DZEN для подписчиков, где будет информация о новых видео и общение с подписчиками Жилой комплекс "Никольский Парк" расположился в октябрьском районе. Все видео пользователя: Новостройки Новосибирска | АН ЭТАЖИ.
Жилой комплекс «Никольский Парк»
Представленные на сайте 3D-изображения объекта долевого строительства носят предварительный ознакомительный характер и могут отличаться от фактических проектных решений, реализуемых застройщиком. Интересует цена? Оставьте данные и получите предложение! Получить предложение Отправляя форму Вы даете согласие на обработку персональных данных Узнать подробнее?
Продажа осуществляется по ДДУ, все платежи будут проходить через эскроу! В данный момент в ЖК Никольский Парк в наличии 143 предложений площадью от 24 до 80 квадратных метров и ценами от 4 000 000 до 12 950 000 рублей, а стоимость квадратного метра варьируется от 149 049 до 163 470 рублей. Высота потолков в ЖК от 2. Сдача комплекса 4 квартал 2024 г, в продаже квартиры без отделки.
Установлена стальная входная дверь с тепло- и звукоизоляцией. На полу — стяжка с шумоизоляционным слоем. Высота потолков — 2,7 метра. Приточно-вытяжная вентиляция обеспечивает постоянное обновление свежего воздуха в квартирах.
Множество государственных и частных детских садов и школ, 4 торговых центра, спортивные учреждения, кафе и магазины располагаются рядом с вашим новым домом.
Поэтому есть возможность влиять на ценообразование и отсутствует дорогая логистика, так как заводы находятся в Новосибирской области. Дополнительным сопутствующим фактором стало удешевление ряда закупаемых нами строительных материалов, и мы также обернули это в пользу покупателя, — отмечают в «Химметалле». Приобрести жилье можно и в беспроцентную рассрочку. Комплекс привлекает зеленой концепцией — двор-парк размером 1 га подарит жителям чистый воздух и удовольствие от ежедневных прогулок.
При этом до ближайшей станции метро всего 20 минут неспешным шагом, до площади Ленина 10 минут на авто. В прямом доступе развитая инфраструктура района со всем необходимым для детей, подростков и взрослых.
Прогресс строительства Дом 3 в ЖК «Никольский парк»
- ЖК Никольский парк, дом 1
- «Никольский парк» — комфорт-класс, который превосходит ожидания
- ЖК Никольский Парк Новосибирск Ипподромская Гаранина Залесского Даргомыжского Магаданская Новая 54
- Появились вопросы по новостройкам? Задайте их здесь!
- Чат жильцов ЖК Никольский Парк Новосибирск - телеграм чаты и WhatsApp группы жильцов
Жилой комплекс «Никольский Парк»
Строить такие объекты с нуля сегодня очень дорого, а быстровозводимые конструкции, которые используются для создания современных производств, для выпуска ЖБИ не подходят. Сейчас уже определились с оборудованием и находимся на этапе подписания договоров с производителями и поставщиками. Закупать будем европейское оборудование, через сложные схемы поэтому идти оно будет долго, — констатирует Гаврилов. Он пояснил, что модернизация цехов будет проходить постепенно. При этом все контракты с заказчиками, заключенные на 2024 год, будут выполняться. Все обязательства, подписанные прежним собственником, мы выполним, — говорит Гаврилов.
Например, планируем запустить на «ЗЖБТ-4» производство трехслойных европейских панелей, при этом сохранится выпуск больших колонн. В целом, мы намерены выпускать все, что потребуется рынку. После модернизации производства «ЗЖБИ-4» совокупный объем выпуска продукции на трех промышленных площадках ГК «Химметалл» вырастет минимум в два раза. Евгений Гаврилов пояснил, что продукцию предприятия компания планирует использовать как на строительстве собственных объектов, так и продавать ее на рынок, причем не только Новосибирской области, но и в другие регионы округа. Такой опыт у группы уже есть — дома из панелей «Химметалла» возводятся в Томске, и других городах Западной Сибири.
На освобождённой территории обустроили свайное поле. Площадь участка, на котором ООО «Никольский парк» планирует жилой комплекс, составляет 2,5 гектара. Согласование параметров строительства и разрешённого вида использования участка компания проводит через процедуру общественных обсуждений. Фото: nsknews.
В числе выдвинутых проектов — разрешение для «Никольского парка» на использование участка в зоне военных и иных режимных объектов и территорий С-3 на улице Гаранина под «многоэтажную жилую застройку высотную застройку ».
