В этом видео расскажу что значит "квартира приватизирована", какое этому подтверждение, как это понять, и дополнительные ответы по правоустанавливающим докум.
Зачем приватизировать квартиру
Долевая приватизация квартиры: плюсы и минусы. Приватизация: пошаговое руководство. Приватизация квартиры – важный шаг, который дает возможность в полной мере владеть ей и распоряжаться. Необходимость регистрации права собственности на приватизированную квартиру зависит от момента проведения приватизации. Зачем приватизировать квартиру и как это сделать. Определение понятия приватизация — что это такое. Приватизация квартиры – это процесс передачи государственной собственности в частные руки.
Кому и для чего нужна приватизация жилья?
Приватизация квартиры или участка предполагает обращение в муниципалитеты или ведомства, т.е. в сделке всегда участвует государство. #Приватизация. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция. Показатели приватизации жилья в 2017 году были на высоком уровне, поэтому решение о бессрочном статусе программы имело скорее символическое, чем экономическое, значение, говорит Стерник. Что значит приватизированная квартира, что означает приватизировать квартиру. Приватизация жилого помещения – это бесплатная передача жилья, которое принадлежит государству, в собственность гражданина. Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция. Документы на приватизацию квартиры подают в МФЦ или на сайте «Госуслуги». Из числа возможных участников приватизации исключаются только те, кто на ее момент добровольно съехал из квартиры на другое постоянное место жительства (фактически отказавшись тем самым от своего права пользования жильем).
Что можно, а что нельзя приватизировать?
- Владельцев приватизированных квартир ждут перемены
- Разрешение россиянам приватизировать квартиры назвали главной ошибкой 90-х
- Что дает приватизация
- В чем разница между приватизацией и собственностью? Рассказываем
Закон о приватизации жилья - преимущества и недостатки
Еще одним изменением стало утверждение правительством страны индекса изменения размера платы, который вносится за коммунальные услуги, на 2022 год. В среднем повышение составит от трех до пяти процентов. Последним изменением станет введение в действие закона об изменениях условий для назначения субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ, который приняли еще в 2018 году. Нормы закона вступят в силу с 1 января 2022 года. Теперь субсидии и компенсации на оплату ЖКУ не будут выплачиваться только при наличии судебного решения о взыскании с гражданина долга по коммунальным платежам.
Это быстро и бесплатно!
На что именно обращать внимание, и какие недостатки противостоят преимуществам процедуры, рассмотрим далее. Из вышесказанного несложно сделать вывод, что значит уже приватизированная квартира — это личная недвижимость, за которую несёт ответственность физическое лицо, то есть вы. Но нельзя упускать из виду и недостатки данного оформления для собственного ответа на вопрос, что же всё-таки лучше: приватизированная или муниципальная квартира. Отрицательные стороны приватизации жилья К негативным моментам, которые связаны с приватизацией квартиры, относятся не только затраты времени и усилий на походы к чиновникам и сбор документов. Основная часть негативных сторон касается последствий приватизации, к которым относятся: Отсутствие государственной помощи при проведении капитального ремонта и содержании общедомового имущества; Отсутствие помощи в предоставлении жилья большей площади, если количество жильцов увеличилось; Обязательный налог на частную собственность, который с 2018 года насчитывается на кадастровую стоимость недвижимости; Увеличение суммы коммунальных платежей; Если вы приватизируете квартиру совместно с другими жильцами, получив некоторую долю жилья, у вас больше нет возможности стать участником приватизации, что не очень приятно, если попадается более выгодный вариант с большей долей; Участниками приватизации должны быть абсолютно все зарегистрированные в квартире лица, включая малолетних детей и граждан, которые находятся в местах лишения свободы, что также не всегда хорошо.
Плюсы и минусы приватизации квартиры для категорий граждан Права на неприватизированную квартиру у нанимателей и жильцов ограничены. Муниципальную жилплощадь нельзя унаследовать и завещать, нельзя продать, подарить или обменять. Для того чтобы зарегистрировать нового жильца, требуется письменное согласие муниципалитета, и прописать постороннего человека, даже если это близкий друг или дальний родственник, проблематично. Строгие требования и к оплате коммунальных услуг — задолженность чревата скорым выселением, как и жалобы соседей на ваше поведение увы, это тоже имеет место. Если же вы добропорядочный гражданин и наниматель, причин беспокоиться у вас нет — договор социального найма бессрочный и даёт право проживать в квартире вам, вашему супругу, детям, родителям.
