В целом ситуация на рынке жилой недвижимости в Санкт-Петербурге в 2024 году будет зависеть от многих факторов, включая экономическую ситуацию в стране, политику Центробанка по ставкам и меры господдержки отрасли. Эксперты дали прогноз цен на недвижимость в 2024 году.
Будет ли спрос на недвижимость в 2024 году
- Текущее состояние и тенденции
- Прогноз экспертов по недвижимости: новостройки подорожают, а вторичка начнет дешеветь
- В европейских странах снижаются цены на жилье
- Обвала не будет! Прогноз цен на недвижимость в России на 2024 год
Цены на недвижимость в России в 2024 году
Сложная ситуация на рынке недвижимости привела в 2023 году к снижению предложения на 25%. Стоит ли сейчас покупать квартиру и что будет с рынком недвижимости дальше. Эксперты сделали прогнозы и рассказали, как безопаснее всего сохранить деньги. См. Прогноз рынка недвижимости Москвы и Подмосковья до конца 2023 и на 2024 год от Динамика цен на первичном рынке, по его словам, будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ, судьба которых пока не решена. они будут падать. Слабое место вторичного рынка — отсутствие льготной ипотеки — компенсируется тем, что большинство сделок здесь альтернативные, когда человек продает одну квартиру и на вырученные деньги покупает другую. Рынок недвижимости в России в 2024 году будет переживать значительные трансформации.
Что говорят эксперты
- Что будет с ценами на квартиры в 2024 году в России
- Подорожают ли квартиры в 2024 году: что будет, цены | Москва, Санкт-Петербург
- «Вредные» льготы
- Неутешительный прогноз на 2024 год дали эксперты по недвижимости
Не стоит спешить с покупкой жилья — лучше немного потерпеть и много сэкономить
РФ» Кирилл Холопик также заявил, что после вступления в силу новых требований объемы выдачи льготной ипотеки сократятся минимум наполовину. Насколько эксперты окажутся правы — покажет грядущий год. Пока же программа действует до 1 июля 2024 года. Вероятность, что она будет продлена, пусть и с корректировками, достаточна велика. Все же стройотрасль сильно от нее зависит, и у нее слишком много сторонников — банки, застройщики, депутаты, Минстрой и вице-премьер Хуснуллин. Кроме того, возможное продление косвенно анонсировал в ноябре на выставке-форуме «Россия» Файзуллин. Развитие ИЖС «Приоритет у правительства РФ в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — заявил осенью Стасишин. В общем объеме ввода жилья в стране на ИЖС приходится примерно половина. До недавнего времени значительная доля частных домов приходилась на объекты, легализованные в рамках дачной амнистии.
Теперь же этот потенциал исчерпан, а значит, нужно стимулировать новое строительство. Одной из таких стимулирующих мер стало распространение механизма эскроу-счетов, используемого в многоквартирном строительстве, на частное домостроение с привлечением подрядчиков. Соответствующий законопроект принят Госдумой в первом чтении. Программа реализуется за счет средств «Дом. РФ» в размере 1 миллиарда рублей. Если «пилот» будет успешным, а законопроект примут без проволочек, механизм распространится по всей стране и результаты можно будет оценить уже в новом году. Кроме того, в ноябре Файзуллин на встрече с Путиным предложил выделить ипотеку на ИЖС в отдельную льготную программу. Президент инициативу поддержал, и вопрос, по словам Файзуллина, уже прорабатывается. Какими будут параметры программы и каковы будут ее практические результаты, опять же, увидим в этом году.
Интересно не только то, какими будут условия льготной ипотеки на ИЖС, но и каков будет рыночный контекст на момент ее внедрения. Не исключено, что ипотека на многоквартирное жилье к тому времени станет менее доступной, и интерес как покупателей, так и застройщиков переместится именно в сторону частных домов. Где и как вырастут тарифы ЖКХ В новом году россиян ждет повышение платы за жилищные и коммунальные услуги, но разное, в зависимости от конкретного региона. Правительство утвердило предельные индексы повышения тарифов для регионов. Это значит, что местные власти могут повысить тарифы только до определенной величины. Учитывая, что коммунальная сфера испытывает хроническое недофинансирование, а источников средств, помимо самого населения и бюджетных субсидий, не так уж много, можно предположить, что субъекты воспользуются лимитом по максимуму. В первом полугодии 2024 года средний индекс по всем субъектам РФ равен нулю, а со второго полугодия его величина варьируется в зависимости от региона. Плеханова Дмитрия Осянина, на ноябрь российская семья в многоквартирном доме платит за услуги ЖКХ почти 5,3 тысячи рублей в месяц. А вот новый год таким удачным уже не станет, предупреждают консультанты.
