Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» онлайн, вам не нужно стороннее приложение, нет необходимости тратить время на его настройку, вы сразу можете приступить к чтению, не уходя из нашей электронной библиотеки.
Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
| У Яндекса будет новая главная. Что изменится | описание и краткое содержание, автор Сергей Безагентский, читайте бесплатно онлайн на сайте электронной библиотеки |
| Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» – Сергей Безагентский | Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес. |
| «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» - скачать книгу - НТВ-ПЛЮС | Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - |
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
В нашей библиотеке есть возможность читать онлайн бесплатно «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»» (целиком полную версию) весь текст книги представлен совершенно бесплатно. Статья автора «Риэлтор не нужен!» в Дзене: Почему мечтать при покупки жилья – не только нужно, но и просто необходимо. Техника продажи квартиры без снижения цены от телеграм-канала «Риэлтор не нужен!». Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»»– читать и скачать fb2, epub на Литрес. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно в fb2, epub, pdf, txt.
Читать книгу: «Лучшие жизненные истории. Дзен-канала Риэлтор не нужен!»
| Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» в формате fb2, rtf, pdf, txt, epub. | |
| Как риэлторы обманывают продавцов квартир: 5 уловок | Статья автора «Риэлтор не нужен! Истории» в Дзене: Андрей сел на диван и стал размышлять. |
| Книга - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» | Как заявила риэлтор Олеся Рудакова, в последнее время изменился портрет покупателя недвижимости. |
| Сергей Безагентский - Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» | Что надо делать, чтобы продать или купить квартиру без агентств, регистрации и смс. |
риэлтор больше не нужен
У меня не банк, деньги не печатаю — мать вручила Леониду деньги. Он еще успеет. Я ее хочу. Ты мне ее купишь. По какой цене, мне все равно. На себя ее оформить прямо сейчас не могу.
Отдашь мне за долги. Решение жду через три дня. Это было три дня назад. Я не согласен продавать. Ты знаешь почему.
Мы это много раз обсуждали. Нет, она не жалела, что рассталась с мужем. Так было лучше.
Он хочет проверить, нужны ли названия в программировании вообще. Язык программирования Каленюка, который решительно отказывается от любых названий, содержит всего одну операцию и одну структуру данных: этот минималистичный подход позволяет...
Я, конечно же, не отказался от просмотра свеженького для меня боевичка с Ван Даммом, и в итоге остался в полном восторге от этого просмотра. Один Ван Дамм - хорошо, а два - еще лучше. Лично мне очень понравилось, как Жан Клод смог отыграть двух абсолютно разных по характеру и поведению персонажей. И я скажу вам, что это даже наверное мой любимый фильм с этим актером. Поэтому, сегодня я...
Когда вы живёте в гостинице, чистота в номере появляется словно сама собой, по умолчанию. Мусор выносится, постель заправляется безо всяких усилий с вашей стороны. Но значит ли это, что постояльцам можно совсем забыть о порядке? Не значит.
Отец тут же подхватил: — Ипотеку нам никто не даст. Да и простой кредит тоже. Копейки под дикий процент.
Поэтому нам нужны наличные. Всего миллион триста тысяч. Подумали, что ты можешь нам помочь. С твоей должностью это не.... Наталья засмеялась: — Ого, вы даже о моей должности наслышаны! Кто же вам проболтался? Наталья в открытую наслаждалась происходящим.
Озабоченность появилась на лице дочери: — Деньги? Какие деньги? У меня есть ипотеки. А еще ремонт надо делать перед продажей. Ты все еще не выплатила за эту квартиру? Дочь улыбнулась: — Нет, мам. Я купила в ипотеку несколько квартир в строящихся домах, и теперь надо сделать ремонт, чтобы сдавать их.
Родители снова замолчали. Мать начала медленно вставать, но отец ее усадил обратно и обратился к дочери: — Наташ, ты можешь нам помочь?
Отец все и рассказал своим взрослым детям. А сыновья призадумались, но пока ничего не сказали. Квартиру продавал риэлтор, который по неведомом для рассказчика причине, решил не спрашивать сыновей, согласны ли они написать такое обязательство, когда наступит момент сделки. Продажа квартиры в октябре 2020 года шла бойко. Даже на такую цену — 7 миллионов 350 тысяч рублей нашлось много желающих. В итоге отец выбрал одного покупателя, который и торговался недолго и деньги у него были наличные. А у покупателя этого был юрист, который сразу предложил вписать условием выхода на сделку предоставление от трех сыновей заявлений-обязательств.