С другой стороны, возможность получить собственную недвижимость, которая достанется по наследству вашим детям и которую при необходимости можно продать, очень заманчива. Но некоторым категориям граждан следует знать о нюансах процедуры до её оформления, чтобы точно знать, надо ли приватизировать свою квартиру и с какими трудностями можно столкнуться. Малоимущие Нужна ли приватизация квартиры малоимущим гражданам — вопрос двоякий, поскольку, с одной стороны, он может решить возникшую финансовые проблемы, а, с другой стороны, может вогнать в ещё большие. Речь идёт об оплате коммунальных услуг, которая возрастает с приватизацией жилья. Одновременно с этим малоимущие лица добровольно лишают себя права на государственную помощь в улучшении условий проживания.
Например, если вы стоите в очереди для получения нового жилья, после оформления приватизации с этой очереди вас снимают. Это обусловлено тем, что государственная помощь предоставляется только один раз. Аналогичная ситуация для граждан, живущих в ветхом доме, который в скором времени может быть признан аварийным с вынесением решения о расселении.
Само слово «приватизация» еще в 1990-х годах приобрело негативную окраску. У многих россиян еще живы воспоминания варварской передачи государственных предприятий в частные руки после развала СССР. Процесс покупки пройдет на рыночной основе — кто больше заплатит, тот и получит актив. Никакого демпинга и банкротства в угоду покупателям. Государство само в первую очередь будет заинтересовано продавать активы по наиболее высокой рыночной цене, поэтому сам процесс растянется на несколько лет. Экономисты объясняют, что большая приватизация нужна не только для получения денег в бюджет, но и для повышения эффективности управления госактивами. Мировой опыт показывает, что государство — с точки зрения получения прибыли, модернизации производства, разработки стратегии развития — не самый лучший управленец. Невозможно только госсубсидиями поддерживать активы, пострадавшие от санкций.
Приватизировать участок можно бесплатно, но только один раз за всю жизнь. С готовым пакетом документов и заявлением собственник дома обращается в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости для передачи этих документов. Если с документами всё в порядке и пришёл положительный ответ, то следующий шаг — обратиться в кадастровую фирму и пригласить на участок сотрудника, который проведёт процедуру межевания и оформит кадастровый план. Его нужно предоставить в земельный комитет местной администрации. Как приватизируют муниципальное имущество Государство разрешает забрать в частную собственность не только землю или жильё, но даже предприятия. Например, преобразовать унитарное предприятие в ООО или акционерное общество и продать их акции. Также власти могут выставить на аукцион имущество предприятия — машины, станки, строения и прочее. История приватизации в России Приватизация в России началась в 1992 году по инициативе бывшего президента страны Бориса Ельцина. Но связывают приватизацию в основном с именами Анатолия Чубайса и Егора Гайдара. Предполагалось, что каждый гражданин страны получит часть советского наследия. В условиях экономического кризиса идея с приватизацией внушала доверие. Частичный отказ от государственной собственности позволил бы залатать дыры в госбюджете, избавиться от невыгодных предприятий и привлечь иностранные инвестиции, а страна сможет безболезненно перейти к рыночной экономике. А государственное имущество разделили на две части: заводы и мелкие предприятия, которые подлежали незамедлительной и обязательной приватизации, объекты. Все крупные и средние предприятия приватизировать было нельзя. Их государство превращало в открытые акционерные общества. Часть акций передавалась трудовым коллективам, а остальная часть могла быть куплена за деньги или ваучеры. Но всё пошло совсем не так, как планировалось. Главная проблема заключалась в том, что люди попросту не знали, что делать с ваучерами.