А этот отложенный спрос приведет к новому росту цен. Поэтому ждать серьезных спадов я бы не стал, особенно если срочно нужно жилье», — говорит он. Стоит ли покупать квартиру и брать ипотеку в 2024 году Аналитик Банки. Важно учитывать и то, что цены на недвижимость пока что не падают, а это ключевой фактор, влияющий на сумму кредита, платеж и переплату. Поэтому в текущих реалиях ипотеку по рыночным программам я бы советовала оформлять, только если на вторичном рынке попался крайне выгодный вариант. Или если вы имеете возможность регулярно вносить досрочные платежи и тем самым сэкономить на размере переплаты», — рекомендует эксперт.
Остальные семьи, вероятно, либо будут исключены из программы, либо им предложат ипотеку по более высокой ставке. Президент не упомянул о так называемой льготной ипотеке «2020».
Похоже, что она продлена не будет. Особые условия семейной ипотеки для малых городов, а также для тех регионов, где новые многоквартирные дома строятся в небольшом объёме или их вообще нет, могут говорить о распространении семейной ипотеки на вторичке. Алексей Попов руководитель «Циан. Её сохранение позволит рынку более комфортно пройти период снижения спроса на фоне высоких рыночных ставок. Резко и быстро нарастить объёмы выдач по этой программе по объективным причинам нельзя — она нужна для поддержки спроса. Но даже одна семейная ипотека уже сейчас превышает этот показатель а есть ещё недавно расширенная программа для Дальнего Востока, новая — для арктической зоны, востребованная и эффективная сельская ипотека.
Пока же программа действует до 1 июля 2024 года.
Вероятность, что она будет продлена, пусть и с корректировками, достаточна велика. Все же стройотрасль сильно от нее зависит, и у нее слишком много сторонников — банки, застройщики, депутаты, Минстрой и вице-премьер Хуснуллин. Кроме того, возможное продление косвенно анонсировал в ноябре на выставке-форуме «Россия» Файзуллин. Развитие ИЖС «Приоритет у правительства РФ в части развития жилья сегодня смещается в сторону индивидуального жилищного строительства. Многоквартирное жилье мы разогнали, раскачали, но у людей должен быть выбор с одинаковыми условиями приобретения такого жилья», — заявил осенью Стасишин. В общем объеме ввода жилья в стране на ИЖС приходится примерно половина. До недавнего времени значительная доля частных домов приходилась на объекты, легализованные в рамках дачной амнистии.
Теперь же этот потенциал исчерпан, а значит, нужно стимулировать новое строительство. Одной из таких стимулирующих мер стало распространение механизма эскроу-счетов, используемого в многоквартирном строительстве, на частное домостроение с привлечением подрядчиков. Соответствующий законопроект принят Госдумой в первом чтении. Программа реализуется за счет средств «Дом. РФ» в размере 1 миллиарда рублей. Если «пилот» будет успешным, а законопроект примут без проволочек, механизм распространится по всей стране и результаты можно будет оценить уже в новом году. Кроме того, в ноябре Файзуллин на встрече с Путиным предложил выделить ипотеку на ИЖС в отдельную льготную программу.
Президент инициативу поддержал, и вопрос, по словам Файзуллина, уже прорабатывается. Какими будут параметры программы и каковы будут ее практические результаты, опять же, увидим в этом году. Интересно не только то, какими будут условия льготной ипотеки на ИЖС, но и каков будет рыночный контекст на момент ее внедрения. Не исключено, что ипотека на многоквартирное жилье к тому времени станет менее доступной, и интерес как покупателей, так и застройщиков переместится именно в сторону частных домов. Где и как вырастут тарифы ЖКХ В новом году россиян ждет повышение платы за жилищные и коммунальные услуги, но разное, в зависимости от конкретного региона. Правительство утвердило предельные индексы повышения тарифов для регионов. Это значит, что местные власти могут повысить тарифы только до определенной величины.
