Эксперт отметил, что доля отклоненных ипотечных заявок серьезно растет с IV квартала 2023 года. Ипотека осенью 2023 года: прогнозы аналитиков Изменения льготных программ по ипотеке Брать или не брать ипотеку сейчас.
Новости об ипотеке
"Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. Меры по охлаждению рынка сработают и выдачи кредитов упадут с 8 до 6,2 трлн рублей, считают аналитики Frank RG — Frank Media. Все программы льготной ипотеки должны завершиться в ранее обозначенные сроки, заявил директор департамента финполитики минфина РФ Алексей Яковлев.
Вице-премьер РФ заявил, что поддерживать программы льготной ипотеки в России будут «по возможности»
Банк России опубликовал свежую статистику по ипотечному рынку по итогам апреля 2023. Ипотека осенью 2023 года: прогнозы аналитиков Изменения льготных программ по ипотеке Брать или не брать ипотеку сейчас. Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. Рефинансирование в целях уменьшения стоимости ипотечного займа сегодня действительно неактуально. Новое расписание ЕГЭ и льгота по ипотеке для многодетных: главные новости за 22 апреля.
Правительство дополнительно выделило 95 млрд рублей на льготную ипотеку
- Минфин обсуждает сворачивание IT-ипотеки
- ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
- Поделиться и оценить
- Почему это произошло
- Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | 63.ру - новости Самары
- Как устроен рынок ипотеки
Новости дня
- Рынок ипотеки в 2024 году ждет снижение больше чем на 20%
- Банкам невыгодно вам помогать
- Сейчас читают
- Новости по теме
- Поделиться
- Изменения в госпрограммах
Конец близко. ЦБ заложил в ключевую ставку отмену льготной ипотеки под 8%
Это в два раза больше, чем рост средней зарплаты за те же три года. Это нельзя объяснить естественной разницей между качеством старого и нового жилья. Так, если вы покупаете у застройщика квартиру, скажем, за 10 миллионов, то продать ее сможете в среднем уже только за 7 миллионов. Это кричащий дисбаланс.
Большой объем льготных выдач заставляет ЦБ держать высокие ставки для всех, отметила она. За тех, кто получает ипотеку по льготной ставке, платят те, кто берет рыночную ипотеку», — подчеркнула глава ЦБ. Решение по ключевой ставке 26 апреля принималось исходя из того, что широкая безадресная программа льготной ипотеки завершится.
Ранее речь шла о втором полугодии. Да, раунд снижения ставок может сдвинуться, но нужно следить за информацией на последующих заседаниях ЦБ. Само уменьшение ставок по ипотеке будет сонаправлено с движением ключевой ставки. В преддверии завершения льготной программы спрос временно возрастет, так как потребители захотят успеть воспользоваться более выгодными условиями. Но в целом ипотечные выдачи уступят показателям прошлого года.
Риелтор Елена Ручканова перечислила список тех, кто имеет право на участие в льготной госпрограмме.
Разве только добавились пункты по военной ипотеке. В остальном среди льготников малоимущие семьи, молодые семьи, студенты до 25 лет. Также в качестве взноса по ипотеке можно использовать материнский капитал, — рассказала специалист MSK1. Однако программу льготной ипотеки хотят отменить. В ходе Московского таможенного форума замминистра финансов Алексей Моисеев выступил за прекращение программы. Чиновник считает, что программа льготной ипотеки должна завершиться, согласно плану, в середине 2024 года и что продлевать ее не нужно. Причиной такого решения госслужащий назвал колоссальную разницу между льготной и рыночной ставкой, которую государство, по всей видимости, уже не может покрывать. Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Учитывая и так критически выросшие цены на недвижимость, ужесточение правил одобрения ипотеки может привести к тому, что квартиры попросту никто не будет покупать.
Елена Ручканова не исключила возможность обрушения рынка жилья, связав это с тем, что зарплаты людей не поспевают за ростом инфляции. Люди попросту становятся не в состоянии выплачивать бесконечно растущую ипотеку. Зарплата у людей не растет, в отличие от инфляции, размер которой в дальнейшем будет намного больше, чем сейчас, — рассказала она. Естественно, рано или поздно это приведет к очередному кризису. Чем дальше, тем страшнее.