Зачем приватизировать квартиру
Преимущества и недостатки приватизации Основные преимущества приватизации: получение владельцем права собственности, которое позволяет пользоваться и распоряжаться квартирой в полной мере по своему усмотрению, появление возможности сделать перепланировку в квартире при условии, что остальные собственники жилых помещений в многоквартирном доме не будут против, появление возможности перевести квартиру из статуса жилой недвижимости в коммерческую, появление возможности получить кредит в банке под залог квартиры или оформления ее в качестве вклада под получение ренты, экономия на регулярных ежемесячных выплатах за пользование жилым помещением, получение право голоса на заседаниях ТСЖ или общедомовых собраниях. Основные недостатки приватизации: риск потери недвижимости в результате взыскания ее за долги за исключением, когда квартира является единственным жильем собственника, оплата затрат на капитальный ремонт жилого помещения, обязанность ежегодно выплачивать налог на имущество, если квартиру будут изымать по государственным и муниципальным нуждам, например, в результате переселения по реновации, то с учетом установленных норм квадратных метров на человека компенсация по договору социального найма будет выигрышнее, чем компенсация собственнику приватизированной квартиры. Вы можете обратиться за сопровождением сделки купли-продажи недвижимости к агентам Самолет Плюс Какие плюсы дает приватизация квартиры В данном пункте подробно рассмотрим все преимущества приватизированной квартиры: Наиболее важным преимуществом приватизации является получение прав собственности, которые позволяют использовать квартиру и распоряжаться ею по своему усмотрению. Можно: продать квартиру, обменять ее на другую недвижимость, подарить кому угодно, сдать в аренду, сделать перепланировку но по согласованию с БТИ , если позволяют технические возможности квартиры и согласны остальные собственники помещений в многоквартирном доме, оставить в наследство. Неприватизированную квартиру передать по наследству не получится. Чтобы сохранить право проживания за родственниками в неприватизированной квартире, необходимо зарегистрировать их в ней по договору социального найма на момент проживания в ней ответственного нанимателя, зарегистрировать в квартире новых жильцов. В неприватизированной квартире регистрировать новых жильцов по своему усмотрению не получится. Для этого необходимо получить письменное согласие всех членов, уже зарегистрированных и проживающих в квартире, а также согласие муниципалитета наймодателя.
Муниципалитет дает согласие на регистрацию новых жильцов только с учетом норм квадратных метров на одного человека. Зарегистрировать в неприватизированной квартире мужа или жену, совершеннолетних детей или родителей можно только с письменного согласия всех лиц, проживающих в квартире по договору социального найма. Собственник приватизированной квартиры имеет право заняться переводом квартиры в нежилое помещение, то есть в коммерческое. Например, если квартира расположена на первом этаже, и он хочет переделать ее под офис, склад или магазин. В случае с неприватизированной квартирой такое сделать не получится. Собственник приватизированной квартиры может взять кредит в банке под залог квартиры. Банк не примет квартиру в качестве залога, если она не приватизирована и принадлежит государству.
Собственник приватизированной квартиры может оформить ее как вклад под получение ренты. Собственника приватизированной квартиры не лишат жилья за наличие больших долгов по коммунальным услугам. Собственник приватизированной квартиры имеет право голоса при принятии решений на заседаниях ТСЖ и общедомовых собраниях. Такие решения могут сильно влиять на уровень комфорта проживания в доме. Собственник приватизированного жилья суммарно экономит на ежемесячных расходах по сравнению с нанимателями квартиры по договору социального найма. В данном пункте подробно рассмотрим все преимущества приватизированной квартиры: Коммунальные платежи ежемесячно выплачивают как собственники приватизированных квартир, так и наниматели жилья по договору социального найма. Собственник приватизированной квартиры выплачивает также ежегодный налог на имущество.
При этом государство предоставляет вычет — 20 м2. Например, если приватизированная квартира 40 м2 стоит 8 млн руб.
Вместе с новыми владельцами заявление должен подать и представитель органа местного самоуправления как правообладателя. При подаче бумаг лично, заявитель должен предъявить регистратору оригинал паспорта ч. Уплатить госпошлину. За переоформление помещения в ЕГРН участники приватизации уплачивают госпошлину. Общая сумма — 2 тыс. Например, в семье из четырех человек, каждому собственнику придется уплатить госпошлину по 500 рублей. В случае подачи документов и уплаты госпошлины через систему ЕСИА федеральные и региональные порталы Госуслуг , заявителям до 01. Квитанцию к комплекту документов прикладывать не обязательно, но разрешается сделать это по желанию заявителя на случай, если средства госпошлины в силу технических проблем не отразятся ГИС ГМП.