Учитывая, что коммунальная сфера испытывает хроническое недофинансирование, а источников средств, помимо самого населения и бюджетных субсидий, не так уж много, можно предположить, что субъекты воспользуются лимитом по максимуму. В первом полугодии 2024 года средний индекс по всем субъектам РФ равен нулю, а со второго полугодия его величина варьируется в зависимости от региона. Плеханова Дмитрия Осянина, на ноябрь российская семья в многоквартирном доме платит за услуги ЖКХ почти 5,3 тысячи рублей в месяц. А вот новый год таким удачным уже не станет, предупреждают консультанты. XP Ирина Ушакова. Убийственное регулирование посуточной аренды В конце прошедшего года депутаты решили зарегулировать рынок посуточной аренды, разработав ряд поправок.
Квартиры в 2024 году: подорожают или подешевеют?
«Люди не готовы платить слишком высокую цену, и есть вероятность, что они станут потребителями арендного рынка или рынка вторичной недвижимости», — предположила она. Однако есть экономисты, которые допускают, что прогноз может сбыться в 2024 году. Какие тенденции на рынке недвижимости прогнозируют игроки рынка и аналитики? Сложная ситуация на рынке недвижимости привела в 2023 году к снижению предложения на 25%.
Прогноз цен на недвижимость на 2024 год от экспертов: что будет с новостройками и вторичным рынком
Прогноз цен на недвижимость в России на 2024 год. Без ипотеки: почему рынок недвижимости готовится к трудным временам. Вторичное жильё незначительно подешевеет, а новостройки могут даже подорожать, прогнозируют участники рынка недвижимости.
Как изменится рынок недвижимости в 2024 году
Однако, как отмечает Олейникова, для покупки жилья в «старой» Москве этих денег не хватит: потребуется использование комбо-ипотеки в семейной льготной ипотеке с совокупным лимитом до 30 миллионов рублей 12 миллионов рублей по льготной программе, 18 миллионов рублей по рыночной программе. РФ», — объясняет Олейникова. По ее словам, изменения в рыночных долях банков связаны с тем, что в конце 2023 года «Сбер» после законодательных изменений по льготной ипотеке ввел дополнительную комиссию для застройщиков, которую просто переложили напрямую на заемщика. Логично, что большинство покупателей переориентировались на банки без такой комиссии», подчеркивает Олейникова. Спрос на жилье падает, а цены растут В 2024 году спрос на недвижимость в столичном регионе снизился по сравнению с прошлым годом, говорит гендиректор агентства недвижимости HOMEWAY Марсель Ахметшин. По его словам, жилье дорожает во всех сегментах, причем как в Москве, так и в Подмосковье. При этом при сохранении темпов и объемов кредитования уменьшится средняя сумма кредита. В Москве, к примеру, она снизится с 8-10 миллионов до 6-8 миллионов рублей. Число людей, которые могут позволить себе купить квартиру, существенно снизилось», — отмечает собеседник РИАМО. Важную роль играет и то, что ипотечные программы с господдержкой будут в большинстве своем свернуты уже через 2,5 месяца — с 1 июля, подчеркивает Ахметшин.
Одобрения по ипотечным заявкам, полученные до 31 октября, будут действовать до 14 декабря, уточнили в банке. Квартиры, дома и коттеджи уже начали дешеветь. Как падает цена и стоимость жилья? Ну вот и дождались: цены на квартиры на вторичном рынке стали по чуть-чуть падать. Впервые с осени-зимы 2022 года. Речь, правда, не о ценах в объявлениях о продаже. Они-то продолжают расти. По данным федерального портала «Мир квартир», за октябрь цена квадрата снизились только в одном из 70 крупных российских городов, по которым у аналитиков портала есть данные — Кирове. А в остальных выросла. Но в сложной для рынка ситуации цены объявлений в России обычно имеют мало общего с реальностью. Так и сейчас. Риелторы свидетельствуют, что продавцы дозрели до скидок. Как подсчитали в компании «Этажи», пик средней цены сделки то есть за сколько реально была продана квартира пришелся на сентябрь — 90 тысяч рублей за квадратный метр это в среднем по России. В октябре — уже 89,3 тыс. Объемы ипотеки на вторичке рухнули процентов на 40. Что неудивительно при ставках, которые стали фактически заградительными. Сразу отвечу на вопрос, почему так мало. Все-таки велики инфляционные ожидания — и у продавцов, и у покупателей. А дальше в Новый год прогнозировать уже сложно. Что будет в январе, никто не знает. По словам риелтора, те же тенденции и в целом по стране. Но в тех регионах, где ипотеки меньше и больше людей с «налом», процессы идут с запаздыванием в сравнении со столицей. Впрочем, есть и города, где они идут быстрее см. Количество реальных покупателей сократилось, волна тех, кто имел одобрение ипотеки по старым ставкам, практически спала.