Продажи квартир уже открыты. Все родители знают, как непросто иногда поднять ребенка утром в детский сад, успеть вовремя, пробираясь через пробки и зимние сугробы. Сколько сил, нервов, а иногда и слез приходится потратить в начале дня. В «Никольском парке» созданы максимально комфортные условия для семей с детьми: двор -парк в целый гектар внутри квартала и муниципальный детский сад в составе жилого комплекса. Помещения дошкольного образовательного учреждения займут два этажа жилого дома и пристройку к нему, а рядом застройщик обустроит для воспитанников современные прогулочные площадки. У владельцев квартир в других домах утренняя прогулка с малышом займет от двух до пяти минут через красивый благоустроенный двор жилого комплекса. Садик рассчитан на 80 детей.
Площадь участка, на котором ООО «Никольский парк» планирует строительство, составляет 2,5 гектара. Согласование параметров строительства и разрешённого вида использования участка компания проводит через процедуру общественных обсуждений. В бюллетене органов местного самоуправления от 10 июня опубликовано оповещение о начале общественных обсуждений по предоставлению разрешений на условно разрешённые виды использования нескольких территорий.
Территорию воинской части в Новосибирске расчистили под жилой комплекс
Речь идет о громком проекте Soho Pool Club, реализацию которого в 2021 году начал бизнесмен Дмитрий Котов. Предполагалось, что в 2022 году на берег Оби появится трехъярусный круглогодичный комплекс с пляжем, бассейнами, саунами и заведениями общепита. При этом, эксплуатировать комплекс должен был муниципалитет, отдавая часть прибыли собственнику. Парк, в свою очередь, безвозмездно выделяет земельный участок для возведения развлекательного комплекса.
Так должен был выглядеть комплекс после завершения строительства Фото: N1. Строительство комплекса бассейнов замерло в 2022 году.
Появится на территории и муниципальный детский сад с собственными выделенными прогулочными площадками. Он откроется в пристройке одного из домов. Внутри жилого комплекса не будет автомобильных проездов, чтобы прогулки были безопасными и комфортными. Наземный паркинг вокруг квартала и два подземных обеспечат достаточное количество мест для автомобилистов. Чтобы реализовать такие проекты, ГК «Химметал» сознательно уменьшает плотность застройки. На 3,5 га мы строим менее 60 тысяч кв метров жилья, хотя могли бы сделать все 90, — не хотим жертвовать ценной парковой территорией», — говорит Евгений Гаврилов, генеральный директор ГК «Химметалл». Нужно иметь смелость иногда этим законам возражать. Думаю, мы своё право на такую смелость уже заслужили.
Тем более, что экономика проекта вполне уверенная, — мы получили масштабное проектное финансирование от «Альфа-Банка». А для финансистов, в свою очередь, убедителен наш уровень: группа компаний «Химметалл» — это большой серьезный холдинг с 25-летней историей, и как застройщик мы совершенной самодостаточны». Важно и то, что для строительства жилых комплексов компания использует материалы, произведенные на собственных заводах, — трехслойные монолитные конструкции. Проектирование зданий ведется по современным BIM-технологиям, когда архитекторы и инженеры одновременно работают в одной программе и совместно создают цифровую модель жилого дома. И в дальнейшем — большой плюс при эксплуатации домов», — отмечает Гаврилов.
Оставьте данные и получите предложение! Получить предложение Отправляя форму Вы даете согласие на обработку персональных данных Узнать подробнее? Оставьте свои данные и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время! Узнать подробнее Отправляя форму Вы даете согласие на обработку персональных данных Желаете записаться на экскурсию?
Все обязательства, подписанные прежним собственником, мы выполним, — говорит Гаврилов.
Например, планируем запустить на «ЗЖБТ-4» производство трехслойных европейских панелей, при этом сохранится выпуск больших колонн. В целом, мы намерены выпускать все, что потребуется рынку. После модернизации производства «ЗЖБИ-4» совокупный объем выпуска продукции на трех промышленных площадках ГК «Химметалл» вырастет минимум в два раза. Евгений Гаврилов пояснил, что продукцию предприятия компания планирует использовать как на строительстве собственных объектов, так и продавать ее на рынок, причем не только Новосибирской области, но и в другие регионы округа. Такой опыт у группы уже есть — дома из панелей «Химметалла» возводятся в Томске, и других городах Западной Сибири. В тоже время собеседник Infopro54 подчеркивает, что пространство в купленной ГК «Химметалл» локации на улице Индустриальной, 12 сейчас используется нерационально, по старым, еще советским технологиям, поэтому часть площадки, возможно, пройдет через оптимизацию. Мы не исключаем, что на них может быть построено жилье, — пояснил Евгений Гаврилов. Приостановлено предоставление участков под строительство под Новосибирском Кстати, одной из причин расширения производственных активов ГК «Химметалл» является интерес к площадкам комплексного развития территории КРТ. Речь идет не только о таких проектах как жилмассив «Клюквенный», но и промышленных площадках, которые находится в черте города, но не работают по профилю. Сейчас сложилась парадоксальная ситуация: застройщики сидят и ждут, когда в «Клюквенном» начнется строительство инфраструктуры, а «Агентство развития жилищного строительства» — когда на эти площадки выйдут застройщики.
