Однокомнатная квартира, Воронеж, Ломоносова ул, 116/23 (Центральный р-н, СХИ).
Спрос на долгосрочную аренду квартир в Воронеже вырос на 57%
Аренда однокомнатной квартиры самый большой выбор объявлений по недвижимости на сайте Юла. В первом квартале 2023 года в Воронежской области почти вполовину уменьшились выдачи ипотечных кредитов, за которые покупают до 90% квартир в новостройках. Продаётся однокомнатная квартира в городе Воронеж в ближайшем пригороде Воронежа в с. Ямное, всего в 10 минутах езды от ТЦ "Град". Сдам однокомнатную квартиру — Воронеж — Объявления. Купить квартиру в новостройке в центре Воронежа в ЖК БИК Tower. Планировка однокомнатных квартир в ЖК Галактика в Воронеже.
Купить дешёвую 1-комнатную квартиру в Воронеже
В идеале готов приобрести ее в собственность. Но проблема заключается в том, искать самому или все же обратится... Осажена тупорылая арендаторша-тварь 25 Мая 2018 Я - дизайнер интерьеров. Снимала в аренду квартиру у одной недальновидной тётки. Ну и себе тоже комфорт создала: переклеила обои, плитку; установила подсветки и т. На долгий срок снимала.
Доходность и окупаемость производились путем сопоставления цены и годового дохода. По этим показателям Воронеж занял 37-ю строчку рейтинга из 68. При этом специалисты брали в расчет, что в среднем однокомнатная квартира в Воронеже обойдется в 1,191 млн рублей, а средняя цена аренды — 7,6 тыс.
Средняя стоимость однокомнатной квартиры или квартиры-студии в Москве — 6,7 млн, в Санкт-Петербурге — 3,8 млн, в Сочи — 3,5 млн, в Московской области — 2,67 млн, в Белгороде — 2 млн, в Волгограде — 1,8 млн, в Курске — 1,6 млн, в Липецке — 1,4 млн. В Воронеже выросла и стоимость аренды однокомнатных квартир. В среднем однушку в Воронеже теперь можно снять за 16,7 тыс. Подписывайтесь на «МОЁ!
Квартира расположена на 4 этаже дома, сдача которого намечена в 2023 году. Площадь кухни, совмещенной с гостиной, достигает почти 22,44 кв. Столько же «квадратов» выделено под спальню. Кроме того, в квартире предусмотрены два санузла, кладовая и лоджия.
Аренда однокомнатных квартир в Воронеже выросла на 16% с начала года
| Однокомнатная квартира в одном из лучших ЖК Воронежа! Дешевле конкурентов! - YouTube | Однокомнатная квартира в строящемся на Московском проспекте ЖК «Бунин» вошла в тройку самых дорогих «однушек» ЦФО. |
| Квартиры от хозяев 1-комнатные в Воронеже | Продажа однокомнатных квартир в Воронеже по цене от 2,02 млн. руб. |
| Квартиры от надёжного застройщика в Воронеже | Полная информация о стоимости и продаже 1 комнатных квартир в Воронеже. |
| Цены в новостройках Воронежа на однокомнатные квартиры | Сдaм oднокoмнатную квapтиру по адрeсу: Mоскoвский пpocпeкт 110Д нa длитeльный cpoк пoрядочному, аккуpатнoму квapтироcьемщику. |
| Аренда однокомнатных квартир в Воронеже выросла на 16% с начала года - Воронежские новости | 180 квартир Отделка бизнес-класса от 4,1 млн Ь Подробнее. |
Однокомнатные квартиры в Воронеже и Воронежской области
| Продажа однокомнатных квартир квартиру в Воронеже | Сдаётся однокомнатная квартира на длительный срок гражданам РФ, без животных и вредных привычек. |
| Однокомнатные квартиры с кухнями более 24 кв. м появятся в центре Нижнего в апреле 2024 | Сдаётся однокомнатная квартира на длительный срок гражданам РФ, без животных и вредных привычек. |
| В Воронеже подскочили цены на однокомнатные квартиры | Продажа квартир в ЖК «Яблоневые сады» в Воронеже недорого. Предложения от строительной компании «ВЫБОР» о покупке квартиры в город-парке «Яблоневые сады». |
| Ассоциация Собственников Квартир Воронежа! | Просторная однокомнатная квартира от 48м2. |
Однокомнатные квартиры с отделкой в новостройках Воронежа от застройщика
| Купить 1-комнатную квартиру в Воронеже | Самолет Плюс | Рассылка новостей о старте продаж новой позиции. |
| Купить квартиру - вторичное жилье без посредников в Воронеже на КупиПродай | Аренда однокомнатной квартиры самый большой выбор объявлений по недвижимости на сайте Юла. |
| Продажа однокомнатных квартир в Воронеже и Воронежской области | «Новости Воронежа»: Воронежские новости сегодня. |
Квартиры в новостройках
Квартал 45 — это амбициозный проект будущего сердца Московского проспекта. Здесь появится локальный центр, где в шаговой доступности будут находиться офисы с рабочими местами и современное комфортное жилье. Оставить заявку на расчет это бесплатно Дом Архитектора Ленинский пр-т, 108а Описание: Красота снаружи и изнутри, лёгкость и оторванность от проблем и суеты — вот основная концепция Дома Архитектора. Удобство, безопасность, функциональность жилых и общественных пространств, детальная проработка интерьеров и планировочных решений - от знакомства с проектом до повседневной жизни! Дом комфорт класса в самом сердце левого берега!
Оставить заявку на расчет это бесплатно Никитинские сады Описание: Добро пожаловать в Жилой Комплекс Никитинские сады - это самодостаточный микрорайон, который расположен на улице Покровской. Проект находится на тихой территории рядом с крупной городской артерией ул. Помимо транспортной доступности в районе активно развивается инфраструктура. Оставить заявку на расчет это бесплатно Авиатор II ул.
Ростовская, 73Д Описание: Самый красивый жилой комплекс в микрорайоне Машмет совмещает в себе комфорт, практичность и рациональные планировки. Авиатор 2 — это три дома переменной этажности с удобной инфраструктурой поблизости, хорошей транспортной доступностью и просторными паркингами, на которых хватит места всем жителям. Оставить заявку на расчет это бесплатно ЖК Молодежный ул. Панорама Шиловского леса и поймы Дона, ароматы разнотравья и хвойного леса — все это получают жители ЖК «Молодежный» в придачу к комфортным квартирам и благоустроенной территории.
Порыбачить в тишине, посмотреть на ледоход на Дону весной и махнуть с семьей в археологический парк «Костенки», минуя городские пробки, — вот те преимущества, ради которых стоит сменить душные центральные кварталы на простор и уединение жилого комплекса «Молодежный».
Аренда двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столице Черноземья тоже выросла, однако отнюдь не так заметно. В частности, «двушку» можно снять в среднем за 22,6 тыс.
Нестабильная экономическая ситуация пугает горожан - люди, пережившие дефолт, пытаются таким образом сберечь свои накопления. При этом частные продавцы, напротив, снимают объявления с сайтов недвижимости, откладывая сделки до лучших времен. Насколько это грамотная стратегия - вложение в квадратные метры, а также чего ожидать в дальнейшем на рынке недвижимости, выяснила «Комсомолка». Успеть совершить сделку В марте недвижимость из жилплощади, по сути, превратилась в способ спасения средств. По словам коммерческого директора агентства недвижимости «Трансферт» Галины Колокольниковой, воронежцы пытаются успеть совершить сделку, опасаясь дальнейшего роста цен и ставок по ипотеке. После 24 февраля был ступор, ничего не продавали, не покупали. Потом начался всплеск.
Гребут все подряд. Недвижимость используют как инструмент для сохранения денег. Люди, которые не хотят делать краткосрочные вложения в банковские вклады, не разбираются в фондовом рынке, предпочитают именно такой способ, - рассказала Галина Колокольникова. Те, кто уже планировал поменять квартиру на большую и уже получил одобрение по ипотеке, стараются все-таки найти себе жилье. Риэлторы отмечают, что в марте спрос вырос именно на новостройки. Это самый высокий показатель с декабря 2021 года. Рост поддерживает льготная ипотека. Большая часть покупателей брали недостающую сумму для покупки в ипотеку. Создавшийся ажиотаж также повлек за собой последствия. Началось повышение цен.
В этом надо быть профессионалом. Люди обеспеченные очень ценят, когда вы ведете себя с достоинством. Корона на голове периодически бывает у каждого, но вы должны знать себе цену, понимать, в чем хороши. Как только к вам приходит внутренняя уверенность, вы ставите себе галочку, мол, я здесь, я это умею, я лучше всех. Тогда вам с этими клиентами бояться абсолютно нечего, они прекрасные люди, они чудесно общаются. Есть у вас специальный сотрудник, который заточен именно под таких клиентов? Иногда у таких людей настолько повышенные требования, их проявления бывают весьма несдержанными. Иногда есть цикл сделки, ускорить который практически невозможно, а они хотят всё и сразу. Мне кажется, они его за это очень ценят, за то, что он очень терпеливый.
Иногда люди предпочитают не раскрывать, что что-то купили, потому что оформляют это чаще всего не на себя. Не могу сказать, как поведет себя рынок, стоит ли сейчас вкладываться во что-либо. Расскажите, что это такое и какие преимущества дает членство? Это те агентства, которые прошли аккредитацию, которые вызывают доверие. С одной стороны, это деловой клуб общения: обсуждаем, что происходит с недвижимостью, наши взаимоотношения с компаниями, говорим о том, как мы вместе можем что-то реализовать для наших клиентов. Также мы решаем какие-то бизнес-вопросы. Если сотрудник говорит: «Моя компания входит в Гильдию риелторов Черноземья, у меня есть корочка», — это для клиента должно быть значимым. Это значит, что риелтор прошел аттестацию, он сдал экзамен, ему доверяют коллеги, и вы как клиент тоже можете ему доверять. Гильдия риелторов Черноземья — это организация, которая объединяет компании в деловом сообществе в сегменте недвижимости.
Экзамены на агента, экзамены на брокера. Брокер — это руководитель, агент — специалист по недвижимости. Когда к этому экзамену вообще допускаются? Так как я вхожу в комитет по обучению в Гильдии риелторов, то изнутри всё знаю. Специалист должен продать не менее трех квартир и быть рекомендованным своим руководителем. Дальше идет экзаменационная форма, приезжает аттестационная комиссия. Что за вопросы? Безусловно, это огромный юридический блок. Также человек должен разбираться в вопросах недвижимости, например, чем кирпичный дом отличается от панельного.
Кроме того, риелтор должен подтвердить свои этические нормы. Вот такие три блока экзамена. Первичная аттестация действительна год, повторная — два года. Каждый раз надо подтверждать свое звание. А как же конкуренция, о которой вы говорили? Когда я впервые попала на заседание, мне тоже казалось, что все конкуренты, все мои секреты узнают. Но это не так. Мы не обсуждаем бизнес-процессы, проходящие внутри, но мы понимаем, что мы сталкиваемся с одинаковыми трудностями. Например, мы обсуждаем вопросы текучки кадров, решаем вопрос о том, как повысить авторитет профессии.
Мы сообща решаем проблемы. Нужно действовать вместе. Межагентская база в едином виде еще не сформирована. Но вы предугадали, потому что сейчас мы активно занимаемся данным проектом. Также к этой платформе будет доступ у обычных продавцов и владельцев жилья, чтобы они могли разместить там свое объявление. Для чего нам это нужно всем? Наши партнерские взаимоотношения обеспечивают нам совместные бесконфликтные сделки. Я понимаю, что есть агентство Х, а я из агентства У. Если моему покупателю приглянулась квартира, которая принадлежит другому агентству, но из общей базы, то мы совершим сделку.
И я знаю, что она пройдет честно. Это тот круг агентств, которым в случае совместной сделки я доверю. Лопнет ли он в ближайшие годы? Дело в том, что позволить себе покупку без ипотеки сегодня практически невозможно. Как можно регулировать этот рынок? Что значит, лопнет он или не лопнет? Воронеж — большой миллионный город, люди приезжают и уезжают. Сказать, что все насытились жильем, я не могу. Государство в любом случае очень активно будет регулировать и принимать участие в этом секторе экономики.
Ведь сектор недвижимости играет огромнейшую роль, потому что здесь задействованы огромные структуры: здесь и строители, и дорожники, и коммерческие организации, и объекты социального значения... Я думаю, государство выступит регулятором данного вопроса. Сейчас банк «Дом. РФ» предложил очень интересную программу. Это значит, что вы можете построить дом по цене однокомнатной квартиры. Вы покупаете однушку за 4 млн рублей, но вы могли бы за эти деньги позволить себе дом в 120 кв. Здесь тоже интересный момент, когда мы говорим про регулирующие вещи. Вот произошли изменения в выдаче сельской ипотеки. В такие моменты банки начинают предлагать как бы альтернативные варианты, которыми всегда можно воспользоваться.
Тем более, являясь членами Гильдии риелторов Черноземья, мы от банков получаем преференции для наших клиентов. Это очень выгодно, потому что любое снижение ставки — это огромные деньги. Банки — это Россельхозбанк. Сбербанк у нас подтягивался под работу с сельской ипотекой, но на данный момент очередь из желающих существенная, а банки не могут пока реализовывать эту программу. Все ждут финансирования. Как вообще ваше агентство справляется? Но, попав в стрессовую ситуацию, мозг настолько концентрируется, что выдает чудесные идеи. Что произошло? Мы обеспечили наём сотрудников на удаленке.
Квартиры мы тоже учились продавать в режиме отсутствия: записывали видео и предоставляли клиенту. Если клиент всё-таки хотел посмотреть квартиру офлайн, мы ехали. Первые месяцы пандемии были достаточно тяжелыми. Мы попали в непривычную ситуацию и сильно «забалансировали». В какой-то момент у нас резко исчезли все продажи, потому что покупатели испугались, продавцы испугались. Потом, когда все поняли, как работать, мы начали «выплывать». За время пандемии у нас были дважды ситуации, когда очень тяжело шли продажи. В то же время это были стремительные взлеты по сделкам. Внешний рынок очень сильно влиял на ситуацию.
Мы зависели напрямую от того, как ведут себя банки, как ведут себя застройщики. Мы не могли управлять процессом, могли только под него подстраиваться. Это как раз связано и с потерей выручки. Сотрудники, которые, уйдя на удаленную работу, не смогли перестроиться. Они уходили. Они предпочли иной способ дохода, там, где есть окладная часть. Некоторые сотрудники, которые просто переживали о том, что могут заболеть, тоже уходили из компании. Как вы «выплыли» из кризиса, в какой момент? За счет того, что мы сплотились в какой-то момент, нам удалось всё пережить.
А какие еще есть пути решения? Собраться, мобилизоваться и дальше работать. Еще я понимаю, что у меня очень крутой бизнес-партнер. Я прихожу и говорю: «Марина Петровна [Колосова], я вот такое придумала». Мы с ней садимся, взвешиваем риски, думаем, как решить проблему. Также и во время пандемии было. Поэтому командообразование, сплоченность коллектива, открытость к новым формам, поиск новых идей позволяют нам пережить любой кризис. Остались ли какие-то проблемы, связанные с пандемией? У людей сейчас тотальная нехватка денег.
Это касается как сотрудников, так и клиентов. Пандемия потянула за собой мировой кризис. Мировой кризис потянул за собой проблемы с работой, с оплатой. Люди потеряли работу. Те, кто приходит к нам на собеседование и хотят связать свою жизнь с недвижимостью, из-за последствий пандемии и слишком большой информированности и дезинформированности вообще не понимают, с чем они будут работать. Это вот, скорее всего, два основных последствия пандемии. Сейчас ситуация такая же? Когда мы работаем с вами за оклад, мы выполняем определенные функциональные обязанности. В недвижимости собственного товара нет, мы продаем чей-то товар, который нам дали на реализацию.
Поэтому оклад за что? За то, что ты сидишь на работе? Нет, не так. У нас сдельная оплата труда. От того, какое комиссионное вознаграждение получает наш сотрудник, сколько он продал, [зависит его зарплата]. Были ситуации, когда мы в нашем агентстве внедряли оклады. Знаете, что мы пожали, как бы это ни было печально? Люди приходили посидеть, ничего не делать, чтобы просто получить оклад.
Ассоциация Собственников Квартир Воронежа!
Купить квартиру в новостройке в центре Воронежа в ЖК БИК Tower. «Новости Воронежа»: Воронежские новости сегодня. Цена на аренду однокомнатной квартиры в Воронеже поднялась на 19,7%. Купите Однокомнатную Квартиру в Воронеже Недорого на Сайте Домклик от Сбербанка. В каталоге недвижимости 5 211 объявлений о продаже 1-комнатных квартир в Воронеже с описанием объектов, планировок, фото и историей изменения цен. Воронеж, Центральный район, ЖК Олимпийский. Однокомнатная квартира 35м на 8-ом этаже 17-ти этажного дома.
В Воронеже подскочили цены на однокомнатные квартиры
До Галереи Чижова большой торгово-развлекательный центр всего лишь 10 минут пешком. Это центр города, и отсюда можно уехать куда угодно: по Донбасской улице проезжаем к площади Заставы, а оттуда в центр или по Московскому проспекту на улицу 9 Января, включая огромный Комминтерновский район и окружную дорогу по улице Пешестрелецкая мы попадем в Юго-Западный район двигаясь через улицу Кольцовская, попадём в центр или же через Цирк на левый берег города. Предполагается, что проблема современных городов, которая заключается в парковочных местах, не будет: строится огромный подземный паркинг на 1500 мест, а также будет огромная гостевая парковка. В ЖК «Современник» также предусматривается постройка начальной и общеобразовательной школы и трёх детских садиков.
Планировка и отделка квартир в ЖК Современник Все квартиры в этом проекте сдаются полностью в чистовой отделке. Отделка по качеству выше среднего. Что же мы увидим в квартире, когда купить ее в состоянии чистовой отделки?
Отопление и канализация — центральные. Вариантов планировок достаточно для любого количества комнат.
Почему стоит выбрать ЖК «Спутник» для покупки однокомнатной квартиры ЖК «Спутник» в Воронеже заслуживает особого внимания на рынке недвижимости. Вот конкретные данные и факты, объясняющие, почему стоит выбрать наш комплекс для покупки однокомнатной квартиры в Воронеже: Местоположение и транспортная доступность. Расположен в экологически благоприятном районе, вблизи заповедника Воронежской нагорной дубравы. Это гарантирует чистый воздух и близость к природе.
Основные транспортные маршруты находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкий доступ к центру города. Разнообразие планировок. В комплексе представлены квартиры различных планировок с общей площадью от 48. Это позволяет покупателям выбрать жилье, которое идеально подходит под их потребности и образ жизни. Включает в себя все необходимые удобства — от образовательных учреждений до медицинских центров. В районе комплекса расположены детский сад, школа, а также многофункциональные торговые и развлекательные зоны.
Качество строительства и отделки.
Продуманная до мельчайших деталей планировка, качественные и надежные материалы, большие комнаты и окна с панорамным видом — все это есть в новом доме. Построенные дома выделяются современным стилем. В этих зданиях предусматривается одноуровневые или двухуровневые паркоочные зоны.
Новостройки возводятся в районах, где стремительно развивается инфраструктура. Обязательно есть благоустроенная территория, прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. Большое значение имеет удобная транспортная развязка, поэтому можно быстро добраться во все районы города. Такие однокомнатные квартиры в новостройках Воронежа являются отличным вариантом для молодежи.
В Железнодорожном это 26 и почти 40 тысяч соответственно. Это максимальная цена аренды, и она уже включает в себя коммунальные платежи. Воронежцы, говорят в мэрии, уже активно интересуются деталями того, как можно сдать жильё.
Деталей много. Сдать свою квартиру в аренду беженцам могут только те собственники, которые зарегистрированы в Единой информационной системе закупок, либо имеют статус самозанятого или индивидуального предпринимателя. Требования к самой квартире довольно строгие.
Во-первых, на каждого человека, который будет жить в ней, должно быть не менее 6 квадратов. Дом не должен быть аварийным, все поверхности без повреждений. Потолки крашеные или натяжные, на стенах — качественная краска или высококачественные обои.
Продажа однокомнатных квартир жилой квартал Озерки, Воронеж
Теперь такие квартиры в столице Черноземья стоят в среднем 1,74 млн рублей. Беспрецедентно низкие проценты по жилищным кредитам стимулируют россиян решить свой квартирный вопрос. Однако ввиду низких доходов большинство предпочитает самое дешёвое жильё — студии и небольшие однушки. Поэтому цены в этом сегменте и рванули резко вверх», — рассказал портал «Мир квартир».
Белгородцы, включая и семьи с детьми, переезжают в другие регионы из-за обстрелов ВСУ. Они надеялись найти приют в съемных квартирах, но сдавать жилье им никто не хочет.
Тему активно обсуждают на сайтах с объявлениями и в пабликах Воронежа. Переселенцы предлагали сумму выше, чем указывали арендодатели, но это не помогало.
А они отвечают, что вот, мол, у нас бабушка в «сталинке» живет.
Конечно, там тихо, там толщина стен — метр! Я понимаю, что это лучшее, что может быть. Но сейчас нет толщины такой.
Это чаще всего клубные дома, отдельное жилье. А мы с вами говорим о массмаркете, то есть о массовой недвижимости. Оно должно соответствовать [цене].
Есть такое понятие в продажах, как магия высокой цены. Чем дороже какой-то продукт, тем кажется, что он лучше. Мы должны исходить из первоисточника, поэтому те клиенты, которые к нам приходят, изначально получают у нас информацию о доме только после того, как мы в нем побывали.
Если мы в доме на экскурсии не были, я своему уважаемому клиенту ничего предлагать не буду. У нас на экскурсию в этот дом ходило, к сожалению, не всё агентство. Но ребята, которые были, отмечают, что дом однозначно крутой.
Как вы думаете, ЧП, которое там произошло, может повлиять на продажу в нем квартир в дальнейшем? Важно уметь объяснить причины. Основная задача честности застройщиков и честности риелторов — это решить возникшую проблему.
Предположим гипотетически, я понимаю, что произошло. Я, как застройщик, должна перед своими клиентами выступить и отчитаться, рассказать, что мы предприняли такие-то шаги, усилили охрану, не допустили, исправили, выложить честное видео о том, как были исправлены какие-то моменты. Для меня, как для потребителя, это будет достаточно, для того чтобы компания-застройщик не потеряла репутацию и, как следствие, продажи.
Знаете, люди у нас в городе живут отчаянные, даже пожары их не смущают, им кажется, всё сгорело, что должно было сгореть, поэтому продолжают покупать дальше. Тем не менее я за честность. Есть недостатки — скажите мне об этом, и я приму решение.
Был пожар — честно мне расскажите. Почему мы с вами получаем видео от МЧС, мы получаем видео от блогеров, от жителей? Я хочу, чтобы застройщик тоже выложил свое видео.
Даже не с опровержением, а с тем, что было на самом деле. Для меня это гарантия того, что передо мной честный застройщик. Если он честен — я продолжаю ему доверять.
Иногда застройщики чествуют себя настолько уверенно, что они покупателей воспринимают как стадо. Из серии «всё равно купят». У них нет пиетета перед клиентом.
Такое отношение ряда застройщиков или отдельных менеджеров отдела продаж удручает. А как же! В любом случае на каждый товар есть свой покупатель.
Когда приходит покупатель, моя задача не скрывать недостатки, не подчеркивать их, а дать объективную картину. Это означает, что я клиенту показываю плюсы и минусы, а решение принимает он сам, тем самым беря на себя ответственность за то, что он со всем ознакомлен и готов приобрести. Проблемное жилье однозначно продается.
Подход к нему очень простой. Я должна оценить объективно, кто может его приобрести. Грубо говоря, я должна таргетинг провести.
Любую квартиру нужно любить, как своего ребенка. Предположим, я однозначно понимаю, что этот дом может не то что бы разрушиться, но качество этого дома очень низкое. Я в первую очередь расскажу об этом, но всё равно решение остается за клиентом.
Я могу лишь ему сказать, что я не рекомендовала бы покупать эту квартиру, она может иметь такие-то риски. Какие бы вы основные тенденции выделили в этой сфере? В интернете сегодня вы можете почитать статьи о том, что сейчас выгоднее: снимать квартиру или купить.
Я не могу дать вам однозначного ответа. У нас очень изменилось поколение, люди, которые сейчас приобретают недвижимость. Если раньше люди понимали, что очень важно иметь свою крышу над головой, то сейчас поколение до 30 лет более мобильно.
Когда я живу в арендованной квартире, моя мобильность зашкаливает. Чемоданы собрал, квартирных хозяев предупредил и съехал. Сегодня те, кто арендует квартиры, хотят получить полноценное жилье для жизни.
Это означает, что им нужны ремонт и полная инфраструктура. Они арендную квартиру рассматривают практически как собственное жилье. Таких людей сейчас много.
Точно так же сейчас одна из тенденций — получение пассивного дохода. Люди дополнительно покупают жилье с целью сдачи в наём. Это становится частью заработка.
Если вы достаточно мобильны, не привязаны к семье, к детям, то, безусловно, аренда. Почему нет? С другой стороны, существуют минусы аренды.
Дай бог, чтобы у вас был адекватный собственник, который не придет к вам ночью с проверкой, который в ваше отсутствие не зайдет к вам. В целом сегодня рынок аренды приобретает цивилизованный характер. Здесь более сложная ситуация на рынке.
Пандемия очень сильно ударила по бизнесу. Она привела его в режим самоудаления. Везде люди съезжали, потому что понимали, что бизнес не вытягивает такую аренду.
Малые площади существенно более востребованы, либо востребованы большие-пребольшие площади. Когда-то были разговоры, что аренда упадет. С момента пандемии я не заметила этого.
Арендная плата по чуть-чуть растет. При этом популярность аренды такой недвижимости пошла на спад. Зачем покупать офисное помещение, если его не получается монетизировать?
Он наиболее дорогостоящий. Вообще ценник в Воронеже мы, работая в недвижимости, определяем по квадратным метрам. Он у нас варьирует от 50 тыс.
Во многом это зависит от района города. Также здесь самая развитая инфраструктура, здесь есть всё для полноценной жизни, поэтому такой ценник. Особенно хорош в этом плане Северный микрорайон.
Здесь все-таки сохраняется какая-то экологичность, есть озеленение. Здесь многие хотят жить. Не получится ли, что он вскоре переполнится?
Это район каменных джунглей. Когда на конкретном участке огромное сосредоточение людей, много новостроек, машин и так далее, это рождает стрессовую ситуацию. Ты становишься недоволен качеством жизни.
Не просто левый берег, а Железнодорожный район — там, где больше всего новостроек. Коминтерновский район уже несколько лет занимает топовую позицию по продажам. Это такое пограничное состояние по сравнению с Советским районом.
Объем района маленький, предложений меньше, поэтому кажется, что он стоит на последнем месте. На самом деле там может быть для района достаточно высокая оборачиваемость. За время своей работы я была поражена тому, как люди у нас в принципе выбирают недвижимость.
Люди берут везде, берут всё, что брать нельзя, а там, где брать нужно, они почему-то отказываются. Это такое частное мнение, где стоит покупать, а где не стоит. Я бы никому не давала ни советов, ни рекомендаций, потому что, если бы вы спросили у меня, где лучше купить, я бы сказала, что в Майями.
В Воронеже нам хорошо там, где [наше окружение] — наши друзья, наши родственники. Нам кажется, что этот район лучший. Проинформируете о будущих застройках?
У нас сейчас очень изменились клиенты — и продавцы, и покупатели. Высочайшая информированность населения. Сейчас никому не нужен риелтор, который скажет: «Я вам подберу, я вам найду».
Моя задача — минимизировать риски клиента, быть с ним честной, обеспечить ему комфорт, когда он очень занят. Вот это клиенты очень хорошо воспринимают. Поэтому мы сейчас уходим, и клиенты наши уходят от восприятия, что риелтор — это человек, который открывает двери и показывает квартиры.
Требования к риелторам сейчас существенно выше. Сейчас именно этого требуют клиенты от риелтора — индивидуального подхода, честности, высокой информированности. Он должен всё это знать, потому что у клиентов у самих есть возможность в интернете найти любую информацию.
Трудно ли сегодня живется агентствам по недвижимости? Когда был вот этот рост продаж на этапе пандемии, всем агентствам недвижимости жилось неплохо, потому что клиенты активно шли. Сейчас, когда и спад продаж произошел, и рынок изменился, нам непросто перестроиться.
Агентств недвижимости в Воронеже более 200. И все они как-то на рынке существуют. Насколько гибко под это агентство подстроится, так пойдет и бизнес.
Подстроится под клиентов, под события, под тенденции. Моя задача сейчас в построении бизнеса — перестроить своих сотрудников таким образом, чтобы они были нужны моим клиентам. Пусть у них будет немного покупателей, но каждый покупатель захочет работать с риелтором.
Вот основная задача.
ТГ Аналитики портала «Мир квартир» проверили, за какой срок окупится однокомнатная квартира до 32 кв. Исследование, по итогам которого составили рейтинг, где выгоднее сдавать жилье в аренду, опубликовали в четверг, 25 января. Исследование провели по следующим параметрам: годовой доход от аренды определялся по средней цене квартир размером до 32 кв.
Квартиры в новостройках в центре Воронежа
При этом те, у кого это не получается, соглашаются и на высокие процентные ставки - кризисы прошлых лет показали, что, когда ситуация нормализуется, ключевая ставка упадет, будет доступно рефинансирование. При этом в нестабильной ситуации растет спрос на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Большие сейчас не в ходу. Даже на вторичном рынке, где наступила стагнация, увеличивается привлекательность именно компактного жилья. Что будет дальше По словам Галины Колокольниковой, последующее развитие рынка недвижимости зависит от продолжительности спецоперации на Украине. После того как она закончится, можно будет давать четкие прогнозы. Все они похожи между собой. Рынок придет в стабильность уже через два-три месяца после завершения спецоперации, - считает Колокольникова. По его словам, в ближайшее время спрос будет падать, как на новостройки, так и на вторичку. Квартиры от собственников за такие высокие процентные ставки будут покупать только те, кому это действительно необходимо.
Также все большее число россиян лишаются привычных доходов на волне сокращений и перестройки рынка. Это тоже ограничит спрос не только на недвижимость, но и на все группы товаров и услуг, - рассказал Латыпов. И потенциальные покупатели станут активными квартиросъемщиками. Теперь не только в Москве, но и в Воронеже и в других регионах страны рынок аренды будет активно развиваться на фоне заградительных ставок по ипотеке: съем квартиры, а не ее покупка станет единственным выходом для решения жилищного вопроса. Вкладывать в недвижимость - неверная стратегия Аналитики считают, что недвижимость - не лучшее средство вложений. Просто сохранить деньги этот метод, вероятно, и поможет, но выгоды не принесет. Рынок недвижимости был «перегрет» еще до февральских событий.
Квартиры от застройщика «ВМУ-2» предоставляются с базовой предчистовой отделкой, которая включает цементную стяжку полов, штукатурку стен, внутриквартирную электропроводку, систему отопления и другие коммуникации. Это значит, что Вам останется выбрать и смонтировать финишные покрытия и вскоре наслаждаться новой квартирой. А значит, этап ремонта Вы благополучно пропустите. Бесшумные скоростные лифты, многослойная система наружной теплоизоляции — все это будет приятным дополнением к новому жилью.
Чтобы работать на сайте было быстрее и удобнее, войдите или зарегистрируйтесь. Вот 10 дополнительных возможностей для решения ваших задач: Сохранять нужные объявления в Блокноте Синхронизировать личные настройки сайта для работы на любом из устройств Размещать свои объявления Первыми получать информацию о наших скидках Ставить оценки и писать отзывы о других пользователях, чтобы оценить качество их предложений Жаловаться на других пользователей в случае их неправомерной деятельности Оценивать работу сайта и оставлять пожелания для его улучшения Обмениваться сообщениями, переписываться с другими пользователями Участвовать в розыгрышах компании.
За достоверность информации в материалах, размещенных на коммерческой основе, несет ответственность рекламодатель. Instagram и Facebook Metа запрещены в РФ за экстремизм. На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии.
Квартиры в новостройках
Воронеж, Центральный район, ЖК Олимпийский. Однокомнатная квартира 35м на 8-ом этаже 17-ти этажного дома. Купить 1-комнатную квартиру в Воронеже по цене от 580 000 ₽ на В каталоге недвижимости 4218 объявлений о продаже однокомнатных квартир в Воронеже Описание и фото. Отзывы покупателей. Расположение на карте. В Воронеже квартиры в новостройках оказались самыми доступными в России. Полная информация о стоимости и продаже 1 комнатных квартир в Воронеже. По данным портала «Авито Недвижимость», в Воронежской области снизалась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир. Квартиры в мнатная квартира с большой кухней-гостиной и р Победы р Илья Никитенко.