Также ожидается, что должно значительно уменьшится число желающих приобрести жилье под материнский капитал. В соответствии с современной российской экономической ситуацией, оплатить маткапиталом можно только часть квартиры или дома; люди вряд ли найдут остальные средства, поэтому, скорее всего, станут чаще тратить семейный капитал на образование детей. В регионах покупательская способность населения упадет еще ниже, чем в крупных городах типа Москвы, Санкт-Петербурга и Нижнего Новгорода. Прогноз цен на вторичную недвижимость в 2024 году Прогноз цен на недвижимость на лето 2024 года утверждает, что возрастет стоимость не только первичного, но и вторичного сектора, это касается даже самых старых домов, требующих капитального ремонта. Если сравнивать вторичный и первичный сектор недвижимости, очевидно, что спрос на вторичку в 2024 году будет выше. Как показывает социологические опросы, большинство потенциальных покупателей убеждены в том, что приобрести вторичное жилье проще и дешевле первичного. Эксперты утверждают, что люди предпочитают вторичку, потому что: такое жилье, как правило, расположено в районах с развитой инфраструктурой; собственник квартиры или дома может сделать скидку, если грамотно поторговаться, особенно если жилье не в идеальном состоянии; многие предпочитают приобрести жилье в плохом состоянии и самостоятельно сделать там ремонт с нуля, а не покупать квартиру под ключ. Однако следует отметить, что далеко не все банки позволяют приобрести вторичное жилье по ипотеке. Чаще всего кредит выдается на покупку жилья из первичного сектора. Также следует отметить тот факт, что большинство потенциальных покупателей предпочитают вторичку, потому что боятся стать обманутыми дольщиками: строительство может затянуться на неопределенный срок, особенно в ситуации, когда экономика России переживает спад. Однако, теперь правила покупки жилья в новостройках изменились. Деньги от покупателя поступают не застройщику, а на специальный эскроу-счет, и застройщик получает их только после того, как строительство завершено, а покупатель вселяется в квартиру. Если строительство затягивает, покупатель вправе получить свои средства назад. Прогноз цен на недвижимость в Москве Прогноз цен на недвижимость в 2024 году в Москве предвещает резкое подорожание первичного сектора недвижимости в связи с повышением ставок по ипотекам и общей нестабильностью текущей экономической ситуации. Ожидается, что в Москве в первую очередь вырастут цены на небольшие квартиры-студии, так как они в последнее время пользовались наибольшим спросом. В среднем, в 2022 году стоимость такого жилья составляла от 11 до 15 миллионов рублей, в зависимости от района, уровня ремонта, площади. Приобрести трехкомнатную квартиру в хорошем районе в столице в 2024 году обойдется в среднем в 30 — 40 миллионов рублей. На вторичном рынке жилье будет стоить дешевле, в пределах 20 миллионов. Однако, как показывает практика, даже в периоды кризиса такое жилье продолжают покупать люди с высоким уровнем дохода, поэтому падение спроса, вероятнее всего, пройдет практически незаметно. Иногда вторичное жилье в Москве стоит дороже первичного.
Текущая ситуация на рынке такова, что предложений больше, чем желающих купить. Однако многие владельцы на вторичном рынке, имея возможность подождать, не спешат уступать в цене. Только те, кто нацелен на быструю продажу, готовы идти на уступки. Какие факторы определяют цену жилья На это влияют разные аспекты, такие как спрос и предложение, экономическая ситуация, миграция населения и другие. С одной стороны, цены могут расти из-за повышения банковских процентов, удорожания строительных материалов и заработной платы, а также из-за эффективной маркетинговой стратегии. С другой стороны, цены могут падать из-за кризиса в экономике и демографии, а также из-за низкого качества жилых объектов. Обзор рынка недвижимости Краснодара В 2024 году Краснодарский край будет продолжать лидировать по темпам роста цен на недвижимость в России, так как в этом регионе сохраняется высокий спрос на жилье. К концу 2024 года средняя стоимость квадратного метра может достигнуть 115-130 тыс. Эксперты считают, что недвижимость в Краснодаре будет привлекать внимание не только местных жителей, но и гостей региона и в 2024 году. Большие строительные компании, будут увеличивать объемы жилищного строительства, чтобы удовлетворить потребности рынка. Это поможет контролировать рост цен и сделать жилье более доступным для покупателей. Рекомендации для инвесторов и покупателей Для тех, кто хочет купить квартиру для себя, лучше не тянуть с решением. Ставки по ипотеке останутся высокими еще как минимум полгода.
Десять главных ожидаемых событий рынка недвижимости 2024 года
Рынок жилья сейчас проходит через период больших перемен. Льготная ипотека сломала рынок недвижимости Причины такого снижения интереса людей к покупке новых квартир — ужесточение требований для выдачи базовой льготной ипотеки. Цены на новостройки не оправдают ожидания людей Удивительно: спрос падает, а цены ещё по инерции продолжают повышаться. Если в январе квадратный метр в новостройках стоил, по оценке «Сбер Индекс», 149914 рублей, то в феврале уже 151373 рубля — очередной абсолютный рекорд дороговизны. В Москве так и вовсе квадрат подорожал с 293208 рублей до запредельных 299186 рублей.
RU, ожидают снижения цен на жильё этой весной. Но коммерческий директор компании Optima Development Дмитрий Голев считает , что ожидания людей могут быть напрасными. Коррекция вниз маловероятна даже в массовом сегменте и бизнес-классе, ведь власти продлили семейную ипотеку и намерены даже смягчить условия выдачи кредитов.
Но биржевые спекулянты решили иначе: если уж в прошлом, рекордном для застройщиков году у компаний дела шли неважно, то уж в этом году, когда уйдет льготная ипотека, им совсем не поздоровится. И акции девелоперов понеслись вниз. При этом, как отмечают эксперты, реакция рынка новостроек пока не слишком сильная, но тревожные сигналы есть. Многие клиенты откладывают покупку или переориентируются на беспроцентную рассрочку. Более ощутимому проседанию спроса препятствует распространение гибких маркетинговых инструментов — траншевой и аккредитивной ипотеки. Цены на первичное жилье стагнируют, а в самых ликвидных проектах даже продолжают расти.
Предпосылок для коррекции вниз пока нет, ведь в успешном 2023 году девелоперы сформировали финансовую «подушку безопасности», позволяющую пережить отток клиентов без внедрения крупного дисконта. Более того, в первом квартале цены все еще продолжали расти. Однако рынку грозит сворачивание объемов строительства, даже в таких активных в этом отношении регионах, как Москва и Подмосковье. Там кредита в 6 млн рублей вполне хватит, чтобы купить полноценную квартиру. Кто пострадал от отмены льгот То, что на спад продаж повлияло именно ужесточение условий льготной ипотеки, видно уже по тому, кто больше всего пострадал, — пока это первичный рынок массового сегмента в столице и в Новой Москве он больше всего зависит от льготного кредитования. Состоятельные клиенты сознают, что ликвидная недвижимость — лучший способ сберечь деньги, к тому же таким покупателям не нужно оформлять заем для сделки. Однако, добавляет он, заградительные ставки по кредитам на вторичке и жесткие условия по льготной ипотеке на ИЖС не сделают этот процесс слишком бурным. Что будут делать застройщики в связи с падением спроса? Не начнут ли наперегонки снижать цены, что вызовет, в свою очередь, «сброс» инвестиционных квартир и самоподдерживающий обвал цен на рынке?
Все зависит от того, каких продавцов на рынке больше, рассуждает экономист Сергей Хестанов, но в любом случае до обвала цен еще очень далеко.
Поэтому если устойчиво увеличиваются зарплаты, то и цены из-за потребительского спроса растут нормально. Но в реальности бывают ситуации, когда спрос повышается отчасти искусственно. К примеру, в 2010-е годы большой спрос на недвижимость в Лондоне со стороны международных инвесторов привел к резкому росту цен, хотя доходы обычных лондонцев стагнировали. Образовался пузырь, ведь инвесторы строили больше дорогого жилья в надежде на иностранцев, а для основной массы их потенциальных клиентов лондонцев жилье становилось недоступным. В итоге с 2020 года лондонский пузырь недвижимости если не лопнул, то начал быстро сдуваться, но к этому мы еще вернемся. Самая распространенная причина надувания пузыря аномального роста цен на рынке жилья всё же не международные покупатели, а кредитование. Точнее говоря, снижение ставок и облегчение условий выдачи ипотеки.