Дом 3 – ЖК «Никольский парк»
Рынок сам отсеивает компании с плохим качеством жилья и в результате остаются те, кто может создавать конкурентный уникальный продукт. И если политика на приоритетный допуск к строительству в регионе крупных московских компаний не станет главной, у нас будет и сегментация, и небоскребы, и точно не будет территорий, которые я называю «гетто-застройкой». Мы задали настолько высокий уровень, что московским застройщикам еще предстоит нас догонять. И мы будем использовать и поддерживать все интересные тренды для того, чтобы жизнь в Новосибирске была благоустроенной и комфортной. Обустройство прогулочных зон внутри жилых комплексов и рядом с ними — полностью в рамках «зеленой концепции» строительства ГК «Химметалл» — Как должно складываться плодотворное взаимодействие девелоперов и властей района или города? Поэтому власти должны защищать интересы локальных компаний и производителей. Чем больше развивается бизнес, тем больше налоговых поступлений и возможностей для роста города. Соответственно, активизируется приток людей, что в свою очередь дает всем направлениям дополнительный стимул. Круг замыкается — и как город, так и бизнес получают новый виток развития.
Мне нравится позиция Красникова, мэра Кольцово. У него небольшой город, и он лично поддерживает предпринимателей, максимально упрощает бюрократические процедуры, чтобы бизнес мог реализовывать свои проекты. И результат такого подхода видят все — Кольцово, сейчас, пожалуй, самый современный и комфортный микрорайон для жизни. В ЦБ заявили, что именно из-за нее выросла стоимость квадратного метра жилья. Себестоимость строительства пару лет назад была 45 тыс. На это в большей степени влияет монополизация рынка строительных материалов — все они поднялись в цене. А если нужны материалы или оборудование, которое поставляется по маршрутам параллельного импорта, — то стоимость отдельных позиций увеличилась втрое. Квартиры с ремонтом в «Никольском парке» — Какие условия определяют успешность жилого проекта сегодня и как они будут меняться со временем?
Застройщик должен четко понимать, для кого он строит, на какой сегмент рассчитывает. Нужно соблюсти баланс, определить квартирографию, планировочные решения, оценить рынок и составить портрет потребителя. Маркетинг должен быть просчитан, так как жилом проекте, как и в любом продукте. Здесь работают законы рынка, и мы всегда идем от покупателя. Нужно дать ему такой уровень комфорта, чтобы он захотел жить по-новому. Двор-парк площадью один гектар в ЖК «Никольский парк» — Как вы думаете изменится город, его высотность, например? Чем выше плотность и концентрация людей, тем выше должна быть транспортная доступность. На окраинах, где населения меньше, этажность тоже должна быть меньше, тем более что вывозить оттуда большое количество людей сложно.
От этого во многом зависит развитие пригородов. Город может быть, как моноцентричным, так и полицентричным, если мы можем качественно связать эти центры. Мы совершенно верно взяли курс на развитие КРТ, уверен, что это благо для города. Город должен развиваться согласно генеральному плану, и его нужно актуализировать в соответствии с быстро меняющимися внешними условиями. Например, BIM-проектирование, которое недавно еще казалось фантастикой, уже стало хорошим тоном в строительстве. Сейчас уже все ЖБИ изделия на наших заводах маркируются штрих-кодом, и сканируя его, монтажники знают, где должна располагаться панель. Что касается BIM, его использование позволяет избежать ошибок в проектировании всех систем дома.
Каждый прогулочный маршрут продуман таким образом, чтобы на всем его протяжении хотелось остановиться для того, чтобы получить удовольствие от открывающегося вида. Ландшафтный дизайн и высадка зеленых насаждений задуманы таким образом, чтобы эмоционально согревать и дарить визуальное удовольствие в любое время года. Деревья и кустарники специально подобранных пород будут давать долгий цикл цветения: когда один вид отцвёл, другой подхватит эстафету. Даже на ежедневной прогулке градиентный рельеф не даст заскучать: зелёные холмы и изогнутые дорожки смотрятся живописно и естественно — словно уголок живой природы в объятиях города. Для того, чтобы отдых был активным, предусмотрено функциональное зонирование. Детские игровые площадки, спортивные зоны для любителей work out, тихие места для мамочек с колясками и тех, кто просто хочет побыть в одиночестве, — все эти локации сделают уютными и окружат живыми изгородями из кустарников. Всего во дворе-парке будет высажено более 200 крупных растений. Из сибирских питомников на новое место жительства переедут ели, липы, рябины, яблони, кизильник, сирень, альпийская смородина, спирея, ивы. Ковровые посадки многолетних растений будут радовать глаз обилием цвета, начиная с весны и заканчивая поздней осенью. Появится на территории и муниципальный детский сад с собственными выделенными прогулочными площадками. Он откроется в пристройке одного из домов. Внутри жилого комплекса не будет автомобильных проездов, чтобы прогулки были безопасными и комфортными. Наземный паркинг вокруг квартала и два подземных обеспечат достаточное количество мест для автомобилистов.
Отделка квартир Сдаем квартиры с отделкой white box, выполняем акустическую шумоизоляцию в стяжке, устанавливаем систему отопления с прокладкой труб в конструкции пола. Можно купить квартиру с готовым ремонтом. В домах есть не только авторские, но и свободные планировки, которые позволят создать своё уникальное пространство для жизни. Есть варианты квартир, где высота потолков превышает пять метров. Благодаря этому в комнатах будет много света и пространства.
Количество квартир ограничено. В центре двора расположена большая спортивная площадка 450 кв метров «Время требует от нас быть не только клиентоориентированными, но и быстро реагировать на внешние изменения, находить нестандартные решения. Проведя анализ всех внутренних бизнес-процессов внутри холдинга «Химметалл», мы изыскали возможность снизить цену на квартиры, — поясняет застройщик. Трёхслойные монолитные конструкции, выпускаемые заводами холдинга, являются основным материалом в строительстве жилых комплексов. Поэтому есть возможность влиять на ценообразование и отсутствует дорогая логистика, так как заводы находятся в Новосибирской области. Дополнительным сопутствующим фактором стало удешевление ряда закупаемых нами строительных материалов, и мы также обернули это в пользу покупателя, — отмечают в «Химметалле».
Жилой район "Светлый!
- Никольский Парк, жилой комплекс — Яндекс Карты
- Продажа ЖК Никольский Парк Дом 1 - квартиры в новостройках (объект J3336) | Новактив
- ООО СЗ "НИКОЛЬСКИЙ ПАРК", Новосибирск, проверка по ИНН 5405053049
- ЖК Никольский Парк Новосибирск Ипподромская Гаранина Залесского Даргомыжского Магаданская Новая 54
- Дом 3 - ход строительства Никольский парк
- ЖК Никольский парк в Новосибирске
Вход в личный кабинет
Ход строительства в фотографиях у жилого комплекса «Никольский парк» Дом 3 в Новосибирске. Реклама ООО Специализированный застройщик Никольский парк Застройщик ООО «СЗ „Никольский парк“». По данным ЕГРЮЛ, депутат Заксобрания Новосибирской области Николай Мочалин в ноябре 2023 года продал свою ключевой актив — завод «ЖБИ-4», расположенный недалеко от администрации Дзержинского района Новосибирска. Группа компаний «Химметалл» вновь подтвердила репутацию надежного застройщика: ввод дома №1 в «Никольском парке» планировался на 1 квартал 2024 года, но ключи жильцам передадут уже в декабре.
Решена проблема с очередью в детский сад: жителям нового комплекса повезло — все во дворе
Строительство ЖК Никольский Парк, как и других жилых комплексов застройщика «Новый мир», состоит из этапов. Флагманский проект ГК «Химметалл» – жилой комплекс «Никольский парк», строительство которого завершится в 2026 году. Новосибирск Вы можете как смотреть онлайн - Жилой комплекс Никольский парк|Обзор хода строительства.
Курсы валюты:
- ЖК Никольский парк Новосибирск
- ЖК Никольский Парк Новосибирск Ипподромская Гаранина Залесского Даргомыжского Магаданская Новая 54
- Прогресс строительства Дом 3 в ЖК «Никольский парк»
- Другие новости
- Дом 3 – ЖК «Никольский парк»
ЖК «Никольский парк»
Новости Новосибирска. «Обществу с ограниченной ответственностью Специализированному застройщику «Никольский парк» (на основании заявления в связи с тем, что конфигурация и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными для застройки). Все видео пользователя: Новостройки Новосибирска | АН ЭТАЖИ.