Стали известны регионы, где россияне отдают за ипотеку больше половины зарплаты
| Публикации в категории «Ипотека» | Ограниченное предложение по ипотеке на новостройки в Москве и Подмосковье по уникальной ставке в 5,9%. Официальный сайт группы «Самолет». |
| Эксперты сделали прогноз по ипотечным кредитам | Минфин РФ обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высоким доходом. |
| Портал государственных услуг Российской Федерации | "Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. |
| Минфин: семейную ипотеку продлят как минимум для семей с детьми до шести лет — РТ на русском | Эксперт отметил, что доля отклоненных ипотечных заявок серьезно растет с IV квартала 2023 года. |
Набиуллина: Массовая льготная ипотека завершится 1 июля
Значит, если не принимать мер регулирования, риски рано или поздно «выстрелят», как ружье, висящее на стене, в пьесе классика. Полагаем, что ЦБ будет устанавливать банкам лимиты для двух категорий клиентов. Похожие ограничения в виде надбавок действуют сейчас. Но мы не исключаем, что «нож» лимитов отрежет от ипотеки людей, которые отдают по долгам больше трети зарплаты. Так как именно такой уровень кредитной нагрузки многие банки считают допустимым для одобрения ипотечной заявки. Разумеется, лимиты скажутся на банках, количество сделок неизбежно снизится.
Узнать подробнее Ирина Андриевская, опираясь на оценки ЦБ 2023 года, предполагает, что под удар попадает как минимум половина заявок. По оценкам компании «Выберу. Хотя ещё годом ранее ситуация была менее драматичной — одобряли две из трёх. Узнать подробнее Читайте также:.
Но почему они вносят вклад в девальвацию? А это — ежегодный отток за рубеж миллиардов долларов. Поэтому цены на первичку на десятки процентов выше, чем на вторичку.
Это крайне опасный эффект, способный вызвать обвал цен на рынке жилья. Ну и основной негативный эффект льготной ипотеки — это пресловутый «пузырь». Если «пузырь» ипотеки лопнет, то на отечественном рынке недвижимости начнется обвал, аналогичный тому, который произошел в США в 2007-2008 годах.
Этот процесс в условиях стагнации экономики и геополитического конфликта может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис. Посмотрите: власти обсуждают новые льготные программы. Субстандартная ипотека нацелена на заемщиков с низкими кредитными рейтингами.
А в России ипотека, субсидируемая государством, нацелена на заемщиков с относительно низкими доходами. Даже человек со средним уровнем достатка вряд ли будет заинтересован в приобретении такой недорогой недвижимости, разве что в инвестиционных целях. Для этого проводим мягкую денежно-кредитную политику, накачиваем экономику дешевыми деньгами, поддерживая низкие процентные ставки.
Неизбежно начинают надуваться «пузыри» на рынке недвижимости и на фондовом рынке. Затем, когда «пузыри» надулись, резко охлаждаем рынок: ужесточаем денежно-кредитную политику, быстро повышая ставки.
Чем меньше ПДН, тем больше шансов, что заемщик будет платить без проблем. С появлением льготной ипотеки в 2020 году начал расти и ПДН. По итогам 2023 года он стал максимальным за последние четыре года.
РИА Новости «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет.
Это поручение президента, мы его будем чётко исполнять», — цитирует его ТАСС. Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина сообщила , что ведомство рассчитывает на завершение массовой льготной ипотеки текущим летом.
Минфин отреагировал на слухи о повышении ставок по льготной ипотеке на 2%
Равно как и сама квартирография дома — какой уровень соседей сформируется. Нужно быть уверенным на ближайшую четверть века, что жизненные обстоятельства позволят данную квартиру не продавать. То есть не расширять семью, не переезжать ближе к школе или работе. Независимых оценщиков на рынке становится всё меньше, банки—лидеры своими или аккредитованными силами проводят оценку залогов. И здесь тоже тонкий момент: они заинтересованы в совпадении цены покупки с оценочной стоимостью залога. Но фактическая рыночная на момент окончания строительства дома может быть ниже. И кредитор обязан попросить досрочно погасить эту разницу. Результаты опроса поделили наших застройщиков на четыре категории. Первая придерживается самой жёсткой стратегии, отказываясь работать с теми, кто просит платить комиссию. Это касается наиболее сильных, устойчивых компаний, которые понимают, что на фоне подъёма цен они тоже их поднимут, но не платя комиссию и работая с теми банками, которые комиссию не берут.
Вторая группа согласна работать со всеми, но будет максимально стремиться перенаправить покупателей в те банки, которые не берут комиссии, чтобы сохранить свою ценовую позицию. Это взвешенная, гибридная стратегия.
Об этом рассказал Финансам Mail. Ru юрист по недвижимости Дмитрий Молчанов. Это один из вариантов, который сейчас обсуждается при разработке предложений в связи с продлением программы до 2030 года, рассказали «Известиям» источники, близкие к Минфину.
