения лимита
ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп, сообщила пресс-служба банка. В начале 2024-го, после ужесточения условий для льготной ипотеки, крупные банки начали предлагать новые условия по таким кредитам. ВТБ принял решение сохранить сниженную ставку по «Ипотеке с господдержкой-2020» для своих клиентов. ВТБ с 21 августа повысит ставки по своим рыночным ипотечным программам на 2 п.п. ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп. Изменения коснулись как получения средств на покупку квартир, так и на индивидуальное жилищное строительство и действуют до 15 сентября, сообщает пресс-служба банка.
ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке до 6,1%
Пересмотр условий льготной ипотеки приведет к увеличению средней ставки по жилищным кредитам и может негативно сказаться на динамике льготного кредитования в ряде регионов. ВТБ в связи с ужесточением условий по госпрограммам ипотеки начнет с 12 января выдавать такие кредиты только на квартиры у застройщиков-партнеров, сообщили РИА Новости в пресс-службе банка. Банк ВТБ повысил процентные ставки на 0,4 процентного пункта по ипотечным программам с господдержкой.
ВТБ о решении продлить льготную ипотеку до конца 2023 года
По мнению банкира, с точки зрения адресности в льготные программы ипотеки нужно добавлять нужные для страны профессии. В частности, указал он, уже работает IT-ипотека, есть продукты для медиков и "будут появляться продукты для педагогического состава". Он рассказал, что в России есть более 300 разных программ поддержки ипотеки, но правовые ограничения сейчас не позволяют собрать для каждого заемщика продукт, где бы консолидировалась помощь по федеральным программам, помощь по регионам, скидки от банка-кредитора и субсидии работодателя.
Если продавец недвижимости не подходит под новые требования, потенциальный заемщик сможет оформить кредит по рыночной ставке.
В ВТБ добавили, что клиенты, которые выйдут на сделку до 12 января, смогут заключить ее на прежних условиях. В свою очередь физические лица, получившие от банка одобрение по заявке на льготную ипотеку, но не успевшие подписать договор в указанный срок, могут столкнуться с повышением ставки по кредиту, если застройщик не находится в списке партнеров ВТБ. Ранее о решении выдавать с 11 января ипотеку на покупку квартиры по льготным программам только у аккредитованных банком застройщиков объявил «Сбер».
Понимая это, мы предлагаем заемщикам оформить свой кредит в ВТБ с дополнительной выгодой, — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. Ранее ВТБ дал свой прогноз по развитию рынка жилищного кредитования после завершения госпрограмм в 2024 году. По оценке банка, льготную ипотеку необходимо модернизировать, сделав ее адресной. Основной фокус поддержки целесообразно направить на работников бюджетной сферы врачи, учителя , социально уязвимых граждан и регионы, требующие более активного ввода нового жилья, такие как Дальний Восток и моногорода.
Особенно важно, что заявление об этом сделано заблаговременно. Это позволит семьям, которые планируют рождение ребенка, быть уверенными в том, что государство поддержит их в случае необходимости улучшить жилищные условия. Кроме того, новые условия позволят девелоперам планировать строительство объектов и быть уверенными в ожидаемом спросе на них. Дополнительными драйверами эффективности программы могут стать инициативы банков и застройщиков, направленные на повышение доступности жилья и ипотеки для молодых семей с детьми. Мы всегда выступали за создание ипотечных продуктов, в том числе с акцентом на адресной помощи отдельным категориям населения.
ВТБ снизил ставку по льготной ипотеке до 6,1%
Разрешается купить недвижимость в многоквартирном доме, высотой до пяти этажей, а также таунхаус. Объект, в котором гражданин покупает недвижимость по «Сельской ипотеке», должен быть пригодным для проживания. Обязательно наличие инженерных коммуникаций.
Одновременно банк скорректировал условия рефинансирования в рамках «семейной ипотеки». Остальные параметры ипотечных программ в банке сохранены без изменений.