Риэлтор дедушки, впервые узнав об этом обстоятельстве, решил, что слов его клиента достаточно. А дедушка был в полной уверенности, что его родные дети не подведут и напишут все, как надо. И заключили покупатель и собственник дорогой квартиры договор задатка на сумму 100 000 рублей. И вот риэлтор дедушки на следующий день звонит своему клиенту и спрашивает, когда его сыновья могут приехать к нотариусу и сделать заявления-обязательства. А сыновья и не торопились.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Строительство - 17 марта 2023 - Новости Санкт-Петербурга - Дзен-канала «Риэлтор не нужен!», Сергей Безагентский в форматах электронная, бумажная, аудиокнига. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»" бесплатно, без регистрации в формате FB2, EPUB, PDF, DOCX, MOBI, TXT, HTML Автор Сергей Безагентский Крупнейшая электронная онлайн библиотека насчитывающая более 335 737 произведений в 270 жанрах.
Сергей Безагентский
Ранее риэлтор Барсуков рассказал о преимуществах доходных домов. Контентная платформа «Дзен» готовится к реорганизации, цель которой — более глубокая интеграция в структуру управления VK, рассказал “Ъ” источник, знакомый с ситуацией. Telegram сообщество для профессиональных дите по ссылке и присоединяйтесь +RAHX5lH_H55iN2Ri ---Когда риэлт. Тогда плати налог с продажи Риэлтор нужен Дзен Когда России исчезнет понятие обманутый дольщик Переуступка права требования квартиры ДДУ: заключение договора квартир самостроях придется обратиться сносят очередной самострой учимся разоблачать фейки. Дзен риэлтор не нужен. Будни риэлтора. Семь причин доверять риэлторам картинка. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» автора Сергей Безагентский издательства Ridero.
Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!»
Все части рассказов — Риэлтор не нужен! Навигация по каналу: Риэлтор не нужен! Риэлтор не нужен!
Причем у каждого из сыновей нашлись свои аргументы — один давал денег на последний ремонт в квартиру. Второму деньги нужны были на первый взнос уже за его будущую квартиру. Ну, а третьему сыну деньги нужны были всегда и в любой ситуации. Дедушка был крепким человеком, но даже он не выдержал. В больнице он пролежали недолго. Не то время нынче, чтобы стариков лечить.
Покупатель любезно согласился с продлением сроков договора задатка на время лечения собственника. Но как только и этот срок вышел, а заявлений от сыновей так и не поступало его юристу, попросил вернуть двойную сумму задатка. Риэлтор продавца лишь руками развел: «откуда я мог знать, что так получится? А дедушка отдал уже 200 000 рублей покупателю были у него своя «заначка на самый черный день». И теперь встречает Новый год один. Хорошо, что в здравии. Есть просьба к читателю: Как бы вас не объединяли семейные узы, какой бы крепкой семьей вы не были, лучшая позиция, когда речь заходит о деньгах — считать самых родных людей просто хорошими знакомыми. И взаимодействовать с ними соответствующе. На большой кухне сидело двое мужчин.
На столе были разбросаны листы бумаги, кружки с остывшим кофе скромно занимая место на краю круглого кухонного стола. Двое мужчин согласовывали условия договора задатка. В каждом движении, в каждом жесте было заметно как сильно различаются эти двое. Стройный, высокий мужчина с полностью седой головой и второй — плотный, с полностью лысой головой, на два десяток лет моложе. Один внимательно рассматривает каждую букву напечатанного текста сквозь очки с толстыми линзами, другой в нетерпении стучит рукой Parker о стол. Ровно 10 миллионов 650 тысяч и ни рубля меньше. Мне надо переехать в квартиру, ключи от которой будут у меня на руках только в первых числа января. Даже если в этой комнате у меня мало вещей, это совсем не значит, что я готов размесить в ней чужие вещи. Покупатель в порыве злости взметнул руки вверх: — Вы невозможный человек!