Если в течение 5 дней с момента подачи документов в системе будут отсутствовать данные об уплате госпошлины, Росреестр вернет документы без рассмотрения п.
Это делается на основании заявления жильцов, которые хотят перевести жилую недвижимость , где они на данный момент проживают, в свою собственность. Распространяется на любое жилое помещение, которое на момент оформления находится в муниципальном или государственном владении, и эксплуатируется по договору социального найма.
При этом квартиросъемщик не может оформить приватизацию без участия собственника. Владелец жилья должен дать официальное разрешение. После этого оформляется сделка, в результате которой заявитель становится полноправным собственником квартиры или дома.
Приватизировать недвижимость, если речь идет о жилом помещении, разрешается в РФ только один раз. За 25 лет закон не единожды менялся, однако основные принципы оформления сделки остались прежними. Его разработали и усовершенствовали для того, чтобы гражданам России было проще получить в собственность квартиры и дома.
Но разобраться в обилии условий бывает довольно сложно, поэтому лучше воспользоваться услугами юристов», — делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move. Преимущества приватизации жилой недвижимости Главным преимуществом является то, что в результате приватизации человек получает в собственность жилое недвижимое имущество. Наличие своей квартиры или дома дает уверенность в завтрашнем дне.
Платить нужно только госпошлину за оформление документов. Таким имуществом можно распоряжаться, как пожелает новоиспеченный владелец. Недвижимость можно использовать в качестве залога, если нужно оформить кредит в банке, дарить, оставлять в наследование муниципальная недвижимость не передается родственникам , менять на другое жилье, сдавать.
Выселить собственника из его собственного жилья практически невозможно, даже если он задолжал немаленькую сумму за коммуналку. Ему могут даже помочь, разбив долг на более мелкие платежи, предоставив рассрочку.
Кому и зачем нужна расприватизация На расприватизацию собственники идут по разным соображениям. Например, когдаим дорого оплачивать, кроме своей жилплощади, еще и площади общего пользования, и общедомовое имущество,да еще платить взносы на капремонт дома.
Также если собственнику дорого платить налог на имущество — с 2016 года он увеличился, так как исчисляется с кадастровой стоимости жилья гл. Живущие в старом фонде собственники могут улучшить свои жилищные условия, если их расприватизированная квартира попадет, например, в государственную программу предоставления жилья. Супругам, которым по семейным обстоятельствам квартира в общей собственности не нужна, тоже понадобится расприватизация. Одинокие пенсионеры стремятся к расприватизации, если какие-то мошенники вынуждают их продать им квартиру по очень низкой цене, к примеру.
А расприватизированная собственность уже не интересна аферистам. Неприватизированное жилье банк не сможет забрать за долги, потому что оно не принадлежит кредитуемому. Образец заявления расприватизации квартиры.
Как приватизировать квартиру
Перед покупкой приватизированной квартиры необходимо убедиться, что отказ от приватизации был сделан в добровольном порядке и нотариально заверен, а все прописанные в квартире сняты с регистрационного учета. 1. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации. Из числа возможных участников приватизации исключаются только те, кто на ее момент добровольно съехал из квартиры на другое постоянное место жительства (фактически отказавшись тем самым от своего права пользования жильем). Необходимость регистрации права собственности на приватизированную квартиру зависит от момента проведения приватизации.
Что такое приватизация? Как ее оформить и нужно ли это делать
В суде будут рассмотрены все обстоятельства и разъяснены выгоды приватизации. Если приватизации противится жилец, зарегистрированный в квартире, но не проживающий в ней длительный период, суд может вынести решение о принудительном выселении такого жильца. Шаги приватизации Рассмотрим, как проходит приватизации квартиры поэтапно: Передача заявления и комплекта подготовленных документов через МФЦ или в комитет по управлению городским имуществом. Проверка документов. Обычно она занимает 60 дней. Подписание договора о передаче квартиры частному лицу. Оформление объекта в собственность в Росреестре. Срок регистрации составляет 7 дней, а при подаче до кументов ч ерез МФЦ — 9 дней.