Риски в данном вопросе касаются продавца, так как именно он получает деньги, рассказал Финансам Mail. Однако это недолгая тенденция, считают эксперты — в ближайшее время ситуация выправится.
Чем меньше ПДН, тем больше шансов, что заемщик будет платить без проблем. С появлением льготной ипотеки в 2020 году начал расти и ПДН. По итогам 2023 года он стал максимальным за последние четыре года.
По словам Эльвиры Набиуллиной, ЦБ в ближайшие месяцы не планирует снижать ключевую ставку, чтобы урегулировать уровень инфляции. Ближайшее заседание ЦБ — 15 декабря, по мнению аналитиков, ставку на нём снова повысят.
Стали известны регионы, где россияне отдают за ипотеку больше половины зарплаты
Одновременно с этим обсуждается вопрос об увеличении размера первоначального взноса по льготной ипотеке, а в ЦБ говорят о том, что дешевые ставки надо выдавать адресно. Как эти решения скажутся на выдаче кредитов и кому от этого будет выгода — разбирались Финансы Mail. Источник: Reuters В «Арктической ипотеке» , которая стала своего рода расширением Дальневосточной программы, кабмин России утвердил перечень опорных населенных пунктов Арктической зоны для реализации экономических и инфраструктурных проектов. В список вошли 16 агломераций в девяти регионах.
В составе Мурманской агломерации опорными пунктами стали города Мурманск и Североморск, а также Кольский муниципальный район. В составе Архангельской агломерации — Архангельск, Северодвинск и Новодвинск. Что беспокоит ЦБ?
Суммарный показатель января-февраля оказался самым низким за последние 4 года, меньше ипотеки выдали только в 2020-м в самом начале пандемии, когда людям было вообще не до покупки квартир. Очевидно, что ипотечникам на вторичном рынке недвижимости сейчас делать нечего. Часть из них ушла в новостройки, часть скрылась в аренде и ждет снижения ставок. Что касается цен на вторичке, они практически стоят на месте. По московским данным IRN. Активно растет разве что IT-ипотека — в 2,1 раза, по сравнению с февралем 2023 несмотря на то, что выдают ее сейчас только 6 банков из топ-20. Застройщики реагируют на изменения рынка быстрее, чем продавцы вторички, поэтому уже активно дают скидки, и за счет этого фактические цены потихоньку корректируются. Статистика «Пульса продаж новостроек» Купить рекламу Отключить Рассрочки, трейд-ин и транши набирают обороты Немного спасает рынок новостроек то, что правила игры на нем формируют сами застройщики. Ипотека становится невыгодная — они дают другие механизмы.
Мы привязываемся к этому. По семьям с детьми старше 6 лет сейчас разные варианты обсуждаются, то есть у нас идет дискуссия по нескольким вариантам. Также идет дискуссия о том, чтобы за счет ипотеки стимулировать рождение вторых и последующих детей", - сказал Чебесков.
Он отметил, что льготные ипотечные программы, которые задумывались изначально как антикризисные меры, а потом как меры, стимулирующие демографию, "превратились в какой-то степени в меры поддержки строительной отрасли и меры, которые поддерживают прибыль банков". Она оказалась такой мерой поддержки, которая становится необходимой, потому что без нее, без льготной ипотеки, уже становится практически невозможно купить квартиру.
В конце 2023 вице-премьер правительства РФ, Марат Хуснуллин, заявил, что в июле нового года программу изменят.
А президент России предлагал и вовсе продлить ее и семейную до 2030 года. Она заканчивается 1 июля этого года. Застройщик обещает отделку white box?
Читайте обо всех плюсах и минусах.
Публикации в категории «Ипотека»
ЦБ РФ пришлось бы проводить еще более жесткую денежно-кредитную политику, если бы не было планов свернуть массовую льготную ипотеку, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина. Новости и публикации об ипотечном кредитовании населения: субсидирование и льготы в ипотеке на сайте По итогам 2023 года жители Удмуртии оформили 30,3 тыс. ипотечных жилищных кредитов (ИЖК). новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. от 7,5% – при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. Новости по теме. # ипотечные программы.
Новости об ипотеке
Льготная ипотека в России должна быть адресной, за массовую платят налогоплательщики, которые не пользуются этими льготами, заявила в интервью РИА Новости глава Банка России Эльвира Набиуллина. Банк России повышает с 1 мая 2023 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. В результате почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Получается, что ипотеку без сильного ущерба сегодня могут взять люди с доходом 150 тысяч рублей, если при этом еще работает второй член семьи.