Если доходы населения растут, то рост кредитования — это нормально. У людей меньше рисков потери денег, есть возможность откладывать сбережения на черный день, они чувствуют уверенность в дорогих покупках. В этом случае рост спроса и цен органичен, нормален. Другое дело, если доходы стагнируют или даже снижаются, а кредит становится доступным. В этом случае спрос растёт искусственно — если бы не дешевая ипотека, люди не смогли бы покупать себе жилье с такой же скоростью и в таких же количествах. Видя растущий спрос, застройщики чаще запускают стройки, получают больше кредитов и, как следствие, увеличивают цены. Подключаются еще и малые инвесторы, которые покупают жилье для перепродажи. Для застройщиков они такие же клиенты, как обычные покупатели, поэтому количество малых инвесторов тоже влияет на уверенность застройщиков в хороших перспективах продаж.
Но насколько — сложно сказать», — считает гендиректор сервиса онлайн-бронирования жилья «Суточно. Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимость» Артем Кромочкин в свою очередь сказал, что сокращение предложения квартир для краткосрочной аренды также приведет к росту стоимости размещения в отелях, что может негативно отразиться на развитии внутреннего туризма. Коллега Кошелева по думскому комитету Сергей Пахомов убежден, что сдавать жилье посуточно после принятия закона люди не перестанут: «Перестанут люди сдавать посуточно? Не перестанут, потому что сложно администрировать, сложно ловить». Но вопрос, если ли рынок». Между тем, рынок есть, и весьма внушительный. По оценкам Центра стратегических разработок, в настоящее время он оценивается в 230 миллиардов рублей, а к 2026 году он может достичь 495 миллиардов. Число объявлений о краткосрочной аренде в стране — 318 тысяч, к 2026 году оно может вырасти до 655 тысяч.
Новые механизмы расселения аварийного жилья Программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, практически завершена, и часть регионов уже приступила к следующему этапу — она охватывает 2 миллиона квадратных метров, признанных аварийными на 1 января 2022 года. Значительная часть новой программы, вероятно, будет уже реализовываться в измененном формате — в последнее время много говорилось о разработке новых подходов, и вскоре они начнут воплощаться на практике. В частности, по словам Хуснуллина, предлагается пересмотреть долю софинансирования программы со стороны регионов. Также в обновленной программе должны появиться меры, стимулирующие интеграцию непригодных для проживания домов в проекты комплексного развития территорий с участием инвесторов, отметил Хуснуллин. Как рассказывал в интервью РИА Недвижимость первый замглавы Минстроя Александр Ломакин, коммерческим застройщикам могут предоставить выплаты для компенсации затрат на расселение аварийного жилья в рамках механизма комплексного развития территорий. Кроме того, добавил вице-премьер, новая программа должна предусматривать ремонт и расселение аварийных домов, являющихся памятниками архитектуры. Возможно, в следующем году также заработает финансирование расселения аварийного жилья с помощью облигационных займов, механизм которого разрабатывал Фонд развития территорий. Наша задача здесь — не заработать, а выйти в ноль.
Формат работы такой: мы привлекаем деньги на долговом рынке, тратим их на формирование участка, расселение людей и снос зданий, а затем получаем небольшую прибыль, которая нужна на проценты по облигациям, за счет продажи площадки девелоперу или доли при реализации квартир», — пояснял в интервью РИА Недвижимость гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов. При этом может быть распространен механизм долгосрочных займов за счет средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций, соответствующие поправки должны были разработать еще в начале прошедшего года. Не исключено также, что в каком-то виде будет учтена и инициатива депутатов о предельном сроке расселения аварийного жилья в три месяца. Если такого не будет, то чиновник, отвечающий за расселение, будет иметь серьезные последствия в плане наказания», — говорил он, уточняя, что соответствующую инициативу предполагалось выдвинуть на рассмотрение осенью текущего года. Начало строительства «Москвы-Сити 2. Его включали в различные городские программы, однако стоящие там 24 пятиэтажных дома до последнего времени по-прежнему контрастировали с небоскребами «Москвы-Сити». Наконец квартал попал в программу реновации, его жители переехали в новостройку в Мукомольном проезде, и теперь территория будет застроена проектом под неформальным названием «Сити-2». Девелопером проекта будет компания Capital Group.
Также предполагается привлекать и других девелоперов. По словам Те, территория разбита на 11 участков, два из которых начнут осваивать в 2024 году. Вокруг нее будет низкая застройка, а затем доминанты. При этом главный архитектор столицы Сергей Кузнецов в конце года говорил, что архитектурный облик будущего квартала до сих пор не определен.