Получение выписки из ЕГРН. Несмотря на то что приватизация жилья является бесплатной, к определенным расходам необходимо подготовиться. Основные затраты: Государственная пошлина. С каждого участника приватизации взимается пошлина за регистрацию права на объект жилой недвижимости в размере 2000 рублей. Плата за технический паспорт и поэтажный план. Она составляет от 1200 до 3000 рублей, что зависит от региона проживания. Нотариальные услуги.
В каждом регионе свои расценки на услуги нотариуса. Однозначно ответить, сколько стоит приватизировать квартиру, сложно, так как тарифы в Москве и, например, в Самаре, могут сильно различаться. Бесплатно предоставляются выписки из домовой книги и о кадастровой стоимости, а также справка о составе семьи.
В условиях экономического кризиса идея с приватизацией внушала доверие. Частичный отказ от государственной собственности позволил бы залатать дыры в госбюджете, избавиться от невыгодных предприятий и привлечь иностранные инвестиции, а страна сможет безболезненно перейти к рыночной экономике.
А государственное имущество разделили на две части: заводы и мелкие предприятия, которые подлежали незамедлительной и обязательной приватизации, объекты. Все крупные и средние предприятия приватизировать было нельзя. Их государство превращало в открытые акционерные общества. Часть акций передавалась трудовым коллективам, а остальная часть могла быть куплена за деньги или ваучеры. Но всё пошло совсем не так, как планировалось.
Главная проблема заключалась в том, что люди попросту не знали, что делать с ваучерами. Им было не до того: приходилось много работать и выживать, порой не хватало денег на еду. Поэтому лучшей идеей люди считали продать свой ваучер, иногда почти за бесценок. Если к осени 1992 года, продав приватизационный чек, можно было купить мужской костюм среднего качества, то к концу 1993 года рыночная цена ваучера была эквивалентна трём-четырём бутылкам водки. Были и те, кто готов был рисковать, скупая и перепродавая пакеты ваучеров.
В результате приватизации появились люди с огромными состояниями олигархи. До сих пор оценки приватизации неоднозначны : одни вспоминают это время как эпоху по-настоящему свободного рынка, другие считают, что всё в итоге привело к развалу и разорению национального достояния. Он отметил, что санкции бьют по российской экономике слишком сильно. В то же время отечественный бизнес накопил достаточное количество денег для инвестиций. Поэтому, по мнению банкира, приватизационная программа сможет пополнить бюджет и привлечь новые идеи в экономику.
В конце 2021 года о том же говорил и на тот момент глава Счётной палаты Алексей Кудрин.
Как подать документы на приватизацию квартиры Собранные документы можно подать лично в МФЦ или Росреестр, а также через сайт "Госуслуги". Стоимость приватизации квартиры Приватизация квартиры является бесплатной процедурой. Однако необходимо учесть, что после него необходимо оплачивать государственную пошлину за регистрацию права собственности около 350 рублей , нотариальное заверение документов, если это требуется. Сроки приватизации квартиры Процесс может занять от 1 до 3 месяцев, в зависимости от сложности ситуации, загруженности уполномоченных органов. Когда могут отказать в приватизации квартиры Отказать в приватизации могут по следующим причинам: Несоответствие жилья критериям; Участие гражданина в процессе ранее; Отсутствие необходимых документов или нарушение порядка их предоставления. Особые случаи приватизации квартиры Существуют особые случаи, когда процедура может быть усложнена или требует дополнительных действий: С участием несовершеннолетних детей; Жильё, находящееся в общей собственности супругов; Квартира, находящаяся в залоге или обременении.
Приватизация жилья в Москве, зачем оно Вам надо? Какой смысл в этой операции?
Такие вопросы задаются до сих пор, несмотря на то, что бесплатная приватизация жилья длится в России уже более 20 лет. С тех пор в собственность граждан перешло только 80 процентов жилой площади. Попробуем объяснить, что даёт приватизация и почему люди не спешат воспользоваться своим правом стать собственниками жилья? В чём смысл приватизации жилья? Расскажем, в чём состоит смысл приватизации жилья. Квартира до приватизации находится в муниципальной собственности принадлежит государству. Вы проживаете в ней на основе договора социально найма и фактически являетесь её арендатором. После процедуры приватизации, квартира переходит в Вашу собственность. Доказательством права собственности послужит свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Что это право даёт?