Вы просто выкручиваете мне руки! Нельзя так вести дела! Продавец устало вздохнул и почти шёпотом произнес: — Я просто использую на все сто ситуацию. Можно ли винить меня в том, что получаю максимум в благоприятной ситуации? Не знаю. Но точно знаю одно — во многом в этой ситуации виноваты вы. То есть вы решили переложить вину за свое поведение на меня? Вы — источник того, что сейчас вы платите именно столько, сколько платите. Вы — первопричина того, что я получаю три недели на физическое освобождение после того, как квартира станет вашей.
А выпишусь из уже вашей недвижимости только после Нового года. Вы не боитесь этого?! Но только, если будете готовы жить как минимум несколько лет в квартире, которая вас в чем-то да не устраивает. И эти неудобства или недостатки потребуют от вас денег, времени, сил или даже все вместе, чтобы исчезнуть из вашей жизни. Если бы на рынке была такая квартира, вы бы давно послали меня и просто переключились бы на эту альтернативный вариант. Покупатель молчал. Он любовался на вид из окна и сам себе пообещал продать эту квартиру, когда придет срок, по самой высокой цене, которую можно было получить на момент будущей продажи. Сделка будет. Конечно же, на условиях продавца.
Потому что эта квартира — тот самый шаг, который так нужен ему. Шаг, который станет началом для его, покупателя, новой жизни. А деньги… Что деньги? Хорошо, что он может купить себе то, что действительно хочет купить. И вдвойне хорошо, что «это» — квартира в любимом районе, большой площади и прекрасным видом их окон. А деньги? Деньги он заработает. Иначе вам придется столкнуться с почти неограниченными требованиями продавца и самой высокой ценой, которую вы можете заплатить. И у вас будет мало шансов отказаться выполнять эти требования.
Какая цена в договоре купли-продажи квартиры? Ну и все. Нет, какие условия работы между продавцов квартиры и агентством он раскрыть нет может. Покупатель же уверяет, что риэлтор агентства недвижимости его убедил, что продавец в курсе такой комиссии. Поэтому он и подписал договор оказания услуг и отдал эти деньги под гарантийное письмо. Ему-то все равно, кому отдавать деньги за квартиру. Пары дней потребовалась продавцу чтобы прийти в себя. Так не распознав, где именно его обманули, он подает заявление в полицию и далее по списку. Надолго ли — покажет время… Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить!
Если вы не обладаете подобным опытом и таким же количеством свободного времени, что и герой этой статьи, — не повторяйте нижеприведенные приемы в своей жизни! Риск потерять покупателя на вашу недвижимость сильно вырастет. Начальная диспозиция Продается обычная квартира. В очень хорошем месте. Состояние — на твердую четверку. Видно, что ремонт, может, даже и хороший, был лет 5—7 назад. По документам — все чисто, хоть сто раз проверяй. Цену устанавливает собственник без всяких консультаций с кем-либо, включая риэлтора. Но показывает квартиру сам собственник, а агент при этом стоит на лестничной площадке. Владелец квартиры — скромно одетый и очень тихий старик.
На вид 60—65 лет. Ходит медленно, слегка шаркая ногами. На вопрос покупателя, почему не пускает риэлтора, собственник рассказывает о своих опасениях, что агент что-нибудь да упустит при рассказе о квартире. Да и вообще он не доверяет всем этим «агентам без роду и племени». И если на показе с покупателем присутствует риэлтор, то косые взгляды на этого агента со стороны его клиентов обеспечены. Показ квартиры проходит небыстро. Даже однокомнатная квартира рассматривается покупателем минут за 20. Старик угощает действительно вкусным чаем. Рассказывает обо всех соседях, кто, где когда и с кем. Почти каждый показ квартиры заканчивается душевным прощанием с покупателем.
Обычно на третий, максимум пятый показ, появляется человек, который хочет купить квартиру. Все, что уступает дедушка — это стандартный размер скидки для цены квартиры. Риэлтор собственника на получении задатка присутствует, так как «пусть агент все бумаги готовит, а я потом проверю, когда подписывать буду». Сам процесс переговоров максимально удобный для покупателя. Никаких споров, ни на намека на конфликт. Но цена при этом не снижается ни на рубль от того, что был готов предложить продавец. Документы по квартире бывают готовы уже через пару дней, даже если это будут очень редко запрашиваемые бумаги. Дедушка ссылается на своих знакомых в паспортном столе, налоговой или в управляющей компании. На всем процессе общения с покупателями дедушка ведет себя как… обычный дедушка. Нетороплив, иногда рассеян и любит повторять по три раза одно и тоже.
С таким продавцом легко работать любому покупателю. При этом дедушка общается напрямую с покупателем, а агент последнего если он есть в наличии ведет беседы с риэлтором продавца. Он все понимает. На сделке дедушка сам читает договор, сам задает все вопросы по договору аренды банковской ячейки и купли-продажи квартиры. Его риэлтор решает только организационные момнты. Никаких посторонних людей в депозитарии. Проверка денег только через кассу банка. Одет дедушка на сделке более чем скромно. Хотя, судя по цене квартиры, кажется, он мог бы позволить себе одежду и более дорогую. После сделки, тепло попрощавшись с покупателями и холодно — с их риэлтором, дедушка вместе со своим агентом садятся в шикарный черный Мерседес, двери которого открывает вполне себе накачанный водитель со в взглядом цербера.
Пока покупатели, для которых вся эта сцена и была поставлена, в удивлении медленно закрывают рты, дедушка за темными стеклами машины отдает риэлтору конверт с его комиссией.
Муж тут же очнулся: — В смысле ты не понимаешь? Я должен много денег. Я продаю машину и больше мне нечего продавать. А сумма долгов огромная. Так что будем продавать квартиру.
Вера повысила голос - Еще раз — квартира эта моя. Не наша, а только моя. И я не буду продавать ее. Как не будешь? Ты же не хочешь, чтобы у нас отобрали все? Но и отвечать своей недвижимостью за ошибки твои и твоего отца тоже не буду.
Ты жила на мои деньги все эти годы! А как трудности, так ты в кусты? Ты сам сказал мне чтобы я дома сидела, разве забыл? Вместо того чтобы зарабатывать деньги! Или для тебя это не считается? И к тому же не забывай, что до сих пор живешь в квартире моих родителей.
Тут если все сложить, еще непонятно кто больший вклад внёс в семью. Алексей уже не сдерживался — Ого, как ты заговорила! То есть все, что я заработал уже не считается? Но это никак не позволяет тебе просить продать мою квартиру. Ну почему же. Ты все еще можешь жить здесь.
Читать онлайн Лучшие жизненные истории. Дзен-канала «Риэлтор не нужен!» бесплатно
Все было раздраженным. Делами сына перестал интересоваться вообще. И теперь это было раздражительный мужчина с потухшим взглядом, которые вспыхивал от любого вопроса о бизнесе. Хотя раньше он сам мог часами рассказывать о своих делах, клиентах, контрактах Интересно? Насколько все плохо? Аренду склада платить не из чего. Не говоря о зарплатах и за поставки. Жена сочувственно посмотрела на мужа. Надо продавать квартиру. Вера встрепенулась Алексей ошарашенно посмотрел на жену — Что? Нет конечно!
Вера, все еще не веря в услышанное, уточнила — Нашу? Конечно, и этих денег не хватит на всё, но хотя бы часть задолженности покроем. Вера впала в оцепенение. На всякий случай уточнила — Ты говоришь про мою квартиру, так? Алексей кивнул: — Конечно! Можно продавать, не выселяя арендатора. Так больше денег получим. Мысли вихрем проносились в голове Веры. Наверное, Алексей в шоке. Поэтому он не может трезво оценить сказанное.
Только моя. И пока не понимаю, какое отношение она имеет к проблемам в бизнесе.
Найти квартиру можно на авито или циан. Остается всего ничего: провести переговоры с продавцами, самостоятельно оценить рыночную стоимость недвижимости, провести юридическую проверку, одобрить ипотеку, согласовать документы, решить все налоговые вопросы.
Ваш отзыв уже обрабатывается. Ваша книга успешно отправлена на обработку Следите за обновлениями и возможно Ваш материал скоро появится на сайте Ваш заказ принят.
А самое неприятное в том что ещё риэлтору надо платить. Приятная правда в том что не всегда.