В текущей ситуации мы стремимся поддержать клиентов, планирующих покупку недвижимости на первичном рынке, и снизить для них ежемесячные платежи по кредитам. В этом году рынок ипотеки идет к новому рекорду, поэтому даже отпускной период июля-сентября ожидается весьма "горячим" с точки зрения спроса. Понимая это, мы предлагаем заемщикам оформить свой кредит в ВТБ с дополнительной выгодой", — прокомментировал начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин.
Готовых к такой переплате немного, тем более что сейчас действует несколько программ с господдержкой и ставки по ним разнятся от 0,1 до 8 процентов. По последним данным Центробанка, именно на них пришлось 64 процента всех выданных жилищных кредитов. Однако за счет дополнительных банковских услуг, как правило, оформления разных видов страхования, полная стоимость кредита может увеличиться как минимум на четверть. Льготная - под 8 процентов Программа начала работать в мае 2020 года, чтобы в период коронавируса поддержать строительную отрасль и россиян, желающих улучшить свои жилищные условия. Изначально максимальная ставка по ней составляла 6,5 процента и рассчитана она была всего на полгода. В результате неоднократных продлений срок действия программы установлен до 1 июля 2024 года. И она пользуется наибольшей популярностью среди заемщиков, потому что единственное требование для получателя - наличие российского паспорта. Несмотря на фиксированную максимальную ставку в размере 8 процентов, все банки, работающие с этой ипотекой, накручивают дополнительные услуги, которые повышают ставку до 11, 15 и даже 20 процентов. Согласно информации, представленной на популярном финансовом маркетплейсе, у Сбера, например, полная стоимость такого кредита в Москве составляет 9,3-10,7 процента, у ВТБ - 8,6-15,2 процента, а у Росбанка доходит до 19,5 процента. Максимальная сумма ипотечного кредита по этой программе составляет 6 миллионов рублей. Можно оформить кредит и на большую сумму, но на разницу будет действовать рыночная процентная ставка. Минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке сейчас составляет 30 процентов. По условиям программы, оформить льготную ипотеку можно для покупки квартиры в новостройке или в строящемся доме, частного жилого дома у застройщика или земельного участка для дальнейшего строительства частного дома. И это целесообразно. Ведь такая массовая льготная ипотека на самом деле создала диспропорции на рынке, взвинтила стоимость жилья и, соответственно, кредитов", - рассказал "Парламентской газете" председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. Семейная - под 6 процентов Программа действует с 2018 года для семей с детьми. Срок ее действия истекает 1 июля 2024 года, однако ее, скорее всего, продлят до 2030 года, так как Президент России Владимир Путин уже дал соответствующее поручение Правительству. Максимальную ставку по такому кредиту глава государства определил в размере 6 процентов годовых.
Печатников отметил, что средний размер ипотечного кредита в ВТБ сокращается. По словам Печатникова, уход от низких ставок поменяет структуру спроса клиентов. По 2021 году у нас продажи были 5,8 трлн рублей", - сказал Печатников.
Каким было мое финансовое и семейное положение
- Из программы льготной ипотеки исключат семьи с высокими доходами. Подробности
- В ВТБ начали выдавать льготную сельскую ипотеку
- Льготная ипотека подешевела
- ВТБ предложили модернизировать госпрограммы льготной ипотеки
Условия программы «Семейная ипотека»
- Добавить комментарий
- Льготная ипотека подешевела
- Об ипотеке в помощь заемщику
- ВТБ: в первом полугодии объем выдач льготной ипотеки вырос более чем на 10 %
- Популярное
Я купила квартиру в Москве по субсидированной ипотеке под 2,5%
ВТБ улучшил условия по всем ипотечным программам с господдержкой, снижая ставки от 0,4 до 0,7 пп. Изменения коснулись как получения средств на покупку квартир, так и на индивидуальное жилищное строительство и действуют до 15 сентября, сообщает пресс-служба банка. Сегодня ВТБ на льготных условиях проводит примерно каждую вторую ипотечную сделку. ВТБ с 12 января будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков.