Об этом ТАСС рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.
Эксперт Игнахин: цены на новостройки в Москве не будут расти активно
| Цены на новостройки будут падать резко: девелоперы учитывают снижение стоимости в проектах | О том, какие преимущества дает такой старт, "Интерфаксу" рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. |
| Какими способами Level Group Вадима Мошковича борется за клиента | Кирилл Игнахин. Инвестиции в недвижимость: можно, но осторожно. |
| В Петербурге появится новый девелопер для строительства жилья комфорт-класса | "Гендиректор Level Group Кирилл Игнахин увеличил свою долю в компании с 24,17% до 27,23%, то есть теперь у него блокирующая доля. |
| Кирилл Игнахин прокомментировал «Коммерсанту» новые льготы для девелоперов | В интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин рассказал, что ведет переговоры по покупке завода опалубки и строительных металлических конструкций «Дока Липецк». |
Коворкинги меняют локацию
В ответ на этот упрек Кирилл Игнахин заявил, что в 2017 году, к моменту сдачи в эксплуатацию ЖК «Испанские кварталы», реконструкция Калужского шоссе будет закончена. В свою очередь, гендиректор девелоперской компании Level Group Кирилл Игнахин оценил, что в случае отмены льготной ипотеки в РФ объем рынка может рухнуть на 15–20%. Такое будущее цен на столичном рынке недвижимости предсказал генеральный директор и совладелец Level Group Кирилл Игнахин, передают «Ведомости». О том, какие преимущества дает такой старт, "Интерфаксу" рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. – Level Group – нет, но я, Кирилл Игнахин, вел и веду переговоры по покупке этого актива. утверждает Кирилл Игнахин.
Записи с тегом Кирилл Игнахин
| Девелоперы дали старт повышению цен на новостройки | Об этом сообщил генеральный директор ГК Кирилл Игнахин, которому принадлежит 50% группы, пишет РБК. |
| Проект под прицелом архитекторов, чиновников и журналистов | Поэтому в текущих реалиях падение может составить 15-20%», — пояснил Игнахин. |
| В Петербурге появится новый девелопер для строительства жилья комфорт-класса | Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group: – Строительство – это консервативная отрасль, где принципиальные новшества не внедряются каждый год. |
| Проект под прицелом архитекторов, чиновников и журналистов | Новости гостиничного и ресторанного бизнеса, анонсы мероприятий, аналитика ресторанного и гостиничного бизнеса, интервью с лидерами отрасли. |
| Рынок на дне: цены на жильё в России начнут расти с 1 июля из-за действий правительства | О том, на какие меры приходится идти застройщикам массового жилья, чтобы выжить в наше время, рассказал Кирилл Игнахин, генеральный директор LevelGroup (девелопер ЖК «Level. |
Глава девелоперской Level Group хочет купить убыточный липецкий завод опалубки Doka
Кроме того, он уточнил, что на рынок повлияет сохранение программ ИТ-ипотеки и семейной ипотеки. Эксперт указал на то, что президент РФ уже объявил о продлении семейной ипотеки на три года, что позволит достигнуть стабильности на рынке. Если же ни одну из программ не оставят, тогда многие будут вынуждены отказаться от улучшения жилищных условий. Также Игнахин подчеркнул, что запрет комбинации госпрограммы и рыночной ипотеки будет ошибкой. Для бизнес-сегмента льготная ипотека — это инструмент, а не необходимость", — заключил специалист.
Едва ли власти начнут отбирать разрешительную документацию только на основании того, что ее было выдано слишком много. Если говорить про столицу, то стройкомплекс в Москве — это одна из главных отраслей городской экономики, и властям невыгодно искусственным образом тормозить ее развитие. По сути, это превентивная мера против образования новых долгостроев», - высказался Кирилл Игнахин.
В сентябре компания Абрамова и Перевалова заявилась также на работы по строительству участка наб. Макарова за 5 млрд рублей. Но Валерий Абрамов увлекается не только дорогами, но и автомобилями. В 2013 году он купил датский автозавод по производству суперкаров Zenvo, которые журналисты сравнивали с самолетами типа стелс и называли "чудом скандинавской автомобильной техники". Каждый автомобиль стоит по миллиону евро, и по плану каждый год будут производить всего 15 машин: эксклюзивность — одна из важных "фишек" бренда.
Само предприятие находится в Липецке. Конкретные площадки пока не купили, обещают в этом году. Сотрудников уже набирают; будет проект в новой Москве.
«Второе дыхание» девелопера Мошковича
Игнахин Кирилл Игоревич ранее являлся учредителем 17 организаций. На взгляд генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, замена долевого участия в строительстве нового жилья на полное банковское финансирование однозначно приведет к. В интервью «Ведомостям» Кирилл Игнахин рассказал, что ведет переговоры по покупке завода опалубки и строительных металлических конструкций «Дока Липецк». По словам гендиректора Level Group Кирилла Игнахина, в ближайшие полгода завершится проектирование объекта, а его возведение займет до двух с половиной лет. Совладелец компании Кирилл Игнахин в интервью «Ведомостям» рассказал об амбициозных планах «Level Group» войти в топ-5 московских застройщиков. Об этом заявил в интервью «Ведомостям» гендиректор девелопера Level Group Кирилл Игнахин.
CEO Level Group Игнахин: отмена льготной ипотеки может снизить рынок на 20%
«Текущий кризис — это кризис спроса, самый мощный способ простимулировать его — сделать ипотеку доступной»,— соглашается Кирилл Игнахин. Игнахин Кирилл. генеральный директор Level Group. — Всё будет зависеть от того, насколько это повышение окажется заметным, — уточняет Кирилл Игнахин. Подробная информация про предпринимателя Игнахин Кирилл Игоревич, Москва Строительство жилых и нежилых зданий.
Кирилл Игнахин: «Молодых» девелоперов не бывает»
Как рассказал в интервью изданию генеральный директор и совладелец компании Кирилл Игнахин, группа продала свой пакет в этом предприятии «второму собственнику» — бизнесмену Дмитрию Черемухину. Заводу принадлежат права на 0,8 га и здания общей площадью 20 000 кв. Помещения сдаются под офисы и склады.
Level Group не специализируется на складской недвижимости. Однако, по словам Игнахина, на фоне дефицита на этом рынке и высоких тарифов на аренду данное направление представляется перспективным. В конце прошлого года в «Газпромбанке» подсчитали , что средние ставки аренды складских помещений в Московском регионе выросли до 8,1 рубля за 1 кв. Ранее ритейлер «Вкусвилл» закрыл крупную сделку на рынке складской недвижимости.
Общая численность населения составит около 400 тыс. Для них будет создано порядка 250 тыс. Кроме того, предусмотрено строительство технологического университета, 46 школ, 150 детских садов, 23 поликлиник, а также бизнес-парка. В компании возлагают первоочередные надежды на строительство отдельной ветки метрополитена в Новой Москве. Петр Шкуматов считает, что проект застройки отдельных кварталов заслуживает похвалы, однако дорог здесь, по словам эксперта, почти нет. В ответ К. Игнахин заявил, что в 2017 г. Она предусматривает расширение магистрали до восьми — десяти полос с нынешних четырех. Кроме того, уже утвержден проект планировки новой хорды Солнцево — Внуково — Видное.
За время работы в McKinsey Кирилл руководил более чем 10 проектами по разработке стратегии, маркетингу и повышению эффективности производства и инвестиций для компаний в банковской сфере, промышленном производстве, строительстве; В 2011 году получил степень MBA в бизнес-школе INSEAD; В 2013 году продолжил карьеру в сфере недвижимости в роли коммерческого директора компании А101 девелопмент. Кирилл отвечал за маркетинг, рекламу и продажи жилой и коммерческой недвижимости, службу эксплуатации, провел ребрендинг компании. В 2016 году Кирилл Игнахин совместно с Вадимом Мошковичем основали компанию Level Group, в которой он и по сей день занимает должность генерального директора.
Кирилл Игнахин
Второй тип — пореформенные проекты, где посредником при передаче средств выступает банк. Покупатель выбирает квартиру, перечисляет средства на специальный счет эскроу-счет , а застройщик возводит дом на кредит, выданный этим банком. Основное отличие от долевого участия в том, что застройщик получит деньги клиентов только после завершения новостройки. И если этого не произойдет по каким-то причинам, деньги покупателю вернет агентство страхования вкладов до 10 млн рублей. Таким образом, главное изменение для покупателя — это абсолютная защищенность вложений в строительство, которой не было при долевом участии.
Однако за эту защищенность придется заплатить, потому что пореформенные новостройки окажутся более дорогими, чем нынешние. Почему столь разные схемы продаж будут сосуществовать на рынке? Как долго это будет продолжаться? Нельзя было одним росчерком пера запретить продажи по ДДУ во всех новостройках страны — это вызвало бы коллапс.
Поэтому принято решение дать завершить уже имеющиеся проекты по старой схеме продаж по ДДУ , а новые правила распространить только на будущие жилые комплексы. Если первый ДДУ заключен до 1 июля 2019 года, то продажи можно вести по-старому. Если же ни одного договора до этой даты не подписано, то застройщику придется продавать жилье при посредничестве банка. Разумеется, какое-то время по нашим оценкам, до 3 лет на рынке будут преобладать дореформенные проекты.
Но постепенно квартиры в них будут заканчиваться, тогда как пореформенных новостроек станет больше. Много ли жилья выведут в продажу застройщики до 1 июля 2019? Богатый ли выбор будет у покупателей, которые не захотят покупать квартиру в новостройке через эскроу-счета? Я полагаю, что выбор у покупателя будет большой.
Фото: из личного архива Каждый день Business FM спрашивает у предпринимателей, как пандемия повлияла на них лично, как они переживают режим изоляции и что видят из своего окна прямо сейчас. О своих впечатлениях от жизни в непривычных условиях рассказал Кирилл Игнахин — генеральный директор девелоперской компании Level Group. Я нахожусь сейчас в своем рабочем кабинете. Как предприятие, продолжающее непрерывную деятельность по строительству, мы вынуждены иногда присутствовать в офисе и подписывать какие-то документы. Дверь моего кабинета открыта, за ней — пустой этаж, на котором обычно 50 человек работают, сегодня никого нет, так как мы всех отправили на удаленку.
В проекте предусмотрена стильная дизайнерская отделка квартир и лобби. На какие еще параметры ориентируются сегодня покупатели? Что для них еще важно? Покупательскую аудиторию комфорт-класса интересует содержание продукта, предлагаемого застройщиком. Клиенты осознали, что, приобретая жилье в комплексном, а не точечном проекте, они приобщаются к определенному стилю жизни, который включает встречи с соседями, отдых на открытом воздухе, прогулки с детьми, занятия спортом, шоппинг. Все это можно делать, не выходя за границы ЖК.
Поэтому клиентов привлекают собственные прогулочные зоны, скверы, закрытые дворы, социальная и коммерческая инфраструктура. Эти аспекты больше не воспринимаются как второстепенные, потому что клиент хочет получить лучшее. Причем особой популярностью пользуются малогабаритные студии до 20 кв. Действительно, есть опции, которые появились относительно недавно, но не нашли большого отклика у клиентов. Скажем, индивидуальные кладовые продаются не так интенсивно, как, к примеру, парковочные места. Возможно, это связано с бюджетом — порядка 300 тыс.
Многие клиенты предпочитают перенести покупку кладовки ближе к заселению Кроме того, есть опции, к которым клиенты относятся неоднозначно. Схожая ситуация со спросом на квартиры с отделкой.
Гендиректор компании добавил, что цены не снизятся в том числе из-за быстрого роста затратной части. Застройщикам приходится с пугающей скоростью индексировать расходы на стройку. Сейчас средний рост зарплаты рабочих составляет 40-50 процентов за 12-18 месяцев.