Понятие приватизации
- Законодательство
- В чем разница между приватизацией и собственностью? Рассказываем | новости
- Как приватизировать квартиру: документы и сроки
- Покупка приватизированной квартиры: главные риски остаться без жилья
Что нужно для приватизации?
- Приватизация жилья в Москве, зачем оно Вам надо?
- Преимущества и недостатки приватизации
- Порядок приватизации квартиры
- Минусы приватизации
- Зачем приватизировать квартиру
Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
| Что значит приватизированная квартира - | Это значит, что такую квартиру нельзя продать, подарить или завещать. |
| Кому и для чего нужна приватизация жилья? | О приватизации жилого помещения (прокуратура области). |
| Покупка приватизированной квартиры: главные риски остаться без жилья | Если на момент приватизации кроме продавца квартиры был прописан кто-то еще, но в правоустанавливающем документе не указан — запрашиваем у продавца отказы от приватизации других жильцов. |
Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов
| Россиян хотят избавить от «бремени собственности» на их квартиры | Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника (об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса). |
| Приватизация квартиры: пошаговое руководство от экспертов | Это значит, что такую квартиру нельзя продать, подарить или завещать. |
| Что значит приватизированная квартира? | В приватизированной квартире можно назначить наследников на свое усмотрение. |
| Защита документов | Приватизация квартиры: что это значит? Чем приватизированное жилье отличается от неприватизированного? |
Что такое приватизация?
В приватизированной квартире можно назначить наследников на свое усмотрение. Чем муниципальная квартира лучше приватизированной? бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации.
Зачем приватизировать квартиру
1. Бесспорное преимущество приватизированной квартиры состоит в том, что помещение становится собственностью граждан, которые поставили свои подписи под договором приватизации. Приватизированная квартира становится личным имуществом. Плюсы и минусы приватизации квартиры и разница между приватизированной и неприватизированной квартирами для проживающих в них граждан. Приватизация квартиры: кому положена, сколько стоит, советы юристов. Как приватизировать квартиру 2024 сколько стоит, документы, условия и сроки.
Как приватизировать квартиру. И зачем ее расприватизировать?
Если все оформлено правильно и бумаги в порядке, вы получите для подписания договор с муниципалитетом. Подписать его должны все, кто участвует в приватизации. За несовершеннолетних детей расписываются их опекуны или представители. Зарегистрируйте собственность в Росреестре Подписанный договор нужно направить в Росреестр и получить свидетельство о регистрации собственности.
Удобнее всего сделать это в МФЦ, но можно обратиться и в офис Росреестра. При прямой подаче свидетельство должны выдать через семь рабочих дней, при посредничестве центра — через девять. Если каких-то документов будет не хватать, заявление не примут.
Источник: нейросеть Сколько стоит оформление Полезно заранее оценить, сколько будет стоить приватизация квартиры. Прежде всего, придется оплатить госпошлину за получение услуги — 2000 рублей. Если участников приватизации несколько, сумма делится между ними.
В остальном оформление бесплатное. Но чем больше вам понадобится заверенных документов, тем больше вы потратите на нотариусов. Стоимость их услуг зависит от региона и начисляется за каждую подпись или каждый лист документа.
Чтобы не тратить много денег сразу, а распределить расходы, можно оплатить услуги нотариуса в рассрочку по Халве и возместить заемные средства постепенно. Почему могут отказать Иногда после подачи заявления вместо договора о приватизации приходит отказ. У него всегда есть причины.
В некоторых случаях их можно устранить и подать заявление снова. Отказ может прийти, если: не хватает документов или в них нашлись несоответствия; жилье принадлежит спецфонду или им владеет не муниципалитет; дом стоит на учете как аварийный; кто-либо из заявителей участвует в приватизации не впервые; в договор не включены несовершеннолетние. Пакет документов можно дополнить, несоответствия — устранить, несовершеннолетних включить в договор или получить согласие опеки на то, чтобы не включать их.