Новости ипотеки и кредитования
| Ипотека — последние новости на сегодня и за 2023 год - Вечерняя Москва | новости ипотечных банков. Кредитование. Недвижимость и строительство. от 7,5% – при сумме кредита от 12,5 млн рублей в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. |
| Ипотека в России. Новости и аналитика – Telegram | — За последние годы половина выдач в ипотечном кредитовании осуществляется за счет льготных программ, это программы формируются правительством. |
| Новости ипотеки на сегодня | Ипотека онлайн | Главные новости ипотечного рынка за прошедшую неделю (12-19 апреля 2024 года): Минфин выступил за завершение льготной ипотеки и IT-ипотеки в ранее обозначенные сроки. |
| Ипотека с господдержкой заканчивается. Какие есть варианты для покупки квартиры? | Параметры ипотечных запретов и ограничений станут известны в мае: как узнал RTVI, для этого спикер Госдумы Вячеслава Володина поручил создать рабочую группу. |
| Банки сообщили о росте выдачи ипотеки по госпрограммам - Ведомости | Взявшие ипотеку под 19% россияне переплатят по кредиту 400%. |
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: когда подешевеет ипотека
Падение объемов выдач ипотечных кредитов может стать самым сильным с 2015 года, прогнозирует рейтинговое агентство «Эксперт РА». Этот вопрос выглядит логичным на фоне негативных новостей про отказы в выдаче ипотеки и прекращение действия льготной программы. Половине заемщиков откажут в ипотеке из-за новых прав Центробанка, которые он может получить в июле 2024 году. «Семейная ипотека точно будет продлена, как минимум для семей с детьми младше шести лет. И тем, кто рассматривает ипотеку как инвестицию, и тем, кто реально хочет улучшить свои жилищные условия, эксперт не советует спешить и брать кредит на покупку.
Брать или ждать: что будет с ипотекой?
При этом банки также несут убытки. Мифические льготы Как заявил профессор финансового университета при Правительстве РФ Александр Сафонов, в отношении населения вообще все очень печально. Средний россиянин зарабатывает 60—70 тысяч рублей в месяц, медианная зарплата в России находится где-то на этом же уровне. При таком раскладе почти весь заработок уходит на оплату жилищного кредита. То есть вся зарплата пойдет только на выплаты по кредитам», — приводятся его слова. Получается, что ипотеку без сильного ущерба сегодня могут взять люди с доходом 150 тысяч рублей, если при этом еще работает второй член семьи.
В конце 2023 вице-премьер правительства РФ, Марат Хуснуллин, заявил, что в июле нового года программу изменят. А президент России предлагал и вовсе продлить ее и семейную до 2030 года. Она заканчивается 1 июля этого года. Застройщик обещает отделку white box?
Читайте обо всех плюсах и минусах.
Например, если у человека зарплата 500 тыс. Таким образом, возможность взять кредит с господдержкой будет зависеть от уровня дохода заемщика. Чебесков добавил, что в правительстве также обсуждают возможность распространения семейной ипотеки на рынок вторичного жилья.
Ипотека: последние новости 00:42 мск РБК Минфин обсудит исключение из льготной ипотеки семей с высокими доходами ЦБ Власти обсуждают введение нового условия для получения льготной семейной ипотеки — опция взять кредит с господдержкой может быть привязана к уровню дохода заемщиков, сообщил телеканалу РБК замминистра финансов Иван Чебесков. Больше половины из них получили отказы, так как уже имели оформленное имущество или не пополнили депозит до 1 млн тенге, передает корреспондент агентства Kazinform. Но это возможно только при высокой степени готовности дома, рассказал Финансам Mail. Прогресс», передаёт BaigeNews. В Казахстане запустят новую льготную ипотеку в мае 2024 года, заявил министр промышленности и строительства Канат Шарлапаев.
Финансисты критикуют льготную ипотеку: не выгодна ни банкам, ни населению
| Набиуллина: Массовая льготная ипотека завершится 1 июля | новости - Минфин: вопрос о продлении "Семейной ипотеки" пока не рассматривался, Выплату многодетным в размере 450 тысяч планируют продлить до 2030 года. |
| Публикации в категории «Ипотека» | Последняя новость сегодня в 13:47. |
| Ипотека: последние новости на сегодня, самые свежие сведения | 63.ру - новости Самары | Ипотека сегодня — Продление выплат многодетным на погашение ипотеки потребует 650 млрд рублей. |