Приватизация в РФ это безвозмездная передача муниципал. Квартиру в доме ЖСК приватизировать просто в принципе невозможно, потому что она на возмездной основе приобретается в собственность по окончат. Неприватизированная квартира- по частоуптребляемому смыслу- муниципальная, в кот. Но неприватизированной строго говоря можно назвать и квартиру в жоме ЖСК с выплаченным паем- она в собственности бывшего пайщика- и неприватизирована. Или квартира. Но не обязательно приобретение в собственность- это приватизация, м.
У всех квартиры в собственности- у ваших родственников м. Но вполне возможно, что все квартиры в ЖСК- и в собственности в резалте, и не приватизированы.
Иван Шилов ИА Регнум Приватизация в России в 90-х была огромной ошибкой и как раз породила множество собственников, не умеющих, а часто и не желающих управлять своим домом, заявил Широков в большом интервью «Аргументам и фактам». Правда, представитель ТПП сделал оговорку — забирать у малоимущих россиян квартиры из частной собственности в муниципальную нужно исключительно на добровольной основе. Сейчас к злостным неплательщикам за «коммуналку» применяются различные санкции — от штрафов до запрета на выезд должника за рубеж, и теоретически — до выселения его из квартиры. Но подчеркнём — выселение происходит по решению суда, причём здесь вступают в силу разные механизмы. Если речь идёт о квартире, которую человек снимает по договору социального найма, то работает статья 90 Жилищного кодекса — должника могут выселить на другую жилплощадь, исходя из «размера, установленного для вселения граждан в общежитие». Из приватизированной квартиры не могут выселить, если это единственное жильё у должника об этом говорится в 446-й статье Гражданского кодекса. И, по оценке практикующих юристов, такая санкция, как выселение, в отношении собственников приватизированных квартир на практике не работает — суд присуждает выплату долга.
Но высказал не просто как частное лицо, а как глава комитета ТПП. Эти деньги надо где-то брать, причем затраты на собственность должны соответствовать экономическим расчетам, которые делаются по тому или иному многоквартирному дому. При этом собственники могут сами утверждать на собраниях стоимость содержания общего имущества, но если они этого не делают, то за них это делают местные власти. Собеседник действительно считает массовую приватизацию жилья ошибкой. То есть государство фактически отдало миллионы квадратных метров российским гражданам без права требования отдать обратно.
Но и тут судами рассматриваются много обстоятельств. Например, есть ли уважительная причина в неуплате коммуналки — вдруг гражданин является малоимущим из-за инвалидности. Когда коммуналку оплачивают частично, то обычно не выселяют. Суд выселяет только злостных неплательщиков, которые вообще не оплачивают коммуналку долгое время и без уважительных причин. Собственника нельзя выписать и выселить Если один из собственников не проживает в квартире, то другие не смогут его выписать. Даже если он не оплачивает коммуналку. Судья точно им откажет в этом, потому что нет такого основания в законе. Если другие собственники оплачивают его часть коммунальных платежей, то они могут через суд взыскать с неплательщика эти деньги — ст. С муниципальной наоборот. Если прописанный в муниципальной квартире не проживает долгое время и не оплачивает коммуналку, то остальные смогут его выписать через суд. Без разницы наниматель он или член семьи. Инструкция — Как через суд принудительно выписать человека из муниципальной квартиры. Банки охотнее дают деньги в кредит под залог недвижимости Чтобы получить потребительский кредит, то свою недвижимость можно заложить. Тогда банк даст больше денег, на бОльший срок и под меньший процент. Для примера, я посмотрела предложения двух банков. Потребительский кредит в Сбербанке без залога — максимум 3 млн руб. С залогом — максимум 10 млн руб. Тинькофф банк без залога — максимум 2 млн руб. С залогом — до 15 млн руб. Конечно информация примерная, но для ознакомления подойдет. Легче прописаться и прописать других Собственник имеет право свободно прописаться и выписаться из своей квартиры. Также легче прописать неблизкого родственника или неродственника, ведь для этого не нужно брать согласие от муниципалитета. Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ; Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться.